Maison 5 pièces à vendre dans l’Aude (11)

Iad France - Celine FUCHS vous propose : * Maison de village à rénover - Gros potentiel - 4 chambres - Grenier * Nichée au cOEur du charmant village de Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse doté de toutes les commodités et d'une école, cette maison de village authentique offre une surface habitable de 92 m² répartie sur 3 étages. Cette bâtisse de caractère nécessite une rénovation totale pour retrouver tout son éclat d'antan. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une kitchenette de 5 m² qui peut être aménagée selon vos besoins ainsi qu'une salle à manger, un salon et une salle d'eau avec WC. Le premier étage abrite trois chambres de respectivement 12 m², 10 m² et 12 m², offrant de belles perspectives de réaménagement. Le deuxième étage comprend une chambre de 12 m² et un grenier de 14 m² pouvant être aménagé en chambre supplémentaire, salle de jeux ou terrasse de toit pour vos moments de détente. Aucun espace extérieur spécifique n'est mentionné, mais une potentialité pour un petit coin de verdure ou de détente peut être étudiée. Cette maison authentique possède un charme indéniable et offre un vrai potentiel pour un projet de rénovation afin d'en faire un lieu de vie chaleureux et plein de caractère. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette maison en un havre de paix à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine FUCHS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 838007045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aux portes du minervois, dans le calme village de malves-en-minervois, à seulement 10 minutes de carcassonne, elodie carayon vous invite à découvrir cette superbe villa 4 faces implantée sur une magnifique parcelle de 3 827 m². Dès l'entrée dans la propriété, une sensation se dégage : de l'espace, des pins, du calme et aucune sensation de vis-à-vis. Un environnement préservé qui donne immédiatement à cette maison une atmosphère particulière. Un vaste salon-séjour baigné de lumière accueille une cheminée à double ouverture, parfaite pour les soirées d'hiver où l'on aime retrouver une ambiance chaleureuse et cocooning. Un espace bureau, harmonieusement intégré au séjour, complète cet agréable espace de vie. Dans son prolongement, une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, pensée pour profiter aussi bien du quotidien que des moments partagés. Un espace détente indépendant du séjour vient apporter encore une véritable pièce à vivre. Coin lecture, bureau, salle de jeux, espace créatif ? À vous de lui donner sa fonction. Son petit plus ? Un accès direct vers l'extérieur, qui permet également d'imaginer un usage totalement indépendant, notamment pour une activité professionnelle. Découvrez le coin nuit où cette maison propose une belle suite parentale, pensée comme un véritable cocon : une chambre, un dressing puis une salle d'eau privative. Deux chambres supplémentaires viennent compléter l'espace nuit ainsi qu'une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, ainsi qu'un wc indépendant. En rez-de-jardin, une vaste buanderie ainsi que deux pièces actuellement aménagées en espace sport et atelier offrent de nombreuses possibilités. Là encore, leur accès direct et indépendant permet de sortir du cadre classique de la maison : salle de sport, atelier, bureau, activité professionnelle, espace de loisirs ? Tout est envisageable. Un double garage vient compléter cet ensemble. En extérieur, avec plus de 3 800 m² de terrain, les pins sont omniprésents et offrent naturellement des espaces ombragés particulièrement agréables durant les beaux jours. Deux grandes terrasses permettent de profiter pleinement de cet environnement. La première, à l'abri des pins, sera parfaite pour les repas en extérieur ou les moments de détente. La seconde accueille un espace convivial avec barbecue et plancha, idéal pour prolonger les soirées d'été autour d'un bon repas. Un espace entièrement dédié à la détente vous attend autour d'une belle piscine au chlore de 9 x 4 mètres. À ses côtés, une dépendance aménagée en petit studio offre un espace salon, une kitchenette ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Un véritable plus pour recevoir famille et amis, préserver l'intimité de chacun, créer un espace indépendant ou simplement profiter pleinement des journées d'été. Une villa généreuse, chaleureuse et pleine de possibilités, où les volumes intérieurs se prolongent naturellement vers l'extérieur. Le calme d'un village, la nature omniprésente, les pins, la piscine, les espaces indépendants ? Et carcassonne à seulement 10 minutes. Une propriété rare, à découvrir en exclusivité à malves-en-minervois. Prix : 499 000 euros honoraires charge vendeur. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340 euros et 1890 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez carayon elodie, au 06 98 67 46 60 ou par courriel à e.carayon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de carayon elodie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 951946623 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 70ecar - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elodie carayon (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 951946623 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Une architecture esthétique du bien-être la façade extérieure d'apparat d'inspiration maritime, avec son bardage bois rehaussé d'oeils-de-boeuf, offre à la maison une enveloppe accueillante et protectrice tout en préservant sa discrétion. Le chemin d'entrée traverse un jardin sec composé d'un sol minéral et d'essences méditerranéennes. Passé le seuil, la maison se révèle. L'intérieur s'ouvre largement sur le jardin verdoyant. Volume, lumière et végétation composent une explosion de couleurs. La charpente apparente et la hauteur sous plafond renforcent cette sensation d'ouverture, reliant l'espace de vie aux terrasses et aux différentes ambiances du jardin. L'architecture et l'esthétique se mettent pleinement au service du bien-être. Près de 95 m² réunissent séjour, salon et cuisine ouverte. La structure donne à chaque espace une présence propre, tout en maintenant la fluidité d'un même grand volume. La cuisine américaine, avec ses lignes graphiques, forme un point d'ancrage central dans cette composition. L'organisation de plain-pied comprend également deux chambres, une salle de bains avec douche à l'italienne et double vasque, un wc indépendant, un cellier ainsi qu'un espace dressing pouvant aussi accueillir un bureau ou une troisième chambre. Des terrasses qui prolongent la maison deux terrasses, de 13,20 m² et 31,28 m², accompagnent les différents moments de la journée. Sous la pergola bioclimatique, la cuisine d'été et la plancha installent un espace de réception. L'espace spa, plus retiré, offre un lieu dédié à la détente. Un jardin qui change la perspective un véritable jardin a été créé autour de la villa. Oliviers, agrumes, arbres fruitiers, néflier, eucalyptus et essences méditerranéennes donnent aujourd'hui à la propriété une profondeur végétale, de l'ombre et de la quiétude. Ce jardin aménagé transforme la perception de la maison : il accompagne les terrasses, encadre les vues et apporte une sensation de calme dès l'arrivée. L'arrosage automatique, avec quatre points d'eau dont deux raccordés au canal de l'orbieu, facilite son entretien. Un abri de jardin complète les extérieurs. Une maîtrise technique discrète construite en 2011, la villa associe briques creuses, bardage bois et isolation soignée. Elle s'ouvre sur trois façades, avec une pièce de vie tournée vers l'ouest et des terrasses au sud-ouest et au nord-ouest, pour vivre avec la lumière tout au long de la journée. Le poêle à granulés hartmann et la climatisation réversible assurent le confort en toute saison. Volets motorisés et partiellement domotisés, baies vitrées motorisées, adoucisseur d'eau et chauffe-eau récent complètent cet équipement. Le garage attenant de 22,92 m² et une place de stationnement privative devant la maison complètent les prestations. Luc-sur-orbieu, entre village et mobilité luc-sur-orbieu offre les services du quotidien : commerces de proximité, pharmacie, médecin, restaurant, école maternelle et primaire, équipements sportifs et promenades dans les vignes. Lézignan-corbières, avec son collège, ses commerces et sa zone commerciale, se rejoint en quelques minutes. L'accès autoroutier permet de rejoindre carcassonne en environ 34 minutes, narbonne en 20 minutes, perpignan en une heure, montpellier en 1 h 16 et toulouse en 1 h 27. Les plages de gruissan sont à moins de quarante minutes. Sur une parcelle de 532 m², cette villa de 139,94 m² habitables réunit une architecture affirmée, un confort très maîtrisé et un jardin qui donne à l'ensemble une dimension singulière. Une propriété prête à vivre, aussi juste pour une résidence principale que pour une maison du sud. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°991 112 012 - greffe de narbonne) gilles boisselet entrepreneur individuel 06 03 30 59 18 - réf. 971074.

Cadre bucolique pour cette charmante maison familiale idéalement située au coeur de Bram, offrant un cadre de vie agréable et paisible sur un vaste terrain de 3 680 m². Cette maison se compose de 4 chambres spacieuses, d'une salle de bain fonctionnelle, ainsi que de beaux espaces de vie lumineux, parfaits pour accueillir toute la famille. Vous profiterez également d'une piscine idéale pour les beaux jours, avec couverture amovible, pompe neuve, liner récent, d'un grand garage et d'un terrain généreux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (jardin, espace détente, potager, arbres centenaires, puits. ). Des caves situées sous la maison complètent ce bien, offrant des espaces de stockage supplémentaires, des dépendances pour 45 m² au total dont les toitures ont toutes été refaites en traditionnel par un maçon reconnu. Un bien rare alliant confort, espace et emplacement privilégié en centre-ville de Bram, proche de toutes les commodités. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sur la commune d'Argens, au coeur d'un lotissement résidentiel particulièrement calme, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2022. Récente, lumineuse et parfaitement pensée pour une vie de famille, elle séduit par ses beaux volumes, ses prestations modernes et son excellente performance énergétique. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de 45 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte dans une atmosphère conviviale. Son exposition plein sud lui assure une lumière naturelle tout au long de la journée, tandis que son accès direct à la terrasse crée une véritable continuité avec l'extérieur. L'espace nuit accueille quatre chambres, dont une confortable suite parentale de 21 m² avec salle d'eau et dressing, véritable espace privatif. Les trois autres chambres, de 9 à 12 m², s'adapteront facilement aux besoins de chacun : chambres d'enfants, bureau ou chambre d'amis. Une salle de bains avec WC ainsi qu'un second WC indépendant complètent l'ensemble. Côté pratique, la maison dispose d'un grand garage de 33 m² et d'un généreux cellier de 15 m², offrant de belles capacités de rangement et facilitant l'organisation du quotidien. À l'extérieur, place à la convivialité avec une terrasse couverte de 40 m², orientée plein sud et agrémentée d'un espace barbecue. Un lieu idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement se détendre. Le terrain permet également l'installation future d'une piscine. Une place de stationnement devant le garage complète les prestations. Double vitrage, volets roulants électriques, climatisation gainable, poêle à bois : tout a été pensé pour conjuguer confort et maîtrise des consommations. La maison affiche ainsi un excellent DPE classé A, avec seulement 1 kg CO2 / m2 / an d'émissions de gaz à effet de serre. Construite en 2022 et toujours couverte par la garantie décennale, elle constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison récente, fonctionnelle et économe, dans un environnement paisible, sans travaux importants à prévoir. Un bien familial aux prestations complètes, à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

* 11000 carcassonne * dans un quartier calme et résidentiel, une allée majestueuse mène à cette villa provençale de construction traditionnelle 5 pièces d'environ 120 m² habitables avec piscine, terrasses, patio et garage en sous-sol. Terrain plat, clos et paysager de 1030 m² ! ? de plain-pied : une entrée donnant sur un salon / salle à manger avec cheminée insert et cuisine aménagée ouverte (approximativement 35 m²), un bureau (25), 2 chambres (11 et 12 m²), wc indépendant. Accès direct à une terrasse couverte faisant office de patio, idéal pour un moment de détente conviviale. Buanderie, dressing de 10 m². ?  a l'étage  : chambre mezzanine (15 m²) ; ?  en sous-sol : garage de 18 m² (une voiture possible), chauffage électrique + climat +  insert. Une grande piscine (42 m²) en dur.  construction sur vide sanitaire, surface de la maison double vitrage, volets roulants électriques, tout-à-l'égout. La propriété dispose de deux studios indépendants de 15 m² + garage et 14 m² de petite cuisine. Salle d'eau, chambre mezzanine. Occupé actuellement. Loyer  : 350 et 450 euros par mois chacun prix  : 532 000 euros  ? Honoraires à la charge du vendeur  : 7 % dpe : 212, classe d. Ges : 4, classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 2200 euros et 3550 euros. Diagnostic dpe, plomb, amiante et électricité réalisé le 14 / 03 / 2025. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphan geissel, au 06 02 38 73 88 ou, par courriel à s.geissel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphan geissel agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920  euros, zac le chêne ferré ?  44 allée des cinq continents, 44120 vertou ; siret  : 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes ? Saint-nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp ?  89 rue de la boétie, 75008 paris ?  n° 28137 j pour 2 000 000  euros pour t et 120 000  euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp, n° de police 28137. J mandat réf 461545 gei. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr.

Située sur les hauteurs de limoux, anne-laure paravisini vous présente cette maison familiale parfaitement entretenue offrant une vue dégagée et le calme de la campagne à quelques minutes de toutes les commodités : cette propriété est idéalement située à seulement 3 minutes des écoles et du collège, et à environ 2 km du centre-ville et des zones commerciales. Dès l'entrée, un portail électrique ouvre sur un jardin clos et paysager, arboré de fruitiers et protégé par de hautes haies pour votre intimité. Le rez-de-jardin propose une cuisine équipée indépendante avec cellier ainsi qu'un salon traversant avec cheminée et climatisation, le tout donnant sur une agréable terrasse ensoleillée dotée de stores rétractables. Les prestations intérieures sont de grande qualité, avec une cuisine et une salle de bain signées del bano. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables avec placards intégrés. Le sous-sol de la maison est particulièrement fonctionnel avec un garage spacieux de 40 m², une salle d'eau supplémentaire et une buanderie pouvant facilement servir de bureau selon vos besoins. Pour un confort thermique optimal en toute saison, la villa dispose d'un chauffage central par pompe à chaleur, de deux splits de climatisation réversible et d'une cheminée. À l'extérieur, tout est pensé pour la praticité avec un puits et un système de récupération d'eau de pluie pour l'arrosage, un grand abri de stockage, ainsi qu'une cuisine d'été avec barbecue et point d'eau. Cette maison clé en main, saine et très bien équipée, allie parfaitement vie au grand air et proximité des commodités. Taxe foncière : 2400 euros dpe : classe c ges : classe c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420 euros et 1930 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Son prix 249000 euros honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne-laure paravisini, au 07 82 66 30 67 ou, par courriel à al.paravisini@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne-laure paravisini agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456642- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Anne-laure paravisini (ei) agent commercial - numéro rsac : 844688572 carcassonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

11300 limoux, pascal bourbon vous propose en exclusivite cette maison dans le beau village de tourreilles cette maison de 147 m², entièrement rénovée, se compose au rdc d'une entrée / salon de 22 m², d'une cuisine de 12 m², d'un séjour de 29 m², d'une salle de douche, d'un wc séparé et d'un cellier. Présence de la fibre. Au 1er étage une magnifique terrasse plein sud de plus de 30 m², deux chambres de 16 m² et 15.50 m²d'une très belle salle d'eau de près de 9 m², un wc séparé. Au deuxième étage une 3em grande chambre de 21 m² et une autre terrasse de 19 m² exposée ouest. Possibilité de louer un grand garage juste en face de la maison taxe foncière 1523 euros prix 149990 euros incluant 9990 euros d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur (frais de notaire réduit) soit prix net vendeur de 140000 euros dpe lettre b indice 99 kwh / m² / an ges lettre a indice 3 kgco² / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110 euros et 1510 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bourbon pascal, au 06 86 25 15 46 ou par courriel à p.bourbon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bourbon pascal, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 523 301 422 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 214pbn - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pascal bourbon votre conseiller proprietes privees sur limoux et ses alentours. (7.14 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pascal bourbon (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 523 301 422 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Plan et visite virtuelle immersive matterport sont disponibles sur demande. Demeure de charme - ancienne cave viticole, rénovation complète avec piscine, salle de sport et garages / bruno vuillemin : 06 38 50 27 17 / a quelques encablures de carcassonne, village recherché, en position dominante, sans vis-à-vis, cette ancienne cave viticole a été entièrement redistribuée et rénovée par la société de construction des propriétaires actuels. Elle propose 403 m² de surface habitable sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 956 m² les différentes parties habitables, pièces de réception, salle de sports et patio encadrent une piscine coque 10.00m x 4.00m, traitement au chlore, sécurisée par un volet roulant électrique. Une cuve de récupération enterrée met à disposition 15.000 litres d'eau pluviale pour les travaux de jardin et la piscine. 2 garages doubles complètent l'ensemble. Elle se compose : rez de chaussée * vaste hall d'entrée * wc et lave main invités * dégagement avec vestiaire * buanderie / lingerie * cuisine meublée artisanale et équipée haut de gamme * pièce à vivre, salon tv accès direct sur terrasse piscine * bibliothèque, bureau * master bedroom avec dressing, sde et wc et son patio privatif * salon d'été, baies vitrées galandage, équipé de son poêle à bois, cuisine d'été et cave à vin, accès direct sur la piscine * salle de sport équipée d'un spa, salle d'eau et wc niveau 1 2 accès par escalier indépendant : acces 1 : * grande pièce à vivre faisant actuellement office de salle de jeu et média ainsi que de chambre, complété par un local indépendant. L'ensemble peut facilement être finalisé en grande master bedroom, voir en appartement indépendant. Acces 2 : * vaste palier * 3 chambres * salle de bain, douche et double vasque * dressing tous les ouvrants sont en aluminium de haute qualité, double vitrage. L'apport calorifique est fourni par une pompe à chaleur air / eau à travers un sol chauffant et rafraichissant. Qualité de construction, matériaux utilisés, rénovation professionnelle, originalité architecturale, localisation, classement énergétique en double a, facilité d'entretien, font de cette bâtisse un bien rare sur le bassin carcassonnais. Prix : 1.045. 000 euros dont 45.000 euros d'honoraires ttc (4.50%) inclus charge acquéreur, soit 1.000. 000 euros hors honoraires. Dpe : classe a - ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790 et 1.150 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno vuillemin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le n°539 365 676 mandat : 466181 / le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees / zac du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 cci nantes st nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) bruno vuillemin (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 539 365 676 -.

Un cadre paisible, une belle vue et un agréable potentiel ! Dans un quartier calme et recherché de Limoux, en position dominante, découvrez cette agréable maison d ? environ 106 m² habitables, sur un terrain clos et arboré de 500 m². Dès l ? entrée, vous découvrirez des espaces fonctionnels et agréables à vivre. La maison se compose d ? un salon / séjour lumineux, d ? une cuisine aménagée, de trois chambres, d ? un bureau, d ? un dressing, d ? une salle d ? eau, d ? une salle de bains et de deux WC. Un extérieur pensé pour profiter des beaux jours Le jardin clos et arboré offre un véritable espace de détente. Vous pourrez profiter d ? une agréable terrasse ainsi que d ? une cuisine d ? été, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis et profiter pleinement des journées ensoleillées. Un garage complète la propriété et apporte un espace pratique pour stationner, bricoler ou stocker. Confort et équipements ? Double vitrage ? Chauffage au gaz ? Pompe à chaleur ? Climatisation réversible ? Garage ? Terrain clos et arboré de 500 m² ? Terrasse et cuisine d ? été Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de personnaliser la maison selon vos envies et de révéler tout son potentiel. Une maison familiale avec de nombreux atouts Son environnement calme, sa position dominante, ses beaux extérieurs et ses différents espaces de vie en font une propriété agréable à vivre, offrant de nombreuses possibilités d ? aménagement. Une visite s ? impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison ! Honoraires : 4% du prix de vente. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme Michèle BAUDET 06 50 43 72 89 / 06 50 43 72 89 m.baudet@power-immo.com POWERIMMO 36 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721.

Fiche id-sit183464 : en exclusivite venez découvrir dans un agréable lotissement à tourouzelle, entre narbonne et carcassonne à seulement 10 minutes de lezignan-corbieres, cette grande villa r + 1 de type 5, libre sur 4 faces d'environ 120 m² avec terrain arboré, piscine chauffée 7,5x3,5 et dépendances (stockage / atelier). La maison est très lumineuse, elle compte un grand séjour, une grande cuisine + buanderie, 3 chambres (mini 13 m²), une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire et 2 wc (un par niveau). La maison est équipée d'un poêle à bois, la piscine, pool house, le terrain est aménagé, clos et peut accueillir un camping-car. Une maison proposant de nombreuses prestations et qui peut être vendue meublée. À visiter rapidement ! - mentions légales : proposé à la vente à 240000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 21 / 09 / 2026 - classe-energie c : 112 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1220 et 1720 euros - reseau immo-diffusion olonzac - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Fiche Id-SIT183590 : Villa avec piscine à 5 minutes de Carcassonne Vous cherchez de l'espace pour vivre confortablement ? Cette villa de 192 m², implantée sur un terrain arboré de 1 600 m² mérite une visite. La maison offre une pièce de vie ouverte sur les terrasses, la piscine. Cinq chambres sont réparties entre le rez-de-chaussée et l'étage, ainsi que deux salles de bain. À l'écart, l'appartement indépendant, entièrement rénové, dispose de sa propre entrée : un vrai atout pour recevoir ou envisager un projet locatif. À l'extérieur, profitez d'un jardin sans vis-à-vis, d'un potager et d'un espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules, même un camping-car. Le tout à proximité des commerces et à quelques minutes de Carcassonne. Envie de voir si cette maison correspond à votre projet ? Appelez-nous pour organiser une visite. Prix : 399 000 € - Mentions légales : Proposé à la vente à 399000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 18 / 11 / 2021 - Classe-Energie A : 64 kWh. m2. an - Affaire suivie par Mr Serge Valency (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Sallèles-d'aude – face au canal du midi sur la commune de sallèles-d'aude, face au canal du midi et dans un environnement préservé sans vis-à-vis, découvrez cette maison familiale de 121 m². Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau, trois chambres à l'étage ainsi qu'une salle de bains. Un cellier, deux wc et un grand garage complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 501 m² avec terrasse en bois et piscine. Une maison parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir, offrant un cadre de vie agréable à proximité des commerces et de narbonne. N'attendez plus pour la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 348 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : morgane ferretti, tél. : 06 17 46 38 15, e-mail : morgane.ferretti@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 977638196.

Iad france - isabelle illan vous propose : narbonne – maison contemporaine 159 m² – 4 chambres – piscine – garage – 4 faces dans un quartier recherché de narbonne, découvrez cette belle maison contemporaine construite en 2021, développant 159,29 m² habitables, implantée sur quatre faces et pensée pour offrir confort, luminosité et convivialité. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa grande pièce de vie baignée de lumière, largement ouverte sur la terrasse, le jardin et la piscine grâce à une grande baie coulissante. La cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur le séjour, bénéficie d'un cellier attenant, particulièrement pratique au quotidien. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied avec une belle chambre donnant directement sur la terrasse, une salle d'eau, ainsi qu'un garage. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec trois chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau. À l'extérieur, le jardin accueille une belle piscine ainsi qu'un pool house avec douche idéal pour profiter pleinement des beaux jours narbonnais en famille ou entre amis. La maison dispose d'une climatisation réversible gainable assurant un excellent confort été comme hiver. Une maison récente, lumineuse et fonctionnelle, réunissant les prestations particulièrement recherchées sur narbonne : 4 chambres, vie de plain-pied, piscine, garage, quatre faces et environnement calme. Un bien à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle illan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 408768505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - mathieu parry vous propose : * maison 4 faces – narbonne-plage – vue mer – 2ᵉ ligne – 143 m² * située à narbonne-plage, en deuxième ligne de la mer, cette maison quatre faces offre 143 m² habitables dans un emplacement particulièrement recherché, à quelques pas de la plage. Elle se compose d’une grande pièce de vie lumineuse, d’une cuisine équipée, de trois chambres dont une suite parentale, et bénéficie de climatisations pour un confort optimal toute l’année. À l’étage, vous profiterez d’une vue mer dégagée, véritable atout de ce bien rare sur le secteur. Implantée sur un terrain de 350 m², la maison dispose d’un puits, de la fibre optique, d’un portail électrique, et d’une isolation récemment refaite, garantissant confort et performance énergétique. Un bien idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement patrimonial, dans l’un des secteurs les plus prisés du littoral audois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathieu parry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 884132192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - emilie rouby vous propose : ensemble immobilier à fort potentiel - appartement habitable - ancien local à aménager - terrain cloturé - cave 75 m² - carport appartement de 93 m² immédiatement habitable et ancien local administratif de 99 m² à aménager selon votre projet, sur un terrain clos de 940 m². Une opportunité rare offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Situé dans un quartier calme de durban-corbières, cet ensemble immobilier séduira aussi bien les particuliers que les investisseurs grâce à sa configuration modulable. Il se compose d'un appartement entièrement habitable et d'un ancien local administratif offrant un important potentiel d'aménagement. Le village dispose des commerces et services essentiels accessibles à pied : école maternelle et primaire, médecin, pharmacie, épicerie, boulangerie, restaurants… vous rejoignez narbonne et les plages méditerranéennes en environ 30 minutes, sigean en 25 minutes, perpignan en 45 minutes et l'espagne en seulement une heure. Un appartement prêt à vivre situé au second niveau, l'appartement de 93 m² est libre de toute occupation et habitable immédiatement. Il comprend : une belle pièce de vie lumineuse de 45 m², trois chambres de 9,32 m², 9,65 m² et 14,32 m², une salle d'eau, un wc indépendant. Un espace de 99 m² à transformer selon vos envies accessible indépendamment, cet ancien local administratif développe environ 99 m². Les volumes existants permettent d'imaginer de nombreux projets : création d'un second appartement, bureaux pour une profession libérale, atelier ou activité artisanale, extension de l'habitation principale, espace de télétravail, logement indépendant pour un proche. Les réseaux principaux (chauffage, électricité, plomberie) sont déjà présents, permettant de concentrer les travaux sur l'aménagement intérieur selon votre projet. Un extérieur fonctionnel le terrain entièrement clos de 940 m² permet de profiter d'un environnement calme. Vous bénéficiez également : d'une terrasse, d'un balcon, d'un carport pouvant accueillir deux véhicules, d'une cour avec stationnements supplémentaires, d'une cave / dépendance de 75 m², idéale pour le stockage, un atelier ou un garage. Des prestations confortables chauffage central au gaz. Climatisation réversible. Double vitrage. Volets roulants électriques. Fibre optique. Tout-à-l'égout. Un bien adapté à de nombreux projets cette propriété conviendra parfaitement pour : résidence principale avec logement indépendant. création de deux logements. investissement locatif. maison familiale multigénérationnelle. profession libérale. activité artisanale. télétravail. Un bien évolutif, offrant une véritable liberté d'aménagement selon vos besoins et vos projets. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie rouby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 800181224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sandra villot vous propose : maison de village vendue meublee et equipee de type t8 avec sa cour, son puit, ses terrasses et sa piscine située au coeur du village, ce bien remarquable est une maison de village datant de 1789 en vieille pierre, entièrement rénovée et déployée sur 3 niveaux, offrant une surface habitable de 215 m² sur un terrain de 535 m². Elle est vendue totalement meublée et équipée, prête à louer où emménager ! Avec ses 8 pièces dont 5 chambres, cette maison de caractère séduit dès l'entrée par son double séjour lumineux et vaste de 61 m² équipée d'un poêle à bois dans l'âtre de la cheminée, adapté pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée, entièrement équipée, complète cet espace de vie. Ce niveau est achevé par une salle d'eau avec wc et la buanderie. À l'étage, le couloir dessert la suite parentale avec salle de bain et douche avec wc privative qui offre un espace intime et confortable ainsi que trois autres chambres bien dimensionnées. Une chambre dans les combles est à finir en terme de travaux. Il y a une salle d'eau avec son wc, un bureau ainsi qu'une lingerie fonctionnelle. Le chauffage est assuré par un insert bois dans le foyer ouvert de la cheminée ainsi que des radiateurs. La propriété, close et sécurisée, dispose de 2 terrasses, d'une piscine, d'une grande cour, d'un carport avec une mezzanine extérieure au dessus et d'une maison de jardin pour stocker l'outillage. L'arrosage et l'entretien est assurée par l'eau du puit. La maison bénéficie également d'une parabole, du tout-à-l'égout. Les spots de glisse (voile, kite…), la plage et les commerces sont accessibles à proximité. L'autoroute se situe à 5 minutes en voitures. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison de village authentique entourée de son écrin de nature protégée entre mer, garrigue et son étang. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandra villot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 815246350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un secteur calme et recherché de limoux, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, découvrez cette solide maison familiale de 132 m² habitables, parfaitement entretenue et offrant de belles prestations énergétiques. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un lumineux séjour agrémenté d'une cheminée, une cuisine indépendante, un sas d'entrée, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant. L'étage dessert 4 chambres, dont deux équipées de placards, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Côté dépendances, la maison dispose d'un garage avec portail automatique et d'une arrière-cuisine. Allée de stationnement. Les prestations techniques sont de qualité : * double vitrage * volets roulants électriques * chaudière à granulés * ballon thermodynamique couplé à un système solaire * isolation réalisée en 2019 * cheminée a l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain avec puits, d'un chalet de jardin offrant un espace de rangement supplémentaire, et d'un environnement paisible idéal pour une vie de famille. Une maison saine, économique et fonctionnelle. À visiter sans tarder ! Dpe c ges a prix d'achat 159 000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010 et 1410 euros indexées à l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez clément philippe, au 06 17 17 18 66 ou, par courriel à . Com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de clément philippe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 831824305 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 466274 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Clément philippe (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 831824305 -.

Venez découvrir cette belle maison d'architecte construite en 1989, développant une surface habitable d'environ 160 m², implantée sur une parcelle arborée de 2 307 m². Idéalement située à proximité immédiate du lac de la cavayère, elle bénéficie d'un environnement calme, sans vis-à-vis, dans un secteur particulièrement recherché. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace convivial comprenant une salle à manger avec cuisine ouverte, entièrement équipée et meublée. Un demi-niveau inférieur mène à un spacieux séjour très lumineux équipé d'un insert cheminée, offrant une belle hauteur sous plafond et un accès direct à un patio véranda entièrement vitré, idéal pour profiter de la lumière toute l'année. À l'étage supérieur, la maison dispose de trois chambres spacieuses, d'une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne, d'un wc indépendant avec lave-mains, ainsi que d'un espace buanderie bénéficiant d'une porte-fenêtre donnant sur l'extérieur. Une mezzanine complète cet étage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, espace lecture ou coin détente, selon vos envies. Une arrière-cuisine permet l'accès direct à un garage d'environ 33 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin paysager et arboré, véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine de 9,50 x 4,50 m avec escalier romain. La piscine est en résine et fonctionne au chlore. Côté prestations : -climatisation réversible -radiateurs électriques dans les chambres -menuiseries bois double vitrage -volets roulants, dont certains électriques - poêle à pellets neuf un bien rare dans un environnement privilégié, à découvrir sans tarder. Taxe foncière : 3 100 euros je reste à votre disposition pour tout complément d'information. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez myriam olivares, au 06 41 52 37 87 ou par courriel à m.olivares@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix : 369 000 euros honoraire agence à charge vendeur dpe : classe b -ges a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1 480 euros et 2 020 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de myriam olivares agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 50049501500041 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 466245 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Myriam olivares (ei) agent commercial - numéro rsac : 500495015 carcassonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

5 minutes carcassonne- maison familiale sur plus de 2 300 m² de terrain au coeur du charmant village de villegailhenc, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette agréable maison familiale implantée sur une magnifique parcelle entièrement clôturée de plus de 2 300 m². Véritable havre de paix, son vaste jardin vous séduira par son calme et son potentiel. Vous profiterez d'une grande terrasse, de nombreux arbres fruitiers, d'un puits fonctionnel alimentant l'arrosage automatique, ainsi que d'un espace permettant la réalisation d'une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. La maison est répartie sur deux niveaux. À l'étage, vous découvrirez une cuisine indépendante, ainsi qu'un bel espace de vie traversant, lumineux et chaleureux, comprenant le salon et la salle à manger. Deux grandes chambres, une salle d'eau moderne et un wc indépendant complètent ce niveau. En rez-de-jardin, deux chambres supplémentaires, une cuisine, un wc indépendant ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée selon vos envies (bureau, salle de jeux, atelier ou espace indépendant) offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Un grand garage de 48 m² vient parfaire l'ensemble. Côté confort, la maison est équipée de radiateurs électriques à inertie et d'une climatisation réversible, garantissant un agréable confort de vie tout au long de l'année. Les combles, aménageables, représentent un véritable potentiel d'agrandissement, idéal pour répondre à tous vos projets. Une maison lumineuse, fonctionnelle et pleine de possibilités, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un cadre de vie privilégié. Prix : 239.000 euros hai honoraires à la charge du vendeur dpe : c ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2190 euros et 2970 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivares myriam, au 06 41 52 37 87 ou par courriel à m.olivares@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivares myriam, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 500495015 carcassonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466118 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Myriam olivares (ei) agent commercial - numéro rsac : 500495015 carcassonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cette maison de ville traversante située à Castelnaudary offre environ 210 m² habitables répartis sur trois niveaux, avec de beaux volumes et la possibilité d'aménager jusqu'à 4 chambres. L'intérieur séduit par ses espaces généreux, lumineux et particulièrement bien agencés. La maison est en très bon état général, soigneusement entretenue, avec des prestations de qualité. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche d'espace tout en souhaitant profiter des avantages du centre-ville. À l'arrière, un jardin d'environ 200 m² prolonge agréablement les pièces de vie et offre une magnifique vue dégagée. Un véritable espace de respiration en pleine ville, parfait pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre dans un environnement verdoyant. Le caractère traversant de la maison apporte une belle luminosité naturelle et renforce la sensation d'espace. Un garage vient compléter l'ensemble, offrant un véritable confort supplémentaire pour le stationnement et le rangement. La maison bénéficie d'un environnement calme tout en étant idéalement située au cœur de Castelnaudary. Son emplacement permet de profiter facilement de toutes les commodités du quotidien : écoles, établissements scolaires, médecins et professionnels de santé, commerces, restaurants, services, transports et gare sont accessibles rapidement, pour beaucoup à pied. La gare de Castelnaudary se trouve notamment à environ 400 mètres, facilitant les déplacements. Un bien rare, avec de très beaux volumes, un jardin, une vue dégagée et un garage, tout en profitant d'une véritable vie de centre-ville. Une maison qui réunit espace, confort, tranquillité et proximité immédiate de toutes les commodités. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2070 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme les contrôles d'urbanisme ou l'examen des documents officiels. Pour toute information relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service officiel Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Beaucoup de charme pour cet ancien corps de ferme, idéale pour les amoureux de la nature et des belles rénovations. Dans un havre du paix en plein campagne, sur un jardin joliment paysagé avec puits intarissable pour arroser le potager, les nombreux arbres fruitiers et les vignes. Le tout dans un état impeccable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Limoux Maison familiale 3 / 4 chambres avec jardin et garage, à 5 min à pied du centre-ville Idéale pour une famille, cette maison est située dans un quartier résidentiel calme de Limoux. Vous rejoignez à pied, en 5 minutes, le centre-ville, les commerces, les écoles et les transports en commun. Plus besoin de prendre la voiture au quotidien. De construction traditionnelle, elle est bâtie sur une parcelle de 429 m². Elle offre 103 m² habitables et 159 m² de surface totale au sol. Au rez-de-chaussée : Un séjour lumineux de 39 m², avec accès direct à la terrasse et au jardin : les enfants jouent dehors pendant que vous gardez un oeil sur eux depuis la pièce de vie; une cuisine ouverte et équipée de 11 m², pensée pour la convivialité; une pièce indépendante de 20 m², qui peut servir de bureau pour le télétravail, de chambre d'amis ou de suite parentale de plain-pied; une salle de bains de près de 9 m² avec douche, baignoire et dressing; un WC séparé. À l'étage : Trois chambres, un espace nuit bien séparé des pièces de vie; un second WC séparé. Confort et sécurité au quotidien : double vitrage et volets roulants électriques centralisés. Un seul geste suffit pour fermer toute la maison. Extérieurs et dépendances : terrasse et jardin clos, garage fermé de 35 m² avec arrière-cuisine (rangements, cellier, buanderie) et place de parking. Cette maison a tout pour une famille : de l'espace, un quartier tranquille et tous les services à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Julien Koob vous propose : Salles d'Aude, villa 4 faces avec piscine sur terrain de 1250 m² Venez découvrir cette villa rénovée et agrandie en 2004 comprenant en RDC un entrée, une buanderie, une suite parentale et un séjour avec cheminée donnant sur un agréable jardin. À l'étage, nous trouvons un vaste espace cuisine / séjour / salle à manger s'ouvrant sur une véranda de 24 m², une superbe terrasse sans vis à vis et sa magnifique piscine 8 * 4. Nichée dans une pinède, cette villa est un bijou dans un écrin de verdure que vous personnaliserez selon vos envies. Enorme potentiel, à visiter d'urgence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Koob mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 909193880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hicham EL AOUAD vous propose : À Canet, découvrez cette joli maison de 105 m² à la décoration soignée, qui réunit une pièce de vie lumineuse, quatre chambres et un bel espace extérieur. Les commodités se trouvent à seulement 300 mètres à pied. Au rez-de-chaussée, le séjour traversant offre un cadre chaleureux pour partager les moments du quotidien. Il s’accompagne d’une cuisine équipée. Une chambre complète ce niveau, idéale pour recevoir, aménager un bureau ou profiter d’un espace de nuit de plain-pied. Vous y trouverez également un WC séparé et un coin buanderie. À l’étage, trois chambres supplémentaires permettent à chacun de disposer de son espace. Une salle de bains avec WC complète la partie nuit. À l’extérieur, le jardin sur trois faces offre de belles possibilités d’aménagement. La terrasse et sa pergola bioclimatique invitent à profiter des repas en plein air et des journées ensoleillées. Le terrain est également piscinable. La climatisation, un garage à vélos, un puits, un système de vidéosurveillance et un portail électrique complètent les atouts de cette maison. Une visite vous permettra d’apprécier sa luminosité, sa décoration et son confort. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hicham EL AOUAD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 531556207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.