Maison 5 pièces à vendre dans l’Aude (11)

Iad France - Gwénola Visa vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – Villa d’architecte 210 m² – Piscine – Terrain 1 000 m² – Narbonne À Narbonne, dans le quartier résidentiel des Abrassous Bas, découvrez en exclusivité cette belle villa d’architecte construite en 2011, développant environ 210 m² habitables, implantée sur une parcelle paysagée de 1 000 m² avec piscine. Pensée pour offrir de beaux volumes et une vie confortable au quotidien, la maison permet notamment de vivre entièrement de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un superbe espace de vie d’environ 50 m², composé d’un séjour chaleureux avec cheminée et d’une cuisine ouverte. L’ensemble s’ouvre directement sur la grande terrasse et le jardin, avec la piscine en perspective. Ce niveau accueille également deux chambres, une salle d’eau, des rangements et dressings ainsi qu’un WC. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, dont un espace bénéficiant de sa propre terrasse, ainsi qu’une salle de bains et un WC. La maison réserve également une belle surprise aux amateurs de cinéma : une grande pièce de loisirs d’environ 40 m², actuellement aménagée en salle de cinéma avec vidéoprojecteur et grand écran rétractable télécommandé. Un grenier d’environ 20 m² avec dalle béton offre par ailleurs un espace de rangement appréciable. Un extérieur conçu pour profiter pleinement du climat méditerranéen Le jardin, soigneusement aménagé, s’organise autour d’une grande terrasse d’environ 85 m² et d’une piscine au sel de 8 × 4 m. L’espace extérieur comprend également un terrain de pétanque, un espace de rangement à proximité de la piscine et trois places de stationnement. Les équipements de la piscine ont récemment été renouvelés : pompe et filtre : 2025, électrolyseur au sel et régulateur de pH : environ 2 ans. Confort et équipements La villa bénéficie de nombreux équipements : DPE : B, panneaux photovoltaïques installés depuis moins de cinq ans, borne de recharge pour véhicule électrique alarme Verisure fibre optique cheminée nombreux rangements et dressings. Les panneaux photovoltaïques permettraient, selon les éléments communiqués par les propriétaires, de réduire sensiblement la facture d’électricité, avec une économie annoncée de l’ordre de 1 000 € par an. * La maison bénéficie également d’un environnement pratique, avec commerces de proximité, boulangerie, restauration et transports en commun permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Narbonne. Une villa familiale aux beaux volumes, particulièrement bien équipée, offrant piscine, jardin et possibilité de vie de plain-pied. Une visite s’impose pour en apprécier pleinement les prestations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénola Visa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 819 829 862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un village calme, venez découvrir cette belle maison en pierre entièrement rénovée, offrant de beaux volumes et beaucoup de luminosité. Elle propose une agréable pièce de vie de 57 m² avec cuisine ouverte, une salle d'eau, un cellier et un garage avec chaudière à granulés. À l'étage, une grande pièce pouvant servir de bureau ou de salle de jeux, 4 belles chambres et une grande salle de bains. Exposée plein sud, la maison profite d'un bel ensoleillement. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin arboré avec arbres fruitiers, d'un grand terrain à l'arrière avec portail électrique et d'une belle terrasse en bois, idéale pour aménager une cuisine d'été. Une maison pleine de charme, rénovée et prête à vivre, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime ROUJA, Tél. : 06 69 70 80 57, E-mail : maxime.rouja@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 943555284.

À Villanière, découvrez cette maison familiale d'environ 155 m² habitables, implantée sur un vaste terrain d'environ 8 300 m². Au rez-de-chaussée : cuisine, salon, salle à manger, bureau et WC. À l'étage, l'espace nuit propose 4 chambres, une salle d'eau et un second WC. Entretenue au fil des années, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur, du double vitrage, de volets roulants solaires sur la majorité des ouvertures et de panneaux photovoltaïques avec contrat de revente en cours. Quelques travaux de modernisation permettront de la personnaliser à votre goût. Garage, chaufferie et rangements complètent l'ensemble. Un second bâtiment indépendant d'environ 36 m² avec remise en sous-sol  offre un espace supplémentaire pour un garage, du stockage, un atelier ou un projet d'aménagement. Une propriété idéale pour ceux qui recherchent espace et potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VEGA, Tél. : 06 81 00 47 29, E-mail : aurelie.vega@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 841355753.

Nouveauté - exclusivité - 1 maison, 1 studio, 2 places de parking situé sur la très recherchée rue trivalle, l'adresse la plus vivante et touristique de carcassonne, à quelques pas seulement de la cité médiévale, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare. Rue emblématique bordée de restaurants, commerces, terrasses et établissements réputés, la rue trivalle bénéficie d'un flux touristique exceptionnel toute l'année. La partie principale se compose d'une maison r + 1 d'environ 131 m² habitables offrant un cadre chaleureux et confortable : au rez-de-chaussée : * salon * cuisine indépendante aménagée et équipée * suite parentale * wc indépendant * lingerie * accès direct à une agréable terrasse privative et à un patio intimiste a l'étage : * 2 chambres avec placards * salle de bains avec douche et wc * lingerie prestations : double vitrage partiel, chauffage central gaz, climatisation réversible, visiophone. À cela s'ajoutent 2 places de stationnement privatives, véritable atout sur ce secteur où le stationnement est particulièrement rare et recherché. Un second espace attenant et actuellement communicant avec la maison développe environ 97 m² supplémentaires et comprend : * un studio équipé * une chaufferie * un vaste espace salle à manger * une cave cet ensemble peut être exploité tel quel, agrandi ou repensé selon votre projet. Les atouts majeurs : * emplacement exceptionnel sur la rue la plus touristique de carcassonne * ensemble immédiatement exploitable en location saisonnière * résidence principale avec extérieur en centre historique de la ville * gestion possible grâce à une conciergerie sérieuse en place depuis longtemps * 2 places de stationnement privatives * terrasse, patio * fort potentiel de développement et de valorisation dpe d ges d prix d'achat 370 000 euros, honoraires réduits inclus à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3330 et 4510 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez clément philippe, au 06 17 17 18 66 ou, par courriel à . Com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de clément philippe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 831824305 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 462303- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 7 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 1000 euros. Clément philippe (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 831824305 -.

Une belle demeure pleine de caractère et de potentiel ! À seulement 10 minutes de l'accès à la voie rapide en direction de toulouse, 30 minutes de carcassonne et 5 minutes des commodités, découvrez cet ensemble immobilier offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Il se compose d'une maison de 185,6 m², d'une annexe ainsi que de deux grands garages attenants, représentant plus de 200 m² de dépendances au total. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et l'authenticité des lieux. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une grande cuisine aménagée, d'une buanderie, de toilettes et d'un vaste salon de plus de 60 m². Le charme de la maison est préservé grâce aux poutres et pierres apparentes, avec de grandes fenêtres en pvc double vitrage apportent lumière et confort et permettent de profiter d'une vue dégagée sur les montagnes environnantes. Le confort est également au rendez-vous grâce aux climatisations, appréciables aussi bien lors des chaudes journées d'été que pendant la saison fraîche. Un bel escalier mène à l'étage, où vous découvrirez trois chambres lumineuses ainsi qu'une grande salle de bains équipée d'une douche et de wc. Un espace buanderie complète ce niveau. Au troisième niveau, les combles offrent encore un beau potentiel d'aménagement, permettant d'imaginer de nouveaux espaces selon vos envies et vos besoins. L'ensemble offre encore de belles possibilités d'amélioration et de personnalisation, notamment au niveau de l'annexe attenante, de certains espaces du rez-de-chaussée, de la terrasse et des extérieurs. Ces travaux permettront de valoriser pleinement les volumes et le caractère déjà présents dans cette belle demeure. Quelques finitions et améliorations permettront également de révéler pleinement tout le caractère et le potentiel de cette propriété. Les deux grands garages attenants constituent un véritable atout : ils permettront de stationner plusieurs véhicules, de créer des espaces de stockage ou encore d'aménager des ateliers selon vos projets. Enfin, situé en contrebas du village, un terrain d'environ 400 m² vient compléter l'ensemble. Il pourra accueillir un potager, un espace de culture ou être aménagé selon vos envies. Un bien rare par ses volumes, ses dépendances et son potentiel, idéal pour les amateurs de belles bâtisses souhaitant donner vie à un projet à leur image. Taxe foncière : 988 euros dpe : b; ges classe : a estimation des coûts annuels : entre 1 570 euros et 2 190 euros par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023. Le prix : 275 000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi : clari christelle, au 06 72 45 12 89 ou par courriel à c.clari@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de clari christelle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 805 283 348 r. S.A. C. Carcassonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462087 clah - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christelle clari (ei) agent commercial - numéro rsac : 805 283 348 r. S.A. C. Carcassonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au cœur d'un authentique village du Minervois, cette propriété hors du commun offre une rare combinaison entre patrimoine viticole, architecture contemporaine et art de vivre méditerranéen. Installée dans une ancienne coopérative viticole soigneusement réhabilitée, cette maison de caractère 265 m² a conservé toute l'âme du bâtiment d'origine : imposantes poutres en bois, volumes spectaculaires, éléments des anciennes cuves et impressionnante hauteur sous plafond. Ici, l'histoire du lieu dialogue avec un intérieur contemporain et confortable. Dès l'entrée, la maison dévoile un espace de vie exceptionnel 80 m², baigné de lumière naturelle et culminant jusqu'à 9 mètres de hauteur. La cuisine ouverte s'intègre naturellement à cet espace et bénéficie d'un plan de travail 7 mètres, idéal pour cuisiner et recevoir. C'est une maison pensée autant pour la vie quotidienne que pour recevoir famille et amis : grands repas, soirées entre amis, moments de détente ou simplement le plaisir de vivre dans un espace véritablement hors du commun. Au rez-de-chaussée se trouvent également une chambre parentale, un vaste hall d'entrée et un WC indépendant avec espace buanderie. À l'étage, un second salon offre un espace polyvalent pouvant accueillir un bureau, une bibliothèque, une salle de télévision ou un espace de détente. Trois chambres supplémentaires complètent ce niveau, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Au total : 4 chambres et 3 salles d'eau / salles de bains. Plusieurs espaces permettent de profiter du soleil ou de rechercher l'ombre selon le moment de la journée : coins repas, espaces lounge et terrasses se succèdent autour de la maison. La piscine au sel de 10,5 × 4,25 m, avec sa mosaïque réalisée à la main, constitue le cœur du jardin. Elle bénéficie d'une nouvelle pompe installée en 2024, d'un système de chauffage installé en 2024 et d'une filtration à verre installée en 2026. Une douche extérieure complète l'espace piscine. L'accès se fait par un portail électrique et la propriété dispose d'un stationnement privé pour jusqu'à trois véhicules. La maison est équipée de climatisation réversible dans toutes les chambres ainsi qu'au rez-de-chaussée, permettant d'en profiter confortablement en toute saison. Sainte-Valière est un charmant village du Minervois, entouré de vignobles et de paysages méditerranéens. Le Canal du Midi est à 5 minutes, Narbonne à 25 minutes, tandis que les plages méditerranéennes et Carcassonne sont accessibles en 40 minutes. À proximité, vous trouverez de nombreux villages viticoles, marchés, restaurants et commerces, ainsi que le très pittoresque Le Somail, sur les rives du Canal du Midi. Cette maison ne ressemble pas aux villas traditionnelles de la région. Elle s'adresse à ceux qui recherchent des volumes généreux, une architecture singulière, une piscine, un véritable caractère et un lieu où recevoir famille et amis, tout en profitant de la douceur de vivre du Sud de la France. Une ancienne cave viticole devenue une maison contemporaine et chaleureuse, où l'histoire du lieu fait partie intégrante de l'expérience. Une propriété rare à découvrir à Sainte-Valière. N'attendez plus pour organiser votre visite !

À seulement 15 minutes de Narbonne, au cœur d'un village recherché offrant toutes les commodités, découvrez cette élégante villa contemporaine de plain-pied, située au calme, hors lotissement, dans un environnement résidentiel privilégié. Implantée sur un terrain de 401 m², arboré et joliment fleuri, cette propriété séduit dès les premiers instants par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et son parfait état d'entretien. La pièce de vie constitue le véritable cœur de la maison. Approchant les 60 m², elle offre un espace lumineux et raffiné réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte entièrement aménagée, aux lignes épurées et au design contemporain. L'entrée dispose d'un WC invité avec lave-mains, ainsi que d'un espace vestiaire astucieusement aménagé. L'espace nuit se compose d'un vaste dégagement desservant quatre chambres, dont une superbe suite parentale avec salle d'eau privative et porte-fenêtre donnant directement accès à une agréable terrasse en bois. Une seconde chambre a été élégamment aménagée en dressing, offrant un espace de rangement particulièrement appréciable. Une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un second WC complètent cet espace nuit parfaitement pensé pour le confort familial. La maison bénéficie également d'un garage carrelé accessible directement depuis l'habitation, équipé d'une porte sectionnelle motorisée. À l'extérieur, le jardin avec piscine, soigneusement paysagé, offre un cadre intimiste et verdoyant. Il dispose d'un système d'arrosage automatique centralisé et de plusieurs espaces dédiés à la détente. Une belle terrasse carrelée invite à profiter pleinement des longues soirées d'été en famille ou entre amis, tandis qu'une seconde terrasse en bois située à l'arrière de la maison, apporte un espace supplémentaire au calme. Les prestations Climatisation gainable Baies vitrées en aluminium Menuiseries PVC Double vitrage Gouttières profilées aluminium Portail motorisé Garage carrelé avec porte sectionnelle motorisée Arrosage automatique centralisé Terrain piscinable Maison parfaitement entretenue Une villa contemporaine élégante et fonctionnelle, aux prestations soignées, idéale pour une clientèle à la recherche de confort, de tranquillité et de qualité de vie à proximité immédiate de Narbonne. Un bien rare à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : fabienne.edo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834536385.

Située sur la commune de La Pomarède, cette authentique maison en pierre développe une surface habitable d'environ 93 m² et séduira les amateurs de caractère et de projets à valoriser. ATTENTION pas de jardin uniquement une terrasse La maison offre une base saine et chaleureuse, avec plusieurs pièces supplémentaires à réhabiliter, permettant d'augmenter significativement le potentiel habitable selon vos envies (agrandissement, espace bureau, suite, etc.). Une terrasse aujourd'hui utilisée vient compléter l'ensemble, bien qu'elle ne fasse pas partie de la parcelle vendue, offrant néanmoins un agréable espace extérieur au quotidien. ? Bien actuellement occupé : La maison est louée jusqu'en décembre 2026, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant anticiper un projet à moyen terme. Un bien de charme, au fort potentiel d'évolution, dans un environnement paisible, pour un projet patrimonial réfléchi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FRANÇOIS, Tél. : 07 61 89 62 65, E-mail : nathalie.francois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 529088031.

Au cœur d'Argeliers, cette maison de village en pierre entièrement rénovée en 2020 développe 173 m² habitables, avec de beaux volumes et, aux derniers niveaux, un second espace de vie ouvert sur une terrasse tropézienne de 25 m², sans vis-à-vis et équipée d'une cuisine extérieure. Derrière sa façade de maison de village, les espaces se succèdent sur plusieurs niveaux jusqu'à cette terrasse à l'abri des regards, véritable prolongement de la maison et l'un de ses principaux atouts. Au rez-de-chaussée, le salon et la salle à manger forment une pièce de vie d'environ 40 m², avec murs en pierre et poêle à granulés. La cuisine indépendante dispose de suffisamment d'espace pour y prendre également les repas. À l'étage, trois chambres d'environ 18 m² chacune offrent de beaux volumes pour une maison de village. Elles partagent une salle d'eau avec double vasque et WC. Les niveaux supérieurs changent progressivement d'atmosphère. On y retrouve une seconde salle d'eau ainsi qu'une grande pièce aujourd'hui consacrée au rangement et à la buanderie, avant d'arriver à un deuxième espace de vie avec cuisine ouverte. Celui-ci donne directement sur la terrasse tropézienne d'environ 25 m². Sans vis-à-vis et dotée de sa propre cuisine extérieure, elle permet de déjeuner, dîner ou recevoir dehors tout en restant totalement à l'abri des regards. Enfin, une mezzanine d'environ 18 m², aujourd'hui aménagée en chambre et bureau, complète la maison et permet d'adapter facilement les espaces à différents usages. La maison se situe à 1,3 km du port du Canal du Midi. Argeliers est un village du Minervois situé entre Narbonne et Béziers, entouré de vignes. Commerces et écoles sont accessibles dans le village, Narbonne se trouve à environ 20 minutes et les plages méditerranéennes à une trentaine de minutes. * Les points essentiels : * 173 m² habitables selon DPE * Maison en pierre entièrement rénovée en 2020 * 7 pièces * 4 chambres * Trois chambres d'environ 18 m² * Deux espaces de vie * Terrasse tropézienne d'environ 25 m² sans vis-à-vis * Cuisine extérieure * Deux salles d'eau * Mezzanine d'environ 18 m² * Poêle à granulés * DPE C – GES B * Port du Canal du Midi à 1,3 km * Possibilité de louer un garage situé en face de la maison ainsi qu'un jardin collectif, à des tarifs très modérés. Nous contacter pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 112 012 - Greffe de NARBONNE) Gilles BOISSELET Entrepreneur Individuel 06 03 30 59 18 - Réf. 967243.

Maison de maître du xix ème, entièrement rénovée, si vous avez un projet de maison d'hôtes, ce bien unique est fait pour vous. Somptueuse maison sur 3 niveaux, rénovée avec des matériaux haut de gamme et beaucoup de goût. Des volumes imposants, grande hauteur sous plafond, une sensation d'évasion dès l'entrée avec son vaste hall, l'atrium avec ses puits de lumière, et ses ouvertures étonnantes qui attirent le regard ainsi qu'une hauteur sous plafond impressionnante. Une très grande cuisine avec un ïlot central. 6 vastes chambres chacune disposant de sa salle de bains ou salle d'eau., salle à manger avec son sol en carreaux de ciment, bureau, bibliothèque, à chaque nouvel endroit, la décoration vous enchante. On découvre un patio fleuri, et au dernier niveau un loft, atelier d'artiste avec une terrasse et sa vue imprenable sur les vieux toits colorés, le château fort du xii ème et les montagnes. On a du mal à détacher son regard. Dans cette maison vous apprécierez également les nombreuses possibilités de rangement. Tout a été pensé pour faire de cet endroit un lieu unique. Situé au coeur de quillan dans la haute vallée de l'aude, endroit privilégié, une heure de perpignan, de l'espagne, de carcassonne. Station de font romeu à 1 heure 30, aux alentours nombreuses activités de canyoning, visite des châteaux cathares, pêche à la tuite, vélo etc. Prix 496000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur taxe foncière 3769 euros dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3450 euros et 4720 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bourgoin anne-marie, au 06 09 79 09 02 ou par courriel à am.bourgoin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bourgoin anne-marie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 438370371 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461981 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Anne-marie bourgoin (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 438370371 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Village du Minervois toutes commodités dans un parc arboré de + de 2400 m² venez découvrir cet ensemble immobilier composé de 2 habitations. La maison principale d'environ 130 m² de plain pied dispose de 4 chambres avec placard dont 2 avec porte-fenêtre, un grand séjour avec cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, une chaufferie-buanderie avec cumulus thermodynamique et climatisation gainable, un w. c séparé, une salle d'eau avec douche et une véranda plein sud avec baie vitrée. La 2ème maison d'environ 50 m² dispose de 2 chambres climatisées à l'étage, un séjour climatisé avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un w. c séparé, une salle d'eau avec douche et sa terrasse privative. Revenu locatif non négligeable en annuel ou saisonnier. Les plus : un garage de 44 m² + 3 petites dépendances ainsi qu'un préau de 42 m² Le jardin joliment arboré est agrémenté d'une mini-chapelle conférant à ce lieu un charme d'antan, il est piscinable et accessible en voiture par un portail. Pas de travaux à prévoir tout a été rénové ainsi que la toiture qui a été refaite complètement. À saisir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : fabienne.edo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834536385.

Iad France - Ghislaine Capdeville vous propose : * NOUVEAUTE * PENNAUTIER * Magnifique Maison de 200 m², plain pied, 4 chambres, sur un terrain de plus de 3000 m², piscine, parkings, idéal pour les Amateurs de beau et de tranquillité. À l’intérieur, cette charmante maison construite en 1984, très entretenue, comprend 8 pièces spacieuses avec 4 chambres, salle à manger ouverte sur salon cheminée ouvrant sur terrasse et jardin, cuisine équipée, bureau, salle de bain, wc indépendant. Idéal pour une grande famille en quête d’espace et de confort. La maison est en très bon état général. Elle dispose d'un système de chauffage au fuel et d'une fosse septique. À l'extérieur, le terrain spacieux offre terrasse côté chambres, côté cuisine, barbecue, solarium, atelier, pool house, et bien sur piscine. Tous les massifs de fleurs ou arbres ont un goutte à goutte. Que demander de mieux ? . vous pouvez même vendre une partie du terrain environ 1000 m², constructible, avec un accès indépendant. Cette maison de plain-pied vous offre une accessibilité optimale, avec une dizaine de places de parking en entrant sur la propriété. -DPE D / D -Plain pied -Foncier 3173€ -Toit en bon état -Huisseries simple vitrage et volets bois. -Linky -Chauffage Fuel -Fosse septique -Piscine liner armé, chlore -Puit dans le jardin -1000 m² constructible avec sortie indépendante -Terrain cloturé -Vmc -Pas de servitude Vous aimez le beau, ancien, bien entretenu ? Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ghislaine Capdeville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 339956005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - olivier gioia vous propose : * coursan (11) – propriété de prestige 260 m² avec piscine, spa et appartement indépendant – terrain 1 400 m² – dpe b * à coursan, dans l'aude, à proximité de narbonne et du littoral méditerranéen, découvrez cette propriété de caractère d'environ 260 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 1 400 m² avec piscine au sel, spa, cuisine d'été et appartement indépendant. Construite en 1978, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, cette propriété réunit de généreux volumes, des espaces extérieurs dédiés à la détente et des équipements énergétiques performants. Elle se compose d'une maison principale d'environ 190 m² habitables et d'un appartement indépendant d'environ 70 m² avec terrasse privative. Un ensemble particulièrement complet pour une résidence familiale, recevoir ses proches en toute indépendance ou disposer d'un logement séparé. Dpe b – ges a. De généreux espaces de vie la maison principale offre des volumes confortables et une organisation permettant de vivre en grande partie de plain-pied. Au rez-de-chaussée : → salle à manger d'environ 45 m², véritable coeur de la maison → cuisine de 11 m² → salon de 23 m² avec cheminée traversante à foyer ouvert → véranda ouverte vers le jardin → chambre de 18 m² → véritable dressing de 11 m² → remarquable salle de bains d'environ 16 m² avec baignoire balnéo et double douche → buanderie → cave → wc indépendant à l'étage, l'espace nuit se poursuit avec : → deux chambres d'environ 11 m² et 13 m² → salle d'eau avec wc la configuration, les volumes et la présence d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de bains au rez-de-chaussée apportent un véritable confort au quotidien. Un appartement indépendant avec terrasse autre atout majeur : la propriété dispose au premier étage d'un appartement indépendant d'environ 70 m². Un espace particulièrement intéressant pour accueillir famille ou amis, disposer d'un logement autonome ou envisager un usage locatif. Il comprend : → pièce de vie d'environ 34 m² avec cuisine ouverte → chambre de 13 m² avec placard aménagé → salle d'eau de 7 m² avec douche à l'italienne, vasque, wc et espace machine à laver → terrasse privative une véritable seconde habitation intégrée à la propriété. Un extérieur tourné vers la détente sur son terrain clos de 1 400 m², cette propriété offre différents espaces aménagés pour profiter pleinement des extérieurs et du climat méditerranéen. La piscine avec filtration au sel constitue le coeur de cet espace détente. Elle est complétée par : → espace spa → cuisine d'été avec barbecue → local technique de piscine avec wc → fontaine décorative → forage → deux abris de jardin → abri pour véhicules un environnement conçu aussi bien pour les moments de tranquillité que pour recevoir famille et amis autour de la piscine et de la cuisine d'été. Confort et performance énergétique – dpe b au-delà de ses volumes, la propriété bénéficie d'équipements destinés à améliorer le confort et la maîtrise énergétique : → chauffage central par pompe à chaleur → climatisation réversible par splits → installation photovoltaïque de 9 kw en autoconsommation avec revente → cumulus thermodynamique → forage → piscine avec filtration au sel → dpe b – ges a des prestations particulièrement appréciables pour une propriété de cette surface. Une propriété aux multiples possibilités à coursan 260 m² habitables environ. 1 400 m² de terrain clos. Maison principale d'environ 190 m². Appartement indépendant d'environ 70 m². Piscine au sel. Spa. Cuisine d'été. Installation photovoltaïque 9 kw. Dpe b – ges a. Cette propriété offre une combinaison particulièrement complète pour qui recherche une grande maison à coursan, avec de beaux volumes, un espace piscine et bien-être ainsi qu'un logement indépendant. Sa localisation à coursan, dans l'aude (11), au coeur du grand narbonne, permet de profiter de la proximité de narbonne, des services et commerces ainsi que du littoral méditerranéen. Une propriété qui se découvre avant tout en visite les chiffres donnent une première idée de cette propriété. Mais ce sont ses volumes, l'organisation de ses espaces, son extérieur et les possibilités offertes par son appartement indépendant qui permettent réellement d'en apprécier tout le potentiel. Vous recherchez une propriété familiale avec piscine aux portes de narbonne ? Vous souhaitez disposer d'un logement indépendant sans renoncer à votre intimité ? Alors cette propriété à coursan mérite votre attention. Contactez-moi pour une visite privée contactez moi dès maintenant pour échanger sur votre projet, obtenir des informations complémentaires et organiser une visite privée de cette propriété. Prix : 728 000 € honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier gioia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 879994820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Certaines maisons racontent à elles seules l'histoire de Saint-Pierre-la-Mer. Construites au plus près de la plage dès les premières décennies de la station, elles se transmettent souvent de génération en génération. Aujourd'hui, une occasion rare se présente : l'une d'elles arrive sur le marché, et c'est la seule. Cette maison des années 50 est implantée à environ 8 mètres au-dessus du niveau de la mer, face au rocher qui marque le paysage de la grande plage de Saint-Pierre. Au bout d'une impasse, avec deux places de stationnement, elle bénéficie du calme et d'une ouverture vers la Méditerranée que les règles d'urbanisme préservent. Ici, tout se fait à pied. La plage est à deux minutes, pour nager, pêcher ou faire du paddle. Le marché, les commerces et les restaurants sont à quelques pas. Une situation qui permet de profiter pleinement de la vie balnéaire, de la plage le matin au restaurant le soir, sans prendre la voiture. La propriété développe environ 176 m² habitables sur trois niveaux, avec une maison principale sur deux étages et un logement indépendant de type T3 en rez-de-jardin. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie se prolonge vers deux terrasses aux ambiances différentes. Côté piscine, la végétation et les roseaux de Camargue créent un espace ombragé pour les longues soirées méditerranéennes. Côté mer, une seconde terrasse tournée vers le littoral apporte lumière et ouverture à la pièce de vie ainsi qu'à la suite parentale, située à ce niveau, avec une vue directe sur la piscine. À l'intérieur, le bois exotique, les lignes contemporaines de la cuisine, la lumière et les grandes ouvertures sur les terrasses créent une atmosphère délicieuse à vivre. L'hiver, le poêle Godin réchauffe l'ambiance pour profiter de la maison au fil des saisons. À l'étage, deux chambres, un dressing et une salle d'eau complètent la maison principale. En rez-de-jardin, le T3 indépendant comprend deux chambres et son propre extérieur, avec jardin et espace barbecue. Une vraie indépendance pour recevoir famille ou amis, ou envisager un usage locatif. À deux minutes à pied, le front de mer connaît une transformation majeure. Sur 125 000 m², le projet « Clape au Cœur » va bien au-delà d'un simple réaménagement : recréer un front de mer naturel inspiré du Saint-Pierre d'avant les années 1940, lorsque le paysage de la Clape descendait encore jusqu'à la Méditerranée. Pins, végétation méditerranéenne, espaces ombragés et cheminements paysagers remplacent progressivement les surfaces minérales pour retrouver cette continuité entre la Clape, la station et la plage. Quelques minutes plus loin, le paysage devient plus sauvage. En direction des Cabanes de Fleury, les constructions cèdent la place aux étangs, roselières et grands espaces préservés, avec chevaux et manades dans un environnement aux airs de Camargue. C'est toute la force de cette adresse : être à deux minutes de la plage et de ses activités — baignade, paddle, pêche — et à quelques pas du marché, des commerces et des restaurants, tout en retrouvant chez soi le calme d'une impasse, la piscine, les terrasses et la Méditerranée en toile de fond. Un art de vivre où nature sauvage et confort d'une station balnéaire se mélangent sans complexe. 176 m² habitables environ Terrain : 375 m² 5 chambres – 4 salles de bains / salles d'eau T3 indépendant avec jardin Piscine Terrasses côté piscine et côté mer Roseaux de Camargue Exposition sud Cuisine contemporaine Parquet en bois exotique Poêle Godin Climatisation réversible 2 stationnements Plage à 2 min, marché, commerces et restaurants à pied. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 112 012 - Greffe de NARBONNE) Gilles BOISSELET Entrepreneur Individuel 06 03 30 59 18 - Réf. 966760.

Iad france - emilie rouby vous propose : exclusivite – albas – plain-pied – piscine sans vis-à-vis – jardin de 1 050 m² – espace indépendant – garage – vendue meublée vous recherchez une maison prête à vivre, au calme, avec piscine et extérieur, au coeur des corbières ? Située à albas, charmant village entouré de nature, venez découvrir cette maison de plain-pied de 112 m², implantée sur un terrain de 1 050 m² entièrement clôturé et arboré. La maison se compose d’une pièce de vie lumineuse de plus de 30 m² avec cheminée insert, d’une cuisine indépendante de 10,8 m², de 3 chambres, d’une salle de bain, d’un wc indépendant et d’une buanderie. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré et surtout d’un bel espace piscine sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Une cuisine d’été avec barbecue complète cet espace convivial. Un véritable plus : une chambre indépendante de 17 m² avec salle d’eau, parfaite pour recevoir famille et amis, créer un espace pour un adolescent ou envisager un projet locatif. Vous disposerez également d’un garage de 22 m² et d’un local technique. La maison est vendue meublée : idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de location saisonnière. Côté confort : plain-pied • piscine sans vis-à-vis • terrain clos et arboré • cheminée insert • garage • espace indépendant • cuisine d’été • maison vendue meublée • dpe c / ges a côté situation : à seulement 10 minutes de durban-corbières et de ses commodités : supermarché, maison de santé, école, restaurants… à environ 35 minutes de narbonne et lézignan-corbières à environ 45 minutes des plages méditerranéennes un bien qui réunit calme, extérieur, piscine et indépendance, dans un environnement naturel au coeur des corbières. Envie de la découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie rouby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 800181224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Anne Geiskopp vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - MAISON DE VILLAGE ATYPIQUE AVEC TERRASSE, ESPACE PROFESSIONNEL ET POTENTIEL LOCATIF – PAZIOLS Au cOEur du village de Paziols, venez découvrir cette maison de village atypique qui offre de nombreuses possibilités selon votre projet. La maison se compose de plusieurs espaces, permettant aussi bien d'imaginer une résidence principale qu'un projet mêlant habitation et activité professionnelle. Au rez-de-chaussée Vous trouverez tout d'abord un espace boutique d'environ 30 m², actuellement à réhabiliter, avec évier, ainsi qu'une réserve d'environ 8 m², soit près de 38 m² au total. Cet espace peut être repensé selon vos envies : boutique, atelier, bureau, showroom ou encore espace dédié à une activité professionnelle. À l'arrière du rez-de-chaussée, un autre espace se compose d'une pièce principale d'environ 17,60 m² avec cuisine équipée, d'une chambre d'environ 9 m² et d'une salle d'eau avec WC. Cet espace offre également la possibilité d'être aménagé en location saisonnière, selon le projet, et bénéficie d'une entrée indépendante directement accessible par une rue située à l'arrière de la maison. Au premier étage L'habitation principale s'organise autour d'une pièce de vie de plus de 35 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Un insert bois vient apporter une touche chaleureuse à cette pièce. Un couloir dessert ensuite un WC indépendant, une salle d'eau d'environ 4 m², un dressing ainsi qu'une chambre d'environ 10,80 m². Depuis la pièce de vie, vous pourrez également profiter d'une terrasse, un agréable petit extérieur au cOEur du village. Une mezzanine vient compléter l'habitation, elle permet d'envisager un espace bureau ouvert sur la pièce de vie, particulièrement adapté au télétravail, ainsi qu'une petite pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d'enfant selon les besoins. Cette maison ne ressemble pas aux autres et offre différents espaces qui pourront être repensés en fonction de vos envies et de votre projet. La possibilité d'exploiter une partie du bien en location saisonnière peut également être envisagée. La maison nécessitera un rafraîchissement général, mais elle offre une bonne base pour lui donner progressivement votre propre style et révéler tout son potentiel. Les ouvertures sont en double vitrage et la toiture a été entièrement refaite en 2022, apportant un véritable atout à cette maison ancienne. Une maison atypique, pleine de possibilités, pour celles et ceux qui sauront se projeter et lui redonner une nouvelle vie au cOEur de Paziols. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Geiskopp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 925153116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de Azille (11700), à environ 20 minutes de Lézignan Corbières et 30 minutes de Carcassonne, cette maison de village très lumineuse, offre un potentiel très intéressant. Sa surface habitable d'environ 91 m² est répartie sur deux niveaux, le troisième niveau d'environ 52 m² n'est pas encore aménagé mais offre de multiples possibilités. Très lumineuse car en angle, elle propose en rez-de-chaussée, une pièce de vie avec accès direct sur la terrasse de 42 m² exposée au Sud, une cuisine séparée avec également un accès à la terrasse et un WC avec lave mains. Le premier étage offre 3 chambres confortables dont deux avec très grands placards muraux, une salle d'eau, ainsi qu'un second WC. Cette maison présente de beaux avantages tels que le double garage, la terrasse plein Sud avec un point d'eau, un poêle à granulés récent, la toiture refaite il y a une dizaine d'années ainsi que sa situation en zone non inondable néanmoins un budget travaux sera à prévoir (menuiseries bois simple vitrage, radiateurs électriques vétustes, cuisine à revoir ainsi que diverses rafraichissements). Ok fibre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Ange BENAROYA, Tél. : 06 15 21 03 04, E-mail : marie-ange.benaroya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921603288.

Quillan 189 m² a réinventer, une vue exceptionnelle et un potentiel rare * vous recherchez une maison à rénover pour créer un projet véritablement à votre image ? À proximité du centre de * quillan * , des commerces, écoles, de la gare et de la nature, découvrez cette bâtisse de * 189 m² offrant 11 pièces, dont 10 chambres * , implantée sur une parcelle de * 211 m² * . Dès la découverte du bien, c'est avant tout son * potentiel et sa vue dégagée sur quillan et les montagnes environnantes * qui retiennent l'attention. La maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Plusieurs chambres disposent de belles surfaces et * trois d'entre elles bénéficient déjà d'une alimentation en eau * . Autre véritable atout : la configuration du bien permet d'envisager * la création de deux logements distincts * . Chaque niveau dispose de son * entrée indépendante * et offre la possibilité d'aménager une cuisine. Une configuration particulièrement intéressante pour un * projet familial, intergénérationnel ou d'investissement locatif * , sous réserve des autorisations et aménagements nécessaires. ? * les atouts : * environ * 189 m² habitables * 11 pièces ? 10 chambres * parcelle de * 211 m² * balcon avec * vue exceptionnelle sur la ville et les montagnes * aucun vis-à-vis direct * environnement calme * possibilité de créer * 2 logements indépendants * entrées indépendantes * tout-à-l'égout * toiture ancienne mais révisée * possibilité de stationner jusqu'à * 5 véhicules * centre-ville et commodités accessibles rapidement ? * a savoir : * la maison nécessite une * rénovation importante * . Électricité, chauffage, menuiseries, sols, cuisine et différents travaux intérieurs sont notamment à prévoir. C'est précisément ce qui fait l'intérêt de ce bien : partir d'une grande surface existante et pouvoir * repenser entièrement les espaces en fonction de son projet * . Une maison qui ne s'adresse donc pas à ceux qui recherchent du « prêt à habiter », mais à ceux qui savent reconnaître * le potentiel derrière les travaux * . ? * quillan * ? * 189 m² * ? * 10 chambres * ? * 211 m² de parcelle * un bien atypique à découvrir sur place pour réellement mesurer ses volumes, sa vue et toutes les possibilités qu'il offre. * prix : 122872 euros incluant 9100 euros d'honoraires agence (8%) charge acquéreur (frais de notaire réduits) soit prix net vendeur 113772 euros. Non soumis aux dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez divialle mickaël, au 06 62 18 68 32 ou par courriel à mi.divialle@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de divialle mickaël, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 992756957 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461585 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) mickaël divialle (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 992756957 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Un petit prix pour un énorme potentiel vous recherchez une maison avec du potentiel, de l'espace et un emplacement pratique ? Cette maison de village est une belle opportunité à découvrir rapidement ! Idéalement située avec un accès direct à narbonne et un grand parking public à proximité, elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose de : * une entrée donnant sur un agréable salon-salle à manger avec cuisine * une chambre au rez-de-chaussée * une salle d'eau avec wc séparé au rez-de-chaussée * un espace dressing / buanderie * à l'étage : deux grandes chambres * une salle de bain avec wc * des combles offrant un espace de rangement supplémentaire un beau potentiel d'aménagement ! L'étage spacieux permet notamment d'envisager la création de suites parentales, selon vos envies et votre projet. Les atouts : de belles surfaces de grands volumes 3 chambres salle d'eau au rez-de-chaussée + wc séparé étage spacieux et modulable combles pour stockage parking public à proximité accès rapide à narbonne un charme à révéler travaux à prévoir : rénovation de la cuisine et rafraîchissement afin de révéler tout le charme et le potentiel de cette maison. Visites sur dossier sérieux uniquement afin d'organiser une visite, merci de prévoir une pièce d'identité ainsi qu'une attestation de solvabilité. Une maison pleine de potentiel à découvrir rapidement ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez patricia dewet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°981 818 222 greffe de narbonne) 06 50 73 00 37 (réf. 614015 ).

Iad france - mathieu parry vous propose : * maison atypique avec enormement de charme - grande pièce de vie - 4 chambres - monte charge - 2 cours et une terrasse - climatisation - pierre * cette maison située à canet d'aude vous séduira à coup sur avec son authenticité, de très belles pièce vous attendent, 4 chambres dont une suite parentale ainsi que 2 cours et une terrasse. Pleins de surprise viendront s’ajouter à cette maison, monte charge, pierre apparentes, climatisation, poêle à bois. Amoureux des grands espaces, cette bâtisse en pierre fraichement rénovée et faite pour vous et cela à 2 pas des commerces de proximité. À vos agenda ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathieu parry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 884132192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un cadre rare et privilégié, découvrez cette maison de caractère offrant une vue sur le lac de Saint-Ferréol. Implantée sur un superbe terrain arboré, elle séduit par ses volumes généreux, son architecture singulière et son environnement préservé. La maison propose un vaste séjour lumineux avec cheminée insert, ouvert sur l'extérieur, une cuisine indépendante et 5 chambres, dont une pièce atypique aménagée dans la tour à l'étage. L'agencement distingue harmonieusement les espaces de vie et l'espace nuit. Deux belles terrasses, exposées Est et Ouest, permettent de profiter pleinement du cadre et de la vue. Le sous-sol de plus de 150 m² offre un immense garage, une buanderie et une cave. Terrain équipé d'un arrosage automatique et d'un incinérateur de déchets verts. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien rare et plein de charme. Une propriété unique à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine DARCY, Tél. : 06 35 24 98 00, E-mail : marine.darcy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 798667044.

Située en pleine nature et à seulement 10 minutes de Quillan et de les tous commerces, cet ensemble conviendra parfaitement à un projet agricole, d'élevage, d'activité équestre ou à une installation en milieu rural. La maison d'habitation d'environ 70 m² se compose en rez-de-chaussée d'une salle à manger, cuisine indépendante et un espace chaufferie, garage. À l'étage : 3 chambres dont une avec dressing et salle d'eau. Le système de chauffage est au fioul avec une cheminée avec insert. La maison dispose du double vitrage. Dépendances – Hangar agricole d'environ 200 m² – Remise – Garage – Buanderie Terres agricoles – environ 33,9 hectares majoritairement attenantes à la propriété composées de landes et de prés. Les parcelles sont faciles d'accès, globalement plates (hors quelques parcelles), en bon état cultural et ont été exploitées récemment en pâturage. Matériel agricole inclus dans la vente, permettant une reprise d'activité sans investissement immédiat. Photovoltaïque : un contrat déjà signé avec un revenu estimé : environ 6 000 € par an net d'impôt. Aucune nuisance visuelle. Ensemble rare offrant maison, bâtiments agricoles, terres groupées, matériel inclus et revenu annuel existant. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VEGA, Tél. : 06 81 00 47 29, E-mail : aurelie.vega@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 841355753.

Fiche id-sit170696 : dans un charmant village du minervois, à 5 minutes de olonzac, entre beziers, narbonne, carcassonne, venez découvrir cette jolie maison en pierre rénovée, située à quelques pas des commodités. Dans un environnement calme et à proximité des stationnements. Maison de type 5 avec un agréable jardinet. La maison compte 4 chambres (dont une suite parentales et une utilisée aujourd'hui comme pièce de jeu avec spa), une grande cuisine, une pièce de vie de presque 30 m², 1 salle d'eau indépendante, wc, bureau et arrière cuisine. Cette belle et confortable maison est équipée de climatisations dans de nombreuses pièces. Elle propose également des douches italiennes, double vitrage totale, un grand stockage de 45 m², un espace barbecue (avec eau, gaz et électricité). Aucun travaux à prévoir pour cette jolie maison. À visiter rapidement ! - mentions légales : proposé à la vente à 203000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 14 / 11 / 2022 - classe-energie b : 108 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1190 et 1670 euros - reseau immo-diffusion olonzac - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - ghislaine capdeville vous propose : * nouveauté * cavanac - maison - t6 140 m² - garage - piscine - parking - très bon état alliant confort et praticité, cette maison de cavanac, construite en 1985, en très bon état, offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 777 m² avec jardin et piscine, terrasse. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 140 m², elle propose une distribution bien pensée en 6 pièces principales. L'entrée introduit un séjour lumineux avec salon et salle à manger. La cuisine, ouverte, complète bien ce rez-de-chaussée. L'ensemble des 5 chambres, dont 1 en rez de chaussée, sont reparties sur les deux niveaux, avec 2 salles d'eau et deux wc pour un confort optimal. Le bien bénéficie d'un jardin et d'une piscine, ainsi que d'une terrasse pour profiter des belles journées. Un garage et une ou 2 places de parking complètent les annexes, offrant des solutions de stationnement et de rangement appréciables avec une cave. Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique et au tout-à-l'égout. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, garantit une gestion autonome des dépenses énergétiques. La résidence sécurisée avec interphone apporte une sécurité supplémentaire au quotidien. * dpe d / d * toit en état * 5 chambres * 2 salles d'eau / 2 wc * huisseries pvc double vitrage volets roulants pvc * chauffage gaz de ville * tout à l’égout * garage * foncier : 2331€ une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ghislaine capdeville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 339956005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Fabienne Sierakowski vous propose : PUIVERT - AUDE - VILLA D'ARCHITECTE (2019) OSSATURE BOIS + GITE D'ETAPES (15 à 28 couchages) * Villa de plain-pied avec toit-terrasse et terrain de 595 m² environ * Gîte d’Etape de 200 m² environ sur 2 niveaux, pouvant accueillir jusqu’à 28 personnes avec l’agrément ERP (Etablissement Recevant du Public) + Dépendances (réserves, ateliers, abri de jardin, buanderie, places de parking. ) A Puivert dans la région du Quercorb, haut lieu du Catharisme, des Troubadours et des Ménestrels que se situe cet ensemble touristique, au cְOEur d’une nature préservée « site Natura 2000 » (forêts, montagnes et prairies. ), à proximité des Châteaux Cathares, des sentiers de randonnées, des Lacs de moyenne montagne avec ses 14 hameaux «camps», ses fermes isolées, son bourg-centre (avec épicerie, maraichers locaux, restauration, bar, artisans divers, marchés. ) Bel ensemble de 270 m² habitables environ + terrain de 595 m² composé de : * 1 Villa d'architecte de construction récente (2019) de plain-pied de 43 m² habitables, exposée principalement Sud, Est et Ouest, 4 faces, ossature bois, toit-terrasse avec : - 1 Porte d’entrée donnant sur - 1 Cuisine équipée (évier simple bac, plaque vitrocéramique) et aménagée, 1 fenêtre double vitrage, sol parquet flottant, faïence et peinture, ouverte sur - 1 séjour, 1 grande baie vitrée double vitrage, 1 rangement (étagères), belle luminosité, sol en parquet flottant et murs peints clairs - 1 WC suspendu indépendant avec 1 fenêtre en double vitrage, parquet flottant et murs peints clairs - 1 Chambre avec placard intégré (penderie + étagères), 1 fenêtre en double vitrage, parquet flottant et murs peints - 1 Salle d’eau avec vasque-meuble et miroir, douche, sèche-serviette, coin étagère et rangement, sol carrelé et murs en faïence - 1 Jardin d'agrément de 420 m² environ Généralités : - Construction « environnementale » récente (2019) - Ossature bois - Bonne exposition : Est, Sud et Ouest - Logement traversant - Huisseries PVC en double vitrage à isolation renforcée - Fenêtres équipées de volets extérieurs - Belle luminosité de l’ensemble - Très bonne isolation de la toiture, des murs et du plafond - Bonne isolation du plancher bas - Chauffage : PAC Air / Air système individuel - Climatisation : Pompe à chaleur Air / Air - Chauffe-eau : Ballon électrique à accumulation vertical 75 litres - Ventilation : VMC DF Autoréglable - Classification énergétique C (133) - Classification climatique A (4) consommation énergétique entre 520 € et 750 € par an (données DPE) - 1 récupérateur d’eau de pluie pour l’arrosage - Tout-à-l’égout * 1 Gîte d’étape (15 à 28 couchages selon agrément), d’environ 200 m² habitables, 2 niveaux avec : En Rez-de-chaussée : - 1 Cuisine privée équipée (piano de cuisson avec four et hotte aspirante, frigidaire, congélateur, évier inox 2 bacs) et aménagée (différents meubles de rangement), Baie vitrée simple vitrage opaque, sol carrelé, faïence. Cuisine rénovée récemment - 1 Cuisine réservée à l'usage des clients du gîte avec évier 2 bacs, piano de cuisson, four et hotte aspirante, lave-vaisselle, frigidaire, sol carrelé, murs faïence. Cuisine rénovée récemment - 1 Grande Salle à manger commune, conviviale, baignée de lumière avec 1 baie vitrée panoramique en double vitrage, murs peints et sol en linoléum, ouverte sur - 1 Salon et coin détente, murs peints et sol linoléum - 1 WC indépendant avec 1 coin lave-mains indépendant séparé des toilettes - 1 Chambre indépendante réservée aux Personnes à Mobilité Réduite (PMR) avec 1 grande salle d’eau avec accès aux équipements pour personnes handicapées : douche à l’italienne, lavabo, wc, sol carrelage, murs faïence, fenêtres en double vitrage et rangements - 1 Atelier d’environ 48 m² pouvant être réaménagé selon l’activité avec grande porte-fenêtre d’entrée en pvc blanc double vitrage et une baie panoramique donnant sur le salon et la salle à manger commune, devant l’atelier un dépose-minute pour véhicules. À quelques mètres grand parking public non-payant Au 1er étage (accès aux chambres par l’extérieur) : - 1 couloir desservant - 8 Chambres avec lits double ou simple dont 4 chambres avec salles d’eau privatives (douche, lavabo et wc), 2 chambres avec salles d’eau privatives (douche et lavabo), 2 chambres avec lavabos Sols en linoléum et murs en crépi fin, 5 des chambres sont orientées plein Sud avec vue imprenable sur les montagnes Les chambres sont équipées de fenêtres en pvc blanc double vitrage renforcé et + 1 Chambre en sous-rampant avec 1 fenêtre de toit (lavabo + miroir) - 2 WC indépendants - 2 Salles d’eau indépendantes avec douche cabine, lavabo + miroir, wc, soufflant électrique - 1 Bureau d’environ 5 m² avec fenêtre pvc blanc en double vitrage Le sous-sol (accès par l’extérieur, côté jardin) : -1 Buanderie d’environ 13 m², sol béton, murs pierres, 1 fenêtre double vitrage -1 Réserve de 7 m² environ, 1 fenêtre double vitrage, revêtement de sol en pvc -1 Salle d’eau de 3.30 m² avec douche, lavabo / miroir, wc et 1 soufflant électrique -1 Atelier de 17 m² environ avec électricité, 1 fenêtre, sol bétonné et murs en moellons -1 Abri de jardin d’environ 5.20 m² pour stockage outillage ou autre (ni eau ni électricité) -1 Abri sous terrasse d’environ 17 m² pour étendage du linge * Les Terrasses : -1 Grande Terrasse Panoramique de plus de 40 m² avec une vue imprenable sur le Bourg Médiéval de Puivert, son Château fort du XIIème siècle, la rivière le Blau, sa très belle église Saint-Marcel, son Maquis (la Forêt de Picaussel) et les majestueuses montagnes des Pyrénées-Audoises -1 Terrasse semi-ouverte de 15 m² environ avec vue sur les montagnes pour les repas en extérieur à l’abri des rayons du soleil Généralités - Ensemble vendu entièrement meublé - Bonne exposition : Principalement Est, Sud et Ouest. - Chauffage : Convecteurs électriques NFC, NF * ET NF * (système individuel) - Eau chaude : ballons électriques à accumulation vertical 200 litres - Huisseries battantes en PVC, double vitrage à isolation renforcée - Classification énergétique D - Classification climatique B - Tout-à-l’égout - Taxe Foncière 1459 € / an Infos Gîte : - Ancien hôtel rénové en Gîte d’étape - Gîte d'étape gestion actuelle : moins de 15 personnes Possibilité de demander l’agrément ERP (Etablissement Recevant du Public) pour accueillir jusqu'à 28 (Agrément par 1 commission de sécurité tous les 5 ans) - Alarme centralisée (détecteurs de fumée + renvoi sur portables) - Extincteurs (1 en rez-de-chaussée et 2 à l’étage) - Trousse de secours « Accueil du public » - Issue de secours : porte adéquate - Signalisation - Bibliothèque, Equipements enfants (lits, chaises), Garage à vélos, Local fermé pour matériel, Parking public, salon de détente, Sanitaires collectifs et individuel privatifs dans certaines chambres, Réseau internet, proximité d’un lieu de baignade (Lac de Puivert avec animations et restauration) - A proximité équitation et randonnées pédestres, accompagnateur en montagne et VTT, marché local tous les mercredis matin, restauration et brasserie, musée du Quercorb… Situation géographique : - Sur place commodités telles que : école (RPI), épicerie, marché produits locaux, restauration, bar, artisans, associations, festivités. - A 10 minutes en voiture la ville de Chalabre avec toutes les commodités, de nombreuses associations et des festivités en toute période de l'année -A 17 mn de Quillan -A 40 mn de Limoux, A 1 h de Carcassonne (Aéroport de Salvaza) -A 30 mn de Mirepoix (Cité Médiévale) et de Lavelanet, 50 mn de Foix -A proximité des stations de ski (Camurac, Monts d’Olmes, Ascou Pailhières, Chioula…) -A 1h40 de Toulouse (Aéroport de Blagnac) et des plages Méditerranéennes -A 2h00 de l’Espagne Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Sierakowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 538370248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.