Maison 5 pièces à vendre à Arès (33740)

À deux pas du Bassin, cette agréable villa d'environ 100 m²séduit par son cadre préservé et son jardin sans vis-à-vis. Elle propose une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, 4 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau et un wc. Un garage offre un espace de rangement. Le tout implanté sur une parcelle de 500 m². Honoraires inclus dans le prix : 4.06%.

Située dans une impasse, sur une parcelle de plus de 2500 m², découvrez cette spacieuse maison offrant de beaux volumes. Elle se compose d'un double séjour, une cuisine séparée familiale, 5 chambres, une salle d'eau et une sall de bains. Un dortoir, un garage, une cave et une piscine. Le : du reste à construire. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.89%.

Découvrez cette somptueuse maison contemporaine, jamais habitée, qui s'étend sur 157 m² de plain-pied et nichée au cœur d'un écrin de verdure de 850 m² à Arès. Construite en 2020, cette propriété allie modernité et fonctionnalités optimales, offrant un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. La maison se compose de six pièces avec un espace nuit soigneusement agencé pour le confort familial. Vous y trouverez trois chambres dotées de placards intégrés et une salle de bains moderne avec douche à l'italienne et baignoire. La suite parentale, véritable havre de paix, dispose de sa propre salle d'eau avec WC, deux dressings et s'ouvre sur une terrasse privée, favorisant des moments de détente en toute intimité. Les espaces de vie, magnifiquement soulignés par un élégant parquet, comprennent un salon convivial, une salle à manger spacieuse et une cuisine entièrement équipée. S'ajoutent à cet ensemble harmonieux un espace bureau et une buanderie. Les prestations haut de gamme incluent des volets roulants électriques, du double vitrage, un poêle à bois, ainsi qu'un système de chauffage et de production d'eau chaude électrique performant. À l'extérieur, laissez-vous séduire par une large terrasse de 110 m² et un jardin piscinable avec des aménagements idéaux pour un futur pool house. Vous bénéficierez de six places de parking, facilitant le stationnement. Arès séduit par ses espaces verts et la présence de parcs à proximité. Les familles profiteront de la proximité des crèches et des écoles, de la maternelle au lycée, accessibles en quelques centaines de mètres. Caractéristiques techniques - Surface : 157 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 4 - Année de construction : 2020 - Surface du jardin : 850 m² - Chauffage : électrique + poêle à bois - DPE : À (56 kWh / m² / an) - Émissions de GES : À (1 kg CO2 / m² / an) - Taxe foncière : 1200 € Mentions légales : Les éléments réglementaires et les cartes de risques associés à ce bien sont consultables sur . Les données publiées dans cette annonce proviennent de sources tierces et sont transmises à titre informatif sans valeur contractuelle. L'éditeur décline toute responsabilité en cas de modification ultérieure des éléments fournis. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison de prestige à vendre sur la commune d'Arès Située sur le bassin d'Arcachon, la commune d'Arès séduit par son cadre de vie privilégié entre nature et océan. Appréciée pour son authenticité, son marché typique, ses pistes cyclables et ses commodités de proximité, elle offre un environnement idéal pour une vie paisible tout en restant dynamique toute l'année. Implantée sur une magnifique parcelle d'environ 1 260 m², cette propriété propose un extérieur entièrement paysagé, pensé pour la détente et le confort. Vous profiterez d'une piscine 8x4 avec système de régulation automatique du pH, d'un bassin à poissons apportant une touche zen, ainsi que d'un double garage et de plusieurs espaces de stationnement. D'une superficie de plus de 260 m², la maison se distingue par ses volumes généreux et son agencement intelligent. Elle offre une superbe pièce de vie avec plafond cathédrale, baignée de lumière, comprenant un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine entièrement aménagée et équipée. Un espace bien-être avec salle de sport et coin détente complète cet ensemble, idéal pour des moments de relaxation. La partie nuit se compose de trois suites parentales, garantissant confort et intimité à chacun. La propriété dispose également de deux espaces indépendants d'environ 30 m² chacun, parfaitement aménagés avec salle d'attente, bureau, salle d'eau et WC. Ces espaces sont idéals pour une activité libérale ou peuvent être exploités en location, avec un potentiel locatif estimé à environ 800 € par mois par espace. Cette maison s'adresse aussi bien à une grande famille en quête d'un lieu de vie exceptionnel qu'à des acquéreurs souhaitant allier résidence principale ou secondaire et investissement locatif. En location saisonnière, elle offre un rendement attractif pouvant atteindre environ 3 500 € par semaine. Côté prestations, tout a été pensé pour le confort et la modernité : climatisation, portail électrique, visiophone, arrosage automatique et système de robot tondeuse. Un bien rare sur le secteur, alliant qualité de vie, volumes et rentabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 256 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëtan MONTERO, Tél. : 06 71 91 32 06, E-mail : gaetan.montero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 437 728 694.

Nichée dans un environnement boisé et préservé, cette villa de 172 m² principalement de plain pied est entièrement rénovée avec goût et offre une parenthèse de sérénité à seulement 5 minutes des plages du Bassin d'Arcachon et du centre-ville d''Arès. Cette maison dispose d'une pièce de vie d'environ 65 m², s'ouvrant sur un jardin et sa piscine. Ici, le 'dedans-dehors' prend tout son sens, à l'abri de tout regard et sans aucun vis-à-vis. La villa dispose de 5 chambres et d'un bureau. Dans l'espace nuit : chaque chambre dispose de son propre accès à une salle d'eau, dont une véritable suite privative. Un garage vient compléter ce bien aux prestations de qualité. Jardin et terrasse. Idéal pour ceux qui recherchent l'équilibre parfait entre une rénovation contemporaine et le calme absolu d'un quartier boisé. (3.52 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Corinne Le Fur vous propose : Coup de coeur pour cette maison de plain-pied de 101 m² édifiée sur un terrain de 503 m². Située au calme d'une impasse elle a été rénovée dans un esprit cabane. Très lumineuse vous entrez dans une salle à manger avec cheminée, un salon vitré vous permet de profiter du jardin et de la piscine. La cuisine est actuellement fermée mais vous pouvez sans gros travaux l'ouvrir sur le séjour. 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC et un bureau ou dressing complètent ce bien. À l'extérieur une piscine chauffée, une cuisine d'été et des dépendances aménageables à votre goût. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Le Fur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 509073904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - vincent belloc vous propose : magnifique villa style landaise avec piscine et appartement indépendant - arès - villa d'exception - secteur prisé découvrez cette splendide villa de style landais idéalement située à arès, offrant un cadre de vie exceptionnel entre bassin d'arcachon et forêts de pins. La villa principale (environ 215 m²) se compose : au rez-de-chaussée : un spacieux salon-séjour de 60 m² baigné de lumière, une cuisine fermée entièrement équipée, deux chambres confortables, une salle de bain et des wc séparés. Un cellier pratique complète l'aménagement. À l'étage : deux chambres supplémentaires, un espace mezzanine polyvalent idéal pour les moments de détente, et un coin bureau parfait pour le télétravail. Les extérieurs : magnifique piscine pour profiter des journées ensoleillées pool house équipé pour vos moments de convivialité balcon avec vue dégagée jardin paysagé et arboré 2 garages le plus : un appartement indépendant de type t2, parfait pour recevoir famille et amis ou générer un revenu locatif. Certaines photographies sont des projections d'aménagement réalisées par intelligence artificielle afin d'aider les acquéreurs à se projeter dans le potentiel du bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 645000 euros. Prix hors honoraires : 624000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,37% du prix du bien hors honoraires) : 21000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m vincent belloc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 892408261, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Arès, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'une ville dynamique proche de l'océan Atlantique, offrant un cadre de vie paisible et familial. Arès est connue pour sa proximité avec le bassin d'Arcachon, ses nombreuses pistes cyclables et ses commerces de proximité, idéale pour les adeptes de la nature et des activités en plein air. Cette charmante maison de 120 m², propose un agencement comprenant 5 pièces dont 4 chambres et 2 salles de bain. Son terrain de 843 m² abrite une piscine, offrant un espace extérieur convivial et propice à la détente. Avec ses caractéristiques contemporaines et fonctionnelles, cette maison de type T5 saura séduire tout acheteur à la recherche d'un bien alliant confort et modernité dans un cadre naturel d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 699 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charles-Antoine BARRÉ, Tél. : 06 59 78 76 95, E-mail : charlesantoine.barre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 893 451 484.

Jolie contemporaine dans un état impeccable et disponible immédiatement, parfait pour s'y installer avec ses valises ! Composée d'une entrée avec placard, un beau séjour / cuisine ouverte de 55 m² baignés de lumière, un cellier, 3 chambres entre 11 et 13 m², salle de bains complète avec baignoire, douche et wc. Un wc supplémentaire. Les + : un grand garage attenant de 21 m² et un puit foré pour l'arrosage du jardin entièrement clôturé et piscinable. Le quartier est résidentiel, qualitatif et surtout très calme ! Infos / visites AJP LEGE CAP FERRET 06 34 02 59 22 (2.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Dans un quarter résidentiel proche de la piste cyclable et des écoles, maison contemporaine composée d'un séjour de plus de 55 m², 4 chambres et 3 dressings. Pompe à chaleur. Piscine 9x4m au sel et chauffée. Grande terrasse, plusieurs abris de jardin. Dépendance de 20 m² récente. Allée goudronnée et portail électrique. Honoraires inclus dans le prix : 4.55%.

Découvrez à Arès, dans un quartier recherché et calme, à proximité immédiate du centre-ville et des écoles, cette maison de plain-pied de 82 m² au plan fonctionnel et aux volumes généreux. Elle offre un beau potentiel d'évolution après rénovation. Elle se compose d'une entrée par véranda, donnant sur un séjour lumineux, parfait pour créer un espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine ouverte sur la salle à manger permet de prendre les repas en famille. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres, ainsi que de deux salles d'eau, offrant confort et praticité pour une vie de famille. Un cellier jouxte la véranda. Le terrain clos constitue un véritable atout. Sans vis-à-vis, il permet l'implantation d'une petite piscine et d'une jolie terrasse. Certains visuels incluent des représentations 3D permettant d'illustrer un potentiel d'aménagement après travaux. Les points forts de cette maison : - Quartier calme et recherché à Arès - Maison de plain-pied - 3 chambres - Possibilité de piscine agrandissement (zone UC) - Piste cyclable à 2 min en vélo Infos pratiques : - Commerces à 2 minutes en voiture - Écoles maternelle, primaire à 10 minutes à pied - Piste cyclable à 2 minutes en vélo - Aéroport Mérignac à 35 minutes en voiture et Gare St Jean à 1h en voiture Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Sophie de Lesdain au 06 81 61 49 99. Réf 2199. DECLIC IMMO 33 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de DE LESDAIN Sophie - 06 81 61 49 99 - sophie.delesdain@declic.immo - RSAC N° 824 989 313 Ville du greffe : BORDEAUX Honoraires : 5,93 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 270 000 €.

Iad France - Jean-Luc Gibert vous propose : Située dans un quartier résidentiel calme, cette charmante maison saura vous séduire par ses beaux volumes et ses prestations. Vous profiterez d’un vaste séjour lumineux avec cheminée à insert, ouvrant sur une grande véranda isolée et chauffée, idéale en toute saison. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s’accompagne d’un espace buanderie fonctionnel. L’espace nuit se compose de quatre chambres ainsi que d’une salle de bains complète avec double vasque, douche et baignoire. À l’extérieur, le terrain arboré et piscinable offre un cadre agréable, complété par un garage indépendant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Gibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 907797328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Human Immobilier à Arès vous présente une maison de plain pied aux volumes généreux en parfait état, composée d'un salon / salle à manger, cuisine, cellier, trois chambres, deux salles d'eau avec wc, et un wc indépendant. Un T2 attenant mais indépendant, une véranda, un double garage, une cave et un carport complètent ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.89%.

Iad France - Jean-Luc Gibert vous propose : Côté bassin dans le secteur de St Brice, venez découvrir cette grande maison traditionnelle de type landaise sur deux niveaux de 192 m² habitable sur un beau terrain arboré de presque 900 m². Ce bien offre 4 belles chambres au rdc dont 2 suites parentales avec leurs salles d’eau et un wc, un double séjour avec un poêle à pellets programmable, un salon ouvrant sur une terrasse de 25 m². Vous profiterez d’une cuisine aménagée, équipée et de style contemporain, d’une véranda également chauffée par un poêle à pellets. L’étage, comporte 2 autres belles chambres de 12 m², une salle de bain et son wc ainsi qu’un espace de 12 m² pouvant être aménagé en bureau ou espace de détente. Au total 3 wc dont un indépendant. Côté extérieur, le jardin soigné à l’abri des regards invite à la détente. Au niveau équipements : Un abri pour votre véhicule, un garage, un atelier de 10 m², une piscine au sel, refaite avec liner neuf ainsi que le système de filtration complet situé dans son local technique. Barbecue extérieur. Contactez moi vite pour visite si ce bien correspond à votre projet de vie ! Visites vidéo en WhatsApp possible sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Gibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 907797328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur le bassin d'arcachon, venez découvrir cette villa, idéale pour un investissement locatif ou pied à terre pour le week end et les vacances. Dep g. Prix honoraires inclus : 336.000eur. Prix honoraires exclus : 320.000eur. Honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5%ttc. Pour tous renseignements sur ce bien ou pour des investissements immobiliers, merci de prendre contact avec annabelle baleston-robineau négociatrice immobilière g. I.Conseils au 06 38 02 85 32. Agences g. I. Conseils : 05 56 60 43 71.

Villa 1 étage, dde 2 / 3 ch, au calme sans vis à vis. Abri de jardin, deux places de parkings. Dpe d. Prix honoraires inclus 436.800eur. Prix honoraires exclus 420.000eur. Honoraires de 4%ttc à la charge de l'acquéreur. Pour tous renseignements merci de contacter annabelle baleston-robineau négociatrice immobilière g. I.Conseils au 06 38 02 85 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : agences g. I. Conseils : 05 56 60 43 71.

Au cœur d'Arès, proche des commerces, villa toutes prestations anciennes conservées, à rénover et à transformer selon vos envies. Nombreux projets possibles.