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4% immobilier vend dans un petit village sur 455 m² de terrain, à 20mn environ d'Agde une maison de plain pied 4 faces. Maison composée de 2 chambres, un bureau, un salon séjour climatisé ouvrant sur sur une terrasse donnant sur le jardin, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une salle d'eau, un wc séparé. À voir rapidement au 04 67 94 10 68 agence à honoraires réduits.
Cap d'agde - quartier maraval - 3 min. Plage et camp naturiste : belles prestations pour cette superbe villa 110 m² type 5 de plain-pied, avec piscine 8x4 et garage. Située dans le quartier prisé du maraval au cap d'agde, dans une rue calme et peu passante, cette villa de plain-pied est un véritable havre de paix. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 3 minutes des plages de la roquille et du village naturiste. Édifiée sur un terrain de 734 m², cette villa développe environ 110 m² habitables. Entièrement rénovée (intérieur et extérieur), elle est en parfait état et vous fera bénéficier d'une qualité de vie remarquable. La villa vous offre, tout de plain-pied : entrée, salon lumineux, cuisine équipée entièrement refaite avec son cellier attenant, 3 chambres, bureau / bibliothèque, salle de bains avec douche + baignoire, wc séparé, une buanderie et un garage. Tout a été refait avec goût et qualité, l'extérieur superbement aménagé est pensé pour profiter toute l'année : terrain clos, paysagé et aménagé piscine 8 x 4 m entièrement refaite cuisine d'été + pool house 2 terrasses couvertes espaces détente sans vis-à-vis profitez d'une ambiance vacances permanente. Prestations climatisation réversible double vitrage isolation refaite panneaux photovoltaïques prise renforcée pour véhicule électrique maison rénovée intégralement (intérieur + extérieur) les + villa de plain-pied quartier recherché aucun vis-à-vis aucun travaux à prévoir ambiance chaleureuse et prestations de qualité un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale, secondaire ou pour de la location saisonnière. On pose vraiment ses valises et on profite ! À voir sans tarder ! Cap d'agde, agde, grau d'agde, vias, marseillan, bessan, florensac, pézenas, littoral, bord de mer, plages, mer, méditerranée, station balnéaire, résidence secondaire, vancances, investissement locatif, maison familiale, villa, jardin, piscine, proche plage, sud de la france, hérault réf : cg482 - dpe : c prix : 645 000 eur - negoce habitat - tél : 06 76 23 96 43 / 04 99 77 11 25 - - honoraires inclus à la charge du vendeur annonce rédigée par pierre galtier gérant de la société cga immo société à responsabilité limitée au capital social de 3 000eur, siège social situé 90, rue théophraste renaudot 34430 st jean de védas - siret 830 537 403 00016 rcs montpellier - carte pro no cpi 3402 2025 000 000 047 délivrée par la cci de l'hérault - rcp pro axa no0000007663064504 - cotraitant avec negoce habitat - sarl afcr - au capital social de 5000eur - siège social situé 117 avenue du mas de sapte 34160 st aunes o siret 502 054 802 00025 - carte pro no34022017000017628 o garant galian - 89 rue de la boétie - 75008 paris 1.
Située à Agde, à quelques instants de la mer, cette villa aux lignes contemporaines offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié, pensé pour allier élégance discrète et confort du quotidien. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour lumineux de 42,40 m², ouvert vers l'extérieur et la piscine, idéale pour profiter pleinement des journées ensoleillées. On retrouve également une entrée fonctionnelle, un dégagement, une suite de 14,80 m², une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, la villa propose trois chambres confortables (13,06 m² 13,80 m² 21,58 m²), une salle d'eau supplémentaire, un WC indépendant ainsi qu'un généreux dégagement. Les espaces sont bien distribués, offrant fluidité, intimité et confort pour toute la famille. Avec 134,20 m² de surface utile, cette villa se distingue par ses volumes, sa luminosité et son extérieur idéal pour se détendre. Un lieu de vie agréable, moderne et parfaitement situé pour profiter du littoral méditerranéen. Contactez vite Marine au 07 81 10 45 29 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : y compris l'obligation légale de débroussaillement, et disponibles à l'agence OBJECTIF TERRAIN MAGALAS. Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Honoraires à la charge du vendeur.
Située à Agde, à proximité de la mer, cette villa contemporaine séduit par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et son extérieur pensé pour la détente, avec une piscine idéale pour profiter du climat méditerranéen. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un séjour lumineux de 46,85 m², offrant un bel espace de vie tourné vers l'extérieur. On y retrouve également une entrée accueillante, une suite de 19,31 m², une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un garage de 17,05 m², pratique pour le quotidien. À l'étage, la villa propose trois chambres confortables (14,65 m² 12,90 m² 16,25 m²), une salle d'eau supplémentaire, un WC indépendant et un dégagement spacieux de 10,55 m². Chaque espace a été pensé pour offrir confort, intimité et fluidité. Avec 158,92 m² de surface, cette villa combine élégance moderne, volumes appréciables et un extérieur qui valorise pleinement la vie en bord de mer. Un bien idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein, moderne et privilégié. Contactez vite Marine 07 81 10 45 29 pour découvrir cette villa. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : y compris l'obligation légale de débroussaillement, et disponibles à l'agence OBJECTIF TERRAIN MAGALAS. Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Honoraires à la charge du vendeur.
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Située au Cap d'Agde avec accès direct à la plage de la ROQUILLE située à 50m, cette charmante villa rénovée de 90 m² offre un cadre de vie idéal dans une copropriété sécurisée et calme. Ce bien orienté sud-est bénéficie d'une exposition lumineuse. À l'extérieur, deux terrasses et une place de parking assurent praticité et confort à proximité des commodités telles que librairie, tabac, épicerie, boulangerie, pizzeria ainsi que de nombreux restaurants également présents en bord de mer. Le rez-de-chaussée de la maison comprend une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et accès aux terrasses Sud-Est et Nord-Ouest, une salle d'eau, deux chambres et un toilette. Au premier étage, une mezzanine pouvant servir de chambre d'appoint selon vos besoins ainsi qu'une suite parentale. Ce bien saura vous séduire par son cadre exceptionnel et son environnement alliant calme et praticité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 515 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine MONNIER, Tél. : 06 86 10 80 45, E-mail : karine.monnier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lons-le-Saunier sous le numéro 841 074 784.
PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER® Le Cap d'Agde - PBI Only C'est à quelques battements d'ailes des plus belles plages du littoral méditerranéen, que nous allons lever le voile sur cette somptueuse réalisation contemporaine. Une approche sur mesure qui trouve toute son ampleur dans cette villa où l'originalité des volumes a été exécuté dans un travail d'équilibre. En cela, cette villa de plus de 260 m² de surfaces habitables, aux lignes épurées et au style architectural radical se dévoile comme une réalisation délicate, légère et lumineuse sans pour autant être dépourvue de caractère. La villa expose fièrement ses lignes sur un terrain paysagé de 900 m² arboré. L'équilibre des proportions et la délicatesse des matériaux s'opèrent en un ensemble harmonieux, pur et élégant. Effectivement, dès l'entrée dans les lieux, c'est une symphonie de volumes unit à un ensemble de prestations haut de gamme qui participent au confort de vie quotidien. En prise directe avec son environnement, la pièce de réception unit ses mètres carrés avec la cuisine en open space. Cet ensemble s'installe comme le cur de la villa où palpite toute l'effervescence de complices retrouvailles. L'ensemble se voit cerné par de larges baies vitrées toute hauteur prolongeant naturellement notre regard vers la terrasse ombragée. Dans l'aile droite, positionnée en rez-de-chaussée, la sphère privée nous livre 1 master suite d'agréables dimensions avec salle de bain et dressing et 1 chambre indépendante avec placard. Empruntons l'escalier afin de découvrir le premier étage depuis lequel se déroule une façade en verre, véritable uvre graphique. Un bureau surplombe l'ensemble et fait la transition dans cet espace nuit du 1er étage. Deux chambres chacune avec dressing et 1 salle d'eau commune nous délivrent un confort optimal pour l'ensemble des occupants. Les deux chambres profite d'un extérieur commun orienté plein sud. À l'extérieur, le jardin paysagé est mis en valeur grâce un art de la mise en scène parfaitement maîtrisé. Peuplé d'essences locales et introduites, les extérieurs se voient sublimés par une piscine à débordement de 12 mètres de long venant ajouter un relief supplémentaire à ce tableau organique qui éveille nos cinq sens. La terrasse, coiffée de son store d'ombrage, délimitée par les lignes rigoureuses de grès cérame se positionne comme l'un des spots le plus délassant de la villa. Le Plus : La Plage à 200 mètres - 1 cuisine d'été entièrement équipée - Protection haute sécurité avec système d'alarme. Fibre optique. Pompe à chaleur. Jardin paysagé à l'entretien aisé. Proche des commerces essentiels. À 5 minutes de l'autoroute A9. À 5 minutes à pied des plages. Notre Avis : Aile de Mer ® Cette propriété nous révèle une somptueuse réalisation dans le Sud de la France exécutée par des maîtres d'ouvrage d'excellence. Comme une ode à la beauté singulière et plurielle de la Méditerranée, ce lieu de vie nous apporte le confort et le bien-être attendu où la seule limite semble être l'imagination. "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Contact 04 67 70 07 87.
34300 agde hérault- maison de ville rénovée à étage, esprit loft avec 3 chambres avec vue sur fleuve l'hérault cuisine ouverte sur 70 m² salon / salle à manger. Grande sous-sol de plus de 60 m², 2 balcons avec vue sur l'hérault, toit terrasse vue cathédrale. Parking. Mer à 4 kms, amarrage de bateau possible à l'année devant la maison a voir sans tarder. Prix : 396 000 euros dpe : classe d-ges : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2030 et 2790 euros « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter christophe morel, au 06 12 46 47 20 ou par courriel à . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe morel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers n°430 355 982 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier sur internet, zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire, garantie galian, 89 rue la boétie, 75008 paris - t : 1 500 000 euros - g : 120 000 euros. Mandat réf : 389484- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe morel (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 430 355 982 -.
Herault agde proche plage du graud'agde 34300 situé au coeur du centre -ville, de agde, maison de ville avec une terrasse proche des plages et place de parking maison de ville en partie rénovée agréable avec cachet de 135 m² alliant le charme de l'ancien avec son bel escalier en marbre et le confort d'aujourd'hui. 1er : terrasse intimiste au calme de 28 m² -cuisine 20 m²- pièce de vie 30 m² -1 chambre de 15 m² et une salle de bains avec wc 6 m². 2ème : 3 chambres dont une avec dressing et balcons 12 m² -15 m² salle d'eau wc. Proche de la plage de la tamarissière et du grau d'agde. Cette propriété offre un cadre de vie pour les amoureux de la mer et du soleil. Potentiel : idéale pour une résidence principale, secondaire, ou un investissement locatif. Caractéristiques principales : surface habitable : 135 m² 4 chambres terrasse : 28 m², parfaite pour vos moments de détente en famille ou entre amis proximité : plages de la tamarissière et du grau d'agde à quelques minutes avantages de cette maison : cuisine neuve, travaux de rénovation salle de bains et autres beau matériau : carrelage marbre espace de vie : la maison coche beaucoup de cases dispose de pièces spacieuses, lumineuses et traversante, 2 salles de bains et 1 place de parking privée et fermée. Climatisation réversible. Terrasse : profitez de la terrasse de 28 m² au calme intimiste pour des moments de détente en plein air. Reste donner une touche chaleureuse par une décoration tendance. Localisation : située dans un quartier calme, à proximité des commodités et des belles plages de la région. Dpe : c ges : a montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1910 euros montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2600 euros prix demande : 250 000 euros honoraires inclus de 10 000 euros à la charge de l'acquéreur, pour une demande de visite ou pour des informations complémentaires contacter linda callegher au 06 21 33 42 46 ou chantal dapsens, au 06 79 77 14 00, par courriel à c.dapsens@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de linda callegher agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac béziers 798124178 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr mandat réf : 412775lcactd- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) linda callegher roberge (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 798124178 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Située sur la charmante commune de pomérols dans un secteur résidentiel calme et prisé à 15 mn d'agde. Laissez-vous séduire par cette superbe maison contemporaine de type p5, construite en 2022 aux normes rt 2020. Édifiée sur trois faces, elle est implantée sur une parcelle de 346 m², elle allie confort, luminosité et modernité. La surface habitable de cette propriété de plain-pied est de 98 m², avec des volumes parfaitement équilibrés, complétée par un garage attenant. Son extérieur invite à la détente et offre un jardin paysager orienté sud-ouest facile d'entretien, ainsi qu'une grande terrasse aménagée, un espace idéal pour partager des moments précieux en famille. Description du bien dès l'entrée, un vaste espace de vie s'articule autour d'un séjour / salon et cuisine ouverte au design contemporain, celle-ci dispose d'un îlot central et possède de nombreux rangements. Des baies vitrées orientées sud-ouest inondent l'espace de lumière naturelle, créant une atmosphère paisible, intime et chaleureuse. L'espace nuit accueille quatre chambres dont une élégante chambre parentale d'environ 16 m² avec dressing. Une salle d'eau moderne, avec douche italienne et double vasque, ainsi qu'un wc séparé viennent compléter ce bien. La propriété bénéficie de belles prestations - chauffe-eau thermodynamique 200l - climatisation réversible - fibre optique - double vitrage - volets roulants motorisés - vide sanitaire - cuisine équipée - domotique - garantie décennale - dommages ouvrages - alarme - terrain piscinable - stationnement privatif - un garage isolé d'environ 15 m² avec espace buanderie. - deux stationnements privés devant la maison emplacement stratégique - 15 mn d'agde - 20 mn des plages de marseillan - 15 mn des accès routiers - 5 mn de toutes les commodités emplacement idéal, pour un parfait équilibre entre douceur de vivre et proximité de toutes les commodités. Bien rare sur le marché n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. M. Vermot de boisrolin pascal 06 33 02 41 32 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 800 104 - greffe de montpellier) pascal vermot-de-boisrolin entrepreneur individuel 06 33 02 41 32 - réf. 944327.
Iad france - sophie cammas vous propose : * agde - maison t5 - garage - terrain - proche commodites - ideal investissement locatif * je vous propose cette maison sur la commune d'agde proche des commodités à 4 min en voiture des plages du cap d'agde et à 2 min des bords de l'hérault. Emplacement idéal par rapport aux commodités et aux loisirs, possibilité de 10 couchages, étage refait à neuf il reste à rénover le rez de chaussée. Possibilité de stationner un camping car sur la propriété devant le garage tout en préservant les espaces de vie estivales. Tableau électrique neuf, chauffe eau thermodynamique, double vitrage, domotique. À visiter sans tarder honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 142 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie cammas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 910884188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Nadège SAFTI vous propose cette maison entièrement rénovée d'environ 148 m² sur une parcelle de 519 m², composée actuellement de deux appartements totalement indépendants, avec la possibilité de les réunir en une seule et spacieuse habitation. Le premier appartement se compose de deux chambres, d'une cuisine équipée, d'un vaste salon lumineux avec espace salle à manger, ainsi que d'une salle d'eau. Il bénéficie également d'un garage, d'une agréable terrasse et d'un jardin. Le second appartement propose lui aussi deux chambres, un espace de vie avec salon ouvert sur cuisine, une salle d'eau ainsi qu'une terrasse avec barbecue. Les deux logements sont entièrement séparés tout en offrant un fort potentiel de transformation en une grande maison familiale pouvant accueillir jusqu'à cinq chambres. En complément, vous disposez de 60 m² de combles aménageables. Prestations supplémentaires : Portail électrique Fenêtres double vitrage Volets roulants électriques Climatisation réversible Proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports, mer). À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 536 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège LEENAERT, Tél. : 07 67 10 38 09, E-mail : nadege.leenaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 518370432.
L'agence R Immobilier d'Agde vous propose une pepite dans un environnement calme naturel à quelques minutes des plages du Cap d'Agde et en position dominantee au pied du Mont Saint Loup. Cette magnifique villa cotemporaine incarne l'élégance méditerranéenne dans sa plus belle expression. Au rez de chaussée une vaste entrée, 2 belles chambres avec salle de bain, un toilette, un salon, une cuisine ouverte avec baie vitrée donnant sur la terrasse et sa piscine intimiste. Un garage et sa mezzanine, une buanderie. À l'étage une suite parentale avec dressing, une terrasse solarium avec vue imprenable sur le paysage. Cette configuration permet une parfaite organisation de la vie familiale ou l'accueil confortable de vos proches. Des prestations modernes et volumes généreux, un équilibre parfait entre qualité de vie, confort moderne et situation privilégiée. Parcelle 375 m² Accès direct aux plages par pistes cyclables, commerces, écoles, collège et lycée accessibles en quelques minutes. Un bien rare à découvrir sans tarder, contactez moi pour organisier une visite. Agnès SANTINI 06 24 89 22 58 / a.santini@r-immobilierpro.com R Immobilier 49 rue Voltaire 34300 Agde 1.
Fiche Id-SIT180212 : Villa contemporaine aux lignes modernes située dans un environnement résidentiel récent. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur l'extérieur, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un cellier buanderie ainsi que d'un garage attenant. À l'étage, vous trouverez plusieurs chambres, chacune sa propre salle d'eau et espace dressing, offrant un agencement fonctionnel idéal pour une vie familiale. À l'extérieur, la villa bénéficie d'une terrasse, d'un espace piscine et d'un jardin à aménager selon vos envies. L'ensemble du projet a été pensé dans un esprit contemporain avec des prestations actuelles et une conception respectant les normes énergétiques. Une villa pour concrétiser votre projet de vie dans un secteur recherché d'Agde. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence. - Mentions légales : Proposé à la vente à 624000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Sarah-Marie Van Twembeke (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Cap D'agde - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).
Iad France - Fabienne Marchand vous propose : Charmante Maison de 170 m² avec piscine et garage à Agde Cette charmante maison individuelle de 170 m², construite en 2004, au cOEur d'Agde. Idéale pour une vie de famille avec de beaux espaces propre à chacun. Mais aussi une belle résidence secondaire pour accueillir famille et amis tout au long de l'année. De plus possibilité d'une belle rentabilité locative avec 10 couchages. Dès l'arrivée, vous serez séduit par son aspect extérieur soigné et son style Créole qui nous rappelle les îles de Gouadeloupe ou Martinique. Ce bien vous fera voyager et vous serez totalement dépaysé, vous tomberez sous le charme. L'intérieur de la maison est spacieux et lumineux, avec une disposition en majeure partie plain-pied qui offre une grande facilité de circulation. Vous entrez sur une pièce de vie de plus de 60 m², comprenant, salon, séjour et cuisine donnant directement sur une très belle terrasse couverte en bois de plus de 37 m², avec un espace bar. Vous pourrez alors vous prélasser autour de la piscine, dans une ambiance zen, vous rappelant le charme de Bali. La maison dispose de 4 chambres. En rez de chaussée, 2 chambres de belles tailles qui se partagent une salle de bain avec wc. Une 3ème chambre, elle aussi en rez de chaussée, avec sa propre salle de bain équipée d'une baignoire d'angle et d'une douche. La 4 ème chambre, comprend une mezzanine et possède donc 4 couchages avec sa propre salle d'eau. L' expositions Sud Est ET Ouest offrent un ensoleillement optimal tout au long de la journée. De plus, la proximité immédiate des points d'intérêt tels que le lycée, l'école primaire et le collège, ainsi que les commerces et services à seulement quelques pas, rendent cette maison idéalement située pour une vie pratique et facile au quotidien. Si vous recherchez un projet immobilier à Agde offrant une belle surface habitable avec un bel extérieur, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. De plus ce bien est idéal pour la location saisonnière, un très grand intérêt en été pour une maison de capacité de 10 couchages sur le secteur, se bien était mis à la location l'été avec une très bonne rentabilité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette jolie propriété. Vidéo du bien sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Marchand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 383141207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Maison familiale d'environ 130 m² sur une parcelle de 245 m², située dans un secteur calme, avec belle pièce de vie avec cheminée et cuisine séparée avec espace repas. À l'étage : 4 chambres avec placards, dont 2 avec terrasses privatives, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Garage avec accès direct, idéal pour stationnement et rangement; maison fonctionnelle, parfaite pour une résidence principale proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Fiche Id-SIT160904 : Coup de coeur, dans un environnement privilégié et résidentiel, au calme tout en étant proche des commodités, école, axe routier menant vers Béziers, Montpellier gare et aéroport. À 10 mn des plages et des loisirs. Vous serez en vacances tout au long de l'année dans votre nouvelle villa. Vous serez séduits par cette villa, au style contemporain aux dernières normes, surface habitable 141 m², en R + 1,3 faces posée sur un terrain de 308 m². Vous disposerez au rdc d'une entrée avec placard, un séjour avec espace cuisine de 46 m² (hors cuisine), une suite parentale de 19 m² avec dressing et salle d'eau, 1wc séparé. À l'étage 3 grandes chambres de 12 m², 14 m², 16 m², 1 salle d'eau, wc séparé. Coté extérieur, piscine : 7x2.5, jardin arboré, place de parking et garage. Très belle opportunité à ne pas manquer. - Mentions légales : Proposé à la vente à 535000 Euros (Dont 5.26% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 508250 Euros) - DPE en cours - Affaire suivie par Mme Emmanuelle PHAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Agde - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).
Iad france - sylvie iacono vous propose : agde – maison t6 d’environ 120 m² sur une parcelle de 400 m² avec piscine et garage située dans une impasse au calme, à proximité des écoles et des commerces, découvrez cette maison bien entretenue. Elle comprend : • un séjour lumineux • une cuisine indépendante • 4 chambres • un bureau • une buanderie • une salle d’eau • 2 wc à l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse, d’une piscine et d’un cabanon de jardin. Confort : portail électrique, poêle à bois, climatisation réversible. informations complémentaires et visites sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 171 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie iacono mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 432524627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
À 800 m de la plage, villa contemporaine d'environ 130 m² alliant calme et modernité, dans un environnement paisible. Vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, 4 chambres dont une suite parentale et un espace enfants indépendant. Grande parcelle piscinable avec terrasse, garage motorisé et prestations haut de gamme, un bien rare entre village et mer. Prix TTC et honoraires à la charge vendeur. Agent Commercial RSAC N° 899 503 155 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Iad France - Delphine Chatard vous propose : Authentique demeure de charme avec jardin et appartement indépendant. À deux pas de l’Hérault, dans un environnement à la fois pratique et recherché, cette maison de caractère d’environ 175 m², entièrement climatisée, séduit dès les premiers instants par son charme authentique, ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Édifiée sur deux niveaux et implantée sur une parcelle d’environ 460 m², cette propriété offre un cadre de vie agréable, propice à la détente comme aux projets de vie les plus variés. Le rez-de-chaussée accueille un bel espace de vie lumineux d’environ 50 m², réunissant salon et salle à manger dans une atmosphère chaleureuse. La cuisine indépendante de 20 m², spacieuse et fonctionnelle, complète harmonieusement cet espace. Une pièce au plafond voûté, pleine de cachet, pourra être aménagée selon vos envies : bureau, buanderie, atelier d’artiste ou espace détente. Une salle d’eau avec WC vient parfaire ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose d’une chambre confortable d’environ 13 m² ainsi que d’une superbe suite parentale de 26 m², disposant de sa salle de bains privative avec baignoire, douche et WC. La propriété bénéficie également d’un appartement duplex indépendant d’environ 46 m², véritable atout rare sur le secteur. Accessible depuis l’intérieur de la maison ou par un élégant escalier extérieur en pierres de taille, il comprend un séjour, une cuisine avec coin repas, une salle d’eau avec WC, puis à l’étage, une suite parentale avec sa propre salle d’eau et WC. Un véritable levier d’investissement : cet appartement génère un revenu locatif annuel d’environ 15 288 €, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée. Enfin, une remise aménageable sur deux niveaux vient compléter l’ensemble et offre un potentiel exceptionnel : extension de l’habitation, création d’un nouvel espace de vie, atelier ou logement supplémentaire. Une propriété unique, alliant charme de l’ancien, volumes généreux, stationnement privé et fort potentiel d’évolution. Un bien rare sur le secteur, idéal résidence principale avec complément de revenus, à découvrir sans tarder., à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Chatard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 939638680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Située dans l'un des secteurs les plus prisés du Grau d'Agde, cette villa d'exception de 220 m², édifiée sur un terrain soigneusement paysagé de 1 457 m², incarne un art de vivre raffiné où confort, volumes et modernité s'harmonisent avec élégance. Dès l'entrée, la propriété séduit par une magnifique pièce de réception de 60 m², sublimée par une belle hauteur sous plafond et une luminosité naturelle omniprésente, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et sophistiquée. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, a été pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité, idéale pour recevoir en toute convivialité. Une spacieuse véranda, ouverte sur l'espace piscine, prolonge harmonieusement les volumes et offre un lieu privilégié pour savourer des instants de détente, avec une vue apaisante sur le jardin. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une suite parentale, garantissant calme et intimité. Un appartement T2 indépendant vient compléter ce bien rare, offrant de multiples possibilités : accueil d'invités, logement indépendant ou projet locatif saisonnier. Un garage de 50 m² permet d'accueillir plusieurs véhicules et offre un espace de rangement appréciable. À l'extérieur, le jardin paysager met en valeur une piscine véritable écrin de sérénité, idéale pour profiter pleinement du climat méditerranéen. À proximité immédiate des plages, commerces et commodités, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie exclusif aussi bien en résidence principale qu'en villégiature. Contactez Agnès Santini 06 24 89 22 58 Agence R immobilier 49 rue Voltaire 34300 Agde 1.
Superbe villa située à Grau d'Agde, à deux pas de la mer, dans un quartier calme et très recherché. Exposée plein sud, elle offre une luminosité exceptionnelle et de beaux volumes avec 2 suites parentales, 4 chambres supplémentaires et un bureau lumineux de 12 m² facilement aménageable. Édifiée sur un terrain arboré de plus de 1 000 m² sans vis-à-vis, cette propriété garantit intimité et sérénité. Vous profiterez d'un agréable espace extérieur avec piscine, idéal pour savourer le climat méditerranéen. Une villa rare, parfaite pour allier confort, espace et emplacement privilégié. Pour plus d'informations, contactez-nous. Photos modifiées par IA à titre illustratif. Photos, vidéos et visites sur demande ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 839 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien OUSTRY, Tél. : 06 01 07 94 57, E-mail : adrien.oustry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 941047433.
Au coeur d'un environnement résidentiel prisé du grau d'agde, à seulement quelques minutes à pied de la plage, découvrez cette propriété haut de gamme implantée sur 2 000 m² de terrain paysagé, sans vis-à-vis. La villa développe plus de 300 m² habitables, offrant des volumes spectaculaires et une luminosité remarquable. La pièce de vie, de près de 80 m² avec cheminée, bénéficie d'une luminosité remarquable grâce à ses larges ouvertures sur les terrasses plein sud et la piscine chauffée et couverte. L'ensemble crée une atmosphère élégante, tournée vers l'extérieur. Côté nuit, le rez de chaussée accueil 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et une salle de bain et de nombreux rangements. À l'étage, deux suites avec salles d'eau privatives et un wc indépendant. Le sous-sol entièrement aménagé propose un garage double, une salle de sport, un sauna, une cave à vin, ainsi que de nombreux espaces de rangement, offrant un véritable espace bien-être au sein même de la propriété. À l'extérieur, le jardin arboré invite à la détente avec sa piscine chauffée et couverte, son bassin d'ornement, son pool-house et ses nombreuses terrasses. Chaque espace a été pensé pour profiter pleinement du climat méditerranéen, dans un cadre intime et préservé. Une propriété rare sur le marché du grau d'agde, destinée à une clientèle en quête de volumes, de prestations haut de gamme et d'un art de vivre à quelques pas de la mer. Dossier complet sur demande. Dpe : c / ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. Et. Euros indexées aux années 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lucie balzamo, au 06 70 95 47 27 ou, par courriel à l.balzamo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lucie balzamo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 814 967 238 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 436860 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lucie balzamo (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 814 967 238 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Programme immobilier neuf idéalement situé au Grau d’Agde, à seulement 3 minutes de la plage et 10 minutes du port, dans un quartier intimiste et paisible, proche des commerces et services. Cet emplacement privilégié offre un cadre de vie unique entre mer Méditerranée et pinèdes, parfait pour savourer la douceur du littoral tout en restant à proximité de tout. Implantées dans une allée calme, ces villas neuves et indépendantes présentent une architecture contemporaine rehaussée de toits en tuiles, mariant élégance et authenticité. Déclinées du 3 au 5 pièces, elles se distinguent par leurs intérieurs spacieux et lumineux, sublimés par de grandes baies vitrées favorisant une luminosité naturelle tout au long de la journée. L’isolation thermique et phonique renforcée garantit un confort optimal et des économies d’énergie durables. Chaque villa se prolonge d’un jardin privatif et d’une terrasse en bois, offrant un espace extérieur idéal pour se détendre et profiter du climat méditerranéen. Possibilité d’installer une piscine ou un jacuzzi pour un confort supplémentaire. Pour plus de praticité et de sécurité, chaque logement dispose d’un stationnement privé sécurisé. Une opportunité rare pour habiter ou investir dans un secteur prisé, à deux pas des plages et du port du Grau d’Agde. Découvrez également nos 144 autres résidences dans le 34 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 18 place du Nombre d'Or, Montpellier 34000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
À seulement quelques minutes des plages, au cœur d'un environnement résidentiel prisé, cette villa de prestige séduit par son architecture contemporaine, ses volumes harmonieux et la qualité de ses prestations. Développant environ 160 m² habitables, la propriété offre quatre chambres, dont plusieurs suites avec salles d'eau privatives, pensées pour garantir confort, intimité et sérénité. Les espaces sont parfaitement agencés, avec des circulations fluides et une distribution idéale pour une vie familiale comme pour la réception et la buanderie etc. La pièce de vie lumineuse, aux lignes épurées, s'ouvre généreusement sur le superbe extérieur avec piscine créant une atmosphère raffinée et chaleureuse. Édifiée sur une parcelle d'environ 803 m², la villa bénéficie d'un cadre calme et privilégié, propice à la détente, tout en restant à proximité immédiate du littoral. Un garage complète ce bien rare. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC N * 510 717 325 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Agde, proches des commoditées, belle maison totalement réstaurée avec gout offrant espace et luminosité. Au 1er étage, elle dispose d'une cuisine ouverte sur le salon, 3 chambres et salle d'eau. Au rdc, un studio independant, un bureau, un garage, une buanderie et un beau jardin. L'ideal pour votre famille ou profession liberale. Honoraires inclus dans le prix : 5.26%.
Agde attire de plus en plus en 2025 grâce à son marché immobilier dynamique, son ambiance méditerranéenne et sa proximité avec Le Cap d’Agde, un atout fort pour les acheteurs comme pour les investisseurs en quête de rendement saisonnier.
