Maison 4 pièces à vendre en Occitanie

Iad France - Charlotte Feneon vous propose : Maison de village 80 m² — GARAGE & TERRASSE Idéal investisseurs ou projet mixte habitation / locatif ! Possibilité de créer deux appartements distincts, tout est déjà prévu. Au rez-de-chaussée, un vaste garage idéale pour rentrer un véhicule et faire du rangement. Au premier étage, vous trouverez un appartement avec séjour, cuisine équipée, une chambre, et salle d’eau avec WC. Au dernier étage, un espace prêt à être aménagé en second appartement avec cuisine, salle d’eau avec WC, et grande terrasse. Climatisation en haut et en bas. Chauffage au sol au premier. Double vitrage. Une belle opportunité d’aménagement à saisir rapidement ! Contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Feneon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 979975026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Molandier, aux confins de l'Aude et de l'Ariège, à quelques minutes de Belpech et Mazères, découvrez cette maison individuelle de plain-pied de 103,92 m², construite en 2010 sous un hangar et implantée sur un terrain de 3 085 m². Elle s'organise autour d'une exceptionnelle pièce de vie de 58,40 m², baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée et son accès direct à la terrasse. Le secteur nuit dessert trois chambres de 10,77 m², 12,50 m² et 14,17 m², une salle de bains de 6,46 m² et un WC séparé. Un garage attenant complète l'ensemble. Côté prestations, la maison bénéficie d'un chauffage par plancher chauffant en géothermie, d'une cheminée de menuiseries PVC double vitrage à lame d'argon avec volets roulants aluminium, d'une VMC, du tout-à-l'égout et de la fibre optique. Sa performance énergétique est remarquable pour une maison de cette taille : classée B, avec des dépenses d'énergie estimées entre 1 010 € et 1 420 € par an seulement, et une taxe foncière de 949 €. Un terrain de plus de 3 000 m², une maison sans aucun travaux à prévoir et de faibles charges : un bien rare sur le secteur.

À Rieux-Minervois, village dynamique de l'Aude situé à environ 20 minutes de Carcassonne, découvrez cette maison de village d'environ 95 m² habitables, idéalement située à proximité immédiate des commerces et services. Cette maison de type T4 se compose d'un séjour, d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC ainsi que d'un grenier offrant un potentiel supplémentaire. Elle dispose également de deux entrées indépendantes, un véritable atout pour imaginer différents usages : résidence principale, investissement locatif, pied-à-terre ou organisation de deux espaces distincts. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement et de modernisation, mais bénéficie d'un beau potentiel d'aménagement, avec plusieurs éléments de caractère visibles, notamment une cheminée ancienne et des volumes permettant de repenser facilement l'intérieur. Située au coeur de Rieux-Minervois, elle permet de profiter à pied de la vie du village et constitue une opportunité intéressante pour les acquéreurs recherchant une maison à rénover dans le Minervois, proche de Carcassonne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement : immobilière La Pierre du Languedoc- Carte professionnelle no CPI 11012017000017535délivré par CCI de L'AUDERCS CARCASSONNE no 503136210 Garant financier : GALIANTVA intracommunautaire : FR81503136210.« Non détention de fonds »Pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commercesne peux recevoir ni détenir aucun fonds, effet de valeur, Article 94 du décret no72-678 du 20 juillet1972.

Une maison où il fait bon vivre, au calme et à proximité de tout ! Au coeur d'un environnement paisible, dans une impasse et à quelques minutes à pied des commerces, cette charmante maison en deux faces offre un cadre de vie particulièrement agréable, aussi bien pour une famille que pour un couple souhaitant profiter d'un quotidien pratique et confortable. Implantée sur une parcelle de 264 m², elle séduit dès l'entrée par sa belle pièce de vie de 50 m², baignée de lumière et composée d'un espace salon / séjour convivial et d'une cuisine ouverte. La maison dispose également de 3 belles chambres de 12,60 m², 12 m² et 12 m², d'une salle d'eau de 5 m² adaptée pmr, d'un wc indépendant pmr ainsi que d'une buanderie, offrant une organisation fonctionnelle pour toute la famille. Côté extérieur, la maison réserve de belles surprises. À l'avant, vous disposez d'un espace permettant de stationner un véhicule ainsi que d'un premier espace jardin. À l'arrière, place à la détente avec un jardin sans vis-à-vis, suffisamment agréable pour profiter pleinement des beaux jours. Un atelier de 6 m² vient compléter l'ensemble, ainsi qu'un espace couvert de 15 m², idéal pour aménager une cuisine d'été, un coin repas ou un espace convivial entre amis. Les atouts qui font la différence : toiture refaite en 2026 double vitrage pompe à chaleur / climatisation et chaudière remplacées en 2021 portails en aluminium remplacés en 2024 jardin arrière sans vis-à-vis commerces accessibles à pied situation au calme, en impasse une maison agréable, lumineuse et parfaitement entretenue, qui offre un équilibre recherché entre tranquillité, fonctionnalité et proximité des commodités. Elle conviendra aussi bien à une famille, à un primo-accédant, à un couple souhaitant anticiper sa retraite, qu'à un investisseur à la recherche d'un bien pouvant générer un revenu locatif. Taxe foncière : 2222 euros un bien chaleureux et facile à vivre, à découvrir sans tarder ! Dpe : b ges classe : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640 euros et 930 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi : clari christelle, au 06 72 45 12 89 ou par courriel à c.clari@proprietes-privees.com. Prix : 188 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de clari christelle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 805 283 348 r. S.A. C. Carcassonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467122clah - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christelle clari (ei) agent commercial - numéro rsac : 805 283 348 r. S.A. C. Carcassonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Aux portes de prades, sur les hauteurs de codalet, dans une rue calme et peu passante, découvrez cette maison 4 faces d'environ 105 m² habitables, implantée sur une parcelle arborée de 470 m² organisée en plusieurs terrasses. Son principal atout apparaît immédiatement depuis l'étage : une très belle vue dégagée sur le village et les reliefs du conflent, en direction de villefranche-de-conflent, dont on profite notamment depuis le grand balcon filant exposé ouest. Construite en 1978, la maison offre une base saine et entretenue. Elle nécessite aujourd'hui essentiellement une remise au goût du jour de ses espaces intérieurs, notamment de la cuisine, de la salle d'eau, mais plusieurs postes techniques importants ont déjà fait l'objet de travaux récents en 2025 : installation électrique entièrement refaite, isolation des combles et installation d'une pompe à chaleur air / air avec climatisation réversible dans le séjour. # une distribution intéressante sur deux niveaux au rez-de-chaussée, l'entrée dessert : - une vaste pièce d'entrée / dégagement d'environ 10,6 m² ; - une première chambre d'environ 9,8 m² ; - une buanderie / local technique ; - un rangement sous escalier ; - un garage d'environ 19,4 m². L'organisation de ce niveau offre également un potentiel intéressant pour une activité professionnelle : la grande entrée pourrait notamment faire office d'espace d'accueil ou de salle d'attente, tandis que la chambre attenante pourrait devenir bureau, cabinet ou espace de consultation. Cette configuration peut convenir à une profession libérale, médicale ou paramédicale, activité de conseil, bien-être, architecture, comptabilité, etc., tout en conservant les espaces de vie privés à l'étage. À l'étage, une seconde grande entrée avec rangements distribue : - un séjour d'environ 29 m² avec insert, ouvrant sur le grand balcon filant et la vue ; - une cuisine indépendante d'environ 11 m² ; - deux chambres supplémentaires ; - une salle d'eau ; - un wc indépendant. La distribution actuelle offre également de belles possibilités de modernisation pour ceux qui souhaiteraient repenser les espaces et créer une pièce de vie plus contemporaine. # extérieurs et équipements le terrain de 470 m² est aménagé sur plusieurs niveaux et terrasses arborées. La maison dispose notamment de : - garage ; - portail ; - possibilités de stationnement devant la propriété et dans la rue ; - grand balcon filant ; - menuiseries pvc double vitrage ; - volets roulants électriques ; - pompe à chaleur air / air / climatisation réversible ; - insert bois ; - radiateurs électriques dans les autres pièces ; - combles isolés ; - tout-à-l'égout. # un bien a moderniser, mais sur une base technique rassurante ici, le projet consiste avant tout à moderniser et personnaliser les espaces, plutôt qu'à reprendre lourdement la maison. L'ensemble peut ainsi convenir aussi bien : - à une famille recherchant une maison 3 chambres avec garage et extérieur ; - qu'à un projet associant résidence principale et activité professionnelle au rez-de-chaussée. Dpe : d 184 kwh / m² / an ges : b 7 kg co ?/ m² / an estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 636 euros et 2 214 euros par an. Taxe foncière : 262 euros / an un dossier technique complet ainsi qu'une visite virtuelle immersive pourront être transmis après un premier échange permettant de qualifier votre projet d'acquisition. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vincent flouret ? Flouret immobilier / propriétés privées. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de flouret vincent, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 530 074 574 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462614 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vincent flouret (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 530 074 574 -.

Roquecourbe-minervois secteur recherché du minervois vous recherchez une maison de village avec du cachet, une terrasse et un potentiel d'aménagement ? Cette maison t4 de 94 m² habitables saura vous séduire par son authenticité et sa configuration évolutive. Les atouts du bien : maison de village sur 3 niveaux terrasse d'environ 9 m² avec accès direct depuis le séjour charme de l'ancien (poutres apparentes, volumes) climatisation idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif composition : rdc : cuisine équipée (11,3 m²) séjour (11,2 m²) pièce (6 m²) wc 1er étage : 2 chambres bureau / chambre d'appoint salle d'eau wc 2ème étage : grande pièce de vie / salon (21 m²) accès terrasse informations complémentaires : surface habitable : 94 m² nombre de chambres : 2 + bureau salles d'eau : 2 wc : 2 cuisine : séparée et équipée notre avis professionnel : un bien avec une vraie personnalité, idéal pour un projet de résidence secondaire ou un premier achat avec valorisation à moyen terme. La terrasse et le dernier niveau offrent un espace de vie lumineux très apprécié. Prix de vente honoraires ttc inclus les honoraires de l agence sont à la charge vendeur classe énergie : [dpe d 198 kwh / m2 / an] classe climat : [ges ex : b 7 kg co2 / m2 / an] montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre [1730 eur] et [2380o eur] par an (prix moyens des énergies indexés au [date 2023]). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement : . Agence immobilière la pierre du languedoc carte professionnelle no cpi 11012017000017535 délivré par cci de l'aude rcs carcassonne no 503136210 garant financier : galian tva intracommunautaire : fr81503136210. « non détention de fonds »pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commerces ne peux recevoir ni détenir aucun fonds, effet de valeur, article 94 du décret no72-678 du 20 juillet 1972 médiateur  : medimmoconso madame anne laruelle adresse postale : 1 allée du parc de mesemena bât a cs 25222 44505 la baule cedex email : contact@medimmoconso.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement : immobilière la pierre du languedoc- carte professionnelle no cpi 11012017000017535délivré par cci de l'audercs carcassonne no 503136210 garant financier : galiantva intracommunautaire : fr81503136210.« non détention de fonds »pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commercesne peux recevoir ni détenir aucun fonds, effet de valeur, article 94 du décret no72-678 du 20 juillet1972.

Gard - 30240 - le grau du roi 4 pièces 103 m² + garage + places de parking port camargue, le grau-du-roi. Dans l'un des secteurs les plus recherchés du littoral gardois, cette villa de 103 m² offre un cadre de vie privilégié, entre environnement résidentiel calme, proximité du port de plaisance, des plages, des commerces, des pistes cyclables et des activités qui font tout l'attrait de port camargue. Ici, tout se vit facilement. On rejoint les bords de mer en quelques minutes, on profite des balades à vélo, des restaurants, du port, des marchés, tout en conservant le confort d'une vraie maison, avec garage, stationnement et espaces extérieurs. Construite en 2004 et très bien entretenue, la villa propose une distribution fonctionnelle et agréable au quotidien. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'organise autour d'une cuisine indépendante équipée, avec accès direct au garage de 22 m² et à son espace buanderie. Le séjour, lumineux et convivial, s'ouvre par une porte-fenêtre sur la terrasse principale, parfaite pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les retours de plage. Une seconde terrasse vient compléter les extérieurs et permet de profiter d'un autre espace selon les moments de la journée. Toujours de plain-pied, vous bénéficiez d'une suite avec salle d'eau, ainsi que d'un wc indépendant avec lave-mains. Un vrai plus pour le confort au quotidien, pour recevoir famille et amis, ou pour envisager une vie de plain-pied partielle. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres lumineuses, d'une salle de bains et d'un second wc avec lave-mains. Chacun profite ainsi de son espace, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou une maison de vacances confortable. Côté prestations, la villa dispose d'un chauffage individuel au gaz, de menuiseries pvc double vitrage, d'un renfort d'isolation en toiture, d'un garage de 22 m² avec porte sectionnelle motorisée, ainsi que de possibilités de stationnement devant le garage et autour de la maison. La vente meublée est possible, pour une installation plus simple et plus rapide. Dpe : c ges : c prix : 499 000 euros honoraires charge vendeur. À environ 40 minutes de nîmes et de montpellier, et à environ 25 minutes de l'aéroport de montpellier méditerranée. Une villa bien située, bien entretenue et facile à vivre, dans un secteur prisé du grau-du-roi, à découvrir à port camargue. Dpe : c ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950 euros et 1330 euros indexées au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Prix : 499 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1700 euros / an pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez caïto jérôme, au 06 29 16 56 77 ou par courriel à j.caito@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de caïto jérôme, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 814 607 610 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467272 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jérôme caïto (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 814 607 610 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement située dans un environnement très calme de Montrabe, cette maison dispose de tous les atouts pour vous séduire. Vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée avec placard, une belle pièce de vie lumineuse avec accès à la terrasse et au jardin, une cuisine semi indépendante avec également son propre accès à l'extérieur, et un WC indépendant. À l'étage, un dégagement dessert 3 chambres dont 2 avec placard, une salle de bains et un WC indépendant. La jardin sans vis à vis avec sa terrasse est idéal pour profiter des belles journées ensoleillées et de vos moments en famille. Cette maison dispose également d'un garage fermé. Référence agence : 2989.

Située au coeur du village de gigean, je vous invite à venir découvrir cette charmante maison de village des années 1940, entièrement rénovée avec des matériaux de qualités, elle offre une surface totale d'environ 126 m². À seulement quelques pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, elle bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous serez séduit par le charme authentique de l'ancien, avec le cachet de la pierre et le confort d'une rénovation moderne, créant une atmosphère chaleureuse et intime. Description du bien dès l'entrée, un escalier mène au première étage où se dévoile un vaste espace de vie d'environ 70 m², il s'organise harmonieusement autour d'un séjour / salon et cuisine ouverte contemporaine. Conçue pour allier esthétisme et fonctionnalité la cuisine séduit par son bar convivial et ses nombreux rangements intégrés. Elle conjugue élégance, modernité et convivialité. 2 eme étage un palier distribue deux chambres rénovées aux finitions soignées, la chambre parentale de 15 m² dispose de rangements intégrés et donne accès à une terrasse couverte d'environ 10 m², son orientation sud-est offre une petite vue dégagée sur la garrigue. La seconde chambre mansardée sublimée par un véritable parquet en bois, offre 16 m² de surface au sol. Un espace bureau avec un velux et placard intégrés d'environ 8 m², offre la possibilité de créer un coin nuit supplémentaire. Une salle de bain moderne avec double vasque ainsi qu'un wc viennent compléter le niveau. Le plus au rez-de-chaussée attenant au garage, un studio indépendant entièrement aménagé avec salle d'eau et wc d'environ 27 m² ( hors loi carrez) vient compléter l'ensemble et constitue un atout rare, offrant de nombreuses possibilités. ( activité professionnelle, accueil familial, salle de sport ou de jeux etc. ) stationnement privatif vous disposez d'un garage, d'un atelier et d'une buanderie d'environ 26 m² un véritable atout au quotidien, la porte de garage est neuve. Possibilité de louer un garage supplémentaire d'environ 35 m² à proximité du bien proposé. La maison bénéficie de belles prestations - climatisation gainable - cuisine équipée - aspiration centralisée - volets roulants motorisés - double vitrage -porte blindée - fibre optique - alarme - parquet bois - terrasse tropezienne - porte de garage neuve - studio indépendant - emplacement privilégié - 5 mn de toutes les commodités à pied - 10 mn accès autoroute - 20 mn plage de frontignan et 30 mn plage de sète ce bien est le parfait équilibre entre douceur de vivre et proximité immédiate de toutes les commodités. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite m. Vermot de boisrolin pascal au 06 33 02 41 32. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 800 104 - greffe de montpellier) pascal vermot-de-boisrolin entrepreneur individuel 06 33 02 41 32 - réf. 972742.

Exclusivité à Garons, Charmante maison sans travaux avec possibilité d'agrandissement, totalement rénovée avec goût, aux belles prestations, dans un environnement pratique et agréable à proximité immédiate des écoles, commerces, services médicaux, transports et axes autoroutiers. Proche Bouillargues au cœur de Garons, à seulement 10 minutes de Nîmes et 30 minutes des plages, découvrez cette superbe maison de village de 93 m², sans aucun travaux entièrement rénovée avec soin, qui allie le charme de l'ancien et tout le confort moderne, pour une qualité de vie idéale au quotidien. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par le caractère authentique de la maison sublimé par des matériaux contemporains de qualité. Le vaste espace de vie de 43 m², baigné de lumière, bénéficie de belles hauteurs sous plafond. Il comprend un salon / séjour chaleureux, une cuisine entièrement équipée avec verrière, le tout s'ouvrant sur une agréable terrasse intime, parfaite pour vos moments de détente en plein air. Le rez-de-chaussée propose également un bureau (pouvant faire office de chambre d'appoint) ainsi qu'une première salle d'eau avec WC. À l'étage, le palier distribue deux belles chambres dont une de 14 m², un grand dressing et une seconde salle d'eau avec WC. Possibilité d'agrandissement où construction d'un Appartement indépendant de 48 m² pour un rendement locatif où pour vous même. Prestations de qualité : Menuiseries PVC double vitrage, Baie vitrée à galandage. Volets roulants motorisés, Climatisation réversible haut et bas, Isolation récente, enduit façade récent. Excellent classement énergétique en B. Belle terrasse pour profiter des beaux jours et pour les grillades, Grand store banne motorisé, Toiture neuve, Reliée à la fibre, Visiophone. Stationnement proche à côté. Une maison clé en main sans travaux, idéale pour une vie de famille paisible ou un pied-à-terre proche de la mer et de Nîmes. Un bien rare à ne pas manquer ! Information importante : les photos présentées sont réelles sans aucunes retouches. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°343 278 255 - Greffe de NIMES) Jean-Claude PIERROT Entrepreneur Individuel 06 04 52 92 88 - Réf. 972600.

À vendre - à environ 10min de auch (32000) - maison de caractère t4 de 155 m² sur parcelle de 300 m² avec dépendances. Venez découvrir cette charmante maison t4 de 155 m², située au coeur du village, proche de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, dès l'entrée, vous trouverez une charmante pièce de vie de 55 m² avec son insert, ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée, donnant sur un jardin sans vis-à-vis. L'étage, lui, se compose de trois belles chambres de 11 à 21 m² dont une chambre avec dressing, d'une grande salle d'eau avec coin buanderie, ainsi que d'un wc. Côté extérieur, vous profiterez d'un joli jardin avec terrasse, ainsi que d'une dépendance d'environ 50 m². Les + : nombreuses rénovations en 2022, environnement calme, insert bois, maison de caractère. Venez vite découvrir cette maison au charme indéniable ! Votre conseiller hk homekare : kevin martinez agent commercial (entreprise individuelle) rsac 979335437 rcp aci26547. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

À vendre - exclusivité - 31190 miremont - maison de plain-pied d'environ 95 m² sur terrain de 1035 m² avec garage ! Édifiée en 1974 sur une parcelle de 1035 m², cette superbe maison de plain-pied entièrement rénovée vous séduira par sa fonctionnalité, son confort de vie et ses commodités à proximités. Elle se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie de 30 m² réunissant séjour et salle à manger, ainsi que d'une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée ainsi que d'un cellier indépendant. Cet espace convivial bénéficie d'un accès direct à une grande terrasse bétonnée. Côté nuit, vous découvrirez deux chambres d'environ 11 m², ainsi qu'une belle suite parentale de comprenant une chambre et une salle d'eau privative. Une salle d'eau avec douche ainsi qu'un wc indépendant viennent compléter l'espace intérieur. À l'extérieur, vous serez charmés par un grand terrain de 1035 m² entièrement clôturé, piscinable ainsi que d'un garage isolé, carrelé et équipé d'une prise de recharge pour véhicule électrique. Les atouts : maison entièrement climatisée, ravalement de façade et toiture neuve, poêle à bois ! . Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

À Fonbeauzard (31140), quartier du Petit Fonbeauzard, découvrez, en EXCLUSIVITÉ, cette maison située dans une rue calme, tout en bénéficiant d'un environnement particulièrement pratique au quotidien : commerces, écoles, collège et transports en commun sont accessibles à pied. Implantée sur une parcelle de 251 m², cette maison offrant environ 90 m² habitables, nécessite des travaux importants et s'adresse à des acquéreurs prêts à entreprendre un véritable projet de rénovation. Un budget travaux conséquent est donc à prévoir afin de remettre l'ensemble en état. La maison offre toutefois une configuration intéressante et de belles possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur une pièce de vie lumineuse d'environ 40 m², bénéficiant de plusieurs ouvertures. Les menuiseries sont en double vitrage. Ce niveau comprend également une chambre avec point d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un garage d'environ 20 m², offrant un espace supplémentaire pouvant être conservé en garage ou repensé selon les besoins et le projet de chacun. À l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle de bains, avec des volumes sous toiture qui apportent une belle hauteur sous plafond. Un bien destiné aux amateurs de rénovation, offrant la possibilité de repenser entièrement les espaces et de créer une maison à son image, dans un secteur résidentiel recherché où il est particulièrement agréable de pouvoir tout faire à pied. Les + : emplacement calme et pratique, pièce de vie de 40 m², 3 chambres, garage de 20 m², double vitrage, parcelle de 251 m² et beau potentiel après rénovation. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carole NESPOULOUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 316 971 Greffe de TOULOUSE) 06 69 02 46 54 (réf. 616104 ).

Ales, Quartier Conilhéres, à quelques minutes du centre ville Au sein d'une impasse, villa de plain pied de 90 m² + garage de 32 m². Terrain clos de 558 m² avec piscine avec cascade, terrasse. Piéce de vie d'environ 50 m² avec clim réversible connectée, poele a bois. 3 chambres, salle de bain et wc. Portail électrique, adoucisseur d'eau, volets roulants. Environnement serein. grégory au 06 83 26 97 48.

À Vézénobres, dans un lotissement proche de toutes les commodités, découvrez cette maison individuelle de plain-pied de 93 m² sur un terrain clos de plus de 800 m². Elle offre un salon-séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Côté extérieur, vous profiterez d’une terrasse avec accès à la piscine 8x4 m. Garage avec mezzanine et carport pour 2 voitures complètent ce bien. Ce bien nous est confié en exclusivité par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite, votre contact : Marie ILARDO - 06 46 34 96 86 - m.ilardo@swixim.com Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Dans un magnifique village médiéval situé à moins de 5 km d’Uzès, découvrez cette élégante maison de charme, entièrement rénovée avec soin et offrant de nombreux atouts. Elle se compose, au niveau principal, d’un agréable séjour avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse conviviale agrémentée d’un bassin chauffé. Ce même niveau accueille également une belle suite parentale avec salle d’eau, baignoire et toilettes séparées. À l’étage inférieur, deux chambres supplémentaires, dont l’une dispose de sa propre salle d’eau, ainsi qu’un WC indépendant, complètent l’espace nuit. La maison réserve encore de belles surprises : deux autres terrasses panoramiques offrent une vue exceptionnelle à 360o sur les paysages environnants. Un espace de stationnement, un atelier ainsi qu’une incroyable cave voûtée, dotée d’une hauteur sous plafond vertigineuse, viennent parfaire l’ensemble. Un bien rare et authentique, idéal pour les amoureux de la pierre, du charme et d’histoire. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Laurence Veiga Swixim International Uzès au 06 07 35 19 43. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Saint cyprien plage - exclusivite - villa de plain-pied avec jardin et annexe de 30 m². Idéalement située à proximité des plages, des commerces et du marché, cette maison de plain-pied offre un beau potentiel pour concrétiser vos projets. Elle comprend trois chambres, une cuisine séparée, une salled'eau et un garage. Dans le jardin, une annexe de 30 m² ouvre de nouvelles perspectives, notamment la possibilité d'aménager un studio indépendant. Un rafaichissement permettra de révéler tout son charme et de la personnaliser à votre goût. Une belle opportunité pour créer votre pied-à-terre en bord de mer ou votre résidence à l'année.

Contact : gregory patier 06 67 55 00 66

 nouveauté à jacou, dans un quartier résidentiel et verdoyant, à proximité de tous les commerces, écoles et transports en commun.

 rare et recherché ! Laissez-vous séduire par ce superbe t5 de 106 m² parfaitement configurée
 les points forts du bien : 

 espace de vie lumineux : séjour / cuisine de 38 m² exposé sud-est, ouvert sur l'extérieur.

 terrasse signature : 16 m² prolongé par 38 m² de jardin privatif 
 côté nuit optimisé : 4 chambres dont une suite parentale de 16 m² (avec douche privative).

 prestations & confort : placards intégrés, wc séparés, résidence paysagère et éco-responsable, climatisation

 un emplacement idéal : tout se fait à pied ! Tram ligne 2, commerces, écoles, pôle santé et parc bocaud sont à proximité immédiate dans un quartier calme et apaisé.

 contactez moi pour plus de renseignements.

 livraison 4t2028.

 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique renforcée
 isolation phonique entre étages
 charges réduites car bâtiment basse consommation et re2020
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% (sous conditions)
 personnalisez votre logement au gré de vos envies.
 possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

 les + bonaparte promotion : 

-un accompagnement d’experts
-un savoir-faire de plus de 15 ans
-un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée
-un interlocuteur unique
-un prix direct promoteur
-une étude de financement
-un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région 


 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : 
 grégory patier 06 * 67 * 55 * 00 * 66
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Contact : gregory patier 06 67 55 00 66

 nouveauté à jacou, dans un quartier résidentiel et verdoyant, à proximité de tous les commerces, écoles et transports en commun.

 cette maison en duplex de 106.60 m² est composée de 4 chambres dont 1 suite parentale, d'espaces de détente, d'une buanderie, d'une belle terrasse de 3m de profondeur prolongée par un jardin privatif de 38 m², 2 2 salle de bains, des placards dans toutes les chambres. 

 la climatisation y est incluse 

 contactez moi pour plus de renseignements.

 livraison 4t2028.

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 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique renforcée
 isolation phonique entre étages
 charges réduites car bâtiment basse consommation et re2020
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Iad france - enzo taurines vous propose : maison de village rénovée – t4 – 130 m² – terrasse, balcon, jardin à seulement 5 km de campagne-sur-aude, découvrez cette maison de village entièrement rénovée d’environ 130 m² habitables, répartis sur deux niveaux. Exposée sud et est, elle bénéficie d’une belle luminosité. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, deux chambres dont une spacieuse de 28 m² pouvant être aménagée en suite parentale, une salle d’eau, un wc et une buanderie. À l’étage, une agréable pièce de vie de 45 m² réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Un wc indépendant et un cellier se faisant face complètent cet espace. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse, d’un balcon et d’un bâtiment attenant d’environ 50 m² actuellement aménagé en atelier, ainsi que d’un jardin privatif d’environ 50 m². Chauffage électrique au sol et vmc. Un bien lumineux, fonctionnel et rénové, idéal en résidence principale ou pour un projet familial. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m enzo taurines mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 811989201, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Johanna Lacassagne vous propose : Maison de caractère datant des années 1850 – entièrement rénovée – terrain constructible de 1 702 m² – nombreuses possibilités Belle maison de caractère datant des années 1850, entièrement rénovée avec soin, offrant un agréable mélange entre le charme de l’ancien et le confort moderne. Édifiée sur un terrain de 1 702 m² constructible, cette propriété offre de beaux volumes ainsi qu’un potentiel exceptionnel grâce à une importante dépendance aménageable. La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée desservant une cuisine équipée et aménagée de 15 m² avec des celliers attenants, une salle à manger de 22 m² et un agréable salon de 22 m² avec insert bois, idéal pour profiter de moments chaleureux en famille ou entre amis. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres, d’une superficie comprise entre 12 et 20 m², ainsi que d’une seconde salle d’eau et WC. La maison a bénéficié d’une rénovation complète et bénéficie notamment de double vitrage sur l’ensemble des ouvertures. Le chauffage est électrique avec commande individuelle et un insert bois complète le confort du salon. Une VMC est présente dans toutes les pièces d’eau. Des moustiquaires équipent également la grande majorité des pièces. La propriété dispose par ailleurs d’un système de vidéosurveillance par caméras ainsi que d’un portail électrique, offrant confort et sécurité au quotidien. L’assainissement individuel est conforme et assuré par une micro-station. Un des principaux atouts de cette propriété réside dans sa dépendance offrant un potentiel considérable. Elle dispose d’environ 103 m² au rez-de-chaussée et de 120 m² supplémentaires dans les combles, eux aussi aménageables. Cet espace peut ainsi permettre d’envisager différents projets selon les besoins : logement supplémentaire, atelier, espace professionnel, gîte, stockage ou agrandissement. Un garage fermé et sécurisé d’environ 30 m² complète l’ensemble. Le terrain de 1 702 m² est constructible et offre de nombreuses possibilités d’aménagement ou de développement, sous réserve des autorisations d’urbanisme applicables. Les principaux atouts : Maison de caractère datant des années 1850 Entièrement rénovée Terrain constructible de 1 702 m² Cuisine équipée et aménagée de 15 m² Salle à manger de 22 m² Salon de 22 m² avec insert bois 3 chambres de 12 à 20 m² 2 salles d’eau Buanderie Double vitrage partout Chauffage électrique à commande individuelle VMC dans toutes les pièces d’eau Moustiquaires dans la grande majorité des pièces Micro-station d’assainissement conforme Dépendance de 103 m² au rez-de-chaussée + 120 m² de combles aménageables Garage fermé et sécurisé de 30 m² Portail électrique Système de vidéosurveillance par caméras Taxe foncière : 580 € Une propriété pleine de charme et de potentiel, parfaitement adaptée à un projet familial, professionnel ou à un projet d’investissement grâce à ses nombreuses surfaces aménageables et à son terrain constructible. Un bien rare offrant à la fois le cachet d’une maison ancienne, le confort d’une rénovation complète et un véritable potentiel d’évolution. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Lacassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 978088383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Testa vous propose : ROQUEFORT-DE-SAULT - MAISON DE VILLAGE T4 75 m² - ENTRE MER & MONTAGNE Niché au cOEur d'un authentique village de montagne à 1 000 m d'altitude, à Roquefort-de-Sault, venez découvrir ce havre de paix idéal pour les personnes qui recherchent le calme absolu et un cadre propice au ressourcement. Profitez d'un environnement montagnard préservé, à proximité de la station de ski de Camurac pour vos escapades d'hiver. tout en étant à seulement 1h30 des plages pour vos envies de grand air en bord de mer ! Datant de 1940, cette maison de village de caractère déploie son cachet authentique sur 3 niveaux, offrant une surface habitable de 75 m² à rénover selon vos goûts. Au rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse de 18,5 m² accueille et distribue les différents espaces, ainsi qu'une cuisine séparée qui s'intègre naturellement dans le quotidien. À l'étage : 3 chambres aux configurations variées composent l'espace nuit, dont une chambre principale confortable de 15,55 m². Les 2 salles d'eau complètent l'ensemble sanitaire. Extérieur : Un agréable terrain attenant de 157 m² complète ce bien, rare pour une maison de village. Côté confort et énergie : Le chauffage est assuré par un poêle à bois tout neuf (chaleureux et performant) et complété par une chaudière centrale électrique, garantissant un bon confort thermique en toute saison. Le tout est raccordé au réseau d'assainissement collectif. Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous laissant toute latitude pour personnaliser ce bien à votre image, révéler son plein potentiel et en faire votre cocon de montagne ou votre résidence secondaire idéale. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et succomber au charme de ce cadre de vie privilégié ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Testa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 422747626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - elodie dijon vous propose : saint-estève – maison de plain-pied de 123 m² – 3 chambres et bureau – piscine – garage – 5 places de stationnement à saint-estève, découvrez cette maison de plain-pied de 123 m², sans mitoyenneté, sur un terrain de 698 m². La pièce de vie lumineuse de 35 m² s’ouvre sur la terrasse équipée d’un store banne et sur la piscine. Elle dispose d’une cheminée avec insert. La cuisine séparée, aménagée et équipée, offre un espace repas et un accès à une seconde terrasse. La maison comprend trois belle chambres de 11,13 et 16 m² avec placards, un bureau, une salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque, un wc indépendant ainsi qu’une buanderie. À l’extérieur, le jardin entretenu, les deux terrasses et la piscine invitent à profiter des beaux jours. Un garage de 17 m², un box et cinq places de stationnement offrent une capacité d’accueil appréciable, avec la possibilité de garer un camping-car. Pompe à chaleur, climatisation réversible, fibre optique, vmc, rangements et accessibilité pmr complètent les équipements de cette maison. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie dijon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 930044078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sébastien devaux (06 14 17 35 49) vous propose : canet-plage — villa t4 de 89 m² environ avec jardin, garage et pergola bioclimatique à seulement quelques pas de la plage et des commerces, venez découvrir cette charmante villa t4 de 89 m² environ, construite en 2009, offrant un cadre de vie privilégié entre confort d’une maison et praticité d’un appartement. Dès l’entrée, vous serez séduits par un séjour spacieux et baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte conviviale. L’ensemble s’ouvre sur une agréable terrasse et un jardin privatif et piscinable, agrémenté d’une pergola bioclimatique, idéale pour profiter pleinement des extérieurs en toute saison. Ce niveau dispose également d’un wc indépendant et d’un espace buanderie, pour un quotidien pratique et fonctionnel. À l’étage, l’espace nuit propose trois belles chambres, une salle d’eau ainsi qu’un second wc. Côté stationnement et rangement, vous bénéficierez d’un garage de 18 m² environ, complété par une cave attenante. Un bien rare par son emplacement et son agencement, qui offre un équilibre idéal entre la douceur de vivre en maison et les avantages d’une vie citadine. La plage, les commerces et les commodités sont accessibles à pied. Un cadre de vie privilégié à canet-plage, à découvrir sans tarder. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 104.58 € par mois (soit 1254.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 113 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Sébastien devaux ei (id 93741), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 504418666, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - marion perez (06 11 94 74 33) vous propose : mauzac – maison familiale de plain-pied – 3 chambres – terrain de 930 m² environ à quelques pas du coeur du village de mauzac et des écoles, découvrez cette maison traditionnelle construite en 2002, entièrement de plain-pied, offrant environ 110 m² environ habitables sur une belle parcelle de 930 m² environ, close, arborée et piscinable. Une maison particulièrement agréable à vivre, qui séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son potentiel d’évolution. Les atouts de la maison • 110 m² environ habitables entièrement de plain-pied • belle pièce de vie d’environ 42 m² environ, hors cuisine, particulièrement lumineuse grâce à ses nombreuses portes-fenêtres • cuisine équipée indépendante, suffisamment spacieuse pour y prendre les repas • 3 chambres actuellement • potentiel d’une 4e chambre / suite parentale grâce à l’ancien garage déjà transformé en pièce • salle de bains familiale avec douche + baignoire • buanderie • climatisation réversible + chauffage électrique par radiateurs côté extérieur • belle parcelle de 930 m² environ entièrement close et arborée • terrain piscinable • deux terrasses déjà créées, restant à personnaliser avec le revêtement de votre choix : bois, carrelage ou composite • garage • présence d’un puits • possibilité de créer un carport pour abriter les véhicules un emplacement pratique au quotidien • village et écoles accessibles à pied • gare à proximité • accès rapide à l’a64 • muret et ses nombreux commerces et services facilement accessibles • toulouse à environ 20 minutes selon les conditions de circulation ce qu’on aime particulièrement le confort du tout plain-pied, la luminosité de la pièce de vie, les 930 m² environ de terrain piscinable et surtout le potentiel d’évolution de la maison avec la possibilité de créer une véritable suite parentale. Une maison familiale, fonctionnelle et évolutive, avec encore la possibilité de personnaliser ses extérieurs à son goût. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 156 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marion perez ei (id 94803), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 533616827, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .