Maison à vendre 4 pièces GARONS (30)

Exclusivité à Garons, Charmante maison sans travaux avec possibilité d'extension, totalement rénovée avec goût, aux belles prestations, dans un environnement pratique et agréable à proximité immédiate des écoles, commerces, services médicaux, transports et axes autoroutiers.

Proche Bouillargues au cœur de Garons, à seulement 10 minutes de Nîmes et 30 minutes des plages, découvrez cette superbe maison de village de 93 m², sans aucun travaux entièrement rénovée avec soin, qui allie le charme de l'ancien et tout le confort moderne, pour une qualité de vie idéale au quotidien.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par le caractère authentique de la maison sublimé par des matériaux contemporains de qualité.

Le vaste espace de vie de 43 m², baigné de lumière, bénéficie de belles hauteurs sous plafond.

Il comprend un salon / séjour chaleureux, une cuisine entièrement équipée avec verrière, le tout s'ouvrant sur une agréable terrasse intime, parfaite pour vos moments de détente en plein air.

Le rez-de-chaussée propose également un bureau (pouvant faire office de chambre d'appoint) ainsi qu'une première salle d'eau avec WC.

À l'étage, le palier distribue deux belles chambres dont une de 14 m², un grand dressing et une seconde salle d'eau avec WC.

Possibilité d'agrandissement où construction d'un Appartement indépendant pour un rendement locatif.

Prestations de qualité : Menuiseries PVC double vitrage, Baie vitrée à galandage.

Volets roulants motorisés, Climatisation réversible haut et bas, Isolation récente, enduit façade récent.

Excellent classement énergétique en B.

Belle terrasse pour profiter des beaux jours et pour les grillades, Grand store banne motorisé, Toiture neuve, Reliée à la fibre, Visiophone.

Stationnement proche à côté.

Une maison clé en main sans travaux, idéale pour une vie de famille paisible ou un pied-à-terre proche de la mer et de Nîmes.

Un bien rare à ne pas manquer !

Information importante : les photos présentées sont réelles sans aucunes retouches.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°343 278 255 - Greffe de NIMES) Jean-Claude PIERROT Entrepreneur Individuel 06 04 52 92 88 - Réf.

972600.