MAISON T4 / JARDIN / GARAGE

À Molandier, aux confins de l'Aude et de l'Ariège, à quelques minutes de Belpech et Mazères, découvrez cette maison individuelle de plain-pied de 103,92 m², construite en 2010 sous un hangar et implantée sur un terrain de 3 085 m².

Elle s'organise autour d'une exceptionnelle pièce de vie de 58,40 m², baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée et son accès direct à la terrasse.

Le secteur nuit dessert trois chambres de 10,77 m², 12,50 m² et 14,17 m², une salle de bains de 6,46 m² et un WC séparé.

Un garage attenant complète l'ensemble.

Côté prestations, la maison bénéficie d'un chauffage par plancher chauffant en géothermie, d'une cheminée de menuiseries PVC double vitrage à lame d'argon avec volets roulants aluminium, d'une VMC, du tout-à-l'égout et de la fibre optique.

Sa performance énergétique est remarquable pour une maison de cette taille : classée B, avec des dépenses d'énergie estimées entre 1 010 € et 1 420 € par an seulement, et une taxe foncière de 949 €.

Un terrain de plus de 3 000 m², une maison sans aucun travaux à prévoir et de faibles charges : un bien rare sur le secteur.