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AGDE – CENTRE HISTORIQUE Maison avec terrasse 70 m² + 2 garages + cave – Le terrain de jeu idéal pour artisans & auto‑constructeurs – 229 000 € Vous cherchez un projet à façonner, un bien à transformer selon vos standards, avec de vrais volumes, une structure saine et un potentiel de valorisation rare dans le centre historique d'Agde ? Cette maison est exactement ce que recherchent les artisans, auto‑constructeurs, rénovateurs exigeants et passionnés de projets uniques. Ici, tout est réuni pour créer un lieu de vie d'exception, un atelier‑habitation, un loft avec terrasse, ou un projet locatif haut rendement. Un potentiel de transformation énorme Avec 105 m² habitables, une terrasse plein ciel de 70 m², 2 garages totalisant 80 m², et une cave de 35 m², vous disposez d'une base rare pour : • redistribuer les volumes • créer un espace de vie contemporain • intégrer un atelier ou un espace pro • optimiser pour LMNP / saisonnier • ajouter une cuisine d'été, pergola, extension légère • exploiter les garages pour stockage, atelier, motos, outillage Une configuration parfaite pour ceux qui veulent concevoir eux‑mêmes, sans payer le prix fort d'un bien déjà rénové. Un prix pensé pour laisser de la marge aux travaux • Prix affiché : 229 000 € FAI • Valeur réelle après rénovation : ≈ 280 000 € • Travaux estimés : 30–40 000 € • Taxe foncière : 2 534 € / an • Charges annuelles : ≈ 1 500 € Une maison sous‑valorisée, idéale pour un artisan ou un bricoleur capable de maximiser chaque mètre carré. 105 m² habitables – Une structure saine, modulable, prête à être repensée • 3 chambres • Cuisine indépendante • Pièces traversantes • Hauteurs sous plafond • Poutres apparentes, murs en pierre • Nombreux rangements • Gros potentiel d'ouverture et de redistribution Une base parfaite pour créer un open‑space, un séjour cathédrale, ou un duplex moderne. Terrasse plein ciel 70 m² – Un espace à exploiter pleinement Un extérieur de cette taille dans le centre ancien, c'est rarissime. Pour un artisan ou un auto‑constructeur, c'est un terrain d'expression : • pergola bois ou métal • cuisine extérieure • coin lounge • jardin urbain • extension légère • espace détente / spa Un potentiel énorme pour augmenter la valeur finale du bien. Deux garages privatifs – 80 m² pour travailler, stocker, créer • Atelier idéal • Stockage matériaux, outils, motos • Espace pro ou hobby • Stationnement sécurisé Dans le centre historique, c'est un atout introuvable. Annexes supplémentaires • Cave 35 m² • Cellier + chaufferie (2 × 8,8 m²) • Multiples possibilités d'aménagement Localisation stratégique • Ruelle calme • Commerces & marché à pied • Gare SNCF accessible • Plages à 10 min Contact Pour une visite ou pour étudier le potentiel de transformation selon votre projet, contactez votre conseiller immobilier Capifrance. Visite confidentielle et dossier complet disponibles. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 287 369 - Greffe de BESANCON) Emmanuel ANELLI Entrepreneur Individuel 07 70 63 41 32 - Réf. 943702.
Maison lumineuse avec suite parentale en rez-de-chaussée – quartier résidentiel calme, proche commodités Située au cœur d'un quartier résidentiel paisible, à deux pas des commerces, cette maison entièrement climatisée de 95 m² saura vous séduire par sa luminosité et sa fonctionnalité. Elle se compose en rez-de-chaussée d'un salon-séjour traversant, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une suite parentale avec salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un garage de 20 m². À l'étage : deux chambres, une salle de bain, un WC séparé et une mezzanine idéale pour un bureau ou un espace détente. Côté extérieur, vous profiterez de deux terrasses bien orientées (avant et arrière) pour vos moments en plein air. La maison permet une vie de plain-pied, idéale pour un couple ou une famille recherchant confort et praticité. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et la climatisation est installée dans toute la maison. La cuisine restera entièrement équipée. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 090 887 - Greffe de BEZIERS) Carole LIEVRE Entrepreneur Individuel 06 84 84 24 03 - Réf. 943207.
Maison à vendre proche du centre ville avec jardin et hangar. Elle se compose au RDC d'un salon séjour climatisé, d'une cuisine séparée avec une arrière cuisine. Au 1er étage deux chambres, un bureau de 7 m² environ, un dressing, une salle d'eau avec wc. En annexe un hangar de 150 m² environ avec un étage. Nombreuses possibilités d'aménagement. Places de parking, Un puits pour l 'arrosage du jardin. À voir rapidement, car bien rare. Travaux à prévoir (voir photos retouchées avec l'IA). Agence à honoraires réduits sur 4immobilier. immo.
Iad France - Delphine Chatard vous propose : EXCLUSIVITÉ AGDE Maison 4 pièces avec belle terrasse, située dans un cadre privilégié et calme Au cOEur d’un quartier résidentiel recherché d’Agde, en fond d’impasse et à proximité immédiate des commodités, cette maison traversante Est / Ouest de 86 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant sérénité, luminosité et potentiel d’évolution. Dès l’entrée, la lumière naturelle met en valeur un espace de vie convivial composé d’un salon et d’une salle à manger avec cuisine ouverte équipée. L’agencement est fluide, fonctionnel et parfaitement adapté à la vie de famille. Un espace modulable avec douche en rez-de-chaussée permet d’aménager une chambre supplémentaire, un bureau indépendant ou un espace invité selon vos besoins. Un WC séparé et des rangements viennent compléter ce niveau. La terrasse exposée sud / sud-ouest avec espace barbecue prolonge harmonieusement la pièce de vie et devient un véritable atout réception. Elle s’ouvre sur un jardin arrière d’environ 100 m², piscinable, bénéficiant d’une vue dégagée sur des jardins végétalisés, sans vis-à-vis direct. À l’avant, une cour avec jardinet d’environ 50 m² renforce le confort extérieur. Un abri de jardin complète l’ensemble. À l’étage, trois chambres confortables et une salle d’eau avec WC offrent une distribution idéale pour une famille. Traversante et lumineuse toute la journée, équipée de la climatisation réversible et de la fibre optique, la maison est en bon état général tout en laissant la possibilité d’une valorisation esthétique pour révéler pleinement son potentiel. Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale comme en investissement patrimonial, pour celles et ceux qui recherchent le calme, un extérieur exploitable et une localisation stratégique à Agde. Terrain piscinable. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Chatard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 939638680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Maison 3 faces d'environ 85 m² sur une parcelle de 264 m², offrant un cadre de vie agréable et serein. Au rez-de-chaussée : chambre, salle de bain, WC indépendant et belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte; à l'étage, deux chambres et un second WC. Garage attenant et terrain bien exposé, piscinable, idéal pour créer un espace détente selon vos envies. Agent commercial RSAC N * 490 193 232 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Cette maison en R + 1 est située dans le quartier de Capiscol sur Agde et a été construite en 2013 Elle se compose de 4 pièces pour une surface totale de 110 m² le tout édifié sur une parcelle de 350 m² avec une piscine. Elle offre au rez-de-chaussée une pièce à vivre avec cuisine ouverte donnant sur un jardin exposé Sud, une suite parentale, un WC séparé, une garage attenant de 17 m², une 2° arrière cuisine et un cellier. Le 1er étage se compose de 2 suites parentales, d'un WC séparé et d'une terrasse de 20 m² dont la moitié couverte. La maison est située dans un quartier calme, à proximité des commodités. Elle offre de belles prestations (ballon thermodynamique, climatisation réversible, volets électriques, double vitrage, poêle à pellet) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexia THIERRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 021 401 Greffe de BEZIERS) 06 16 93 01 53 (réf. 601568 ).
Fiche Id-SIT160908 : Coup de coeur, dans un environnement privilégié et résidentiel, au calme tout en étant proche des commodités, école, axe routier menant vers Béziers, Montpellier gare et aéroport. À 10 mn des plages et des loisirs. Vous serez séduits par cette villa lot 105 au style contemporain aux normes RE2020, surface habitable 111 m², en R + 1,3 faces posée sur un terrain de 231 m². Vous disposerez au rdc d'une entrée avec placard, un séjour avec espace cuisine de 37 m²(hors cuisine) 1 wc séparé. À l'étage, 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau de 19 m², les 2 autres chambres font 13 m², 12 m², 3eme deux salles d'eau, 1wc séparé. Vous apprécierez les prestations de cette villa spacieuse et lumineuse, climatisation réversible, double vitrage. Place de parking, garage de 16 m² et la piscine de 6x2 complètent ce lot. Une opportunité immanquable pour vivre au soleil. - Mentions légales : Proposé à la vente à 475000 Euros (Dont 5.26% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 451250 Euros) - DPE en cours - Affaire suivie par Mme Emmanuelle PHAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Agde - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).
Dans un secteur paisible et apprécié. Découvrez cette maison 3 faces de 77 m² offrant un excellent potentiel. Elle comprend 3 chambres, un séjour agréable, ainsi qu'un garage, parfaite pour accueillir une famille. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme de cette maison et de l'adapter à vos envies. Son grand terrain piscinable est un véritable atout pour imaginer un espace extérieur convivial et profiter d'un cadre de vie agréable. Située à proximité des commerces et des services, cette maison représente une opportunité idéale pour un projet de résidence principale ou d'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
L'agence Orpi La Poqueline vous invite à découvrir cette maison de 75 m² située à quelques pas de la plage. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine et d'une pièce de vie ouvrant sur une terrasse. Il y a également un WC indépendant. Au premier étage, vous découvrirez un salon, une salle d'eau et une chambre. Le second étage accueille une seconde chambre. La maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage et d'une climatisation réversible. Deux terrasses, une de chaque côté de la maison, permettent de profiter pleinement des extérieurs. Une place de stationnement complète ce bien. Idéale en résidence secondaire ou pour un investissement locatif, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate des commodités et du littoral. Référence agence : 420.
Iad France - Valerie Porcheron vous propose : Charmante maison au Grau d'Agde - Parfaite pour une vie paisible et sereine Située dans le village de pêcheurs du Grau d'Agde, cette maison T4 mitoyenne de 3 faces offre un cadre de vie idéal pour ceux en quête de tranquillité et de charme méditerranéen. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie chaleureux d'environ 20 m², comprenant un coin cuisine, et s'ouvrant sur une véranda aménagée en cuisine d'été. Ce niveau dispose également d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. La terrasse d'environ 14 m², orientée sud-est et sans vis-à-vis, vous invite à profiter du soleil et de l'air marin, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, une pièce de rangement pouvant être transformée en chambre cabine pour accueillir deux couchages supplémentaires, ainsi qu'un WC. Le chauffage est individuel avec des radiateurs électriques, et une climatisation réversible pour votre confort. DPE en C. En extérieur, vous disposez d’une place de parking privative pour garer facilement votre véhicule à proximité de la maison. Ce bien représente une opportunité à ne pas manquer, idéalement situé au calme, à proximité de la plage et de toutes les commodités. Cette maison est parfaite pour y vivre à l’année, comme résidence secondaire ou pour un investissement locatif ! Pour ceux qui recherchent un cadre de vie permanent, elle offre un espace confortable et une atmosphère paisible, idéale pour profiter de la douceur méditerranéenne. En tant que résidence secondaire, cet emplacement privilégié permet de s’évader facilement, tout en étant proche de la plage et des commodités. Pour les investisseurs, c’est une belle opportunité : la demande locative dans cette région est en constante augmentation, garantissant un bon potentiel de revenus, que ce soit en location saisonnière ou à long terme. Quelle que soit votre intention, cette maison au Grau d'Agde saura répondre à vos besoins ! Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Porcheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de beziers sous le numéro 850548041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Maison 4 pièces — agde, quartier recherché surface : 93 m² · pièces : 4 (3 chambres) · exposition : ouest statut : maison mitoyenne, clé en main, aucun travaux à prévoir. Vente interactive capifrance. Résumé maison lumineuse et bien agencée, idéale pour une famille ou un couple souhaitant profiter du littoral méditerranéen. Jardin intime sans vis‑à‑vis, prestations modernes et garage sécurisé. Rez‑de‑chaussée • grand salon‑séjour lumineux. • cuisine ouverte et équipée donnant sur la terrasse / jardin. • wc séparé. • garage sécurisé avec rangements intégrés + place de parking. Étage • suite parentale avec dressing sur mesure. • deux chambres spacieuses climatisées. • salle de bain et toilettes séparées. Atouts • climatisation réversible haut de gamme. • quartier calme et recherché, proche plages, commerces et écoles. • maison prête à vivre, aucun travaux à prévoir. • vente interactive capifrance : participation et informations disponibles via la plateforme capifrance. Localisation au cœur d'agde, proche du grau d'agde et du cap d'agde : plages, port, marchés et animations locales. Visite recommandée une visite suffit souvent pour ressentir le charme de cette maison. Contactez‑moi via la messagerie capifrance ou par téléphone pour réserver votre créneau et obtenir les modalités de la vente interactive. Nombre de lots de la copropriété : 2, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(couts ecs - chauffage - refroidissement - auxiliaires) : 70€ soit 5€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°420 287 369 - greffe de besancon) emmanuel anelli entrepreneur individuel 07 70 63 41 32 - réf. 939161.
Fiche Id-SIT179791 : À Agde, cette villa de plain-pied se situe à proximité immédiate des commodités, accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture. Implantée sur une parcelle de plus de 600 m², la maison développe environ 124 m² avec une distribution fluide et fonctionnelle. La pièce de vie de plus de 50 m², ouverte sur la terrasse et le jardin, offre un espace central généreux, propice aux réceptions comme à la vie quotidienne. La partie nuit se compose de deux chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, d'une salle d'eau supplémentaire, d'une pièce à personnaliser, et d'un WC indépendant. Les extérieurs comprennent un jardin, une terrasse avec piscine et un espace de stationnement permettant d'accueillir plusieurs véhicules au sein de la propriété. Une villa aux volumes maîtrisés, tournée vers l'extérieur, implantée sur une belle parcelle, à découvrir rapidement. Contactez nous dès maintenant - 15 ans d'expertise à votre service. - Mentions légales : Proposé à la vente à 449900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 10 / 02 / 2026 - Classe-Energie C : 112 kWh. m2. an - Affaire suivie par Melle Lea MUFFAT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Villa contemporaine d'architecte de 140 m² (2022), située dans le quartier prisé de Capiscol, proche du centre-ville et des commodités. Pièce de vie lumineuse de 70 m² avec cuisine équipée, 3 chambres dont une suite parentale avec solarium, prestations haut de gamme. Terrain de 315 m² avec piscine couloir de nage : entièrement carrelé 4 marches d'accès Longueur : 11m Largeur : 1,80m Profondeur : environ 1,60m (fond plat) Système de filtration au chlore dans un caisson enterré. Bâche à barres sur mesure pour l'hiver. Terrasses et garage. Agent commercial RSAC n° 849 311 469.
Iad France - Antonio Casado Ortiz vous propose : Maison de Charme à Agde - 3 Chambres, Terrasse et jardin ensoleillé, Garage Découvrez cette ravissante maison climatisée située à Agde, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Construite en 2007, elle saura vous séduire par ses prestations de qualité et son atmosphère chaleureuse. À l'intérieur, au rdc vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, donnant accès à la terrasse et au jardin. Une salle d’eau complète ce niveau. À l’étage, 3 chambres spacieuse, d'une salle de bain et de WC séparés. À l’extérieur la maison dispose d'une belle terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter du beau temps et se détendre en plein air. Son jardin paysager vous permettra de passer de bon moments en famille ou entre amis. Vous pourrez également stationner votre véhicule en toute sécurité grâce au garage attenant. Environs : Idéalement située à Agde, cette maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel. Les commodités telles que les commerces, écoles et transports en commun sont facilement accessibles, ajoutant un côté pratique. Cette maison offre un cadre de vie chaleureux et accueillant, parfait pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. Une opportunité à ne pas manquer, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antonio Casado Ortiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 419333372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Uniquement chez santoni, dans une résidence fermée et sécurisée, jolie maison de type t3 avec une grande veranda fermée ouvrant sur une belle terrasse de 23 m². On retrouve 2 chambres en rdc, salle d'eau, wc séparé, un salon / séjour / cuisine ouverte avec son cellier. En mezzanine une chambre avec un couchage en 140cm et une partie ouverte pour un petit couchage. Vendu meublé et pas de travaux à prévoir pour ce joli produit, idéale pour passer de belles vacances. Venez vite le découvrir surface carrez : 52 m² honoraires à la charge du vendeur agent commercial rsac n° 794 843 979 bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 233. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.
Appartement de 50 m² en rez de jardin dans une résidence avec piscine et accès direct à la plage de Rochelongue. Ce bien dispose de 3 chambres avec chacune un grand rangement et une fenêtre, une salle d'eau avec grande douche à l'italienne, wc indépendant. Le salon de 23 m² avec son coin cuisine entièrement équipé donne sur une loggia, disposant de volets roulants électrique et ouverte sur le jardin de 14 m². place de parking privative azura agency - M. FREMONT STEPHANE - 06 14 07 41 90 - Pour plus d'informations visitez notre site (réf. 341174833) ou bien contactez nous directement contact@azura-agency.com Honoraires à la charge du vendeur.
Iad France - Fanny Maille (07 88 33 14 66) vous propose : Je vous invite à venir découvrir cette maison de type 4 de 120 m² environ située sur la commune d’Agde, à proximité immédiate de la mer, des commodités et de la place accueillant l’un des plus grands marchés de la ville. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie locale tout en bénéficiant d’un cadre de vie pratique et recherché, aussi bien en résidence principale qu’en résidence secondaire. Édifiée il y a plusieurs décennies, cette maison de caractère est aujourd’hui en parfait état structurel. Elle séduira les amateurs d’authenticité par son cachet rare, ses pierres apparentes, ses poutres en bois et son atmosphère chaleureuse, tout en offrant le confort nécessaire à une vie moderne. Accessible en voiture, la maison dispose au rez-de-chaussée d’un garage avec porte motorisée, d’un hall d’entrée et d’un premier espace nuit composé de deux chambres ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Cet agencement permet une vraie séparation des espaces et offre une grande fonctionnalité au quotidien. À l’étage, vous découvrirez un superbe espace de vie de plus de 50 m² environ réunissant salon, salle à manger et cuisine. La belle hauteur sous plafond accentue la sensation de volume et de luminosité, mettant en valeur les poutres et les matériaux anciens. La cuisine, équipée et fonctionnelle, s’intègre harmonieusement à cet ensemble convivial, idéal pour recevoir. Un WC indépendant complète ce niveau. Et sur le dernier niveau, semi-ouvert, une véritable suite parentale d’environ 30 m² environ vient parfaire la maison. Cet espace intime et cocooning comprend une chambre et une salle de bain avec baignoire. La vue plongeante sur le salon, associée aux pierres apparentes et aux poutres en bois, crée une atmosphère unique et particulièrement séduisante. Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage, de radiateurs électriques dans chaque pièce ainsi que d’une climatisation réversible dans l’espace de vie. Sa construction en pierre assure une excellente inertie thermique, permettant de conserver une température agréable en toute saison. Rare sur le secteur, ce bien au cachet authentique conviendra parfaitement à une résidence principale comme à une résidence secondaire. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fanny Maille EI (ID 91368), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 992939553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Agde - Maison de plein pied totalement rénovée avec deux exterieurs au calme et agréable, proche des commoditées. Elle dispose d'une pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte et veranda, deux chambres, bureau / dressing, salle d'eau et wc séparé. Garage et carport, climatisation reversible, n'attendez plus ! Honoraires inclus dans le prix : 5.78%.
Grau d'Agde. Coup de Coeur. Maison de plain-pied de charme avec piscine. Idéalement située dans le secteur très recherché de Notre-dame de l'Agenouillade au Grau d'Agde, cette magnifique maison de 93,48 m² habitables (pour une surface utile totale de 138 m²) offre un cadre de vie privilégié où la plage et les commerces sont accessibles à pied. L'intérieur, baigné de lumière et plein de charme, se compose d'un séjour spacieux, d'une cuisine séparée, de deux chambres avec placards et d'un bureau fonctionnel. La grande salle d'eau, véritable espace détente avec ses enceintes encastrées, ainsi qu'un cellier pratique, complètent ce bien parfaitement entretenu. Côté technique, vous bénéficiez d'un confort moderne grâce à la climatisation gainable intégrée et aux panneaux photovoltaïques. L'extérieur est une invitation à la convivialité avec un grand terrain carrelé et une piscine automatisée et couverte, permettant de prolonger la saison des baignade. Une superbe cuisine d'été entièrement équipée avec sa grande table devient le point de ralliement de vos journées ensoleillées. Côté pratique, l'entrée dispose d'un carport en aluminium et de multiples espaces de stockage (cagibi et locaux extérieurs) pour une organisation optimale. Une opportunité rare alliant prestations de qualité et douceur de vivre au bord de la Méditerranée. N'hésitez pas à me contacter pour des renseignements complémentaires au O618O3242O Alain Merlo 1.
Le Grau d'Agde, Découvrez cette charmante villa meublée sur une parcelle de 205 m², idéalement située dans une résidence sécurisée à proximité du centre et de la plage. Le rez-de-chaussée vous accueille avec son séjour traversant et lumineux, sa cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre. Une vaste terrasse couverte vous donne accès à un extérieur carrelé, équipé d'une salle d'eau avec toilettes, de deux abris de jardin et d'une cuisine d'été avec barbecue pour des moments conviviaux. L'espace extérieur permet également l'installation d'une piscine hors-sol ou d'un jacuzzi, selon vos envies ! À l'étage, entièrement climatisé, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Côté équipements, la maison dispose de fenêtres en aluminium imitation bois avec double vitrage et moustiquaires, tandis que l'extérieur est doté d'un système d'arrosage automatique. Vous n'aimez pas les travaux ? Posez simplement vos valises et profitez immédiatement de votre nouvelle maison ! Son emplacement idéal, à quelques minutes des plages et du coeur du village, fait de cette propriété une véritable perle rare. À découvrir sans tarder ! Classe énergie : C Alain Merlo Agence R Immo du Grau d'Agde : O618O3242O 1.
GRAU D'AGDE : Ensemble immobilier composé de 2 Appartements T2 Duplex avec Cour et Cellier à quelques mètres de la plage, de la place principale et du quai commerçant Idéalement situé dans un secteur prisé et à l'authenticité préservée, découvrez ce lot de deux T2 Duplex fonctionnels et identiques en superficie, offrant un double potentiel exceptionnel : investissement locatif saisonnier optimisé ou résidence secondaire familiale pour vos vacances. L'atout majeur réside dans la charmante cour commune, véritable espace de vie extérieur idéal pour profiter de repas au soleil et de moments de détente autour du barbecue. Chaque logement bénéficie d'une loggia d'accès, d'un séjour avec kitchenette, d'une chambre avec terrasse et d'une mezzanine spacieuse pour couchages ou rangement. La double distribution de points d'eau (une salle de bain au RDC pour l'un et une salle d'eau à l'étage pour l'autre) est un avantage appréciable pour l'organisation et le confort, notamment après une journée à la plage. Un spacieux cellier privatif complète ce bien rare. Proximité immédiate des plages à 150 mètres et des commodités à 50 mètres. Un des biens est équipé de la climatisation réversible Ne tardez pas à saisir cette double opportunité unique sur le marché du Grau d'Agde ! Je suis à votre disposition pour tous renseignements complémentaires : Alain Merlo O618O3242O 1.
GRAU D'AGDE, Villa 3 faces rénovée récemment de plain-pied avec piscine et garage Le Grau d'Agde, Découvrez cette charmante villa meublée sur une parcelle de 473 m², idéalement située dans le charmant quartier très calme de l'Agenouillade. Le Hall confortable vous accueille avec son séjour traversant et lumineux, sa cuisine entièrement équipée avec la vue sur le jardin arboré et la piscine donne accès à une agréable terrasse carrelée idéale pour des moments conviviaux. Vous disposez de trois chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau le tout de plain-pied. La piscine au sel est accompagnée d'un coin douche et toilettes pour plus de confort. Un garage confortable avec électricité vient compléter ce petit bijoux. Côté équipements, la maison dispose de la climatisation gainable, de fenêtres en aluminium double vitrage avec moustiquaires et d'un poêle à bois pour une chaleur douce. Vous n'aimez pas les travaux ? Posez simplement vos valises et profitez immédiatement de votre nouvelle maison ! Son emplacement idéal, à quelques minutes des plages et du coeur du village, fait de cette propriété une véritable perle rare. À découvrir sans tarder ! Alain Merlo Agence R Immo du Grau d'Agde : O618O3242O 1.
Cette charmante maison de 3 chambres offre une base saine et durable, prête à accueillir votre style. Elle dispose d'un grand salon et d'une cuisine séparée offrant la possibilité d'être ouverte en cuisine américaine, selon vos préférences. Profitez d'un verger privatif où vous pourrez récolter pamplemousses et citrons, un véritable havre de paix sans aucun vis-à-vis. Elle dispose également d'une salle d'eau rénovée et de surfaces agréables et lumineuses. Créez votre cocon dans ce cadre de vie idéal ! Pour toutes visites contacter Célina au O609384209 c.martinez@r-immobilierpro.com. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.
AGDE / CAP D'AGDE- Lotissement en lisère du célèbre Golf -Mont Saint Loup. Vente en Etat Futur d'Achèvement (VEFA). Villa de luxe contemporaine de type 4 en R + 1 de 104.07 m² hab, conforme à la norme RT 2020 sur parcelle de terrain de 228 m², située dans un environnement privilégié, offrant un cadre de vie exceptionnel. Idéalement située, proche des commodités (commerces, écoles, transports), à quelques minutes du centre-ville. Cette villa représente une opportunité rare sur le marché immobilier, alliant confort moderne, respect de l'environnement et qualité de vie. Conception respectant les normes de la réglementation thermique 2020, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie significatives Espaces lumineux et fonctionnels. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce joyau architectural. 1.
AGDE / CAP D'AGDE- Lotissement en lisère du célèbre Golf -Mont Saint Loup. Vente en Etat Futur d'Achèvement (VEFA) Villa de luxe contemporaine de type 4 en R + 1 de 117.65 m² hab, conforme à la norme RT 2020 sur parcelle de terrain de 231 m², située dans un environnement privilégié, offrant un cadre de vie exceptionnel. Idéalement située, proche des commodités (commerces, écoles, transports), à quelques minutes du centre-ville. Cette villa représente une opportunité rare sur le marché immobilier, alliant confort moderne, respect de l'environnement et qualité de vie. Conception respectant les normes de la réglementation thermique 2020, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie significatives Espaces lumineux et fonctionnels. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce joyau architectural. 1.
Agde attire de plus en plus en 2025 grâce à son marché immobilier dynamique, son ambiance méditerranéenne et sa proximité avec Le Cap d’Agde, un atout fort pour les acheteurs comme pour les investisseurs en quête de rendement saisonnier.
