Villa contemporaine à vendre au Grau d'Agde . À 150 mètres de la plage

Certaines adresses se distinguent naturellement.

À seulement 150 mètres de la plage, en zone non inondable, cette élégante villa contemporaine de plain-pied offre un cadre de vie privilégié au coeur du Grau d'Agde.

Édifiée sur un terrain d'environ 1200 m², cette propriété développe 145 m² habitables aux volumes généreux et à la luminosité remarquable.

Dès l'entrée, vous serez séduits par un espace accueillant avec vestiaire.

Le coeur de la maison s'articule autour d'un magnifique séjour cathédrale avec cheminée, baigné de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures donnant sur une vaste terrasse exposée plein sud.

Un espace bureau complète harmonieusement la pièce de vie.

La cuisine, moderne, lumineuse et entièrement équipée, ravira les amateurs de convivialité.

Un cellier attenant apporte un confort supplémentaire au quotidien.

L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont deux suites avec leur salle d'eau privative, ainsi qu'un dressing parfaitement aménagé.

Côté prestations, cette villa bénéficie d'équipements de qualité : Pompe à chaleur gainable réversible Portail motorisé Volets roulants électriques Stores électriques Cheminée Garage Nombreux espaces de rangement Terrain constructible À l'extérieur, le terrain offre un beau potentiel d'aménagement et permet l'installation d'une piscine pour créer un véritable espace de détente à quelques pas de la mer.

Il reste encore de la surface constructible selon les règles d'urbanisme Les atouts qui font la différence : Emplacement exceptionnel au Grau d'Agde Plage accessible à pied en 2 minutes Zone non inondable Villa contemporaine de plain-pied Terrain piscinable et constructible d'environ 1200 m² Prestations haut de gamme Quartier résidentiel calme et recherché Une adresse rare pour profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen, que ce soit en résidence principale ou secondaire.

DPE : B Un bien d'exception à découvrir sans tarder auprès de votre agence 4 % Immobilier Agde.