Vente maison 4 pièces 82 m² Agde (34300)

À découvrir sans tarder, cette charmante villa 4 pièces située dans un environnement agréable et recherché du Grau d'Agde. Édifiée sur une parcelle d'environ 376 m², elle offre un bel extérieur arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous trouverez au rez-de-chaussée : -Un séjour lumineux d'environ 29 m² -Une cuisine fonctionnelle -Une véranda agréable ouverte sur le jardin - Une chambre avec placard - Une salle d'eau avec WC À l'étage : -Une seconde chambre avec placard et balcon -Une salle de bain avec fenêtre Situation idéale : proche des commodités, tout en bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC N * 510 717 325 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Située dans un quartier résidentiel paisible, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal avec transports en commun, lycée et collège à proximité immédiate, commodités et supermarché à 7 minutes à pied, et plages à 5 minutes en voiture. Elle se compose d'une véranda lumineuse et d'un salon-séjour avec plafond cathédrale, offrant un beau volume et du cachet. Les portes-fenêtres s'ouvrent sur la véranda, tandis que la cuisine ouverte donne sur l'arrière du jardin, rendant la maison traversante avec une belle exposition ensoleillée toute la journée côté séjour et véranda. Vie de plain-pied avec en rez-de-chaussée une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC. À l'étage : 2 chambres avec poutres apparentes et un WC. Un grand garage permettant de stationner deux véhicules complète ce bien. Pour votre confort : chauffage électrique et climatisation dans le séjour. Une vidéo est disponible sur demande. Contactez-moi pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Célya LOPEZ, Tél. : 06 73 81 48 22, E-mail : celya.lopez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 883242455.

Iad France - Delphine Chatard vous propose : EXCLUSIVITÉ AGDE Maison 4 pièces avec belle terrasse, située dans un cadre privilégié et calme Au cOEur d’un quartier résidentiel recherché d’Agde, en fond d’impasse et à proximité immédiate des commodités, cette maison traversante Est / Ouest de 86 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant sérénité, luminosité et potentiel d’évolution. Dès l’entrée, la lumière naturelle met en valeur un espace de vie convivial composé d’un salon et d’une salle à manger avec cuisine ouverte équipée. L’agencement est fluide, fonctionnel et parfaitement adapté à la vie de famille. Un espace modulable avec douche en rez-de-chaussée permet d’aménager une chambre supplémentaire, un bureau indépendant ou un espace invité selon vos besoins. Un WC séparé et des rangements viennent compléter ce niveau. La terrasse exposée sud / sud-ouest avec espace barbecue prolonge harmonieusement la pièce de vie et devient un véritable atout réception. Elle s’ouvre sur un jardin arrière d’environ 100 m², piscinable, bénéficiant d’une vue dégagée sur des jardins végétalisés, sans vis-à-vis direct. À l’avant, une cour avec jardinet d’environ 50 m² renforce le confort extérieur. Un abri de jardin complète l’ensemble. À l’étage, trois chambres confortables et une salle d’eau avec WC offrent une distribution idéale pour une famille. Traversante et lumineuse toute la journée, équipée de la climatisation réversible et de la fibre optique, la maison est en bon état général tout en laissant la possibilité d’une valorisation esthétique pour révéler pleinement son potentiel. Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale comme en investissement patrimonial, pour celles et ceux qui recherchent le calme, un extérieur exploitable et une localisation stratégique à Agde. Terrain piscinable. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Chatard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 939638680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Richelieu - magnifique villa t3 climatisée avec des prestations de qualités dans résidence avec piscine proche de la plage et des commerces, parking privé. Cuisine entièrement équipée, séjour lumineux, grande terrasse de 65 m², chambre en rdc, sde, wc séparé. À l'étage : chambre, sde, mezzanine. Vendue avec du mobilier de qualité. Aucun travaux à prévoir, climatisation réversible, menuiseries aluminium et pvc double vitrage, volets roulants électriques et volets battants aluminium et pvc, chauffe-eau électrique plat, excellente isolation. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 60. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 100 €. Pas de procédure en cours. Surface carrez : 52.33 m² honoraires à la charge du vendeur conseiller immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Iad France - Séverine Robot vous propose : Marina de type F3 sur l’île privée des Marinas – Cap d’Agde Cette marina de type F3 offre un cadre de vie privilégié, au cOEur d’un environnement sécurisé et recherché. Élevée sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée donnant sur un salon lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée, ainsi qu’un espace de rangement pouvant servir d’arrière-cuisine. À l’étage, un palier dessert une chambre, des toilettes indépendantes, une salle d’eau ainsi qu’une mezzanine aménagée en coin couchage. L’ensemble est complété par une agréable terrasse et un parking privatif. Ponton de catégorie 7 : - 15 mètres (longueur maximale bateau) x 4,00 ml (front d'accostage) - Largeur maximale du bateau : 3.80 m - Le plan d'eau à cet emplacement aura une profondeur moyenne de 2.50 m NGF. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 292 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Robot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 491927695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

PORT - Marina avec ponton situé devant, avec au rez de chaussée : terrasse avec vue port, cuisine aménagée et équipée, salle à manger et séjour lumineux et traversant. À l'étage : suite de 13 m² comprenant une grande chambre avec une mezzanine de 4.57 m² et une salle d'eau avec douche à l'italienne vue port, une place de parking privée. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 81. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 849,49 €. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Roquille - superbe villa, de 70 m², dans résidence à faibles charges, avec 2 grandes chambres, salon de 22 m². Au 1er étage : deux chambres, wc + mezzanine. Terrasse de 21 m² orientée sud-est, sans vis-à-vis, parking. Surface carrez : 65.81 m² honoraires à la charge du vendeur. Agent commercial rsac n° 530 317 106 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

En exclusivité ! Cap d'Agde - Quartier de la Pinède Villa de plain-pied au charme Bohème chic, niché dans la Pinède au calme absolu et sans aucun vis à vis expo plein Sud A seulement 5min a pied du village Natu et des plages et de la campagne dans une copropriété de standing avec superbe piscine L'atmosphère apaisant, chaleureuse de cette villa avec jardin paysager laisse place à la Zen attitude La villa a été refaite à neuf en 2024, le confort énergétique est remarquable avec une excellente isolation thermique, ce qui nous permets une consommation électrique d'environ 35€ par mois seulement, ainsi que de faibles charges de copropriété et taxe foncière modérée Idéal pour y vivre à l'année ou secondaire ou un investissement locatif de qualité Villa avec une place de parking privé et une salle de sport et Buanderie Maison prête à vivre, sans travaux à faire avec à deux pas de la pharmacie, poste, ligne de bus pour la Gare et du grand centre commercial d'Agde. Une villa rare sur le secteur, mêlant charme, confort moderne et emplacement privilégié. Un bien coup de cœur où l'on se projette immédiatement à l'année comme en vacances… Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 91, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 950€ soit 79€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal RAPP Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531 993 160 Greffe de BEZIERS) 06 82 74 28 33 (réf. 607282 ).

Cette maison en R + 1 est située dans le quartier de la Pinède au Cap d'Agde. Elle se compose de 4 pièces pour une surface totale de 60 m² dont 45 m² Carrez. Au rez-de-chaussée elle offre une pièce à vivre et une véranda donnant sur une terrasse de 15 m², une salle d'eau avec WC et une chambre. Au 1er étage, vous y trouverez une deuxième salle d'eau avec WC et 2 chambres avec placards. La maison a été entièrement rénovée (double vitrage, climatisation réversible, volets électriques, ballon électrique extra plat). Elle est vendue meublée et équipée pour une capacité de 6 à 8 couchages. Une place de parking privative est à disposition devant le logement. La résidence est calme, sécurisée et dispose d'une piscine. Elle se situe à proximité du village naturiste et de la plage de la Roquille. Nombre de lots de la copropriété : 220, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexia THIERRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 021 401 Greffe de BEZIERS) 06 16 93 01 53 (réf. 607513 ).