Biens à vendre Yonne (89)

Située à 20 minutes de Sens, 10 km de la première gare avec direct Paris Bercy cette maison de 250 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Écoles et commerces à 4km. Elle est composée d'une belle entrée, d'une pièce de vie de 50 m² avec cheminée et plafond cathédrale, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bains, d'un toilette avec lave mains, d'une grande chambre de 22 m². Au 1etg : une mezzanine, 6 chambres, une salle d'eau, WC avec lave mains. 2 escaliers de chaque côtés de la maison mènent à l'étage. Une véranda de 22 m² chauffée et climatisée en continuité du séjour, une buanderie, un atelier et un grand garage viennent compléter ce bien- Parc de 3700 m² arboré, clos avec sa piscine et sa Pool House de 38 m², son local technique, son abri de jardin et sa cuisine d'été. Chauffage au fuel, assainissement individuel. Ouvrants double vitrage et volets électriques- portail électrique - Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie LITRA, Tél. : 06 16 86 43 61, E-mail : sophie.litra@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 793832221.

15 km nord Auxerre, Maison de bourg, entrée, cuisine, séjour 30 m², se, wc, étage : palier, 3 chambres, grenier aménageable, chauff électrique + cheminée, toiture et murs en bon état.

15 km Nord Auxerre, Pavillon : entrée, cuisine aménagée-terrasse, séjour av insert, sb, wc, et 1 chambre de plain pied, étage : palier-bureau, 3 chambres, se-wc; garage-buanderie, terrain clos 748 m².

À vendre – maison familiale avec volumes exceptionnels à brienon, découvrez cette maison de 1968 sur sous-sol complet, offrant de très beaux volumes et un terrain de 4 532 m². Une maison idéale pour une grande famille, une activité à domicile ou un projet évolutif. Les volumes qui font la différence au premier étage : une pièce de vie lumineuse de 54 m² avec salon / séjour cuisine aménagée et équipée 1chambre salle de bain wc indépendant de belles surfaces, une circulation fluide et une vraie luminosité. Au deuxième étage : 5 chambres supplémentaires une salle d'eau 6 chambres au total dans la maison. Rare sur le secteur. Le sous-sol complet : un véritable atout ! Stationnement buanderie chaufferie, atelier bureau wc une grande pièce de 26,50 m² idéale pour salle de jeux, salle de sport ou espace détente possibilité d'aménagement complémentaire selon vos besoins. Confort & équipements double vitrage volets roulants manuels cheminée bois chauffant totalement le 1er étage chaudière gaz raccordement au tout-à-l'égout l'extérieur un terrain de 4 532 m² offrant espace, tranquillité et nombreuses possibilités : potager, aire de jeux, piscine. Mon regard professionnel ce bien se distingue par : ses volumes rares son potentiel évolutif son sous-sol exploitable son terrain généreux une maison solide, saine, qui peut devenir un véritable cocon familial. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°981 655 046 - greffe de auxerre) virginie masson entrepreneur individuel 06 95 24 75 05 - réf. 942739.

Iad france - nicolas michot vous propose : auxerre centre-ville - studio lumineux - très faibles charges de copropriété, rentabilité 6,5% net - idéal pour investissement locatif ou premier achat ! À la recherche d'un investissement locatif ou d'un premier achat dans le centre-ville d'auxerre ? Ce charmant studio de 30 m², situé au coeur de la ville et à proximité immédiate des commerces, est l'opportunité idéale à ne pas manquer. L'appartement, en bon état général, se compose d'une pièce de vie lumineuse de 13,83 m² bien agencée pour dissocier la partie bureau de la partie séjour et de la partie nuit, une cuisine aménagée et équipée qui offre un espace fonctionnel et agréable. Vous trouverez également une salle d'eau avec wc. Avec ventilation. Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement bénéficie de toutes les commodités modernes : connexion fibre optique, ventilation mécanique, et double vitrage. L'emplacement de ce bien est un véritable atout. En plein coeur du centre-ville d'auxerre, vous profiterez de la proximité des commerces, et des transports en commun. Cet appartement dispose d'espace extérieur privatif, de quoi mettre une table et deux chaises, ainsi qu'un parking dans la résidence. Besoin de plus d'extérieur ? La beauté du centre historique d'auxerre et de ses environs offre de nombreux espaces verts et parcs pour profiter de la nature à proximité. Pour votre information, le studio été loué 490 par mois hors charges jusqu'à janvier 2026, forte demande étudiante pour ce studio. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un premier logement, ce studio saura répondre à vos attentes. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Nicolas michot votre conseiller en immobilier, avis de valeur offert de votre bien et sans engagement à auxerre et ses environs. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 328 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas michot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 890913197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aidê RONDELLI vous propose : À découvrir sans tarder ! À moins de 10 minutes de Sens et d’un centre commercial, dans le secteur Nord-Est, au sein d’un charmant village calme et recherché, ce beau pavillon saura vous séduire par ses volumes et son cadre de vie agréable. Dès l’entrée, vous apprécierez un séjour lumineux avec cheminée insert, idéal pour des moments conviviaux, ouvert sur une salle à manger accueillante. La maison dispose également d’une cuisine aménagée, d’une salle de bains, de WC indépendants et de quatre chambres, offrant un espace confortable pour toute la famille. Un sous-sol total complète ce bien, parfait pour le stationnement, le rangement ou de futurs aménagements selon vos envies. Climatisation réversible, tout à l'égout. Environnement paisible, proximité des commodités et beau potentiel font de cette maison une opportunité à ne pas manquer. Visite virtuelle en accès libre sur l'annonce. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aidê RONDELLI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 431 604 537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - adrien lemaire vous propose : maison de village d'environ 70 m² à rénover entièrement. Elle se compose de : cuisine, salon, 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc, 1 cave le plus : une dépendance. Prévoir travaux complets (électricité, plomberie, isolation, sols, murs, etc.). Idéal pour un projet de rénovation total. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m adrien lemaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 939976072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Beau terrain plat avec l'eau, l'électricité et tout à l'égout au pied du terrain. Quartier résidentiel. Voirie au top les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 55 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marcel meziere, tél. : 06 25 78 21 50, e-mail : marcel.meziere@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sens sous le numéro 494 038 870.

Charbuy, maison lumineuse de 130 m² cuisine, salon -séjour avec cheminée insert, 3 chambres, bureau, dressing, salle d'eau, wc. garage, grange avec étage, atelier, 1 garage ouvert, cave voutée, grande pièce avec salle d'eau et wc. Chauffage central fuel. Terrain clos 867 m² REF 9905.

Iad France - Sebastien Betti vous propose : Titre de l'annonce : Immeuble de rapport à rénover centre ville Joigny Description : Idéalement situé en plein centre ville de Joigny, à proximité immédiate des commerces, des services et à seulement cinq minutes de la gare SNCF avec liaison directe vers Paris, cet immeuble offre un fort potentiel pour un investisseur ou un amateur de rénovation. Actuellement composé d'un local commercial et d'un grand appartement, le bâtiment permet de multiples projets comme la création de plusieurs logements indépendants ou la conservation d'un commerce avec appartements aux étages. Le bien propose une surface généreuse pour un prix attractif : Au rez de chaussée Boutique de 19 m² Arrière boutique de 18 m² Laboratoire de 14 m² Aux étages 5 pièces spacieuses réparties sur 3 niveaux Un grenier aménageable de 50 m² Les annexes Une cour privative de 16 m² Une cave exceptionnelle de 75 m² avec accès direct de plain pied Côté technique Surface totale habitable d'environ 145 m² hors caves, grenier… 2 compteurs d'électricité et gaz déjà en place Travaux de réhabilitation complète à prévoir, sauf si projet boucherie ou similaire Cet immeuble est une opportunité rare sur le marché immobilier de Joigny grâce à ses volumes et sa localisation stratégique. Idéal pour un projet de déficit foncier ou la création de patrimoine. Ne tardez pas à programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Betti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 810276907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - bastien boulet vous propose : dans le village de plessis saint jean. Corps de ferme avec plus de 750 m² de bâtis ! - partie habitation d'environ 166 m² comprenant : au rez de chaussée : entrée sur pièce de vie d'environ 50 m², couloir desservant, wc et 3 chambres dont une 'suite parentale avec salle d'eau et wc'. - de la maison accès au niveau inférieur ou ce trouve la buanderie et pièce de stockage. - au premier étage : salle d'eau avec wc, 3 chambres et grenier d'environ 50 m² prêt à être aménagé. - a la suite de la maison, grange sur 2 niveaux de 60 m² au sol - en retour grange de 60 m² - en face hangar de plus de 200 m² - grange (toiture h. S en partie) de plus de 200 m² - en retour hangar de plus de 100 m² - l'ensemble sur une parcelle de terrain d'environ 3 250 m² (dont du terrain à bâtir) - installation électrique refaite dans l'habitation - nombreuses possibilités division ok en 3 lots (c. U ok) pour plus de renseignement contacter bastien iad france honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bastien boulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 978273399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Anne-Sophie Dupuy vous propose : En plein cOEur de Sens, au sein d’une résidence sécurisée et bien entretenue, découvrez cet agréable appartement de type F2 d’environ 65 m², offrant de beaux volumes et une atmosphère lumineuse et accueillante. Le séjour salle à manger, généreux et baigné de lumière, constitue un véritable lieu de vie convivial. La cuisine indépendante permet de cuisiner en toute tranquillité. La chambre, spacieuse et confortable, offre un cadre reposant. Le grand balcon prolonge harmonieusement l’espace de vie et vous permettra de profiter des beaux jours en toute sérénité. Une place de parking privative vient parfaire le confort de ce bien, un avantage précieux en centre-ville. Un appartement chaleureux et fonctionnel, idéal pour y vivre confortablement ou pour réaliser un investissement sûr. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 120000 euros. Prix hors honoraires : 112000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,14% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Dupuy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 934471921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frederic Amaral vous propose : Une Demeure d'Exception avec Jardin et Garage à Sens, un Véritable Trésor du 19ème Siècle Nichée au cOEur de la charmante ville de Sens, cette demeure majestueuse datant de 1800 combine une architecture d'époque avec des prestations modernes pour offrir un cadre de vie unique. Avec une surface habitable de 285 m² sur un terrain de 412 m², cette propriété est un véritable trésor à découvrir. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une magnifique fresque dans l’entrée qui donne le ton pour la découverte des lieux. Vous trouverez un salon spacieux, une cuisine équipée lumineuse donnant sur la terrasse, une salle à manger conviviale, une suite parentale et une salle de bain luxueuse. Deux chambres, un dressing et une chaufferie complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez cinq chambres élégantes, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Vous disposerez également d'un bureau pour travailler en toute tranquillité. Deux salles d'eau et des toilettes sont également présentes pour un confort optimal. Les extérieurs de cette demeure ne manquent pas de charme avec une terrasse idéale pour les repas en plein air et un jardin pour profiter de moments de détente en plein air. Un garage et un parking sont à votre disposition pour faciliter le stationnement et offrir un espace de rangement supplémentaire. Entièrement rénovée avec goût, cette demeure allie le charme de l'ancien au confort moderne avec des équipements de qualité tels que la fibre optique, le chauffage individuel au gaz naturel et la ventilation mécanique. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette demeure d'exception à Sens. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le cachet et le confort incomparables de cette propriété unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Amaral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 497520544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Jacquelin vous propose : Appartement lumineux avec ascenseur à proximité immédiate du centre-ville Situé au sein de la résidence sécurisée Saint-Michel, à deux pas du centre-ville, ce bel appartement offre un cadre de vie confortable et agréable. Il se compose d’une entrée desservant un WC indépendant, des espaces de rangement optimisés ainsi qu’une salle d’eau équipée d’une douche et d’un lavabo. Vous apprécierez son vaste salon-séjour double, particulièrement lumineux, doté d’une climatisation réversible et ouvrant sur un balcon idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine, indépendante, complète harmonieusement l’espace de vie. Un couloir dessert un grand espace de rangement supplémentaire ainsi qu’une spacieuse chambre. L’ensemble du bien bénéficie de menuiseries en double vitrage PVC et d’une porte sécurisée Fichet. La résidence est équipée d’un ascenseur desservant également une place de stationnement privative. Un bien de qualité, alliant confort, sécurité et proximité des commodités. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 69 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 261.83€ par mois (soit 3142 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 129000 euros. Prix hors honoraires : 121000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,61% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Jacquelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 913788147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette jolie maison ancienne rénovée au coeur du village de Thèmes, à quelques minutes de Joigny. Cette maison vous offre une superficie habitable de 111 m² répartie comme suit : Au rez de chaussée vous serez accueillis par une grande entrée desservant une cuisine-salle à manger avec cheminée insert, un salon (ou une chambre si vous le souhaitez) et une salle d'eau avec wc. À l'étage, un grand palier pouvant faire office de bureau et une chambre. Un garage attenant et un petit local viennent compléter ce bien. Sur le devant de la maison, vous pourrez profiter des beaux jours avec une jolie terrasse ! COUP DE COEUR ASSURE !

Iad France - Maria Hary vous propose : Terrain à bâtir à Champigny de 1159 m². Rare opportunité à Champigny pour acquérir un terrain à bâtir de 1159 m² avec une façade d'environ 20,50 mètres. Ce terrain plat, situé proche des axes routiers, est idéalement orienté pour profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Doté de toutes les viabilités en bordure, ce terrain vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour concevoir la maison de vos rêves. Que vous optiez pour une maison traditionnelle, contemporaine ou même une maison écologique, ce terrain saura s'adapter à tous les projets de construction. Sa superficie généreuse vous offre la liberté de concevoir un espace extérieur à votre image, avec la possibilité d'aménager un beau jardin, une terrasse ensoleillée, voire même une piscine pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La localisation de ce terrain est un véritable atout, proche des commerces, des écoles et des transports, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Ne ratez pas cette occasion unique de réaliser votre projet immobilier en construisant la maison dont vous avez toujours rêvé sur ce terrain exceptionnel à Champigny. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria Hary mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 902688704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveauté ! En exclusivité ! Avallon (89200) prix de vente : 250.000 euros (honoraires à la charge des vendeurs) vanessa febvre vous propose de découvrir cette charmante maison d'habitation aux volumes généreux, idéale pour accueillir une vie de famille confortable. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une entrée desservant un vaste séjour chaleureux à usage de salon / salle à manger, agrémenté de placards intégrés et d'un insert bois. La cuisine séparée, aménagée et équipée, bénéficie d'un accès direct au jardin. Ce niveau comprend également une salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'un dressing fonctionnel. À l'étage, un couloir distribue quatre chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bains avec wc. Côté dépendances, la propriété dispose d'une grande grange avec plancher d'environ 120 m² sur deux niveaux, idéale pour un projet d'aménagement, de stockage ou d'activité annexe. Un appentis à usage d'atelier / chaufferie complète l'ensemble. Les extérieurs se composent d'un jardin attenant à la maison, d'une cour sur le devant, ainsi que d'un terrain indépendant de 314 m² situé en face, offrant des places de stationnement appréciables. Caractéristiques techniques : chauffage central au gaz citerne avec chaudière, insert bois tubé, gainé et entretenu, menuiseries pvc double vitrage avec volets roulants et volets bois, pierres apparentes, carrelage imitation parquet, escalier bois et métal, toiture en tuiles mécaniques, raccordement fibre et tout-à-l'égout. Dpe : classe énergie c ges : classe climat c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 2070 euros et 2850 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Ce bien bénéficie de la garantie protec + . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vanessa febvre, au 06 49 87 29 23 ou, par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vanessa febvre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac auxerre 827951690 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438438- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier vanessa febvre (ei) agent commercial - numéro rsac : auxerre 827951690 -.

Nouveau prix ! Vassy (89200) prix de vente : 189.000 euros (honoraires à la charge du vendeur) a seulement quelques minutes d'avallon, venez découvrir cette maison rénovée, située dans un secteur calme et agréable. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur deux terrasses, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres (dont une actuellement aménagée en dressing), d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. En sous-sol, un espace partiellement aménagé offre une quatrième chambre, une douche avec wc, une cave, une chaufferie, ainsi qu'un grand garage. Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré, facile d'entretien, idéal pour profiter de l'extérieur sans trop de contraintes. Côté équipements, la maison dispose d'un chauffage central au fioul, complété par un poêle à granulés, et de menuiseries en double vitrage. Dpe : classe énergie f ges classe climat : f montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 4320 euros et 5900 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vanessa febvre, au 06 49 87 29 23 ou, par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vanessa febvre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac auxerre 827951690 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437671- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vanessa febvre (ei) agent commercial - numéro rsac : auxerre 827951690 -.

Dans les beaux cartiers de joigny, cette élégante maison familiale d'environ 250 m² avec piscine de 8 par 5m séduit par ses volumes généreux, sa configuration rare et son fort potentiel, idéale pour une grande famille, une activité indépendante ou un projet multigénérationnel. Dès l'entrée, vous serez conquis par les espaces de réception lumineux, comprenant : un vaste séjour / salle à manger de 51 m² un salon indépendant de 30 m², propice à la détente une cuisine fonctionnelle, prolongée par une arrière-cuisine le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'une salle de bains avec douche, wc séparés et d'une buanderie. À l''étage, l'espace nuit offre : plusieurs chambres spacieuses, dont une de 23 m² une mezzanine un agencement fluide et confortable un appartement type 2 indépendant et de plain-pied vient compléter ce bien rare, composé d'un séjour avec cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau, idéal pour recevoir, loger un proche ou envisager un revenu locatif. Implantée sur un terrain d'environ 1000 m², cette propriété propose un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Caractéristiques principales : surface habitable : 250 m² 10 pièces dont 6 chambres appartement t2 indépendant un bien aux prestations rares sur le secteur, alliant espace, confort et potentiel. À visiter sans tarder.( possibilité de visiter virtuellement en me contactant) prix : 279 000 euros (honoraires vendeurs inclus) dpe : classe c (154) ges : classe a (5) dépenses énergétiques estimées : 3 380 euros à 4 650 euros / an prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvain fournier, au 06 52 00 57 51 ou, par courriel à sy.fournier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvain fournier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435705 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité à découvrir sans tarder à Étais-la-Sauvin ! Maison en pierres pleine de charme, au style atypique, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, une cuisine conviviale de 27 m² donnant sur la terrasse, un salon séjour cathédrale lumineux avec une hauteur de plafond de 5.3 mètres, et des toilettes séparées. Au premier étage, un palier dessert une chambre avec salle de bain et toilettes, ainsi qu'une seconde chambre avec salle de douche. Au deuxième étage, une spacieuse chambre de 33 m², laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, une agréable terrasse et une cour enherbée donnent accès à deux dépendances. Maison équipée de pompes à chaleur et d'un insert, raccordée à la fibre et à l'assainissement collectif Le village propose des commerces de proximité, boulangerie, petites épiceries, restaurants en passant par les services locaux, permettant de profiter de la tranquillité du village sans renoncer à la praticité. Un bien rare alliant authenticité, confort moderne et potentiel, idéal pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire dans un environnement paisible Une opportunité à saisir pour profiter d'une maison de caractère prête à vivre Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 834 667 - Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel 06 33 04 65 77 - Réf. 942493.

Iad France - Fabrice KOTANIAN vous propose : À 12 minutes de la sortie 18 de l'autoroute A6,1H30 Paris porte d'Orléans Venez découvrir ce charmant Pavillon LENAC construit en 2002 de 138 m² sur un Vaste Terrain de 1450 m² sur la commune de Champvallon À 5 min de Joigny et de la gare. Vous recherchez une maison spacieuse et confortable, proche des commodités permettant de rejoindre Paris en 1h15, un intérieur chaleureux et fonctionnel. En entrant, vous serez séduit par la grande pièce de vie de 52 m², lumineuse et conviviale, comprenant une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger, le tout agrémenté d’un poêle à bois pour une ambiance cosy, au rez-de-chaussée, vous trouverez également une suite parentale avec salle d’eau privative, idéale pour plus d’intimité, une buanderie pratique pour le rangement et l’organisation du quotidien, un WC indépendant avec lave main, à l’étage l’espace nuit se compose de deux grandes chambres parfaites pour les enfants ou les invités, une mezzanine qui peut être aménagée en bureau ou en salle de jeux, une salle de bains avec WC, pratique et fonctionnelle. Un extérieur agréable et bien entretenu Terrain plat et clôt de 1 450 m², idéal pour profiter des beaux jours et aménager un espace détente ou de jeux, garage de 30 m², parfait pour stationner votre véhicule ou créer un espace de rangement supplémentaire. Prestations techniques et confort : Chauffage au sol (plancher basse température) + radiateurs électriques pour un confort optimal. Tout-à-l’égout, DPE : C | GES : B. Cette maison, lumineuse et bien entretenue, est idéale pour une famille recherchant le confort, l’espace et la proximité des transports vers Paris. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice KOTANIAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 840334999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Robinet vous propose : Proche de Sens, dans village calme je vous propose cette charmante maison alliant le charme de l’ancien et du moderne, comprenant au rez de chaussée une entrée, une cuisine avec un accès direct à une grande cave voûtée (type 19ème siècle), salle à manger, salon avec cheminée (répartiteur de chaleur), une chambre, un WC, une salle d'eau. À l'étage : 2 chambres, un dressing (ou bureau) et WC 2 petites dépendances complètent ce bien. Pompe à chaleur, double vitrage, adoucisseur d’eau, répartiteur de chaleur (cheminée avec insert), plusieurs places de parking dans la propriété, terrain clos et arboré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Robinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 534360698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabrice KOTANIAN vous propose : Maison avec fort potentiel située sur la commune de Champlay, à seulement 5 minutes de Joigny, de ses commodités et de sa gare, à 15 minutes de la sortie 18 de l’Autoroute A6 et à environ 1h20 de Paris Porte d’Orléans. Cette maison se compose d’une entrée, de deux chambres, d’une cuisine, d’un séjour double lumineux, d’une salle de bain et d’un WC indépendant. À l’étage, vous bénéficiez de 65 m² utiles avec plancher béton offrant un beau potentiel d’aménagement selon vos envies. Le sous-sol total comprend un garage, une chaufferie, une cave ainsi qu’une pièce pouvant parfaitement convenir à une chambre d’adolescent, un bureau ou un espace loisirs. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré situé dans un environnement calme et agréable, plat et clôt ainsi que d’un garage double avec une belle hauteur, idéal pour véhicules utilitaires, stockage ou atelier. Une maison offrant volume, potentiel et emplacement stratégique, à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 361 et classe CLIMAT G indice 113. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice KOTANIAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 840334999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - dominique auvitu vous propose : t2 rénové – coeur d’ancy-le-franc (grande rue) lumineux et fonctionnel : séjour avec cuisine ouverte, chambre calme, salle de bain moderne + wc séparés. Fibre optique pour télétravail fluide. Classe énergie c | climat a : confort et économies garantis. Emplacement idéal : à 2 min à pied de la boulangerie, pharmacie et marché hebdomadaire (produits locaux). Disponible immédiatement – contactez-moi vite pour une visite !

Iad France - Florence Riglet vous propose : À 20 minutes de Tonnerre, authentique Ferme à Rénover à Villon. Découvrez ce corps de ferme en pierre plein de charme qui offre un véritable potentiel de transformation pour les amateurs de rénovation et de projet immobilier. La propriété s'étend sur une surface totale de 550 m², nichée sur un terrain de 920 m² offrant un cadre verdoyant et paisible, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Répartie sur 2 étages, la ferme dispose de 3 bâtiments indépendants : 1 bâtiment de 2 pièces, 1 bâtiment de 3 pièces et granges. Les espaces sont à repenser entièrement avec leurs nombreux greniers, offrant ainsi la liberté de créer des pièces supplémentaires selon vos envies. À l'extérieur, 2 caves ainsi qu’un terrain commun totalement clos. Malgré des travaux de rénovation à prévoir, l'authenticité et le potentiel de cette ferme en font une opportunité rare à saisir pour les investisseurs ou les passionnés de rénovation. Le village de Villon offre un cadre de vie paisible et convivial. Ne ratez pas l'occasion de redonner vie à cette propriété chargée d'histoire dans un environnement préservé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Riglet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de dijon sous le numéro 813314473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.