Biens à vendre Yonne (89)

MAISON DE VILLAGE AVEC PISCINE - AUCUNS TRAVAUX A PREVOIR À Villeneuve-les-Genêts (89350), cette maison de village en parfait état vous invite à poser vos valises. Un véritable havre de paix au cœur de la campagne bourguignonne ! Cette maison familiale se compose : au rez de chaussée : - un salon séjour de 47 m², - une cuisine équipée de 11 m² avec piano de cuisson - une chambre de 9 m² équipée d'un grand dressing - une salle de douche avec toilettes à l'étage : - une pièce palière pouvant servir de bureau - une salle de bains de 5.61 m² - des toilettes - 3 chambres de 12,8 et 11.84 m² à l'extérieur : - un balcon - une terrasse avec store banne électrique et pergola - une buanderie - 2 caves de près de 11 m² chacune - un atelier Cette maison offre une atmosphère chaleureuse. Elle bénéficie d'un entretien irréprochable, d'un chauffage performant par pompe à chaleur, complété par un poêle à granulés neuf, garantissant confort et économies d'énergie. Le bonus qui fait la différence : Une piscine exceptionnelle de 8 x 4 m (1,50 m de profondeur), entièrement sous abri, équipée d'une pompe à chaleur et d'une douche solaire, accompagnée de son pool house. Un véritable espace bien-être qui vous permettra de profiter des beaux jours en toute saison, et de partager des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. Villeneuve-les-Genêts se situe au cœur de la Puisaye, une région réputée pour ses paysages vallonnés, ses forêts et son authenticité, dans le département de l'Yonne. À proximité, vous pourrez profiter de sites emblématiques tels que le château de Guédelon, véritable prouesse architecturale médiévale, le château de Saint-Fargeau, les étangs de la Puisaye, ainsi que de nombreux villages de caractère. Randonnées, balades à vélo, activités culturelles et découvertes gastronomiques rythment la vie locale, offrant un cadre idéal pour une résidence principale ou secondaire, entre évasion et art de vivre. Le village dispose d'une école, et d'un tissu local dynamique facilitant le quotidien des familles. Idéale pour une famille en quête de calme et de nature, cette maison offre un cadre de vie paisible, loin de l'agitation, tout en conservant le confort moderne. Un lieu parfait pour voir grandir ses enfants, recevoir ses proches et savourer la douceur de la vie à la campagne. Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 061 970 - Greffe de AUXERRE) Emilie ROUX Entrepreneur Individuel 06 88 89 00 44 - Réf. 934420.

Charmante maison de plain-pied, décorée avec goût, au cœur de la campagne ! Laissez-vous séduire par cette adorable maison de plain-pied située dans un village plein de charme, où calme et douceur de vivre sont au rendez-vous. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée qui s'ouvre sur un espace convivial, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Ce grand séjour lumineux à la décoration soignée, allie authenticité et modernité. La partie nuit offre deux jolies chambres confortables, à la décoration raffiné prête à être habitée. Un grenier aménageable vous permettra de laisser libre cours à vos projets : chambre supplémentaire, bureau, ou espace détente. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos et arboré où il fait bon se détendre, d'une cour, d'une terrasse, d'un bassin, ainsi que d'un garage. Une maison idéale pour un premier achat, une résidence secondaire, un investissement locatif permanent ou saisonnier, ou un pied-à-terre à la campagne. Atouts : plain-pied – meublé – déco soignée – jardin – garage – potentiel d'aménagement Agences et particuliers je reste à votre écoute pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 922 089 - Greffe de AUXERRE) Eve DESMAREST Entrepreneur Individuel 06 20 16 21 40 - Réf. 932410.

Iad France - Robin Rousselin vous propose : Maison de ville à Villeblevin - Sublime mélange de charme et de modernité. Écoles et commerces à proximité. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un WC avec lave-mains, et d'une cuisine aménagée et équipée avec insert. Accès direct à une véranda chauffée avec placards. Un beau séjour lumineux complète cet espace. Au premier étage, vous trouverez trois chambres avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau balnéo avec WC et buanderie attenante. Au second étage, une grande pièce palière d'environ 36 m² au sol, dotée d'un point d'eau et d'un WC, vous attend. Sans oublier une dépendance d'environ 100 m² comprenant un grand séjour traversant avec cheminée ouverte, un bureau, un coin cuisine et une mezzanine. Cet espace est idéal pour une profession indépendante, du stockage ou de l'événementiel. Accès au jardin d'environ 250 m². Une belle cave à vin. Je me tiens à votre disposition pour échanger sur le bien en question. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Robin Rousselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 897520458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - doriane salles vous propose : 89160 ancy le franc : pour investisseur : louée 480€ / mois : maison de ville rénovée de 70 m² environ sur cave voutée située au centre-ville d'un village dynamique, proche de toutes les commodités commerce, écoles, collège, poste, médecins. ) dans un cadre verdoyant et touristique : château renaissance, canal de bourgogne. Paris gare de lyon1h05 depuis la gare tgv de montbard / ter 1h45 depuis la gare de tonnerre : rez de chaussee : cuisine de 15,20 m² environ, séjour de 18,08 m² environ, emplacement pour wc de 1,06 m² environ. 1er etage : chambre de 11,19 m² environ, chambre de 10,42 m² environ, salle d'eau de 3,61 m² environ. 2eme etage : chambre mansardée de 12,39 m² environ grenier amenageable de 16,67 m² environ. Chauffage central gaz de ville, tout à l'égout. Visite video disponible sur demande honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 156 et classe climat c indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme doriane salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 884196536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sabrina De Gres vous propose : À seulement 20 min de Sens venez découvrir cette charmante ferme datant de 1870 entièrement rénovée en 2008. Elle est située sur un terrain de 4516 m² entourée de champs verdoyants et d'un calme olympien. La maison comprend un séjour, une cuisine, trois chambres spacieuses, ainsi qu'une belle pièce palière. Vous trouverez également une salle d'eau, une chaufferie et un débarras. À l'extérieur, la propriété dispose d'une grange attenante à la maison de 76 m², idéale pour un agrandissement (les travaux sont à prévoir), et d' un garage totalement rénovée il y a environ 12 ans, avec une superficie de 50 m². Cette propriété allie le charme de l’ancien et le confort moderne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina De Gres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 911585750, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - loïc piroëlle vous propose : le bien idéal pour investir sans aucun travaux situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, ce superbe appartement t2 saura vous séduire par sa luminosité exceptionnelle, son état irréprochable et son emplacement premium. Actuellement loué, il représente une opportunité clé en main, parfaite pour un investisseur souhaitant un revenu sécurisé dès l’acquisition. Des prestations qui font la différence : salon-séjour lumineux avec grande baie vitrée deux balcons, idéals pour profiter de l’extérieur appartement très propre, aucun travaux à prévoir volets roulants sur toutes les fenêtres   ▪️ dont 2 volets électriques (salon + chambre) chauffage collectif fibre optique tout-à-l’égout place de parking privative cave pour un maximum de rangement les + qui font la différence : emplacement recherché résidence calme, sécurisée et bien entretenue ascenseur (rare et très apprécié) rentabilité immédiate forte demande locative sur le secteur un bien rare sur le marché – à visiter sans tarder ! Que vous soyez investisseur averti ou à la recherche d’un placement sûr et rentable, cet appartement coche toutes les cases. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Produit très recherché – ne restera pas longtemps sur le marché ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 209 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 196€ par mois (soit 2352 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 183 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m loïc piroëlle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 800511016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Arces-Dilo (89320), cette maison se niche dans un cadre paisible et accueillant. Ce bien implanté sur un terrain de 735 m² dispose d'un garage non attenant, offrant ainsi des espaces pratiques pour le stationnement et le rangement. La présence d'une véranda ajoute une touche de convivialité, offrant un espace supplémentaire pour se détendre en toute saison. Cette maison de plain-pied de 52 m² environ avec des travaux à prévoir propose : un séjour / salon, deux chambres dont une en guise d'annexe, coin cuisine, salle d'eau avec wc. Construite en partie sous vide sanitaire offrant un cadre de vie agréable pour ses occupants. Idéale pour un primo-accédant, une petite famille ou investisseur. Cette maison représente une opportunité à saisir pour profiter d'un doux cadre de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 32 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 27 000 € Honoraires charge acquéreur : 5 000 € soit 18,52 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick MATHIAS, Tél. : 06 75 50 63 30, E-mail : patrick.mathias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 509 620 373.

Fort potentiel – Beaux volumes – Toiture récente Situé dans le charmant village de Sennevoy-le-Bas, cet ancien café à rénover séduira les amateurs de projets et de beaux espaces. Offrant des volumes généreux et de nombreuses dépendances, ce bien est idéal pour une rénovation sur mesure, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet atypique. Au rez-de-chaussée : Deux grandes pièces lumineuses de 42 m² et 39 m², offrant une agréable vue sur la cour arrière et de multiples possibilités d'aménagement. À l'étage : Une vaste salle de bal de 42 m², parfaite pour créer des chambres, un espace de vie supplémentaire ou un lieu de réception. Dépendances et annexes : Une dépendance de 65 m², aménageable selon vos besoins Une grange de 54 m², idéale pour du stockage ou un futur projet Une cave, complétant l'ensemble Extérieurs : Une cour fermée d'environ 250 m², intime et à l'abri des regards Un terrain non attenant de 600 m², offrant un espace supplémentaire appréciable Atout majeur : toiture récente, un avantage important pour démarrer votre projet en toute sérénité. Ce bien au fort potentiel est une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent redonner vie à un lieu chargé de caractère, dans un environnement calme et authentique. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 30 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jason MONNOT, Tél. : 06 80 93 07 86, E-mail : jason.monnot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 980 782 775.

Situé dans la charmante ville de Paron (89100), cet appartement bénéficie d'un cadre paisible au sein d'une petite copropriété. Offrant une vue dégagée, il se distingue par sa luminosité et sa spacieuse surface habitable de 89 m². Idéalement situé, il est à proximité de commodités telles que des commerces et services, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. À l'extérieur, cet appartement propose une place de parking extérieure, une cave pour un espace de rangement supplémentaire. La sécurité est assurée par une porte blindée à 7 points, un interphone et des huisseries PVC double vitrage avec volets électriques automatisés. À l'intérieur, une entrée mène à une cuisine entièrement aménagée et équipée avec des électroménagers neufs, une pièce de vie lumineuse donnant accès à un grand balcon. L'espace se compose également de 3 chambres, une salle d'eau, un WC, des placards pratiques et un cellier offrant un espace de stockage supplémentaire. L'année de construction de ce bien est 1966. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1567 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marcel MEZIERE, Tél. : 06 25 78 21 50, E-mail : marcel.meziere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 494 038 870.

Proche de SENS et sa gare direct Paris 50mn, cette maison neuve d'architecte d'environ 216 m² sur un terrain d'environ 1573 m² offre un cadre de vie idéal, alliant calme et proximité des commodités. Cette propriété exceptionnelle comprend 8 pièces dont 5 chambres, 6 wc et 5 salles de bain ou salle d'eau, avec 2 studios indépendants. Dotée d'une note énergétique exceptionnelle, elle propose des équipements modernes tels qu'un puits canadien, la climatisation, une pompe à chaleur pour l'eau chaude, et un système de triple vitrage. Le lumineux séjour cathédrale avec cuisine ouverte, tandis que les 3 grandes chambres comportent chacune une salle d'eau, un WC et un dressing et sortie extérieure. De plus, deux studios indépendants profitent d'une cuisine équipée, d'un espace nuit et d'une salle d'eau + wc, idéaux pour accueillir des proches ou générer un revenu locatif. Avec un grand garage, des terrasses sans vis-à-vis et un terrain clos, cette maison allie confort, modernité et fonctionnalité de manière unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 429 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LEGENT, Tél. : 06 14 26 88 17, E-mail : pascal.legent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 490 303 880.

À les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 200 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : aurélien gandon, tél. : 07 69 56 13 23, e-mail : aurelien.gandon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sens sous le numéro 904681020.

Exclusif ! Auxerre - quartier hôpital, christophe berthelon vous propose ce bien de 10 pièces de 156 m² posée sur un terrain de 959 m² avec piscine couverte chauffée la maison s'organise autour d'espaces chaleureux et lumineux : un séjour convivial avec cuisine ouverte, un grand salon pour recevoir, plusieurs chambres confortables ainsi que des pièces polyvalentes pouvant accueillir bureau, dressing ou chambre d'amis. Côté technique; menuiseries double vitrage pvc, assainissement collectif, chauffage gaz de ville et cheminée à foyer fermé dpe : classe énergie d ges : classe climat d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 2 350 euros et 3 230 euros. Prix de vente 371 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe berthelon, au 06 61 95 82 33 ou, par courriel à c.berthelon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe berthelon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 430081786 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432408 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe berthelon (ei) agent commercial - numéro rsac : 430081786 -.

Iad France - Christophe Nidriche vous propose : Maison 75 m² – Environnement exceptionnel – Situation privilégiée, à deux pas des 7 écluses – Environnement calme et naturel, cadre recherché La maison – environ 75 m² habitables – Séjour lumineux – Salle à manger attenante – Deux chambres de 11 m² chacune dont une avec baie vitrée sur le jardin – Chauffage électrique – Sols tomettes, carrelage et parquet – Cheminée avec insert Les dépendances & potentiels – Garage de 20 m², aménageable en pièce (s) supplémentaire (s) – Grenier partiellement aménageable – Atelier attenant d’environ 20 m², offrant de multiples possibilités Le terrain – Parcelle d’environ 730 m² – Jardin arboré – Présence d’arbres fruitiers Un bien rare par son emplacement, son potentiel d’évolution et son cadre de vie. À découvrir rapidement. Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 435 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Solange Graffagnino vous propose : Terrain à bâtir situé à 10 min de Villeneuve sur Yonne. Dans l'agréable commune des Bordes (89150). Au calme, avec une très belle vue, il est idéalement située à 10 min de Villeneuve sur Yonne et 15 min de SENS. Il s'agit d'un terrain constructible de plus de 700 m² environ. Viabilisé en eau et électricité Pour plus d'information, n'hésitez pas à me contacter. Dispo 7j / 7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Alexandre Chenaoui vous propose : * Charmante Maison de Ville de 103 m² avec Jardin et Garage à Sens * Cette maison de ville de 5 pièces, idéalement située à Sens, offre un cadre de vie paisible et pratique pour toute la famille. Avec une surface habitable de 103 m² sur 2 étages, elle comprend 3 chambres spacieuses, 2 salles d'eau et 2 toilettes, idéale pour le confort au quotidien. * Description des Pièces : * Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, offrant ainsi un espace convivial pour partager des repas en famille. Les deux salles d'eau et les toilettes offrent une praticité indéniable pour le quotidien. Les chambres lumineuses sont accueillantes et offrent un espace de repos confortable pour toute la famille. Le garage en sous-sols facilite le stationnement et offre un espace supplémentaire pour le rangement. De plus, la présence du jardin permet de profiter des beaux jours en extérieur et offre un espace vert privé pour se détendre. * Avantages : * - Jardin offrant un espace extérieur agréable - Garage pour un stationnement sécurisé - Environnement calme et familial - Proximité de la zone commerciale et du centre-ville (à 1km) Cette maison située dans un quartier recherché de Sens, à proximité des commodités, est en bon état général et ne nécessite pas de travaux. Profitez d'un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour une vie de famille épanouie. N'attendez plus pour découvrir cette charmante maison de ville à Sens. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Chenaoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 918621681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vanessa RAGOT vous propose : Maison en pierre de 1850, située à Mailly-la-Ville, d’environ 156 m² répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée propose un salon d’environ 35 m², une cuisine séparée, une chambre, une salle d’eau et un WC. L’étage offre deux grands espaces qui ouvrent de belles perspectives. La mezzanine d’environ 25 m² possède un charme unique, parfaite pour un coin lecture, un espace détente, un bureau ou une chambre d’amis. La seconde pièce, d’environ 31 m², s’adapte à tous les projets : salle de jeux, salle télé, grand atelier créatif, chambre spacieuse ou studio pour ado. Deux chambres supplémentaires de 10 et 12 m² et une salle d’eau avec WC complètent cet étage. Une grange d’environ 40 m² élargit encore les possibilités. Cet espace convient à un bricoleur qui souhaite installer un atelier et disposer d’un vrai volume de stockage. Une petite cour intime vient compléter l’ensemble. La maison est reliée au tout-à-l’égout et équipée de radiateurs électriques. La taxe foncière est de 1 020 euros. Le cadre de vie est particulièrement recherché. La vélo route, située à quelques pas le long de l’Yonne, attire les randonneurs, les cyclistes, les pêcheurs et tous ceux qui aiment profiter de la nature. Les grimpeurs apprécient la proximité des Rochers du Saussois, et les amateurs de patrimoine trouvent rapidement leur bonheur à Vézelay. Mailly-la-Ville propose aussi une baignade agréable avec petite plage et snacking, idéale pour les journées d’été. La commune se situe à environ 25 kilomètres au sud d'Auxerre et à 2h à 2h30 de Paris en voiture. Elle dispose également d’une gare avec une ligne directe pour Paris Bercy, d’une école maternelle et primaire et d’une épicerie. Une vidéo de présentation est disponible sur l’annonce. Pour toute demande d’information ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 394 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa RAGOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 903159630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Joigny (89300), cette maison bénéficie d'un emplacement paisible et familial de la Côte Saint-Jacques, à proximité des commerces, écoles et espaces verts. L'environnement chaleureux et convivial de cette ville offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Implantée sur un terrain de 970 m², la propriété dispose de deux places de parking, offrant ainsi un confort appréciable aux résidents et à leurs visiteurs avec son portail électrique. La maison d'environ 230 m² se distingue par sa luminosité et son aspect spacieux, idéal pour accueillir les différents membres de la famille. L'intérieur de cette demeure construite en 1970 se compose de 9 pièces réparties sur 2 niveaux, incluant un salon d'environ 30 m², un séjour d'environ 55 m², 5 chambres, 2 toilettes et 1 salles de bain avec douche et baignoire. Les volumes généreux offrent un espace de vie confortable et fonctionnel, parfait pour une vie familiale harmonieuse. Volets électriques, fenêtres doubles vitrages, poêle à pellets et convecteur dernière génération. Extérieur plusieurs dépendances, une piscine chauffée avec tablier électrique de sécurité et son coin bar, une terrasse avec cuisine été pour passer d'agréables moment de convivialité. Le garage a été transformé en habitation comprenant un salon une cuisine une salle d'eau et une chambre qui est loué 520€ par mois. Possibilité de garder la location ou non pour la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 282 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GANDON, Tél. : 07 69 56 13 23, E-mail : aurelien.gandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 904681020.

Rosoy, charmante maison, offrant 4 chambres, un séjour convivial, cuisine indépendante, salle de bains, sous-sol aménagé, garage, dépendance, parking extérieur, beau jardin. Dpe f, opportunité rare — contactez-nous pour visiter sans tarder. Référence agence : 3938.

Transaxia ravieres - gilles busseau (ei) - 06 03 87 31 18 - a ancy-le-franc, proche du château renaissance, du canal de bourgogne et de la véloroute, à 9 km de la gare ter de nuits-sous-ravières, à 25 mn de la gare tgv de montbard, au centre du village pourvu de tous commerces et services, maison t5 de 96 m² habitables actuellement organisée en bureaux. au r. D.C. : entrée, deux pièces - salon et salle à manger (16.2 m² et 10.3 m²) séparées par une porte-fenêtre, cuisine (10.4 m²), bureau (6.5 m²), w. C. (1 m²) et rangement (9.6 m²). au niveau 1 : palier (2.6 m²), trois pièces - chambres et salle d'eau à créer (21 m², 14.4 m² et 8 m²) et rangement (2.6 m²). au niveau 2 : deux greniers (39.1 m² et 9.6 m²). cave voutée (35 m² au sol). chauffage central gaz de ville, fenêtres bois double-vitrage, porte d'entrée isolante. renseignements, informations complémentaires et / ou visite : gilles busseau - agent commercial - r. C.S. Auxerre 887869360 - agence transaxia de  ravieres - 06 03 87 31 18. - 03 10 00 00 22 - ; « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Iad France - Abdelhakim Benaï vous propose : Rare opportunité 2 magnifique terrain à bâtir de 960 m² chaq'un à Vinneuf. Idéalement situé dans la charmante commune de Vinneuf, ce terrain offre un cadre idyllique pour construire la maison de vos rêves. Avec une surface généreuse de 960 m², et 18 metre de facade sur la rue principale ce terrain à bâtir vous laisse libre cours à toutes vos idées et projets de construction. Vinneuf, ville prisée pour son environnement calme et verdoyant, est un endroit parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités urbaines. Vous pourrez profiter du charme de la campagne tout en étant à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun. Ce terrain est idéal pour accueillir une maison sur mesure qui répondra parfaitement à vos besoins et à vos envies. Les possibilités et les perspectives offertes par ce terrain à bâtir sont infinies. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Abdelhakim Benaï mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 904952736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Mancarella vous propose : Située dans le hameaux de Rebourseaux à Vergigny, cette magnifique maison d'architecte construite en 2008 vous offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement paisible et verdoyant. Avec une surface habitable de 229 m² répartis sur 2 niveaux, cette maison offre de vastes espaces de vie et une conception moderne qui saura séduire les amateurs de belles demeures. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée avec son plafond cathédrale qui dessert un salon lumineux, une cuisine ouverte sur une salle à manger spacieuse, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing, un bureau, un cellier, une salle de détente et un wc se trouvent également à ce niveau, offrant un confort optimal pour toute la famille. À l'étage, vous trouverez 4 belles chambres, une remise, une salle de bain, ainsi qu'un second wc indépendant. Chaque espace a été intelligemment conçu pour offrir à chacun son intimité, tout en favorisant les échanges et la convivialité. Cette maison bénéficie de prestations haut de gamme avec un chauffage au sol, une isolation de qualité, et des finitions soignées. Une cave en pierre voutée de 12 m² vous surprendra à coup sûr. Les deux expositions Est et Ouest offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le terrain de 1148 m² vous permettra de profiter d'un espace extérieur agréable, avec une grande terrasse desservi par la cuisine et la salle à manger, où petits et grands pourront apprécier les beaux jours en toute tranquillité. Une dalle est déjà présente sur le terrain pour accueillir le futur car-port ou garage. Aucun travaux n'est à prévoir, cette maison est en excellent état général et saura vous séduire par son agencement optimal et ses prestations de qualité. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison d'architecte d'exception à Vergigny. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Mancarella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 439 028 424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Abdellah Aouchiche vous propose : * Charmante Maison de Campagne - 3 Chambres - Jardin Spacieux - Rénovée - Villeneuve-la-Guyard * Élégante et chaleureuse, cette maison de campagne entièrement rénovée, est un véritable havre de paix situé à Villeneuve-la-Guyard. Avec ses 3 chambres, son vaste terrain de 1086 m² et ses pièces lumineuses, elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie convivial comprenant une cuisine équipée, une salle à manger accueillante, une buanderie pratique, deux chambres une salle d'eau et un WC. Les nombreuses ouvertures apportent une luminosité naturelle et offrent une vue agréable sur le jardin. À l'étage, une chambre spacieuse avec WC et cabinet de toilette offre un espace de repos confortable dans une atmosphère cosy et chaleureuse, parfaite pour se détendre après une journée bien remplie. Côté extérieur, le jardin arboré et paysager vous invite à la détente et aux moments de convivialité en plein air. Profitez des différentes expositions (nord, sud, est, ouest) pour apprécier le soleil à tout moment de la journée. Sur la grange 8 panneaux photovoltaïques permettent de réduire les factures d'énergie. Dans le salon vous trouverez un poêle à bois qui apporte un cachet supplémentaire à la pièce. Les toitures sont neuves, et les combles sont aménageables. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison offre une belle opportunité de vivre à la campagne tout en restant proche des commodités de la ville. Une maison pleine de charme à visiter sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir ce petit coin de paradis à Villeneuve-la-Guyard. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Abdellah Aouchiche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 837548387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Philippe Billy vous propose : CHICHERY 89400 Proximité avec APPOIGNY, BASSOU, MIGENNES Gare Laroche Migennes à 08 kilomètres (Paris Bercy 1h30) Autoroute A6 Auxerre nord Monéteau à 09 kilomètres (aire de covoiturage) Spacieuse maison familiale de 189 m² habitable, édifiée sur un terrain de 712 m², offrant de très belles possibilités grâce à ses nombreux espaces, garage et à son appartement indépendant. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée desservant une cuisine aménagée et entièrement équipée, bénéficiant d’un accès direct à une cave. Le salon - salle à manger, lumineux et convivial, s’ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour vos moments de détente. À l’étage, un couloir distribue cinq chambres de belles dimensions, ainsi que deux salles de bains, un wc, une grande pièce palière offrant un confort optimal pour toute la famille. La propriété dispose également d’un garage avec accès à une seconde cave, offrant de nombreuses possibilités de stockage et l'ouverture sur l'arrière de la maison. Un véritable atout : un appartement indépendant avec accès direct depuis la rue. Il se compose d’une entrée donnant sur un bel espace de vie avec cuisine équipée et d’un escalier menant à une pièce palière s'offrant sur l’étage. Idéal pour un revenu locatif, une profession libérale ou accueillir la famille. Possibilité de faire deux ou trois logements, idéal également pour un investisseur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 401 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Billy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 904623915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Viviane Willems vous propose : AUXERRE IDEAL INVESTISSEURS ! Je vous invite à découvrir cet appartement T3 de 61 m² avec une cave situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée d'un immeuble de 4 étages construit en 1967. Vous serez accueillis dans une vaste entrée avec placards qui permet l'accès aux 2 chambres, une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine équipée et une pièce de vie avec placards et accès au balcon. La résidence, sécurisée par un interphone, est équipée de la fibre optique pour un confort digital optimal. Le chauffage, assuré par un système de chauffage urbain, offre un confort thermique efficace par un chauffage au sol. La localisation de cet appartement est idéale, à proximité des commerces locaux, des écoles, des transports en commun et des espaces verts pour profiter de moments de détente en plein air. Cet appartement correspond à la demande actuelle des biens recherchés à la location, ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien à fort potentiel. Appelez-moi pour en discuter et programmer une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 356 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 184.46€ par mois (soit 2213.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Viviane Willems mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 908474067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julie Travaillee vous propose : Maison bourgeoise située à Cravant, à moins de 20 minutes d’Auxerre et à moins de 10 minutes de Vincelles, dans un village offrant commerces de proximité, services et écoles dans un cadre agréable. Ce bien plein de charme dispose au rez-de-chaussée d’un double séjour lumineux avec vue sur le jardin, d’une cuisine aménagée, d'une salle à manger, d'un WC. À l’étage, trois chambres dont une avec dressing, une salle d’eau et un WC indépendant, accessibles par un bel escalier en bois. Le sous-sol comprend un coin buanderie, une cave voûtée et un atelier-garage. Vous bénéficierez également d’un jardin entièrement clos et arboré, avec terrasse et espace pour garer les voitures. Laissez-vous séduire par cette demeure unique, chaleureuse et pleine de charme  : votre futur chez-vous vous attend ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 243 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Travaillee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 879809739, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.