Biens à vendre Yonne (89)

Iad France - Laetitia DESGRANGES vous propose : Magnifique Maison de 109 m² avec Garage situé à Montholon, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Construite en 2015, cette maison offre des prestations de qualité et un agencement optimal pour une vie en famille épanouie. En franchissant la porte d'entrée, vous découvrirez un salon lumineux, une cuisine équipée, et une salle à manger spacieuse et une salle d'eau avec toilette. La cuisine et la salle à manger donnent accès à une terrasse d'environ 20 m², parfaite pour profiter des beaux jours et pour les repas en extérieur. Côté nuit, à l'étage vous trouverez trois belles chambres, dont une avec dressing, offrant des espaces de rangement pratiques et fonctionnels. Une salle de bain, et un WC indépendant complètent l'espace nuit. En plus de ses belles prestations, cette maison dispose d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Pour votre confort au quotidien, la maison est équipée d'une installation de chauffage à granule individuel et d'une connexion à la fibre optique pour rester connecté. Située dans un quartier calme de Montholon, cette maison est idéalement exposée au sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous pourrez profiter d'un jardin spacieux de 1026 m² pour vos moments de détente en plein air ou pour accueillir des amis et de la famille. Cette maison, en excellent état général, ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia DESGRANGES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 524049293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - doriane salles vous propose : 89 lezinnes : (gare paris bercy par ter 1h45 + navette taxi pour 3.50€) a rénover ensemble maison de village 122 m² avec cour fermée de 170 m² et maison annexe de 78 m². La maison est composée : au rez de chaussée d'une entrée de 6 m², d'un séjour de 16 m², cuisine de 17 m², wc. 1er étage : palier desservant une chambre de 16 m², chambre de 15m, salle d'eau de 4 m². 2eme étage mansardé : pièce de 43 m². Exterieurs : cour fermée de 170 m², garage de 12 m², atelier de 10 m² et cave voutée. Maison annexe à rénover (toiture récente) au rez de chaussee : 3 pièces de 14 m², 14 m² et 10 m², 1er etage : pièce palière de 15 m², pièce de 13 m² et grenier de 11 m². Equipements : double vitrage pvc en partie avec volets roulants, assainissement collectif, chauffage central individuel gaz de ville. Située au coeur d'un village dynamique possédant toutes les commodités : la poste, superette, pharmacie, kinésithérapeute, boulangeries, bar / restaurant, coiffeurs, tabac / presse, écoles. Dans un cadre verdoyant et touristique : canal de bourgogne, rivière. Gare sncf de tonnerre à 11min, autoroute a6 à 30min visite video disponible sur demande honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 349 et classe climat e indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme doriane salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 884196536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Samantha Fricant vous propose : .Charmante maison de village en pierre de 1858 sur la commune de Trichey. Laissez-vous séduire par cette authentique maison de village de 140 m² en pierre datant de 1858, offrant de beaux volumes et un fort potentiel après travaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon d'environ 56 m² avec poêle à granulés (actuellement hors service), deux belles mezzanines pouvant être facilement fermées afin de créer deux chambres supplémentaires ou bureau, une cuisine aménagée, une salle à manger chaleureuse avec poêle à bois, un cellier ainsi qu’un garage. À l’étage, une chambre chaleureuse et une salle d’eau avec WC complètent l’ensemble. Des travaux sont à prévoir : installation d’une fosse septique, remplacement des vélux ainsi que l'amélioration de l’isolation, offrant l’opportunité de personnaliser le bien selon vos envies. Les menuiseries du rez-de-chaussée, fenêtres, portes-fenêtres, baies coulissantes et porte d’entrée sont toutes en double vitrage.

Iad France - Theo Bachmann vous propose : Au coeur de Pont sur Yonne, idéal pour activités professionnelles (à proximité du bord de l'Yonne et de la place centrale). Ancien cabinet médical regroupant plusieurs activités et comprenant : Un hall d'accueil avec une partie salle d'attente (avec wc pour pmr) desservant deux zones de travail (chacune avec sa salle d'attente individuelle, un grand bureau et une salle d'examen avec point d'eau). À l'étage un palier desservant deux nouvelles zones de travail (la première avec salle d'attente, bureau et salle d'examen avec point d'eau et la deuxième avec salle d'attente, bureau, un wc avec lavabo et une chambre ou bureau). Au dernier étage un palier desservant une grande pièce de 22,5 m² ainsi qu'un studio refait à neuf de 16 m². Une grande cave de 56 m² vient compléter cet immeuble. Les + = - Toiture refaite intégralement en 2012 - Chaudière à condensation de 2012 avec brûleur de 2020 - Double vitrage pvc et alu - Toutes les cloisons sont démontables. Contactez-moi dès maintenant pour avoir plus de renseignements ou organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT B indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Theo Bachmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 813590494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Corinne Landry vous propose : Magnifique Maison de Caractère à rénover avec Jardin, garage et dépendance à Soucy Dans le charmant village de Soucy, cette magnifique maison de caractère datant de 1900, sur 3 niveaux, vous offre un cadre de vie unique empreint d'histoire et de charme. Avec une surface habitable de 192.5 m², cette demeure vous propose 7 pièces dont 4 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain, 2 salles d'eau, 1 cuisine et 1 salle à manger. Chaque espace est soigné, offrant un cadre chaleureux et accueillant à toute la famille. La maison est située sur un vaste terrain de 815 m², comprenant un jardin arboré où il fait bon se détendre et profiter des belles journées ensoleillées. Vous trouverez également un garage spacieux de 70 m² environ pour abriter vos véhicules en toute sécurité ainsi qu'une dépendance très pratique pour les amoureux du jardinage et du potager. Un grenier aménageable de 60 m² environ. L'ensemble de la propriété nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour et la personnaliser selon vos envies. C'est une occasion unique de laisser libre cours à votre créativité pour transformer cette maison en un véritable havre de paix et ainsi aménager à votre gout. Côté équipements, la maison est raccordée au tout-à-l'égout pour un confort optimal. Le système de chauffage individuel au fuel par radiateurs ainsi qu'une cheminée à insert dans la cuisine, vous assure une chaleur agréable en hiver. Vous bénéficierez également d'un espace de stationnement extérieur et d'une cave pour encore plus de praticité. Cette maison est parfaite pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité, offrant un cadre de vie paisible à quelques pas des commodités du village. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une demeure d'exception à Soucy. Le DPE est en F Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété pleine de charme et d'histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 290 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Landry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 529021974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Brigitte Guido vous propose : Située sur la commune recherchée de Rosoy, avec écoles, restaurant et services médicaux ponctuels, et à seulement 7 minutes de Sens, cette maison d’environ 150 m² habitables offre de beaux volumes et un excellent niveau de confort. De plain-pied, entrée, sur salon-séjour lumineux, une cuisine ouverte accès terrasse plein sud, un dégagement menant à deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Un premier escalier conduit à un grenier pré-aménagé d’environ 80 m², Un second escalier mène à un sous-sol total comprenant un espace intermédiaire, deux chambres supplémentaires, dont une avec accès extérieur possible, chaufferie buanderie, cellier cave, un garage avec accès direct au jardin. Côté confort, la maison bénéficie d’une excellente isolation murs et toiture, d’un DPE classé C, Un insert de grande capacité permettant de chauffer efficacement l’espace de vie. Les volumes sont généreux et l’ensemble est en excellent état. À l’extérieur, le terrain d’environ 1 609 m², exposé plein sud, permet le stationnement de plusieurs véhicules en complément du garage. La vue dégagée sur la vallée de l’Yonne vient parfaire les atouts de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte Guido mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 391598315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - françoise doreau (06 68 70 99 10) vous propose : local professionnel à proximité du palais de justice. Il se compose de deux pièces d'environ 20 m² environ, d'un wc avec lave main. Place de parking à proximité, idéal pour des bureaux ou une activité libérale. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle françoise doreau (id 46440), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de auxerre sous le numéro 884760638 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Georges Cornut vous propose : En Puisaye dans un hameau proche de LEVIS 27kms d'Auxerre et 7 kms de Toucy. À vendre charmante maison ancienne au cOEur d’un hameau très calme, idéale en résidence principale comme secondaire. Vous serez séduit par le charme de l’ancien : pierre, poutres apparentes et matériaux de qualité, possibilité d'aménager les greniers. Au rez-de-chaussée, la maison offre une grande cuisine récente et conviviale, entièrement équipée avec de nombreux rangements, un salon cocooning avec cheminée, une chambre de 15 m², une salle de bains, un WC indépendant et une buanderie. Un escalier en pierre de taille mène à l’étage, où vous découvrirez un WC indépendant, une belle salle d’eau d’environ 10 m², une seconde chambre de 17 m² avec poutres apparentes, ainsi qu’un grenier de 40 m² aménageable. Les dépendances ajoutent un véritable atout : un atelier / ancienne étable pleine de charme d’environ 50 m², avec accès à un vaste grenier de 90 m² offrant 6 mètres de hauteur, le tout en excellent état. À l’extérieur, une cour, un porche permettant de stationner un véhicule, une terrasse et un jardin sans vis-à-vis, offrant une vue imprenable sur la Puisaye, dans un environnement naturel et paisible. Côté technique : double vitrage intégral, portes neuves (dont une porte fermière), chauffage électrique avec thermostat pilotable à distance, et possibilité d’installer un poêle à bois ou un autre mode de chauffage. L’ensemble est édifié sur un terrain d’environ 600 m², parfait pour profiter de la nature sans les contraintes d’un grand entretien. La maison peut être vendue meublée, en totalité ou en partie, selon vos besoins. Une visite s’impose après un premier échange téléphonique afin de répondre à vos premières questions. Et si c’était votre futur havre de paix ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Georges Cornut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 501400394, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à 2h30 de paris, 20min de la sortie de l'autoroute a6, à mi chemin entre paris et lyon, au cœur de la pénétrante du morvan, dans un bourg dynamique et reconnu localement comme un point touristique principal (commerces, école, médecin), vous attendent les murs de cet hôtel restaurant de 8 chambres (dont 1 pmr), 3 salles de restaurant (dont une petite salle avec un bar), une terrasse, cuisine, au 1er niveau salle de banquet, 4 appartements locatif (dont 1 actuellement loué), 1 appartement de fonction. Chauffage central fuel + climatisation, simple vitrage et double vitrage, assainissement collectif. Bâtiment rénové entièrement en 2003 avec un beau cachet dans l'esprit rustique des bâtisses du morvan, excellente structure, dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 750 000 € ht + 10 500 € tva, soit 760 500 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 697 500 € ht + 0 € tva, soit 697 500 € ttc honoraires d'agence : 52 500 € ht + 10 500 € tva, soit 63 000 € ttc (9.03 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : franck ribot, tél. : 07 60 26 57 29, e-mail : franck.ribot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 823 650 742.

Située sur la commune d'Avallon, 2h30 de paris, 10min de la sortie de l'A6, vous attends cette belle maison en pierre avec son jardin atypique arboré avec divers espaces au pied d'une falaise. Cette maison de 168 m² environ se compose au rez de chaussée d'une entrée ouverte sur un espace bureau, une salle à manger, un salon, une cuisine avec accès à la véranda et au jardin, une chambre, une salle de bain avec douche et baignoire et WC, à l'étage un palier dessert 3 chambres, une salle de douche et un WC. Le tout complété par un grenier, une chaufferie, une cave, un garage, et 2 cabanons de jardin, sur une parcelle de 1889 m² arboré avec espace terrasse. Chauffage central fuel + Insert bois dans la salle à manger, Double vitrage, assainissement individuel. Cette maison ancienne à l'extérieur charmant et atypique vous attend pour devenir votre projet immobilier dans le Morvan Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck RIBOT, Tél. : 07 60 26 57 29, E-mail : franck.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 823 650 742.

Avallon (89200) prix de vente : 88.000 euros (honoraires a la charge du vendeur) proche tous commerces appartement de 4 pièces dont 2 chambres, avec cave. Cet appartement se trouve au 4ème étage dans un immeuble sécurisé avec digicode, proche de la salle de sport et commerces de quartier. L'appartement se compose d'une entrée, salle de bains, wc, une cuisine, une salle à manger, dressing, 2 chambres. Une cave. Chauffage gaz de ville. Dpe c (147) ges d (35 ). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 574 euros. Soumis au statut de copropriété composé de 60 lots (dont 20 appartements) charges d'environ 220 euros par mois comprenant l'eau chaude, le chaufffage ainsi que les ordures ménagères. Les plus : appartement rénové aucun travaux à prévoir. Bonne performance énergétique. Copropriété avec travaux récents et en cours déjà votés, réglés par le propriétaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vanessa febvre, au 06 49 87 29 23 ou, par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vanessa febvre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac auxerre 827951690 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 411968 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 60 lots - dont 20 lots habitation. Charges annuelles : 2624.06 euros. Vanessa febvre (ei) agent commercial - numéro rsac : auxerre 827951690 -.

Iad France - Sophie Gesserand vous propose : Magnifique Terrain à Bâtir de 13127 m² à Saint-Loup-d'Ordon, Idéal pour un Projet de Construction Ambitieux Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un cadre calme et verdoyant ? Ce terrain à bâtir de 13127 m² à Saint-Loup-d'Ordon offre une opportunité exceptionnelle de concrétiser votre projet immobilier. Situé dans un environnement paisible, ce terrain vous offre la liberté de concevoir et construire la maison qui correspond parfaitement à vos goûts et besoins. Que vous envisagiez de construire une maison moderne, traditionnelle ou d'architecte, ce terrain spacieux vous permettra de laisser libre cours à votre imagination. Avec une grande surface de terrain, vous aurez la possibilité de créer un espace extérieur unique, avec un jardin aménagé à votre image. Ce terrain à bâtir n'est pas raccordé à l'électricité ni à l'eau potable. Le réseau et situé en bordure de terrain. De plus, la proximité des commerces à seulement 12km vous apportera le confort au quotidien. Ce terrain offre également un accès facile aux écoles, permettant d'assurer l'éducation de vos enfants dans un environnement sain et agréable. L'emplacement de ce terrain est idéal pour les familles en quête de tranquillité et de qualité de vie. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un terrain à bâtir d'exception à Saint-Loup-d'Ordon. Contacter moi dès maintenant pour plus d'informations et pour programmer une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Gesserand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 994934149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sebastien Betti vous propose : Pavillon plain-pied 3 chambres évolutif en 4 chambres avec garage – Migennes Situé à Migennes, dans un quartier très calme et proche des commodités, ce pavillon de 100 m², construit en 2000, offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. La maison est en excellent état et aucun travaux n’est à prévoir. Elle se compose de trois grandes chambres, d’une cuisine séparée moderne, de très bonne qualité et entièrement équipée, d’un double séjour de 31 m², d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Une pièce supplémentaire de 15 m², actuellement aménagée en buanderie, constitue un véritable atout. Grâce à sa baie vitrée avec accès direct à l’extérieur, elle peut facilement être transformée en quatrième chambre, en bureau, en espace de télétravail ou pour une activité professionnelle. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un jardin agréable, d’une cour et d’une terrasse couverte type appentis. Un garage complète le bien et dispose d’une mezzanine offrant un espace de rangement supplémentaire. Un grenier est également présent. Côté confort, la maison est très économe en énergie. Elle est équipée d’un chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation, d’une cheminée, et d’une exposition sud et ouest assurant une belle luminosité. Équipements complémentaires : câble TV, téléphone, ventilation mécanique, interphone et alarme. Maison clé en main, prête à être habitée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Betti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 810276907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Viviane Willems vous propose : AUXERRE- Résidence de l'Arc Panoramique - Appartement T3 avec balcon et cave. Situé à Auxerre, à proximité des commodités et des transports en commun, ce charmant appartement T3 sans ascenseur de 77 m² loi carrez est un véritable coup de cOEur. Au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement offre un cadre de vie confortable et pratique. L'espace de vie est lumineux et accueillant, comprenant un salon lumineux, une cuisine équipée et fonctionnelle, deux chambres confortables, une salle d'eau, un WC séparé et un cellier pour un rangement optimal. Le balcon de 8 m² avec store ban, idéal pour profiter d'un moment de détente en plein air, ajoute une touche de charme supplémentaire à cet appartement. Construit en 1964, l'immeuble est en bon état général et bien entretenu. Il est équipé de la fibre optique, d'un système de chauffage collectif au gaz naturel avec distribution par radiateurs, offrant ainsi un confort moderne et une consommation énergétique maîtrisée. Avec la possibilité de stationner votre véhicule sur un parking, cet appartement répond à tous les critères pour un confort de vie optimal, un garage peut être loué indépendamment. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement chaleureux à Auxerre. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 138 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 217€ par mois (soit 2604 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Viviane Willems mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 908474067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Romain Quincy vous propose : Sur le secteur recherché de Chastellux sur cure, vous trouverez cette magnifique maison de campagne. Vous disposerez de 3 chambres à l'étage et d'une salle de bain. Au rdc une cuisine traversante et lumineuse donnant sur votre terrain. Suivi d'un salon, ce salon vous permet d'accéder à deux pièces servant actuellement de salle de répétition pour musicien (isolé phoniquement). un garage et une cave. Un poêle récent et connecté vous assurera une douce chaleur dès votre arrivée. Fibre optique présente dans la maison. Un magnifique terrain plat, avec appentis sur le coté, une pergola enchanteresse avec vue sur la campagne nivernaise et icaunaise. À 20km de l'autoroute et 12km de la ville la plus proche, vous serez partis intégrante du Morvan. En résidence secondaire ou en gite quand vous ne serez pas là ce bien est rare. Alors ne tardez pas à prendre rendez-vous. DPE D. Taxe foncière 300€. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Quincy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 515223691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabrice KOTANIAN vous propose : Située à seulement 7 minutes du centre-ville de Joigny, à 5 minutes de la gare SNCF et à 15 minutes de la sortie 18 de l'autoroute A6 à 1h15 de Paris Porte d'Orléans. Cette superbe villa d’architecte bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant tranquillité absolue et proximité immédiate des commodités, dans un environnement naturel particulièrement recherché. Construite en 2004, cette propriété développe environ 300 m² habitables et s’implante au cOEur d’un magnifique terrain arboré et paysagé de 6 071 m². L’ensemble a été pensé pour offrir un art de vivre élégant, confortable et fonctionnel. La construction ainsi que les aménagements ont été réalisés par des artisans reconnus, avec des matériaux de très grande qualité, assurant une réalisation durable et soignée. Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent immédiatement. Le rez-de-chaussée propose une suite parentale avec dressing, un accès direct à une salle de bain avec douche et des WC indépendants. La pièce de vie d’environ 60 m², agrémentée d’une cheminée, offre un espace chaleureux et convivial, idéal pour recevoir. La grande cuisine ouverte s’intègre parfaitement à l’espace et répond aux attentes des amateurs de gastronomie et de moments partagés. De nombreux rangements, un cellier, une buanderie ainsi qu’un vaste bureau complètent ce niveau, ce dernier bénéficiant d’une entrée indépendante parfaitement adaptée au télétravail ou à une activité professionnelle. À l’étage, une vaste salle de jeux ou un second salon de plus de 30 m² offre un espace dédié à la détente. Quatre grandes chambres lumineuses accueillent confortablement une famille, accompagnées d’une salle de bain avec douche, de WC indépendants et de nombreux rangements parfaitement intégrés. Les extérieurs constituent un véritable atout. Le terrain de 6 071 m², soigneusement entretenu, dispose de nombreux points d’eau, d’arbres fruitiers et d’un potager, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant avec une vue dégagée. Un double garage de plus de 50 m² avec grenier aménageable, ainsi qu’une cave, complètent les prestations. La maison propose des équipements de qualité avec des menuiseries en double vitrage de qualités en aluminium, un chauffage central au gaz de ville, une aspiration centralisée, un portail électrique avec visiophone et des volets roulants électriques en aluminium programmables à distance. La façade et la toiture ont fait l’objet d’un entretien professionnel en fin 2023 Rare sur le marché, cette villa d’architecte conjugue prestations haut de gamme, volumes généreux, environnement très calme et accès immédiat à de nombreux chemins de promenade. Une propriété d’exception qui offre un cadre de vie privilégié, où confort moderne et nature se rencontrent harmonieusement. Une visite s’impose pour en mesurer tout le potentiel et le charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice KOTANIAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 840334999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lydie Raux vous propose : À 10 minutes de Chablis, découvrez cette maison de type longère offrant de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille. Elle se compose d'un séjour avec une cuisine ouverte, un salon, une buanderie, une pièce pouvant servir de bureau et un wc séparé. Un escalier mène à l'étage où un couloir dessert quatre chambres et une salle de bain. À l'extérieur, une cour située à l'avant permet le stationnement de plusieurs véhicules ainsi qu'un accès à la cave, idéale pour le stockage. À l'arrière, un jardin agréable est accessible directement depuis le séjour. Un abri de jardin et un atelier complètent les extérieurs, offrant des espaces pratiques supplémentaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Raux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 838855088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à 2h30 de Paris, dans le hameau d'un petit village calme au coeur de la campagne bourguignonne, à 15km d'Avallon et 20km de Semur-en-Auxois, à 5km d'un village avec commodités (école, supérette, poste, boulangerie, médecin), vous attend cette maison de plain pied de 95 m² environ, sur une parcelle de 374 m² en bord de rivière avec accès direct. La maison se compose, d'une entrée avec couloir qui dessert, un salon, une salle à manger, 2 chambres, une cuisine, une salle de douche, un WC, une chaufferie buanderie. Le tout complété par un garage attenant et un grenier aménageable au dessus. Double vitrage 2025, Chauffage central Gaz (chaudière de 2018 + cuve enterrée.) poêle à granulés (2025) dans la salle à manger, et cheminée ouverte dans le salon, Assainissement individuel. Cette maison n'attend plus que vous pour devenir votre havre de paix au cœur de la Bourgogne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 74 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck RIBOT, Tél. : 07 60 26 57 29, E-mail : franck.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 823 650 742.

À TURNY, petite commune située à 5 mn de St Florentin et de toutes ses commodités, vous tomberez sous le charme de cette grande bâtisse en pierre de 389 m² de surface habitable située au centre d'un hameau très calme et au cadre verdoyant proche de la forêt d'Othe. La maison principale de 242 m² sur 2 niveaux dispose : d'une entrée, d'un grand salon et d'un grand séjour très lumineux avec tous deux une cheminée en brique, une magnifique cuisine créée dans l'ancienne cave en rez-de-sol, une salle d'eau, 2 pièces avec tomettes dont l'une avec accès sur la rue, une chaufferie, WC. À l'étage se trouvent 2 superbes chambres de 35 et 41 m² ainsi qu'un dressing, une grande salle de bains de 15 m² et WC séparés. Le point fort de cet ensemble : la 2nde habitation de 147 m² aménagée dans l'ancienne grange qui vous offre l'opportunité d'accueillir vos hôtes ou d'y installer un gîte et disposant : d'une grande cuisine, d'un lumineux salon / séjour de 39 m² avec une grande porte-fenêtre 4 vantaux, et de 2 chambres à l'étage de 34 et 39 m². Vous profiterez d'un beau jardin de 2185 m² entièrement clos et superbement arboré de massifs et d'arbres fruitiers. Garage attenant. Grange. Atelier. Puits. Petite dépendance. Une réelle opportunité avec tous les atouts pour la création d'un gîte ou pour y fonder votre grande famille ! Laissez-vous séduire lors d'une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Bénédicte GUILLAUME, Tél. : 07 62 80 30 30, E-mail : mariebenedicte.guillaume@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 538 103 763.

2H Paris, Secteur St Sauveur-en-Puisaye cadre bucolique, boisé pour l amoureux de campagne, proche lac et rivière, maison comprenant au RDC : Séjour- salon, cuisine, salle d'eau, W.C. Etage : 3 chambres mansardées, salle de bain-wc.; grenier aménagé. Auvent, bûcher, buanderie, cave ou local technique, piscine 2023, abri de jardin, Chauffage électrique, Terrain clos arboré 2146 m².

Maison avec travaux de rénovation nécessaires cuisine, salle d'eau, garage et appentis à reprendre pour la toiture ! Cuisine, salle d'eau, séjour, dégagement et chambre au rez de chaussée. À l'étage 2 chambres dont une avec sanibroyeur. Chauffage central au gaz, double vitrage. Beau terrain arboré de 3100 m² dont une part en face de la maison (804 m²) maison pour bricoleurs ou entrepreneurs !

Maison mitoyenne entièrement à rénover, comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine, une salle à manger, une chambre et un wc. À l'étage, un palier dessert une chambre ainsi qu'un grenier aménageable, offrant un beau potentiel d'extension. Le bien dispose également d'une cave avec chaufferie et d'une cour clôturée. Exclusivité ordim jessica rabregeau (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Iad France - David Damour vous propose : - Secteur recherché dans le centre ville de Sens, l'amande, Place Victor Hugo. - Immeuble construit dans les années 1700, avec places de parkings ! > Pré-accord de la mairie pour création de 8 lots au total, soit 496.66 m² habitables. > Budget travaux à prévoir : 350 000 / 400 000 €. - Immeuble composé de 3 niveaux avec actuellement : - Rez-de-chaussée : 2 logements (53 et 20 m²). > simple vitrage, à rénover entièrement. - 1er étage : 1 logement (76 m²). > 3 pièces - 2 chambres. > simple vitrage, à rafraichir entièrement. [ Loué à une personne âgée, immeuble acheté par les propriétaire actuels avec la locataire, loyer 150 € / mois ]. - 1.5 étage : 1 logement (84 m²). > 3 pièces - 1 chambres. > Double vitrage, à rafraichir. - 2ème : 1 logement (81 m²). > 3 pièces - 2 chambres. > double vitrage, à rafraichir. - Grenier pouvant être aménagé (127 m²). - Cave. - Possibilité de créer un parking privé extérieur (cour) et intérieur. - Tout à l'égout. - Chauffage au Gaz. (seul l'appartement de la locataire est chauffé au gaz). - Il y a un compteur d'eau et des compteurs individuels pour l'électricité. 4 à prévoir pour la création de lots supplémentaires. - Pas de copropriété – Pas de syndic. - Toiture en bon état. - Montant du budget travaux, environ 350 000 € / 400 000 €. - Vente de l'immeuble après rénovation, fourchette basse 1 100 000 € et fourchette haute 1 450 000 €. - Montant annuel locatif : minimum 71 500 € HC. (pour 8 logements) - Taxe foncière d'environ 4 500 €. - Chiffres secteur : > Location : Fourchette basse 8 € du m², moyenne 12 € du m², fourchette haute 20 € du m². > Vente : Entre 1800 et 2500 € du m² Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Damour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sens sous le numéro 451387302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - djamila munoz vous propose : charmante maison de village à molosmes — 88 m² (67 m² loi carrez). Entièrement prête à vivre, aucun travaux à prévoir – idéale pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Charmante maison individuelle en pierre, située au coeur du village, séduit par son caractère authentique, ses poutres apparentes et sa configuration atypique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie conviviale avec un coin cuisine. À l’entre-niveau se situe une salle de bains avec wc, ainsi qu’un espace prévu pour une machine à laver. Le premier étage se compose, d’un côté, d’un salon chaleureux avec cheminée, et de l’autre, d’une petite pièce pouvant faire office de chambre d’appoint, de bureau ou d’espace de rangement, agrémentée d’une mezzanine. Au deuxième étage, mansardé, deux chambres en enfilade complètent l’espace nuit. Le sous-sol comprend une cave en sous-partie, un droit de passage commun permet l’accès à la cave où se situe la chaudière (chauffage au fioul). À l’extérieur, un terrain non attenant est également inclus. Montant taxe foncière : 370 € * vidéo disponible sur demande * contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Professionnels de l'immobilier - collègues mandataires et agences : je suis à votre écoute pour une vente en partage ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 269 et classe climat f indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme djamila munoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 483553970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Cézy, village dynamique offrant école, boulangerie, restaurant, bar-tabac, pharmacie et maison de santé en construction. Vous profitez d'un cadre convivial, à proximité immédiate de Joigny et de sa gare, ainsi que des bords de l'Yonne pour de belles balades. Quartier non inondable et recherché. Terrain clos de 848 m², grande terrasse de 40 m² avec eau et électricité, idéal pour recevoir. Menuiseries récentes (2013), volets roulants électriques et domotique intégrée pour piloter la maison à distance. Maison entièrement rénovée et clé en main comprenant : RDC : entrée, salon / séjour lumineux, cuisine neuve équipée avec électroménager, salle de bain et une chambre. Étage : palier avec rangements, trois chambres spacieuses (13 à 13,5 m²), salle d'eau et WC séparés. Sous-sol total : 2 stationnements, buanderie, atelier et cave. Confort : Multiples modes de chauffage (chaudière à condensation, pompe à chaleur réversible, poêle à bois). Un bien rare alliant modernité, confort et vie de village avec toutes commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LABOURIER, Tél. : 07 66 24 50 55, E-mail : benjamin.labourier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 937955110.