Biens à vendre à Toulouse (31)

Et si votre plus bel investissement… c'était votre nouvelle vie ? À seulement 40 minutes de toulouse – au cœur d'un village animé où le commerce a encore de beaux jours devant lui. Tabac • presse • fdj • loto • pmu le combo gagnant pour celles et ceux qui veulent passer du statut de salarié… à celui de patron. Marre de travailler pour les autres ? Offrez-vous un commerce qui rapporte, déjà parfaitement organisé, et profitez enfin de votre réussite. Cette opportunité est idéale pour un couple ou deux associés motivés qui souhaitent construire un patrimoine tout en bénéficiant d'une excellente qualité de vie. Un emplacement qui fait le travail situé en plein centre-bourg, entouré de commerces attractifs, avec un stationnement gratuit à deux pas. Une clientèle fidèle. Un passage quotidien soutenu. Une activité qui tourne toute l'année. Un commerce prêt à encaisser environ 60 m² parfaitement agencés local lumineux, sécurisé et fonctionnel aucun investissement à prévoir environ 600 clients chaque jour vous récupérez les clés. Et l'activité démarre dès le premier matin. Des chiffres qui parlent d'eux-mêmes ebe 2024 : 226 000 € commissions : 285 975 € une entreprise performante, des revenus récurrents et une rentabilité qui inspire confiance. Le projet idéal pour travailler à deux une équipe déjà en place facilite la transition et vous permet d'adapter votre rythme selon vos envies. Travail, liberté, patrimoine et qualité de vie : ici, tout est réuni pour écrire un nouveau chapitre. Bail neuf 3 / 6/9 loyer : seulement 900 € ht par mois dossier complet transmis après échange. Un apport personnel justifié sera demandé avant toute visite. Les bonnes affaires ne restent jamais longtemps sur le marché… si vous cherchez une entreprise rentable, sécurisée et prête à performer dès le premier jour, celle-ci mérite toute votre attention. Prenez une longueur d'avance… avant que quelqu'un d'autre ne le fasse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°499 852 077 - greffe de toulouse) jean-luc rodier entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 88 74 86 92 - réf. 944049.

TOULOUSE Au coeur d'un quartier résidentielle très prisé, proche de toutes les commodités, au sein d'une résidence senior sécurisée avec divers services (animations, club-house, services à la carte et la téléassistance en option) dont un régisseur, nous vous présentons ce bel appartement équipé, conçu pour le confort et l'accessibilité des personnes âgées. En rez de jardin, vous apprécierez sa grande terrasse, sa kitchenette aménagée, sa conformité RT2012. En commun, un salon d'activités, une bibliothèque etc. Coup de coeur assuré ! Référence agence : 2017 4727.

TOULOUSE Au coeur d'un quartier résidentielle très prisé, proche de toutes les commodités, au sein d'une résidence senior sécurisée avec divers services (animations, club-house, services à la carte et la téléassistance en option) dont un régisseur, nous vous présentons ce bel appartement équipé, conçu pour le confort et l'accessibilité des personnes âgées. Au deuxième et dernier étage avec ascenseur, vous apprécierez son grand balcon, sa kitchenette aménagée, sa conformité RT2012. En commun, un salon d'activités, une bibliothèque etc. Libre de toute occupation. Coup de coeur assuré ! Référence agence : 2017 4692.

Barrière de Paris : Dans une copropriété récente, au premier étage avec ascenseur, vous découvrirez un appartement de type 3 d'environ 62 m². Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bain et de deux espaces extérieurs. Le bien bénéficie également d'une place de parking en sous-sol. Vendu loué. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Toulouse-lalande- vendu vide : votre conseillère immojoy vous présente à la vente ce charmant t2 situé dans le quartier calme et résidentiel de lalande à toulouse. Il se compose, d'une entrée avec placard desservant l'ensemble du logement, un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur un balcon, une chambre avec placard intégré et une salle d'eau avec wc. Une place de parking privative complète le bien. Proche des transports, commerces et commodités, cet appartement est parfait pour une personne seule, un couple ou encore un investissement locatif. Ancien loyer environ 550 eur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Vous souhaitez acheter, vendre ou connaitre la valeur de votre patrimoine ? Contactez louise bellot specialiste du secteur 31000,31200, 31300,31400, 31500.1.

Immeuble situé à Toulouse Ouest secteur à proximité immédiate des bassins d'emplois des établissements de santé de l'aéroport Toulouse-Blagnac et des accès rocade. Ce secteur constitue un marché tertiaire établi de la métropole avec une norme d'occupation observée autour de 85 % à 90 % pour des immeubles fonctionnels disposant d'un stationnement adapté. Environnement à dominante tertiaire et médicale combinant activités bancaires centres de formation professions libérales et services techniques. Immeuble indépendant à usage de bureaux développant plus de 2 000 m² répartis sur plusieurs niveaux. Construction fin 1980. Ascenseur conforme aux normes en vigueur. Climatisation installée. Travaux importants de mise aux normes et de sécurisation réalisés avec éléments détaillés et comptes rendus d'assemblées générales disponibles sur demande. Environ 150 places de stationnement soit un ratio particulièrement favorable d'environ 1 place pour 15 m² niveau supérieur aux standards tertiaires urbains toulousains constituant un avantage compétitif significatif en matière d'attractivité locative et de pérennité d'occupation. Plateaux rationnels et divisibles adaptés à une pluralité d'occupants. Immeuble occupé à 70 % générant des revenus locatifs supérieurs à 183 K€ annuels. Huit locataires en place (banque centre de formation activités tertiaires et médicales) assurant une mutualisation du risque et une sécurisation des flux locatifs. Rendement net de frais d'acquisition 8,40% (net de frais de notaire et d'agence) sur la base des loyers actuels. Au regard de la norme d'occupation observée sur le secteur Purpan 85 à 90 % un taux d'occupation porté à 90 % permettrait d'atteindre un rendement proche de 10 % NET de frais d'acquisition. Possibilité pour un chef d'entreprise d'occuper entre 200 et 400 m² (libre) tout en conservant une logique patrimoniale combinant économie de loyer utilisateur, amortissement et effet de levier bancaire. Dans ce scénario le rendement global sur fonds propres peut être positionné entre 11 % et 12 % selon structuration et financement. Investisseur rendement holding patrimoniale foncière régionale ou chef d'entreprise souhaitant sécuriser ses locaux et constituer un actif patrimonial. Dossier juridique technique et locatif communiqué après échange qualifié. Le visuel présenté est une illustration d'ambiance non contractuelle. Pour des raisons de confidentialité il ne correspond pas au bien proposé. Un dossier complet et des photographies réelles peuvent être envoyées sur demande après un échange qualifié. Nombre de lots de la copropriété : 141, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 11160€ soit 930€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 543 383 - Greffe de TOULOUSE) Philippe SILVESTRE Entrepreneur Individuel 06 61 46 75 77 - Réf. 943926.

BOURRASSOL - Proximité bord de Garonne - Venez découvrir ce bel appartement situé dans une copropriété récente et au calme. Il se compose d'une entrée avec placard, cuisine, séjour donnant sur une agréable terrasse, 2 chambres avec placards, salle de bains et wc séparé. Parking en sous-sol. Idéal premier achat ou pour du locatif. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Pourquoi payer 40% plus cher votre investissement immobilier locatif idéalement situé dans le quartier de saint-martin-du-touch, à toulouse, à quelques minutes de l'aéroport de toulouse-blagnac et à proximité immédiate des sièges d'entreprises aéronautiques telles qu'airbus, économisez plus de 30 000 euros dès l'achat ! Comment € grâce aux privilèges du bail commercial qui vous offre une gestion professionnelle sans frais. Oubliez les soucis du quotidien et les charges de copropriété exorbitantes : seulement 30 euros par mois grâce au bail. Loyers contractuels et lisibles dans le temps 4 392 euros, aucune gestion locative (pas de locataires à gérer, pas de vacance à assumer) fiscalité très avantageuse grâce au statut lmnp (amortissements permettant de neutraliser l'impôt pendant de nombreuses années) les points à connaître : le bien ne peut pas être occupé en résidence principale. Il s'agit d'un investissement particulièrement adapté aux personnes qui recherchent €€ de la visibilité €€ de la simplicité €€ et une optimisation fiscale, sans les contraintes de la gestion locative classique.

Au coeur du quartier prisé de Busca, dans un environnement calme et résidentiel, venez découvrir ce bel appartement T3 traversant de 61 m², situé au 4e étage d'une résidence sécurisée. L'entrée dessert un salon lumineux de 16 m² ouvrant sur un agréable balcon offrant une vue panoramique dégagée. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, bénéficie de nombreux rangements ainsi que d'un espace loggia pratique. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec placard intégré, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation selon vos envies. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Spécial investisseur ! Trois locaux commerciaux avec places de parking vendus loués. Revenus locatifs annuel de 50.356€ HT Local 1 : salon de thé de 105,52 m² (bail renouvelé le 07 / 11 / 2021) Local 2 : bureau de 65,72 m² (bail renouvelé le 01 / 01 / 2025 Local 3 : boucherie / traiteur de 147 m² (Bail en date du 01 / 01 / 2026) Honoraires de 4,5% TTC à la charge de l'acquéreur.

Appartement t2 42 m² avec terrasse, piscine et parking situé dans le secteur 31100 à toulouse, cet appartement t2 de 42 m² se trouve au 1er étage avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée, calme et bien entretenue avec piscine. Il se compose : • d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse • d'une chambre de 10 m² • d'une salle de bain • de wc séparés • place de parking privative • accès à la piscine de la résidence • résidence sécurisée et environnement calme situation idéale : • proximité hôpital iuct oncopole • institut de recherche pierre fabre • accès a64 à 2 minutes – sortie saint simon • lac de gironis • market toulouse seysses • parc naturel de seysses • ligne de bus à 500 m (route de seysses) idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 162 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1525 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 159 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cassandra de haro, tél. : 06 61 08 06 55, e-mail : cassandra.deharo@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 887525137.

VOUS CHERCHEZ UN APPARTEMENT ? CELUI-CI RISQUE DE VOUS SURPRENDRE. Toulouse – à proximité immédiate de Gabriel-Péri vidéo sur demande 88 m², 3 chambres, 33 m² de terrasse et cette sensation assez rare en centre-ville : celle d'être chez soi comme dans une maison. Achevé en 2025, ce T4 atypique a été pensé pour ceux qui veulent vivre Toulouse à pied, sans pour autant renoncer à l'espace, au calme et à un véritable extérieur. Dès l'entrée, on découvre une belle pièce de vie d'environ 30 m², largement ouverte sur une terrasse de 33 m² qui devient naturellement une pièce supplémentaire aux beaux jours. Un vrai espace pour déjeuner, recevoir, aménager un salon extérieur ou simplement profiter d'un peu de verdure en pleine ville. Côté nuit, trois chambres, dont une suite parentale, permettent aussi bien d'imaginer une vie de famille qu'une chambre d'amis ou un espace de télétravail. La cuisine américaine est volontairement laissée à aménager : à vous de créer celle qui correspond réellement à votre façon de vivre. Construction récente, prestations soignées, double vitrage, chauffage individuel et stationnement intérieur complètent l'ensemble. Mais ce qui fait réellement la différence n'est pas sur la fiche technique. C'est ce mélange assez improbable entre l'appartement neuf et l'esprit d'une maison de ville, le tout à quelques minutes du coeur de Toulouse. Vous vouliez une maison en centre-ville ? Venez peut-être découvrir mieux : un bien qui ne ressemble pas aux autres. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1200.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Toul'House immobilier : Adrien Brun Agent commercial (Entreprise individuelle).

Toulouse - chateau de l'hers - 31500 Dans une rue calme et agréable, à deux pas des transports en commun et avec un accès rapide au centre-ville, venez découvrir cette maison de ville saine d'environ 92 m² offrant un beau potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un WC indépendant, un séjour lumineux ainsi qu'une cuisine indépendante. L'ouverture de la cuisine sur le séjour est facile à réaliser, permettant de créer sans difficulté un bel espace de vie moderne et convivial. À l'étage, la maison dispose d'une salle d'eau, de trois chambres, un balcon, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins. Un sous-sol d'environ 50 m² complète le bien, avec portail électrique, offrant un bel espace de stockage, atelier ou stationnement. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, parfaite pour les beaux jours. La maison est bien isolée et la toiture est en bon état.(DPE : C), chaudière récente. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de la moderniser et de la mettre à votre goût. Sa situation en ville garantit un accès facile aux commerces, écoles et transports, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel calme. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite, laissez-vous séduire par le potentiel. Référence agence : 1808.

Toulouse - avenue de Fronton Dans une résidence moderne et sécurisée construite en 2015, découvrez ce bel appartement en rez-de-chaussée d'environ 45 m², situé en retrait de la route, offrant calme et confort au quotidien. Parfaitement agencé, il se compose d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau avec WC, d'une grande chambre avec placard intégré et d'un séjour lumineux en double exposition. La cuisine ouverte sur le séjour crée un espace de vie convivial et fonctionnel. L'ensemble s'ouvre sur un agréable jardin privatif d'environ 45 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une place de parking privative complète le bien. La résidence, récente et bien entretenue, ne nécessite aucun travaux. L'appartement est en très bon état général : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Situé à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers, il conviendra parfaitement à un primo-accédant, un investisseur ou pour un pied-à-terre. Vendu libre de toute occupation Référence agence : 1797.

Basée dans le quartier dynamique en plein essor de l'Ormeau, cette résidence, non loin du Parc Alalouf, accueille 4 villas et 17 appartements seulement. Vivre au coeur de ce quartier dynamique en plein essor, c'est un choix d'avenir stratégique ! Cette sublime villa contemporaine de 125,64 m² se compose d'une pièce à vivre séjour / espace cuisine ouvert donnant sur une terrasse de 15,66 m² et un jardin de 24,14 m² à l'arrière, d'un cellier, d'un WC et rangements au rez-de-chaussée et de 4 chambres dont une équipée d'un balcon de 3,42 m², d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC au 1er étage. Exposition Ouest. La villa est équipée d'un garage privatif attenant et une place de parking privée en sous-sol de l'immeuble de copropriété. Un deuxième jardin de 16,72 m² vient agrémenter l'entrée de ce lieu à l'avant. Chauffage à Pompe à chaleur Air-Air, volets roulants électriques, sèche-serviettes électriques dans les salles de bain. Détails du prix du package (TVA à 20%) : 595 000€ (MaisonD : 560 000,00 € + Parking PkgCdé : 35 000,00 €). Offre TVA à 5,5% du 16 / 12 / 2025 au 26 / 04 / 2026, sous réserve de respecter les plafonds de revenus. Prix du package avec TVA à 5,5% : 523 104,17€. Résidence récente avec frais de notaire réduits (2,5%) Je suis à votre disposition pour une visite des lieux. À très vite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1237 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cristelle RADONDY, Tél. : 06 03 89 44 00, E-mail : cris.radondy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 501539407.

Toulouse Nord Votre agence Orpi a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce grand T2 de 44 m² situé au sein d'une résidence récente au calme absolu Vous profiterez d'un bel espace de vie, une cuisine résolument moderne le tout donnant sur la terrasse En retrait, une grande chambre et la salle de bain avec espace de rangement Place de parking inclus A visiter sans attendre Référence agence : 335.

Lapujade - Charmante maison 70 m² au calme d'une impasse privée et sécurisée. Le RDC lumineux s'ouvre sur une agréable terrasse. L'étage est dédié a l'espace nuit - Rénovation de qualité dans cette maison traversante : Isolation, Chauffage et menuiseries entierement refaits. Clés en main, un véritable havre de paix a découvrir - Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Situé au Nord de Toulouse, à 5 minutes du centre de Aucamville et de la rocade, cet appartement offre un cadre de vie calme et agréable. Nous sommes à proximité des commerces, des écoles et des transports, tout cela à 20-25 minutes du centre ville. Cet appartement T2 de 33 m², se trouve au 2ème et dernier étage de son bâtiment. Il comprend une place de parking dans la résidence, un atout non négligeable dans cette zone de Toulouse. L'extérieur de la résidence est bien entretenu, offrant une atmosphère accueillante et familiale. À l'intérieur, cet appartement se compose d'un séjour lumineux avec un espace cuisine, d'une chambre, d'un WC et d'une salle de bain. Avec ses 2 pièces bien agencées, cet espace de vie offre confort et praticité. Idéal pour un premier achat ou un investisseur. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 112 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 810 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Louis AUCLAIR, Tél. : 06 70 11 80 28, E-mail : louis.auclair@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 991165895.

Situé à Toulouse, dans le quartier de Basso Cambo, cet appartement bénéficie d'un emplacement central offrant un accès facile aux écoles, universités, transports en commun, accès rocade et base de loisirs de la Ramée. D'une surface habitable de 71 m², cet appartement T3 construit en 1974 propose une cuisine équipée, un lumineux salon donnant sur un balcon, 2 chambres dont une avec balcon privatif, une salle de bain et un dressing indépendant. Un atout supplémentaire est la cave incluse, offrant un espace de stockage pratique. Avec ses pièces bien agencées et ses balcons offrant une vue agréable sur le lac, ce bien saura séduire les acheteurs à la recherche d'un appartement confortable et fonctionnel à Toulouse. Atouts : double vitrage, climatisation, stationnement libre, à quelques mètres du métro Basso Cambo Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2288 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 112 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurie SANTUCCI, Tél. : 06 42 04 35 76, E-mail : laurie.santucci@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 880019815.

On vous rapproche presque des étoiles o) Découvrez ce magnifique appartement T4 / 5 de grand standing, situé au 4ème et 3ème étage d'un immeuble de prestige, qui sera disponible dès 2026. Avec une surface habitable de 125 m² et une terrasse spacieuse de 147 m², cet appartement allie luxe et fonctionnalité. Imaginez-vous dans un séjour lumineux de 57 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. Profitez d'une vue panoramique qui vous offrira des couchers de soleil inoubliables. Les 3 chambres, la salle de bains et la salle d'eau, ainsi que les 2 WC indépendants, garantissent un confort optimal pour toute la famille. Cet appartement est équipé d'une climatisation réversible individuelle pour un contrôle parfait de votre environnement. Un ascenseur vous mènera directement à votre résidence, où vous pourrez profiter de 2 places de stationnement intérieures. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre luxueux et confortable. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ! Commodités À quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités essentielles, dont des écoles, des supermarchés, et des restaurants. Les transports en commun sont également facilement accessibles, vous permettant de vous déplacer sans tracas A VOIR Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1500.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Toul'House immobilier : Adrien Brun Agent commercial (Entreprise individuelle).

Découvrez cet appartement T4 traversant, idéalement situé dans un quartier recherché de Toulouse. À deux pas du Métro et du Canal du Midi, ce bien offre un cadre de vie privilégié, alliant calme et hyper-proximité avec les commodités. Niché au 3ème étage d'une copropriété sécurisée, il bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Un séjour baigné de lumière, 3 chambres confortables dont une avec un balcon, Une cuisine avec également un balcon, Une cave privative. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. C'est l'opportunité parfaite pour laisser libre cours à votre imagination et personnaliser entièrement ce lieu à votre goût ! À visité sans tarder ! Référence agence : 2964.

À saisir. À proximité du métro et de l'université Jean Jaurès. Une visite s'impose pour ce spacieux appartement T4 traversant de 85,29 m² en excellent état situé au deuxième étage avec ascenseur. Copropriété de standing, idéal pour une colocation ou une famille. Son hall d'entrée dessert une cuisine équipée et un lumineux séjour communiquant sur une terrasse sans aucun vis-à-vis. Superbe vue sur espaces verts et parc, trois chambres, salle de bains et toilettes indépendantes. Un cellier complète le lot. Possibilité d'un Garage en sus du prix pour 12.000€.Charges prévisionnelles annuelles de 2600€ comprenant chauffage et eau. Un plan pluriannuel est en cours de validation (rénovation globale de la résidence qui permettra de faire baisser les charges de copropriété par l'isolation des murs exterieurs, changement des fenêtres, volets solaires. ) Un cout de 25.000€ sera à prévoir pour l'acquereur qui pourra être lissé avec les futures charges de copropriété, un pret collectif sera proposé par le syndic pour celà. Classe énergitique actuelle en D qui passera en B une fois les travaux réalisés. Montant actuel estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard compris entre 1210€ et 1680€, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). La copropriété est composée de 710 lots dont 280 appartements. Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours. Nos honoraires sont à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr ».

Découvrez cet appartement traversant en entre-sol de 100 m² idéalement situé dans le quartier prisé de Saint-Cyprien. Petite copropriété Profitez d'un superbe espace extérieur (2 terrasses de plus de 15 m² et d'un patio ), de trois belles chambres (dont une suite parentale) et d'un parking privé. À proximité immédiate de tous les commerces, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort et commodité. Une opportunité à ne pas manquer ! Pour plus d'information contactez nous. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1200.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Toul'House immobilier : Adrien Brun Agent commercial (Entreprise individuelle).

Ça sent le grand projet ! – restaurant • bar • brasserie avec un potentiel xxl aux portes de toulouse (31) vous êtes un couple de passionnés, des associés motivés ou des professionnels qui rêvent d'un établissement à votre image ? Voici une adresse qui coche beaucoup de cases… et qui n'attend plus que votre touche personnelle ! Un emplacement qui travaille pour vous situé en entrée de ville, aux portes de toulouse, sur un axe ultra fréquenté, cet établissement bénéficie d'une visibilité maximale et d'un flux permanent de clientèle. Ici, pas besoin de chercher les clients… ils passent devant votre porte ! Un outil de travail qui a de l'allure environ 400 m² d'exploitation pour laisser parler vos idées terrasses d'angle parfaites pour les beaux jours et une clientèle fidèle licence iv pour développer une vraie activité bar / restauration cuisine professionnelle équipée et opérationnelle, prête à accueillir votre concept un potentiel de développement qui donne envie cette affaire offre plusieurs scénarios gagnants : continuer sur une belle dynamique de brasserie traditionnelle créer un concept plus actuel, plus tendance, plus différenciant développer une offre complémentaire type drive grâce aux évolutions futures de voirie rejoindre éventuellement une enseigne nationale en franchise un véritable terrain de jeu pour un duo de managers qui souhaite écrire une nouvelle histoire commerciale ! Les conditions du projet bail commercial renouvelé au démarrage avec un loyer cohérent avec le marché possibilité rare d'acquérir également les murs dossier complet accessible après signature d'un engagement de confidentialité apport personnel vérifié avant organisation des visites un accompagnement de a à z parce qu'un beau projet mérite un vrai accompagnement : validation des démarches administratives accompagnement bancaire et optimisation du financement analyse stratégique et conseils dédiés aux métiers chr votre interlocuteur est spécialisé dans la cession de fonds de commerce hcr, intermédiaire en opérations de banque niveau 3 et inscrit à l'orias. Tva récupérable sur les honoraires de transaction une opportunité qui ne va pas rester longtemps sur le marché ! Un emplacement premium, une belle capacité d'exploitation et un potentiel encore à révéler… contactez-nous pour découvrir le dossier confidentiel et donner vie à votre prochain défi entrepreneurial ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°499 852 077 - greffe de toulouse) jean-luc rodier entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 88 74 86 92 - réf. 943238.

Venez découvrir dans le secteur Croix de Pierre, cet ensemble immobilier de 142 m² composé d'un type 2 et d'un type 4 et d un sous-sol de 69 m². Cette maison offre un fort potentiel d'aménagement et une configuration idéale pour une famille, un projet locatif ou une activité indépendante. Elle se configure, Au rez-de-chaussée d'un T2 indépendant de 46 m², donnant directement sur le jardin piscinable avec la possibilité d'aménager un véritable rez-de-jardin autonome (location, profession libérale, logement indépendant…). À l'étage, vous trouverez un spacieux T4 de 91 m², lumineux, avec balcon, offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Vous bénéficiez en plus d'un sous-sol complet de 69 m² avec 2,50 m de hauteur sous plafond : Ancien atelier, très sain, idéal stockage, salle de sport, atelier ou futur aménagement. Très grand box fermé de 21 m² permettant d'accueillir un camion, avec espace buanderie à l'arrière facilement aménageable et enfin une dépendance de18 m² le tout situé à seulement 10 minutes à pied du métro. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Référence agence : 6124.