Biens à vendre à Toulouse (31)

Exclusivité – vendu libre - murs commerciaux à vendre avec sous sol hyper centre toulouse + cave à seulement 100 mètres de la place du capitole, en plein cœur du centre historique de toulouse, venez découvrir ce local commercial vendu libre de toute occupation, situé en rez-de-chaussée d'un bel immeuble haussmannien avec vitrine sur rue. Une adresse rare et stratégique pour un actif patrimonial de qualité, idéal pour une activité commerciale, un pied-à-terre professionnel ou un investissement de caractère au sein d'un secteur parmi les plus recherchés de toulouse. Le bien développe une surface de 14,44 m² loi carrez en rez-de-chaussée, complétée par une cave en sous-sol d'environ 24 m², accessible par un escalier intérieur, avec une hauteur sous plafond supérieure à 1,80 m, offrant un véritable espace annexe exploitable selon vos besoins. Le local bénéficie d'une vitrine sur rue, d'une climatisation, ainsi que d'un chauffage électrique. Le fonds de commerce sera libre, l'occupant actuel cessant son activité dans le cadre d'un départ à la retraite, permettant ainsi une acquisition des murs avec une disponibilité totale. Le bien est vendu avec une cave. Situé dans une copropriété de 20 lots, dont 15 lots à usage d'habitation, au sein d'un immeuble de deux étages, ce bien présente des charges maîtrisées : taxe foncière : 970 € / an charges annuelles de copropriété : 734 € / an un bien rare sur le marché, alliant emplacement premium, cachet de l'ancien et fort potentiel d'exploitation, au sein d'un environnement commerçant et vivant, à deux pas de l'une des places les plus emblématiques de toulouse. Référence agence : 2459.

Cet appartement de 3 pièces d'environ 64 m² situé à Toulouse offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, dans une résidence récente bien entretenue. En rez-de-chaussée d'un immeuble de trois étages, il se distingue surtout par sa grande terrasse d'environ 32 m², exposée plein sud. Véritable prolongement du séjour, elle forme une pièce de vie supplémentaire aux beaux jours, idéale pour déjeuner dehors, installer un coin détente ou recevoir en toute convivialité. La pièce de vie bénéficie de grandes ouvertures sur cet extérieur, ce qui apporte une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement profite d'une atmosphère calme, appréciable pour un quotidien serein tout en restant proche des commodités. La résidence, récente et avec ascenseur, s'inscrit dans un environnement pratique, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement. Le classement énergétique en C constitue un atout rassurant, en cohérence avec la qualité générale du bâti. Côté praticité, ce bien s'accompagne d'une place de parking couverte en sous-sol ainsi que d'un cellier privatif. Ces espaces annexes facilitent le stationnement et le rangement, et complètent utilement les surfaces habitables. L'appartement dispose également d'une salle de bain, et la distribution intérieure permet de profiter pleinement des 3 pièces et de la surface de 65 m², tout en bénéficiant de la surface de plancher totale de 98 m² incluant les annexes. Le secteur offre un quotidien simple et agréable, avec commerces, pharmacie, boulangerie, salle de sport et bus à proximité, ainsi qu'une connexion pratique vers la ligne A du métro à Basso Cambo. La proximité du 1er RTP peut aussi présenter un intérêt dans le cadre d'un projet locatif, en renforçant l'attrait du quartier pour certains profils de locataires. À quelques minutes à pied, plusieurs établissements scolaires et équipements complètent ce cadre de vie. L'école maternelle Toulouse Métropolis se trouve à environ 100 m, tandis que l'école élémentaire Les Tibaous est à près de 100 m également. La maternelle publique Les Tibaous est à environ 200 m. Pour les familles, un parc pour enfants avec city stade se situe à approximativement 200 m, offrant un espace de jeu et de plein air. Côté transports, l'arrêt de bus Tibaous est à environ 200 m, les arrêts Carovis à environ 200 m et 200 m, l'arrêt Rond-point de l'Espace autour de 400 m, tout comme l'arrêt Candie à environ 400 m. Cette desserte en bus facilite les déplacements et les correspondances vers le métro A à Basso Cambo. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1305 € / mois - charges de copropriété : 200€ / mois - DPE : C - Mode de chauffage : radiateur électrique - Eau chaude : chaudière électrique Mentions légales : Les informations décrites dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à comprendre chaque étape du processus. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Karine Serra vous propose : TOULOUSE - MAISON - 198 m²- 5 Chambres Idéalement située dans le quartier de Saint Cyprien, sur la très prisée avenue Étienne Bilières, cette Toulousaine de 198 m² se déploie sur quatre niveaux. Elle profite d’une rénovation haut de gamme et bénéficie de deux terrasses intimes. Dès l’entrée, la qualité incontestable de la rénovation saute aux yeux. Celle-ci ouvre directement sur une somptueuse pièce de vie de 50 m² où le mariage parfait entre le cachet de l’ancien et la modernité contemporaine prend tout son sens. Elle se voit complétée d’un cellier intelligemment conçu pouvant faire office de bureau et d'une terrasse spacieuse baignant les espaces du rez-de-chaussée de lumière. Côté nuit, la maison déploie deux belles chambres au premier étage de 12 et 15 m² qui se partagent une salle de bains contemporaine comprenant une douche à l’italienne et une baignoire. Toutes deux sont agrémentées de grands rangements. Le deuxième étage propose deux vastes chambres très lumineuses de 21 et 18 m² une salle de bain, un WC complète ce niveau. Enfin le troisième étage propose une belle chambre agrémentée d'un magnifique solarium et d'une rochelle pouvant être utilisée comme bureau, salle de sport, salle de jeux. La localisation dans un secteur recherché et typique de Toulouse, la vue dégagée, les prestations haut de gamme, la proximité immédiate d'établissements scolaires réputés, des commerces et des transports font partie des atouts majeurs de ce bien d’exception. Cette maison familiale de caractère sera un vrai coup de cOEur, vous permettant de conjuguer vie de quartier, tranquillité et mobilité. Climatisation. Volets électriques Ravalement de façade 2025 Fibre Grenier Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Serra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 980598015, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Duplex 4 pièces d'environ 75 m² à Toulouse, Ce bien offre l'impression d'une maison grâce à une entrée totalement indépendante, une terrasse privative et un stationnement en sous-sol. Au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie avec cuisine semi-ouverte s'ouvrant directement sur l'extérieur, une salle d'eau et des WC. À l'étage : trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un parking en sous-sol complète le logement, atout pratique au quotidien. À proximité immédiate de la Clinique Pasteur, de la place de la Patte d'Oie, des Arènes et de la Cartoucherie. Des Commerces de quartier sont présents ainsi que des écoles et crèches accessibles à pied; La station de métro Patte d'Oie est à environ 5 minutes à pied, des lignes de bus desservant rapidement le centre-ville.

Appartement de type 2 d'une surface de 37 m² à 3 minutes à pied de la Place Dupuy. Niché au dixième et dernier étage avec une vue exceptionnelle sur la ville. Il est possible d'ouvrir le mur entre la cuisne et le séjour pour créer une pièce de vie de 23 m². Proximité immédiate de la Place Dupuy et du métro François Verdier. L'accès au toit terrasse de l'immeuble est autorisé pour profiter de la vue. Une cave complète le bien. Un garage est disponible à la vente dans la copropriété. Contact : Cyril Girma-Vidal 06 21 81 32 57 (Agent commercial - R. S.A. C 914 111 737).

Coup de coeur assuré pour ce 3 pièces situé en rez-de-jardin d'une résidence récente de 2021 ? Ce T3 entièrement rénové d'environ 60 m² saura vous séduire par son environnement champêtre tout en étant à proximité des commodités. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec une cuisine américaine aménagée et équipée donnant sur une terrasse couverte avec un jardin privatif, de deux chambres avec placard, d'une salle de bains et un wc. Vous profiterez d'un environnement calme et arboré sans vis à vis et disposerez de 2 places de parkings aériennes sécurisées. Les plus : le chauffage (climatisation réversible) et l'eau chaude sont inclus dans les charges. Idéalement situé à proximité immédiate de l'accès périphérique, de la gare de Labège, du pôle d'activité de labége Innopole, du site Airbus Defence and Space et de la future ligne de métro C. À visiter sans tarder ! DPE : À Copropriété de 89 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2100.00 euros.

Toulouse st georges. Dans résidence de standing et sécurisée, emplacement de parking en sous-sol. Prix : 25000 € dont 3000 € d'honoraires charge acquéreur. Taxe foncière 168 € cet charges annuelles 436 €. Nous contacter au 05 62 27 59 62.

T3 de 57,37 m² – Un projet à personnaliser Vous recherchez un appartement à aménager à votre image ou un bien offrant un potentiel de valorisation après travaux ? Découvrez ce T3 de 57,37 m² situé en rez-de-chaussée, proposé au prix de 89 000 € honoraires inclus. Avec ses trois pièces, cet appartement offre différentes possibilités pour concrétiser votre projet immobilier. Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale ou préparer un investissement locatif, sa rénovation sera l'occasion de créer un intérieur adapté à vos attentes, à votre style et à vos habitudes de vie. Sa situation en rez-de-chaussée facilite l'accès au logement au quotidien. Sa surface permet d'envisager un projet de remise en état et de personnalisation, en choisissant les finitions, les couleurs et les aménagements qui vous correspondent. Une occasion de vous projeter dans un futur intérieur conçu selon vos envies. Le logement est vendu en l'état, avec des travaux à prévoir. Une infiltration provenant d'un mur de la copropriété a occasionné de l'humidité et des moisissures sur plusieurs murs. Ce point sera présenté lors de la prochaine assemblée générale afin d'examiner les travaux nécessaires. La remise en état intérieure devra tenir compte du traitement de cette infiltration. Pour vous permettre de découvrir le bien en toute transparence, les dernières photographies de l'annonce sont à jour et présentent son état actuel. Les premières ont été prises avant l'infiltration et permettent de visualiser le logement avant les désordres. Une visite vous permettra d'apprécier les espaces, d'identifier les possibilités d'aménagement et d'évaluer les travaux en fonction de votre projet. Prix de vente : 89 000 € honoraires inclus. Taxe foncière : 894 €. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 1 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 904 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey BERGERON, Tél. : 06 65 49 69 22, E-mail : audrey.bergeron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 852676618.

Iad France - Frédéric Biau vous propose : Secteur Grand Selve / Belle Maison 1930, d’environ 220 m² habitables, implanté sur une parcelle d’environ 950 m² avec piscine, composé d’une maison principale et d’une seconde habitation indépendante. Maison principale – environ 180 m² sur deux niveaux plus combles (66 m² environ) La maison principale, en bon état général, offre une configuration particulièrement adaptée à une famille nombreuse. Elle comprend notamment : une grande pièce de vie réunissant séjour et cuisine ouverte, 5 chambres, 1 Bureau ou chambre, salles d’eau / salle de bains et sanitaires, différents espaces permettant une organisation familiale confortable. Un appartement T1bis indépendant – environ 38 m². Elle comprend : séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau avec WC. Cette dépendance constitue un véritable atout et peut répondre à plusieurs usages : logement familial indépendant, maison d’amis, espace professionnel ou investissement locatif. Extérieurs : La propriété bénéficie d’une parcelle d’environ 950 m² comprenant : Une piscine d’environ 5 x 10 m, espace pool-house, Un espace atelier d’environ 12 m², Plusieurs possibilités de stationnement et un Carport deux places. espaces extérieurs aménagés et parties bétonnées facilitant le stationnement des véhicules. Les principaux atouts : Environ 220 m² habitables, une habitation indépendante, Maison principale avec 5 chambres et Bureau. Terrain de 950 m², Piscine 5 x 10 m, Plusieurs stationnements, Carport / pool-house, Atelier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Biau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 798258083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéal investisseur - appartement T2 de 44 m² avec balcon et parking Dans une résidence récente, sécurisée et fermée avec piscine, découvrez ce bel appartement T2 situé au calme. Il se compose d'une entrée avec grand placard, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 5 m², d'une cuisine ouverte aménagée, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et de toilettes séparés. Vous bénéficierez également d'une place de parking aérienne privative. Situé dans le quartier Lalande, Rue Simone de Beauvoir, à proximité immédiate des commerces (boulangerie, primeur. ) et à deux pas des accès rocade. Appartement vendu loué. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 890 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 700.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Vous recherchez un 3 pièces au calme avec terrasse dans une résidence récente sécurisée ? Alors venez découvrir ce 3 pièces de plus de 64 m². Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec une cuisine américaine aménagée donnant sur une terrasse exposée ouest, de deux chambres avec placard, une salle de bains et un wc. Vous profiterez d'un environnement calme et arboré et disposerez de 2 places de parking en sous-sol. Les plus : le chauffage et l'eau chaude sont inclus dans les charges. Le tout à proximité immédiate du bus n°61, accès rocade et à 10 minutes à pied du métro ligne B. DPE : C. Copropriété de 60 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1671.00 euros.

Venez découvrir ce charmant T2 de 42 m² situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récemment ravallée et très bien entretenue. Il se compose : d'un séjour lumineux, d'une cuisine attenante (possibilté d'ouvrir sur la pièce de vie), d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Vous serez séduits par son environnement calme ainsi que par sa luminosité. Les plus : Une place de parking aérienne privative et un cellier viennent compléter ce lot. Le tout à proximité immédiate des lignes de bus 23,37, 51 et à l'accès rapide au périphérique. Le métro ligne A Jolimont étant à moins de 5 minutes en bus. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Copropriété de 85 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 960.00 euros.

Iad France - Charles Jeremie vous propose : Toulouse centre – Studio 20 m² avec balcon et ascenseur, à 150 m de Jean-Jaurès. À deux pas du métro Jean-Jaurès, découvrez ce studio de 20 m² situé au 3e étage d’une résidence avec ascenseur. La pièce de vie, lumineuse grâce à ses larges ouvertures, se prolonge par un balcon donnant sur l’une des rues principales du centre-ville. L’appartement comprend également une kitchenette équipée et une salle d’eau avec WC. Interphone, fibre optique et proximité immédiate des commerces, restaurants, services et transports facilitent le quotidien dans un environnement pleinement urbain. Classé D au DPE, ce studio conviendra aussi bien à un étudiant ou un jeune actif qu’à un acquéreur recherchant un pied-à-terre ou un investissement locatif. Pour davantage d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 21 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94.26€ par mois (soit 1131.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles Jeremie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 488587270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucile Brouchet vous propose : Entre Crampel et Saouzelong, belle maison de famille des années 30 avec extension, jardin et piscine. En RDC : entrée, 1 chambre, 1 petit salon, 1 salle d'eau avec toilettes, buanderie et un grand espace séjour avec cuisine semi-ouverte accès direct jardin. 1er étage : 2 chambres, 1 salle de bains, toilettes. 2ème étage : plateau aménagé en chambre / bureau. Beaucoup de charme : plafonds hauts, parquet, cheminées, etc. Extérieur Sud : grande terrasse bois avec petit auvent, jardin arboré et piscine avec abri-jardin. Espace fermé pour vélos, matériel de jardinage. Pas de garage mais possibilité de mettre une petite voiture sur la parcelle (on peut se garer facilement dans la rue). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucile Brouchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 825082357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du très recherché quartier Saint-Étienne à Toulouse, découvrez un appartement d'exception prenant place au sein d'une résidence de caractère à l'architecture remarquable, parfaitement intégrée à l'identité toulousaine. Situé au 2ᵉ étage, ce superbe T4 de 140,01 m² habitables séduit immédiatement par l'ampleur de ses volumes et l'élégance de sa distribution. La pièce maîtresse de l'appartement est un spectaculaire séjour-cuisine de 77,71 m², pensé comme un véritable espace de réception. Ses proportions généreuses offrent une grande liberté d'aménagement et se prolongent par deux loggias, représentant plus de 20 m² d'espaces extérieurs. L'espace nuit accueille trois chambres avec rangements, une salle de bains, une salle d'eau, deux WC ainsi qu'un cellier. La distribution permet de préserver parfaitement l'intimité des espaces privés tout en conservant une circulation fluide et harmonieuse. Les volumes, les perspectives et la qualité de conception confèrent à cet appartement une véritable dimension de bien de réception, idéal pour une clientèle recherchant une adresse prestigieuse et un niveau de confort rare en centre-ville. La résidence s'organise autour d'un cœur d'îlot paysager et intimiste, dans le respect de l'architecture du quartier Saint-Étienne. Résidence sécurisée et ascenseur complètent cet ensemble de standing. À proximité immédiate du Capitole, des Carmes et de François-Verdier, cette adresse permet de profiter pleinement de la vie toulousaine, de ses commerces, de ses tables réputées et de son patrimoine. Atout particulièrement rare en hypercentre : trois garages en sous-sol complètent l'appartement et sont inclus dans le prix. Prix : 1 434 000 € FAI. Ce logement jamais occupé bénéficie de frais de notaire réduits à 2,5 % maximum, soit environ 35 850 €. Un bien rare par son adresse, ses volumes, ses espaces extérieurs et ses trois garages, destiné à une clientèle exigeante recherchant une véritable qualité de vie au cœur de Toulouse. Dossier complet et informations complémentaires sur demande au 06 18 45 35 20 ou par mail à e.barrau@deferla.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Exclusivité Château de l'Hers T4 de 70 m² avec terrasse de 30 m² Appartement T4 de 70 m², situé au dernier étage d'une résidence très bien entretenue, dans le quartier du Château de l'Hers. L'appartement s'organise autour d'une pièce de vie lumineuse, prolongée par une cuisine ouverte. La partie nuit comprend trois chambres, une salle de bains et des WC indépendants, pour une répartition fonctionnelle et facile à vivre au quotidien. Le bien dispose d'une terrasse de 30 m² sans vis-à-vis. Calme et préservée, elle constitue un véritable prolongement du logement et permet de profiter de l'extérieur sans les contraintes d'un jardin. Cette configuration conviendra particulièrement à une famille. La situation est pratique : commerces, transports et services se trouvent à proximité immédiate, ce qui permet de limiter les déplacements en voiture. Une place de stationnement extérieure privative et un garage complètent ce bien. Pour toute information ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Cyril Girma-Vidal, agent commercial, au 06 21 81 32 57 (R. S.A. C. 914 111 737).

EXCLUSIVITÉ MINIMES Dans le quartier des Minimes, un appartement de type T3 d'une surface de 72 m². Très lumineux, il bénéficie d'une vue dégagée qui offre une agréable sensation d'espace. Sa configuration est à la fois agréable et fonctionnelle : l'espace nuit est bien séparé de la pièce de vie, ce qui préserve l'intimité et la tranquillité de chacun. Le logement dispose d'une terrasse de 15 m², prolongement naturel du séjour, qui permet de profiter pleinement de l'extérieur dès les beaux jours. L'appartement est très peu énergivore. Il est équipé d'une climatisation réversible, utilisable aussi bien en été qu'en hiver, ainsi que d'une VMC double flux, qui assure le renouvellement de l'air tout en limitant les pertes de chaleur. Ces équipements contribuent à maîtriser les dépenses d'énergie au quotidien. Deux places de stationnement en sous-sol complètent ce bien. La copropriété est sécurisée et parfaitement entretenue; elle dispose également d'une piscine à disposition des résidents. Enfin, la situation est appréciable : la future ligne C du métro se trouve à 10 minutes à pied, ce qui facilitera les déplacements du quotidien et participera à la valorisation de l'emplacement. Cet appartement s'adresse aussi bien à une famille qu'à un couple recherchant un logement confortable, bien situé et économe en énergie. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Contact : Cyril Girma-Vidal 06 21 81 32 57 (Agent commercial - R. S.A. C 914 111 737).

Iad France - Clément Fabre vous propose : TOULOUSE - RANGEUIL T1 de 30 m² avec extérieur et parking privatif Venez découvrir ce charmant appartement T1 d'environ 30 m², idéalement situé dans le quartier recherché de Rangueil, rue du Bon Voisin. Situé en rez-de-chaussée d'une petite résidence calme et intimiste de seulement 14 lots, cet appartement bénéficie d'un environnement particulièrement agréable et sécurisé, à l'arrière de la résidence, au calme et entouré de verdure. Il se compose d'une pièce de vie fonctionnelle, d'une cuisine séparée entièrement rénovée et équipée récemment, ainsi que d'une salle de bain avec WC. Vous apprécierez également son espace extérieur privatif, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que sa place de parking privative. Les atouts : - Appartement T1 d'environ 30 m² - Rez-de-chaussée avec extérieur - Cuisine séparée, neuve, rénovée et entièrement équipée - Environnement calme et arboré - Petite copropriété de 14 lots - Double vitrage PVC - Chauffage et cuisine électriques - Place de parking privative - Appartement fonctionnel et bien entretenu - Un emplacement idéal dans Toulouse À proximité immédiate des commerces et commodités de la Route de Narbonne, vous profiterez également d'un accès rapide aux coteaux de Pech-David, parfaits pour les promenades et activités de plein air. Les transports en commun et le métro permettent de rejoindre facilement le centre-ville de Toulouse. La piste cyclable offre également un accès direct vers le centre-ville et les Carmes, accessibles en seulement une dizaine de minutes à vélo. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Fabre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 918954447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Toulouse, dans le quartier prisé de Guilhemery, cette maison de caractère d'environ 193 m² offre un cadre de vie rare, à la fois familial et chaleureux. Édifiée en 1936 sur une parcelle de 321 m², elle déploie ses volumes sur deux niveaux, avec 8 pièces dont 5 chambres, et séduit immédiatement par son cachet, sa luminosité et la qualité de sa rénovation récente. Dès l'entrée, les beaux parquets en bois massif et la hauteur sous plafond donnent le ton. La maison s'articule autour d'un séjour confortable et d'une salle à manger conviviale, permettant d'accueillir famille et amis dans une atmosphère élégante. Les cinq chambres offrent à chacun un véritable espace de vie, tandis que les deux salles de bains apportent un confort appréciable au quotidien. Les différents espaces permettent aussi bien de recevoir que d'envisager un coin bureau ou une pièce dédiée au télétravail, selon vos besoins. La cuisine, équipée, s'intègre parfaitement dans cet ensemble chaleureux et fonctionnel. Une buanderie et un cellier complètent les espaces de service, très pratiques pour l'organisation de la vie de famille. La présence de rangements intégrés participe également au confort général de la maison. L'ensemble a bénéficié d'améliorations techniques et d'un entretien soigné, ce qui se ressent dans le niveau de prestation et la sensation de maison prête à habiter. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin arboré d'environ 80 m², un véritable écrin de verdure en ville. Cet espace offre de belles possibilités pour les repas en plein air, les jeux d'enfants ou simplement des moments de détente au calme. Une terrasse permet de prolonger le séjour vers l'extérieur et de profiter des beaux jours. Un stationnement extérieur pouvant accueillir deux véhicules et un garage complètent l'ensemble, un atout appréciable dans ce secteur résidentiel recherché. La maison bénéficie d'équipements confortables et modernes : double vitrage, chauffage individuel au gaz, ballon d'eau chaude électrique, ainsi qu'une pompe à chaleur avec climatisation. Le diagnostic de performance énergétique classe le logement en D, avec une consommation de 197 kWh / m2 / an et des émissions de gaz à effet de serre également classées D, témoignant d'un équilibre intéressant pour une maison de ce caractère. À quelques pas de la maison, le quotidien est facilité par une offre de transports et de services de proximité. Plusieurs arrêts de bus se trouvent dans un rayon d'environ 50 m à 500 m : Deltour à 40 m, Tilleuls à environ 300 m et Jean Chaubet à environ 500 m, sans oublier l'arrêt Achiary à un peu moins de 300 m. Les familles apprécieront la proximité de plusieurs établissements scolaires : l'école maternelle publique Jean Chaubet à environ 300 m, l'école primaire Jean Chaubet de Toulouse à environ 300 m également, et l'école élémentaire publique Bonhoure à environ 400 m. Pour les moments de plein air, le parc Marius Pinel se trouve à environ 400 m, offrant un agréable espace de promenade et de détente. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 999 € - DPE : D (197 kWh / m2 / an) - Mode de chauffage : individuel gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur de l'hyper centre de Toulouse, dans un emplacement aussi recherché que privilégié, découvrez ce magnifique appartement T5 de standing offrant des prestations de qualité et un cadre de vie exceptionnel. D'une superficie de 139 m² ce bien se compose d'un vaste séjour de 39 m² lumineux avec de beaux volumes. Une cuisine indépendante de 11 m² 4 chambres spacieuses et deux salles de bain dont une en suite parentale. Nombreux rangements et agencement optimisé. Résidence sécurisée avec parking en sous sol privatisé et cave. Vous retiendrez le calme de cette résidence malgré sa situation centrale. À voir rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 473, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2744€ soit 228€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick FONVIEILLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 530 559 Greffe de TOULOUSE) 06 07 76 69 05 (réf. 604015 ).

Toulouse Palais de Justice, à seulement 200 m du métro et du tramway, découvrez cet agréable appartement type 2 de 44,55 m² carrez, situé dans une élégante résidence bon standing. Vous apprécierez sa luminosité, ses volumes et son calme, tout en bénéficiant de la proximité immédiates de toutes les commodités. Un ascenseur dessert l'étage et un balcon vient conforter l'ensemble. Référence agence : 20174776.

Notre agence a le plaisir de vous proposer à la vente ce superbe appartement T2 situé au cœur du très recherché quartier Saint-Étienne, à Toulouse. Situé au 1er étage d'une copropriété parfaitement entretenue et entièrement rénovée, cet appartement de charme offre un cadre de vie privilégié en plein centre historique de Toulouse. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie de plus de 26 m² avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une exposition Est et offrant une agréable vue sur la verdure. Un environnement calme et bucolique qui procure à ce T2 une véritable sensation de cocon, tout en étant au cœur de la ville. Côté nuit, vous découvrirez une chambre avec rangement, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'appartement a été entièrement rénové avec goût, en privilégiant des matériaux de qualité et une décoration élégante. La copropriété a également fait l'objet d'une rénovation importante, offrant ainsi un immeuble parfaitement entretenu et permettant d'envisager sereinement les prochaines années. Le bien est vendu libre de toute occupation, ce qui permet une installation rapide ou une mise en location selon votre projet. Un emplacement exceptionnel à Toulouse Vous bénéficiez d'une situation idéale dans le quartier Saint-Étienne, à proximité immédiate des Carmes et d'Esquirol, au cœur du centre-ville de Toulouse. • Métro Carmes – ligne B : environ 5 minutes à pied • Métro Esquirol – ligne A : environ 5 minutes à pied • Commerces, restaurants et services à proximité • Cœur historique de Toulouse accessible à pied Un appartement T2 rénové, au calme, dans un secteur recherché du centre-ville de Toulouse : une adresse idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À visiter sans plus tarder Référence agence : 6396.

SAINT-SERNIN – CAPITOLE | ÉLÉGANT T2 RÉNOVÉ À découvrir sans tarder ! Idéalement situé au cœur du quartier Saint-Sernin / Capitole, venez découvrir ce très bel appartement T2 entièrement rénové, alliant confort, modernité et emplacement privilégié. D'une belle qualité de rénovation, il se compose d'une entrée desservant un spacieux séjour, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une grande chambre ainsi que d'une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne. Pour un confort optimal en toute saison, l'appartement bénéficie également d'une climatisation réversible. Un emplacement exceptionnel; vous profiterez d'une situation idéale, à proximité immédiate de la place Victor Hugo, de la rue d'Alsace Lorraine, du Capitole, ainsi que de nombreux commerces et commodités. Les transports en commun (métro, bus), les écoles, commerces, restaurants et services sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie particulièrement agréable au quotidien. Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. À visiter sans tarder ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Référence agence : 1033.

Situé au calme, au fond d'une impasse dans une petite copropriété, découvrez ce bel appartement T4 en duplex d'environ 88 m² offrant un véritable esprit « petite maison ». Idéalement situé à Saint-Simon, à 10 minutes à pied du lac de la Ramée et à moins de 5 minutes de la rocade Arc-en-Ciel, il bénéficie également d'un accès rapide aux commerces et aux transports vers le métro Basso Cambo. Lumineux et traversant, il se compose au premier niveau d'un séjour d'environ 24 m², d'une cuisine séparée et équipée avec cellier attenant, d'un WC ainsi que de nombreux rangements. À l'étage, vous découvrirez trois chambres avec placards aménagés, une salle de bains avec double vasque et un second WC séparé. À l'extérieur, une grande terrasse exposée sud-est et sans vis-à-vis complète agréablement le bien. Un garage box fermé ainsi qu'une place de stationnement permettent de garer jusqu'à deux véhicules. Référence agence : 2971.

Toulouse, Les Minimes, Découvrez ce charmant appartement 2 pièces entièrement rénové, situé à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, transports et services. En excellent état, cet appartement se compose d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau, ainsi que d'une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur un spacieux séjour lumineux. Le séjour bénéficie d'un accès direct à un balcon offrant une vue imprenable sur Toulouse. L'espace nuit se compose d'une chambre avec rangements. Une cave vient compléter ce bien. À noter : l'isolation par l'extérieur de la copropriété a été votée. Ces travaux permettront d'améliorer les performances énergétiques de l'immeuble et devraient ainsi contribuer à améliorer la note du DPE du logement. Un appartement clé en main, parfaitement entretenu et idéalement situé, à découvrir sans tarder. Référence agence : 442.