Biens à vendre à Talence (33400)

Iad France - Anne-Gaelle Andrieu vous propose : Maison familiale à Talence à rénover. Quartier calme et résidentiel, toutes commodités à proximité : 10 min à pied du Leclerc et de l'Hôpital Bagatelle, 15 minutes de l'école. Venez découvrir cette maison mitoyenne des deux côtés, saine et très bien entretenue. Au rez-de-chaussée : Entrée, WC, bureau idéal pour le télétravail. Séjour prolongé par une véranda donnant sur le jardin exposé sud. Cuisine indépendante avec grande fenêtre sur le jardin. Garage intégré avec point d’eau. À l’étage, 4 chambres comme suit : Demi-palier desservant une grande chambre avec placard intégré. Deux chambres d’enfants. Une troisième petite chambre ou bureau. Salle d’eau. Elle dispose d’un jardin d’accueil permettant de stationner un véhicule. À l’arrière, vous profiterez d’un joli jardin plein sud avec un atelier au fond, parfait pour les passionnés de bricolage ou de jardinage. Cette maison représente un véritable projet de vie familiale  et son jardin sont de belles bases pour un lieu à votre image. Pour toute information ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 335000 euros. Prix hors honoraires : 320600 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,49% du prix du bien hors honoraires) : 14400 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 235 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Gaelle Andrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483429957, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison de type arcachonnaise, véritable COUP DE COEUR vous séduira par son calme, sa lumière et sa rénovation complète réalisée en 2020. Le séjour cathédrale de 50 m², baigné de lumière grâce à une baie vitrée de 4 mètres, s'ouvre sur une terrasse en bois de 35 m² à l'abri des regards, créant un véritable espace de vie dedans-dehors. D'une surface de 105 m² sur une parcelle intime de 220 m², elle propose une belle chambre parentale avec mezzanine et salle d'eau attenante, deux belles chambres supplémentaires, une salle de bain et deux WC. La cuisine équipée s'intègre parfaitement à l'espace de vie, tandis que les prestations modernes – chauffage gainable (pompe à chaleur air / air), climatisation, VMC double flux, double vitrage alu / PVC, panneaux photovoltaïques – assurent un confort optimal et une performance énergétique remarquable (DPE B / GES A). À l'extérieur, vous profiterez d'un stationnement privatif, d'un jardin d'accueil et d'un abri vélos. Située dans le quartier prisé Plume-la-Poule, à proximité des écoles, commerces, parcs et transports vers Bordeaux centre et la gare Saint-Jean, cette maison offre calme, fonctionnalité et un état irréprochable, sans aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 479 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain LEROY, Tél. : 06 72 55 12 15, E-mail : romain.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 532750601.

Talence : très bien situé dans le quartier du parc Peixotto, venez découvrir ce T2 de 47 m² au deuxième étage d'une résidence avec ascenseur, proche de toutes les commodités, avec balcon et parking. À l'intérieur, cet appartement vous propose une entrée, un placard, une cuisine séparée et équipée, un séjour lumineux avec son balcon à la vue dégagée, une chambre avec rangements, une salle de bain et un Wc. Une place de parking extérieur et un local vélo viennent avec le bien. Les points forts : Les prestations, la vue dégagée, le parking. Très bon état général de la résidence et aucun travaux à prévoir. Contactez-moi au 06 70 08 10 75, Romain Telera. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1696 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain TELERA, Tél. : 06 70 08 10 75, E-mail : romain.telera@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 753 962 356.

Talence centre ville, je vous invite à découvrir cette belle villa de 125 m² habitables implantée sur une parcelle de plus de 300 m², non mitoyenne, qui vous surprendra par ses beaux volumes avec son intérieur spacieux et lumineux. Elle est idéalement située, à proximité du tramway, dans un quartier calme et résidentiel. Construite en 1974, elle se compose d'une belle entrée donnant accès à un salon / salle à manger de 36 m² avec cheminée ouvrant sur le jardin, une cuisine indépendante aménagée de 10 m², 4 belles chambres dont une en rez-de-chaussée avec une grande salle de bains rénovée, une salle d'eau à l'étage et 2 WC. Vous apprécierez les deux pièces supplémentaires de 6 m² chacune situées à l'étage pouvant être aménagées en bureau. Une véranda et un garage de 17 m² complètent ce bien. Possibilité de stationner des véhicules sur la parcelle. Joli jardin clos. Bien rare à la vente. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 548 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : 06 83 36 90 22, E-mail : aurelie.bonnin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483759023.

Résidence Mozart, à Villenave d'Ornon, limite Talence, Bègles et à proximité de Bordeaux et de la gare St Jean. Appartement T3 d'une superficie de plus de 69 m² (loi Carrez), au troisième et dernier étage d'une résidence récente, sécurisée, et bien entretenue avec ascenseur. Doté de 2 belles terrasses, il propose également 2 places de parking en sous-sol pour un stationnement sécurisé. À l'intérieur, appartement très lumineux et fonctionnel composé de 3 pièces dont 2 chambres donnant sur une des 2 terrasses au calme, sans vis à vis et bien exposée. Une belle pièce de vie de plus de 28 m² avec kitchenette donne sur une deuxième terrasse avec vue dégagée. Une salle d'eau, un cellier / espace buanderie, des wc séparées et des espaces de rangement complètent ce bien. Les plus : 2 belles terrasses exposées Ouest et Est, 2 places de parking sous terrain, 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une petite copropriété bien entretenue, eau et chauffage compris dans les charges. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 56 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3274 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne AOUNI, Tél. : 06 08 07 46 27, E-mail : anne.aouni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879 984 102.

Cette charmante propriété est située à Talence (33400). Idéalement localisée, elle offre un cadre de vie paisible avec des commerces à proximité, des écoles de qualité, et un accès rapide aux transports en commun pour faciliter vos déplacements. La maison s'érige sur un terrain spacieux de 864 m², offrant une place de parking, une terrasse abritée, une piscine chauffée, 2 abris jardin et une remise. plusieurs sources d'énergie agrémentent cette maison (gaz, clims réversibles, eau chaude solaire). À l'intérieur, cette maison de 140 m² répartis sur 2 niveaux propose un espace de vie confortable comprenant un salon de 40 m², une cuisine séparée, 4 chambres pouvant accueillir toute la famille, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau moderne, 2 toilettes pour plus de praticité. une cave à vins complète ce bien à merveille. Un bien idéal pour une vie de famille épanouie dans un environnement chaleureux et accueillant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier GIROUD, Tél. : 06 52 57 97 64, E-mail : olivier.giroud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 799 436.

Située dans une rue calme, je vous propose de découvrir cette maison individuelle de plain pied d'une surface habitable de 80 m². Elle se compose des pièces suivantes : un séjour / salle à manger de 21 m², une cuisine indépendante aménagée de 10 m² avec une mezzanine qui présente plusieurs espaces à aménager selon vos envies, une chambre de 19 m², une pièce de 12 m² pouvant être transformée en une deuxième chambre, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'une véranda de 10 m². Des travaux de réagencement sont à prévoir afin d'optimiser le fort potentiel de ce bien. Vous apprécierez sa cour d'environ 35 m² qui vous permettra de stationner un véhicule et de profiter d'un espace extérieur plaisant. Idéal premier achat ou projet d'investissement. Quelque soit votre projet, le quartier offre plusieurs atouts : un cadre de vie paisible, un environnement résidentiel et calme. proche des facultés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 263 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : 06 83 36 90 22, E-mail : aurelie.bonnin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483759023.

Coup de cœur assuré pour cette superbe échoppe entièrement rénovée, située sur la commune de Talene, limitrophe Bordeaux. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de tram Roustaing, et à proximité immédiate des commerces et commodités. Cette échoppe lumineuse de 170 m² avec jardin intimiste se compose de six pièces principales, offrant un espace de vie à la fois confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon / séjour ouvert sur une cuisine équipée, une suite parentale, ainsi que des toilettes séparées. Au sous-sol, une seconde suite parentale avec accès direct au jardin et à la buanderie, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre d'amis ou de salle de cinéma, selon vos envies. Enfin, au premier étage, deux chambres avec espaces dressing et une salle d'eau complètent l'ensemble. Le tout est édifié sur un jardin agrémentée d'une piscine creusée et d'une dépendance, idéale pour un atelier ou la création d'un studio indépendant, selon vos envies. Alliant cachet de l'ancien et confort moderne, cette échoppe séduit par ses prestations de qualité et sa faible consommation énergétique. Pour plus d'information, contactez-moi au 06 60 81 20 12 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 785 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah HYPOLITE, Tél. : 06 60 81 20 12, E-mail : sarah.hypolite@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 985039742.

Iad France - Luc Chesneau vous propose : Exclusivité Villenave d’Ornon À proximité des commodités, cet appartement saura vous séduire par sa luminosité, sa disposition et ses prestations. Une entrée avec placard vous guide vers le séjour salon avec son coin cuisine donnant sur une terrasse exposée ouest. Le coin nuit est composé de 2 belles chambres donnant également sur une terrasse et une salle de bain 2 places de parking.

Maison contemporaine de plain-pied de 160 m² située à 5 mins en vélo du centre de Talence et des Halles et à 13 mins à pied de l'arrêt de Tram B Peixotto. Exposée Sud-ouest, sur une parcelle sans vis-à-vis de 410 m², cette maison vous offre une distribution parfaite pour une vie de famille ou chaque espace est préservé. Passer l'entrée, la maison s'organise autour une très belle pièce de vie bordée de baies vitrées donnant sur le jardin. Une suite parentale coté gauche avec dressing, salle d'eau et toilettes et 4 chambres, coté droit, avec un espace bureau, une salle de bain et des 2 nd toilettes, prennent place. Un espace buanderie, un grand cellier extérieur de stockage, une piscine et 2 places de parking, viennent compléter le bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 785 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia CABOCHE, Tél. : 06 14 02 40 99, E-mail : patricia.caboche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 418 600 938.

Iad France - Fabien Gouge vous propose : Appartement de type 4 situé dans une résidence sécurisée avec gardien. Datant de 1970, cet appartement occupe le 4ème étage d'un immeuble de 16 niveaux et bénéficie d'une double exposition est-ouest, offrant une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. L'appartement comprend une entrée, une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine séparée, un double séjour et deux balcons offrant une vue dégagée sur les alentours. Une cave en sous-sol complète le bien. Cet appartement nécessite quelques travaux de rénovation pour mettre en valeur son potentiel. Une opportunité à ne pas manquer pour créer un espace de vie personnalisé et accueillant. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception à Talence ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1015 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Gouge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 844 748 574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Talence (33400), cette maison d'architecte T7 de 174 m² offre un cadre de vie prisé proche des transports en commun, écoles, lycée, collège, et crèche. Bénéficiant d'une exposition Sud-Est, la propriété se dote d'une terrasse, d'un jardin sur un terrain de 600 m², et de 2 places de parking extérieures ainsi qu'un garage. L'extérieur comprend également un abri de jardin aménageable en atelier et une cuisine extérieure. À l'intérieur, découvrez une résidence construite en 1970, comprenant 3 chambres, chacune avec sa propre salle de bain, 2 WC indépendants, une buanderie, et un studio de 22 m² au-dessus du garage. L'espace de vie de 50 m² se distingue par un escalier en marbre, un parquet élégant, et une luminosité naturelle grâce à ses 4 baies vitrées. La cuisine ouverte sur le salon offre une ambiance conviviale. Une opportunité unique à saisir dans cet environnement dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 576 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bastien LARDIC, Tél. : 06 85 72 80 09, E-mail : bastien.lardic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 952902674.

Iad France - Emilie Drunet vous propose : Appartement de Charme 2 Pièces à Talence C'est dans la charmante ville de Talence, à proximité des universités et des commodités, que vous découvrirez ce magnifique appartement de 2 pièces situé au 2ème étage d'un immeuble de 7 niveaux construit en 1977. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé et la luminosité naturelle qui règne dans cet appartement. Le salon offre un espace de vie confortable et chaleureux, la cuisine entièrement équipée, saura combler les amateurs de bonne cuisine, avec un espace optimisé et fonctionnel. La chambre, spacieuse et lumineuse, est un véritable cocon de bien-être. Vous pourrez profiter d'une salle d'eau avec douche et WC séparé, offrant un confort optimal. Les expositions Est et Ouest vous permettront de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée, offrant une atmosphère agréable et sereine. Cet appartement bénéficie de nombreux atouts : fibre optique, ascenseur, système de chauffage au gaz de ville, ventilation mécanique, et résidence sécurisée avec digicode, interphone, et accès fermé. De plus, une place de parking vous est réservée pour plus de commodité. Vous serez séduit par l'excellent état général de ce bien, qui ne nécessite aucun travaux, prêt à accueillir ses nouveaux occupants dans les meilleures conditions. Ne tardez pas à venir visiter ce véritable bijou offrant confort, charme et tranquillité à Talence. Un coup de cOEur assuré pour les amateurs d'authenticité et de qualité de vie. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Drunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE LA GAILLARDE sous le numéro 907959365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous propose de découvrir en exclusivité cet agréable 3 pièces situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée ayant bénéficiée d'un ravalement avec une isolation par l'extérieur. Cet appartement bien entretenu (menuiseries en double vitrage) nécessite quelques travaux de rafraichissement. Il se compose d'une vaste entrée ouvrant sur un séjour avec balcon donnant sur un parc arboré, d'une cuisine séparée de 9 m² avec un espace repas, un cellier, un dégagement, 2 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Vendu avec un emplacement de parking sécurisé Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 180 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1418 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 187 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 176 000 € Honoraires charge acquéreur : 11 000 € soit 6,25 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : 06 83 36 90 22, E-mail : aurelie.bonnin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483759023.

Talence située à proximité des écoles, des facultés et des commerces, je vous propose cette belle arcachonnaise rénovée avec garage, édifiée sur un terrain clos et arboré de 350 m². Cette maison lumineuse se compose d'un séjour baigné de lumière avec une cuisine aménagée de 31 m² ouvrant sur le jardin avec attenant un bureau de 8 m², une salle de bains et une salle d'eau, 2 chambres, des rangements, un espace buanderie et un garage attendant. Son point fort : son emplacement privilégié. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 372 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : 06 83 36 90 22, E-mail : aurelie.bonnin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483759023.

Iad France - Cyril Carrilho vous propose : * Appartement Lumineux de 4 Pièces avec Balcon à Talence * Bienvenue à Talence, au cOEur d'un quartier paisible et recherché, venez découvrir ce charmant appartement de 4 pièces situé au 3ème étage d'une résidence calme et sécurisée, offrant un environnement de vie agréable et convivial. Cet appartement de 76.52 m² se compose de 3 chambres spacieuses, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un agréable balcon de 4.2 m² orienté à l'ouest, idéal pour profiter du soleil en milieu de journée. Les pièces sont lumineuses, agréablement agencées et offrent un cadre de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. Situé dans un immeuble de 4 niveaux construit en 1960 et bien entretenu, cet appartement bénéficie d'un bon état général et de prestations de qualité. Il est équipé d'une connexion internet en fibre optique pour un confort moderne au quotidien. La résidence sécurisée avec interphone offre un cadre de vie tranquille et propose un chauffage individuel avec radiateurs fonctionnant au gaz naturel pour un confort thermique optimal. À proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement est idéalement situé pour profiter pleinement de tous les avantages de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable. N'attendez plus pour visiter cet appartement lumineux et fonctionnel à Talence, une véritable opportunité à saisir ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.67€ par mois (soit 1604 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Carrilho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 452032055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Talence forum - Je vous présente cette belle échoppe de caractère aux prestations anciennes conservées, disposant d'un agréable jardin dans le quartier recherché de Forum. Passée la belle façade, l'entrée distribue deux belles chambres, un bureau, une pièce de vie ouvrant sur une véranda, parquets anciens, cheminées et belles hauteurs sous plafonds, ainsi qu'une cuisine indépendante; le tout ouvert sur un joli jardin d'environ 50 m². Possibilité de surélévation. À proximité du tram B, des commerces, des écoles, des crèches et centres médicaux. À découvrir au plus vite. Idéale pour une profession libérale Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 518 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : 06 83 36 90 22, E-mail : aurelie.bonnin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483759023.

Appartement refait à neuf en 2025. Véritable coin cuisine. WC séparée. Lumineux. Entrée + Placad d'entrée = 5 m² Séjour = 16 m² Cuisine = 5 m² Salle d'eau = 4 m² Wc = 1 m² Situé à Talence (33400), cet appartement de 31 m² (loi Carrez) offre un cadre de vie agréable au sein d'une commune prisée de la métropole bordelaise. Proche de toutes commodités, ce quartier bénéficie d'un accès facile aux transports en commun et de toutes commodités (y compris facultés). Résidence construite en 1974 mais appartement REFAIT A NEUF ! La résidence se distingue par sa situation privilégiée au fond d'une impasse, assurant tranquillité et intimité à ses habitants. Équipé d'un digicode pour la sécurité et de la fibre pour un accès internet performant, ce bien offre un confort de vie appréciable. Idéal pour un célibataire ou une profession libérale, ce logement lumineux représente une opportunité à saisir dans un quartier prisé de Talence. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 144 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 156 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antony GLAZIOU, Tél. : 07 82 24 49 44, E-mail : antony.glaziou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 387870785.

Iad France - Charlotte Harribey vous propose : Echoppe de charme Située dans un quartier calme de Talence, à proximité des Halles et des commodités, cette échoppe entièrement rénovée offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les amateurs de tranquillité en ville. D'une surface totale de 105 m², sur une parcelle de 147 m², la maison se compose de 3 chambres (possibilité 4) dont une suite parentale, 2 salles d'eau, 2 WC, une cuisine ouverte équipée, un espace bureau et un salon / salle à manger, offrant ainsi des espaces de vie fonctionnels et conviviaux. Vous pourrez également profiter d'une agréable terrasse de 50 m² pour des moments de détente en extérieur. Le plus ? Vous disposez d'une cave de 30 m², un espace précieux et rare pour optimiser votre rangement. Entièrement rénovée, cette maison de ville bénéficie d'une décoration moderne et de prestations de qualité. L'ensemble est en excellent état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Vivez au rythme de la ville, tout en étant à pied ! Le marché des Halles de Talence est à seulement 800 mètres, et l'arrêt de bus est au coin de la rue (100 m). Les écoles (maternelle et primaire) sont à quelques pas. Pour vos déplacements plus longs, le tramway est tout proche et la gare n'est qu'a 15 minutes en bus. Stationnement en zone bleue avec deux places résidents. Cette maison est un véritable coup de cOEur, offrant un cadre de vie alliant confort, modernité et tranquillité en plein cOEur de la ville. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-moi pour organiser une visite sans tarder ! (Vidéo sur demande) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Harribey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 913370656, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité sur Talence, venez découvrir ce bel appartement T3 avec terrasse, ascenseur, entièrement rénové de 64 m²e, cave, parking sécurisé, le tout proche des commerces comme le LECLERC et d'un bois. Idéal primo accédant ou investisseur. Vous trouverez une entrée avec placard, une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur une grande terrasse, une cuisine équipée, 2 chambres avec placard, un WC indépendant et une salle de bain. Les +: appartement entièrement rénové, terrasse, cave, une place de parking sécurisée, au calme, proche commerces et lignes de bus. Proche parc. Bon rapport locatif. Vous pouvez me joindre de 9 h à 20 h, 7 jours sur 7. Ne pas se fier à la localisation sur certains sites. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1034 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe JOIE, Tél. : 06 65 70 55 53, E-mail : christophe.joie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 881 549 489.

Iad france - daisy bernasconi vous propose : terrain viabilisé – talence forum - a 3 minutes de la gare st jean en ter dans un environnement recherché, à proximité immédiate du tram b, du collège saint-genès et de la gare de la médoquine (un train toutes les 30 min), découvrez cette parcelle de 598 m². À moins de 10 minutes de plusieurs lignes de bus, la halte de talence-médoquine sera également desservie par la future ligne de bus express reliant l’hôpital pellegrin aux quartiers talence-thouars et gradignan-malartic. Elle offrira une meilleure accessibilité au campus universitaire de talence-pessac et au centre hospitalier universitaire (chu) de bordeaux pellegrin. Borné et viabilisé, il offre une liberté totale de construction avec le constructeur de votre choix : maison de plain-pied, maison à étage et possibilité également d'étudier l'implantation d'un pole medical … à vous d’imaginer votre projet. Une opportunité rare à talence, à ne pas manquer. Un projet ? Contactez-moi dès aujourd’hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme daisy bernasconi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 885193003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - daisy bernasconi vous propose : construisez votre maison à talence forum ! À 3 minutes de la gare st jean en ter emplacement de choix : tram b à proximité, établissements scolaires (saint-genès), commerces et gare de la médoquine (avec un train toutes les 30 min et la gare st jean à 3 minutes) a moins de 10 minutes de plusieurs lignes de bus, la halte de talence-médoquine sera également desservie par la future ligne de bus express reliant l’hôpital pellegrin aux quartiers talence-thouars et gradignan-malartic. Elle offrira une meilleure accessibilité au campus universitaire de talence-pessac et au centre hospitalier universitaire (chu) de bordeaux pellegrin. Sur ce terrain viabilisé et borné de 301 m², vous avez la liberté de concevoir votre maison sur-mesure, plain-pied ou à étage, sans contrainte de constructeur. ️ possibilité d’acquérir un second lot. ️ idéal pour une maison individuelle ou un investissement en coliving. Un projet ? Contactez-moi dès aujourd’hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme daisy bernasconi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 885193003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - daisy bernasconi vous propose : talence forum – terrain viabilisé de 297 m² - a 3 minutes de la gare st jean en ter à deux pas du tram b, des écoles et collège saint-genès et de la gare de la (avec un train toutes les 30 min et la gare st jean à 3 minutes ), ce terrain viabilisé et borné de 297 m² est prêt à accueillir votre projet. À moins de 10 minutes de plusieurs lignes de bus, la halte de talence-médoquine sera également desservie par la future ligne de bus express reliant l’hôpital pellegrin aux quartiers talence-thouars et gradignan-malartic. Elle offrira une meilleure accessibilité au campus universitaire de talence-pessac et au centre hospitalier universitaire (chu) de bordeaux pellegrin. Vous pourrez y construire librement la maison de vos envies, de plain-pied ou à étage, avec le constructeur de votre choix. La possibilité d’acquérir deux lots vient élargir les perspectives. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une résidence familiale ou un projet d’investissement type coliving. Contactez-moi pour plus d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme daisy bernasconi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 885193003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - daisy bernasconi vous propose : talence forum - terrain viabilisé de 277 m² à bâtir idéalement situé près du tram b, des écoles et collège st genes, et de la nouvelle gare de la médoquine (avec un train toutes les 30 min et la gare st jean à 3 minutes). À moins de 10 minutes de plusieurs lignes de bus, la halte de talence-médoquine sera également desservie par la future ligne de bus express reliant l’hôpital pellegrin aux quartiers talence-thouars et gradignan-malartic. Elle offrira une meilleure accessibilité au campus universitaire de talence-pessac et au centre hospitalier universitaire (chu) de bordeaux pellegrin. Découvrez ce terrain idéalement positionné, prêt pour votre projet de construction où vous aurez la liberté de choisir votre constructeur pour concevoir une maison individuelle de plain-pied ou à étage. Possibilité d'acquérir deux lots. Parfait pour une résidence individuelle ou un projet d'investissement en coliving. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme daisy bernasconi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 885193003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vous cherchez à faire un investissement locatif ? Découvrez ce placement clé en main : studio de 38 m² avec balcon et place de parking, situé dans une résidence sécurisée avec gardien et entièrement rénové en 2024. Actuellement loué à un étudiant de l'université Montaigne Montesquieu, il génère un revenu annuel de 6 672 € hors charges. À seulement 15 minutes des facultés et proche de toutes les commodités, ce bien combine sécurité, attractivité locative et rentabilité immédiate. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 180 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1012 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Louis GILLERON, Tél. : 06 51 57 37 63, E-mail : louis.gilleron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 829861608.