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Spécial Investisseur ou primo-accédant à 5 minutes des chantiers de l'atlantique à pied. Appartement T3 au 2éme étage et dernier étage d'une copropriété de 4 appartements. Deux au rez de chaussée et un par étage. Vendu meublé cet appartement vous séduira par sa luminosité et son agencement. Pièce à vivre traversante avec cuisine de 2024 comprenant four et plaque induction. Deux chambres, salle de bain et wc séparé. Ce bien dispose également d'un cellier qui se trouve dans le jardin commun. Superficie 55.65 au sol. (8.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1716.00 euros.
Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a saint-nazaire, au sein d'une résidence affaire, appartement - studio, meublé, d'une surface de 20.08 m² + parking, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 2914 €net de charges de loyer garanti / an soit 5.41% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christophe bizeau 06 34 11 23 76 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.
Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a saint-nazaire, au sein d'une résidence affaire, appartement - studio, meublé, d'une surface de 18.89 m² + parking, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 2768€ net de charges de loyer garanti / an soit 6.44% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christophe bizeau 06 34 11 23 76 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.
Iad france - olivier robert vous propose : - villes martin - appartement face mer - grand balcon terrasse - ce joli t1bis de 38,5 m² avec une vue imprenable sur la mer et la plage de villès martin se situe au 3ème étage de cet immeuble de 1968 en retrait du boulevard,. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie de 26 m² avec un espace nuit semi séparé, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain et d'un grand balcon face mer d'environ 13 m². Ses atouts : au pied de la plage, places de stationnement sécurisées à l'arrière de l'immeuble, une cave privative, un local a vélo commun, chauffage collectif, ascenseur (demi-palier). Emplacement rare, coup de cœur assuré ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 182 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 241 et classe climat e indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 448 744 151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
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EXCLUSIVITÉ Appartement T2bis / T3 lumineux au calme Saint-Nazaire À découvrir en exclusivité, cet appartement T2bis / T3 situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété, bénéficiant de son entrée indépendante offrant calme et tranquillité à deux pas du parc paysager et du centre-ville. Vous profiterez d'un emplacement privilégié avec commerces, écoles et transports accessibles à pied. L'appartement se distingue par ses beaux volumes et sa luminosité. Il bénéficie d'une belle hauteur sous plafond qui renforce la sensation d'espace. Vous y trouverez également une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un logement en très bon état général, ne nécessitant aucun travaux. Appartement T2 bis / T3 lumineux et spacieux En rez-de-chaussée d'une petite copropriété Situé en second bâtiment, au calme Belle hauteur sous plafond Cuisine aménagée et équipée Aucun travaux à prévoir Proximité parc paysager, centre-ville, commerces et transports Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif sécurisé. À visiter sans tarder. La chambre est une suggestion d'aménagement réalisée par l'iA Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 164 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan LIGNON, Tél. : 06 65 40 18 49, E-mail : yvan.lignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815 279 294.
Saint-nazaire, appartement duplex situé au dernier étage d'une résidence. Il se compose d'une pièce de vie avec séjour et coin cuisine aménagée. À l'étage : une chambre, une salle d'eau et un wc. En complément, vous bénéficiez d'un double stationnement en sous-sol,. Appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Dpe : c (141 kwh / m² / an) ges : a (4 kg co ?/ m² / an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 390 euros et 560 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Ce bien est soumis au statut de vente en copropriété, 2 lots à la vente, charges à l'année : 600 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine nival, au 06 09 20 80 73 ou par courriel à c.nival@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine nival agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J. Mandat réf : 442942 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.52 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 74 lots. Charges annuelles : 600 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Saint-nazaire 44600 - méan-penhoët / 450m des commerces. Maison 3 chambres (possibilité 4) d'environ 115 m² comprenant une entrée donnant sur une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un bureau, un wc. À l'étage trois chambres, une ancienne cuisine (possibilité de transformer en chambre ou salle de bains), une salle d'eau et un wc indépendant. Une dépendance d'environ 5 m² et un atelier d'environ 23 m² complète le bien. Le tout sur une parcelle de terrain entièrement clos d'environ 150 m² avec une terrasse. À proximité : commerces, écoles, transports. Budget : 239.000 euros, honoraires d'agence inclus (3,91 % ttc, charge acquéreur) soit 230.000 euros hors honoraires. Dpe : classe c - ges : c - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480 et 2040 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kathleen lecallo, au 06 04 53 83 96 ou, par courriel à k.lecallo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kathleen lecallo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 833207731 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443713 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.91 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) kathleen lecallo (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 833207731 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Appartement loué de 47,67 m², idéalement situé à proximité de la zone auchan de trignac, au sein d'une petite copropriété avec jardin commun de 726 m². Il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et de wc séparés, ainsi que d'une cave. L'appartement bénéficie d'une double exposition est-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Situé à proximité immédiate des commerces et lignes de bus, il bénéficie également d'un stationnement privatif, un vrai plus dans ce secteur. Locataire en place. (6.30 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 6 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 777.00 euros. Katia cercle (ei) agent commercial - numéro rsac : 44022021000000231 - nantes.
Iad France - Nicolas Guilleau vous propose : L’appartement vue mer se trouve à moins de 400 mètres des commodités du bourg et 50m de la plage. Il fait environ 77 m² au premier étage, sans ascenseur, dans une copropriété de deux appartements. Exposé plein sud, il dispose d’un salon lumineux avec terrasse, de deux chambres, d’une cuisine semi-ouverte, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. En plus, vous bénéficiez d’une place de parking, d’un rangement, de volets électriques récents et d’un portail automatisé installé il y a 3 ans La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 334000 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,38% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Guilleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 977770775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
St Marc sur Mer commerces et plage à pieds ! Très bel appartement de type 2 Duplex en excellent état, décoration actuelle offrant : Belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipé, Etage : Belle chambre avec salle d'eau et WC + Un coin couchage sous comble Terrasse privative Cellier / cave Parking privatif (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 138.00 euros.
Votre conseillère NOOVIMO Evelyne SIMOËS 06 68 39 66 20 vous propose cette belle maison familiale sur Saint-Nazaire. Située dans un secteur résidentiel, cette maison de type nantaise bénéficie d'un environnement de qualité et propice à la vie quotidienne, grâce notamment à la proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et sportifs, du parc paysager et de la plage à moins d'1.5km. Construite en 1967 et soigneusement entretenue depuis, sa distribution propose une parfaite vie de plain-pied à l'étage grâce à sa pièce à vivre traversante de 33.60 m² comprenant une cuisine dinatoire récemment aménagée et ouverte sur un séjour convivial agrémenté d'une cheminée avec insert, créant une atmosphère douce et chaleureuse. 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes complètent cet espace. Au Rez de chaussée, l'entrée avec placards distribue 2 chambres, une salle d'eau / buanderie avec accès au jardin, des toilettes, un garage de 27 m² et un atelier pour assurer l'entretien de la maison. Un grenier total et isolé offre de belles perspectives de stockage des biens de toute la famille. Le jardin entièrement clos pour assurer la sécurité des enfants, est équipé d'une terrasse pour profiter de la belle saison. Ses atouts Environnement propice à la vie quotidienne familiale Maison lumineuse Pièce à vivre de plus de 33 m² 4 chambres Prix 360000EUR hors honoraires. Honoraires 15840EUREURTTC (soit 4.4% du prix) à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur WWW. Noovimo. fr. Votre conseillère est inscrite au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 2022AC00197. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par SIMOES Evelyne - NoRSAC : , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Saint-Nazaire - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
Maison de 117 m² offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités, située sur une parcelle de 628 m² entre le parc paysager et le super U. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie comprenant un salon séjour et une cuisine, ainsi qu'un WC, une chaufferie, une salle de bain, une véranda et deux chambres. À l'étage, une troisième chambre et une mezzanine viennent compléter l'ensemble, idéale pour un bureau ou un espace détente. Le bien dispose également d'une véranda, d'un garage et d'une dépendance, offrant des espaces supplémentaires appréciables. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Katia CERCLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 44022021000000231 - Nantes.
Iad France - Sophie Louis vous propose : Maison avec jardin et dépendances – fort potentiel Cette maisonnette d’environ 58 m² offre un beau potentiel d’évolution grâce à ses dépendances à aménager. Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse (36 m²) avec cuisine ouverte récente, d’une chambre, d’une salle de bain avec double vasque, d'un cellier et de toilettes séparées. À l’extérieur, vous profitez d’un agréable jardin clos d’environ 242 m², accompagné de deux dépendances à rénover (20 m², 9 m² ), offrant de nombreuses possibilités : agrandissement de l’habitation, création d’un atelier ou d’un espace indépendant. Située à proximité des commodités du quartier, cette maison conviendra parfaitement à une personne recherchant le charme d’une petite maison avec jardin, ou pour un investissement locatif, notamment grâce à la proximité des chantiers navals. Quelques travaux sont à prévoir. Inter-cabinet bienvenu – ouvert au partage avec mes confrères. Vous avez un projet de vente ? Je suis également disponible pour vous proposer un avis de valeur fiable et gratuit. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Louis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 508766631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - annabelle le cars vous propose : maison de ville – quartier gare – saint-nazaire située à proximité immédiate de la gare de saint-nazaire, maison de ville d’environ 56.36 m² habitables, répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée : une entrée, un garage, un wc, et une chambre d’appoint. Au premier étage : une pièce de vie lumineuse sur parquet, une cuisine, une salle de douche avec wc. Le tout entièrement rénové avec accès au jardin. Au dernier niveau : deux chambres traversantes. À l’extérieur : un jardin entièrement clos et sans vis-à-vis, avec deux ateliers et un abri bois. Maison des années 40. Classe énergétique f (isolation des murs à prévoir, combles isolés). Installation électrique et gaz sans anomalies. Bien adapté pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Disponible au 1 septembre 2026 honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 189000 euros. Prix hors honoraires : 181000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,42% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 365 et classe climat f indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme annabelle le cars mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 893488304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
À moins d'un kilomètre de centre de Saint Marc, de ses commerces et de la plage, Joli studio composé d'une entrée dans une grande pièce de vie lumineuse, prolongée par une terrasse, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain avec wc. Vous apprécierez la grandeur du studio, sa proximité avec les lignes de bus et sa position géographique. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 200.00 euros.
Iad france - aurélie barray vous propose : saint-nazaire centre situé en plein centre, gare, marché et commerces à pied. Ce beau t1 bis de 34 m² vous séduira par sa luminosité. En parfait état et situé au 2è et dernier étage d'un petit immeuble, il offre une entrée, un séjour lumineux et très agréable sur parquet de 17 m², une cuisine de 7 m² indépendante, une salle d'eau et wc. Très fonctionnel et lumineux ! Appartement libre. Faibles charges. Aucun travaux à prévoir. Idéal premier achat ou investisseur la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 235 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie barray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 988670790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - christelle cauchie morin vous propose : christelle cauchie morin vous propose - st nazaire proche parc paysager - nouveau en exclusivite - a 700m du front de mer - grand appartement lumineux de 86 m² avec vue mer en tres bon etat- 2 chambres - 1 terrasse - 1 balcon - 1 garage - une place de parking - une cave. Christelle cauchie morin vous propose : situé au coeur de saint-nazaire, cet appartement de 86 m² lumineux est idéalement situé au 8 ème étage dans un immeuble de 9 niveaux dans une copropriété ou le ravalement de façade a été fait ainsi que les communs. Il est composé d'une entrée, d'un grand salon séjour donnant sur une terrasse, une cuisine aménagée et équipée donnant sur un balcon, de deux chambres dont une avec sa salle d'une salle d'eau privative, une salle de bain, wc, une garage électrique en sous sol fermé, une place de parking, une cave de 4 m². La localisation de ce bien est un véritable atout, offrant un accès facile au front de mer, aux transports en commun et aux espaces verts environnants. Charges de 414€ / trimestre. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 230 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138€ par mois (soit 1656 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 144 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle cauchie morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 832100705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Saint-nazaire quartier plaisance, appartement t2 de 47 m² situé dans une résidence avec un parc arboré. Il est situé au 4ème étage avec ascenseur. L' appartement dispose d' une belle entrée avec deux placards, un salon séjour doté d' une cuisine équipée et aménagée. Belle luminosité et vue dégagée. Une chambre, une salle de bain et un w.-c. Indépendant. Le plus : une cave et place de parking extérieure privative. Huisseries en double vitrage ravalement de façade effectué résidence très bien entretenue et calme sécurisé pour le parking avec barrière automatique le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 139 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 130 000 € honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 6,92 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : audrey langloys, tél. : 07 84 58 21 24, e-mail : audrey.langloys@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 897 607 214.
Immeuble de rapport en excellent état, entièrement loué en Airbnb avec un taux de rentabilité de 10% (65.000 de CA en 2024, même base en 2025). Face aux Chantiers de l'Atlantique, un secteur dynamique et en plein essor, assurant une forte demande locative tout au long de l'année. Composition de l'immeuble : 6 appartements rénovés et en parfait état, prêts à générer des revenus dès le premier jour : Rez-de-chaussée : 2 studios + 1 appartement T2 1er étage : 2 studios 2e étage : 1 appartement T2 Stationnements privatifs inclus Local à vélos, très apprécié des locataires Atouts majeurs : Revenus optimisés via location courte durée Aucun travaux à prévoir à l'intérieur : appartements en parfait état Rentabilité élevée et pérenne (projet en place depuis plusieurs années) Potentiel de déficit foncier grâce à des travaux d'isolation de façade à prévoir, un véritable levier fiscal pour les investisseurs avertis Emplacement stratégique : Situé en front des Chantiers de l'Atlantique, l'immeuble bénéficie d'un flux constant de professionnels, de touristes et de visiteurs, garantissant un taux d'occupation maximal toute l'année. Opportunité rare sur le marché ! Parfait pour un investisseur cherchant un bien clé en main, rentable immédiatement, avec un potentiel de valorisation et d'optimisation fiscale. Contactez-nous dès maintenant pour recevoir le dossier complet et pour organiser une visite ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marc Antoine FREVAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 000 000 088 - Nantes.
Iad France - Lambert Rouxel vous propose : Superbe Appartement T2 Avec Terrasse, place de parking privative à côté de l' entrée et cave à Saint-Nazaire secteur recherché OUEST / PORCE à 5 minutes de la plage à pieds. Situé dans le quartier de PORCE, cet appartement rénové de 58 m². Niché au sein d'une résidence sécurisée datant de 2001, ce bien saura vous séduire par son aménagement fonctionnel et son emplacement stratégique. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'espace de vie lumineux comprenant un agréable salon / séjour, une cuisine équipée indépendante, une chambre confortable, une salle de bain et wc indépendant. L'appartement bénéficie également d'une terrasse sans vis à vis orientée SUD, offrant un coin extérieur privilégié. Les équipements de confort et de sécurité tels que la fibre optique, l'ascenseur, l'interphone et les radiateurs électriques assurent un cadre de vie agréable et sécurisé au quotidien. De plus, la présence d'un d'une place de parking aérienne privée et d' une cave, garantissent un stationnement pratique pour les résidents et leurs visiteurs ainsi que des espaces de stockage. L'emplacement de ce bien est un atout majeur, proche des commodités du quotidien, des transports en commun, des écoles et des commerces, facilitant ainsi votre quotidien. De plus, la proximité des axes routiers vous permettra de rejoindre rapidement les grands centres d'intérêt de la région, tout en bénéficiant d'un cadre de vie serein. Certaines photos sont retravaillées avec l' IA. Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir un appartement moderne, bien entretenu et doté de prestations de qualité à Saint-Nazaire. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir ce véritable bijou immobilier. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79.33€ par mois (soit 952 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 221000 euros. Prix hors honoraires : 212000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,25% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lambert Rouxel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 949967525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Saint-nazaire secteur ancien hôpital maison de plain-pied beaux volumes & fort potentiel vous cherchez une maison à personnaliser sans vous lancer dans de gros travaux ? Cette opportunité est faite pour vous. - maison indépendante de plain-pied - belle pièce de vie lumineuse exposée sud - cuisine convivial pouvant accueillir une grande table familiale - véranda ouverte sur le jardin - coin nuit optimisé avec 2 belles chambres dressing + sdb + buanderie + cagibis immense garage attenant (idéal stockage ou bricolage) combles aménageables (chambre, bureau, salle de jeux ) accès rapide à la route bleue et à l'axe nantes - proximité immédiate des lycées et commodités maison saine nécessitant un rafraîchissement (pas de gros œuvre) - classe énergétique d : un bon point de départ pour valoriser votre projet ! Une base idéale pour créer un lieu de vie moderne ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Une maison pleine de potentiel prête à révéler le vôtre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 254 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 240 000 € honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 5,83 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : julie guillon, tél. : 06 89 78 50 00, e-mail : julie.guillon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 839914017.
Saint Nazaire Résidence d'Armor, Route de la côte d'amour, notre agence Bras Immobilier à Pornichet vous propose en exclusivité, ce studio de 20 m² situé au 3° et dernier étage. Vendu loué ( 320 euros HC ). L'eau et l'électricité sont comprises dans les charges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (8.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 43 lots - dont 42 lots habitation. Charges annuelles : 1929 euros.
L'Evidence immobilière vous présente une maison d'habitation de 2009 en excellent état, aucun travaux à prévoir. Dés l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie ouverte comprenant un salon convivial, une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée. Les larges ouvertures apportent une luminosité naturelle donnant un accès direct à une agréable terrasse exposée plein sud. La maison propose 3 chambres dont une suite parentale situé au RDC offrant confort et praticité au quotidien, une salle d'eau, un toilette séparé. Au premier étage, 2 chambres complètent parfaitement l'espace nuit, un toilette et une salle d'eau. Un jardin entièrement clos et un garage complètent ce bien. L'EVIDENCE IMMOBILIÈRE, bien plus qu'une agence ! Nous réalisons des visites virtuelles, des photos HD, des vidéos et des plans, sur chaque bien immobilier ! Découvrez-en encore plus sur notre site : L'Évidence Immobilière ou sur nos réseaux sociaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1041.
Venez construire votre maison neuve sur ce terrain de 459 m² situé au calme dans un quartier résidentiel. À proximité de toutes les commodités, ce plateau constructible est orienté est-ouest et dispose d'une façade de 22.86 ml pour une profondeur de 18.46 ml. Cela lui permet d'envisager tout type de maison, plain pied comme à étage. Libre de constructeur et à viabiliser. Ce terrain est proposé à l'achat pour 129 000 € Frais d'agence inclus (prix Hors Honoraires : 120 000 €). Venez le visiter et prendre connaissance de toutes les possibilités qu'il offre. Plans de constructions consultables à notre agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ww. georisques. gouv. fr. Découvrez toutes les opportunités qu'offre ce terrain en vente en prenant RDV avec notre équipe. N'hésitez pas et contactez nous pour plus d'informations. Référence agence : 197.
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À Saint-Nazaire (44600), au débouché de la Loire et face à l’Atlantique, le marché immobilier 2025 s’organise entre front de mer, centre-ville rénové, quartiers de faubourgs et secteurs résidentiels en retrait des axes. Ville portuaire et industrielle tournée vers la construction navale et l’aéronautique, Saint-Nazaire profite aussi de son littoral, de ses plages et de […]
