Biens à vendre à Saint-Nazaire (44600)

Ce bien atypique allie charme d'une construction des années 1950 et modernité grâce à une rénovation récente réalisée par architecte. Avec une surface habitable de 208 m², il s'organise en deux bâtiments distincts, offrant une grande flexibilité d'usage, idéale pour une famille ou une professionnel libérale. Le bâtiment principal propose un espace de vie spacieux de 60 m², aménagé en séjour-cuisine ouverte et équipée, complété par une chambre avec salle d'eau privative. Le second bâtiment, relié par un espace extérieur verdoyant, abrite au rez-de-chaussée une surface professionnelle composée d'un acceuil, de deux bureaux et d'un coin cuisine avec wc. Le premier étage, ouvert sur un balcon, offre deux chambres, un bureau et salle d'eau avec wc. Le dernier niveau est composé par une une chambre, un dressing et une salle de bains. Un carport de 80 m² avec stationnements et atelier complète le bien. Terrain clos et arboré de 540 m² donnant sur 2 rues. À découvrir!

Saint-nazaire - maison 3 chambres 125 m²- jardin 420 m²- garage- combles aménageables a saint-nazaire, dans un environnement résidentiel, découvrez cette maison fonctionnelle et évolutive de 125 m² environ, offrant de beaux volumes, un jardin de 420 m² clôturé et un intéressant potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, des wc indépendants ainsi qu'une seconde pièce actuellement aménagée en véranda avec un espace bar et une salle d' eau, offrant un agréable espace de vie supplémentaire. Cette pièce peut également être réaménagée en chambre selon vos besoins. À l'étage, la maison dispose d'une troisième chambre, d'une salle d'eau indépendante, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée et d'un agréable salon-séjour. Les combles aménageables offrent également la possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin entièrement clôturé, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, ainsi que d'un abri pouvant être aménagé en atelier. Un garage attenant avec porte indépendante complète le bien, idéal pour le stationnement, le stockage ou le bricolage. Une maison offrant 3 chambres potentielles, un bel extérieur, un garage et de nombreuses possibilités d'évolution, à découvrir à saint-nazaire. Prix 210 500 euros hai - dont 5.25% honoraire à la charge de l' acquéreur- prix net vendeur 200 000 euros. Dpe d (247 kwh / m2. An) ges b (9 co2 / m2. An) montant estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard entre 2250 et 3100 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cotet julie, au 06 68 73 30 94 ou par courriel à j.cotet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cotet julie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 922053327 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466311jcot - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.25 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julie cotet (ei) agent commercial - numéro rsac : 922053327 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - gaëlle monnet vous propose : nouveauté - exclusivité - saint nazaire - appartement 66 m² - 2 chambres - balcon - jardin dans une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez cet appartement traversant de 66 m², adapté pmr. Il comprend une entrée avec cellier, une pièce de vie lumineuse avec balcon et cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bain et toilettes séparées. Les extérieurs sont un véritable atout : balcon accessible depuis le séjour et la chambre exposée sud ainsi qu'un jardin privatif de 16 m² accessible depuis la seconde chambre. Une place de parking privative et un local vélo complètent ce bien. À proximité immédiate des écoles, lycées, commerces et services, dans le secteur cité scolaire. Ses atouts : appartement traversant, jardin privatif, parking, ascenseur, accessibilité pmr. Un bien rare avec de beaux espaces extérieurs en ville. À découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96€ par mois (soit 1152 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme gaëlle monnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 824136485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement 33 m² – dernier étage avec vue dégagée à Saint-Nazaire (Océanis) Situé au 7e et dernier étage d’une résidence services seniors (ouverte à tous) calme et bien entretenue, ce studio lumineux de 33 m² bénéficie d’un cadre de vie recherché, à proximité immédiate du quartier Océanis, avec ses plages, commerces, transports et promenades accessibles en quelques minutes seulement. Cet appartement comprend : - une entrée avec espace de rangement - une pièce de vie fonctionnelle et lumineuse avec coin cuisine aménagé - une salle d'eau avec WC - un agréable balcon permettant de profiter pleinement de l’extérieur L’appartement offre une vue dégagée sur Saint-Nazaire, sans vis-à-vis, apportant une réelle sensation d’espace, de luminosité et de sérénité. Sa situation en dernier étage garantit calme et intimité, des atouts particulièrement appréciés au quotidien. La résidence propose un environnement sécurisé avec présence 24h / 24, ascenseur, espaces communs conviviaux (salon, salle d’activités) ainsi que des services et animations favorisant le lien social, tout en laissant une totale liberté d’usage aux occupants. Les charges mensuelles s’élèvent à 140 € / mois, incluant les frais de copropriété ainsi que l’accès aux services de la résidence, offrant ainsi un cadre de vie confortable et sans contrainte. Le bien est actuellement libre de toute occupation (anciennement exploité en LMNP), sans condition d’âge à l’acquisition. Il peut être occupé en résidence principale, utilisé en pied-à-terre ou proposé à la location classique ou meublée, selon votre stratégie patrimoniale. Sa localisation, sa luminosité et sa polyvalence en font une opportunité intéressante, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement sécurisé dans un secteur dynamique du littoral. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Coeur de ville au calme, proche des commerces superbe appartement en excellent état au 1er étage dans immeuble pierre de taille comprenant une entrée, un séjour avec une cuisine us aménagée et équipée, un e salle d'eau, une chambre. Vous disposez aussi d'un cellier au rdc. Locataire en place. Loyer est de 453,81 € hors charges. Exclusivite amanda (7.15 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 20 lots - dont 9 lots habitation. (). Charges annuelles : 300.00 euros.

Appartement 62 m² quartier du dolmen situé au 1er étage, cet appartement de 62 m² offre un cadre de vie agréable et lumineux. Il se compose d'un salon-séjour baigné de lumière, d'une cuisine, de deux chambres, d'un wc indépendant et d'une salle d'eau. La copropriété bénéficie également d'un jardin commun, idéal pour profiter d'un espace extérieur partagé. Une cave ainsi qu'un caveau complètent ce bien. Un appartement fonctionnel et lumineux, à découvrir dans le quartier du dolmen. (6.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 5 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros. Katia cercle (ei) agent commercial - numéro rsac : 44022021000000231 - nantes.

Vous recherchez une opportunité d'investissement immobilière, philippe gauguelin vous propose en exclusivité un immeuble de rapport en monopropriété sur 3 niveaux, offrant 4 appartements, 4 garages, 5 caveaux et un 1 local commercial, le tout situé en hypercentre de saint-nazaire (44600), à deux pas du théâtre, des commerces, des transports et de toutes les commodités. Cet immeuble d'angle bénéficie d'une visibilité optimale et d'une excellente attractivité locative au coeur de la dynamique nazairienne. Prix de vente : 349 800 euros frais d'honoraire agence inclus (charge acquéreur). Cet immeuble de 147 m² en monopropriété se compose : au rez de chaussée : d'un local commercial d'angle de 67 m² disponible, bénéficiant d'une grande vitrine d'angle offrant une visibilité exceptionnelle. Il comprend un espace accueil / open-space de 24 m² (exposition sud), 2 bureaux indépendants, un espace détente avec coin cuisine, des sanitaires wc avec un coin douche, un caveau de rangement / archives et la fibre optique. Volets roulants électriques, chauffage au gaz de ville. Potentiel locatif : 800 euros / mois minimum. Et de 3 garages, actuellement loués au budget total de 246 euros / mois soit 2952 euros / an, avec un potentiel locatif de 90 euros / mois pour le 4ème garage au 1er et 2ème étage : 4 appartements de type t2 (2 par étage) de 34 m² à 40 m² environ, tous équipés d'un séjour, d'une cuisine a / e, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc et d'une loggia / balcon. Les appartements sont en bon état, l'un a été entièrement rénové. État locatif : 100 % des logements sont actuellement loués, représentant 1718,81 euros / mois (soit 20 625,72 euros / an). Potentiel d'optimisation : la majorité des baux résidentiels ne disposent plus de convention sociale restrictive, offrant une perspective intéressante de réévaluation des loyers à moyen terme. Le total des revenus locatifs résidentiels actuels des 4 appartements et des 4 garages sont de : 1964,81 euros / mois soit 23578 euros / an. La valeur locative totale estimée : 2 855 euros / mois (soit 34260 euros / an) rentabilité brute de la situation actuelle (4 t2 + 3 garages loués) : 6,74 % rentabilité de la situation potentielle (immeuble plein à 34 260 euros / an) : 9,79 % reste à inclure la taxe foncière annuelle pour l'ensemble de ce bien de 3963 euros. Avis du conseiller : monopropriété, aucune charge de copropriété, en gestion partielle d'un syndic. Toiture refaite en 2009 / 2010, cheminées restaurées en 2014 et l'électricité refaite en 2010 pvc double vitrage à l'ensemble de l'immeuble, portes d'entrée du bâtiment et des appartements changées (5 points de verrouillage) hypercentre, proximité immédiate du théâtre et des axes commerçants. Diversification des revenus : mixité commercial / résidentiel sécurisant le rendement. Changement de destination envisageable pour le local commercial en appartement. Dossier complet, diagnostics et informations complémentaires disponibles sur demande. Dpe immeuble : classe e (253 kwh / m² / an - 54 kg co2 / m² / an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3650 euros et 4980 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gauguelin philippe, au 06 78 15 55 86 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet ou toute estimation, contactez philippe gauguelin au 06 78 15 55 86 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Garantie 12 mois protec + acquéreur / vendeur incluse. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe gauguelin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint-nazaire 494222334 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 448815. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Net vendeur 330000 euros, charge acquéreur 6 % soit 19800 euros ttc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) philippe gauguelin (ei) agent commercial - numéro rsac : saint-nazaire 494222334 -.

Iad france - gregory tiger vous propose : saint marc sur mer - terrain - 677 m² découvrez ce terrain de 677 m² bénéficiant d'une exposition toutes orientations — nord, sud, est et ouest — offrant ainsi une luminosité optimale tout au long de la journée. Ce terrain présente l'avantage peu courant d'être exposé sur les quatre points cardinaux, une configuration appréciable qui garantit un ensoleillement continu quelle que soit la saison. Sa surface bien dimensionnée offre de plusieurs possibilités d'aménagement selon vos projets. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce terrain et répondions à toutes vos questions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gregory tiger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pornichet sous le numéro 414670042, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À deux pas du bois de porcé et à 5 minutes de la mer et des commerces. Superbe appartement disposant d'une vue dégagée sur saint brévin comprenant : une entrée avec rangement, un séjour avec sa cuisine ouverte aménagée, une chambre, une salle d'eau avec w-c, un large balcon avec vue mer. Vous disposez aussi d'un parking au sous sol. Très bon état général. Calme et soleil. Immeuble construit en 2019 sous garanti décennale. Exclusivite amanda (6.60 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 124 lots - dont 62 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1630.00 euros.

Iad France - Julie Bourreau vous propose : COUP DE CŒUR – Saint-Nazaire | 3 chambres | À 700 m de la plage | Balcons & garage RARE À SAINT-NAZAIRE ! Idéalement situé, à seulement 700 mètres de la plage et à deux pas du Parc paysager, cet appartement lumineux de 3 chambres offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports (H1, H2 et 6), Aquaparc et toutes les commodités. ️ Une belle exposition lui permet de profiter d’une agréable luminosité tout au long de la journée. Un appartement pensé pour le confort. Vous découvrirez : - une entrée avec rangements, - un salon / séjour lumineux avec accès balcon, - une cuisine séparée aménagée et équipée, ouvrant sur un second balcon, - 3 chambres, dont une belle suite parentale avec salle d’eau privative et dressing, - une salle de bain, - un WC indépendant. Des travaux et équipements récents Électricité et plomberie refaites, convecteurs domotiques, 2 ballons d’eau chaude récents, fibre raccordée. Chauffage et eau individuels. Une copropriété entretenue L’immeuble dispose de 2 ascenseurs. Les parties communes ont été rénovées, avec nettoyage et façade repeinte. Vous profiterez également d’un grand local vélo / poussettes et d’une cave. Garage fermé disponible, avec possibilité d’acquérir l’appartement sans garage. Les + qui font la différence Plage à 700 m • Parc paysager à proximité • 3 chambres • Suite parentale • 2 balcons • Belle luminosité • Ascenseurs • Cave • Garage possible • Fibre • Travaux réalisés Un bien idéal pour une famille ou pour profiter pleinement de la vie Nazairienne, entre mer, verdure et commodités. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 172 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120.89€ par mois (soit 1450.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Bourreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le numéro 839415833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marlene morisson vous propose : quartier immaculee campagne / maison de plain pied cette maison de plain pied lumineuse avec des espaces fonctionnels propose 87 m² de surface habitable. Une entrée dessert la pièce de vie avec sa cheminée, ouverte sur la cuisine, orientée au sud avec vue sur le jardin arboré sans vis à vis. L'espace nuit offre 3 chambres et une salle de bains, wc. Le garage accessible depuis la cuisine, est agrémente d'un grenier en partie aménagé pouvant servir de bureau. Les plus : -panneaux photovoltaïques -ravalement de façade récent -radiateurs et vmc récents honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marlene morisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 908187990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nicolas Guilleau vous propose : Dans un secteur agréable, à deux pas des commodités du centre commercial du ruban bleu, front de mer et cinémas. venez découvrir cet appartement dans une résidence sécurisée de 60 mètres carrés, construit en 2012, situé au rez-de-chaussée d'une résidence avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un salon exposé sud-est avec terrasse, d’une cuisine aménagée entièrement équipée, de deux chambres dont une avec dressing, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. L'appartement a été entièrement refait il y a deux ans et demi. Il est propre et ne nécessite pas de travaux. L'ensemble est au calme, donnant sur une cour et non sur la rue. Aucune procédure en cours. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 182500 euros. Prix hors honoraires : 175000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Guilleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 977770775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - gaétane roger vous propose : saint-nazaire -porce / vecquerie / oceanis - maison - 8 pièces- 193 m² loi carrez - 10 min à pieds de la plage de porce - 4 places de parkings - lumineux - rafraichissements a prevoir bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison non mitoyenne et sans vis à vis offre une luminosité remarquable tout au long de la journée grâce à ses quatre orientations. Construite en 1973 et développée sur 3 niveaux, elle déploie 193 m² habitables soit 205 m² au sol sur un terrain de 570 m², avec un jardin et une terrasse couverte en partie, cette maison représente une belle possibilité pour un projet de rénovation à la mesure de vos ambitions. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée, l' entrée révèle un vaste double séjour-salon de plain-pied, lumineux, auquel s'articule un coin salle à manger distincte, adaptée pour les repas en famille. La cuisine séparée, bien dimensionnée, complète cet espace de vie. Un cellier / arrière cuisine / buanderie fonctionnelle viennent compléter ce niveau, offrant des espaces de rangement et d'organisation au quotidien. Un wc indépendant avec lave mais assurent le confort de l'ensemble de ce niveau. À l'étage, la distribution s'articule autour d'un palier desservant 4 chambres aux configurations variées, dont deux chambres spacieuses avec grandes mezzanines, 1 chambre traversante de 28 m², une quatrième chambre ainsi qu'une salle d'eau et un wc. Les mezzanines apportent une touche architecturale originale et constituent des espaces modulables selon vos besoins — bureau, coin lecture ou espace de jeux. Un sous-sol / cave de 35 m² complète la surface disponible, offrant un volume de stockage appréciable. En extérieur, le jardin et la terrasse avec préau prolongent agréablement les espaces de vie vers l'extérieur. Le bien dispose également de 4 places de parking, un atout peu courant et pratique. Le chauffage individuel fonctionne au gaz naturel et au bois, avec une cheminée, radiateurs et une chaudière de 2020, pour un confort thermique adapté à chaque saison. La fibre optique est disponible, et le bien est accessible aux personnes à mobilité réduite. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison familiale. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 355000 euros. Prix hors honoraires : 340000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,41% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme gaétane roger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 109620468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Saint-Nazaire, dans le quartier recherché de l'Immaculée, cet appartement de 2 pièces de 40,15 m² se situe au 1er étage d'une petite copropriété récente. Lumineux et bien entretenu, il offre un cadre de vie confortable dans un environnement calme, avec un agréable balcon permettant de profiter de l'extérieur avec une vue dégagée sur la campagne. La présence d'un stationnement sécurisé vient compléter l'ensemble et facilite le quotidien. Construit en 2011, l'immeuble ne compte que deux étages, ce qui contribue à une atmosphère plus intime et conviviale. L'appartement se distingue par une distribution fonctionnelle des espaces et une pièce de vie baignée de lumière. La copropriété est récente et l'état général du logement est bien entretenu, avec un niveau de finition simple et pratique, propice à un aménagement à votre goût. L'appartement bénéficie par ailleurs d'un DPE en C, gage d'une consommation énergétique maîtrisée pour un confort quotidien. Le quartier de l'Immaculée est apprécié pour sa tranquillité tout en restant proche des commerces, ce qui permet de tout faire facilement au quotidien. Pour les moments de plein air, le bassin de Guindreff se trouve à environ 600 m, offrant un espace vert agréable pour se promener. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 742 € - Charges de copropriété : 50 € / mois - DPE : C - Type de chauffage : électrique - Distribution d'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les risques naturels, miniers ou technologiques pouvant concerner la zone, il est recommandé de consulter les données officielles mises à disposition par Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour expliquer chaque étape si nécessaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À découvrir sans tarder ! Maison parfaitement agencée, offrant tout le confort moderne pour accueillir votre famille. Au rez-de-chaussée : Une entrée fonctionnelle avec placard vous mène sur une cuisine aménagée et sur un espace de vie chaleureux composé d'un salon avec poêle à bois et d'un espace séjour et WC indépendant. À l'étage : L'espace nuit se compose de 4 chambres, d'une salle d'eau et d'un second WC séparé. L'une des chambre est une grande suite parentale très lumineuse avec un vaste dressing et sa propre salle de bain. Les extérieurs et annexes : * Jardin entièrement clôturé, idéal pour les enfants ou vos moments de détente en extérieur. * Garage et espace buanderie dédié. Les atouts majeurs : * Performance énergétique : DPE C (faible consommation). * Confort et charme : Poêle à bois dans le salon. * Fonctionnalité : Suite parentale complète, nombreux rangements, garage et jardin clos. L'EVIDENCE IMMOBILIÈRE, bien plus qu'une agence ! Nous réalisons des visites virtuelles, des photos HD, des vidéos et des plans, sur chaque bien immobilier ! Découvrez-en encore plus sur notre site : L'Évidence Immobilière ou sur nos réseaux sociaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1179.

Découvrez ce magnifique appartement en parfait état, décoré avec soin et baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud. Un vrai bijou où vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Situé au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement bien entretenue, ce bien propose un cadre de vie idéal et pratique au quotidien. Ses vrais atouts : Une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un agréable balcon, Cuisine moderne entièrement neuve équipée et aménagée avec espace repas, 2 Chambres lumineuses et chaleureuses dont une sur balcon, Salle d'eau récente avec douche à l'italienne et meuble vasque moderne, Entrée soignée. Une optimisation parfaite pour ce bel appartement ! Tout à été idéalement pensé. Une cave vient compléter ce bien en supplément et sa localisation est parfaite : Emplacement privilégié à proximité immédiate de la mer, du skatepark de Saint-Nazaire, de la piscine, des écoles et des commerces de quartier. Super DPE : D / D - Copropriété sécurisée et très calme Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1226 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 221 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 210 200 € Honoraires charge acquéreur : 10 800 € soit 5,14 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Julie GUILLON, Tél. : 06 89 78 50 00, E-mail : julie.guillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 839914017.

Au 3 ème et dernier étage d'une petite résidence de qualité située à 500 mètres du Front de mer et au pied des commodités. Bel appartement de 66 m² comprenant : une entrée, vaste séjour traversant ouvrant sur un balcon plein sud avec une jolie vue dégagée, cuisine attenante aménagée et équipée, une grande chambre, 2 placards, dégagement avec placard, buanderie avec coin machines et rangement. Un garage complète ce bien. Rare sur ce secteur. (5.21 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

Situé en hyper centre de Saint-Nazaire, cet appartement de 3 pièces offre une surface d'environ 72,6 m² au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. Niché au 4e et dernier niveau, il bénéficie d'un balcon d'environ 5 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur en cœur de ville. Avec ses deux chambres, sa salle de bains et sa place de parking, ce bien réunit les critères essentiels pour une vie quotidienne pratique et confortable en centre-ville. La distribution des pièces permet d'imaginer aisément un espace de vie convivial, avec un séjour pouvant s'ouvrir sur l'extérieur, et deux chambres bien séparées pour préserver l'intimité de chacun. La présence d'un stationnement est un véritable atout dans ce secteur recherché, tout comme la situation en étage élevé avec ascenseur, qui assure un accès facile au logement. L'appartement est vendu en exclusivité, ce qui en fait une opportunité rare sur le marché de Saint-Nazaire pour celles et ceux qui souhaitent personnaliser leur intérieur à leur goût. orts souligne un cadre de vie urbain bien desservi et particulièrement pratique. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 4209 € - DPE : D - Mode de chauffage : GAZ - Mode de distribution de l'eau : GAZ Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet et de vous aider à comprendre chaque étape de votre démarche. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur le déroulement d'une transaction, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Petit maison située à saint marc sur mer, au calme. Séjour cuisine, salle d'eau et wc au rez de chaussée. Une chambre en mezzanine le tout sur une terrain clos de 160 m² constructible en zone ub possiblité d'extension ou de constructuion (7.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Une adresse rare, une vue exceptionnelle et un patrimoine d’exception. Idéalement située sur le front de mer, cette remarquable maison de caractère a bénéficié d’une rénovation complète avec des matériaux soigneusement sélectionnés et offre un cadre de vie privilégié, sublimé par une vue imprenable sur la mer. Développant environ 240 m², cette demeure séduit par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond, sa luminosité omniprésente et la qualité de sa rénovation. Pensée pour conjuguer élégance, confort et polyvalence, elle peut répondre aussi bien aux attentes d’une grande famille qu’à celles d’un investisseur, d’un professionnel libéral ou d’un acquéreur souhaitant associer résidence principale et activité professionnelle. Un splendide hall d’entrée traversant dessert trois chambres / bureaux, un WC et une salle d’eau. Cette demeure est accessible PMR jusqu’au dernier étage. Le premier étage est dédié aux pièces de vie avec un élégant salon avec espace salle à manger, une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central, une arrière-cuisine, un WC et une autre pièce qui devenir une chambre / bibliothèque ou un second salon. Au deuxième étage, la partie nuit enfants avec trois chambres avec dressings, une salle de bains, un WC et un bureau. Le dernier étage abrite une superbe suite parentale avec salle de bains et dressing. Cette demeure offre des extérieurs rares en front de mer, avec terrasse, jardin en cœur de ville, garage et cave qui elle aussi offre une vue mer. La propriété bénéficie aussi d'un potentiel de revenus immédiats, tout en conservant l’ensemble des qualités d’une demeure familiale de prestige car le rez-de-chaussée est actuellement exploité en cabinets médico-paramédicaux. En résumé, cette demeure rare offre un équilibre unique entre art de vivre, patrimoine et potentiel d’investissement. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Un bien confidentiel et exclusif, dossier complet et informations complémentaires sur demande. Visite sur rendez-vous avec votre agence Arthurimmo.

Cet appartement vous charmera dans une petite rue calme de Saint-Nazaire, sur un secteur prisé, entre le complexe sportif, le Parc Paysager et Sautron. Le front de mer, les commerces et commodités sont à moins de dix minutes à pieds. Il se situe au second étage d'une résidence sécurisée. Idéalement orienté, il est très lumineux et traversant. Le salon ouvre sur une terrasse sud. L'entrée ouverte dessert le salon et une première chambre, spacieuse et avec placard, d'un côté, le séjour et sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, de l'autre. Le couloir conduit ensuite à la seconde chambre, la salle d'eau et les wc (séparés). Un parking couvert et fermé ainsi qu'une cave, privatifs et sécurisés, complètent l'ensemble. Idéal pour profiter pleinement des charmes de Saint-Nazaire, ou un investissement locatif ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard BOUILLARD, Tél. : 06 49 01 70 88, E-mail : richard.bouillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 828110411.

Iad France - Nicolas Guilleau vous propose : À Saint-Nazaire, quartier de Méan, à 600m des commodités, 170m d'un arrêt de bus, 80m de l'arrêt de train croix de méan, et à environ 800 mètres du collège et de l’école primaire, Venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2009, d'une surface habitable de 95 m² sur un terrain de 285 m². Elle comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, quatre chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, ainsi que plusieurs espaces de rangement. La maison dispose également d’un poêle à bois, d'un système de chauffage au sol par aérothermie de 2017 et d’une VMC. À l’extérieur, vous profiterez d’une pergola installée en 2022, d’un terrain et d’un espace de stationnement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239200 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 9200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Guilleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 977770775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Superbe t3 transformé en t2 (cloison tombée pour agrandir la chambre) de 2004, idéalement situé à 150 mètre du chemin côtier et à 700 mètres de la plage villes martin. On y pose ses valises, appartement très soigné, décoré avec goût, au coeur d'une résidence sécurisée (aucun travaux à prévoir). T3 transformé en t2 pour optimiser l'espace nuit. Double garage dont 1 fermé (box) en sous-sols. 3 expositions : sud, est et nord. Grande terrasse exposée sud. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez roué frederic, au 07 84 16 61 59 ou par courriel à f.roue@proprietes-privees.com. Prix de vente 262 500 euros fai, dont 5% d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs, soit un prix net vendeur de 250 000 euros. Dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000 et 1200 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frederic roué agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 464232 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 36 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 1488 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre à seulement 2 minutes à pied de la Grande Plage, des transports et de l'Hôtel de Ville, découvrez cet agréable appartement 3 pièces situé en étage, idéalement placé au coeur de Saint-Nazaire. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une double pièce de vie lumineuse avec parquet, offrant un cadre chaleureux et agréable. Côté nuit, l'appartement dispose d'une grande chambre avec sa salle d'eau. Le véritable atout de ce bien : une exceptionnelle terrasse de 41 m² avec vue mer, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours et de l'environnement privilégié à proximité du front de mer. Une cave complète l'ensemble. Les + : Emplacement recherché, à proximité immédiate de la Grande Plage Pièce de vie lumineuse sur parquet Grande chambre avec salle d'eau Terrasse de 41 m² avec vue mer Cave Transports et commerces à proximité Un appartement plein de charme, idéal pour profiter pleinement de la vie nazairienne entre ville et bord de mer. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 238 euros.

Dans un quartier agréable de Saint-Nazaire, découvrez ce commerce de proximité réunissant plusieurs activités complémentaires : Bar – Tabac – Française des Jeux – Presse, avec Licence IV. Repris et exploité depuis environ six ans par les exploitants actuels, qui souhaitent aujourd'hui passer la main, cet établissement constitue une opportunité intéressante pour un couple souhaitant reprendre une affaire à taille humaine, bénéficiant d'une clientèle de proximité et de plusieurs sources de revenus. L'établissement développe une surface d'environ 100 m² et propose une configuration conviviale avec une trentaine de places assises dans une première salle et une quinzaine de places dans une seconde, permettant d'accueillir confortablement la clientèle. L'activité affiche un chiffre d'affaires récent oscillant autour de 190 000 à 210 000 €, avec une activité particulièrement intéressante sur les commissions tabac, Française des Jeux et presse. Le commerce bénéficie ainsi d'un modèle diversifié, associant activité de bar et activités réglementées générant des commissions récurrentes. Autre atout important : un loyer particulièrement accessible, d'environ 800 € par mois, permettant de conserver une structure de charges adaptée à l'exploitation. Les horaires constituent également un véritable confort au quotidien, avec notamment une fermeture le samedi après-midi et le dimanche, offrant une organisation appréciable pour un couple repreneur. Une affaire à découvrir pour des acquéreurs recherchant un commerce de proximité établi, diversifié et exploitable à deux, avec un potentiel de développement à apprécier selon le projet du futur exploitant. Visuels générés par intelligence artificielle à partir de photographies réelles de l'établissement, volontairement modifiés afin de préserver sa confidentialité tout en présentant fidèlement ses principaux espaces et caractéristiques Dossier et informations complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre Louis AUDIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) 07 87 22 03 25 (réf. 615785 ).