Vente Appartement 8 pièces

Iad france - nicolas levasseur vous propose : rare à saint-nazaire – duplex de 165 m² – 5 chambres – jardin privatif – garage le confort d'une maison, les avantages d'un duplex vous recherchez les volumes et le confort d'une maison, tout en profitant des avantages d'un appartement ?

Ce bien atypique pourrait bien vous séduire !

Situé dans un secteur privilégié de saint-nazaire, à proximité du front de mer, du parc paysager, de la place du commando et de toutes les commodités, découvrez ce spacieux duplex de 165 m² offrant de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable.

Un espace de vie généreux et fonctionnel dès le premier niveau, vous découvrirez : - un vaste séjour-salon de 43 m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. - une cuisine équipée. - deux chambres. - une salle d'eau. - un wc indépendant.

Un espace nuit à l'étage - deux chambres supplémentaires. - une suite parentale avec dressing. - un vaste palier offrant de multiples possibilités : espace de télétravail, salle de jeux, coin lecture ou espace cinéma. - un wc indépendant.

Un extérieur et des annexes qui font la différence au niveau du jardin, vous profiterez : - d'un agréable jardin privatif. - d'une terrasse de 13,47 m². - d'un garage. - d'une cave. - d'une cuisine d'été offrant également un potentiel d'aménagement complémentaire, notamment pour un espace de travail ou une activité libérale, sous réserve des autorisations nécessaires.

Les atouts de ce bien : - 165 m² habitables. - 5 chambres. - séjour de 43 m². - jardin privatif et terrasse. - garage et cave. - dpe : c. - charges de copropriété : 500 € par an.

Un bien singulier qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement et un véritable confort de vie, à découvrir pour en apprécier tous les volumes.

Contactez-moi pour échanger sur votre projet.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 488000 euros.

Prix hors honoraires : 470000 euros.

Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,83% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas levasseur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 789153624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.