EXCLUSIF Charmant T3 de 69,41 m² (possibilité T4) - Petit collectif de 3 lots - Garage fermé & Caveau

Saint-nazaire - plage + garage + petit collectif = 0 contrainte en centre-ville !

Rareté sur le secteur - découvrez au cœur de saint-nazaire ce superbe appartement lumineux situé au 1er étage d'un petit immeuble intime de seulement 3 logements.

Profitez d'un mode de vie "tout à pied" au calme absolu, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la plage.

Il offre un agencement optimisé et de beaux volumes : - belle entrée desservant idéalement les espaces. - séjour spacieux, baigné de lumière et ouvrant sur un balcon, offrant la possibilité aisée de créer une 3ème chambre (configuration t4). - un bel espace nuit coupé du reste de l'appartement offrant deux belles chambres de 11 m² au calme - une cuisine indépendante aménagée et équipée pouvant accueillir un espace petit déjeuner - salle de bains avec baignoire et wc suspendus séparés. (fenêtres dans chacunes de ces pièces pour une lumière naturelle) ses annexes indispensables en centre ville : « ne cherchez plus jamais de place le soir en rentrant du travail !

Un garage fermé de 16 m² sécurisé et privatif. » garage fermé privatif de 16 m² au rez-de-chaussée avec électricité et porte motorisée ainsi qu'un caveau privatif de 3 m² complètent parfaitement cet ensemble.

Une copropriété intimiste : - copropriété bien entretenue - cage d'escalier repeinte - ravalement réalisé - chauffage individuel gaz de ville et menuiseries double vitrage - dpe d / d un immeuble très bien entretenu, copropriété à charges modérées, aucun travaux à prévoir sur le bâtiment.

Ce bien est idéal pour un jeune couple, personne souhaitant le tout à pieds ou à vélo.

Secteur recherché, adapté également pour de la colocation ou du locatif longue durée (proche écoles / transports. ) le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julie guillon, tél. : 06 89 78 50 00, e-mail : julie.guillon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 839914017.