Biens à vendre dans le Rhône (69)

Appartement Lumineux de 5 pièces avec balcon, à Sainte-Foy-lès-Lyon, quartier Foch-Vallon. Situé à Sainte-Foy-lès-Lyon, au coeur d'un quartier résidentiel prisé, cet appartement de 5 pièces, vous accueille dans un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'un environnement arboré et calme (possibilité de créer une 4e chambre). D'une surface de 101 m², ce bien se compose de 3 chambres spacieuses, d'un salon accueillant, d'une cuisine fonctionnelle, de deux salles d'eau, dont une dans une chambre, d'un WC indépendant, d'une buanderie et d'un cellier fermé. Chaque espace est pensé pour offrir confort, praticité et bien-être au quotidien, avec des rangements dans chaque pièce. Les fenêtres ont été remplacées en 2013 (double vitrage), les volets roulants et le store-banne extérieur sont électrifiés. La présence d'un balcon de bonne taille exposé Sud vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, tout en bénéficiant d'une vue paisible sur les arbres et d'une ambiance tempérée appréciable en été. Construit en 1971, l'immeuble est en bon état général, isolation par l'extérieur faite en 2013, chaudière collective récente et ascenseur. Côté pratique : - immeuble sécurisé par digicode et interphone, - gardien, - terrains de tennis réservés à la copropriété moyennant une modique participation annuelle, - grande cave, - garage à vélos, - place de parking en extérieur privative (prévoir + 15 K€) et plusieurs places visiteurs - eau froide et chaude ainsi que chauffage compris dans les charges. La situation géographique de cet appartement est idéale, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Venez poser vos meubles et vos valises dans ce bien en parfait état, mais avant cela, contactez-moi pour planifier une visite ;).

T2 entièrement rénové au cœur du Vieux Lyon Situé Saint-Jean, épicentre du quartier du Vieux Lyon, cet appartement de 61,59 m² entièrement rénové conjugue à la perfection modernité et histoire. Au 4ème étage (sans ascenseur), surplombant la Place du Gouvernement, l’appartement comprend : - une entrée de 9,5 m² avec placard, - une pièce de vie de 28 m² composée d’un séjour avec cuisine ouverte meublée et entièrement équipée (plaques, hotte, four, réfrigérateur, micro-ondes, lave-vaisselle), - deux chambres de 8 et 11 m², - une salle d’eau de 3,5 m², - de WC indépendants. L'appartement dispose d'un double vitrage bois, d’un chauffage individuel électrique par radiateurs et d’un chauffe-eau électrique (rénovation 2016). => DPE C au 09 / 02 / 2026. Son emplacement exceptionnel vous donne accès à toutes les commodités : superettes, transports en commun, établissements scolaires. mais aussi quelques-unes des plus belles adresses lyonnaises : musées, bouchons, bars / pubs. Aucun travaux à prévoir. Un bien RARE à visiter sans attendre ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : lyon 7– secteur jean macé / gerland – appartement neuf t2 de 45,76 m² environ – étage 5 – terrasse de 4,87 m² environ – exposition est – frais de notaire réduits – disponible mi-2029 cet appartement neuf de 2 pièces de 45,76 m² environ, situé dans le 7 ? Arrondissement de lyon, secteur jean macé / gerland, à proximité du quartier des girondins, au 5 ? Étage, se compose de : une cuisine ouverte sur un séjour de 22,22 m² environ, avec accès à la terrasse. Une terrasse de 4,87 m² environ, exposée est, offrant un espace extérieur agréable. Une chambre de 12,44 m² environ. Une salle d'eau avec wc, selon le plan. Des espaces de rangement selon le plan. Emplacement et commodités commerces et services secteur des girondins, en plein développement, proposant commerces, services et équipements. Crèche prévue au rez-de-chaussée de la résidence. Proximité des pôles universitaires, notamment em lyon, ens et isara. Transports et déplacements métro ligne b et tramway t2, station jean macé, à moins de 500 mètres environ. Gare sncf jean macé accessible à pied. Gare de lyon part-dieu à environ 5 minutes en transports selon les correspondances. Gare de lyon perrache à environ 5 minutes en transports selon les correspondances. Presqu'île lyonnaise à environ 10 minutes en transports. Centre-ville et gare de la part-dieu accessibles en 10 à 15 minutes environ à vélo. Voie lyonnaise n° 9 sur l'avenue jean jaurès, facilitant les déplacements cyclables. Accès aux autoroutes a6 et a7 à environ 10 minutes en voiture, selon les conditions de circulation. Prestations de la résidence confort et équipements intérieurs revêtement de sol en lames lvt dans les pièces de vie et la chambre. Peinture de finition velours sur les murs et mate sur les plafonds. Menuiseries extérieures en bois, aluminium ou bois-aluminium avec double vitrage isolant thermique et acoustique. Brise-soleil orientables électriques à commande individuelle, hors salle d'eau. Placards selon le plan du logement. Salle d'eau équipée d'un meuble vasque avec rangements, miroir rétroéclairant et système antibuée. Douche avec receveur extra-plat, paroi et robinetterie thermostatique. Sèche-serviettes électrique dans la salle d'eau. Wc suspendu avec abattant à frein de chute. Chauffage collectif raccordé au réseau de chauffage urbain, avec diffusion par radiateurs. Production d'eau chaude sanitaire assurée par le réseau de chauffage urbain. Thermostat individuel pour la régulation du chauffage. Pré-équipement pour la fibre optique. Visuels non contractuels. Appartement vendu non meublé, non aménagé et avec cuisine non équipée. Prestations et caractéristiques définitives selon la notice descriptive et le plan du logement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : lyon 7 – secteur jean macé / gerland – appartement neuf t2 de 45,76 m² environ – étage 4 – terrasse de 4,87 m² environ – exposition est – frais de notaire réduits – disponible mi-2029 cet appartement neuf de 2 pièces de 45,76 m² environ, situé dans le 7 ? Arrondissement de lyon, secteur jean macé / gerland, à proximité du quartier des girondins, au 4 ? Étage, se compose de : une cuisine ouverte sur un séjour de 22,22 m² environ, avec accès à la terrasse. Une terrasse de 4,87 m² environ, exposée est, offrant un espace extérieur agréable. Une chambre de 12,44 m² environ. Une salle d'eau avec wc, selon le plan. Des espaces de rangement selon le plan. Emplacement et commodités commerces et services secteur des girondins, en plein développement, proposant commerces, services et équipements. Crèche prévue au rez-de-chaussée de la résidence. Proximité des pôles universitaires, notamment em lyon, ens et isara. Transports et déplacements métro ligne b et tramway t2, station jean macé, à moins de 500 mètres environ. Gare sncf jean macé accessible à pied. Gare de lyon part-dieu à environ 5 minutes en transports selon les correspondances. Gare de lyon perrache à environ 5 minutes en transports selon les correspondances. Presqu'île lyonnaise à environ 10 minutes en transports. Centre-ville et gare de la part-dieu accessibles en 10 à 15 minutes environ à vélo. Voie lyonnaise n° 9 sur l'avenue jean jaurès, facilitant les déplacements cyclables. Accès aux autoroutes a6 et a7 à environ 10 minutes en voiture, selon les conditions de circulation. Prestations de la résidence confort et équipements intérieurs revêtement de sol en lames lvt dans les pièces de vie et la chambre. Peinture de finition velours sur les murs et mate sur les plafonds. Menuiseries extérieures en bois, aluminium ou bois-aluminium avec double vitrage isolant thermique et acoustique. Brise-soleil orientables électriques à commande individuelle, hors salle d'eau. Placards selon le plan du logement. Salle d'eau équipée d'un meuble vasque avec rangements, miroir rétroéclairant et système antibuée. Douche avec receveur extra-plat, paroi et robinetterie thermostatique. Sèche-serviettes électrique dans la salle d'eau. Wc suspendu avec abattant à frein de chute. Chauffage collectif raccordé au réseau de chauffage urbain, avec diffusion par radiateurs. Production d'eau chaude sanitaire assurée par le réseau de chauffage urbain. Thermostat individuel pour la régulation du chauffage. Pré-équipement pour la fibre optique. Visuels non contractuels. Appartement vendu non meublé, non aménagé et avec cuisine non équipée. Prestations et caractéristiques définitives selon la notice descriptive et le plan du logement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : lyon 7 – secteur jean macé / gerland – appartement neuf t2 de 40,94 m² environ – étage 4 – terrasse de 16,82 m² environ – exposition ouest – frais de notaire réduits – disponible mi-2029 cet appartement neuf de 2 pièces de 40,94 m² environ, situé dans le 7 ? Arrondissement de lyon, secteur jean macé / gerland, à proximité du quartier des girondins, au 4 ? Étage, se compose de : une cuisine ouverte sur un séjour de 18,96 m² environ, avec accès à la terrasse. Une terrasse de 16,82 m² environ, exposée ouest, offrant un espace extérieur particulièrement généreux. Une chambre de 12,56 m² environ. Une salle d'eau avec wc, selon le plan. Des espaces de rangement selon le plan. Emplacement et commodités commerces et services secteur des girondins, en plein développement, proposant commerces, services et équipements. Crèche prévue au rez-de-chaussée de la résidence. Proximité des pôles universitaires, notamment em lyon, ens et isara. Transports et déplacements métro ligne b et tramway t2, station jean macé, à moins de 500 mètres environ. Gare sncf jean macé accessible à pied. Gare de lyon part-dieu à environ 5 minutes en transports selon les correspondances. Gare de lyon perrache à environ 5 minutes en transports selon les correspondances. Presqu'île lyonnaise à environ 10 minutes en transports. Centre-ville et gare de la part-dieu accessibles en 10 à 15 minutes environ à vélo. Voie lyonnaise n° 9 sur l'avenue jean jaurès, facilitant les déplacements cyclables. Accès aux autoroutes a6 et a7 à environ 10 minutes en voiture, selon les conditions de circulation. Prestations de la résidence confort et équipements intérieurs revêtement de sol en lames lvt dans les pièces de vie et la chambre. Peinture de finition velours sur les murs et mate sur les plafonds. Menuiseries extérieures en bois, aluminium ou bois-aluminium avec double vitrage isolant thermique et acoustique. Brise-soleil orientables électriques à commande individuelle, hors salle d'eau. Placards selon le plan du logement. Salle d'eau équipée d'un meuble vasque avec rangements, miroir rétroéclairant et système antibuée. Douche avec receveur extra-plat, paroi et robinetterie thermostatique. Sèche-serviettes électrique dans la salle d'eau. Wc suspendu avec abattant à frein de chute. Chauffage collectif raccordé au réseau de chauffage urbain, avec diffusion par radiateurs. Production d'eau chaude sanitaire assurée par le réseau de chauffage urbain. Thermostat individuel pour la régulation du chauffage. Pré-équipement pour la fibre optique. Visuels non contractuels. Appartement vendu non meublé, non aménagé et avec cuisine non équipée. Prestations et caractéristiques définitives selon la notice descriptive et le plan du logement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : lyon 7 – secteur jean macé / gerland – appartement neuf t2 de 39,82 m² environ – étage 6 – terrasse de 14,85 m² environ – exposition ouest – frais de notaire réduits – disponible mi-2029 cet appartement neuf de 2 pièces de 39,82 m² environ, situé dans le 7 ? Arrondissement de lyon, secteur jean macé / gerland, à proximité du quartier des girondins, au 6 ? Étage, se compose de : une cuisine ouverte sur un séjour de 18,34 m² environ, avec accès à la terrasse. Une terrasse de 14,85 m² environ, exposée ouest, offrant un espace extérieur particulièrement généreux. Une chambre de 12,37 m² environ. Une salle d'eau avec wc, selon le plan. Des espaces de rangement selon le plan. Emplacement et commodités commerces et services secteur des girondins, en plein développement, proposant commerces, services et équipements. Crèche prévue au rez-de-chaussée de la résidence. Proximité des pôles universitaires, notamment em lyon, ens et isara. Transports et déplacements métro ligne b et tramway t2, station jean macé, à moins de 500 mètres environ. Gare sncf jean macé accessible à pied. Gare de lyon part-dieu à environ 5 minutes en transports selon les correspondances. Gare de lyon perrache à environ 5 minutes en transports selon les correspondances. Presqu'île lyonnaise à environ 10 minutes en transports. Centre-ville et gare de la part-dieu accessibles en 10 à 15 minutes environ à vélo. Voie lyonnaise n° 9 sur l'avenue jean jaurès, facilitant les déplacements cyclables. Accès aux autoroutes a6 et a7 à environ 10 minutes en voiture, selon les conditions de circulation. Prestations de la résidence confort et équipements intérieurs revêtement de sol en lames lvt dans les pièces de vie et la chambre. Peinture de finition velours sur les murs et mate sur les plafonds. Menuiseries extérieures en bois, aluminium ou bois-aluminium avec double vitrage isolant thermique et acoustique. Brise-soleil orientables électriques à commande individuelle, hors salle d'eau. Placards selon le plan du logement. Salle d'eau équipée d'un meuble vasque avec rangements, miroir rétroéclairant et système antibuée. Douche avec receveur extra-plat, paroi et robinetterie thermostatique. Sèche-serviettes électrique dans la salle d'eau. Wc suspendu avec abattant à frein de chute. Chauffage collectif raccordé au réseau de chauffage urbain, avec diffusion par radiateurs. Production d'eau chaude sanitaire assurée par le réseau de chauffage urbain. Thermostat individuel pour la régulation du chauffage. Pré-équipement pour la fibre optique. Visuels non contractuels. Appartement vendu non meublé, non aménagé et avec cuisine non équipée. Prestations et caractéristiques définitives selon la notice descriptive et le plan du logement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : lyon 7 – secteur jean macé / gerland – appartement neuf t2 de 40,94 m² environ – étage 4 – terrasse de 16,82 m² environ – exposition ouest – frais de notaire réduits – disponible mi-2029 cet appartement neuf de 2 pièces de 40,94 m² environ, situé dans le 7 ? Arrondissement de lyon, secteur jean macé / gerland, à proximité du quartier des girondins, au 4 ? Étage, se compose de : une cuisine ouverte sur un séjour de 18,96 m² environ, avec accès à la terrasse. Une terrasse de 16,82 m² environ, exposée ouest, offrant un espace extérieur particulièrement généreux. Une chambre de 12,56 m² environ. Une salle d'eau avec wc, selon le plan. Des espaces de rangement selon le plan. Emplacement et commodités commerces et services secteur des girondins, en plein développement, proposant commerces, services et équipements. Crèche prévue au rez-de-chaussée de la résidence. Proximité des pôles universitaires, notamment em lyon, ens et isara. Transports et déplacements métro ligne b et tramway t2, station jean macé, à moins de 500 mètres environ. Gare sncf jean macé accessible à pied. Gare de lyon part-dieu à environ 5 minutes en transports selon les correspondances. Gare de lyon perrache à environ 5 minutes en transports selon les correspondances. Presqu'île lyonnaise à environ 10 minutes en transports. Centre-ville et gare de la part-dieu accessibles en 10 à 15 minutes environ à vélo. Voie lyonnaise n° 9 sur l'avenue jean jaurès, facilitant les déplacements cyclables. Accès aux autoroutes a6 et a7 à environ 10 minutes en voiture, selon les conditions de circulation. Prestations de la résidence confort et équipements intérieurs revêtement de sol en lames lvt dans les pièces de vie et la chambre. Peinture de finition velours sur les murs et mate sur les plafonds. Menuiseries extérieures en bois, aluminium ou bois-aluminium avec double vitrage isolant thermique et acoustique. Brise-soleil orientables électriques à commande individuelle, hors salle d'eau. Placards selon le plan du logement. Salle d'eau équipée d'un meuble vasque avec rangements, miroir rétroéclairant et système antibuée. Douche avec receveur extra-plat, paroi et robinetterie thermostatique. Sèche-serviettes électrique dans la salle d'eau. Wc suspendu avec abattant à frein de chute. Chauffage collectif raccordé au réseau de chauffage urbain, avec diffusion par radiateurs. Production d'eau chaude sanitaire assurée par le réseau de chauffage urbain. Thermostat individuel pour la régulation du chauffage. Pré-équipement pour la fibre optique. Visuels non contractuels. Appartement vendu non meublé, non aménagé et avec cuisine non équipée. Prestations et caractéristiques définitives selon la notice descriptive et le plan du logement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : lyon 7 – appartement neuf t1 de 32,70 m² environ – étage 6 – exposition sud-est – frais de notaire réduits – disponible mi-2029 cet appartement neuf de 1 pièce de 32,70 m² environ, situé au 6 ? Étage, se compose de : une cuisine ouverte sur un séjour de 21,96 m² environ, offrant un espace de vie fonctionnel et lumineux. Une exposition sud-est. Une salle d'eau avec wc, selon le plan. Des espaces de rangement selon le plan. Emplacement et commodités commerces et services secteur des girondins, en plein développement, proposant commerces, services et équipements. Crèche prévue au rez-de-chaussée de la résidence. Proximité des pôles universitaires, notamment em lyon, ens et isara. Transports et déplacements métro ligne b et tramway t2, station jean macé, à moins de 500 mètres environ. Gare sncf jean macé accessible à pied. Gare de lyon part-dieu à environ 5 minutes en transports selon les correspondances. Gare de lyon perrache à environ 5 minutes en transports selon les correspondances. Presqu'île lyonnaise à environ 10 minutes en transports. Centre-ville et gare de la part-dieu accessibles en 10 à 15 minutes environ à vélo. Voie lyonnaise n° 9 sur l'avenue jean jaurès, facilitant les déplacements cyclables. Accès aux autoroutes a6 et a7 à environ 10 minutes en voiture, selon les conditions de circulation. Prestations de la résidence confort et équipements intérieurs revêtement de sol en lames lvt dans les pièces de vie. Peinture de finition velours sur les murs et mate sur les plafonds. Menuiseries extérieures en bois, aluminium ou bois-aluminium avec double vitrage isolant thermique et acoustique. Brise-soleil orientables électriques à commande individuelle, hors salle d'eau. Placards selon le plan du logement. Salle d'eau équipée d'un meuble vasque avec rangements, miroir rétroéclairant et système antibuée. Douche avec receveur extra-plat, paroi et robinetterie thermostatique. Sèche-serviettes électrique dans la salle d'eau. Wc suspendu avec abattant à frein de chute. Chauffage collectif raccordé au réseau de chauffage urbain, avec diffusion par radiateurs. Production d'eau chaude sanitaire assurée par le réseau de chauffage urbain. Thermostat individuel pour la régulation du chauffage. Pré-équipement pour la fibre optique. Visuels non contractuels. Appartement vendu non meublé, non aménagé et avec cuisine non équipée. Prestations et caractéristiques définitives selon la notice descriptive et le plan du logement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : lyon 7 – appartement neuf t1 de 32,70 m² environ – étage 8 – exposition nord-est – frais de notaire réduits – disponible mi-2029 cet appartement neuf de 1 pièce de 32,70 m² environ, situé au 8 ? Étage, se compose de : une cuisine ouverte sur un séjour de 21,96 m² environ, offrant un espace de vie fonctionnel et lumineux. Une exposition nord-est. Une salle d'eau avec wc, selon le plan. Des espaces de rangement selon le plan. Emplacement et commodités commerces et services secteur des girondins, en plein développement, proposant commerces, services et équipements. Crèche prévue au rez-de-chaussée de la résidence. Proximité des pôles universitaires, notamment em lyon, ens et isara. Transports et déplacements métro ligne b et tramway t2, station jean macé, à moins de 500 mètres environ. Gare sncf jean macé accessible à pied. Gare de lyon part-dieu à environ 5 minutes en transports selon les correspondances. Gare de lyon perrache à environ 5 minutes en transports selon les correspondances. Presqu'île lyonnaise à environ 10 minutes en transports. Centre-ville et gare de la part-dieu accessibles en 10 à 15 minutes environ à vélo. Voie lyonnaise n° 9 sur l'avenue jean jaurès, facilitant les déplacements cyclables. Accès aux autoroutes a6 et a7 à environ 10 minutes en voiture, selon les conditions de circulation. Prestations de la résidence confort et équipements intérieurs revêtement de sol en lames lvt dans les pièces de vie. Peinture de finition velours sur les murs et mate sur les plafonds. Menuiseries extérieures en bois, aluminium ou bois-aluminium avec double vitrage isolant thermique et acoustique. Brise-soleil orientables électriques à commande individuelle, hors salle d'eau. Placards selon le plan du logement. Salle d'eau équipée d'un meuble vasque avec rangements, miroir rétroéclairant et système antibuée. Douche avec receveur extra-plat, paroi et robinetterie thermostatique. Sèche-serviettes électrique dans la salle d'eau. Wc suspendu avec abattant à frein de chute. Chauffage collectif raccordé au réseau de chauffage urbain, avec diffusion par radiateurs. Production d'eau chaude sanitaire assurée par le réseau de chauffage urbain. Thermostat individuel pour la régulation du chauffage. Pré-équipement pour la fibre optique. Visuels non contractuels. Appartement vendu non meublé, non aménagé et avec cuisine non équipée. Prestations et caractéristiques définitives selon la notice descriptive et le plan du logement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : lyon 7 – appartement neuf t1 de 32,70 m² environ – étage 7 – exposition nord-est – frais de notaire réduits – disponible mi-2029 cet appartement neuf de 1 pièce de 32,70 m² environ, situé au 7 ? Étage, se compose de : une cuisine ouverte sur un séjour de 21,96 m² environ, offrant un espace de vie fonctionnel et lumineux. Une exposition nord-est. Une salle d'eau avec wc, selon le plan. Des espaces de rangement selon le plan. Emplacement et commodités commerces et services secteur des girondins, en plein développement, proposant commerces, services et équipements. Crèche prévue au rez-de-chaussée de la résidence. Proximité des pôles universitaires, notamment em lyon, ens et isara. Transports et déplacements métro ligne b et tramway t2, station jean macé, à moins de 500 mètres environ. Gare sncf jean macé accessible à pied. Gare de lyon part-dieu à environ 5 minutes en transports selon les correspondances. Gare de lyon perrache à environ 5 minutes en transports selon les correspondances. Presqu'île lyonnaise à environ 10 minutes en transports. Centre-ville et gare de la part-dieu accessibles en 10 à 15 minutes environ à vélo. Voie lyonnaise n° 9 sur l'avenue jean jaurès, facilitant les déplacements cyclables. Accès aux autoroutes a6 et a7 à environ 10 minutes en voiture, selon les conditions de circulation. Prestations de la résidence confort et équipements intérieurs revêtement de sol en lames lvt dans les pièces de vie. Peinture de finition velours sur les murs et mate sur les plafonds. Menuiseries extérieures en bois, aluminium ou bois-aluminium avec double vitrage isolant thermique et acoustique. Brise-soleil orientables électriques à commande individuelle, hors salle d'eau. Placards selon le plan du logement. Salle d'eau équipée d'un meuble vasque avec rangements, miroir rétroéclairant et système antibuée. Douche avec receveur extra-plat, paroi et robinetterie thermostatique. Sèche-serviettes électrique dans la salle d'eau. Wc suspendu avec abattant à frein de chute. Chauffage collectif raccordé au réseau de chauffage urbain, avec diffusion par radiateurs. Production d'eau chaude sanitaire assurée par le réseau de chauffage urbain. Thermostat individuel pour la régulation du chauffage. Pré-équipement pour la fibre optique. Visuels non contractuels. Appartement vendu non meublé, non aménagé et avec cuisine non équipée. Prestations et caractéristiques définitives selon la notice descriptive et le plan du logement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : lyon 7 – appartement neuf t1 de 32,70 m² environ – étage 6 – exposition nord-est – frais de notaire réduits – disponible mi-2029 cet appartement neuf de 1 pièce de 32,70 m² environ, situé au 6 ? Étage, se compose de : une cuisine ouverte sur un séjour de 21,96 m² environ, offrant un espace de vie fonctionnel et lumineux. Une exposition nord-est. Une salle d'eau avec wc, selon le plan. Des espaces de rangement selon le plan. Emplacement et commodités commerces et services secteur des girondins, en plein développement, proposant commerces, services et équipements. Crèche prévue au rez-de-chaussée de la résidence. Proximité des pôles universitaires, notamment em lyon, ens et isara. Transports et déplacements métro ligne b et tramway t2, station jean macé, à moins de 500 mètres environ. Gare sncf jean macé accessible à pied. Gare de lyon part-dieu à environ 5 minutes en transports selon les correspondances. Gare de lyon perrache à environ 5 minutes en transports selon les correspondances. Presqu'île lyonnaise à environ 10 minutes en transports. Centre-ville et gare de la part-dieu accessibles en 10 à 15 minutes environ à vélo. Voie lyonnaise n° 9 sur l'avenue jean jaurès, facilitant les déplacements cyclables. Accès aux autoroutes a6 et a7 à environ 10 minutes en voiture, selon les conditions de circulation. Prestations de la résidence confort et équipements intérieurs revêtement de sol en lames lvt dans les pièces de vie. Peinture de finition velours sur les murs et mate sur les plafonds. Menuiseries extérieures en bois, aluminium ou bois-aluminium avec double vitrage isolant thermique et acoustique. Brise-soleil orientables électriques à commande individuelle, hors salle d'eau. Placards selon le plan du logement. Salle d'eau équipée d'un meuble vasque avec rangements, miroir rétroéclairant et système antibuée. Douche avec receveur extra-plat, paroi et robinetterie thermostatique. Sèche-serviettes électrique dans la salle d'eau. Wc suspendu avec abattant à frein de chute. Chauffage collectif raccordé au réseau de chauffage urbain, avec diffusion par radiateurs. Production d'eau chaude sanitaire assurée par le réseau de chauffage urbain. Thermostat individuel pour la régulation du chauffage. Pré-équipement pour la fibre optique. Visuels non contractuels. Appartement vendu non meublé, non aménagé et avec cuisine non équipée. Prestations et caractéristiques définitives selon la notice descriptive et le plan du logement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : lyon 7– secteur jean macé / gerland – appartement neuf t2 de 45,76 m² environ – étage 5 – terrasse de 4,87 m² environ – exposition est – frais de notaire réduits – disponible mi-2029 cet appartement neuf de 2 pièces de 45,76 m² environ, situé dans le 7 ? Arrondissement de lyon, secteur jean macé / gerland, à proximité du quartier des girondins, au 5 ? Étage, se compose de : une cuisine ouverte sur un séjour de 22,22 m² environ, avec accès à la terrasse. Une terrasse de 4,87 m² environ, exposée est, offrant un espace extérieur agréable. Une chambre de 12,44 m² environ. Une salle d'eau avec wc, selon le plan. Des espaces de rangement selon le plan. Emplacement et commodités commerces et services secteur des girondins, en plein développement, proposant commerces, services et équipements. Crèche prévue au rez-de-chaussée de la résidence. Proximité des pôles universitaires, notamment em lyon, ens et isara. Transports et déplacements métro ligne b et tramway t2, station jean macé, à moins de 500 mètres environ. Gare sncf jean macé accessible à pied. Gare de lyon part-dieu à environ 5 minutes en transports selon les correspondances. Gare de lyon perrache à environ 5 minutes en transports selon les correspondances. Presqu'île lyonnaise à environ 10 minutes en transports. Centre-ville et gare de la part-dieu accessibles en 10 à 15 minutes environ à vélo. Voie lyonnaise n° 9 sur l'avenue jean jaurès, facilitant les déplacements cyclables. Accès aux autoroutes a6 et a7 à environ 10 minutes en voiture, selon les conditions de circulation. Prestations de la résidence confort et équipements intérieurs revêtement de sol en lames lvt dans les pièces de vie et la chambre. Peinture de finition velours sur les murs et mate sur les plafonds. Menuiseries extérieures en bois, aluminium ou bois-aluminium avec double vitrage isolant thermique et acoustique. Brise-soleil orientables électriques à commande individuelle, hors salle d'eau. Placards selon le plan du logement. Salle d'eau équipée d'un meuble vasque avec rangements, miroir rétroéclairant et système antibuée. Douche avec receveur extra-plat, paroi et robinetterie thermostatique. Sèche-serviettes électrique dans la salle d'eau. Wc suspendu avec abattant à frein de chute. Chauffage collectif raccordé au réseau de chauffage urbain, avec diffusion par radiateurs. Production d'eau chaude sanitaire assurée par le réseau de chauffage urbain. Thermostat individuel pour la régulation du chauffage. Pré-équipement pour la fibre optique. Visuels non contractuels. Appartement vendu non meublé, non aménagé et avec cuisine non équipée. Prestations et caractéristiques définitives selon la notice descriptive et le plan du logement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : lyon 7 – secteur jean macé / gerland – appartement neuf t2 de 45,76 m² environ – étage 4 – terrasse de 4,87 m² environ – exposition est – frais de notaire réduits – disponible mi-2029 cet appartement neuf de 2 pièces de 45,76 m² environ, situé dans le 7 ? Arrondissement de lyon, secteur jean macé / gerland, à proximité du quartier des girondins, au 4 ? Étage, se compose de : une cuisine ouverte sur un séjour de 22,22 m² environ, avec accès à la terrasse. Une terrasse de 4,87 m² environ, exposée est, offrant un espace extérieur agréable. Une chambre de 12,44 m² environ. Une salle d'eau avec wc, selon le plan. Des espaces de rangement selon le plan. Emplacement et commodités commerces et services secteur des girondins, en plein développement, proposant commerces, services et équipements. Crèche prévue au rez-de-chaussée de la résidence. Proximité des pôles universitaires, notamment em lyon, ens et isara. Transports et déplacements métro ligne b et tramway t2, station jean macé, à moins de 500 mètres environ. Gare sncf jean macé accessible à pied. Gare de lyon part-dieu à environ 5 minutes en transports selon les correspondances. Gare de lyon perrache à environ 5 minutes en transports selon les correspondances. Presqu'île lyonnaise à environ 10 minutes en transports. Centre-ville et gare de la part-dieu accessibles en 10 à 15 minutes environ à vélo. Voie lyonnaise n° 9 sur l'avenue jean jaurès, facilitant les déplacements cyclables. Accès aux autoroutes a6 et a7 à environ 10 minutes en voiture, selon les conditions de circulation. Prestations de la résidence confort et équipements intérieurs revêtement de sol en lames lvt dans les pièces de vie et la chambre. Peinture de finition velours sur les murs et mate sur les plafonds. Menuiseries extérieures en bois, aluminium ou bois-aluminium avec double vitrage isolant thermique et acoustique. Brise-soleil orientables électriques à commande individuelle, hors salle d'eau. Placards selon le plan du logement. Salle d'eau équipée d'un meuble vasque avec rangements, miroir rétroéclairant et système antibuée. Douche avec receveur extra-plat, paroi et robinetterie thermostatique. Sèche-serviettes électrique dans la salle d'eau. Wc suspendu avec abattant à frein de chute. Chauffage collectif raccordé au réseau de chauffage urbain, avec diffusion par radiateurs. Production d'eau chaude sanitaire assurée par le réseau de chauffage urbain. Thermostat individuel pour la régulation du chauffage. Pré-équipement pour la fibre optique. Visuels non contractuels. Appartement vendu non meublé, non aménagé et avec cuisine non équipée. Prestations et caractéristiques définitives selon la notice descriptive et le plan du logement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : lyon 7 – secteur jean macé / gerland – appartement neuf t2 de 39,82 m² environ – étage 8 – terrasse de 14,85 m² environ – exposition ouest – frais de notaire réduits – disponible mi-2029 cet appartement neuf de 2 pièces de 39,82 m² environ, situé dans le 7 ? Arrondissement de lyon, secteur jean macé / gerland, à proximité du quartier des girondins, au 8 ? Étage, se compose de : une cuisine ouverte sur un séjour de 18,34 m² environ, avec accès à la terrasse. Une terrasse de 14,85 m² environ, exposée ouest, offrant un espace extérieur particulièrement généreux. Une chambre de 12,37 m² environ. Une salle d'eau avec wc, selon le plan. Des espaces de rangement selon le plan. Emplacement et commodités commerces et services secteur des girondins, en plein développement, proposant commerces, services et équipements. Crèche prévue au rez-de-chaussée de la résidence. Proximité des pôles universitaires, notamment em lyon, ens et isara. Transports et déplacements métro ligne b et tramway t2, station jean macé, à moins de 500 mètres environ. Gare sncf jean macé accessible à pied. Gare de lyon part-dieu à environ 5 minutes en transports selon les correspondances. Gare de lyon perrache à environ 5 minutes en transports selon les correspondances. Presqu'île lyonnaise à environ 10 minutes en transports. Centre-ville et gare de la part-dieu accessibles en 10 à 15 minutes environ à vélo. Voie lyonnaise n° 9 sur l'avenue jean jaurès, facilitant les déplacements cyclables. Accès aux autoroutes a6 et a7 à environ 10 minutes en voiture, selon les conditions de circulation. Prestations de la résidence confort et équipements intérieurs revêtement de sol en lames lvt dans les pièces de vie et la chambre. Peinture de finition velours sur les murs et mate sur les plafonds. Menuiseries extérieures en bois, aluminium ou bois-aluminium avec double vitrage isolant thermique et acoustique. Brise-soleil orientables électriques à commande individuelle, hors salle d'eau. Placards selon le plan du logement. Salle d'eau équipée d'un meuble vasque avec rangements, miroir rétroéclairant et système antibuée. Douche avec receveur extra-plat, paroi et robinetterie thermostatique. Sèche-serviettes électrique dans la salle d'eau. Wc suspendu avec abattant à frein de chute. Chauffage collectif raccordé au réseau de chauffage urbain, avec diffusion par radiateurs. Production d'eau chaude sanitaire assurée par le réseau de chauffage urbain. Thermostat individuel pour la régulation du chauffage. Pré-équipement pour la fibre optique. Visuels non contractuels. Appartement vendu non meublé, non aménagé et avec cuisine non équipée. Prestations et caractéristiques définitives selon la notice descriptive et le plan du logement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Christelle Klein vous propose : Lyon 3 rue du Lac : À 5 minutes à pied du métro D Garibaldi, à proximité immédiate de la Part-Dieu, T2 traversant de 61 m². Idéalement situé, dans un bel immeuble ancien dont les parties communes ont été rénovées, ce T2 de 61 m² se compose d'une cuisine indépendante de 11 m², une grande salle de bain, un beau séjour de 22 m² avec parquet et cheminée. Côté nuit, une chambre donnant sur cour et un dressing viennent compléter l’ensemble. La hauteur sous plafond, le parquet, les cheminées et les volumes donnent à cet appartement toute l’élégance et l’authenticité de l’ancien, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité La copropriété dispose d'une cour intérieure permettant de ranger les vélos. Autre atout : le ravalement de façade est en cours, permettant de profiter prochainement d’un immeuble ravalé sans avoir à supporter le coût de ces travaux. Une grande cave de 10 m² complète ce bien. Emplacement recherché à proximité immédiate de Part-Dieu, des commerces, transports et de la gare, il est à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Klein mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 823116744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Boulevard des Belges, face au parc de la Tête d'Or, au sein d'un immeuble bourgeois de très belle facture, venez découviri cet appartement de réception de 310 m². Entièrement rénové par un architecte de renom, ce bien offre une distribution élégante et de très beaux espaces de réception. Il se compose de trois salons, six chambres, plusieurs pièces d'eau ainsi que de nombreux espaces de rangement. Les volumes généreux, les belles hauteurs sous plafond et les éléments architecturaux préservés confèrent à l'ensemble un caractère particulièrement raffiné. 2 greniers, cave. Immeuble sur son terrain. Agent commercial (EI) : Jérémie Boiton : 06 85 15 05 30 Bien exceptionnel sur le marché lyonnais. 1.

Iad france - pierric hoel vous propose : vénissieux centre – ensemble immobilier de 152 m² + 20 garages loués – parcelle de 900 m² un investissement qui génère déjà des revenus, avec un potentiel locatif supplémentaire à exploiter. Au coeur de vénissieux, découvrez cet ensemble immobilier implanté sur une parcelle privative de 900 m², entièrement clôturée et sécurisée par un portail électrique. Il réunit deux appartements indépendants, actuellement libres de toute occupation, et un parc de 20 garages fermés, intégralement loués. Une configuration offrant plusieurs stratégies : investissement locatif, projet familial avec revenus complémentaires ou valorisation patrimoniale. Les points forts •deux logements indépendants totalisant environ 152 m² •appartements libres de toute occupation •possibilité d'envisager un troisième logement d'environ 37 m² •20 garages fermés, dont un double, tous loués •revenus locatifs existants : 23 460 € / an •parcelle privative de 908 m² •jardin privatif et espaces de stockage •accès sécurisé par portail électrique partie habitation – 152 m² libres de toute occupation le bâtiment comprend deux appartements disposant chacun d'un accès indépendant. Appartement 1 – duplex de 111 m² au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante de 13 m², un séjour de 24 m², un bureau de 10 m², une buanderie de 12 m² ainsi qu'un cellier / cave de 15 m². À l'étage, trois chambres de 10 à 14 m², une salle d'eau et un wc indépendant composent l'espace nuit. Un jardin privatif et des espaces de stockage complètent ce logement familial. Appartement 2 – t2 de 41 m² situé au premier étage avec son entrée indépendante, il comprend un séjour de 21 m², une chambre de 11 m², une cuisine séparée, une salle d'eau et un wc indépendant. Il bénéficie également d'un espace de stockage privatif. Les deux logements sont libres et nécessitent des travaux de modernisation, permettant à l'acquéreur de les adapter à son projet. Un potentiel de trois logements la configuration du duplex permet d'envisager la création d'un troisième appartement indépendant d'environ 37 m², en réaffectant les surfaces actuellement occupées par le bureau, la buanderie et le cellier / cave. Cette transformation reste soumise aux vérifications techniques, réglementaires et administratives nécessaires. Partie garages – des revenus immédiats l'ensemble comprend 20 garages fermés, dont un double, d'une superficie comprise entre 13 et 25 m². Implantés autour de larges espaces de circulation, ils offrent un accès pratique, y compris pour les véhicules utilitaires. Actuellement intégralement loués, ils génèrent : •1 955 € de loyers mensuels •23 460 € de revenus locatifs annuels •un taux d'occupation actuel de 100 % ces revenus sont déjà en place, indépendamment de toute exploitation future des appartements. Localisation au coeur de vénissieux, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et marchés hebdomadaires. Le secteur bénéficie d'une bonne desserte par les transports en commun, notamment les tramways t4 et t10, les lignes de bus ainsi que les connexions vers le métro d et la gare de vénissieux. Les principaux axes routiers et le périphérique lyonnais sont également facilement accessibles. Un actif patrimonial aux multiples possibilités percevoir immédiatement les loyers des garages, rénover les deux appartements pour développer les revenus locatifs, ou envisager une reconfiguration de la partie habitation : cet ensemble permet de construire une stratégie immobilière adaptée à ses objectifs. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 25 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 3.33€ par mois (soit 40 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierric hoel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 978035210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - pierric hoel vous propose : vénissieux centre – 20 garages loués – rentabilité brute 7,8 % vous recherchez un investissement immobilier offrant des revenus réguliers, une gestion relativement simple et une diversification du risque locatif ? Découvrez cet ensemble de 20 garages fermés, dont un double, situé au coeur de vénissieux, au sein d'une parcelle privative entièrement clôturée et sécurisée par un portail électrique. Un ensemble fonctionnel et sécurisé les garages offrent des surfaces comprises entre 13 et 25 m². Organisés autour de larges espaces de circulation, ils bénéficient d'un accès facile, y compris pour les véhicules utilitaires. La configuration du site répond aussi bien aux besoins de stationnement qu'aux besoins de stockage des particuliers et professionnels. Un investissement locatif déjà exploité l'ensemble des 20 garages est actuellement loué, permettant de percevoir des revenus dès l'acquisition. •loyers mensuels encaissés : 1 955 € •revenus locatifs annuels : 23 460 € •taxe foncière : 1 900 € / an •rentabilité brute : 7,85 % •taux d'occupation actuel : 100 % la répartition des revenus entre plusieurs locataires constitue un atout supplémentaire, en limitant la dépendance à un occupant unique. Les points forts •20 garages fermés, dont un double •parcelle privative entièrement clôturée •portail électrique sécurisé •accès et manoeuvres facilités •ensemble intégralement loué •revenus locatifs immédiats •investissement ne nécessitant pas de rénovation intérieure des logements localisation au coeur de vénissieux, à proximité des commerces, services, transports en commun et principaux axes de circulation. Un emplacement pratique pour les particuliers comme pour les professionnels recherchant une solution de stationnement ou de stockage. Un actif immobilier générant déjà des revenus, à découvrir pour un projet d'investissement patrimonial. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 20 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 3.33€ par mois (soit 40 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierric hoel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 978035210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - pierric hoel vous propose : vénissieux centre – ensemble immobilier 152 m² – 2 à 3 logements – jardin – potentiel locatif un ensemble immobilier, plusieurs possibilités d'investissement ou d'habitation ! Au coeur de vénissieux, dans une rue calme à sens unique, découvrez cet ensemble immobilier d'environ 152 m², composé de deux logements indépendants, avec la possibilité d'en aménager un troisième. Un bien évolutif qui se prête aussi bien à un projet familial ou intergénérationnel qu'à un investissement locatif, avec la possibilité d'habiter une partie tout en générant des revenus complémentaires. Premier logement – duplex de 111 m² ce logement familial bénéficie de beaux volumes, de deux accès indépendants et d'un jardin privatif. Il se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine indépendante de 13 m², d'un séjour de 24 m², d'un bureau pouvant faire office de chambre, d'une buanderie et d'un cellier / cave. À l'étage, vous trouverez trois chambres de 10 à 14 m², une salle d'eau et un wc indépendant. Second logement – t2 indépendant de 41 m² accessible par une entrée distincte, cet appartement situé au premier étage comprend un séjour de 21 m², une chambre de 11 m², une cuisine indépendante, une salle d'eau et un wc séparé. Une configuration idéale pour accueillir un proche ou envisager une mise en location. Un troisième logement envisageable la distribution actuelle permet d'étudier la création d'un troisième appartement d'environ 37 m², disposant de son propre accès. Ce projet consisterait à réaménager les espaces actuellement occupés par le bureau, la buanderie et le cellier / cave du duplex. L'ensemble pourrait ainsi accueillir trois logements indépendants, sous réserve de faisabilité technique, réglementaire et administrative. Les atouts •deux logements indépendants existants •potentiel d'aménagement d'un troisième logement •jardin privatif •entrées indépendantes •espaces de stockage •accès sécurisé par portail électrique •garages fermés disponibles à l'achat en supplément l'ensemble est à moderniser, offrant une belle opportunité de repenser les espaces et de valoriser le bien selon votre projet. Localisation à proximité immédiate du centre de vénissieux, profitez d'un emplacement pratique, avec commerces, écoles, services et marchés accessibles à pied. Les transports en commun facilitent les déplacements vers lyon et les principaux pôles d'activité : tramways t4 et t10, bus 93 et correspondance avec le métro d à la gare de vénissieux. Accès également rapide au périphérique et aux grands axes routiers. Que vous souhaitiez investir, réunir plusieurs générations ou associer résidence principale et revenus locatifs, cet ensemble immobilier mérite votre attention. Contactez-moi pour découvrir ses différentes possibilités d'aménagement et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 3.33€ par mois (soit 40 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierric hoel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 978035210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À quelques minutes d'accès des axes autoroutiers, c'est au calme dans une copropriété sécurisée avec piscine que se trouve ce rez-de-jardin de 88 m² entièrement rénové avec goût. L'entrée avec rangement donne accès à une belle pièce de vie de 46 m². Le jardin verdoyant prolonge le salon ainsi que la cuisine aménagée et équipée. Un coin bureau donne la possibilité d'agrandir le salon ou de créer une troisième chambre fermée par des portes coulissantes. Coté nuit se trouvent 2 belles chambres avec placards et vue sur le jardin de la copropriété; une salle de bain avec baignoire et douche, rénovée dans des matériaux haut de gamme, complète l'espace. L'environnement calme, le standing de la copropriété et la rénovation moderne font de cet appartement un bien à voir rapidement. Une cave. Garage double en sus. Bien soumis au statut de la copropriété : 52 lots. Charges annuelles : 2230€ classe energie : c / classe climat : c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1060€ et 1460€ contact : amandine - 06 50 86 46 08 copropriété de 183 lots - dont 52 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2230.00 euros. Amandine peret (ei) agent commercial - numéro rsac : 949 697 973 - lyon.

À Lyon 3ème, sur le recherché cours Eugénie, à proximité du métro Laënnec, se dévoile une adresse confidentielle et singulière, nichée au coeur d'un environnement verdoyant. Au sein d'une élégante maison de maître du XIXème siècle, entièrement réhabilitée, ce bel appartement familial en duplex de 103 m² Carrez conjugue avec subtilité le charme de l'architecture ancienne et le confort d'une rénovation contemporaine. Cette petite copropriété intimiste de seulement trois lots offre un cadre de vie privilégié, à l'abri de l'agitation urbaine. Dès l'entrée, les volumes et la distribution sur deux niveaux révèlent une conception particulièrement agréable à vivre. Le premier niveau accueille un bel espace de réception, aux lignes épurées et à l'atmosphère chaleureuse. La pièce de vie s'organise autour d'un séjour convivial prolongé par une cuisine ouverte contemporaine, créant un ensemble harmonieux, propice aux moments de partage. À l'étage, l'espace nuit préserve une véritable intimité et accueille trois chambres confortables, ainsi que deux salles de bains, dont une intégrée à la chambre parentale. Véritable signature de cette propriété, le jardin privatif de 80 m² constitue un privilège rare en milieu urbain. À l'abri de l'effervescence de la ville, cette belle respiration végétale invite à profiter pleinement des beaux jours, entre déjeuners en extérieur, instants de détente et moments privilégiés en famille. Un prolongement naturel des espaces de vie qui confère à ce duplex une dimension toute particulière. La maison a fait l'objet d'une réhabilitation complète, intégrant notamment une isolation thermique par l'intérieur et un système de chauffage par pompe à chaleur, associant ainsi caractère patrimonial et confort contemporain. Un bien de caractère destiné aux amateurs de lieux de vie authentiques, sensibles à l'architecture, aux espaces extérieurs et à la tranquillité d'une adresse confidentielle au coeur de Lyon. Bien soumis au statut de la copropriété : 3 lots CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : B Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE, entre 2010€ et 2760€ par an Contact : Joris - 06 68 35 00 43 Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon.

Au coeur du très recherché 3ème arrondissement de Lyon, cours Eugénie à deux pas du métro Laennec et des commodités, se dévoile une adresse singulière, empreinte de charme et d'élégance. Au dernier étage d'une remarquable maison bourgeoise du XIXème siècle, entièrement réhabilitée, cet appartement atypique de 117 m² conjugue avec subtilité le cachet de l'architecture ancienne et le confort d'une rénovation contemporaine exigeante. Dès les premiers instants, le lieu séduit par son caractère architectural et ses volumes généreux. La pièce de réception constitue une véritable signature : une spectaculaire charpente traditionnelle en bois, laissée apparente, dessine de superbes perspectives sous plafond cathédrale. Baigné de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures et fenêtres de toit, cet espace offre une atmosphère chaleureuse et résolument contemporaine. Dans un esprit loft parfaitement maîtrisé, salon, salle à manger et cuisine s'articulent harmonieusement. La cuisine ouverte, élégante et entièrement équipée, s'organise autour d'un îlot central qui invite naturellement aux moments de partage et de convivialité. L'espace nuit, conçu pour répondre aux exigences d'une vie familiale, accueille quatre chambres confortables, dont une suite parentale, ainsi que des salles d'eau contemporaines aux finitions soignées. À cette adresse urbaine privilégiée s'ajoute un véritable privilège : un jardin privatif de 90 m², non attenant à l'appartement. Un écrin de verdure rare en coeur de ville, offrant un prolongement extérieur précieux pour les beaux jours, les déjeuners en famille ou les soirées entre amis. L'ensemble prend place dans une petite copropriété confidentielle de seulement trois lots, au sein d'une bâtisse dont la façade historique a retrouvé tout son éclat. La rénovation intégrale intègre des prestations techniques actuelles, notamment une isolation par l'intérieur et un système de chauffage par pompe à chaleur, pour un confort de vie contemporain. Un bien singulier, à la croisée de l'élégance bourgeoise et de l'esprit loft, où volumes, lumière et authenticité composent un art de vivre rare. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : B Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE, entre 2010€ et 2760€ par an Contact : Joris - 06 68 35 00 43 Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon.

Lyon 6e petit t2 de charme avec cave à découvrir ! Emplacement recherché bel immeuble appartement en angle 4 fenêtres ! Au coeur du très prisé lyon 6e rue robert, venez découvrir ce t2 de 27 m², situé au 3e étage sans ascenseur d'un bel immeuble. Son atout majeur : un appartement en angle avec quatre fenêtres, offrant une luminosité particulièrement agréable pour cette surface. L'appartement est à rafraîchir, ce qui vous permettra de le personnaliser entièrement selon vos goûts et d'optimiser son potentiel. Les principaux équipements ont déjà été rénovés : ? Huisseries neuves ? Cumulus neuf ? Tableau électrique neuf ? Faibles charges ? Cave privative un bien qui offre un excellent potentiel, que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Petit prix, emplacement recherché et travaux de rafraississement à prévoir : une belle opportunité à lyon 6e ! 1.

À Meyzieu, dans un quartier résidentiel recherché du centre-ville, découvrez cette agréable maison individuelle de plain-pied de 108,21 m², implantée sur une belle parcelle arborée de 726 m². Non mitoyenne, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié, à quelques minutes à pied des commerces, des établissements scolaires et du tramway. Elle séduit également par son fort potentiel d'aménagement intérieur : évolutive, elle offre une grande liberté pour repenser les espaces. La maison se compose : - D'un salon / salle à manger de 30,42 m², équipé d'un poêle à bois Godin de 9 kW. - D'une cuisine indépendante et équipée de 11,34 m², rénovée en 2025. - De 3 chambres, d'environ 10 à 11 m². - D'une pièce supplémentaire de 8,50 m², pouvant faire office de dressing, bureau ou chambre d'enfant. Peut se réaménager dans un format 10,17 m². - D'une salle de bains et d'une salle d'eau, toutes deux rénovées en 2025. - D'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez : - D'un terrain de 726 m², végétalisé et agrémenté d'arbres fruitiers. - D'un jardin sans vis-à-vis. - De 2 terrasses, permettant d'aménager différents espaces de détente. - D'une serre tunnel de 32 m², parfaite pour les amateurs de jardinage. - D'un garage et de 2 places de stationnement supplémentaires sur la propriété. Prestations et confort - Maison de plain-pied. - Construction évolutive à ossature bois, avec murs porteurs périphériques : grande modularité pour réorganiser les pièces intérieures. - Cuisine, salle de bains et salle d'eau rénovées en 2025. - Chauffage individuel électrique et poêle à bois Godin de 9 kW. - Double vitrage. - Fibre optique. - Toiture en bon état. - DPE D. Un emplacement particulièrement recherché L'un des grands atouts de cette maison réside dans sa situation centrale, permettant de profiter de nombreux services et équipements à pied, en quelques minutes : - Tramway T3 - Écoles, collèges et lycée à proximité - Commerces de proximité. - Mairie, piscine et salle de sport. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

À Jonage, dans un environnement résidentiel et familial, découvrez cette maison de 145,33 m² habitables (171,29 m² au sol), implantée sur un terrain de 447 m² avec piscine. Construite en 1984, elle offre de beaux volumes, 4 chambres et de nombreux équipements pour une vie de famille confortable. Son emplacement permet de rejoindre écoles et commerces à pied, avec notamment un groupe scolaire à moins de 200 m. Bus à environ 300 m et accès rapide aux principaux axes routiers. Profitez d'un cadre de vie idéal : piscine, terrain arboré, tout à proximité. Votre maison clé en main ! Description du bien : - Pièce de vie de 32,53 m² - Cuisine ouverte et équipée - Véranda chauffée - 4 chambres - Une salle de bains + une salle d'eau - 2 WC indépendants - Climatisation dans le séjour et 3 chambres Extérieurs & annexes : - Terrain de 447 m² - Piscine de 30 m² - Pool house de 12,30 m² - 2 terrasses Nord (41,28 m²) et Sud (58,76 m²) - Garage simple - Possibilité de stationner 2 véhicules supplémentaires dans l'enceinte de la propriété - Portail et clôture en aluminium - Lotissement : charges 187€ / an en 2025 (287 lots) Prestations : - Fenêtres PVC double vitrage - Volets aluminium - Chauffage individuel au gaz - Climatisation - Toiture en bon état - Aucun travaux à prévoir - DPE C : 168 kWh / m² / an - GES C : 15 kg CO₂ / m² / an Situation : Dans un secteur résidentiel de Jonage, à proximité immédiate des écoles et des commerces, avec les transports en commun accessibles à pied et des accès rapides vers les principaux axes de l'Est lyonnais. Les + du bien - 145 m² habitables et 171 m² au sol - 4 chambres - Piscine de 30 m² - Pool house de 12,30 m² - Parcelle de 447 m² - Véranda chauffée - Deux terrasses - Garage + stationnement de 2 véhicules dans la propriété - Climatisation dans le séjour et 3 chambres - Écoles et commerces accessibles à pied - Bus à environ 300 m - DPE C Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.