Appartement aux volumes spectaculaires dans une maison bourgeoise

Au coeur du très recherché 3ème arrondissement de Lyon, cours Eugénie à deux pas du métro Laennec et des commodités, se dévoile une adresse singulière, empreinte de charme et d'élégance.

Au dernier étage d'une remarquable maison bourgeoise du XIXème siècle, entièrement réhabilitée, cet appartement atypique de 117 m² conjugue avec subtilité le cachet de l'architecture ancienne et le confort d'une rénovation contemporaine exigeante.

Dès les premiers instants, le lieu séduit par son caractère architectural et ses volumes généreux.

La pièce de réception constitue une véritable signature : une spectaculaire charpente traditionnelle en bois, laissée apparente, dessine de superbes perspectives sous plafond cathédrale.

Baigné de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures et fenêtres de toit, cet espace offre une atmosphère chaleureuse et résolument contemporaine.

Dans un esprit loft parfaitement maîtrisé, salon, salle à manger et cuisine s'articulent harmonieusement.

La cuisine ouverte, élégante et entièrement équipée, s'organise autour d'un îlot central qui invite naturellement aux moments de partage et de convivialité.

L'espace nuit, conçu pour répondre aux exigences d'une vie familiale, accueille quatre chambres confortables, dont une suite parentale, ainsi que des salles d'eau contemporaines aux finitions soignées.

À cette adresse urbaine privilégiée s'ajoute un véritable privilège : un jardin privatif de 90 m², non attenant à l'appartement.

Un écrin de verdure rare en coeur de ville, offrant un prolongement extérieur précieux pour les beaux jours, les déjeuners en famille ou les soirées entre amis.

L'ensemble prend place dans une petite copropriété confidentielle de seulement trois lots, au sein d'une bâtisse dont la façade historique a retrouvé tout son éclat.

La rénovation intégrale intègre des prestations techniques actuelles, notamment une isolation par l'intérieur et un système de chauffage par pompe à chaleur, pour un confort de vie contemporain.

Un bien singulier, à la croisée de l'élégance bourgeoise et de l'esprit loft, où volumes, lumière et authenticité composent un art de vivre rare.

CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : B Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE, entre 2010€ et 2760€ par an Contact : Joris - 06 68 35 00 43 Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation.

(Pas de procédure en cours).

Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon.