Biens à vendre dans le Rhône (69)

Maison recente 3ch + veranda + jardin + garage  vous allez aimer : - l'état général impeccable, pour emménager sans travaux, - la déco actuelle, design et cosy, - l'emplacement, très calme, - la lumière, omniprésente, - le pièce de vie de 33 m² prolongée d'une superbe veranda de 17 m², ouverte sur jardin, - la grande cuisine ouverte aménagée, - l'excellente classe énergie c (porte isolante, double vitrage, combles réisolées, volets roulants solaires, radiateurs a inertie, poële à bois, climatisation), - les faibles émissions de gaz à effet de serre (classe a), - les 3 chambres indépendantes à l'étage, - la salle d'eau équipée, - le wc à chaque étage, - les placards et rangements, - le garage spacieux, avec stockage en grenier, - les 2 parkings privatifs, - partir en trail ou vtt depuis la maison dans la campagne alentour, - le village authentique et tranquille de rontalon, - l'école communale, et les ramassages pour collèges et lycées, - acheter avec immo7 en toute sérénité. 2.16.1.2 2.16. 1.2 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Chabaniere - st maurice sur dargoire - au centre du village, maison à rénover d'une superficie de 160 m² environ. Les pièces de vie sont situées en rez-de-jardin et les chambres, au nombre de 4 sont à l'étage. En sus, cette maison possède un grenier aménageable, deux caves et un garage. L'ensemble est implanté sur un joli jardin de 625 m². 200.000eur - honoraires à charge vendeur. Dpe f - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 370 eur et 7 330 eur par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques 1.

Lyon 3ème - Située au cœur du quartier prisé de Montchat, dans un environnement résidentiel paisible et recherché, cette élégante maison familiale séduit par ses beaux volumes, ses espaces de vie généreux et son cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et de l’ensemble des commodités. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée desservant un vaste salon-séjour, une cuisine prolongée par un cellier, ainsi qu’un bureau. Baignés de lumière grâce à de larges ouvertures sur le jardin, les espaces de réception offrent une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Une piscine intérieure, accompagnée de sa salle de douche, complète ce niveau et invite à profiter d’un véritable espace de détente en toute saison. Le premier étage accueille un espace nuit composé de quatre grandes chambres avec dressing et placards de rangement. Deux d’entre elles disposent de leur propre salle de douche, tandis que les deux autres bénéficient d’une salle de douche commune. Une buanderie complète ce niveau. Au deuxième étage, une pièce sous charpente, climatisée et actuellement aménagée en bureau avec salle de douche, offre un espace supplémentaire aux multiples possibilités, pouvant s’adapter aux besoins de ces futurs occupants. Le jardin, agrémenté de nombreuses essences végétales, offre un écrin de verdure intimiste et apaisant, idéal pour profiter pleinement des beaux jours et partager d’agréables moments en famille ou entre amis. Le sous-sol est dédié au bien-être et aux loisirs, aujourd’hui utilisé comme une salle de sport, agrémentée d’un hammam, ainsi qu’une cave à vin. Un garage attenant, équipé d’une borne de recharge pour véhicule électrique, complète les prestations de cette propriété. Une maison familiale aux volumes généreux, offrant un cadre de vie paisible et agréable dans l’un des secteurs les plus recherchés de Lyon Ce bien est présenté par Héloïse VARENNE, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°991 373 382. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 3370€ ~ 4620€ - Héloïse VARENNE - Agent commercial - EI - RSAC LYON 991373382.

Sur un terrain plat cette maison de 139 m² en bon état de 2013 avec une extention de 2022 dispose d'un jardin nécessitant peu d'entretien et d'un garage de 25 m². La maison est composée d'une entrée, d'un tres grand espace de vie salon / salle à manger de 52 m², d'une cuisine équipée schmidt donnant accès à la terrasse, d'une buanderie et d'une suite parentale. À l'étage se trouve 4 chambres avec placards (possibilité de réunir 2 chambres pour en faire une très grande) et une salle de bain avec wc. Volets électriques chauffage électrique dpe c bus 43 et jd à 300m ecole greenfield à 500m, ombrosa à 2 km taxe foncière 1379 € visite virtuelle sur demande loïc papillon - tél : 06 83 86 17 07 - agent commercial en immobilier (ei). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : lyon. Rsac n° 809 056 138 - réseau casarèse. Mandat n° 6193. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 € et 2 410 € par an.

Situé à amplepuis, cet immeuble de 177 m² se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée, d'un appartement t4 à l'étage et d'un grand sous-sol. Le rez-de-chaussée comprend un local commercial avec une arrière-boutique équipée d'une cuisine et de wc, ainsi qu'un accès à un balcon-terrasse. Une grande entrée dessert les différents espaces de l'immeuble. À l'étage, l'appartement t4 se compose d'un salon, de trois chambres, d'une cuisine avec accès à un patio, d'une salle d'eau et de wc. Un balcon-terrasse est également accessible depuis l'étage. Le grand sous-sol dispose d'un emplacement de garage accessible depuis la cour arrière. Cet immeuble peut convenir à un projet associant activité commerciale et habitation, ou à un investissement immobilier. Prix : 168 000 euros honoraires charge vendeur. Dpe g ges g / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7360 euros et 10020 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe g pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez delorme natacha, au 07 45 25 15 79 ou par courriel à na.delorme@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de delorme natacha, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 534 458 096 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 39dnat - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Natacha delorme (ei) agent commercial - numéro rsac : roanne 534 458 096 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé au plein cœur des Gratte-Ciel, Au 6ème étage, cet appartement lumineux et traversant Nord / Sud est composé comme suit : Un hall d'entrée, un séjour / Salle à manger de 33 m² donnant sur un balcon orienté sud de 6 m², une cuisine aménagée / équipée. Côté nuit, 3 chambres dont 2 espaces leur espace rangement (placards muraux et petit dressing), une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir une place de stationnement. Les + du bien : Proximité immédiate avec les commerces, transports et écoles. Climatisation, volets roulants électriques, fenêtres récentes en double vitrage, aucun vis-à-vis direct, lumineux, garage privatif en sous-sol, copropriété entretenue et sécurisée avec gardiens, gros travaux déjà réalisés. Référence agence : 1702460.

Opportunité Orpi ! Aux portes du Beaujolais, dans le village médiéval en pierre dorée du Bois d'Oingt, sur un beau terrain de 2415 m² piscinable, nous vous proposons une vaste demeure familiale de 410 m² habitable et ses annexes, sur 3 niveaux, avec un appartement indépendant de deux chambres au rez-de-chaussée accès PMR. Cette maison offre de nombreux atouts, dont une très belle terrasse de 45 m² orientée Ouest donnant sur un séjour avec cheminée de 90 m². un home cinéma, un atelier d'artiste de 85 m² baigné de lumière, qui pourrait devenir un studio yoga / danse / fitness, une salle de musique, un espace thérapeutique, ou un bureau / showroom pour profession libérale. Côté pratique, vous trouverez cinq chambres, plusieurs salles de bain et WC, une grande buanderie, un garage triple, une cave à vin. Du volume, de l'espace, beaucoup de potentiel, au calme, dans un village offrant tous les commerces, services, école et collège, à 40mn de Lyon ! Contactez nous pour une visite ! Monsieur Fabrice Collombat exerce l'activité réglementée d'Agent Commercial en Immobilier sous le statut d'Entrepreneur Individuel (EI). Il est inscrit de plein droit au Registre National des Entreprises (RNE) et enregistré au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Greffe du Tribunal de Commerce de Lyon sous le numéro 981720469 Référence agence : 5826.

En exclusivité Sur les hauteurs de Feyzin, secteur La Garenne, ORPI vous propose ce charmant appartement duplex de type 4. Au premier étage d'une copropriété familiale, venez découvrir ce duplex de plus de 85 m². L'entrée passée, vous apprécierez la pièce de vie de 34,61 m² exposée Est. La cuisine est équipée et aménagée et bénéficie d'un cellier attenant de plus de 4 m². Un wc indépendant est également présent dans l'entrée. Le coin nuit à l'étage se compose de 3 chambres (10,51 m², 9,83 m² et 12,12 m²) ainsi que d'une salle de bain spacieuse avec wc. L'appartement et la copropriété ont vu des amélioration récentes : Chaudière individuelle Saunier Duval changée en 2020 Radiateurs désemboués et cannes changées en 2026 La copropriété a revu sa toiture en 2018, son étanchéité par la façade en 2025 La copropriété est intimiste, avec ses 10 lots d'habitation. Le bien se situe proche de toutes commodités : Gare Sncf à 5minutes, bus 39 et 60 à 300m, Pharmacie, épicerie, boulangerie à 7minutes, Fort de Feyzin à 4 minutes Les charges sont de 115 euros par mois, elles comprennent les parties communes, portail électrique ainsi que le fond Alur. La taxe foncière est de 1198 euros Une visite virtuelle est disponible. Référence agence : 1341.

Découvrez cet agréable appartement entièrement rénové de 70,95 m², très lumineux, au 1er étage sur 3 d'une petite copropriété construite en 1970. Traversant, il est baigné de lumière et ses deux balcons permettent de profiter de l'extérieur à tout moment de la journée. Pour toute demande d'informations ou de visite, veuillez contacter Patricia au 06 98 19 90 69. Il se compose comme suit : -Une entrée donnant directement sur une cuisine récente et totalement équipée avec un accès balcon -Un dégagement avec un placard -Un séjour ouvrant sur un deuxième balcon orienté sud -Une pièce actuellement ouverte pouvant être fermée pour une troisième chambre -Deux chambres dont une avec un placard -Un espace buanderie -Une salle de bains -Des toilettes séparées L'ensemble de l'appartement est équipé de volets roulants électriques avec domotique sur la loggia Les fenêtres sont en double vitrage performant Le chauffage est collectif L'eau chaude est individuelle par un cumulus électrique Le bien est soumis au statut de copropriété. Les charges s'élèvent à 630€ par trimestre comprenant le chauffage et l'eau froide Le montant de la taxe foncière est de 1100€ Une cave et un garage fermé complètent ce bien Un local à vélos commun est disponible Vous profiterez d'un accès rapide aux différents transports en commun : -Le métro A à environ 12 minutes à pieds -le tram T6 à environ 5 minutes à pieds -plusieurs bus proches suivant votre destination C9 / C23 / 69 / C27 -les trambus 11 et 12 à moins de 5mn à pieds Tous les commerces sont accessibles à pieds notamment les commerces du quotidien. Plusieurs groupes scolaires sont présents à proximité Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Les honoraires applicables à ce bien sont de 7900 euros à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

À Saint-Genis-Laval, dans un quartier résidentiel, découvrez cette maison de caractère offrant environ 220 m² habitables sur une belle parcelle de 1 700 m², idéale pour celles et ceux qui recherchent de beaux volumes, un environnement paisible et un extérieur généreux aux multiples possibilités. Dès les premiers instants, cette propriété séduit par ses espaces de vie, son potentiel d'aménagement et ses équipements dédiés au confort et à la détente. Une maison aux beaux volumes et au potentiel à révéler Avec ses surfaces généreuses, cette maison offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités pour imaginer un intérieur à votre image. Les pièces permettent de concilier vie familiale, réception et espaces dédiés aux loisirs. La création de une à deux chambres supplémentaires est tout à fait possible. Quelques travaux de rénovation, notamment dans les chambres et la salle de bains, permettront de moderniser ces espaces selon vos goûts et de révéler pleinement le potentiel de la propriété. La maison bénéficie également d'équipements appréciables au quotidien, avec une cheminée, la climatisation et une cuisine ouverte et la véranda sur la pièce de vie. Un véritable espace bien-être à domicile L'un des atouts de cette propriété réside dans son espace bien-être, pensé pour profiter de moments de détente sans quitter son domicile. Sauna et jacuzzi invitent à créer une véritable parenthèse de relaxation, après une journée de travail ou le temps d'un week-end. Un avantage rare pour celles et ceux qui souhaitent associer confort de vie et bien-être au quotidien. Un extérieur généreux aux multiples possibilités Implantée sur une parcelle d'environ 1 700 m², la propriété offre un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours, aménager différents espaces de détente ou imaginer un jardin à votre convenance. La présence d'un grand préau semi-ouvert en extérieur constitue un véritable atout supplémentaire. Il pourra séduire les amateurs de bricolage, les passionnés de loisirs créatifs ou toute personne ayant besoin d'un espace pour ses projets et activités. Un garage et plusieurs possibilités de stationnement complètent les prestations. Une maison à découvrir à Saint-Genis-Laval Située à Saint-Genis-Laval, dans le sud-ouest lyonnais, cette maison bénéficie d'un emplacement au calme et sans vis-à-vis, permettant de profiter des commodités de la commune et de rejoindre les principaux pôles de vie de la métropole lyonnaise. Avec ses beaux volumes, son espace bien-être, son préau semi-ouvert et sa grande parcelle, cette propriété s'adresse aux acquéreurs en quête d'une maison familiale offrant de l'espace, du confort et un potentiel de personnalisation. Vous souhaitez en découvrir davantage, contactez-moi ! Caractéristiques techniques - DPE : D - Type de chauffage : gaz naturel, électrique, bois Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa diffusion, afin de vous proposer une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques, référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous éclairer sur les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À la recherche du charme de la pierre et du calme ? Découvrez cette superbe propriété sur un terrain arboré de 840 m² sans vis-à-vis. La maison principale (105 m²) : - Vie : Salon cocooning et grande cuisine dinatoire idéale pour recevoir. - Nuit : 3 chambres, un espace bureau (parfait pour le télétravail), 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 2 WC. - Sous-sol complet : Rangement, chaufferie avec pompe à chaleur récente et un vrai caveau pour vos soirées dégustation. L'annexe indépendante (40 m²) : Un vrai plus déjà équipé d'une salle d'eau ! Parfait pour accueillir des proches, louer en gîte / Airbnb, ou installer une profession libérale. Les extérieurs : - Piscine récente - Grand auvent pour garer 2 voitures - Dépendances à aménager (cuisine d'été, espace spa. ) En résumé : 145 m² au total, du cachet, aucun travail sur le chauffage (DPE D, pompe à chaleur récente) et un cadre de vie paisible à deux pas de Villefranche-sur-Saône. Référence agence : 4286.

GIVORS - T3 de 75 m² avec terrasse de 42 m² et cave GIVORS - T3 de 75 m² avec terrasse de 42 m² et cave Au coeur de Givors, venez découvrir ce bel appartement de type T3 de 75 m², situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes : une belle pièce à vivre de 43 m² avec cuisine équipée. Un vrai espace de vie, convivial et agréable au quotidien. La cuisine donne directement accès à une superbe terrasse de 42 m², idéale pour profiter des beaux jours, recevoir vos proches ou simplement vous détendre à l'extérieur, en plein centre-ville. La partie nuit se compose de deux chambres, et d'une salle de bains avec WC. L'appartement est en bon état général : seul un petit rafraîchissement est à prévoir pour le remettre au goût du jour et y apporter votre touche personnelle. Une belle opportunité pour un premier achat, une famille ou un investissement locatif. Une cave de 12 m² complète ce bien. Chauffage individuel au gaz. Proche des commerces et des axes routiers. Thomas sera ravi de vous faire découvrir ce bien lors d'une visite. N'hésitez pas à le contacter !

Givors - Maison de plain-pied en bord de forêt, sans vis-à-vis, gros potentiel En exclusivité chez Pradines Immobilier. À l'écart de Givors, en bord de forêt, cette maison ancienne au caractère atypique profite d'un cadre rare : aucun vis-à-vis, une vue dégagée et une belle exposition. De plain-pied, elle offre 76 m² habitables : une entrée, une belle pièce de vie de 34 m² avec cuisine américaine, une chambre, une salle d'eau et un WC. Les combles sont aménageables pour créer une grande chambre supplémentaire. Double vitrage et climatisation réversible. Son vrai atout, c'est son potentiel : la surface habitable peut être agrandie, et la maison se prête à de nombreux projets pour améliorer l'habitat et l'adapter à vos envies. Le garage de 35 m² peut également être transformé en pièce à vivre. L'intérieur est en bon état, un simple coup de pinceau suffira pour la mettre à votre goût. À l'extérieur, un terrain de 996 m² avec un jardin de plus de 800 m², piscinable. Idéale pour ceux qui ont besoin d'espace, ou pour un jeune couple qui souhaite une maison capable d'évoluer avec ses projets de vie, au contact de la nature. Thomas aura le plaisir de vous faire découvrir ce bien.

Située sur la commune de chabanière, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette belle maison familiale de caractère offrant près de 202 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain de 7 410 m² entièrement attenant et bénéficiant d'une exposition plein sud. Dès votre arrivée, vous serez séduits par le charme de cette propriété, ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie privilégié, au cœur d'un environnement champêtre offrant une agréable vue dégagée. Des espaces de vie généreux et conviviaux le rez-de-chaussée propose un salon chaleureux et lumineux, une cuisine équipée ainsi qu'une agréable véranda de plus de 17 m², véritable prolongement des espaces de vie, idéale pour profiter de la lumière naturelle et de l'environnement extérieur en toute saison. Vous découvrirez également une chambre, une salle de bains et un bureau, permettant d'envisager une vie principalement de plain-pied. Véritable atout de cette propriété, une remarquable salle de jeux de plus de 43 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Salle de réception, espace de loisirs, salle de sport ou espace dédié à vos passions : chacun pourra imaginer son utilisation selon ses envies et ses besoins. Une buanderie et un cellier complètent ce niveau. Un étage dédié au confort de toute la famille à l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d'un dressing et d'une seconde salle de bains. Les poutres apparentes apportent une touche d'authenticité et participent au charme de cette maison, dont l'agencement permet à chacun de profiter de son propre espace. Un cadre extérieur particulièrement privilégié à l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de 7 410 m² entièrement attenant, offrant espace, verdure et tranquillité. Son exposition plein sud permet de bénéficier d'un bel ensoleillement tout au long de la journée. Les terrasses invitent à partager des moments de convivialité en famille ou entre amis, tandis que le jardin et la piscine hors-sol offrent un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours. L'environnement champêtre et les vues dégagées renforcent le sentiment d'espace et de sérénité qui caractérise cette propriété. Confort et prestations la maison dispose de plusieurs équipements de chauffage, associant radiateurs électriques, poêle à bois, poêle à granulés et pompe à chaleur air / air avec climatisation. Sa bonne performance énergétique, classée c, constitue un atout supplémentaire. Une maison aux multiples possibilités avec ses 8 pièces, ses 4 chambres, ses espaces de vie généreux, sa salle de jeux de 43 m² et son vaste terrain entièrement attenant, cette propriété répondra parfaitement aux attentes d'une famille recherchant de l'espace, du caractère et une véritable qualité de vie. Un bien qui séduira les amoureux de nature et de tranquillité, souhaitant profiter d'un environnement privilégié sans renoncer au confort. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette propriété. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Grégory figueres – conseiller immobilier capifrance les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°810 144 873 - greffe de saint etienne) gregory figueres entrepreneur individuel 07 82 58 50 77 - réf. 970889.

Dardilly – propriété familiale de 222 m² – 6 chambres – t2 indépendant – terrain de 1 647 m² – vue panoramique à dardilly, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez cette propriété familiale offrant 222 m² habitables et environ 250 m² au sol, édifiée sur un terrain de 1 647 m². Répartie sur trois niveaux, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa vue exceptionnelle sur les monts du lyonnais. Le niveau principal s'organise autour d'une superbe pièce de vie de 62 m² réunissant salon et salle à manger. De larges ouvertures prolongent naturellement cet espace vers une terrasse d'environ 30 m² courant sur toute la longueur de la maison, véritable belvédère sur les monts du lyonnais. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. À l'étage supérieur, l'espace nuit propose quatre chambres supplémentaires, une seconde salle de bains ainsi qu'un dressing. Une configuration idéale pour une grande famille. En rez-de-jardin, la propriété bénéficie d'un véritable atout avec un appartement t2 indépendant de 39 m². Il pourra accueillir famille, amis ou jeune adulte, convenir à une activité professionnelle ou constituer une possibilité de revenu locatif. Les annexes complètent harmonieusement l'ensemble : deux grands garages de 26 m² et 30 m², un atelier de 15 m² ainsi qu'une pièce de stockage de 7 m² offrent d'importantes capacités de stationnement et de rangement. À l'extérieur, le terrain de 1 647 m², cons. Tructible, permet d'envisager différents aménagements, notamment la création d'une piscine. L'emplacement constitue également un véritable atout. La propriété conjugue calme, verdure et proximité des commodités de dardilly. Le groupe scolaire public le grégoire, accueillant les enfants de maternelle et d'élémentaire, se situe à moins d'un kilomètre. Les écoles des noyeraies et saint-joseph sont également accessibles en quelques minutes. Les commerces et services du centre de dardilly sont rapidement accessibles, tout comme le secteur de porte de lyon. L'adresse permet ainsi de profiter d'un cadre de vie résidentiel recherché, tout en conservant un accès rapide à lyon et aux principaux axes de circulation. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les acquéreurs recherchant de beaux volumes, une grande capacité d'accueil, un logement indépendant et une vue remarquable dans l'ouest lyonnais. Les points forts : • 222 m² habitables – environ 250 m² au sol • 10 pièces – 6 chambres • t2 indépendant de 39 m² • pièce de vie de 62 m² • terrasse panoramique d'environ 30 m² • terrain de 1 647 m² cons. Tructible et piscinable • deux garages de 26 m² et 30 m² • atelier et cave • écoles et commerces à proximité • vue exceptionnelle sur les monts du lyonnais les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,93% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°892 948 084 - greffe de lyon) michel barale entrepreneur individuel 06 73 48 77 24 - réf. 974979.

Et si vous pouviez conjuguer espace, tranquillité et bien-être au quotidien ? À saint-genis-laval, dans un quartier résidentiel calme et sans vis-à-vis, découvrez cette maison de caractère d'environ 226 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 1 700 m². Une propriété qui séduira les amateurs de grands volumes, les familles en quête d'espace et ceux qui souhaitent profiter d'un environnement privilégié aux portes de lyon. Son véritable atout ? Une combinaison peu commune de beaux espaces de vie, d'un espace bien-être avec sauna et jacuzzi, d'un grand jardin et d'un préau semi-ouvert offrant de multiples possibilités. Une maison aux beaux volumes cette maison propose de généreux espaces permettant d'imaginer une organisation adaptée à vos envies et à votre mode de vie. La pièce de vie, conviviale et lumineuse, bénéficie d'une cuisine américaine équipée et d'une véranda qui prolonge agréablement l'espace intérieur. Une cheminée et la climatisation viennent compléter les équipements de confort. La maison dispose actuellement de 3 chambres et offre la possibilité d'en créer une à deux supplémentaires, permettant ainsi d'envisager différents projets familiaux. Un espace bien-être privatif : sauna et jacuzzi imaginez profiter d'un véritable moment de détente sans quitter votre maison ! Un espace dédié au bien-être accueille un sauna et un jacuzzi, pour savourer des instants de relaxation après une journée bien remplie. Une prestation originale qui apporte une dimension supplémentaire à cette propriété. Un grand jardin et un extérieur aux multiples possibilités implantée sur environ 1 700 m² de terrain, la maison bénéficie d'un bel espace extérieur permettant de profiter pleinement des beaux jours. Le grand jardin offre un cadre agréable pour les moments en famille, les repas entre amis ou simplement pour apprécier le calme de son environnement. Autre atout : un grand préau semi-ouvert qui pourra accueillir un espace de bricolage, un atelier, des loisirs créatifs ou tout autre projet nécessitant un espace abrité. Trois places de stationnement complètent les prestations extérieures. Une localisation recherchée aux portes de lyon située à saint-genis-laval, dans le sud-ouest lyonnais, cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel paisible, tout en permettant de profiter des commodités de la commune et des principaux pôles de vie de la métropole lyonnaise. Une localisation intéressante pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer vie familiale, espace et proximité urbaine. Les caractéristiques principales surface habitable : environ 226 m² terrain : environ 1 700 m² 6 pièces 3 chambres actuellement ( + 2 possibles) cuisine américaine équipée véranda cheminée avec insert climatisation espace bien-être avec sauna et jacuzzi grand préau semi-ouvert 3 stationnements dpe : d (199) cette maison offre une belle opportunité à ceux qui recherchent une propriété familiale avec de généreux volumes, un grand extérieur et des prestations originales, dans un secteur apprécié du sud-ouest lyonnais. Je serai ravie de vous faire découvrir cette propriété et de vous accompagner dans votre projet immobilier ! Nombre de lots de la copropriété : 10, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (entretien des communs, assurance et électricité) : 80€ soit 6€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez stéphanie lesauvage entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°538 604 109 greffe de lyon) 07 57 67 58 43 (réf. 616315 ).

# 69570 – dardilly – 105 m² utiles – 97,32 m² carrez – 2 chambres (possibilité 3) – 2 garages possibles – cave – rez-de-jardin – piscine – double jardin * une adresse privilégiée, un véritable art de vivre ! * et si le luxe, c'était simplement de vivre au calme, entouré de verdure, avec de beaux volumes, une piscine et toutes les commodités à proximité ? À dardilly, dans un environnement résidentiel recherché, découvrez ce superbe appartement traversant de 105 m² utiles, dont 97,32 m² carrez, situé en rez-de-jardin d'une élégante résidence de standing avec grande piscine et magnifiques espaces paysagers. * de beaux volumes et un intérieur modulable * dès l'entrée, laissez-vous séduire par la luminosité et les volumes généreux de cet appartement parfaitement entretenu. Initialement conçu en t4, il a été transformé en un spacieux t3 pour offrir une très grande pièce de vie, idéale pour recevoir et profiter de moments conviviaux. La possibilité de recréer une troisième chambre permet d'envisager un retour à sa configuration d'origine. Une cuisine indépendante complète cet espace. Côté nuit, deux belles chambres donnant sur le jardin, une salle de bains, une salle d'eau et deux wc, dont un indépendant, assurent un confort appréciable. * deux jardins et une terrasse, comme une maison ! * véritable coup de cœur, cet appartement profite de deux jardins situés de part et d'autre du logement, offrant une agréable sensation d'espace et de liberté. Imaginez vos petits-déjeuners au grand air, vos soirées d'été ou vos moments de détente sur la terrasse d'environ 20 m², dans un environnement verdoyant, paisible et sans vis-à-vis. * une résidence de standing aux allures de vacances * au cœur d'une copropriété élégante et parfaitement entretenue, profitez de jardins paysagers et d'une grande piscine réservée aux résidents. Un véritable havre de paix où chaque journée prend des airs de vacances ! Une cave vient compléter les prestations de ce bien et 2 garages fermés et côte à côte sont proposés en sus du prix à 25 000€ chacun. * un emplacement idéal aux portes de lyon * situé chemin de pierre blanche, dans un secteur calme et prisé de dardilly, l'appartement bénéficie de la proximité des commerces, écoles et transports, avec un arrêt de bus à environ 200 mètres. * les atouts de cette adresse : * - résidence de standing avec grande piscine - 105 m² utiles dont 97,32 m² carrez - ancien t4 reconfigurable en 3 chambres - très grande pièce de vie lumineuse - deux jardins et terrasse d'environ 20 m² - 2 chambres, salle de bains, salle d'eau et 2 wc - 2 garages en sus et une cave - calme, verdure et absence de vis-à-vis - commodités et transports à proximité * bien plus qu'un appartement, un véritable art de vivre ! * un bien rare, alliant espace, confort et sérénité, pour ceux qui rêvent d'un appartement aux allures de maison. * une visite s'impose pour en apprécier tout le charme ! * nombre de lots de la copropriété : 43, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3500€ soit 291€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez julie argoud entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°752 765 792 greffe de lyon) 07 65 65 63 40 (réf. 617434 ).

L'Office Immobilier de Lyon 7e Arrondissement vous présente à la vente, en exclusivité, un lot de deux studios meublés avec terrasse, situé rue Salomon Reinach. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6623-AUS. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Situé à Lyon 7e Arrondissement, cet ensemble se trouve à proximité des commerces et des universités. Son emplacement convient à un projet de location étudiante ou de proximité. Description intérieure : D'une surface totale de 59 m², le bien se compose de deux studios indépendants, aménagés et meublés. Le premier studio développe 26 m², dont 15,11 m² loi Carrez, avec une chambre en mezzanine. Le second offre une surface de 33 m², dont 20,26 m² loi Carrez, également avec une chambre en mezzanine. Chaque logement dispose d'une cuisine équipée ainsi que d'une salle d'eau comprenant une douche, un lavabo et des toilettes. L'ensemble est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de cinq étages, sans ascenseur. Le chauffage est individuel électrique et aucun travaux n'est à prévoir. Avantages extérieurs : Une terrasse de 4 m² complète le bien. Prestations complémentaires : Une cave est associée au bien. La configuration en deux studios meublés permet une exploitation locative distincte de chaque logement. - À votre service : Audrey SALA - 07 57 90 74 69 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°88922840 Référence annonce : 6623-AUS. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.91% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 22 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 440 € de charges annuelles de copropriété.

Bénéficiez d'une REMISE EXCEPTIONNELLE * sur certains logements de cette résidence du 1er au 30 novembre 2026. Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. Dans la limite du stock disponible. ( * ) Conditions détaillées de l’offre sur simple demande ou sur bouygues-immobilier. com. La résidence Tilia à Vénissieux propose 61 appartements neufs du studio au 4 pièces, répartis sur deux bâtiments avec quelques attiques (logements avec terrasse au dernier étage). Située au centre de Vénissieux dans un quartier résidentiel agréable, elle bénéficie d’une excellente desserte : gare de Vénissieux et métro D à 6 min à pied, tramway T4 à 5 min à pied, bus 35 et 39… Chaque logement dispose d’un balcon ou d’une terrasse, dans un environnement végétalisé avec cœur d’îlot paysager. Commerces, écoles, transports et parc de Parilly sont accessibles rapidement. Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Offre (s) sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier. com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Maison Montagny - 6 pièces - Piscine - Terrain 700 m² - DPE A Laforêt Saint-Genis-Laval vous propose, sur la commune de Montagny, cette maison de 145 m² construite en 2023, implantée sur un terrain paysagé de 700 m², sans vis-à-vis et avec une vue dégagée. DPE A. Composée de cinq chambres, dont une suite parentale de plain-pied, et d'un séjour de 70 m², cette maison est idéale pour une famille. Les extérieurs : Le jardin, entièrement aménagé, associe enrochements, massifs et végétation : chaque espace a été pensé pour créer une harmonie sur l'ensemble du terrain. Une piscine au sel à double flux de 4 x 8 m prolonge l'horizon. Elle est chauffée grâce à une pompe à chaleur et traitée grâce à un électrolyseur programmé à l'année, pour un confort optimal en toute saison. L'espace technique a lui aussi été soigné, avec une douche extérieure chauffée et un WC. Une terrasse en travertin complète l'espace extérieur, avec une pergola orientable à store latéral et une kitchenette extérieure. Le rez-de-chaussée : L'entrée s'ouvre sur un séjour de 70 m², complété par une cuisine équipée Cuisinella avec îlot central, une double cave à vin et de nombreux rangements. Une terrasse ombragée prolonge cette cuisine familiale et fonctionnelle. Le séjour donne accès à une première chambre avec placard intégré, ainsi qu'à la suite parentale. Celle-ci comprend un dressing aménagé, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant et une buanderie. À l'étage : Vous trouverez une troisième et une quatrième chambre de 10 m² chacune, un WC et une grande salle de bain avec douche et baignoire. En sous-sol : Une cinquième chambre, complétée par sa douche et son meuble vasque. Un vide sanitaire aménagé avec rangements complète ce niveau, ainsi qu'un garage à double entrée donnant à la fois sur la cour intérieure et sur un espace vert à l'arrière de la maison. Un local technique (chaufferie) est également présent. Confort et équipements : L'ensemble de la maison est chauffé par une pompe à chaleur gainable desservant toutes les pièces, chacune équipée de son thermostat. La maison dispose également d'un système d'alarme (avec abonnement) et de volets roulants avec moustiquaires dans les chambres. À retenir, cette maison est idéale pour une famille qui souhaite simplement poser ses valises. Elle offre de belles prestations ainsi qu'un excellent classement énergétique (DPE A). Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Ophélie Vincendet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 107262701 - Lyon.

Situé au coeur de Francheville-le-Haut, à proximité immédiate des commerces, transports en commun et de toutes les commodités, découvrez cet appartement T3 au sein d'une copropriété rénovée. Proposé sous la forme d'un plateau aménagé, cet appartement offre l'opportunité de créer un intérieur à votre image, avec les finitions et équipements à personnaliser : revêtements de sol, peintures, cuisine et salles d'eau. L'appartement se compose d'un séjour ouvert sur la cuisine, offrant un accès direct à une spacieuse terrasse de 20 m², véritable prolongement de l'espace de vie. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une suite avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Une place de stationnement privative en sus est disponible. Ravelement façade, réfection de la toiture et rénovation des parties communes. Faibles charges. Belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Paul Esterle au 06 44 94 92 82. Agent commercial RSAC Lyon no933 165 607.

Situé au coeur de Francheville-le-Haut, à proximité immédiate des commerces, transports en commun et de toutes les commodités, découvrez cet appartement T3 de 51 m², au sein d'une copropriété rénovée. Entièrement rénové, cet appartement offre une belle opportunité de personnalisation, avec uniquement les aménagements intérieurs à finaliser (cuisine, salles d'eau et revêtements de sol). L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une première terrasse. L'espace nuit comprend deux chambres, disposant chacune de leur propre salle d'eau, dont l'une bénéficie d'un accès à une seconde terrasse. Un WC indépendant ainsi qu'un espace buanderie complètent l'agencement. Une place de stationnement privative en sus est disponible. Charges maîtrisées, inférieures à 90EUR par mois. Opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Paul Esterle au 06 44 94 92 82. Agent commercial RSAC Lyon no933 165 607.