IMMEUBLE - LOCAL COMMERCIAL & APPARTEMENT T4

Situé à amplepuis, cet immeuble de 177 m² se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée, d'un appartement t4 à l'étage et d'un grand sous-sol.

Le rez-de-chaussée comprend un local commercial avec une arrière-boutique équipée d'une cuisine et de wc, ainsi qu'un accès à un balcon-terrasse.

Une grande entrée dessert les différents espaces de l'immeuble.

À l'étage, l'appartement t4 se compose d'un salon, de trois chambres, d'une cuisine avec accès à un patio, d'une salle d'eau et de wc.

Un balcon-terrasse est également accessible depuis l'étage.

Le grand sous-sol dispose d'un emplacement de garage accessible depuis la cour arrière.

Cet immeuble peut convenir à un projet associant activité commerciale et habitation, ou à un investissement immobilier.

Prix : 168 000 euros honoraires charge vendeur.

Dpe g ges g / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7360 euros et 10020 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023.

Logement à consommation énergétique excessive : classe g pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez delorme natacha, au 07 45 25 15 79 ou par courriel à na.delorme@proprietes-privees.com.

Selon l'article l.

561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de delorme natacha, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 534 458 096 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes.

Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire.

Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230).

Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g.

Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j.

Mandat réf : 39dnat - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Natacha delorme (ei) agent commercial - numéro rsac : roanne 534 458 096 -.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

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