Biens à vendre dans le Rhône (69)

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Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : lyon 7 – secteur jean macé / gerland – appartement neuf t3 de 65,80 m² environ – étage 10 – terrasse de 15,18 m² environ – exposition ouest – frais de notaire réduits – disponible mi-2029 cet appartement neuf de 3 pièces de 65,80 m² environ, situé dans le 7 ? Arrondissement de lyon, secteur jean macé / gerland, à proximité du quartier des girondins, au 10 ? Étage, se compose de : une cuisine ouverte sur un séjour de 29,34 m² environ, avec accès à la terrasse. Une terrasse de 15,18 m² environ, exposée ouest, offrant un espace extérieur particulièrement généreux et agréable pour profiter des fins de journée. Une chambre principale de 12,56 m² environ. Une seconde chambre, permettant d'accueillir un enfant, des invités ou d'aménager un espace de télétravail. Une salle de bains et des wc, selon le plan du logement. Des espaces de rangement selon le plan. Emplacement et commodités commerces et services secteur des girondins, en plein développement, proposant commerces, services et équipements. Crèche prévue au rez-de-chaussée de la résidence. Proximité des pôles universitaires, notamment em lyon, ens et isara. Transports et déplacements métro ligne b et tramway t2, station jean macé, à moins de 500 mètres environ. Gare sncf jean macé accessible à pied. Gare de lyon part-dieu à environ 5 minutes en transports selon les correspondances. Gare de lyon perrache à environ 5 minutes en transports selon les correspondances. Presqu'île lyonnaise à environ 10 minutes en transports. Centre-ville et gare de la part-dieu accessibles en 10 à 15 minutes environ à vélo. Voie lyonnaise n° 9 sur l'avenue jean jaurès, facilitant les déplacements cyclables. Accès aux autoroutes a6 et a7 à environ 10 minutes en voiture, selon les conditions de circulation. Prestations de la résidence confort et équipements intérieurs revêtement de sol en lames lvt dans les pièces de vie et les chambres. Peinture de finition velours sur les murs et mate sur les plafonds. Menuiseries extérieures en bois, aluminium ou bois-aluminium avec double vitrage isolant thermique et acoustique. Brise-soleil orientables électriques à commande individuelle, hors pièces d'eau. Placards selon le plan du logement. Salle de bains équipée d'un meuble vasque avec rangements, miroir rétroéclairant et système antibuée. Équipements sanitaires et robinetterie selon la notice descriptive et le plan du logement. Sèche-serviettes électrique dans la salle de bains. Wc suspendu avec abattant à frein de chute. Chauffage collectif raccordé au réseau de chauffage urbain, avec diffusion par radiateurs. Production d'eau chaude sanitaire assurée par le réseau de chauffage urbain. Thermostat individuel pour la régulation du chauffage. Pré-équipement pour la fibre optique. Visuels non contractuels. Appartement vendu non meublé, non aménagé et avec cuisine non équipée. Prestations et caractéristiques définitives selon la notice descriptive et le plan du logement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : lyon 7 – secteur jean macé / gerland – appartement neuf t3 de 62,33 m² environ – étage 11 – terrasse de 14,85 m² environ – exposition ouest – frais de notaire réduits – disponible mi-2029 cet appartement neuf de 3 pièces de 62,33 m² environ, situé dans le 7 ? Arrondissement de lyon, secteur jean macé / gerland, à proximité du quartier des girondins, au 11 ? Étage, se compose de : une cuisine ouverte sur un séjour de 28,95 m² environ, avec accès à la terrasse. Une terrasse de 14,85 m² environ, exposée ouest, offrant un espace extérieur particulièrement généreux et agréable pour profiter des fins de journée. Une chambre principale de 11,89 m² environ. Une seconde chambre, permettant d'accueillir un enfant, des invités ou d'aménager un espace de télétravail. Une salle de bains et des wc, selon le plan du logement. Des espaces de rangement selon le plan. Emplacement et commodités commerces et services secteur des girondins, en plein développement, proposant commerces, services et équipements. Crèche prévue au rez-de-chaussée de la résidence. Proximité des pôles universitaires, notamment em lyon, ens et isara. Transports et déplacements métro ligne b et tramway t2, station jean macé, à moins de 500 mètres environ. Gare sncf jean macé accessible à pied. Gare de lyon part-dieu à environ 5 minutes en transports selon les correspondances. Gare de lyon perrache à environ 5 minutes en transports selon les correspondances. Presqu'île lyonnaise à environ 10 minutes en transports. Centre-ville et gare de la part-dieu accessibles en 10 à 15 minutes environ à vélo. Voie lyonnaise n° 9 sur l'avenue jean jaurès, facilitant les déplacements cyclables. Accès aux autoroutes a6 et a7 à environ 10 minutes en voiture, selon les conditions de circulation. Prestations de la résidence confort et équipements intérieurs revêtement de sol en lames lvt dans les pièces de vie et les chambres. Peinture de finition velours sur les murs et mate sur les plafonds. Menuiseries extérieures en bois, aluminium ou bois-aluminium avec double vitrage isolant thermique et acoustique. Brise-soleil orientables électriques à commande individuelle, hors pièces d'eau. Placards selon le plan du logement. Salle de bains équipée d'un meuble vasque avec rangements, miroir rétroéclairant et système antibuée. Équipements sanitaires et robinetterie selon la notice descriptive et le plan du logement. Sèche-serviettes électrique dans la salle de bains. Wc suspendu avec abattant à frein de chute. Chauffage collectif raccordé au réseau de chauffage urbain, avec diffusion par radiateurs. Production d'eau chaude sanitaire assurée par le réseau de chauffage urbain. Thermostat individuel pour la régulation du chauffage. Pré-équipement pour la fibre optique. Visuels non contractuels. Appartement vendu non meublé, non aménagé et avec cuisine non équipée. Prestations et caractéristiques définitives selon la notice descriptive et le plan du logement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : lyon 7– secteur jean macé / gerland – appartement neuf t3 de 62,33 m² environ – étage 12 – terrasse de 14,85 m² environ – exposition ouest – frais de notaire réduits – disponible mi-2029 cet appartement neuf de 3 pièces de 62,33 m² environ, situé dans le 7 ? Arrondissement de lyon, secteur jean macé / gerland, à proximité du quartier des girondins, au 12 ? Étage, se compose de : une cuisine ouverte sur un séjour de 28,95 m² environ, avec accès à la terrasse. Une terrasse de 14,85 m² environ, exposée ouest, offrant un espace extérieur particulièrement généreux. Une chambre principale de 11,89 m² environ. Une seconde chambre. Une salle de bains et des wc, selon le plan du logement. Des espaces de rangement selon le plan. Emplacement et commodités commerces et services secteur des girondins, en plein développement, proposant commerces, services et équipements. Crèche prévue au rez-de-chaussée de la résidence. Proximité des pôles universitaires, notamment em lyon, ens et isara. Transports et déplacements métro ligne b et tramway t2, station jean macé, à moins de 500 mètres environ. Gare sncf jean macé accessible à pied. Gare de lyon part-dieu à environ 5 minutes en transports selon les correspondances. Gare de lyon perrache à environ 5 minutes en transports selon les correspondances. Presqu'île lyonnaise à environ 10 minutes en transports. Centre-ville et gare de la part-dieu accessibles en 10 à 15 minutes environ à vélo. Voie lyonnaise n° 9 sur l'avenue jean jaurès, facilitant les déplacements cyclables. Accès aux autoroutes a6 et a7 à environ 10 minutes en voiture, selon les conditions de circulation. Prestations de la résidence confort et équipements intérieurs revêtement de sol en lames lvt dans les pièces de vie et les chambres. Peinture de finition velours sur les murs et mate sur les plafonds. Menuiseries extérieures en bois, aluminium ou bois-aluminium avec double vitrage isolant thermique et acoustique. Brise-soleil orientables électriques à commande individuelle, hors pièces d'eau. Placards selon le plan du logement. Salle de bains équipée d'un meuble vasque avec rangements, miroir rétroéclairant et système antibuée. Équipements sanitaires et robinetterie selon la notice descriptive et le plan du logement. Sèche-serviettes électrique dans la salle de bains. Wc suspendu avec abattant à frein de chute. Chauffage collectif raccordé au réseau de chauffage urbain, avec diffusion par radiateurs. Production d'eau chaude sanitaire assurée par le réseau de chauffage urbain. Thermostat individuel pour la régulation du chauffage. Pré-équipement pour la fibre optique. Visuels non contractuels. Appartement vendu non meublé, non aménagé et avec cuisine non équipée. Prestations et caractéristiques définitives selon la notice descriptive et le plan du logement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

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Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : lyon 7 – secteur jean macé / gerland – appartement neuf t3 de 65,80 m² environ – étage 5 – terrasse de 17,09 m² environ – exposition ouest – frais de notaire réduits – disponible mi-2029 cet appartement neuf de 3 pièces de 65,80 m² environ, situé dans le 7 ? Arrondissement de lyon, secteur jean macé / gerland, à proximité du quartier des girondins, au 5 ? Étage, se compose de : une cuisine ouverte sur un séjour de 29,34 m² environ, avec accès à la terrasse. Une terrasse de 17,09 m² environ, exposée ouest, offrant un espace extérieur particulièrement généreux et agréable pour profiter des fins de journée. Une chambre principale de 12,56 m² environ. Une seconde chambre, permettant d'accueillir un enfant, des invités ou d'aménager un espace de télétravail. Une salle de bains et des wc, selon le plan du logement. Des espaces de rangement selon le plan. Emplacement et commodités commerces et services secteur des girondins, en plein développement, proposant commerces, services et équipements. Crèche prévue au rez-de-chaussée de la résidence. Proximité des pôles universitaires, notamment em lyon, ens et isara. Transports et déplacements métro ligne b et tramway t2, station jean macé, à moins de 500 mètres environ. Gare sncf jean macé accessible à pied. Gare de lyon part-dieu à environ 5 minutes en transports selon les correspondances. Gare de lyon perrache à environ 5 minutes en transports selon les correspondances. Presqu'île lyonnaise à environ 10 minutes en transports. Centre-ville et gare de la part-dieu accessibles en 10 à 15 minutes environ à vélo. Voie lyonnaise n° 9 sur l'avenue jean jaurès, facilitant les déplacements cyclables. Accès aux autoroutes a6 et a7 à environ 10 minutes en voiture, selon les conditions de circulation. Prestations de la résidence confort et équipements intérieurs revêtement de sol en lames lvt dans les pièces de vie et les chambres. Peinture de finition velours sur les murs et mate sur les plafonds. Menuiseries extérieures en bois, aluminium ou bois-aluminium avec double vitrage isolant thermique et acoustique. Brise-soleil orientables électriques à commande individuelle, hors pièces d'eau. Placards selon le plan du logement. Salle de bains équipée d'un meuble vasque avec rangements, miroir rétroéclairant et système antibuée. Équipements sanitaires et robinetterie selon la notice descriptive et le plan du logement. Sèche-serviettes électrique dans la salle de bains. Wc suspendu avec abattant à frein de chute. Chauffage collectif raccordé au réseau de chauffage urbain, avec diffusion par radiateurs. Production d'eau chaude sanitaire assurée par le réseau de chauffage urbain. Thermostat individuel pour la régulation du chauffage. Pré-équipement pour la fibre optique. Visuels non contractuels. Appartement vendu non meublé, non aménagé et avec cuisine non équipée. Prestations et caractéristiques définitives selon la notice descriptive et le plan du logement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : lyon 7 – secteur jean macé / gerland – appartement neuf t3 de 65,80 m² environ – étage 4 – terrasse de 17,09 m² environ – exposition ouest – frais de notaire réduits – disponible mi-2029 cet appartement neuf de 3 pièces de 65,80 m² environ, situé dans le 7 ? Arrondissement de lyon, secteur jean macé / gerland, à proximité du quartier des girondins, au 4 ? Étage, se compose de : une cuisine ouverte sur un séjour de 29,34 m² environ, avec accès à la terrasse. Une terrasse de 17,09 m² environ, exposée ouest, offrant un espace extérieur particulièrement généreux et agréable pour profiter des fins de journée. Une chambre principale de 12,56 m² environ. Une seconde chambre, permettant d'accueillir un enfant, des invités ou d'aménager un espace de télétravail. Une salle de bains et des wc, selon le plan du logement. Des espaces de rangement selon le plan. Emplacement et commodités commerces et services secteur des girondins, en plein développement, proposant commerces, services et équipements. Crèche prévue au rez-de-chaussée de la résidence. Proximité des pôles universitaires, notamment em lyon, ens et isara. Transports et déplacements métro ligne b et tramway t2, station jean macé, à moins de 500 mètres environ. Gare sncf jean macé accessible à pied. Gare de lyon part-dieu à environ 5 minutes en transports selon les correspondances. Gare de lyon perrache à environ 5 minutes en transports selon les correspondances. Presqu'île lyonnaise à environ 10 minutes en transports. Centre-ville et gare de la part-dieu accessibles en 10 à 15 minutes environ à vélo. Voie lyonnaise n° 9 sur l'avenue jean jaurès, facilitant les déplacements cyclables. Accès aux autoroutes a6 et a7 à environ 10 minutes en voiture, selon les conditions de circulation. Prestations de la résidence confort et équipements intérieurs revêtement de sol en lames lvt dans les pièces de vie et les chambres. Peinture de finition velours sur les murs et mate sur les plafonds. Menuiseries extérieures en bois, aluminium ou bois-aluminium avec double vitrage isolant thermique et acoustique. Brise-soleil orientables électriques à commande individuelle, hors pièces d'eau. Placards selon le plan du logement. Salle de bains équipée d'un meuble vasque avec rangements, miroir rétroéclairant et système antibuée. Équipements sanitaires et robinetterie selon la notice descriptive et le plan du logement. Sèche-serviettes électrique dans la salle de bains. Wc suspendu avec abattant à frein de chute. Chauffage collectif raccordé au réseau de chauffage urbain, avec diffusion par radiateurs. Production d'eau chaude sanitaire assurée par le réseau de chauffage urbain. Thermostat individuel pour la régulation du chauffage. Pré-équipement pour la fibre optique. Visuels non contractuels. Appartement vendu non meublé, non aménagé et avec cuisine non équipée. Prestations et caractéristiques définitives selon la notice descriptive et le plan du logement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : lyon 7 – secteur jean macé / gerland – appartement neuf t3 de 65,80 m² environ – étage 3 – terrasse de 17,09 m² environ – exposition ouest – frais de notaire réduits – disponible mi-2029 cet appartement neuf de 3 pièces de 65,80 m² environ, situé dans le 7 ? Arrondissement de lyon, secteur jean macé / gerland, à proximité du quartier des girondins, au 3 ? Étage, se compose de : une cuisine ouverte sur un séjour de 29,34 m² environ, avec accès à la terrasse. Une terrasse de 17,09 m² environ, exposée ouest, offrant un espace extérieur particulièrement généreux et agréable pour profiter des fins de journée. Une chambre principale de 12,56 m² environ. Une seconde chambre, permettant d'accueillir un enfant, des invités ou d'aménager un espace de télétravail. Une salle de bains et des wc, selon le plan du logement. Des espaces de rangement selon le plan. Emplacement et commodités commerces et services secteur des girondins, en plein développement, proposant commerces, services et équipements. Crèche prévue au rez-de-chaussée de la résidence. Proximité des pôles universitaires, notamment em lyon, ens et isara. Transports et déplacements métro ligne b et tramway t2, station jean macé, à moins de 500 mètres environ. Gare sncf jean macé accessible à pied. Gare de lyon part-dieu à environ 5 minutes en transports selon les correspondances. Gare de lyon perrache à environ 5 minutes en transports selon les correspondances. Presqu'île lyonnaise à environ 10 minutes en transports. Centre-ville et gare de la part-dieu accessibles en 10 à 15 minutes environ à vélo. Voie lyonnaise n° 9 sur l'avenue jean jaurès, facilitant les déplacements cyclables. Accès aux autoroutes a6 et a7 à environ 10 minutes en voiture, selon les conditions de circulation. Prestations de la résidence confort et équipements intérieurs revêtement de sol en lames lvt dans les pièces de vie et les chambres. Peinture de finition velours sur les murs et mate sur les plafonds. Menuiseries extérieures en bois, aluminium ou bois-aluminium avec double vitrage isolant thermique et acoustique. Brise-soleil orientables électriques à commande individuelle, hors pièces d'eau. Placards selon le plan du logement. Salle de bains équipée d'un meuble vasque avec rangements, miroir rétroéclairant et système antibuée. Équipements sanitaires et robinetterie selon la notice descriptive et le plan du logement. Sèche-serviettes électrique dans la salle de bains. Wc suspendu avec abattant à frein de chute. Chauffage collectif raccordé au réseau de chauffage urbain, avec diffusion par radiateurs. Production d'eau chaude sanitaire assurée par le réseau de chauffage urbain. Thermostat individuel pour la régulation du chauffage. Pré-équipement pour la fibre optique. Visuels non contractuels. Appartement vendu non meublé, non aménagé et avec cuisine non équipée. Prestations et caractéristiques définitives selon la notice descriptive et le plan du logement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Chazay d'azergues une ville dynamique aux portes de lyon, dans un quartier résidentiel calme proche de toutes les commodités. Rhône et saône immobilier vous propose des appartements t2, t3 et t4 avec une réglementation thermique re 2020, chauffage par radiateur électrique et numérique, eau chaude individuelle par ballon d'eau chaude thermodynamique, éclairage des parties communes par détecteur de présence, un contrôle d'accès par visiophone, l'ascenseur desservant tous les étages, parkings en sous-sol. Gare ter "chazay-marcilly" à 5 minutes en voiture et à 30 min du centre ville de lyon. Offre speciale jusqu'à - 20 000€ + fn offerts jusqu'au 31 décembre 2026 pour toutes demandes de renseignements contactez-moi irene kohut o6.18. 48.69. 2o vous pouvez contacter irène kohut 06 18 48 69 20 irene.kohut@rhone-saone-immo.com.

Iad France - Alexandre Dard vous propose : SAINTE-FOY CENTRE-BOURG - T5 d’environ 75 m² situé au 4e étage avec ascenseur, au sein d’une résidence arborée et recherchée. L’appartement bénéficie d’une belle vue dégagée sur Lyon et d’une triple exposition, principalement Est-Ouest, qui lui apporte beaucoup de lumière. Il comprend un séjour avec balcon, un salon, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d’eau avec douche et des WC séparés. Un second balcon complète les espaces extérieurs. L’appartement est propre et sain, mais nécessite une rénovation pour être remis au goût du jour et exploiter pleinement son potentiel. Il conserve de beaux parquets bois, plusieurs rangements sur mesure et dispose d’une chaudière individuelle au gaz. Une cave et un garage fermé complètent le bien. Le stationnement est libre dans la résidence. Un appartement familial complet, à proximité du centre-bourg de Sainte-Foy-lès-Lyon. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 83 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 163.33€ par mois (soit 1960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Dard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 920274818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabien Torrecillas vous propose : LYON 3 - T4 DE 93 m² À RAFRAÎCHIR - TRAVERSANT - 6E ÉTAGE SANS VIS-À-VIS - BALCON Avenue Félix Faure à Lyon 3, cet appartement à rafraichir T4 de 93 m² se situe au 6e étage sur 7 d’une copropriété bien entretenue, avec ascenseur et gardien. Traversant nord-sud et sans aucun vis-à-vis, il bénéficie au quotidien d'une belle luminosité. Il se compose aujourd’hui d’une entrée, d’une cuisine indépendante de 9 m² avec son cellier et d’un salon qui s’ouvre sur un balcon de 6 m² côté cour, au calme, d'où vous pourrez admirer chaque soir un magnifique couché de soleil. La partie nuit comporte trois chambres de 12 m², 13 m² et 14 m², une salle de bain et des WC séparés. De nombreux placards offrent du rangement. Les volumes sont généreux, avec très peu de perte de place. L'appartement peut encore être optimisé en redistribuant les espaces pour une pièce de vie bien plus généreuse, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Il est également possible d’installer la climatisation. Une grande cave de plus de 7 m² est vendue avec l’appartement, et la copropriété dispose d’un local à vélos. Les charges comprennent l’eau chaude, l’eau froide et le chauffage. Les huisserie sont en double vitrage avec volet roulants. La Part-Dieu est à 15 minutes à pied. Les tramways T3 et T6 ainsi que la ligne TB12 sont accessibles à proximité, tout comme les bus C9, C11, C13, C16, C25 et 69. Commerces, écoles, collèges et lycées se trouvent dans le quartier. Un appartement familial, traversant et lumineux, avec un vrai potentiel pour qui souhaite le transformer à son goût. Contactez-moi pour plus d’informations et pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 315.33€ par mois (soit 3784 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299000 euros. Prix hors honoraires : 286866 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,23% du prix du bien hors honoraires) : 12134 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Torrecillas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978188571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nicolas joly (06 19 91 65 97) vous propose : au centre de genas, dans la résidence le earl gret à proximité immédiate à pied des commerces et autres commodités, un appartement t3 de 63,60 m² environ situé en rez-de-jardin avec une terrasse de 22 m² environ et un jardin privatif de 172 m² environ. Il se compose d’une pièce à vivre avec coin cuisine, deux chambres, une salle de bain et un wc séparé. Pour votre confort : porte palière blindées 6 pênes, volets roulants électriques avec centralisation, chauffage individuel au gaz, fibre, vidéophone dans chaque logement. La résidence, sécurisée, répond aux contraintes thermiques et phoniques de la norme rt2012. Les espaces extérieurs sont paysagers et offrent un lieu de détente, de partage et de bien-être. Vous bénéficierez aussi de la proximité des transports en communs. Des stationnements sont disponibles en sous-sol sécurisé avec contrôle d'accès par télécommandes individuelles. Idéal pour investisseurs désireux de bénéficier de la loi pinel, ou primo-accédant ou simplement une famille à la recherche d’un logement de qualité proche des accès rapides à la métropole, à la frontière entre la campagne et la ville. Contactez moi rapidement et découvrez le earl gret votre prochain lieu d’épanouissement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Nicolas joly ei (id 23931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 830274734, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Vaugneray - maison 4 pièces - 90 m² habitable sur sa parcelle de 800 m². Cette maison d'environ 90 m² offre une agréable configuration familiale avec 3 chambres, ainsi qu'un terrain d'environ 800 m². Cette maison est composée au rez-de-chaussée d'un salon avec cuisine ouverte ainsi que de 3 chambres et d'une salle de bain à l'étage. La maison bénéficie également d'un garage indépendant, offrant un espace de stationnement et de stockage supplémentaire ainsi que d'une place de parking individuelle. Offre speciale ! Pac air / air climatisation / chauffage réversible offerte (valable sous conditions) !* surface indicative, sous réserve du mesurage définitif. Copropriété en cours de constitution; charges et répartition définitive des lots à préciser. Pour plus de renseignements, contactez clément pocachard (e. I.) au 06x49x 72x85x61. Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - transparence. - baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : e. I / clément pocachard 06 49 72 85 61 pruvostimmo@orange.fr.

Exclusivité lyon 9 quartier gare de vaise dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce bel appartement de type t4 de 3 chambres, situé au 8e étage sur 12, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur lyon. Entièrement rénové et parfaitement entretenu, cet appartement lumineux se compose d'une entrée fonctionnelle de 6 m² ouvrant sur une belle pièce de vie de près de 30 m². La cuisine semi-ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement au séjour pour un espace convivial et chaleureux. Elle est exposée sud avec une très belle vue sur lyon. L'espace nuit, bien séparé, comprend trois belles chambres, dont deux avec dressing, un grand dégagement avec rangements, une salle d'eau récente aux prestations actuelles ainsi qu'un wc indépendant. Elles sont exposées nord avec vue sur la verdure et les arbres. Traversant nord / sud, l'appartement bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Sans aucun vis-à-vis et en retrait de la rue, il offre un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur la ville et la verdure environnante. Les charges de copropriété comprennent l'eau froide, le chauffage, l'ascenseur, l'entretien des parties communes, le syndic. En annexes : une cave en sous-sol, un grand parking collectif. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, du marché de vaise et du métro ligne d gare de vaise / gérard collomb. Appartement vendu libre. Idéal pour une famille, un investissement locatif ou une colocation avec 3 chambres. Belle rentabilité autour de 7%. Visite virtuelle disponible son prix est de 200.000eur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe avon, directeur d'agence au 006 82 16 24 75. Agence homicca : / les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Vous recherchez le charme authentique de l'ancien sans les compromis sur le confort ? Que vous prépariez votre premier achat immobilier ou un investissement locatif pérenne, cette bâtisse en pierres saura retenir votre attention. Située au cœur de L'Aubépin sur la commune de Larajasse, cette maison de village déploie 92 m² habitables environ sur 3 niveaux parfaitement agencés. Ce qui fait la différence au quotidien : - Pièce de vie chaleureuse : un rez-de-chaussée accueillant qui met à l'honneur un beau mur en pierres apparentes, réchauffé par une cheminée et un poêle à granulés. La cuisine aménagée s'intègre naturellement à cet espace convivial. - Étage principal : une chambre lumineuse équipée d'un placard de rangement, accompagnée d'une salle de bains complète réunissant douche et baignoire. - Espace nuit supérieur : au deuxième étage, le dégagement dessert 2 chambres supplémentaires, idéales pour des enfants, des invités ou l'aménagement d'un bureau. Menuiseries & confort : Fenêtres en double vitrage aluminium apportant isolation et esthétisme contemporain (DPE classé E). Annexes & sérénité : Une cave en sous-sol idéale pour le stockage. Côté structure, la toiture a été intégralement refaite à neuf en 2023, vous garantissant une parfaite tranquillité d'esprit pour les années à venir. Stationnement : Parking public et gratuit situé à proximité immédiate de la maison. Alliant authenticité architecturale, 3 chambres, coût de chauffage maîtrisé et sérénité technique, ce bien présente une configuration idéale tant pour s'installer sereinement dans les Monts du Lyonnais. Envie d'en savoir plus ou de planifier une visite ? Contactez nous directement par téléphone ou complétez le formulaire de contact. Référence agence : 2180.

Nous vous proposons à la vente ce T2 traversant Est / Ouest, au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble ayant été entièrement rénové sans travaux à prévoir. Idéalement situé à 2min à pied de la place Jean Macé, recherchée pour ses transports (Métro B, Tram 2, SNCF) et son marché 2 fois par semaine. À 5min à pied de la place Jules Guesde très appréciée pour sa vie de quartier et ses nombreux commerces de qualité. Une entrée dessert le séjour de 20 m² côté Est, la cuisine aménagée et équipée à l'Ouest, une grande chambre de 15 m² à l'Ouest également au calme côté intérieur de copropriété avec une alcôve pouvant servir d'espace bureau ou dressing. Une salle d'eau et des WC séparés complètent l'appartement. Aucuns travaux de copropriété à prévoir. Immeuble très bien entretenu. Une cave complète ce bien. Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 06 62 35 14 05. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 50 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1160.00 euros.

Emplacement de choix et gestion sereine avec locataire en place ! Situé en rez-de-chaussée, cet appartement T2 de 33,84 m² Loi Carrez a été pensé pour offrir un cadre de vie fluide et sans perte d'espace. Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie lumineuse associant un salon convivial et une cuisine aménagée, idéale pour le quotidien d'un actif ou d'un étudiant. L'espace nuit se compose d'une chambre indépendante équipée d'un placard privatif, complétée par une salle d'eau fonctionnelle avec WC. Le confort thermique est assuré toute l'année grâce au double vitrage isolant (argon) et à un chauffage individuel électrique programmable, soutenu par un ballon d'eau chaude de 150 litres. Le tout prend place au sein d'une petite copropriété calme de seulement 8 logements, garantissant une ambiance paisible à proximité immédiate des commodités du centre ville. 1. Rentabilité & Situation Locative Bail en cours : Location meublée à usage de résidence principale (bail d'un an renouvelable) avec locataire en place. Loyer hors charges : 635,00 € / mois (soit 7 620,00 € de loyer brut annuel). Provisions sur charges locatives : 33,00 € / mois (avec régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 1 270,00 € conservés. Fiscalité : Taxe foncière de 439 € / an 2. Superficie Certifiée & Agencement Optimisé (Attestation Loi Carrez) Le mesurage officiel "Loi Carrez" établit une superficie privative de 33,84 m² distribuée comme suit : Salon / Cuisine : 17,95 m² (pièce de vie conviviale regroupée avec cuisine aménagée). Chambre : 9,85 m² (avec rangement intégré, hors 0,52 m² d'emprise exclue). Salle d'eau / WC : 4,25 m². Entrée : 1,79 m². 3. Performance Énergétique & Diagnostics Techniques (DDT Complet) DPE Révisé : Classe D (241 kWh / m² / an en énergie primaire) | GES : B (9 kg CO₂ / m² / an). Logement parfaitement conforme aux exigences locatives actuelles et futures (aucun risque de gel des loyers ni d'interdiction de louer liée aux passoires thermiques). Estimation des coûts d'énergie : Entre 640 € et 920 € par an. Amiante : Absence totale de matériaux ou produits contenant de l'amiante dans les parties privatives. Plomb (CREP) : Absence totale de plomb (100 % des mesures conformes à 0,00 mg / cm²). Électricité : Installation intérieure vérifiée et contrôlée selon la norme NF C 16-600. Risques et Pollutions (ERP) : Zonage sismique 2 (faible), Radon niveau 3, situé en périmètre PPRN Inondation sans aucune prescription de travaux imposée à l'immeuble. 4. Données de Copropriété Désignation du lot (Lot N° 1) : 80 / 1000ᵉˢ des parties communes générales. Charges prévisionnelles révisées 2026 : 176,40 € par trimestre soit 58,80 € / mois (incluant la cotisation au Fonds de travaux Loi ALUR) (charges réelles de fonctionnement 2025 arrêtées à 617,08 € sur l'année). Copropriété à taille humaine : 8 logements répartis sur 2 bâtiments, gérée par un syndic professionnel. Référence agence : 1727.

Au cœur des pentes, découvrez cet appartement de 83 m² carrez, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble canut typique. Baigné de lumière et offrant une hauteur sous plafond de près de 4 mètres, il se compose d'une entrée, d'un salon et d'une cuisine attenante pouvant être réunis pour créer un espace de vie de plus de 45 m², de deux chambres, d'une salle de bains et de wc séparés. Une troisième chambre peut facilement être aménagée selon vos besoins. Son volume exceptionnel, son cachet de l'ancien et sa situation idéale au cœur d'un quartier vivant et recherché en font une opportunité rare sur le secteur. Travaux de renovation a prevoir référence agence : 5851.

MORNANT : cette bâtisse offre de nombreuses possibilités d'aménagement et peut être divisée en 2 logements. Elle est actuellement composée d'une habitation principale de 140 m² comprenant cuisine salle à manger, salon, 3 belles chambres, salle de bains, 2 WC, chaufferie. Une chaufferie et une dépendance attenante permettent de nombreux rangements avec une surface de 70 m². Gros oeuvre en bon état, chauffage gaz de ville avec chaudière récente. Par ailleurs, une grange attenante de 75 m² au sol permet l'agrandissement du logement, la création d'un 2ème logement ou offre une belle dépendance. Un jardin à l'arrière de la maison, clos de mur et avec accès par un portail permet de stationner les véhicules et de bénéficier d'un joli extérieur. Visite virtuelle disponible sur notre site . Référence agence : 18961.

À Sainte-Foy-lès-Lyon, au calme absolu et à proximité du village, venez découvrir cette maison ancienne au cachet authentique offrant des volumes rares et un potentiel de réhabilitation exceptionnel sur une parcelle de 2 333 m² parfaitement exposée. Édifiée sur trois niveaux et un sous-sol complet, cette propriété développe 301,3 m² habitables (Loi Carrez) pour 318 m² au sol, auxquels s'ajoutent environ 140 m² d'annexes (caves, garage, rangements), soit 459 m² de surface totale. Dès le rez-de-chaussée, vous profiterez d'une remarquable hauteur sous plafond d'environ 3,33 m. Ce niveau s'articule autour d'une vaste pièce de réception lumineuse de 30,7 m² ouvrant directement sur la terrasse balustre avec vue sur le parc, complétée par deux autres pièces de 25,3 m² et 17,5 m² agrémentées de cheminées, une cuisine indépendante de 8,5 m², une salle d'eau et des WC séparés. Un garage de 20,6 m² et un espace de rangement de 13,1 m² viennent parfaire ce premier niveau. Le premier étage, bénéficiant également d'une belle hauteur sous plafond d'environ 3,20 m, distribue cinq pièces lumineuses dont plusieurs disposent de cheminées, ainsi qu'une cuisine, une salle de bains, des WC indépendants et un rangement. Au deuxième étage, sous une belle charpente aux poutres apparentes, un plateau complet offre quatre pièces supplémentaires, une cuisine, une salle de bains et des WC. Enfin, le sous-sol s'étend sur plus de 107 m² répartis en cinq caves Cette bâtisse a conservé un charme incroyable avec ses parquets massifs, ses carreaux de ciment d'époque, ses cheminées ainsi que son escalier central en bois. Son vaste terrain de 2 333 m², à l'abri des regards, offre un cadre verdoyant privilégié et une exposition idéale. Une rénovation totale est à prévoir (isolation, chauffage, électricité, redistribution des espaces) afin de redonner tout son éclat à cette maison familiale de prestige ou d'envisager un projet de division grâce aux trois cuisines existantes par niveau. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de l'ancien souhaitant façonner une demeure d'exception aux portes de Lyon. N'hésitez pas à nous contacter pour toutes questions sur ce bien. Référence agence : 26096.

Situé rue Maurice Flandin, en plein cœur du quartier recherché de la Villette à Lyon 3e, découvrez ce confortable appartement T2 de 55 m². Vous profiterez d'un emplacement stratégique à deux pas de la gare de la Part-Dieu, des transports (métro, tramway, bus), des commerces et à proximité immédiate de la faculté Jean Moulin (Manufacture des Tabacs). Installé au sein d'un immeuble des années 40 de bon standing et bien entretenu, ce bien en très bon état général est habitable immédiatement, sans travaux à prévoir. Un agencement optimisé et fonctionnel : • Un séjour lumineux de 23 m² avec le charme du parquet, offrant un bel espace de vie convivial. • Une entrée spacieuse de 10 m² ouverte sur le séjour, aménagée en coin bureau idéal pour le télétravail ou pour recevoir. • Une cuisine indépendante, entièrement meublée et équipée. • Une grande chambre de 12 m² au calme, disposant de rangements intégrés. • Une salle d'eau fonctionnelle ainsi que des WC séparés. Les points forts du bien : • Emplacement premium : Hyper-connecté (Part-Dieu) et secteur étudiant / tertiaire porteur. • Bonne performance énergétique : Classé en DPE D, un atout majeur en centre-ville. • Faibles charges : Charges annuelles de copropriété de seulement 963 € (soit environ 80 € / mois) et taxe foncière de 515 €. • Polyvalence : Idéal pour un premier achat (primo-accédant), un pied-à-terre lyonnais ou un investissement locatif à forte rentabilité (location classique ou meublée étudiante / jeune actif). À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 519.