Biens à vendre dans le Rhône (69)

Villeurbanne, Vous recherchez un investissement immobilier offrant des revenus locatifs déjà en place ? Découvrez cet immeuble à usage d'habitation situé à Villeurbanne, proposé à la vente dans son intégralité. Cet ensemble immobilier se compose de 6 appartements de type T1 bis, comprenant chacun une pièce de vie avec kitchenette, une chambre indépendante, une salle de bains et un WC. Les 6 appartements sont actuellement loués, un véritable atout pour un investisseur souhaitant acquérir un ensemble immobilier avec des locations déjà en cours, sans avoir à rechercher de nouveaux locataires dès l'acquisition. Grâce à ses six logements, cet immeuble représente une belle opportunité pour développer ou diversifier son patrimoine immobilier. Il permet de répartir les revenus locatifs sur plusieurs lots et de centraliser la gestion au sein d'un même ensemble immobilier. Que vous soyez investisseur expérimenté ou à la recherche d'une opération immobilière pour développer votre patrimoine, ce bien mérite toute votre attention. L'acquisition d'un immeuble complet constitue une stratégie intéressante pour les investisseurs souhaitant se positionner sur un ensemble de logements plutôt que sur un appartement isolé. Un immeuble complet, 6 appartements et 6 logements loués : une opportunité à saisir pour développer votre patrimoine et votre investissement locatif ! Pour plus d'informations ou pour étudier le potentiel de cet ensemble immobilier, contactez-moi. Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 422 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric BAUQUIER, Tél. : 06 09 66 03 77, E-mail : frederic.bauquier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BESANÇON sous le numéro 750093049.

Villeurbanne, Vous recherchez un investissement immobilier d'envergure pour développer votre patrimoine et bénéficier de revenus locatifs déjà en place ? Découvrez cet ensemble immobilier composé de deux immeubles d'habitation situés à Villeurbanne, proposés à la vente dans leur intégralité. Cet ensemble se compose de 10 appartements de type T1 bis, répartis entre deux immeubles : un premier immeuble comprenant 4 appartements et un second comprenant 6 appartements. Chaque logement dispose d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une chambre indépendante, d'une salle de bains et d'un WC. Les 10 appartements sont actuellement loués, un atout majeur pour un investisseur souhaitant reprendre un ensemble immobilier avec des locations déjà en cours, sans avoir à rechercher de nouveaux locataires dès l'acquisition. L'acquisition de ces deux immeubles représente une véritable opportunité pour les investisseurs souhaitant se positionner sur un patrimoine immobilier composé de plusieurs logements. La diversification des revenus locatifs sur 10 appartements permet de répartir le risque locatif, tandis que le regroupement des biens facilite la centralisation de la gestion. Que vous soyez investisseur confirmé, marchand de biens ou professionnel souhaitant développer son parc immobilier, cet ensemble mérite toute votre attention. Les points forts de cet investissement : deux immeubles vendus ensemble, 10 appartements de type T1 bis, 10 logements actuellement loués et un patrimoine immobilier permettant d'envisager une stratégie locative à long terme. Une opportunité rare d'acquérir un ensemble immobilier complet à Villeurbanne et de donner une nouvelle dimension à votre patrimoine ! Pour obtenir davantage d'informations et étudier le potentiel de cet ensemble immobilier, contactez-moi. Le bien comprend 10 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 699 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric BAUQUIER, Tél. : 06 09 66 03 77, E-mail : frederic.bauquier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BESANÇON sous le numéro 750093049.

CHESSY - Idéalement située au coeur du village, avec accès aux commerces et commodités à pied, villa traditionnelle d'environ 88 m² habitables. Elle comprend au rez-de-chaussée : entrée avec rangement, séjour spacieux avec cheminée à insert, cuisine équipée, wc, cellier et garage attenant de 34.50 m² avec mezzanine. À l'étage : dégagement, 3 chambres, salle de bains avec wc. Le tout sur un terrain plat, clos et joliment arboré de 811 m². Possibilité d'agrandir et terrain piscinable. Plus de photos, Vidéo et renseignements sur ce bien ou sur la commune de Chessy (transports, écoles, commerces. ) sur Cabinet Buisantin ou contacter Jean-Christophe LATUILIERE au 06 20 08 29 25.

Lyon 6ème – bellecombe / charpennes | appartement 2 pièces de 69,95 m² à deux pas du métro et du tramway, découvrez cet appartement lumineux et atypique, situé au sein d'une résidence de standing de 1996, calme, sécurisée et bien entretenue. Dès l'entrée, vous apprécierez son espace généreux et son placard de rangement. L'appartement offre un séjour lumineux avec vue sur le jardin intérieur, une cuisine indépendante et une chambre confortable prolongée par un espace bow-window, idéal pour aménager un bureau ou un coin lecture. Une salle de bains, des wc séparés et une cave complètent le bien. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports et avec un accès facile à la part-dieu, en fait une opportunité intéressante pour un primo-accédant ou un investisseur. Un projet professionnel ou libéral peut également être envisagé, sous réserve des autorisations nécessaires. Charges de copropriété : 350 € / trimestre. Chauffage et eau chaude individuels. Prix : 230 000 € garage privatif en sous-sol proposé à la vente séparément. Un appartement plein de caractère, alliant luminosité, calme et praticité au cœur de lyon 6 ? ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 186 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 230 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gaëlle pelletier, tél. : 06 81 83 23 16, e-mail : gaelle.pelletier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de besancon sous le numéro 830859377.

Situé dans la dynamique Villeurbanne (69100), cet appartement T4 de 72 m² se distingue par sa situation idéale à proximité immédiate de supermarchés, écoles, hôpital Médipôle, ainsi que des transports en commun tels que le tramway, le métro et les bus. Bénéficiant d'un emplacement pratique, ce bien offre un cadre de vie confortable et pratique. À l'extérieur, ce bien propose un grand balcon, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. La résidence fermée et sécurisée avec vidéosurveillance garantit quiétude et sécurité aux résidents. De plus, un parking extérieure est à disposition des occupants. À l'intérieur, cet appartement présente 3 chambres spacieuses, un séjour lumineux, une salle de bain avec baignoire, un WC séparé et une cuisine équipée. Avec son chauffage au sol collectif, ses faibles charges de copropriété et des équipements tels qu'un ascenseur, un interphone, ce bien allie confort et fonctionnalité pour un quotidien agréable. Appartement sain, nécessitant quelques travaux de rafraîchissement pour le mettre à votre goût. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 143 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2628 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Akim LAMERE, Tél. : 06 59 22 13 00, E-mail : akim.lamere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 790046536.

Exclusivité - Lyon 3e – Villette / Part-Dieu – T4 de 84 m² au calme avec loggia, cave et garage Au cœur du quartier Villette / Part-Dieu, dans le 3e arrondissement de Lyon, profitez d'un emplacement idéal à proximité de la gare Part-Dieu, des commerces, des écoles et des transports en commun. Un quartier vivant et pratique au quotidien, qui permet de profiter pleinement des avantages de la ville. Situé au 2e étage d'une copropriété implantée en cœur d'îlot, en retrait des rues environnantes, cet appartement T4 de 84,25 m² bénéficie d'un cadre de vie calme et préservé, tout en profitant des commodités à proximité. Lumineux et fonctionnel, il offre une belle entrée avec placard, un spacieux séjour-salon donnant accès à une loggia, ainsi qu'une cuisine indépendante. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau avec douche et d'un WC indépendant. Un cellier vient compléter l'ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable. Une cave et un garage en sous-sol complètent ce bien, de véritables atouts au quotidien. En très bon état, à rafraîchir selon vos envies, cet appartement offre un beau potentiel pour créer un intérieur à votre image. Un atout majeur : la copropriété a voté un important programme de rénovation énergétique, comprenant notamment le ravalement des façades avec isolation thermique par l'extérieur. Ces travaux seront intégralement pris en charge par les propriétaires actuels. Ils permettront d'améliorer la performance énergétique du logement, avec un DPE projeté en classe C, contre D actuellement. Un appartement familial réunissant espace, luminosité, calme et proximité des commodités, avec le potentiel de devenir un véritable cocon en ville. À découvrir sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 149 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2511 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie GALLI, Tél. : 06 30 15 74 96, E-mail : amelie.galli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 988437331.

Caluire-et-cuire - hyper centre - appartement t4 avec jardin privatif, cave et garage possible un véritable coup de coeur au coeur de caluire-et-cuire ! Situé rue françois peissel, en plein hypercentre de caluire-et-cuire, au sein d'une résidence sécurisée, votre agence immobilière primmo lyon foch vous propose de découvrir ce magnifique appartement de type 4, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Entièrement rénové avec soin, ce bien séduit par ses beaux espaces, son agencement optimisé et surtout son agréable jardin privatif, paysagé et arboré, véritable prolongement de votre espace de vie. Au calme et à l'abri des regards, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille, un jeune couple ou des retraités à la recherche de confort et de tranquillité, tout en profitant de la proximité immédiate des commerces et des commodités du centre-ville. Dès l'entrée, vous apprécierez les nombreux rangements grâce à un vaste placard intégré et un espace buanderie particulièrement pratique au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables de 10 m², 11,5 m² et 16 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. Une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant complètent cet espace fonctionnel. Vous découvrirez ensuite une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, pensée pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Véritable atout de ce bien, l'accès direct au jardin depuis le séjour et les chambres vous permet de profiter pleinement d'un extérieur verdoyant, idéal pour vos repas en plein air, vos instants de détente ou les jeux des enfants. Une cave vient compléter les prestations de cet appartement. Un garage est également proposé à l'acquisition en supplément du prix, pour un confort supplémentaire au quotidien. Un bien rare sur le secteur, où rénovation soignée, calme et jardin privatif se conjuguent parfaitement ! Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Copropriété de 150 lots - dont 50 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1488.00 euros. Jeremy garnier (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

À l'abri des regards et de l'agitation urbaine, au coeur du très recherché quartier des Brotteaux, ce loft sur cour dévoile un univers singulier où volumes, matières et couleurs composent une atmosphère résolument contemporaine. Entièrement repensé et rénové par architecte, ce lieu de vie conjugue le caractère de l'ancien à une écriture plus actuelle. Poutres apparentes, murs en pierre, structure métallique, parquet en chevrons et tonalités profondes donnent à l'ensemble une identité forte, chaleureuse et particulièrement soignée. Dès l'entrée, la pièce de vie impressionne par ses volumes et son organisation ouverte. La cuisine entièrement équipée, habillée de nuances de vert, se prolonge par un généreux îlot central autour duquel s'organisent les moments du quotidien. Le salon trouve naturellement sa place dans cet espace décloisonné, tandis que les grandes surfaces vitrées et la mezzanine accentuent l'esprit loft. L'appartement développe 90 m² (88 carrez) dont environ 40 m² en mezzanine. À l'étage, l'espace nuit accueille deux chambres en second jour (mais possibilité d'aménager une troisième chambre de plain-pied voir dernière photo), ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Un second WC prend place au niveau inférieur, complété par une buanderie indépendante, particulièrement pratique. À l'extérieur, une petite terrasse aménagée sur cour offre un prolongement appréciable aux beaux jours. Ici, le véritable luxe reste le calme : une parenthèse préservée en plein centre du 6e arrondissement. La rénovation joue avec les contrastes entre la minéralité de la pierre, la chaleur du bois et les teintes vert profond et bleu canard. Le mobilier, les éclairages et les détails décoratifs renforcent le caractère atypique du lieu sans effacer son histoire. Une place de stationnement est actuellement disponible à la location pour 80 € par mois avec possibilité d'installation d'une borne électrique. 1 cave de 16 m² CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 1260 € et 1710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris). Contact : Guillaume - 06 67 69 73 00 Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1700.00 euros. Guillaume Brun (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 600 988 - Lyon.

Niché au 7ème étage sur 8 d'une copropriété cossue et sécurisée avec ascenseur, cet appartement traversant de 79 m² (74 m² carrez) bénéficie d'une rénovation intégrale pensée par un architecte. Alliant confort moderne et élégance contemporaine, ce bien rare offre un cadre de vie privilégié à deux pas du mythique Boulevard de la Croix-Rousse. Dès l'entrée, dotée de rangements sur mesure aux lignes épurées, le ton est donné. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle grâce à son orientation et sa position en étage élevé, dévoile une spacieuse pièce de réception. La cuisine moderne entièrement équipée s'ouvre sur le séjour et prolonge l'espace vers un premier balcon : le théâtre d'un panorama exceptionnel sur la Saône et les Monts du Lyonnais. Côté nuit, l'appartement propose deux chambres confortables équipées de rangements intégrés. L'une d'entre elles bénéficie d'un accès privé au second balcon offrant un vis-à-vis contemplatif et imprenable sur la basilique de Fourvière. Une salle d'eau moderne au design soigné complète ce bien. Un lieu de vie au calme absolu, réinventé avec précision, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles prisées et des transports (arrêt de bus au pied de l'immeuble). Un spacieux grenier complète ce bien. Bien soumis au statut de la copropriété : 21 lots Charges annuelles : 1 380€ CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760€ et 1 070€ Contact : Adrien - 06 09 55 70 81 Copropriété de 21 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1380.00 euros. Adrien AUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 000 945 - LYON.

Exclusivité T3 de caractère de 50 m² avec climatisation, cave et charme de l'ancien. HOMICCA vous présente ce bel appartement traversant de 50 m² au sol / 48,67 m² carrez situé dans un immeuble ancien avec cachet, au 1er étage sur 6 avec ascenseur (équivalent à un 2e étage).   Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur où le charme de l'ancien a été préservé : parquet chevrons, belle hauteur sous plafond de 3m15 et volets intérieurs.   Il comprend un beau séjour de 20 m², exposé Sud-Est qui bénéficie d'une belle luminosité et d'un grand placard intégré, la cuisine indépendante entièrement meublée et équipée est exposée Nord-Ouest avec vue sur la cour, une salle d'eau avec douche et un wc séparé.   L'espace nuit se compose de deux chambres dont une avec deux placards, et la seconde avec un grand placard.   L'agencement offre également la possibilité de créer un vaste T2 selon vos besoins. Appartement traversant, calme et lumineux Une grande cave saine complète le bien ainsi qu'un espace dédié aux vélos dans la cour de l'immeuble.   Une climatisation réversible permet d'avoir un vrai confort d'été comme d'hiver. Chauffage individuel.   Un emplacement recherché : À 2 minutes à pied des métros B et D Saxe-Gambetta, il est à proximité des commerces, des lignes de bus, ainsi que des gares Part-Dieu et Jean Macé.   Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement. Primo-accédants, Investisseurs, ce bien est pour vous. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Son prix est de 250.000EUR. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe AVON, directeur d'agence au 006 82 16 24 75. Agence Homicca : / Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Investissement immobilier : bien déjà loué percevez les loyers dès l’acquisition le bien est vendu loué, géré et entretenu, sans gestion locative au quotidien. Les chiffres clés : - prix de vente : 123 200 € aucun frais d’agence à la charge de l’acquéreur. - loyer annuel : 6 225 € ht - rentabilité brute : 5,05 % - rentabilité nette * : 4,35 % - typologie : studio - année de construction : 2012 - type de résidence : résidence etudiante - gestionnaire / exploitant : odalys - type de bail : bail commercial meublé le bien : un appartement comprenant une entrée, un séjour avec coin cuisine, une salle d’eau avec wc ainsi qu’un balcon. Le bien est actuellement loué et permet à l’acquéreur de percevoir les loyers dès l’acquisition, selon les conditions prévues au bail. La résidence : résidence etudiante - odalys campus - lyon confluence - lyon la résidence odalys campus lyon confluence accueille étudiants et jeunes actifs dans un cadre moderne, au cœur du quartier confluence à lyon. Elle propose des appartements meublés et équipés, ainsi que des services tels qu’une piscine chauffée, une salle de fitness et un accès sécurisé. Idéalement située à proximité des commerces, des établissements d’enseignement supérieur et des transports en commun, elle bénéficie d’un emplacement attractif. Adresse : 7 cr bayard, 69002 lyon le bail : - type de bail : bail commercial meublé - date de début du bail : 01 / 10 / 2013 - bail : tacite reconduction le gestionnaire / exploitant : odalys odalys, à travers sa marque odalys campus, est un acteur spécialisé dans l’exploitation de résidences étudiantes. Le groupe propose des logements meublés et des services adaptés aux besoins des étudiants, en privilégiant des emplacements proches des écoles, des universités et des transports. Fiscalité : selon la nature du bien et la situation de l’acquéreur, cet investissement immobilier peut notamment s’inscrire dans le cadre du statut lmnp (loueur en meublé non professionnel). Le statut lmnp permet, sous certaines conditions et selon le régime fiscal choisi, de bénéficier d’un cadre fiscal adapté à la location meublée. Une étude personnalisée peut être réalisée afin de déterminer le régime fiscal applicable à votre situation. Les atouts de cet investissement : - bien déjà loué au moment de l’acquisition - loyers perçus dès l’acquisition, selon les conditions du bail - aucune gestion locative au quotidien - exploitation assurée par un professionnel spécialisé - rentabilité connue dès l’acquisition - un investissement immobilier avec des conditions locatives déjà définies une question sur ce bien ? Contactez-nous pour obtenir le dossier complet, connaître les conditions du bail et de l’exploitation, ou organiser une visite. * rentabilité nette : (loyer annuel ht - charges annuelles - taxe foncière) / prix de vente. Cet investissement immobilier en résidence de services dans l’ancien permet d’acquérir un bien déjà loué au sein d’une résidence gérée et exploitée par un professionnel.

Situé au cœur de bron, ce terrain constructible de 500 m² hors lotissement représente une opportunité rare pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre à la fois pratique et agréable. Localisation idéale : avenue de la grande armée, à seulement 3 minutes des commerces de l'avenue franklin roosevelt, à proximité immédiate des hôpitaux, du centre nautique andré sousi, ainsi que des lignes de tramway t2 et t5, vous profitez d'un environnement parfaitement desservi. Caractéristiques du terrain : surface : 500 m², zone : uri1b, cos : 0,30 - emprise au sol possible : jusqu'à 150 m² terrain libre constructeur - viabilisation : eau et assainissement déjà en place - raccordement edf à prévoir cadre de vie : ce terrain dispose d'une partie végétalisée, offrant un environnement calme et verdoyant, idéal pour une vie de famille. La commune de bron séduit par ses nombreux espaces verts, ses infrastructures sportives et sa qualité de vie. Un fort potentiel : parfait pour construire une maison sur mesure, ce terrain vous permettra de donner vie à un projet personnalisé dans un secteur recherché. Pour tout renseignement complémentaire contacter mme martin au 06 88 29 24 44 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 249 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marie-claire martin, tél. : 06 88 29 24 44, e-mail : marie-claire.martin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vienne sous le numéro 919018705.

Quincié-en-beaujolais – maison beaujolaise de charme de 137 m² avec vue panoramique sur le mont brouilly le charme du beaujolais, le calme d'un hameau et des panoramas à couper le souffle ! Au cœur du beaujolais, découvrez cette belle maison beaujolaise de plus de 137 m² habitables, nichée dans un hameau paisible à quincié-en-beaujolais, proche de toutes les commodités beaujeu à 5mn et belleville en beaujolais à 10mn (accès a6 et gare ter lyon en 30mn) un cadre privilégié pour celles et ceux qui recherchent le calme, l'authenticité et une véritable qualité de vie, avec de superbes vues panoramiques sur les paysages environnants et notamment sur le mont brouilly. Un environnement privilégié entre nature et commodités les amateurs de nature apprécieront les nombreuses possibilités de promenades au départ des environs, au cœur des paysages emblématiques du beaujolais. Côté pratique, la maison bénéficie d'une situation idéale : à seulement 5 minutes de beaujeu et 10 minutes de belleville-en-beaujolais, où vous retrouverez commerces, établissements scolaires, services du quotidien, gare ter et accès autoroutier. Un emplacement qui permet de concilier sérénité à la campagne et proximité des commodités ! Une maison authentique aux beaux volumes derrière son charme traditionnel, cette maison dévoile des espaces généreux et une organisation agréable à vivre. À l'étage, l'espace jour propose une belle pièce de vie d'environ 50 m², idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, indépendante, développe quant à elle environ 17 m² et offre un bel espace pour cuisiner et se retrouver au quotidien. L'ensemble séduit par ses volumes et son caractère, notamment grâce à la construction traditionnelle et à sa charpente qui participent à l'authenticité de cette maison beaujolaise. Un espace nuit confortable et fonctionnel la partie nuit accueille trois belles chambres, chacune bénéficiant de rangements pour un quotidien organisé. Deux dressings complètent l'ensemble, avec un espace de rangement appréciable pour monsieur et madame. Une salle de bains ainsi qu'un wc viennent compléter ce niveau. Un second wc est également présent au niveau inférieur, pour davantage de praticité. Des annexes qui font la différence édifiée sur un terrain d'environ 200 m², la propriété dispose également de deux véritables atouts : • une magnifique cave beaujolaise voûtée en pierre, pleine de caractère, idéale pour les amateurs de vin ou pour profiter d'un espace de stockage authentique. • un grand garage d'environ 30 m², offrant un espace appréciable pour stationner un véhicule, bricoler ou entreposer du matériel. Votre futur cocon au cŒur du beaujolais résidence principale, maison pour accueillir votre famille ou nouveau projet de vie au vert : cette maison possède de nombreux atouts pour séduire différents profils d'acquéreurs. Ses volumes généreux, ses trois chambres, ses annexes, son environnement paisible et ses vues panoramiques en font un bien plein de charme, dans un secteur recherché pour son authenticité et sa douceur de vivre. Une maison beaujolaise qui ne demande plus qu'à écrire une nouvelle histoire avec vous ! Contactez-nous pour découvrir ce bien et vous imprégner de son cadre privilégié quincié-en-beaujolais – maison de caractère – 137 m² habitables – 3 chambres – garage de 30 m² – cave voûtée en pierre – vue sur le mont brouilly – calme – proximité beaujeu et belleville-en-beaujolais les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 238 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : dominique notin, tél. : 06 08 37 87 17, e-mail : dominique.notin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de villefranche-tarare sous le numéro 853892768.

Situé à Saint-Laurent-de-Mure (69720), cet appartement exceptionnel bénéficie d'un emplacement privilégié proche des commodités telles que les transports en commun avec un accès facile aux bus, les écoles et le collège pour les familles. Son exposition sud offre une luminosité naturelle agréable et une terrasse extérieure pour profiter pleinement des beaux jours. Le bien est climatisé Au sous-sol un garage double et une cave offrent des solutions de stationnement et de stockage pratiques. À l'intérieur, ce ravissant appartement de 67 m² construit en 2018 propose un agencement intérieur soigné avec 3 pièces dont 2 chambres confortables. Les aménagements modernes incluent un ascenseur, un accès pour handicapés, un interphone, un digicode et la fibre optique pour un quotidien facilité et connecté. À la recherche d'un appartement confortable et fonctionnel Cette propriété est un choix idéal, offrant des caractéristiques modernes et un emplacement stratégique. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 42 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1340 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 287 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric BERNET, Tél. : 06 40 05 70 13, E-mail : eric.bernet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 848263745.

La vie de château, le confort moderne et une vue panoramique sur le beaujolais. Il est des lieux qui ne ressemblent à aucun autre… à vaux-en-beaujolais, le célèbre village de clochemerle, découvrez un duplex de 137 m² au cœur d'un château du xiie siècle et d'un magnifique parc de 5 hectares. Un bien rare, conjuguant patrimoine historique, beaux volumes, luminosité et panorama exceptionnel sur les paysages du beaujolais. Un espace de vie remarquable au rez-de-chaussée, une superbe pièce de vie de 66 m² réunit salon, séjour et cuisine équipée ouverte. Sa double exposition sud-ouest apporte une belle luminosité et permet de profiter des lumières de fin de journée. Le balcon, véritable atout de l'appartement, offre une vue panoramique sur un environnement verdoyant, dont les couleurs évoluent au fil des saisons. Un wc indépendant, une buanderie et un cellier complètent ce niveau. 4 chambres dont une suite parentale à l'étage, quatre belles chambres avec deux salles de bains composent l'espace nuit, (dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative). Une salle de bains supplémentaire et un wc indépendant complètent cet étage. Les volumes généreux et les belles hauteurs sous plafond renforcent le charme de ce duplex atypique. Un cadre de vie privilégié le château s'inscrit dans un domaine historique de 5 hectares, offrant un environnement paisible et verdoyant. Deux places de stationnement privatives sont incluses. Une situation pratique • environ 10 minutes d'arnas et de l'accès à l'a6. • environ 10 minutes de belleville-en-beaujolais et de saint-georges-de-reneins, avec leurs gares sncf. • environ 15 minutes de villefranche-sur-saône. Vous profitez ainsi du calme du beaujolais tout en conservant un accès pratique aux commerces, aux transports et aux principaux axes routiers. Les atouts en un coup d'Œil • duplex de 137 m² • 4 chambres • 2 salles de bains • pièce de vie d'environ 66 m² • cuisine équipée ouverte (cellier, buanderie) • double exposition sud-ouest • balcon avec vue panoramique • suite parentale avec dressing • château historique du xiie siècle • parc de 5 hectares • 2 places de stationnement privatives un bien de caractère destiné aux amateurs de lieux singuliers, à la recherche d'espace, de nature et de tranquillité. Contactez-nous pour découvrir ce duplex et apprécier sur place toute la singularité de son environnement. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 44 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1792 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 265 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : dominique notin, tél. : 06 08 37 87 17, e-mail : dominique.notin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de villefranche-tarare sous le numéro 853892768.

Iad France - Pauline Gleizal vous propose : APPARTEMENT AVEC BALCON – PARKING LIBRE DE STATIONNEMENT – CAVE Découvrez cet appartement type 4 situé au cOEur de Villeurbanne, à seulement quelques minutes du centre-ville de Lyon. Ce bien situé au 3 ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur offre un cadre de vie alliant confort et praticité. L'espace de vie se compose d'un double séjour lumineux, d'une cuisine spacieuse et d'une grande salle de bain avec espace buanderie. Deux chambres lumineuses (possibilité 3). Vous pourrez également profiter d'un agréable balcon. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, garantissant un confort thermique optimal en toute saison. L'emplacement de ce bien est un véritable atout, avec de nombreuses commodités à proximité immédiate : écoles, collèges, universités, supermarchés et transports en commun (bus, métro, tramway). La résidence profite également d'espaces verts agréables avec bancs, idéals pour profiter d’un environnement calme. Pour votre confort au quotidien, un parking libre de stationnement et une cave sont inclus. L'immeuble est sécurisé par un portail motorisé, un digicode et un interphone. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien à Villeurbanne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 201 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 179.86€ par mois (soit 2158.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Gleizal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 980673115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Corinne Barou vous propose : Charmante petite maison rénovée au coeur du village de Courzieu, d'une surface au sol de 40 m² environ, Idéal pour Investissement locatif ou premier achat. La maison se compose d'un garage au RDC, et d'un studio de 24 m² environ, aà l'étage avec sa kitchenette (plaque de cuisson, frigo) et une salle d'eau / WC. Libre de locataire (a été loué 480 euros en meublé) N'hésitez pas à me contacter pour une visite. * Charming small renovated house in the heart of Courzieu village, with a floor area of approximately 40 m², ideal for rental investment or first-time purchase. The house comprises a garage on the ground floor and a studio of approximately 24 m² on the upper floor with kitchenette (baking tray, fridge) and bathroom / WC. Vacant (previously rented furnished at €480 per month). Contact me to arrange a viewing. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Barou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 490 180 437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ranchal – fermette ancienne à rénover sur environ 3 400 m² de terrain ## ranchal – fermette ancienne à rénover sur environ 3 400 m² de terrain ### 87 200 euros honoraires inclus * du terrain, de beaux volumes et de nombreuses possibilités pour donner vie à votre projet ! * à ranchal, cette ancienne fermette implantée sur environ * 3 400 m² de terrain * offre un ensemble de bâtiments à rénover et à repenser selon vos besoins. La propriété comprend : - * une maison d’habitation ancienne d’environ 85 m² * , composée d’une cuisine, d’une salle à manger et de deux chambres au premier étage. - * une seconde bâtisse ancienne d’environ 120 m² * , comprenant deux pièces au rez-de-chaussée et une pièce à l’étage. - * des dépendances et garages * , offrant des volumes complémentaires à aménager. - * un hangar de 75 m², fermé sur trois côtés * , ainsi qu’un autre bâtiment vétuste. * le changement de destination des dépendances et du garage bénéficie d’une autorisation d’urbanisme de la mairie. * un atout pour envisager leur transformation, dans le cadre de l’autorisation délivrée et selon la faisabilité technique du projet. Un ensemble à découvrir pour les amateurs de rénovation souhaitant redonner vie à une propriété ancienne et profiter de ses différents volumes. * taxe foncière : 191 euros. * dpe non réalisable en raison de l’absence de chauffage. * ### prix de vente : 87 200 euros honoraires inclus prix hors honoraires : 80 000 euros. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 7 200 euros ttc, soit 9 % du prix hors honoraires. * cimm immobilier beaujolais — contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite. * les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : [](). Le professionnel de l’immobilier est soumis à une obligation d’identification et de vérification de l’identité ainsi que de la solvabilité de son client. Selon l’article 561-1 du code monétaire et financier, il doit pouvoir apporter la preuve que l’identité des clients a bien été vérifiée. Il a l’obligation de conserver pendant 5 ans les informations d’identification obtenues dans le cadre de cette obligation. 80 000 euros honoraires exclus - honoraires de 9%ttc à charge acquéreur - alain dequevauviller - agent commercial - ei - rsac 423078120 - cpi adc38012024000000352 - assurance sérenis - sas jcm - caisse de garantie qbe 200000 eur - siret grenoble 40834475202127 - cpi cpi38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 allée du parc de mesemena - bât a cs 25222 - 44505 la baule cedex l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

CORBAS proche des écoles et commerces, transports, maison de construction traditionnelle de 166 m² habitable et édifiée sur une parcelle de 1022 m². Elle se compose au rez-de chaussée, d'un grand hall d'entrée (15 m²), une cuisine équipée récente + pièce de vie (36 m²), une salle d'eau (douche Italienne) récente, garage double, buanderie, cave en sous-sol. À l'étage, 4 chambres, salle d'eau, salle à manger (32 m²) avec balcon terrasse (25 m²) Exposée EST / SUD, Fenêtres PVC, volets roulants électrique, pompe à chaleur, puits, terrasse couverte structure bois (25 m²).

Corbas, secteur paisible, proche des écoles et commerces, maison de construction traditionnelle (1973) de 150 m² habitable élevée sur sous-sol; complet et édifiée sur une parcelle de 2900 m² (dont 1866 m² en zone agricole). Elle se compose de d'un séjour qui ouvre sur une véranda, cuisine, salle de bains, 5 chambres + deux salle d'eau, 2 W. C. Piscine à rénover, taxe foncière 1112 euros chauffage Fuel, DPE : F.

Corbas, dans un lotissement agréable, proche de toutes commodités, maison de construction traditionnelle (1973) de 115 m² habitable élevée sur sous-sol complet semi-enterré et édifiée sur une parcelle de 683 m². Elle se compose, d'un hall d'entrée qui dessert la cuisine équipée (15 m²) avec sa terrasse et un grand séjour double (38 m²), 3 chambres (12,35 m²) salle d'eau et W. C. Le sous-sol est divisé en une partie aménagée en grande pièce pour recevoir des convives, cave et la partie garage double. La maison dispose d'un puit (jardin et douche), menuiserie alu / bois, volets roulants électrique, terrain entièrement clos ! Pompe à chaleur et isolation des combles en cours de réalisations. Maison en excellent état !

CORBAS dans secteur privilégier en fond d'impasse, Belle maison de construction traditionnelle (1973) de 160 m² habitable élevée sur sous-sol complet et édifiée sur une parcelle de 806 m². Elle se compose d'un séjour double, cuisine équipée, 3 chambres, salle d'eau, dégagements et grande terrasse. Le sous-sol est en partie aménagé, cuisine, pièce de vie, salle d'eau, cave et buanderie. Nous avons deux types de chauffage Fuel et climatisation réversible, cheminée (FF), le gaz de ville est raccordée à la maison. Un puit artésien en fonction, beau terrain arboré, Four à PIZZA !

Décines Charpieu, 7 Rue d'Alsace, secteur paisible, immeuble BBC de 2013, appartement de type 2 de 34 m² situé au 2 -ème étages sur trois, pièce de vie avec balcon orienté OUEST, chambre séparée, salle de bains, chauffage gaz de ville, place de parking privative fermée, local à vélo, charges 95 euros / mois avec EAU froide, entretien chaudière à gaz inclus Taxe foncière, 750 euros !

À proximité du centre de Sainte-Foy-lès-Lyon, au sein d'une copropriété historique au charme préservé, cet appartement familial de caractère déploie environ 135 m² sur deux niveaux dans un esprit duplex, ouvert sur un vaste jardin privatif d'environ 900 m². Dès l'entrée, la lumière et le volume séduisent. Le premier niveau accueille une généreuse pièce de vie où salon, salle à manger et cuisine se fondent dans un espace ouvert à la belle hauteur sous plafond. De grandes ouvertures baignent l'ensemble de lumière et offrent une vue dégagée sur la verdure. Un espace mezzanine complète ce niveau, idéal pour un salon télé, un bureau ou un coin lecture. À l'étage inférieur, la partie nuit se compose de quatre chambres, deux salles de bain, une buanderie et des toilettes indépendants. Chaque espace a été pensé pour le confort et la vie de famille. Véritable prolongement du lieu, le jardin d'environ 900 m² offre un cadre de vie unique : le calme, la verdure et l'intimité d'une maison, sans aucun vis-à-vis. Une terrasse et un balcon invitent à profiter des beaux jours. Situé à l'angle de la copropriété, l'appartement bénéficie d'une triple exposition, d'une lumière traversante et d'un sentiment d'indépendance rare. L'ensemble est en excellent état général. Un stationnement privatif complète ce bien d'exception. Un lieu de vie lumineux, paisible et familial, à quelques pas du coeur de Sainte-Foy. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 3100 € et 4220 €. Contact Amandine : 06 50 86 46 08 Copropriété de 77 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2552.00 euros. Amandine PERET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 697 973 - LYON.

En exclusivite chez teyssier-christin - st maurice sur dargoire grand appartement d'environ 134 m² dans une petite copropriété composé d'une belle pièce de vie d'environ 37 m², 4 chambres plus une grande pièce de 27 m² à aménager selon vos besoins. L'appartement bénéficie de 2 places de stationnement privatives ainsi que d'un jardin clos d'environ 80 m². (lot 2 : appartement t6 d'environ 134.2 m² / lot 4 et 5 : 2 stationnements privatifs) chauffage électrique et poêle à bois. 190 000 eur - honoraires à la charge du vendeur. Dpe d : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290 eur et 3150 eur par an (abonnement compris). Période des relevés de consommation sur l'année 2021,2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques 1.