Biens à vendre dans le Rhône (69)

HEMERYS vous propose cette maison familiale de 110 m² habitables, idéalement située sur la commune très prisée de Sathonay-Village. Construite en 2018 sur une parcelle de 511 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié alliant confort, espace et tranquillité, à seulement quelques minutes des commodités et des accès vers Lyon. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison parfaitement pensée pour la vie de famille. Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie chaleureux, ouvert sur une belle terrasse couverte exposée plein Sud. Véritable extension de la maison durant les beaux jours. Toujours de plain-pied, vous bénéficierez d'un espace parental avec salle d'eau, offrant une configuration idéale pour votre famille. Un coin buanderie et un garage complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres aux volumes confortables ainsi qu'une salle de bains, permettant à chacun de profiter de son propre espace tout en préservant une organisation familiale fonctionnelle. À l'extérieur, le terrain est articulé autour de deux terrasses parfaites pour accueillir les amis ou les soirées en famille. Le confort thermique de cette maison est un véritable atout ! Un DPE classé en lettre A grace à son système de chauffage par le sol et ses menuiseries double vitrage qui permet une isolation idéale. Une maison idéale pour les familles à la recherche d'espace, de confort et d'un cadre de vie privilégié aux portes de Lyon. 1.

Je suis ravie de vous proposer ce bel appartement t4, situé au 2ème et dernier étage, au sein d'une copropriété de standing construite en 2017. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités, il vous offre un cadre de vie agréable et verdoyant. Convivial et bien agencé, cet appartement se compose d'un séjour double lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, de deux chambres, ainsi que d'une salle de bains. Le séjour s'ouvre sur une belle terrasse spacieuse, offrant une vue dégagée sur la verdure et la ville, prolongeant agréablement l'espace de vie. Les + : - volets roulants électriques - superbe terrasse commune avec vue panoramique sur lyon - garage double fermé en sous-sol avec porte électrique disponible en sus au prix de 30 000 euros prix de vente : 297 000 euros ttc (honoraires inclus à la charge du vendeur) garage double en sus au prix de 30 000 euros dpe : c - ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860 euros et 1240 euros, indexées sur les années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fabienne thibaud-payan, au 06 87 10 52 20 ou, par courriel à f.thibaud-payan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fabienne thibaud agissant en qualité de conseillère en immobilier indépendante sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf 444480 : - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier copropriété de 255 lots - dont 105 lots habitation. Charges annuelles : 2524 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Local de 29 m² en hypercentre de Francheville, idéal profession libérale ou investissement Situé au 4 rue du Vieux Pont, dans l'hypercentre de Francheville, ce local de 29,02 m² Carrez en rez-de-chaussée offre plusieurs possibilités : activité professionnelle, bureau indépendant ou transformation en habitation. Ancien cabinet d'ostéopathe, il se compose d'un hall d'entrée, de deux pièces disposant chacune d'une fenêtre, d'un dégagement et de toilettes indépendantes. Sa hauteur sous plafond de 2,95 m apporte un vrai volume aux espaces. Sa configuration permet de séparer un espace d'accueil et un espace de travail, ou d'envisager un aménagement en studio. Le local est en bon état. Des travaux d'aménagement ou de rafraîchissement peuvent être envisagés pour l'adapter et le personnaliser selon le projet du futur acquéreur. Les commerces de proximité sont accessibles à quelques pas. L'école du village se trouve à 150 mètres, le collège à 450 mètres et le centre commercial à moins d'un kilomètre. Les transports en commun et la gare permettent également de rejoindre le centre de Lyon en une vingtaine de minutes. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges de copropriété (estimation) : 200 € par an. Aucune procédure en cours. DPE : G – GES : C. Logement à consommation énergétique excessive. Chauffage individuel électrique par radiateurs. Eau chaude individuelle par chauffe-eau électrique instantané. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 1722.

Studio de 18,53 m² en hypercentre de Francheville, idéal premier achat ou investissement locatif Situé au 1er étage du 4 rue du Vieux Pont, dans l'hypercentre de Francheville, ce studio de 18,53 m² Carrez constitue une opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre à proximité de Lyon. Il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine équipé (évier, plaques de cuisson et réfrigérateur) et d'une salle d'eau avec douche, lavabo et WC. Des placards intégrés offrent des rangements supplémentaires. Le studio est vendu avec un lit mezzanine et son bureau intégré, qui permettent d'optimiser l'espace tout en conservant une pièce de vie fonctionnelle. Le logement conserve le cachet de l'ancien avec sa cheminée en marbre noir, ses moulures et ses boiseries. Sa grande fenêtre apporte une belle luminosité à la pièce principale. Boulangerie et supérette sont accessibles à quelques pas. L'école du village se trouve à 150 mètres, le collège à 450 mètres et le centre commercial à moins d'un kilomètre. Les bus et la gare permettent également de rejoindre le centre de Lyon en une vingtaine de minutes. Un studio fonctionnel et bien situé, adapté à un étudiant, un jeune actif ou un investisseur. Classé E, ce studio peut être mis en location dès son acquisition. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges de copropriété (estimation) : 200 € par an. Aucune procédure en cours. DPE : E - GES : B. Chauffage individuel électrique. Eau chaude individuelle par ballon électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 1723.

Appartement T2 de 39 m² en hypercentre de Francheville, idéal premier achat ou investissement locatif Situé au 1er étage du 4 rue du Vieux Pont, dans l'hypercentre de Francheville, cet appartement T2 de 39,01 m² Carrez bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'une belle luminosité. Il convient aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif. Il se compose d'un hall d'entrée avec un grand placard de rangement et d'une pièce de vie réunissant le séjour et une cuisine ouverte aménagée et équipée. L'espace nuit comprend une chambre avec fenêtre et une salle d'eau avec douche, lavabo et WC. L'appartement conserve le cachet de l'ancien avec sa cheminée en marbre et ses placards intégrés. Il dispose également de fenêtres en bois double vitrage et de sols stratifiés. Boulangerie et supérette sont accessibles à quelques pas. L'école du village se trouve à 150 mètres, le collège à 450 mètres et le centre commercial à moins d'un kilomètre. Les bus et la gare permettent également de rejoindre le centre de Lyon en une vingtaine de minutes. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges de copropriété (estimation) : 400 € par an. Aucune procédure en cours. DPE : F – GES : C. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Chauffage individuel électrique par radiateurs. Eau chaude individuelle par ballon électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 1724.

VILLEURBANNE - En exclusivité - Ferrandière : laissez-vous séduire par ce superbe T3 de 71 m² baigné de lumière, perché au quatrième étage d'une résidence bien entretenue. Entièrement rénové avec goût, cet appartement moderne vous offre une belle vue dégagée sans aucun vis-à-vis, idéale pour préserver votre intimité. Dès l'entrée, équipée de placards intégrés, le charme opère : la pièce de vie principale propose une belle cuisine ouverte qui s'intègre parfaitement à l'espace salon et salle à manger. Ce chaleureux séjour s'ouvre sur un balcon attenant, parfait pour profiter d'un bain de soleil ou prendre l'air en extérieur. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains élégante et de WC séparés pour plus de praticité. Le bien se situe dans un secteur particulièrement dynamique et vivant. Vous bénéficierez d'une vie de quartier ultra fonctionnelle grâce à la proximité immédiate des commerces, des écoles et du Tram T6 située au pied de l'immeuble. Pour faciliter votre stationnement ou bénéficier d'un espace de stockage sécurisé, un garage fermé est également proposé en supplément au prix de 20 000 €. Un bien rare sur le secteur à visiter sans tarder. Référence agence : 5831.

Exclusivité orpi. Secteur centre ville de saint priest, construction 1980. Voici un appartement de type 3 pièces et 2 chambres de 65 m² carrez. Le ravalement des façades du batiment a été réalisé en 2020. Vous trouverez : une entrée avec placard mural, une cuisine indépendante, une salle à manger et salon, une salle de bains et deux chambres de 9,95 m² et 11,5 m². Exposition est et sud. Taxe foncière = 970 euros / année. L'appartement est équipée avec des menuiseries pvc et double vitrage. Stationnement voitures : nombreuses places de parking dans la résidence fermée (130 places non privatives). Groupe scolaire joseph brenier à 200 mètres. Lycée condorcet à 800 m. L'appartement est bien desservie par les transports en commun, bus tcl c25 en bas de la résidence (lyon part dieu et métro d parilly). Tram t2 à 450 m. Excellent dpe c. Taxe foncière 2025 : 970 euros (année). Charges de copropriété incluent : ascenseur, nettoyage copropriété et espace vert, fond travaux alur, et l'eau froide. - orpi, c'est 1250 agences immobilières partout en france, rien que pour vous ! * ► réalisez gratuitement l'estimation de votre bien sur notre site ou avec l'un de nos conseillers. * orpi, numéro 1 sur lyon et sa région avec 64 agences en fichier commun et partagé pour plus de visibilité ! - référence agence : 1339.

Exclusivité ORPI. À 400 mètres du Centre de Mions et de ces commerces. Voici un appartement de type 3 pièces avec 2 chambres. La copropriété est composée de 9 appartements. L'appartement est traversant avec de beau volume. Vous apprécierez sa luminosité. Il est situé au 2ème et dernier étage. Charges de copropriété incluent Fond travaux Alur, nettoyage copropriété. Chauffage individuel électrique. Le prix de vente de l'appartement inclue deux places de parking privatives en longueur. Points forts : dernier étage, exposition sud, pièce de vie de 30 m², buanderie pour la machine à laver, faibles charges, à proximité du centre de Mions et des commerces. - ORPI, c'est 1250 agences immobilières partout en France, rien que pour vous ! * ► Réalisez gratuitement l'estimation de votre bien sur notre site ou avec l'un de nos conseillers. * ORPI, numéro 1 sur Lyon et sa région avec 65 agences en fichier commun et partagé pour plus de visibilité ! - Référence agence : 1326.

Hosman vous propose à la vente ce bel appartement T3 de 64,23 m² au 3ème et dernier étage (avec ascenseur) d'une copropriété sécurisée située ave Georges Rougé à Vaulx en Velin Cet appartement traversant Nord-Sud bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée Le bien est proposé loué Le loyer mensuel est de 932,20€ + 75€ de charges. Le bail court jusqu'au 14 mars 2028. Pour planifier une visite, veuillez contacter Patricia au 06 98 19 90 69 Il se compose comme suit : - D'une entrée avec un grand placard - D'une pièce à vivre avec une cuisine ouverte équipée - D'un espace nuit avec deux chambres - D'une salle de bains - De toilettes séparées - D'un balcon Un garage complète ce bien Un local à vélos est disponible Le chauffage et l'eau chaude sont produits par une chaudière au gaz individuelle Le bien est soumis au statut de copropriété Les charges de copropriété s'élèvent à 319€ par trimestre (elles comprennent l'ascenseur, l'entretien des communs) Le montant de la taxe foncière est de 1171€ Transports : Différentes lignes de bus accessibles en 2mn à pieds : 37-57- C8 permettent de se rendre facilement à Lyon et autres secteurs Prochainement l'arrivée du tram 7 à quelques minutes à pieds Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

En quête de sérénité à deux pas du centre-ville ? Laissez-vous séduire par ce superbe appartement T3, véritable havre de paix niché au calme absolu, au fond d'une résidence recherchée. Les points forts du bien : - Extérieur privilégié : Profitez d'une belle terrasse couverte de plus de 12 m² prolongée par un grand jardin privatif de 150 m² baigné de soleil (orientation plein Sud). - Pièce de vie lumineuse : Un espace séjour / salle à manger très clair, ouvrant directement sur le jardin, avec une cuisine américaine équipée (plaque et hotte). - Espace nuit confortable : Deux belles chambres spacieuses, dont une avec placard intégré. - Salle de bains & commodités : Une salle de bains fonctionnelle avec baignoire et emplacement lave-linge, ainsi qu'un WC séparé aux normes PMR. - Stationnement & rangement : Un grand garage en sous-sol entièrement éclairé, idéal pour stationner votre véhicule et offrir un bel espace de stockage. Côté pratique : Charges maîtrisées d'environ 132 € / mois incluant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. Aucun surcoût à prévoir pour votre confort au quotidien ! Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Référence agence : 772.

Au cœur d'un parc arboré à seulement 3 minutes du centre découvrez ce superbe appartement T4 de 105,52 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence de grand standing de 2026. Dès l'entrée, vous serez séduit par la magnifique pièce de vie de 40 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Cet espace généreux accueille une très belle cuisine et offre un cadre de vie convivial et raffiné. Le carrelage grand format souligne les lignes contemporaines de l'ensemble et apporte une finition particulièrement élégante. Dans le prolongement du séjour, une grande terrasse couverte de 27 m², sans aucun vis-à-vis, constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Un lieu privilégié pour profiter des beaux jours en toute intimité. L'espace nuit offre trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une grande salle de bains, une buanderie, un cellier ainsi que de très nombreux placards et rangements. Prestations haut de gamme : • Carrelage 80x80 cm • Parquet bois contrecollé dans les chambres • Brise-soleil orientables • Pompe à chaleur • Plancher chauffant / rafraichissant • Terrasse en dalles céramiques sur plots • WC suspendus • Menuiseries alu • Hauteur sous plafond 2,70 m Un garage en sous-sol sécurisé vient compléter ce bien Un deuxième garage est proposé en sus Une visite s'impose pour apprécier pleinement la qualité et le confort de ce bien. Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3160€ soit 263€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 902 305 - Greffe de LYON) Jane CHRISTIANSEN-ESTEVE Entrepreneur Individuel 06 77 15 13 47 - Réf. 976067.

Maison individuelle, située à Cours, découvrez cette spacieuse maison de 304,78 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de 7 210 m². Répartie sur trois niveaux, la maison offre de généreux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée desservant deux chambres, une buanderie, une cave, un espace de rangement ainsi qu'un garage. Le premier étage accueille les principales pièces de vie avec une salle à manger, un petit salon, un séjour et une cuisine. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une disposant de sa propre salle d'eau, ainsi que d'une salle de bains avec WC et d'un WC indépendant. Au deuxième étage, un bel atelier offre un espace supplémentaire, complété par une salle d'eau et WC. De nombreux placards intégrés sont présents dans l'ensemble de la maison, offrant une belle capacité de rangement. La configuration de la maison constitue également un véritable atout : la cage d'escalier dessert les différents niveaux de manière indépendante, permettant d'envisager différentes organisations selon les besoins et les projets. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain de 7 210 m², sur lequel se trouve également un chalet. Le terrain offre par ailleurs un potentiel de division parcellaire, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Un garage ainsi que 4 à 5 places de stationnement extérieur viennent compléter l'ensemble. La maison présente une base particulièrement intéressante grâce à ses volumes et à son potentiel. Des travaux de modernisation et de remise au goût du jour sont à prévoir dans certaines pièces, ainsi que des travaux de rénovation de l'installation électrique. L'ensemble offre ainsi l'opportunité de repenser les espaces et de personnaliser le bien selon ses envies. Une propriété aux multiples possibilités, qui séduira par ses volumes généreux, sa configuration et son potentiel d'aménagement. Côté environnement, la maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité du centre de Cours et de ses commodités. Commerces de proximité, écoles, pharmacie, services et équipements sportifs sont accessibles rapidement, dont plusieurs à pied. Intéressé ? N'attendez plus et contactez-moi au O6.12. 34.86. 76 ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°847 920 139 - Greffe de MONTPELLIER) Léa SEIGNOL Entrepreneur Individuel 06 12 34 86 76 - Réf. 975985.

- superbe t3 - 70 m² - grandclément - opportunité très rare : comparez, vous ne trouverez rien d'équivalent à ce prix avec les mêmes prestations : exposition sud ouest, traversant et lumineux, sans vis-à-vis, résidence très bien entretenue, local à vélos sécurisé, toutes le commodité au pied de l'immeuble. Transport très bien desservi. Proche des hôpitaux, des crèches et des écoles. Idéal pour un 1er achat sans risque. Cet appartement était sous compromis (financement refusé) donc validez bien votre budget avant de me faire des offres. Aucun travaux à prévoir dans la résidence (isolation et façade réalisés récemment et tout est aux normes). Nouveaux syndic très réactif. Résidence calme et très sécurisée. Appartement t3 traversant de 70 m² plein sud et aucun vis-à-vis, situé place grandclémént au pied du tram, bus et de toute les commodités et à 650 mètres de la place ronde à monchat. - contactez-moi pour une visite : o7 5o 5o 46 5o ei - il est actuellement agencé en t2 : - une entrée avec une porte blindée et marbre au sol et miroirs. - un séjour lumineux, plein sud de 31 m² en parquet et climatisé, ouvrant sur un balcon, sans vis-à-vis. - une ancienne chambre transformée en salle à manger. - un balcon de 7 m² avec un vue panoramique de la place. - une cuisine équipée et aménagée fonctionnelle avec spot au plafond de 9 m². - une chambre en parquet avec placard de 12 m². - une grande salle d'eau entièrement carrelée équipée d'une douche balnéo et un grand meuble de 6 m². - un wc avec placard de 2 m². Cet ancien t3 confortable, lumineux et bien situé est idéal pour une résidence principale ou pour un investissement locatif (rendement 6 %). Les atouts supplémentaires : - pas de gros travaux à prévoir dans les prochaines années dans la résidence. - t3 : nombreux placards, plafonds tendus dans toutes les pièces, fer forgé, double vitrage efficaces avec stores vénitiens, répartiteurs sur les radiateurs pour une consommation individuelle, cave éclairée avec rangement. Les charges générales ainsi que le chauffage, l'eau froide et chaude sont de 195 euros / mois. La taxe foncière est de 963 euros honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 130 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 2 340 euros / an - amor zaafrane - agent commercial - ei - rsac lyon 4477666890 - cpi adc38012030000244035 - assurance beazley - sas jcm - caisse de garantie qbe 200000 eur - siret grenoble 40834475202036 - cpi cpi38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule - contact@medimmoconso.fr l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

À louer fonds de commerce à l'arbresle situé au 47 rue charles de gaulle à l'arbresle, découvrez ce local commercial de 60 m², bénéficiant d'un emplacement sur une rue très passante et d'environ 10 mètres de vitrine sur 2 mètres de hauteur, offrant une belle visibilité. Ancien magasin de chaussures, le local vient d'être curé et est entièrement à réaménager selon votre projet. Idéal pour un commerce de bouche, une activité alimentaire froide, une agence immobilière ou tout autre commerce. Pour une activité nécessitant de la cuisson, l'installation d'une extraction sera à prévoir. Conditions financières : loyer mensuel : 1 000 eur droit d'entrée : 50 000 eur une belle opportunité pour développer votre activité dans un emplacement stratégique !

Idéalement implanté au coeur du prisé 2e arrondissement de lyon (quartier carnot / ainay), à deux pas de la gare perrache, des commerces et des écoles, venez découvrir le potentiel de cet appartement t3 à rénover d'une surface de 59,43 m² carrez, au calme absolu donnant sur une jolie cour arborée. Vous serez séduits par le charme de l'ancien préservé avec sa belle hauteur sous plafond de 3 mètres, ses cheminées décoratives et ses tomettes. Traversant est / ouest, le bien se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec wc, que vous pourrez réagencer au gré de vos besoins et ou envies. Une cave et un grenier complètent ce bien niché au 1er et dernier étage d'un ravissant bâtiment exclusivite laforet bellecour : 04 78 42 25 25 copropriété de 42 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 350.00 euros.

C'est au 4ème et dernier étage avec ascenseur du 98 cours Vitton, que l'agence immobilière Espaces et Lieux a le plaisir de vous proposer à la vente ce charmant T4 traversant de 95 m² au sein d'un intimiste immeuble bourgeois. Cet appartement familial bénéficie d'une vue dégagée, d'une belle luminosité ainsi que du charme de l'ancien avec son parquet, ses cheminées d'époque et sa belle hauteur sous plafonds. Ce bien se compose d'un hall d'entrée qui distribue un grand séjour avec placards, une cuisine aménagée et équipée, 3 grandes chambres (10,5 m², 15 m² et 18,5 m²) dont une avec dressing, une salle de bains et des toilettes séparées. En très bon état général, toutes les huisseries sont en double vitrage avec isolation phonique et thermique, seul un rafraîchissement peut être envisagé dans la cuisine et la salle de bains, permettant à ses futurs propriétaires d'y apposer leur touche personnelle. Deux caves complètent ce bien et une cour intérieure partagée avec un espace 2 roues / poussettes sécurisé est disponible pour les copropriétaires. Vous serez à proximité immédiate des commerces, écoles et Transports en Communs Lyonnais. Idéalement situé, vous vous rendrez à pied en 3 min sur le boulevard des Belges ou jusqu'au métro Charpennes (Lignes A & B) ainsi qu'au Tram T1 & T4. La place des Brotteaux et le parc de la Tête d'Or sont accessibles en moins de 10 min à pied. Ses avantages : - Beaux volumes - Traversant, lumineux et vue dégagée - Charme de l'ancien : parquet, hauteur sous plafond, cheminées, moulures - Ravalement de façade récent (2 ans) - Copropriété bien entretenue, sécurisée et intimiste (seulement 8 lots d'habitation) - Double vitrage avec isolation phonique et thermique - Emplacement : proximité parc de la Tête d'Or, transports (Métro A & B, Tram T& & T4, bus), commerces, écoles et lycée du Parc. - 2 caves + emplacement pour vélos Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivité. Lyon 6ème au coeur des Brotteaux. Au sein d'un bel immeuble Art déco, en étage élevé avec ascenseur, découvrez cet élégant appartement familial de 165 m², seul sur son palier et bénéficiant de deux portes palières. Dès l'entrée, l'appartement séduit par ses volumes et ses éléments d'origine préservés. La partie réception se compose de trois belles pièces en enfilade, agrémentées de bow-windows, d'une hauteur sous plafond de 3,10 m et d'un parquet d'origine. Côté cour, une vaste cuisine familiale avec arrière-cuisine offre un espace généreux et fonctionnel. Un bureau. La partie nuit comprend trois chambres spacieuses, avec la possibilité d'en créer une quatrième. Une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que deux toilettes. Cet appartement offre un beau potentiel permettant de repenser les espaces selon les besoins. Un garage fermé, situé dans la cour de l'immeuble, est proposé en sus au prix de 50 000 EUR. Deux caves et un grenier complètent ce bien de caractère. Infos Loi Alur : 14 lots de copropriété, charges annuelles de 2 950 EUR, pas de procédure en cours. Angela FALCONNET-VITALI 06 15 75 06 49.

Lyon 4ème, Grande Rue de la Croix-Rousse, à proximité de l'hôpital. Emplacement de choix sur le plateau de la Croix-Rousse, au coeur d'un quartier vivant et recherché, dans un immeuble 1900, cet appartement de 82 m² se distingue par ces beaux volumes et son potentiel d'aménagement. Au premier étage, il se compose de deux belles pièces exposées à l'Ouest, bénéficiant d'une agréable luminosité et agrémentées de poutres apparentes qui apportent une touche de caractère à l'ensemble. L'entrée dessert une cuisine, une salle de bains et des toilettes, regroupées dans une partie intérieure. Ce bien constitue une opportunité intéressante pour de la résidence principale au coeur des petits commerces ou pour un investissement locatif dans un secteur prisé. Infos loi Alur : 14 lots en copropriété, charges annuelles de 828 EUR, pas de procédure en cours. Fanelly BALAY-FORT 06 76 45 98 78.

Presqu'île, dans le secteur recherché d'Ainay, rue Victor Hugo (métro Ampère), l'agence Sandra Viricel Immobilier a le plaisir de vous présenter ce bel appartement T3 de 109,3 m². Vous serez immédiatement séduits par sa localisation recherchée (proximité de la place Bellecour, des commerces et du métro Ampère), le volume des pièces et son cachet (cheminées, parquets au sol, moulures). Situé au 4ème étage de l'immeuble, l'apartement traversant bénéficie, d'un vaste séjour (47 m²), d'une cuisine séparée à rénover, de 2 grandes chambres (19,8 et 17,8 m²), salle de bains et WC. Cave (19 m²) et Grenier (16 m² au sol). Ravalement de façade récent (2024). Agent commercial (EI) : Jérémie BOITON : 06 85 15 05 30 A visiter sans tarder !

Lyon 6, Boulevard des Belges, en face du Parc de la Tête d'Or, au sein d'une copropriété de standing (immeuble sur son terrain), l'agence Sandra Viricel Immobilier vous présente ce bel appartement de 137 m² carrez. Vous serez immédiatement séduits par sa localisation recherchée, la qualité des parties communes, sa proximité du Parc de la Tête d'Or, le volume des pièces et le charme de l'ancien. Cet appartement se compose d'une vaste entrée avec vue sur le Parc, un salon de 32 m² avec cheminée et bilbiothèque, d'une salle à manger de 23 m², d'une cuisine fermée sur cour intérieur, de deux chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire et d'un WC. À proximité des commerces et des transports, vous bénéficierez pleinement de la qualité du 6ème arrondissement. Carte scolaire : Collège Vendôme, Lycée du Parc Des travaux de raffraichissement sont à prévoir. Une cave complète ce bien. À visiter rapidement ! Agent commercial : Jérémie BOITON (EI) : 06 85 15 05 30.

Vente maison -collonges au mont d'or-69660-4 chambres venez découvrir cette maisond e150 m² sur son sous sol complet érigé sur une parcelle de 1932 m². Elle se compose de 4 chambres, un salon séjour de 45 m² et d'une cuisine séparée. Cette maison de construction traditionnelle bénéficie d'un emplacement de premier choix et sans vis à vis.

VMA IMMO vous propose, dans un environnement résidentiel, cet appartement de 61 m² en rez-de-jardin, exposé plein Sud, offrant un beau potentiel de rénovation et de transformation. Actuellement composé d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'un cellier, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC séparé, ce bien offre la possibilité d'être entièrement repensé pour créer un véritable T3 avec deux chambres et une cuisine ouverte sur la pièce de vie. Un potentiel d'agrandissement particulièrement intéressant : la copropriété a déjà donné son accord pour une extension du séjour sur la terrasse, au niveau des baies vitrées. Cette possibilité permettrait de gagner environ 10 m² supplémentaires et de créer une pièce de vie encore plus spacieuse, sous réserve des formalités d'urbanisme applicables. L'appartement bénéficie également de deux espaces extérieurs, dont une agréable terrasse prolongée par un jardin, parfait pour profiter des beaux jours. Une cave et une place de stationnement privative complètent ce bien. À proximité des commerces, écoles et transports, cet appartement représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant réaliser un projet à leur image. Un bien rare par ses possibilités d'aménagement et d'évolution, à découvrir sans tarder ! Prix : 215 000 EUR FAI à la charge du vendeur Charges : 133 EUR / mois Taxe foncière : 2 005 EUR DPE : E GES : C Contact : Maud Ducloy 06 60 37 81 87 Statut du négociateur : Agent commercial SIREN 834 778 599.

Vma immo vous propose de découvrir cet appartement idéalement situé à proximité du quartier recherché de jean macé, de ses commerces, écoles et transports. Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement d'environ 23 m² au sol (22 m² carrez) bénéficie d'un agencement fonctionnel et optimisé. Il se compose d'une agréable pièce de vie d'environ 12 m² avec cuisine américaine équipée, d'un espace nuit distinct d'environ 6 m², d'une salle d'eau avec wc ainsi que d'une entrée. Son emplacement constitue un véritable atout avec un accès rapide au métro b, tramway t2, gare ter jean macé et plusieurs lignes de bus. Avec son dpe c, ses faibles charges et son agencement optimisé, cet appartement représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Potentiel locatif indicatif : environ 510 eur hc / mois en location nue et 575 eur hc / mois en location meublée, sous réserve de l'encadrement des loyers en vigueur. Charges : 33,53 eur / mois (eau froide avec compteur, assurance, parties communes et fonds travaux). Taxe foncière : 524 eur / an. Dpe : c ges : a. Prix de vente : 159 000 eur fai honoraires à la charge du vendeur. Contact : maud ducloy vma immo 06 60 37 81 87. Statut du négociateur : agent commercial siren : 834 778 599.

VMA IMMO vous propose de découvrir cet appartement de 35,74 m², situé rue de Créqui à Lyon, bénéficiant d'un emplacement recherché, à proximité des commerces, transports et commodités. Il se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une alcôve faisant actuellement office de chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Son agencement offre un beau potentiel d'optimisation, avec la possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour pour créer une pièce de vie plus conviviale et de transformer l'alcôve en véritable chambre indépendante. Une configuration permettant d'envisager facilement la création d'un T2 fonctionnel, particulièrement adapté à l'investissement locatif. Un bien idéal pour les investisseurs souhaitant valoriser leur patrimoine dans un secteur recherché de Lyon. Proposition d'aménagement non contractuelle, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations éventuellement nécessaires. Prix de vente : 129 000 EUR FAI à la charge du vendeur Charges de copropriété : 108,36 EUR / mois (chauffage, eau froide et chaude avec compteurs, ascenseur et parties communes) Taxe foncière : 728 EUR / an DPE : E 284 kWh / m2 / an GES : E 57 kg CO2 / m2 / an Contact : Maud Ducloy 06 60 37 81 87 Statut du négociateur : Agent commercial SIREN 834 778 599.

Villeurbanne, Vous recherchez un investissement immobilier offrant des revenus locatifs déjà en place ? Découvrez cet immeuble à usage d'habitation situé à Villeurbanne, proposé à la vente dans son intégralité. Cet ensemble immobilier se compose de 4 appartements de type T1 bis, comprenant chacun une pièce de vie avec kitchenette, une chambre indépendante, une salle de bains et un WC. Les 4 appartements sont actuellement loués, un véritable atout pour un investisseur souhaitant acquérir un bien avec des locations déjà en cours, sans avoir à rechercher de nouveaux locataires dès l'acquisition. Cet immeuble représente une belle opportunité pour développer ou diversifier son patrimoine immobilier, en regroupant plusieurs logements au sein d'un même ensemble. La présence de quatre appartements permet de répartir les revenus locatifs sur plusieurs lots et de centraliser la gestion immobilière. Que vous soyez investisseur expérimenté ou à la recherche d'une opportunité pour développer votre patrimoine, ce bien mérite toute votre attention. Un immeuble complet, 4 appartements et 4 logements loués : une opportunité à découvrir pour votre prochain investissement locatif ! Pour plus d'informations ou pour étudier le potentiel de cet ensemble immobilier, contactez-moi. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric BAUQUIER, Tél. : 06 09 66 03 77, E-mail : frederic.bauquier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BESANÇON sous le numéro 750093049.