Grand charmant 2 pièces

Lyon 4 (69004)

260 000 €

3 171 €/m²

2 pièces
Pièces
1 chambres
Chambres
82 m²
Surface

MeubléBien de caractèreBeaux volumes

Description du bien

Lyon 4ème, Grande Rue de la Croix-Rousse, à proximité de l'hôpital.

Emplacement de choix sur le plateau de la Croix-Rousse, au coeur d'un quartier vivant et recherché, dans un immeuble 1900, cet appartement de 82 m² se distingue par ces beaux volumes et son potentiel d'aménagement.

Au premier étage, il se compose de deux belles pièces exposées à l'Ouest, bénéficiant d'une agréable luminosité et agrémentées de poutres apparentes qui apportent une touche de caractère à l'ensemble.

L'entrée dessert une cuisine, une salle de bains et des toilettes, regroupées dans une partie intérieure.

Ce bien constitue une opportunité intéressante pour de la résidence principale au coeur des petits commerces ou pour un investissement locatif dans un secteur prisé.

Infos loi Alur : 14 lots en copropriété, charges annuelles de 828 EUR, pas de procédure en cours.

Fanelly BALAY-FORT 06 76 45 98 78.

Annonce publiée le 27 octobre 2026

Caractéristiques

Meublé
Bien de caractère
Beaux volumes

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 260 000 €(3 171 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²: 3 171 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 960 € et 1 330 € par an

Prix dans la région

3 171 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Lyon 4 indisponible

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Localisation

Lyon 4 (69004)

Lyon 4

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr