Biens à vendre dans le Rhône (69)

Sur les hauteurs prisées de Saint-Bonnet-de-Mure, dans un environnement pavillonnaire calme et préservé, cette élégante maison de 185 m² s'impose comme un havre de paix familial. Construite en 2006, elle prend place sur une parcelle paysagée de 788 m². Dès le franchissement de l'entrée, le ton est donné : les perspectives sont généreuses et la lumière naturelle s'invite partout. Coeur vibrant de la maison, la pièce de vie traversante de 43 m² séduit par son atmosphère chaleureuse. Dans son prolongement, la cuisine semi-ouverte de 18 m², entièrement équipée, invite à la convivialité. Ces espaces de réception s'ouvrent tous directement sur la terrasse extérieure, créant une continuité parfaite entre l'intérieur et le jardin. Le rez-de-chaussée propose une vie de plain-pied idéale, accueillant : Une suite parentale raffinée dotée d'un dressing sur mesure et d'une salle d'eau privative aux prestations haut de gamme récemment repensées. Une seconde chambre, aujourd'hui utilisée en salon de lecture. Des espaces fonctionnels parfaitement intégrés : buanderie, cellier et accès direct à un vaste garage de 40 m². À l'étage, l'espace nuit destiné aux enfants ou aux invités distribue trois belles chambres baignées de clarté, se partageant une salle de bains moderne et élégante. À l'extérieur, le jardin clos et parfaitement entretenu est une véritable ode à la farniente. La piscine, idéalement exposée, promet de doux moments d'évasion à l'abri des regards. Une dépendance de 8 m² complète cet espace. Une adresse recherchée sur les hauteurs de la commune, offrant la proximité immédiate des écoles (groupe scolaire Chat Perché), des commerces et des sentiers de balade. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 2290 et 3110 € Contact : Adrien - 06 09 55 70 81 Adrien AUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 000 945 - LYON.

Exclusivité lyon 7e | secteur garibaldi au pied du métro (ligne d), au sein d'une résidence sécurisée avec gardiens, tennis et pscine, vente d'un parking en extérieur avec accès sécurisé par un portail automatique (accès avec badge). Possibilité éventuelle de borne de recharge pour véhicule électrique (décision à soumettre en ag). Charges tout compris de 150 eur / an ou 12eur / mois. Emplacement premium : métro ligne d au pied de l'immeuble parc blandan à proximité son prix est de 15.000eur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe avon, directeur d'agence au 006 82 16 24 75. Agence homicca 1.

Très bien situé à MONTPLAISIR, vous serez séduits par cet appartement qui bénéficie de la propriété exclusive d'un jardin clos d'environ 34 m², dans lequel vous pouvez profiter d'un moment paisible sur un transat, de déjeuner ou dîner dehors, de faire des jeux, planter votre potager et des fleurs. Cet appartement traversant est situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble ancien dont la façade vient d'être ravalée. Il est composé d'une pièce de vie spacieuse qui bénéficie d'une belle vue dégagée sur le jardin, deux chambres qui profitent également d'une belle vue dégagée, une salle de douche. Vous profitez également du grenier situé juste au-dessus de l'appartement, d'une surface totale de 59 m² environ au sol, avec deux fenêtres de toit existantes. Une cave en sous-sol complète également ce bien. Très faibles charges de copropriété d'environ 80 euros par mois pour la totalité du bien. Honoraires charge vendeur. Pour tous renseignements complémentaires, plan et visites privées, merci de contacter Anne de Planchard au 06 20 05 66 43.

METROPOLE IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette belle maison contemporaine construite en 2023 alliant confort modernité, performance énergétique et beaux volumes. L'espace de vie s'organise autour d'une lumineuse pièce de vie d'environ 55 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, prolongée par une grande terrasse d'environ 70 m² exposée plein sud. La partie nuit offre une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux chambres supplémentaires et une salle de bains. Un cellier complète ce niveau. Le sous-sol complet d'environ 130 m² est un vrai atout : grand bureau idéal pour le télétravail ou une activité libérale, buanderie, WC, garage double et espace de stockage. À l'extérieur, la parcelle de 669 m² dispose de plusieurs places de stationnement et d'un emplacement prêt à accueillir une piscine. Les + : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation réversible dans la pièce de vie, maison connectée, alarme, tout-à-l'égout, garantie décennale jusqu'en 2033. Aucuns travaux à prévoir, il ne reste qu'à poser vos valises ! N'hesitez pas et contactez votre agence METROPOLE Immobilier au 04 51 26 27 24 1.

Exclusivité Catherine Sagnes : Arthurimmo Belleville Sur la commune de Chaneins dans l'Ain, à 10 minutes de Belleville, de toutes ses commodités et à 10 minutes de Châtillon, venez découvrir cet ensemble immobilier de 468 m² réparti en maison d'habitation et nombreuses dépendances. Dès l'entrée, vous trouverez un rez-de-chaussée de plus de 100 m² avec une salle de réception avec baies vitrées donnant sur rue, une cuisine, une arrière cuisine, une chaufferie, un local, un cellier, des toilettes, une cave. À l'étage plus de 50 m² avec une suite parentale de 31 m² avec salle d'eau, une salle d'eau avec toilettes et une autre chambre de 16 m². À l'extérieur, une cour fermée avec une terrasse couverte et un bar. 4 voitures peuvent facilement être garées dans cette cour. Vous aurez également 5 greniers à aménager de 30 à 60 m² chacun avec une belle hauteur sous plafond. Ce projet est idéal pour un professionnel qui souhaite ouvrir un hôtel / restaurant avec logements ou habiter sur place, une profession libérale avec bureau et espace d'accueil, une famille avec différentes possibilités d'aménagements. Cet ensemble est en copropriété de 5 lots (cet ensemble et 4 appartements) Aucune charge de copro pour l'instant. Syndic en création. Si ce projet vous intéresse, contactez-moi : Catherine Sagnes : 06 58 00 73 35 Arthurimmo Belleville RSAC Bourg : 848238721 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

* exclusivite * nichée dans un environnement privilégié et calme, cette magnifique maison t4 de 158 m² de plain-pied allie charme et confort moderne. Idéale pour une famille, elle offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un grand séjour de 55 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition sud-est, avec un accès direct à une élégante terrasse. La belle hauteur sous plafond apporte un cachet supplémentaire à cet espace convivial. Une mezzanine surplombant le séjour peut être aménagée en chambre supplémentaire, bureau ou salle de sport. La cuisine, séparée et lumineuse, dispose également d'une ouverture sur l'extérieur. Toujours au rez-de-chaussée, trois belles chambres avec placards intégrés vous attendent, ainsi qu'une salle d'eau magnifique, réalisée avec des matériaux de qualité, et des toilettes assorties au même standing. Au sous-sol, un vaste espace de 137 m² offre de nombreuses possibilités : garage pour plusieurs véhicules, création d'une salle de sport, d'un atelier ou de pièces supplémentaires selon vos besoins et envies. Le tout s'étend sur un terrain de 2 445 m², piscinable, agrémenté d'un auvent pratique pour mettre un véhicule supplémentaire a l'abris. Cette maison est une opportunité rare, offrant calme et sérénité dans un cadre verdoyant, tout en restant proche des commodités et de l'agglomération lyonnaise. Une véritable perle à découvrir sans tarder ! Prix de vente 676 000 euros (honoraires à la charge de l'acquéreur inclus) prix de vente hors honoraires : 650 000 euros honoraires : 26 000 euros ttc (soit 4.00%) à la charge de l'acquéreur les frais de notaire étant calculés uniquement sur le prix net vendeur, cela permet une économie non négligeable sur les frais d'acquisition. Dpe : c - ges : a montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1460 euros montant maximum : 2030 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne marie garrigues, au 06 01 04 49 41 ou, par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne marie garrigues agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne marie garrigues agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 800346140 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 469305- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) anne marie garrigues (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 800346140 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Rhône, sur la commune de caluire et cuire, route de strasbourg, venez prendre possession de cette jolie maison rénovée dans son intégralité. Profitez de ce cocon où chacun trouvera sa place aussi bien dans la maison que dans la dépendance entièrement isolé. Sur la terrasse, vous profiterez d'une superbe vue. Vous pourrez vous prélassez dans le jardin. Quelques derniers aménagements et vous vous sentirez merveilleusement bien dans votre nouveau "chez vous". Si cela vous tente, n'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guy boccard, au 06 27 30 41 82 ou par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guy boccard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 4515145990 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 « informations sur le bien à vendre dpe d - ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170 euros et 1650 euros indexées aux années 2021,2022, 2023. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat réf : 469917- prix 470 000 euros guy boccard (ei) agent commercial - numéro rsac : 4515145909 rsac lyon -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Lyon 69008, il y a des appartements qui s'éveillent avec le soleil. Celui-ci en fait partie : exposé à l'est, il accueille chaque matin une belle lumière douce qui traverse le séjour, parfait pour un café au calme avant que la ville ne s'anime. Guy boccard vous propose de découvrir ce beau t3 de plus de 66 m² au 2e et dernier étage d'une résidence sécurisée de 2005 avec ascenseur, et sa cave. Tout est à proximité à pied : les transports, les commerces, les écoles. Vous avez la possibilité de faire l'acquisition d'un garage en sous sol pour 10 000 euros en sus du pris de l'appartement. Idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez boccard guy, au 06 27 30 41 82 ou par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de boccard guy, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 327gboc - mandat 469894 - prix 194000 euros dpe d - ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920 euros et 1300 euros indexées au 01.012021. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 78 lots - dont 25 lots habitation. Charges annuelles : 1276 euros. Guy boccard (ei) agent commercial - numéro rsac : 4515145909 rsac lyon -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au cœur de la Presqu'île, à deux pas de la place des Cordeliers et des berges du Rhône, découvrez ce grand appartement de 113 m² carrez, situé au 4e étage sur 5 avec ascenseur au sein d'un superbe immeuble haussmannien de standing, parfaitement entretenu. Actuellement configuré en bureaux professionnels, ce bien particulièrement calme dispose de tous les atouts pour être réaménagé en une magnifique résidence familiale de 2 ou 3 chambres. Le bien et son potentiel Surface : 113 m² habitables. Agencement actuel : trois grands bureaux indépendants, un espace reprographie / stockage, une cuisine fermée, une salle de bains et un WC séparé. Projet d'habitation : le plan actuel permet une redistribution aisée pour créer un vaste séjour lumineux (exposition ouest), une cuisine conviviale, ainsi que 2 à 3 chambres spacieuses avec suite parentale ou rangements intégrés (l'espace reprographie pouvant servir de dressing ou buanderie). Étage : 4e étage sur 5 avec ascenseur. Environnement intérieur : appartement très calme, bénéficiant du cachet de l'ancien. L'immeuble et les prestations Immeuble haussmannien du début du XXe siècle, parties communes de standing et en très bon état (aucun gros travail prévu en copropriété). Chauffage individuel et production d'eau chaude au gaz. Un emplacement recherché Transports : métro A (station Cordeliers) à 5 minutes à pied, nombreuses lignes de bus et pistes cyclables des quais au pied de l'immeuble. Vie de quartier : tous commerces de bouche, boutiques et services à proximité immédiate; Presqu'île et gare de la Part-Dieu accessibles rapidement. Scolarité : écoles et lycées renommés du centre-ville à quelques minutes de marche. Informations financières & copropriété Charges de copropriété : 546 € / trimestre (environ 182 € / mois). Taxe foncière : 1 600 € / an. Statut : copropriété sans procédure en cours. Honoraires : à la charge du vendeur (2,43 % TTC). Visites possibles sur rendez-vous en contactant GERARD COLI 06 99 06 20 34.

Idéalement situé rue Louis Becker, à moins de 10 minutes à pied des métros Charpennes (lignes A et B) et République, découvrez ce superbe 3 pièces traversant, entièrement rénové avec soin. Niché au 2ᵉ étage avec ascenseur au sein d'une résidence récente (2006) très bien entretenue, cet appartement conjugue luminosité, agencement optimal et calme absolu. Les atouts majeurs du bien : Pièce de vie baignée de lumière (38 m²) : vaste séjour exposé plein sud ouvrant sur un agréable balcon de 10 m² sans vis-à-vis, parfait pour vos repas en extérieur. Cuisine ouverte contemporaine : conviviale, pensée pour le quotidien, avec rangements intégrés et buanderie dédiée. Espace nuit au calme : deux belles chambres confortables de 10 et 12 m², complétées par une salle de bains moderne et des toilettes séparées. Confort & annexes : double vitrage intégral, place de stationnement privative, cave saine en sous-sol et local à vélos dans la copropriété. Un emplacement recherché au quotidien : Tous les commerces, écoles (Lazare Goujon, collège Jean Jaurès) et commodités sont accessibles à pied. Le parc de la Tête d'Or se rejoint rapidement pour vos sorties au vert. Informations complémentaires : Surface : 74 m² loi Carrez Charges de copropriété : 133 € / mois (399 € / trimestre) Taxe foncière : 1 375 € / an Chauffage et eau chaude : individuels électriques vous pouvez planifier une visite en contactant GERARD COLI 06 99 06 20 34 Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur (8 900 €) Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs.

ONLY L'Agence Immobilière vous propose, sur la commune de Quincieux, cette maison familiale de 178 m² habitables, offrant de beaux volumes, un agréable jardin arboré et des espaces extérieurs aménagés pour profiter pleinement des beaux jours. Dès l'entrée, cette maison séduit par ses volumes et son caractère chaleureux. La pièce de vie, particulièrement agréable avec sa belle hauteur sous plafond, ses poutres apparentes et son poêle à bois, accueille un espace salon ainsi qu'une salle à manger conviviale. Une mezzanine surplombe cet ensemble et apporte du cachet à la maison. Pensée pour accueillir une famille, la propriété dispose de quatre chambres et de deux salles de bains, réparties sur deux niveaux, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable prolongement de la maison. Arboré et agrémenté de plusieurs espaces de détente, il accueille notamment une piscine entourée de sa terrasse en bois, idéale pour les journées estivales. Une seconde terrasse, abritée par une pergola, offre un espace convivial pour les repas en famille ou entre amis. La propriété bénéficie également d'une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules, ainsi que d'un garage. Cette maison réunit de nombreux atouts : de beaux volumes, quatre chambres, des espaces extérieurs variés et une piscine, le tout sur la commune recherchée de Quincieux. Prix : 547 000 € – Honoraires à la charge du vendeur. DPE : C – GES : C. Pour davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez ONLY L'Agence Immobilière.

ONLY l'Agence Immobilière et Bruno VITRY vous présentent ce bel appartement T3 de 57,96 m² loi Carrez, idéalement situé à Vaulx-en-Velin, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Situé au deuxième étage d'une copropriété récente datant de 2019, cet appartement séduit par son excellent état d'entretien, sa fonctionnalité et sa luminosité. Un bien prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, sans aucun travaux à prévoir ! Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placard de rangement, desservant une agréable pièce de vie composée d'un salon et d'une cuisine ouverte. Cet espace convivial, bénéficiant d'une exposition plein sud, se prolonge par un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Son agencement particulièrement fonctionnel permet d'optimiser chaque mètre carré tout en offrant un cadre de vie agréable au quotidien. Pour votre confort, le salon est équipé d'une climatisation réversible. Le logement bénéficie également d'un chauffage collectif par réseau de chaleur urbain, avec radiateurs et comptage individuel des consommations énergétiques. Un véritable atout pour maîtriser ses dépenses ! Côté performance énergétique, l'appartement affiche un DPE classé C. Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien. Que vous soyez à la recherche de votre première acquisition, d'une résidence principale confortable ou d'un investissement locatif, cet appartement réunit de nombreux atouts : construction récente, aucun travaux, exposition sud, extérieur et stationnement privatif. Vous souhaitez le visiter ? Je serai ravi de vous accompagner lors d'une visite. Bruno VITRY – Agent commercial RSAC : 912 025 988 / RCP : ACI23100.

Au fond d'une impasse résidentielle, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle de 173 m² habitables offre un cadre de vie familial privilégié, à proximité des commodités. Implantée sur une parcelle d'environ 891 m², elle bénéficie d'un jardin arboré sans vis-à-vis, d'une piscine sécurisée et d'une vue dégagée sur la nature. La maison et la piscine occupent naturellement une part importante de la parcelle : l'extérieur est ainsi conçu comme un espace convivial, agréable et facile à entretenir. La pièce de vie lumineuse, avec sa belle hauteur sous plafond, s'ouvre largement sur le jardin et les extérieurs. La cuisine ouverte communique directement avec l'espace repas, créant un ensemble convivial prolongé par une terrasse d'environ 23 m², idéale pour les repas d'été et les moments partagés autour de la piscine. La maison propose une organisation confortable et fonctionnelle, adaptée à une famille comme au télétravail : - séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond ; - cuisine ouverte sur l'espace repas ; - quatre chambres ; - bureau indépendant ; - deux salles de bains et une salle d'eau ; - dressing, buanderie et nombreux rangements. Les extérieurs comprennent une piscine sécurisée avec couverture, une terrasse, un jardin arboré, un balcon offrant une vue dominante, un double garage et plusieurs possibilités de stationnement. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage électrique et bois, d'un poêle à bois, d'une climatisation réversible, de panneaux solaires et de la fibre optique. La maison est habitable immédiatement. La cuisine et certaines pièces d'eau pourront être modernisées progressivement, selon les goûts et le projet de ses futurs propriétaires. La gare de Châtillon-d'Azergues, les écoles, commerces et services sont facilement accessibles. La proximité de l'A89 permet également de rejoindre Lyon et les principaux pôles d'activité de l'ouest lyonnais. Une maison lumineuse et chaleureuse, offrant espace, calme, piscine et vue dégagée, dans un secteur recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit, jusqu'au 30 / 11 / 2026 à 23h30 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 919 313 - Greffe de VERSAILLES) Frederic TRIBOLET Entrepreneur Individuel 07 66 39 96 48 - Réf. 976485.

Le matin, le soleil se lève côté chambres. Le soir, il se couche sur votre terrasse. Entre les deux, la vie s'organise naturellement. Bienvenue dans ce T4 traversant où chaque espace a été pensé pour le confort du quotidien. Au cœur de la résidence prisée Le Domaine de Pégase, dans un environnement calme et résidentiel, cet appartement de 86,03 m² a été pensé pour offrir un quotidien fluide, lumineux et confortable. Dès l'entrée, le ton est donné. Un hall accueillant avec cellier permet de déposer manteaux, courses et équipements du quotidien avant de découvrir une pièce de vie généreuse : le séjour de plus de 25 m² s'ouvre largement sur une cuisine Schmidt de 12,21 m². Ensemble, ils forment un espace convivial baigné de lumière grâce à l'exposition ouest. Aux beaux jours, la terrasse d'environ 9 m² devient une véritable pièce supplémentaire pour les repas en extérieur ou les moments de détente face au soleil couchant. La partie nuit, parfaitement séparée, préserve l'intimité de chacun. Deux chambres confortables côtoient une véritable suite parentale avec sa salle d'eau privative. Toutes bénéficient d'une exposition est, idéale pour profiter d'une lumière douce dès le réveil. Parquet au sol, placards intégrés et volumes équilibrés renforcent cette agréable sensation de bien-être. Tout est prêt. Vous n'aurez qu'à installer vos meubles et profiter. Situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence de 2004 particulièrement appréciée, ce bien est complété par une cave et un garage fermé d'environ 20 m² proposé en supplément pour 20 000 €. À quelques minutes des commerces, des écoles et des transports, tout en bénéficiant du calme d'un quartier recherché, ce T4 réunit les qualités que les familles recherchent souvent sans toujours les trouver. Un appartement clé en main, lumineux et chaleureux, où chaque espace semble avoir trouvé naturellement sa place. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1791€ soit 149€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 787 722 - Greffe de LYON) Nathalie DARBIER Entrepreneur Individuel 06 15 14 81 91 - Réf. 976507.

Fonds de commerce décoration à vendre secteur tassin la demi lune (69) concept store déco d'une surface de 115 m² en centre ville, entièrement refait en 2024. Un grand nombre de marque connues référencées, un business en place à reprendre clés-en-mains, le tout dans un local magnifique et atypique, traversant, lumineux et haut de plafond. Le local est traversant et donne sur un beau jardin à l'arrière auquel vous avez accès pour soit vous poser devant un thé ou un café, soit exposer votre mobilier outdoor ou les 2. Le loyer est l'argument final, avec un loyer de 1400€ / mois. Plus d'informations sur demande les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°449 538 263 - greffe de lyon 3eme arrondissement) ludovic biancamaria entrepreneur individuel 07 48 80 81 36 - réf. 976612.

Lyon – Appartement à vendre – 85 m² Coup de cœur assuré pour cet appartement de caractère, idéalement situé à Lyon. D'une superficie de 85 m², ce bien parfaitement entretenu conjugue charme, volumes et confort contemporain. Il propose deux chambres, une belle pièce de vie conviviale et lumineuse, ainsi qu'un agencement harmonieux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Construit en 1958, il a su conserver son authenticité tout en bénéficiant d'un état irréprochable. Un bien rare, parfait pour un couple, une famille ou un investissement patrimonial de qualité. Prix de vente : 445 000 €. Contactez moi ou notre agence Orpi pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 1719.

Cet appartement d'une superficie de 55 m² (44,6 m² loi Carrez) représente une opportunité intéressante pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les acquéreurs souhaitant concevoir un intérieur à leur image. Le bien nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de repenser les espaces, de choisir les matériaux et de moderniser les prestations selon vos envies et votre projet. Les caractéristiques du bien Surface totale annoncée : 55 m² Surface loi Carrez : 44,6 m² Nombre de chambres : 1 DPE : Classe E Un bien à fort potentiel Que vous envisagiez un premier achat, un investissement locatif ou un projet patrimonial, cet appartement constitue une base intéressante pour créer un logement personnalisé et envisager une valorisation après travaux. Un bien à découvrir pour les acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation et de nouvelles perspectives immobilières. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Prix de vente : 170 000 €. Référence agence : 5832.

Rue lavoisier, parking situé au sous-sol d'une résidence à deux pas de la gare part-dieu. Référence agence : 2150.

8 places de stationnement rue lavoisier situé au sous-sol d'une résidence à deux pas de la gare part-dieu. Référence agence : 2150.

À proximité immédiate de la gare Part-Dieu, des transports en commun et de tous les commerces, découvrez ce bel appartement entièrement rénové en 2023, alliant confort moderne, beaux volumes et calme absolu. Situé au 5ᵉ étage d'un immeuble de 1990 comptant 6 étages, l'appartement bénéficie d'une absence de voisin au-dessus sur la majeure partie de sa surface, grâce à la présence d'un toit-terrasse. Cet appartement traversant bénéficie d'un environnement particulièrement paisible, en retrait de toute rue, tout en profitant d'un emplacement stratégique. L'espace de vie s'organise autour d'une grande pièce de vie de 45 m², idéale pour recevoir et partager des moments en famille. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, offre un espace fonctionnel et convivial. L'espace nuit propose trois chambres, dont une suite parentale. Vous bénéficierez également d'un bureau, parfaitement adapté au télétravail. Une salle d'eau et des WC séparés complètent l'agencement. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 20 m² exposée plein sud, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente au calme. Côté prestations, l'appartement dispose d'équipements confortables et performants : Rénovation complète réalisée en 2023 Pompe à chaleur Fenêtres PVC double vitrage DPE classé C Un garage fermé en sous-sol, inclus dans le prix, ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Un appartement clés en main, lumineux, traversant et au calme, réunissant espace, confort et emplacement privilégié à proximité immédiate de la Part-Dieu. Un bien idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant un cadre de vie confortable à proximité des transports et des commodités. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 2149.

Fleurieu-sur-saône — t3 de 49,56 m² — petite copropriété — charges réduites vous cherchez un appartement où l'on se sent vraiment chez soi dès la première visite ? Celui-ci est pour vous. Situé dans une petite copropriété bien tenue de fleurieu-sur-saône, ce t3 de 49,56 m² a été pensé avec soin pour allier fonctionnalité, confort et douceur de vivre. Dès l'entrée, la distribution est fluide et logique — on s'y sent immédiatement à l'aise. À deux pas des commerces, des transports et de l'agglomération lyonnaise. → 49,56 m² bien optimisés — aucun m² perdu → petite copropriété à faibles charges → distribution fluide et fonctionnelle → dpe d → idéal résidence principale ou investissement locatif référence agence : 3116.

ORPI Chassieu vous invite à découvrir cette belle maison familiale de 155 m² habitables, implantée sur une parcelle de 655 m², au cœur d'un environnement résidentiel calme et recherché de Meyzieu. Construite en 1972 et entièrement rénovée en 2023, cette maison allie confort moderne, beaux volumes et prestations de qualité, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses espaces généreux et sa distribution fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille une spacieuse pièce de vie lumineuse, composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux. Ce niveau dispose également d'un cellier, d'une buanderie aménagée sur mesure ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'un bureau pouvant aisément être aménagé en quatrième chambre. Vous profiterez notamment d'une suite parentale avec sa salle de bains privative, ainsi que d'une seconde salle d'eau avec WC, offrant tout le confort nécessaire à la vie de famille. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain de 655 m², sans vis-à-vis et à l'abri des nuisances sonores, idéal pour profiter pleinement des beaux jours et partager des moments de détente en toute intimité. Un garage indépendant complète les prestations de ce bien. Entièrement rénovée et parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux. Elle bénéficie également d'une excellente performance énergétique, avec un DPE classé B, un véritable atout en matière de confort et de maîtrise des consommations énergétiques. Son emplacement constitue un avantage supplémentaire : située dans un secteur résidentiel paisible de Meyzieu, elle profite de la proximité des établissements scolaires et des transports en commun, facilitant les déplacements et le quotidien de toute la famille. Une maison clé en main, réunissant volumes généreux, rénovation de qualité, performance énergétique et cadre de vie privilégié. Un bien idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Contactez dès maintenant votre agence ORPI Chassieu pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Référence agence : 47.

Saint andre la cote 69440, nouvelle affaire dans le village le plus petit de la communauté de commune du pays mornantais. Avec ses 295 habitants et 35 élèves (service garderie et cantine), je vous propose une maison en pierres, une face, du 17ième siècle au centre du village. Une surface habitable d'environ 123 m² réparti entre le rez-de-chaussée et le 1er étage. Le rez-de-chaussée comprend : une grande cuisine de 19 m², un salon de 22 m² (en partie ouvert sur la cuisine), avec poêle à bois, une buanderie avec wc,. Le 1er étage comprend : 3 chambres d'une surface chacune de 28 m², 11 m² et 10 m² ainsi que d'une salle de bain de 7 m² avec wc. Sur l'arrière de la maison. Pour les mélomanes, les batteurs ou autre, une cave voutée de 13 m² avec le sol bétonné,. Une autre cave voutée de 10 m² en terre battue,. Une partie des combles est aménageable,. Le toit est neuf et isolé avec de la laine de verre soufflée (320 mm),. Le cumulus est neuf,. Le poêle à bois noir émaillé est neuf,. Plusieurs radiateurs sont neufs, ainsi que la vmc, un jardin de 100 m² avec abri de jardin se situe à 40 m de la maison. Barbecue et bain de soleil vous attendent pour l'été prochain. Saint martin en haut se situe à 7 km, avec un départ toutes les heures des tcl pour lyon gorge de loup. Pour vos loisirs : . À proximité, vous pourrez vous rendre au point culminant des monts du lyonnais. Le signal. À 934 mètres, une vue exceptionnelle sur les alpes, le mont pilat et les mont du lyonnais. À 5 km, vous trouverez un site d'escalade (hauteur 20m), les visites pourront être programmées également le samedi de 11 h à 16 h. Une étude de faisabilité par un organisme bancaire sera demandée, les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez marie-noëlle carle-fournier entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°403 464 803 greffe de lyon) 06 80 28 86 60 (réf. 617302 ).

Dans un environnement calme et recherché, au coeur du quartier des Mazettes, cette maison individuelle de 140 m² offre un cadre de vie agréable, entre beaux volumes, espaces extérieurs soignés et prestations de qualité. Dès le rez-de-chaussée, on découvre une belle pièce de vie de 42 m², baignée de lumière. La cuisine SCHMIDT, aménagée autour d'un îlot central et d'un espace repas convivial, s'ouvre naturellement sur le séjour. Grâce à une large baie vitrée à galandage, l'intérieur se prolonge sur la terrasse et le jardin, créant une belle continuité entre les espaces de vie. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bains et des WC indépendants complètent ce niveau. Son sous-sol semi-enterré, qui offre de nombreuses possibilités. Disposez d'une salle d'eau et WC, un double garage ainsi qu'une pièce de 27 m² équipée d'un sauna. À l'extérieur, le terrain arboré de 770 m² invite à profiter pleinement des beaux jours. La terrasse s'ouvre sur une agréable piscine chauffée et une vue dégagée qui apporte une véritable sensation d'espace. Bien entretenue, la maison bénéficie d'équipements appréciables au quotidien : climatisation réversible, volets roulants électriques, moustiquaires, portail motorisé et chaudière FRISQUET récente. Plusieurs radiateurs ont également été remplacés récemment, notamment dans le séjour et les espaces nuit. Une maison accueillante et fonctionnelle, qui conjugue confort, tranquillité et espaces à vivre, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. À découvrir sans tarder ! Jordan MINY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809755622 - LYON.

Millery - 140 m² - 4 chambres - garage votre agence laforêt vous présente, dans un environnement résidentiel calme de millery, cette agréable maison de village de 140 m² habitables, offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. Répartie sur deux niveaux, cette maison en bon état général propose une distribution fonctionnelle et des espaces de vie confortables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 60 m² réunissant salon, séjour et cuisine ouverte. Un espace convivial, prolongé par une terrasse, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Ce niveau accueille également un garage, une buanderie, une salle d'eau ainsi qu'un wc. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, permettant d'accueillir confortablement toute la famille ou d'aménager un espace bureau selon vos besoins. Une belle salle de bains ainsi qu'un second wc complètent ce niveau. Côté annexes, le bien bénéficie également d'une cave voûtée, offrant un espace de stockage supplémentaire. Les + du bien : maison de 140 m² habitables belle pièce de vie d'environ 60 m² avec cuisine semi ouverte terrasse accessible depuis la pièce de vie 4 chambres à l'étage salle de bains et salle d'eau wc à chaque niveau garage, buanderie et cave voûtée menuiseries double vitrage chauffage individuel au gaz bon état général environnement résidentiel calme dpe : d une maison qui conjugue les volumes et des espaces fonctionnels et le confort nécessaire à une vie quotidienne agréable. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de cette maison. Je reste à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Ce bien vous est présenté par aurélien parrinello, agent commercial de la société laforêt ndi, immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 923226697. Agence laforet immobilier saint-genis-laval 69230 5 rue louis archer.