Appartement T4- secteur polyclinique - au calme et au vert

Le matin, le soleil se lève côté chambres.

Le soir, il se couche sur votre terrasse.

Entre les deux, la vie s'organise naturellement.

Bienvenue dans ce T4 traversant où chaque espace a été pensé pour le confort du quotidien.

Au cœur de la résidence prisée Le Domaine de Pégase, dans un environnement calme et résidentiel, cet appartement de 86,03 m² a été pensé pour offrir un quotidien fluide, lumineux et confortable.

Dès l'entrée, le ton est donné.

Un hall accueillant avec cellier permet de déposer manteaux, courses et équipements du quotidien avant de découvrir une pièce de vie généreuse : le séjour de plus de 25 m² s'ouvre largement sur une cuisine Schmidt de 12,21 m².

Ensemble, ils forment un espace convivial baigné de lumière grâce à l'exposition ouest.

Aux beaux jours, la terrasse d'environ 9 m² devient une véritable pièce supplémentaire pour les repas en extérieur ou les moments de détente face au soleil couchant.

La partie nuit, parfaitement séparée, préserve l'intimité de chacun.

Deux chambres confortables côtoient une véritable suite parentale avec sa salle d'eau privative.

Toutes bénéficient d'une exposition est, idéale pour profiter d'une lumière douce dès le réveil.

Parquet au sol, placards intégrés et volumes équilibrés renforcent cette agréable sensation de bien-être.

Tout est prêt.

Vous n'aurez qu'à installer vos meubles et profiter.

Situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence de 2004 particulièrement appréciée, ce bien est complété par une cave et un garage fermé d'environ 20 m² proposé en supplément pour 20 000 €.

À quelques minutes des commerces, des écoles et des transports, tout en bénéficiant du calme d'un quartier recherché, ce T4 réunit les qualités que les familles recherchent souvent sans toujours les trouver.

Un appartement clé en main, lumineux et chaleureux, où chaque espace semble avoir trouvé naturellement sa place.

Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1791€ soit 149€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 787 722 - Greffe de LYON) Nathalie DARBIER Entrepreneur Individuel 06 15 14 81 91 - Réf.

976507.