Biens à vendre dans le Rhône (69)

EXCLUSIVITE CRAPONNE à proximité du centre et au calme, venez découvrir ce bel appartement de 97 m² avec 3 chambres et un balcon de 10,40 m² au dernier étage. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une agréable et lumineuse pièce à vivre de 42 m² avec une cuisine semi-ouverte et donnant accès à un balcon exposé à l'Ouest sans vis-à-vis. L'espace nuit bénéficie de 3 chambres avec placards dont une suite parentale de 18 m² avec une salle de bains attenante, une 2ème salle de bains et un WC indépendant. Vous aurez la possibilité d'acquérir un ou 2 garages avec cet appartement idéalement situé dans une résidence récente et sécurisée à proximité de toutes les commodités. 385 000 EUR (honoraires charge vendeurs).

EXCLUSIVITE CRAPONNE, venez découvrir cette charmante maison située dans un environnement calme et résidentiel, d'une surface de 87 m² avec un sous-sol de 95 m² sur un beau terrain plat et arboré de 950 m². Elle se compose de plain-pied d'un hall d'accueil, d'un séjour double climatisé de 27 m² profitant également d'un poêle à bois, d'une cuisine de 11 m², ce qui permettrait d'aménager un espace à vivre de 43 m² donnant accès à la terrasse et au jardin. Vous trouverez également 3 chambres dont 2 équipées de placards, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Très beau potentiel pour cette maison qui a toujours été très bien entretenue et bénéficiant de 95 m² de sous-sol, idéal pour agrandir la maison si vous le souhaitez. 409 000 EUR (honoraires agence charge vendeurs).

Le charme de l'ancien et le confort moderne. Découvrez cette propriété rare située a vaugneray dans le secteur de 'maison blanche', un véritable ecrin de verdure implanté sur un terrain exceptionnel de 11 643 m², sans aucun vis-à-vis. Édifiée dans les années 70 puis régulierment entretenue, cette maison de plain-pied séduit par sa construction robuste d'une qualité irréprochable et son entretien rigoureux. Isolée, double vitrage, aucun travaux de gros oeuvre n'est à prévoir. Au rdc, l'espace de vie s'articule autour d'un vaste salon-séjour de 72 m², prolongé par un grand hall d'accueil, trois chambres, une salle de bain, un wc et une douche indépendante. Côté technique, la sérénité est absolue : la toiture a été entièrement refaite il y a six ans avec une reprise globale de la structure, et le chauffage est assuré par une chaudière à granulés de 2019 dotée d'un silo indépendant à alimentation automatique. Le sous-sol complet abrite un garage de 112 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules, une cave, un atelier, ainsi qu'une lingerie et une seconde salle d'eau. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure d'exception, dont la partie technique et le gros oeuvre sont en parfait état (prévoir uniquement la mise en place d'une mini station d'épuration pour l'assainissement, la fosse sceptique). Une opportunité rare pour les amateurs d'espace, de nature et de tranquillité. Surface totale : le terrain n'est détachable ni divisible. Rez de chaussée : entrée : 15,06 m² bureau ou ch3 : 12,04 m² couloir : 5,08 m² chambre 1 : 16,88 m² chambre 2 : 12,90 m² salle de bain : 8,91 m² salle d'eau + wc : 5,83 m² cuisine : 15,18 m² salon-séjour : 71,78 m² surface habitable totale : 163,66 m² parties annexes (sous-sol) : garage : 112,53 m² au sol salle d'eau + wc : 6,81 m² pièce 1 blanchisserie : 21,88 m² au sol cave à vin : 24,13 m² au sol atelier 1 : 25,97 m² au sol atelier 2 : 25,65 m² au sol total sous-sol : 216,97 m² total surface de plancher : 381.49 m² taxe fonciere 2026 : 2002.00eur visites 6 / 7 jours. Graphite immobilier. Sébastien esterle 06 30 93 93 27.

Dans un environnement calme et agréable au fond d'une impasse, au coeur du secteur du 'Carreau' à Meyzieu, proximité du tramway et ecoles, découvrez cette charmante maison climatisée, de plain-pied de 110 m², offrant confort et convivialité. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que d'un bel espace de vie séjour-salon lumineux, avec accès direct à la terrasse. L'espace nuit propose trois chambres, dont une belle chambre offrant la possibilité d'aménager une suite parentale. Vous disposerez également d'une salle de bains avec douche, ainsi que d'un cellier-buanderie très pratique au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 631 m², aménagé pour vos moments de détente et de convivialité, avec un terrain de boules et une piscine chauffée par pompe à chaleur. Un garage vient compléter les prestations de ce bien. Pour plus d'informations, contactez Nathalie VENDITTI, agence Chassieu immobilier transactions.

Iad France - Gabriel Brard vous propose : Un emplacement recherché, une belle luminosité et un véritable potentiel à exploiter ! À deux pas du métro A République, découvrez cet appartement T2 de 53 m², situé au 6ᵉ étage sur 8 d’une résidence des années 90. Dès l’entrée, vous apprécierez les volumes et les possibilités d’aménagement qu’offre cet appartement. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle de bains avec baignoire et de WC indépendants. Son véritable atout ? Un balcon exposé Est, idéal pour profiter des premiers rayons du soleil et d’un espace extérieur appréciable au quotidien. L’appartement nécessite un rafraîchissement, offrant ainsi une belle opportunité de créer un intérieur moderne et entièrement personnalisé selon vos envies. Un garage fermé en sus vient compléter ce bien, un avantage particulièrement recherché dans le secteur. Côté emplacement, tout est réuni pour faciliter votre quotidien : commerces, écoles, services et transports à proximité immédiate, notamment les métros A et B permettant de rejoindre rapidement Lyon et les différents quartiers de Villeurbanne. Que vous recherchiez votre première résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement réunit de nombreux atouts : emplacement stratégique, étage élevé, balcon, garage et potentiel de valorisation. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gabriel Brard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878764117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nathalie poignet vous propose : vieux lyon – appartement alliant cachet de l ancien au confort moderne, un véritable coup de cœur ! Au coeur du vieux lyon, dans une rue calme et recherchée, découvrez ce magnifique appartement de 38 m², situé au 3ᵉ étage d’un immeuble ancien. Vous serez immédiatement séduits par son cachet exceptionnel : belle hauteur sous plafond, moulures, luminosité et atmosphère chaleureuse. Il offre une agréable pièce de vie, une cuisine entièrement équipée, un espace nuit sublimé par une verrière sur mesure, une salle de bains avec baignoire et des wc séparés. Les atouts : climatisation, double vitrage, nombreux rangements sur mesure et petite cave palière. ️ un véritable petit bijou dans un cadre historique privilégié. Un bien rare à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie poignet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 515258069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - valeran troccon vous propose : en exclusivité – t3 en duplex – 59 m² carrez – dernier étage – 2 places de stationnement – fleurieux-sur-l’arbresle (69210) vous recherchez un appartement lumineux, au calme et à deux pas de la gare pour rejoindre lyon facilement ? Découvrez ce charmant t3 en duplex, situé au dernier étage d’une petite copropriété de 10 lots, à 5 minutes à pied de la gare de l’arbresle. L’appartement prend place dans une bâtisse en pierre dont la façade et la toiture ont été rénovées en 2022. Il a lui-même été entièrement rénové en 2016 : électricité, isolation, sols, peintures, cuisine, salle d’eau et wc. Vous pouvez poser vos meubles sans prévoir de travaux. Au premier niveau, une belle pièce de vie de 30 m² profite d’une triple exposition qui la rend particulièrement lumineuse. Le séjour et la cuisine ouverte forment un espace convivial, idéal pour le quotidien comme pour recevoir. À l’étage, l’espace nuit mansardé aux poutres apparentes offre tout le charme de l’ancien. Il comprend deux chambres, dont une avec dressing aménagé. Vous bénéficiez d’une salle d’eau atypique éclairée par un oeil-de-boeuf ainsi que des wc suspendus indépendants. Deux places de stationnement extérieures privatives complètent ce bien. Charges de copropriété : environ 500 € par an. Taxe foncière : 600 €. Côté emplacement, la gare de l’arbresle est à 5 minutes à pied, avec un accès direct à lyon (part-dieu en 30 minutes environ). Commerces et commodités sont à proximité. Rénovation, luminosité, cachet de l’ancien, stationnement et accès rapide à lyon : une belle opportunité pour un premier achat comme pour un investissement locatif. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m valeran troccon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 952678712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir, au sein d'une résidence construite en 2017, cet appartement au 2ème étage avec asenceur, bénéficiant d'une superficie habitable de 44,41 m². Il se compose d'une entrée avec placard aménagé, d'une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, d'une chambre avec placard aménagé et d'une salle de bains avec wc. La pièce de vie est ouverte sur un balcon d'une superficie de 7 m² environ, bénéficiant d'une belle vue dégagée sur Part-Dieu. Possibilité en sus d'un garage boxé en sous-sol.

Iad France - Aurélie Jean vous propose : CALUIRE-ET-CUIRE – AUX PORTES DE LA CROIX-ROUSSE – DUPLEX ATYPIQUE – DOUBLE VUE SUR LES QUAIS DU RHÔNE Le charme d’un canut lyonnais, des volumes atypiques et une double vue sur les quais du Rhône. Situé dans le secteur du Clos Bissardon, à la frontière de la Croix-Rousse, ce duplex atypique offre 135 m² habitables et environ 180 m² au sol. Traversant et lumineux, il séduit par ses poutres apparentes, ses grandes fenêtres et ses vues imprenables sur les quais du Rhône. La pièce de vie se distingue par sa belle hauteur sous plafond, qui souligne le caractère de cet espace. Le premier niveau, d’environ 100 m², accueille une belle pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée située dans un espace distinct, ainsi qu’une chambre parentale avec salle d’eau, cheminée et grands placards de rangement. Ce niveau dispose également d’un bureau avec mezzanine, d’une salle de bains indépendante et d’un WC séparé. Le palier entre les deux niveaux a été transformé en petit salon, créant un coin détente supplémentaire. À l’étage, les combles aménagés d’environ 30 m² comprennent une seconde chambre, un vaste espace offrant de belles possibilités d’aménagement, notamment la création d’une chambre supplémentaire, ainsi qu’une salle d’eau entièrement rénovée avec double vasque et un WC indépendant. Un lot supplémentaire inclus dans le prix En complément du duplex, un second lot indépendant, situé sur le même palier, est vendu avec le bien et inclus dans le prix. Il comprend un espace bureau avec mezzanine, des placards de rangement et une fenêtre offrant une vue sur le Rhône. Un véritable atout pour disposer d’un espace supplémentaire selon vos besoins. Une cave d’environ 10 m² complète ce bien, situé dans une petite copropriété. Un emplacement privilégié : dans un quartier résidentiel calme, le bien bénéficie de la proximité des quais du Rhône. Le parc de la Tête d’Or et le théâtre de la Croix-Rousse sont accessibles en 10 minutes à pied. Commerces et écoles se trouvent à proximité, tandis que les lignes de bus sont accessibles en 5 minutes à pied, avec des liaisons vers la Part-Dieu, le centre-ville de Lyon et la Croix-Rousse. Habitable en l’état, sans gros travaux à prévoir, cet appartement permet de profiter immédiatement de son charme. Quelques rafraîchissements ponctuels permettront de personnaliser certaines pièces selon vos envies. Vous recherchez un bien atypique, lumineux, bien situé, et plein de caractère ? Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131.33€ par mois (soit 1576 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Jean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 103723805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - arnaud bas vous propose : décines-centre – superbe rez-de-jardin de 87 m² avec jardin privatif de 200 m² environ au calme. Le confort d'une maison, les avantages d'un appartement ! Idéalement situé à décines-centre, au sein d'une belle résidence de standing de 2005, découvrez ce magnifique appartement traversant de 87 m², offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. Vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie lumineuse, composée d'un double séjour et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, ouvrant sur une agréable terrasse exposée plein sud et un superbe jardin privatif, clos et arboré. L'espace nuit propose deux belles chambres donnant sur un second espace vert privatif, une salle d'eau, des toilettes indépendantes et de nombreux rangements. Possibilité de créer une troisième chambre grâce au double séjour. En excellent état, cet appartement bénéficie également d'un garage double en sous-sol. Un bien rare sur le secteur, alliant espace, luminosité, verdure et calme, à deux pas du coeur de décines ! Une visite vous permettra d'en apprécier tout le charme. Contactez-moi dès maintenant ! Arnaud bas – conseiller et manager immobilier iad france la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 197€ par mois (soit 2364 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m arnaud bas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 521942862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Corinne Barou vous propose : Dans un grand corps de ferme, qui a été divisé en 6, venez découvrir ce grand plateau sur 2 niveaux, à transformer et aménager à votre goût. Il est viabilisé (eau, EDF, telecom et assainissement). Il est traversant avec un extérieur des 2 côtés : une cour et un terrain. Le tout sur plus de 800 m² de terrain. Dans un hameau au calme, non loin de St Laurent. Beaucoup de potentiel. Laissez libre cours à votre imagination et créer votre futur chez vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Barou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 490 180 437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - carine chauveau vous propose : solaize – t4 traversant – prêt à vivre – faibles charges – 2 parkings découvrez ce t4 traversant est-ouest, situé à solaize, un village bénéficiant de la proximité des accès à l’autoroute a7. Son emplacement au calme et son agencement en font un cadre agréable pour votre quotidien : vous pouvez directement y poser vos valises ! Au premier et dernier étage du bâtiment, cet appartement offre une surface au sol de 84,36 m² et une surface carrez de 75,84 m². Sa pièce de vie de plus de 33 m², avec cuisine ouverte, invite à partager des moments conviviaux. L’espace nuit accueille trois chambres, une salle de bains avec wc et une salle d’eau avec wc. Côté confort, l’appartement refait à neuf bénéficie d’un chauffage électrique individuel par radiateurs à inertie et de fenêtres à double vitrage. La résidence dispose d’un accès sécurisé avec portail et digicode. Ses faibles charges constituent un atout supplémentaire, et deux places de stationnement privatives, dont une couverte, faciliteront votre quotidien. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carine chauveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 811121979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ludovic Jacob vous propose : Imaginez commencer votre journée sur une terrasse de 21 m², avec une vue dégagée sur la ville. En hauteur et à l’abri des regards, cet espace extérieur aux allures de jardin prolonge naturellement votre intérieur, pour en profiter pleinement au quotidien. C’est l’un des nombreux atouts de cet appartement traversant de 80 m², situé au 6ᵉ étage d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue de 2008, dans le secteur de Saint-Clair à Caluire-et-Cuire. Dès l’entrée, la lumière donne le ton. Le séjour et sa cuisine ouverte avec îlot central forment un double espace de vie de 32 m², convivial et chaleureux, largement ouvert sur la terrasse grâce à son exposition sud. Côté nuit, deux chambres d’environ 11 m² exposées au nord profitent d’un environnement particulièrement calme et paisible, avec vue bucolique sur un espace boisé protégé. Une troisième pièce de 10 m², attenante au séjour et séparée par une porte coulissante, dispose de son propre accès à la terrasse. Chambre d’appoint, bureau ou prolongement du séjour : elle s’adapte à vos envies et votre façon de vivre. Une salle d’eau moderne à simple vasque, et un WC indépendant complètent la distribution. En très bon état général, équipé d’un système de chauffage au gaz collectif individualisé, et de la climatisation réversible, ce bien réunit toutes les qualités pour une vie confortable au quotidien. Pour compléter l’ensemble : une cave est comprise dans la vente, et un box fermé de 15 m² est disponible et proposé en supplément. La résidence offre un cadre de vie idéal, où commerces, transports, parcs et principaux axes routiers se trouvent à proximité immédiate. La passerelle de la Paix enjambe le Rhône pour relier le parc des Berges de Saint-Clair à la Cité Internationale et au parc de le Tête d’Or, tout en vous offrant une agréable promenade. Il ne vous reste plus qu’à venir découvrir et apprécier par vous-même toutes les qualités de ce bien unique, et imaginer comment vous pourriez y vivre et vous l’approprier ! Les informations essentielles : - Appartement T4 de 80 m² - 6ᵉ étage sur 8 avec ascenseur - Terrasse de 21 m² avec jardin exposée sud - Résidence de 2008 - Climatisation réversible - DPE / GES : C / B - Copropriété de 98 lots principaux et 144 lots annexes - Charges annuelles : 3 225 €, chauffage inclus - Box fermé disponible en supplément - Aucune procédure en cours Prix : 339 000 € honoraires inclus, à la charge du vendeur. CLASSE ÉNERGIE : C (117 kWh / m² / an). CLASSE CLIMAT : B (9 kgCO₂ / m² / an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 280 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés ont disponibles sur le site Géorisques. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 242 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 268.75€ par mois (soit 3225 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Jacob mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 794400879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au sein d’une résidence fermée, au 27 rue des Granges à Lyon 5ᵉ, garage box fermé d’une superficie de 14,5 m². Implanté en sous-sol, ce garage permet de stationner votre véhicule dans un espace privatif fermé ou de disposer d’une surface de rangement complémentaire. Une opportunité pour les résidents du quartier souhaitant acquérir leur propre garage, ou pour un investissement locatif. Copropriété de 35 lots · Charges annuelles : . €.

LÉGNY - Situé à 5 minutes de la gare et des commerces, appartement de 3 pièces de 62.70 m² loi Carrez au 1er étage dans une bâtisse en pierres. Il comprend : entrée avec placard, cuisine équipée ouverte sur le séjour, 2 chambres dont 1 avec placard, salle de bains et wc. Une cave complète ce bien. Appartement lumineux et fonctionnel tout en préservant le charme et l'authenticité de l'ancien. Statut : copropriété. Nombre de lots : 3 lots. Quote-part annuelle du budget prévisionnel des dépenses courantes : 170 EUR / an. Plus de photos, de renseignements sur ce bien et / ou informations sur la commune de Légny (transports, commerces, écoles-collèges, loisirs. ) sur notre site internet CABINET BUISANTIN ou Virginie Falatin 06 75 94 31 39 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivité VMA Immo | Marcilly-d'Azergues Immeuble d'environ 180 m², commerce et logements VMA Immo vous propose en exclusivité cet immeuble de trois niveaux, avec environ 60 m² par niveau. Une belle opportunité pour créer un commerce au rez-de-chaussée et aménager les deux étages en habitation. La commune souhaite privilégier l'installation d'un commerce de proximité au rez-de-chaussée. Aux étages, plusieurs possibilités d'aménagement. Les aménagements restent soumis aux autorisations nécessaires. Vous souhaitez installer votre activité et vivre au-dessus, ou créer un commerce et un logement dans le cadre d'un investissement locatif ? Les trois niveaux offrent la possibilité d'adapter l'immeuble à votre projet. Une belle cave complète ce bien. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi. Contact : Adrien CLERC o6 22 98 94 36 Négociateur immobilier VMA IMMO.

Iad France - Ludovic Chalindar vous propose : À Vaugneray, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison familiale bénéficie d’un environnement agréable, à proximité des commerces et des écoles. Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée avec rangements, un WC, un salon avec cheminée à foyer fermé et belle ouverture sur l’extérieur, ainsi qu’une suite parentale climatisée avec dressing et salle d’eau. Une buanderie et une cuisine d’été complètent ce niveau, un vrai plus au quotidien. Ce niveau offre également un potentiel très intéressant : grâce à sa configuration, il peut permettre la création d’une entrée totalement indépendante. Il pourrait ainsi être aménagé en espace de vie autonome, idéal pour accueillir un proche, créer une habitation indépendante, exercer une profession libérale ou installer un cabinet professionnel. À l’étage principal, le séjour / salle à manger est lumineux et agréable à vivre. La cuisine indépendante est aménagée et équipée. Une salle de bains et un WC indépendant complètent cet espace. Le dernier niveau propose trois chambres, un dressing, une salle d’eau et un WC indépendant. Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur air / air, de convecteurs et d’une cheminée avec insert. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et végétalisé. Un portail motorisé ainsi qu’un grand garage avec porte sectionnelle motorisée viennent compléter l’ensemble. Une maison agréable à vivre et fonctionnelle, avec un vrai potentiel d’aménagement selon vos besoins. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Chalindar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES sous le numéro 890248727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé dans le 7ème arrondissement de Lyon, au cœur d'un quartier étudiant dynamique, découvrez ce studio de 20 m² situé au 2ème étage avec ascenseur. Entièrement rénové en 2021, il se compose d'une pièce de vie avec espace cuisine ouvert ainsi que d'une salle d'eau avec WC intégrés. Son emplacement constitue un véritable atout pour un investissement locatif. Il bénéficie de la proximité immédiate des commerces et services du quotidien, de plusieurs établissements d'enseignement supérieur dont l'ENS, ainsi que des transports en commun avec le métro B et les lignes de tramway T1 et T6. Côté investissement, les chiffres sont à retenir : - Rentabilité brute : 4 % - Taxe foncière : 419 € / an - Charges de copropriété : 756 € / an, soit 63 € / mois - Chauffage individuel électrique - Eau chaude individuelle électrique Vendu libre de toute occupation, ce studio permet à son futur acquéreur de définir librement sa stratégie locative. Un bien rénové, dans un secteur étudiant recherché, avec des charges maîtrisées et une rentabilité brute de 4 %. Ce studio pourrait bien être votre prochain investissement ! Contactez-moi pour en savoir plus ou programmer une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 51 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 756 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine CHAINTREUIL, Tél. : 06 17 37 59 55, E-mail : carine.chaintreuil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 832286785.

Dans très bel immeuble pitance calme et ensoleillé, un appartement situé au 3ème étage en bon état. Comprenant un hall d'entrée, un séjour double ouvert sur balcon, 3 grandes chambres, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un balcon, une grande salle de bains, une salle d'eau, des toilettes, nombreux rangements, climatisation une cave complète ce bien. Possibilité stationnement les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : primmo immobilier foch, agence immobilière à lyon 6ème depuis plus de 40 ans, spécialiste de l'achat, la vente, la location et la gestion locative sur les quartiers : foch, massena, brotteaux, cite internationale, bellecombe et tête d'or. Un projet immobilier ? Demandez votre estimation immobilière offerte. Copropriété de 407 lots - dont 141 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6392.00 euros. Valérie fayolle (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Sur l'avenue berthelot, dans le 8e arrondissement de lyon, dans une résidence récente signée marignan et livrée en 2021, cet appartement en duplex de 61 m² offre des prestations de qualité. Il se prolonge par une terrasse de 18,5 m² qui ouvre sur une vue dégagée. Dès l'entrée, la pièce de vie se déploie. Le salon et la cuisine ouverte forment un bel ensemble tourné vers la terrasse et le panorama. La décoration est contemporaine et soignée, ce qui crée une atmosphère chaleureuse et élégante. La partie nuit, à l'étage, comprend deux chambres au calme, dont l'une avec un dressing. Une salle d'eau aux finitions actuelles, avec wc intégré, les complète. La résidence dispose d'un local vélo au rez-de-chaussée. Un garage peut être acquis en sus. Cet appartement récent, bien construit et décoré avec goût, qui offre la vue et un extérieur généreux, est une vraie rareté dans le secteur. Bien soumis au statut de la copropriété : 54 lots charges annuelles : 1 080 € classe énergie : c / classe climat : c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 563 € et 761€ contact : axel - 06 67 68 57 45 copropriété de 54 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1080.00 euros. Axel augier (ei) agent commercial - numéro rsac : 530 152 388 - lyon.

À Villeurbanne, au coeur du quartier résidentiel des Poulettes et à proximité immédiate des Gratte-ciel, cette maison de ville entièrement réhabilitée, dévoile derrière son portail une atmosphère insoupçonnée. Implantée sur une parcelle de 140 m² et organisée sur deux niveaux, la maison se dessine en retrait de la rue, autour d'un jardin arboré préservé des regards. Le rez-de-chaussée accueille des espaces de vie lumineux et chaleureux. D'un côté, le séjour profite de belles ouvertures sur l'extérieur; de l'autre, la cuisine équipée se prolonge naturellement par la salle à manger tournée vers le jardin. Le parquet et son chauffage au sol participent au confort et à l'unité de ce niveau. Un espace dressing-buanderie astucieusement aménagé, avec trappe à linge communiquant avec l'étage, ainsi que des toilettes indépendantes complètent l'ensemble. L'escalier en bois mène à l'espace nuit. Sur le palier, un coin bureau installé face à une fenêtre dominant le jardin offre un espace de travail naturellement lumineux. Le dégagement distribue trois chambres, toutes agrémentées de rangements, ainsi qu'une généreuse salle de bains familiale réunissant baignoire et douche. Le parquet clair et les tonalités douces prolongent ici l'atmosphère chaleureuse de la maison. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable prolongement des espaces intérieurs. Arboré, intime, au calme, il apporte à cette maison citadine une respiration particulièrement appréciable. Une cave de 25 m², accessible depuis l'extérieur, complète les prestations. Un garage en sous-sol assure le stationnement. Avec sa rénovation soignée et son jardin secret, cette maison clé en main offre un cadre de vie familial et préservé, à deux pas des Gratte-Ciel. - À 10 min a pied du métro Gratte-Ciel et de tous les commerces. - 6 min à pied du Tram T6 allant de la DOUA aux hôpitaux du grand Est - 5 min à pied du futur parc Roger Planchon (2 hectares). - À deux pas du prolongement du centre ville des Gratte-ciel. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE, entre 1430€ et 1990€ par an Contact : Emmanuel - 06 67 58 74 89 Emmanuel BIROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833 509 649 - Lyon.

Emplacement très recherché pour ce bel appartement traversant, qui profite d'une rénovation de qualité.  Vous serez bien dans cet appartement lumineux de 3 pièces de 67 m² rénové avec goût et de belles prestations. Cet appartement profite de son côté traversant rue / cour-jardin. Il bénéficie d'une pièce de vie spacieuse, de 2 belles chambres, une agréable salle de bains avec espace buanderie, wc séparés, nombreux placards, une cave en sous-sol complète ce bien. La quasi absence de couloir permet d'avoir une surface habitable entièrement habitée, aucune place perdue. On est situé dans une copropriété de standing, très bien entretenue. Les charges générales de copropriété sont de 165EUR par mois environ, incluant le chauffage par chaudière collective au gaz de ville (et donc entretenue chaque année par le syndic). Cet appartement est idéal à habiter en résidence principale, ou à avoir dans son patrimoine pour un investissement locatif, ou en pied-à-terre lyonnais, il est prêt à être habité. Honoraires charge vendeur. Pour tous renseignements complémentaires et visites privées, merci de contacter Anne de PLANCHARD au 06 20 05 66 43.

Situé au 4 ? et dernier étage avec ascenseur d'une résidence moderne construite en 2013, ce studio de 32 m² saura vous séduire par son agencement fonctionnel et sa luminosité. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec un coin kitchenette, offrant un espace convivial et facile à aménager, ainsi que d'une grande salle de douche apportant un réel confort au quotidien. Vous bénéficierez également d'une cave et un garage en sous-sol. L'appartement est vendu libre de toute occupation, ce qui en fait une excellente opportunité aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Idéalement situé à proximité des commerces et du BHNS, il offre un cadre de vie pratique et recherché. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 202 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1252 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine CHAINTREUIL, Tél. : 06 17 37 59 55, E-mail : carine.chaintreuil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 832286785.

Iad France - Gabriel Brard vous propose : Rue Francis de Préssensé, dans une résidence sécurisée, au niveau -1, garage à vendre de 12,4 m². Dimensions : Largeur 241 Au plus étroit largeur 228 Hauteur au plus bas : 188 Longueur : 514 Porte manuelle La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gabriel Brard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878764117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

PLACE MARÉCHAL LYAUTEY, vous serez séduits par cet appartement de prestige, aux beaux volumes, baigné de lumière et entièrement climatisé; qui a été rénové par un architecte de renom, dans le respect des beaux matériaux anciens, avec des prestations de grand standing sans être ostentatoires. Sa surface de 231 m² au sol, 224 m² en loi Carrez est composée de 7 pièces principales dont une magnifique pièce de vie en angle qui profite de 4 fenêtres et d'une double exposition sud et est, une cuisine entièrement aménagée et équipée haut de gamme (avec une arrière-cuisine), la salle-à-manger contigüe est très spacieuse et fait le lien entre le séjour et la cuisine. La disposition en duplex vous permet d'adapter cet appartement en fonction de vos besoins, de l'évolution de votre famille, et de vos exigences professionnelles. Cet appartement vous permet en effet d'avoir un très bel espace parental intime (suite composée d'une chambre majestueuse sur la place, pièce dressing, salle de bains douche à l'italienne, et toilettes), et un bel espace pour vos enfants / adolescents (qui profite de deux salles de bains avec douche) ; ou d'avoir un magnifique appartement familial et un superbe espace pour accueillir votre famille, vos parents lorsqu'ils vous rendent visite à Lyon, ou pour accueillir une jeune fille au pair, et bénéficier de bureaux pour travailler sans être gêné par la vie de famille. Vous pouvez également en louer une partie si souhaité pour bénéficier d'un revenu locatif (qui profitera de l'avantage fiscal de la location dans sa résidence principale). Les deux niveaux sont reliés par un magnifique escalier intérieur, ils sont aussi accessibles par les communs, chaque étage profitant de sa propre porte d'entrée palière et de l'ascenseur qui dessert tous les étages.   En tout, vous bénéficiez de 7 pièces principales, 8 fenêtres orientées au sud, avec une très jolie vue apaisante sur la belle place Maréchal Lyautey arborée, climatisation. Nombreux rangements. Tout le charme du très bel ancien : parquet Versailles, parquet chêne en Point de Hongrie, cheminées en marbre, plafonds à la française. Cet appartement de prestige, fluide et chaleureux, bénéficie d'une rénovation de grande qualité qui allie avec brio le contemporain et le respect de l'ancien. GARAGE FERMÉ en sus du prix de vente. 2 caves. Les charges mensuelles de l'appartement sont de 234 euros par mois + 208 euros par mois de chauffage collectif (au compteur), soit un total de 442 EUR par mois. L'immeuble a bénéficié récemment de nombreux travaux de copropriété : ravalement de la façade, changement de la chaudière collective, révision de la toiture, mise aux normes de l'ascenseur. TRES BEAU PATRIMOINE IMMOBILIER. Honoraires charge vendeur. Pour tous renseignements complémentaires, plans, photos, demande du dossier de la vente du bien, et visites privées, merci de contacter Anne de PLANCHARD au 06 20 05 66 43.