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Iad france - pierric hoel vous propose : appartement - maison de caractere au cœur d’un ancien couvent – chatillon (69380). Dans un ancien couvent en pierres, divisé en plusieurs lots, découvrez ce superbe appartement-maison d’environ 160 m² habitables, bénéficiant d’un accès entièrement privatif et d’un environnement exceptionnel. Un bien atypique, à mi-chemin entre maison indépendante et appartement de charme. 160 m² rénovés avec goût, de plain-pied sur un très beau jardin exposé plein sud. L’ensemble bénéficiant d’un accès entièrement privatif, fermé par un portail ancien et d’un environnement paysagé exceptionnel. Le bien se compose de : •une spacieux entrée •un salon-séjour lumineux de 33 m² •une cuisine fonctionnelle, entièrement réaménagée de 20 m² •trois chambres de 14,14 et 10 m² •une salle de bain •deux wc •un espace buanderie •une pièce supplémentaire à aménager (bureau, chambre ou atelier) de 26 m² la rénovation a été réalisée avec soin par une entreprise professionnelle en 2020. Les volumes sont généreux, adaptables, évolutifs. La sensation d’espace est renforcée par la belle hauteur sous plafond. Un parc privatif rare sur le secteur : à l’extérieur, vous profitez d’un cadre exceptionnel : •parc arboré d’environ 2 000 m² •cour privative •piscine hors-sol •serre •cave •4 stationnements privatifs le tout dans un environnement verdoyant avec vue dégagée. Un esprit campagne… à proximité des commodités : -lyon centre à 30 minutes -gare, écoles et commerces à 5 minutes informations techniques : •surface : environ 160 m² •3 chambres + 1 pièce aménageable •chauffage individuel électrique •piano de cuisson gaz •fibre optique •copropriété (charges : 415 € / trimestre) •taxe foncière 2025 : 951 €.
Maison située sur la commune d’Écully, dans le secteur résidentiel au fond d’une impasse, offrant un environnement calme et familial, à proximité des écoles et des commodités. Le bien développe environ 105 m² habitables sur un terrain clos de 350 m², avec possibilité de stationnement sur la parcelle et des extérieurs agréables. La maison s’organise sur deux niveaux. Le niveau inférieur comprend un grand garage et plusieurs espaces annexes permettant des aménagements variés (atelier, buanderie, cave à vin, espace loisirs ou réception avec cheminée). À l’étage, on retrouve une cuisine indépendante, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon / terrasse, trois chambres, ainsi qu’une salle de bain avec WC. La maison nécessite une rénovation globale, notamment sur le plan énergétique. Elle est actuellement classée F. Un audit énergétique a été réalisé, identifiant les travaux nécessaires pour atteindre une classe B, principalement liés au système de chauffage. Les menuiseries sont récentes, en PVC double vitrage, et la maison est équipée de volets roulants, ce qui constitue un point positif. Il s’agit d’un bien offrant un fort potentiel de valorisation, idéal pour un projet familial ou pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur future résidence dans un secteur prisé d’Écully.
Exclusivité VMA IMMO située à Lissieu à proximité de la commune de Limonest, au coeur du très recherché domaine du bois dieu. Maison entièrement rénovée d'environ 130 m² sur terrain de 550 m². Grand séjour d'environ 50 m² donnant sur terrasse et jardin. Cuisine US meublée et équipée. 4 chambres + bureau. Salle de bain avec douche + baignoire. Grand garage. Maison en très bon état, au calme et lumineuse. Double vitrage récent, volets roulant électrique et domotique. Chauffage au gaz + climatisation et cheminée à bois avec insert. Le domaine du Bois Dieu : un cadre de vie privilégié à seulement 15km de Lyon. Il dispose d'une crèche, d'une école primaire, des ramassages scolaires pour les collèges environnants, d'une piscine surveillée de 25 m avec bassin enfants, de trois courts de tennis, d'un terrain de football, d'un terrain de basket et d'aires de jeux pour enfants. Environnement familial et verdoyant, avec un accès rapide à l'A6, l'A89 et aux gares de Lozanne et Saint-germain-au-mont-d'or (10 min). Ligne de bus no61 reliant directement la gare de vaise et le métro. Contact : Alexis Verbrugge O6 01 32 93 48.
À proximité de la Part-Dieu, rue Lalande, dans un secteur recherché, Appartement T2 de 41 m² avec balcon situé au 1er étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Parquet au sol, fenêtres double-vitrage. À proximité de toutes les commodités (commerces et transports. ).Une cave complète l'acquisition. Charges annuelles : 1160 EUR incluant chauffage et eau froide. Prix de vente affiché : honoraires à la charge du vendeur. Contact : José Narciso : 06 25 56 32 43.
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Située dans la paisible commune prisée de Saint-Loup (Vindry-sur-Turdine), à seulement 30 minutes de Lyon, cette charmante maison individuelle profite d'un cadre verdoyant tout en bénéficiant de la proximité des commodités : écoles, bus, commerces, autoroute A89. Cette propriété de plain pied, édifiée en 2015 dans un lotissement récent, bénéficie d'un terrain plat et clos de 709 m² (piscinable). À l'extérieur, à l'abri des regards, vous disposez d'une belle terrasse en carrelage sur plots récemment équipée d'une pergola à store enroulable afin de profiter des beaux jours. Un garage d'environ 30 m², attenant à la maison et entièrement carrelé, ainsi que des parties extérieures pouvant accueillir plusieurs véhicules, offrent un espace de stationnement pratique au quotidien pour ses résidents et ses visiteurs. À l'intérieur, vous découvrirez une pièce de vie traversante d'environ 45 m², lumineuse et chaleureuse grâce notamment à son poêle à bois. Ce séjour donne sur une cuisine équipée moderne avec îlot, créant ainsi un espace de partage convivial. Coté nuit, un couloir avec rangements dessert 3 chambres confortables et une grande salle de bain fonctionnelle proposant baignoire, douche et meuble vasque avec rangements. Cette maison moderne de 97 m² habitables répondant aux normes RT2012 bénéficie de belles performances énergétiques et de tout le confort nécessaire grâce à ses équipements et ses prestations de qualité : fenêtres et baies vitrées double-vitrage, volets roulants électriques, murs et combles isolés, vide-sanitaire isolé, VMC, chaudière gaz (radiateurs et eau chaude) avec poêle à bois, portillon sécurisé et porte de garage sectionnelle électrique, pergola avec store enroulable télécommandé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : William JUNON, Tél. : 06 37 38 74 67, E-mail : william.junon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 898 785 001.
Sur le secteur de Manissieux et à proximité immédiate des commodités, venez découvrir ces plateaux en duplex d'une superficie totale de 43,37 m² (27,79 m² au 1er étage + 15,58 m² au 2e étage). Le futur appartement de type 2 est proposé avec une cave privative en sous-sol. Ce bien modulable est idéal pour concevoir un appartement moderne et optimisé : espace séjour et cuisine au premier niveau, chambre et salle d'eau à l'étage. Possibilité d'acquérir un garage ou une place de stationnement en supplément. Début des travaux de gros œuvre prochainement, second œuvre à réaliser par vos soins selon vos envies. Livraison des plateaux prévue d'ici l'été. Un projet parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 126 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cassandra CHARUET, Tél. : 07 71 12 89 60, E-mail : cassandra.charuet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 823 261 599.
Situé au sein de la résidence ' Le Domaine du Fort ', une jolie copropriété bien entretenue de 4 étages, l'appartement bénéficie d'un environnement calme et agréable. Le bien se situe au 1er etage, dans un cadre résidentiel apprecié pour sa tranquillité et sa qualité de vie. La residence offre un cadre harmonieux tout en restant à p Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.
Au sein d'un bel ensemble immobilier de standing, appartement T4 traversant et lumineux de 88 m² habitables, en étage élevé, offrant une vue dégagée depuis le balcon. Actuellement configuré en séjour double et deux chambres, il est très simple de recréer la 3è chambre. Grande cave et garage double (loué) inclus dans le prix ! Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.
Située dans le quartier de Manissieux, à seulement 6 minutes à pied des écoles, cette maison lumineuse et fonctionnelle offre un cadre de vie particulièrement agréable, idéal pour une famille à la recherche de confort et de praticité. Édifiée sur une belle parcelle de 800 m², ce bien offre 102 m² en loi Carrez et 128 m² de surface au sol. Il séduit dès l'entrée par sa superbe pièce de vie baignée de lumière, mise en valeur par de grands puits de lumière. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace séjour et donne directement accès à la terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. L'agencement permet une véritable vie de plain-pied avec deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. À l'étage, une grande mezzanine d'environ 30 m² au sol accueille une troisième chambre ou peut facilement être aménagée en espace bureau, salle de jeux ou coin détente selon vos besoins. La maison dispose également d'un espace buanderie, d'un garage attenant, d'une cave à vin enterrée et d'un abris de jardin. Le confort est assuré toute l'année grâce à la climatisation et à la cheminée, qui apportent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une maison lumineuse, bien pensée et agréable à vivre, offrant de beaux volumes et un extérieur généreux dans un secteur recherché. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 459 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine CHAINTREUIL, Tél. : 06 17 37 59 55, E-mail : carine.chaintreuil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 832 286 785.
En exclusivité avec virginie glasson - safti immobilier. Situé sur mions (69780), ce terrain libre constructeur de 865 m² borné, partiellement clôturé présente un fort potentiel pour la construction d'un projet sur-mesure. D'un point de vu urbanisme classé en zone uri2c, il offre une surface constructible optimale avec un coefficient d'emprise au sol (ces) de 20% (soit une constructibilité de 173 m² au sol) et un coefficient de pleine terre (cpt) de 40%. Vous pourrez consulter une proposition de projet de construction déjà réalisée (maison de plain pied de 90 m² sur sous sol enterré) afin de vous aider à vous projeter, une maison plus grande reste bien sûr possible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 220 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : virginie glasson, tél. : 06 89 45 08 00, e-mail : virginie.glasson@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vienne sous le numéro 835 038 423.
Secteur montferrat dans une résidence fermée et sécurisée, dotée d'un grand espace vert, venez découvrir cet appartement de 63 m² environ 4 pièces situé au 1er étage sur 4. L'entrée dessert un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Une troisième chambre complète l'ensemble et offre différentes possibilités d'aménagement. L'appartement dispose également d'une cave et d'un garage, très pratiques au quotidien. Ce bien est idéal pour une famille grâce à son agencement et son environnement calme. Dpe en cours vous souhaitez acheter sur bron ? Situé à proximité de lyon bron fait partie des communes dites de l'est lyonnais, en 1ère couronne, avec plus de 41 000 habitants. Sa situation géographique stratégique est unique en la reliant en quelques minutes au coeur du centre-ville lyonnais, grâce aux axes routiers et aux 3 lignes de tramway t2, t5 et t6, et métro d. La ville de bron possède de nombreux espaces verts dont le le parc de parilly, le fort de bron et le bois des essarts, ainsi qu'un aéroport dédié à l'aviation d'affaires. C'est une ville très sportive avec un stade d'athlétisme, un centre nautique, des terrains de tennis ? Elle dispose plusieurs grands ensembles hospitaliers et l'hôpital femme-mère-enfant. Une grande zone commerciale dynamique, avec castorama, decathlon, botanic, auchan., répondra à vos besoins. La ville de bron est également une ville etudiante avec sa faculté lumière lyon 2e, et l'iut, également le lycée de l'automobile, le lycée jean paul sartre ? Les brondillants sauront vous accueillir ! Copropriété de 296 lots - dont 148 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1880.00 euros.
Si vous recherchez un appartement 2 pièces au pied de la gare Part-Dieu, promesse vous est faite que celui-ci est au dessus de toutes attentes ! L'emplacement ? Au pied du centre Part-Dieu mais au calme absolu, Rue Gandolière, une rue à sens unique, très peu passante et ultra résidentielle ! La copropriété ? 'Les Jardins d'Orsay',édifiée par RIC PROMOTION en 1993, elle fait beaucoup parler d'elle pour son grand standing, certainement une des plus belles du quartier ! Quant au bien, un joli deux pièces de 51 m², séjour et chambre en portes-fenêtres sur beau balcon à vivre à l'ombre d'un magnifique cèdre centenaire, cuisine contemporaine équipée, indépendante mais ouvrable sur le séjour. Placards de rangement dans le hall d'entrée, la chambre et la salle de bains. Des sols nobles, pierre de travertin dans le hall et le séjour, parquet contemporain dans la chambre. La salle de bains est surement à rajeunir, le toilette séparé. Cave en sous-sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Espaces et Lieux a le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement T3 de 82,63 m² Carrez en Bail Réel Solidaire, situé au 1er étage d'une petite copropriété encore sous garantie décennale, sécurisée et bien entretenue au coeur du quartier Charpennes. L'entrée est aménagée de nombreux rangements toute hauteur sur-mesure. La pièce de vie baignée de lumière de plus de 44 m² exposée Sud-Est s'ouvre sur un balcon de 8,15 m². La cuisine ouverte est aménagée et équipée. L'espace bureau est astucieusement niché dans une alcôve. Le coin nuit propose 2 chambres (11 et 12 m²) avec chacune leur grande penderie aménagée, une salle de bains spacieuse avec un meuble double vasque et une buanderie. Cet appartement lumineux fonctionnel et en parfait état est climatisé et ne nécessite aucun travaux. Un double garage fermé sécurisé en sous-sol complète ce bien. Idéalement situé à proximité des commerces de proximité et des écoles, vous serez à 2 min à pied de la place Wilson (marché 3 fois / semaine), vous rejoindrez le métro République (ligne A) en 7 min, celui de Charpennes (lignes A & B) en 10 min et les Tram T1 & T4 en 8 min. Ce bien est vendu dans le cadre du dispositif Bail Réel Solidaire (BRS) avec une redevance mensuelle de 118,81EUR pour un usage de résidence principale exclusivement et soumis à conditions notamment à un revenu fiscal plafonné. Revenu fiscal de référence 2025 sur les revenus de 2024 à ne pas dépasser : 1 personne seule : 38844 EUR 2 personnes hors jeune ménage : 58057 EUR 3 personnes ou jeune ménage ou 1 personne seule avec 1 personne à charge : 76105EUR 4 personnes ou 1 personne avec 3 personnes à charge : 90863 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Cette annonce vous est proposée par POUILLAUDE Géraldine - EI - NoRSAC : 932712862, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LYON.
Rue Jacquard, Appartement T2 atypique, au calme, de 45,42 m² dont 41 m² carrez. Situé derrière la mairie, à 350 m du métro Croix-Rousse. (5mn à pied). Au 4e étage sans ascenseur, cet appartement, possède beaucoup de cachet. Une entrée dessert une grande pièce de vie de 25 m², en partie mansardée qui inclut la cuisine et le séjour. Une chambre avec salle d'eau et Wc indépendants. Appartement très lumineux à proximité de toutes commodités Bon potentiel locatif après quelques travaux énergétiques. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».
LYON 8ème / VENISSIEUX, spécial investisseur, idéalement situé 18 rue du Moulin à Vent, studio meublé et équipé de 18,07 m², 1er étage, exposition sud, dans la résidence pour étudiants avec services (capétudes) Porte de Gerland. La résidence (capétudes) Porte de Gerland, parfaitement entretenue, bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité de l'Université Claude Bernard Lyon I - site de Gerland (ENS Sciences, ENS Lettres et Sciences Humaines) et d'Agrapole. Le tramway T6 passe devant la résidence (arrêt « Moulin à Vent »). Les lignes de bus (C12 et C22) desservant les établissements d'enseignement supérieur sont à proximité immédiate. Les commerces de proximité sont à deux pas. - Equipement du logement étudiant : kitchenette équipée avec plaques électriques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle; mobilier complet; salle de bain avec baignoire et WC. - Services de la résidence : régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking / espace détente, laverie, local à vélos, parking, internet, service ménage. Loyers sécurisés 12 mois sur 12 par un bail commercial ferme de 10 ans avec le gestionnaire (capétudes), spécialiste de la gestion du logement étudiant, que l'appartement soit occupé ou non (revenus locatifs de 3 809,40 € HT / an revalorisés le 1er octobre de chaque année). Bénéficiez des avantages fiscaux du loueur meublé non professionnel (statut LMNP) et de revenus défiscalisés grâce à l'amortissement du bien ! Vous ne paierez pas d'impôt sur vos loyers (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant plus de 18 ans ! Charges (incluant les charges de copropriété, les frais de syndic, la provision pour travaux et l'assurance propriétaire non occupant) : 240,64 € / an. L'investissement immobilier reste le moyen incontournable et sûr de défiscaliser, de développer son patrimoine et de préparer son avenir en toute sérénité. Prix du studio (mobilier inclus) : 73 000 €.
LYON PARILLY / VENISSIEUX, spécial investisseur, idéalement situé 60 avenue Jules Guesde, studio meublé et équipé de 18,26 m², 2ème étage, DPE C, exposition est, dans la résidence pour étudiants avec services (capétudes) Parilly. La résidence (capétudes) Parilly, parfaitement entretenue, bénéficie d'une situation privilégiée à proximité du Parc de Parilly et de l'Université Lyon II Bron Parilly (Campus Porte des Alpes), à 400 mètres du métro « Parilly » (ligne D), à proximité du tramway T4 (arrêt « La Borelle ») et du Parc de Parilly. - Equipement du logement étudiant : kitchenette équipée avec plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle; mobilier complet; salle de bain avec baignoire et WC. - Services de la résidence : régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking / espace détente, laverie, local à vélos, parking, internet, service ménage. Loyers sécurisés 12 mois sur 12 par un bail commercial ferme de 10 ans avec le gestionnaire (capétudes), spécialiste de la gestion du logement étudiant, que l'appartement soit occupé ou non (revenus locatifs de 3 648,40 € HT / an revalorisés le 1er octobre de chaque année). Bénéficiez des avantages fiscaux du loueur meublé non professionnel (statut LMNP) et de revenus défiscalisés grâce à l'amortissement du bien ! Vous ne paierez pas d'impôt sur vos loyers (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant plus de 18 ans ! Charges de copropriété annuelles incluant l'assurance en tant que propriétaire non occupant : 241,80 €. Taxe foncière : 396 €. L'investissement immobilier reste le moyen incontournable et sûr de défiscaliser, de développer son patrimoine et de préparer son avenir en toute sérénité. Prix du studio (mobilier inclus) : 66 500 €.
Située sur la commune de Vernaison (69390), à la limite de Charly et à quelques minutes à pied du centre du village de Charly, cette maison de village typique offre un fort potentiel d'aménagement. Implantée sur un terrain d'environ 850 m², la maison développe une surface habitable de 94,98 m² répartie en 4 pièces. Possibilité d'agrandissement. Elle dispose également de plusieurs dépendances, d'un garage, d'une petite cour et d'un jardin attenant, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et équipée d'une chaudière récente au gaz de ville. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment pour l'amélioration de la performance énergétique et la remise au goût du jour. Ce bien peut convenir : à un particulier souhaitant rénover une maison de caractère, ou à un marchand de biens / investisseur, avec la possibilité d'envisager la création de trois lots (sous réserve des autorisations administratives). Située dans un secteur résidentiel recherché, à proximité immédiate des commodités de Charly et Vernaison, cette propriété représente une belle opportunité de valorisation. Terrain d'environ 850 m² 94,98 m² habitables 4 pièces Dépendances et garage Jardin et cour Chaudière gaz récente Tout-à-l'égout Fort potentiel de transformation Immobilier Flandin votre spécialiste immobilier sur l'Ouest Lyonnais. 1.
Situé sur la commune de Vernaison, à la limite immédiate de Charly et à quelques minutes à pied du centre du village de Charly, ce terrain constructible de 743 m² offre un cadre de vie calme et recherché. Le terrain est hors lotissement, entièrement viabilisé et sécurisé par un portail. La logette technique est déjà installée et le terrain est raccordé au tout-à-l'égout, ce qui permet un projet de construction rapide et simplifié. Implanté en zone URI2c, il autorise une emprise au sol maximale de 20 %, avec une hauteur de construction possible jusqu'à 7,01 m, laissant la possibilité de réaliser une belle maison familiale. Une étude de sol a déjà été réalisée, apportant une sécurité supplémentaire pour votre projet. Terrain libre constructeur Hors lotissement Terrain viabilisé Tout-à-l'égout Étude de sol réalisée Environnement résidentiel recherché Une belle opportunité pour construire votre maison dans un secteur prisé, à proximité des commodités et des villages de Charly et Vernaison. Immobilier Flandin votre partenaire immobilier sur l'Ouest Lyonnais. 1.
Plateau viabilisé de 41 m² - secteur croix rousse elodie lefevre – valdor idéalement situé dans une copropriété sécurisée du 1er arrondissement de lyon, à 200m de la station de métro croix paquet et à proximité de l’institution des chartreux, plateau viabilisé de près de 41 m² à aménager selon vos envies. Ideal investisseur ou primo accédant, ce plateau vous séduira par son cachet et sa possibilité de création d'un t2. Il offre également l'opportunité de créer 2 studios. Possibilité d’accompagnement clé en main (travaux et investissement). À propos de la copropriété : - pas de procédure en cours - ascenseur : oui - interphone : oui - 31 lots d’habitation - charges trimestrielles : 85€ - taxe foncière : 220€ * plans du projet soumis à validation techniques. Pour toute demande de renseignements ou pour programmer une visite, contactez élodie lefevre – agent commercial immatriculé au rsac de villefranche - tarare sous le numéro 789 141 025 au o6 95 62 82 92.
Exclusivité lyon 5 dans le quartier de la plaine, appartement de type 3 de 62 m² utiles / 57 m² carrez dans une résidence de standing avec piscine au calme absolu. Dans une ancienne chapelle réhabilitée en 2016, où le charme de l'architecture d'origine a été préservé, venez découvrir ce superbe appartement de type 3, niché au coeur d'un environnement verdoyant et en retrait total de la rue. Il comprend une belle pièce de vie lumineuse de 25 m², exposée sud, avec cuisine ouverte, deux chambres en parquet, dont une avec placard intégré et l'autre donnant sur le patio intérieur, une salle d'eau avec douche à l'italienne, wc séparés. Une terrasse privative (5 m²) à l'entrée de l'appartement, parfaite pour profiter d'un espace extérieur supplémentaire complète le bien. Elle peut être fermée et intégrée à l'appartement (déjà réalisé dans l'immeuble). Le cadre de vie : o résidence de standing avec piscine. O immeuble au calme absolu, entouré de verdure, avec vue sur de beaux arbres. O double parking en sus du prix affiché : un vrai confort dans le secteur. Un bien idéal pour : primo-accédants, investisseurs, parents souhaitant loger leurs enfants, colocation. Accessibilité ecoles, commerces, transports bus 65,45, c20, c20e. Pour gorge de loup métro d en 10 / 15 min,. Secteur la plaine - accès facile point du jour 2 km (30 min à pied; 8 min à vélo); - gare alaï tram-train 1km - auchan tassin 1.5 km - proche clinique charcot - club de tennis tcm5 - west point ecole bilingue - carrefour francheville - aldi charcot. Son prix est de 235.000eur. * visite virtuelle disponible * pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe avon, directeur d'agence au 06 82 16 24 75. Agence homicca 1.
À Brignais secteur Plaine d'Élite, venez découvrir cette superbe maison d'architecte de 88 m² au sol, nichée sur un terrain paysagé, plat et arboré de 260 m² offrant une circulation à 360° autour de la propriété. Entièrement repensée suite à une extension et une rénovation haut de gamme, cette maison conjugue modernité, charme et confort avec une harmonie rare. Édifiée sur trois niveaux, elle offre des prestations de qualité : espaces optimisés, climatisation intégrale, performance énergétique, façade et toiture en excellent état. Le rez-de-chaussée accueille une entrée séparée, une cuisine moderne ouverte sur la salle à manger, un salon cosy et lumineux, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. Au niveau inférieur, vous profiterez d'une suite parentale avec terrasse privative intimiste, salle d'eau, toilettes et espace buanderie. À l'étage supérieur, une spacieuse chambre offre la possibilité d'être divisée en deux chambres distinctes (projet d'architecte disponible). À l'extérieur, le calme absolu et la végétation soignée invitent à la détente. La terrasse et le jacuzzi promettent de belles soirées entre amis. Plusieurs transports sont à proximité immédiate, dont des bus directs vers Bellecour et Oullins. Une maison clé en main, prête à vous accueillir dans un secteur recherché. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume VIGNON, Tél. : 06 30 77 29 66, E-mail : guillaume.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 908 004 815.
En exclusivité sur la charmante commune de Brignais, au calme et à proximité immédiate des transports, écoles, et commerces, je vous invite à découvrir cette magnifique maison moderne construite en 2025 sans aucun vis à vis. Son terrain de 700 m² plat et clôturé vous offre la possibilité de créer une piscine et son pool house : Permis de construire accepté ! Hors d'eau et hors d'air, vous pourrez choisir à votre guise vos matériaux de finition (sol, cuisine, SDB. ) pour terminer ce petit bijou tout juste sorti de terre. De construction traditionnelle et hautement qualitative vous bénéficierez en plus d'une excellente isolation (sol et plancher), d'huisseries haut de gamme avec volets roulants électriques intégrés, d'une toiture 4 pans avec les bandeaux PVC et les chéneaux en aluminium anti-gel etc. Au RDC il est prévu 1 grande pièce de vie triple exposition avec cuisine ouverte, 1 suite parentale avec SDE et 1 wc séparé. À l'étage 3 chambres, 1 SDB et 1 wc séparé. Très rare opportunité qui vous laisse la possibilité d'acheter ce bien unique avec des frais de mutation moins élevés que s'il était entièrement terminé et qui vous laisse la chance de personnaliser à votre gout la maison de vos rêves ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie BEVILACQUA, Tél. : 06 51 07 07 97, E-mail : sophie.bevilacqua@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 752 761 924.
Villeurbanne proche centre commercial carré de soie, périph, métro, tramway et bus ! Belle visibilité ! Bureaux de 94.40 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf. Livré brut de béton avec fluide en attente, clos et couvert. Belle possibilité d'aménagement selon votre activité ! Livraison : 1er trimestre 2026. Prix de vente : 204 970 € kamel boutiab - tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau casarèse. Mandat n° 5863. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
À Saint-Didier-au-Mont-d'Or, au coeur d'un environnement résidentiel préservé, cette maison de charme entièrement rénovée avec piscine, datant de 1875, développe 214 m² habitables sur une parcelle paysagée de 2 300 m². Le niveau principal s'organise autour d'un séjour lumineux aux beaux volumes, mettant en valeur les éléments architecturaux d'époque. Une cuisine indépendante, entièrement équipée, complète ce niveau. À l'étage, deux chambres se partagent une salle d'eau, tandis que l'espace parental se distingue par une salle de bains privative et un dressing sur mesure. Une chambre d'amis et une seconde cuisine d'été, avec accès direct à la terrasse et au jardin, renforcent la fonctionnalité de la maison, au quotidien comme en période estivale. À l'extérieur, les aménagements paysagers révèlent un cadre de vie rare. La piscine chauffée de type couloir de nage (3mx15 m), parfaitement intégrée à l'environnement, constitue un atout majeur. Elle prolonge les lignes architecturales de la maison et invite à la détente dans une ambiance résolument intimiste. La terrasse, orientée plein Ouest, bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée et offre une vue panoramique sur la nature environnante. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021,2022, 2023 : entre 2990 et 4080 (abonnement compris) Contact : Guillaume - 06 67 69 73 00 Guillaume Brun (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 600 988 - Lyon.
Comme à la campagne, RARE et CALME, sans vis à vis au cœur de la Croix Rousse, superbe Duplex T3 esprit loft de 76 m² dont 62 m² Carrez, situé au troisième et dernier étage avec ascenseur dans un Immeuble classé ¨Canut¨ fin XIX ème. Idéalement localisé sur le plateau au milieu de la rue commerçante principale, à proximité de la station de métro X rousse. Rare au centre-ville, une vue sur un agréable jardin bucolique aménagé et accessible. En très bel état, il se compose de 2 étages reliés par un imposant escalier design en structure acier ainsi que 1 cave et 1 grenier. Beaux volumes pour cet appartement à la déco soignée. Présence de pierres, poutres, parquet chêne ancien, carreaux de ciment. Au 2ème niveau, une chambre de 10 m² Carrez avec un velux, équipé d’un système électrique d’ouverture fenêtre + volet. (Possibilité d’agrandir cette pièce en aménageant un comble attenant) Un deuxième espace ouvert (possibilité de cloisonner) pour une seconde chambre ou un bureau. Présence d’une pièce sanitaire WC avec lave-main design. Parking vélos sécurisé aménagé dans la cour. Possibilité d'achat meublé, équipé + déco. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.
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