Biens à vendre dans le Rhône (69)

Située à Caluire et Cuire, cet appartement en duplex de 196 m² avec studio indépendant entièrement rénovée en 2019 offre une vue imprenable sur le Rhône et la cité internationale. Le niveau principal accueille une belle pièce de vie de 45 m² où le séjour avec parquet d'origine, cheminée d'époque et pierres apparentes fait face à une cuisine contemporaine. Une suite parentale complète cet étage avec dressing intégré et salle d'eau privative. Un espace bureau ou atelier sous voûtes, ajoute une note d'originalité et offre une réelle flexibilité d'usage. À l'étage inférieur, deux chambres supplémentaires et une salle de bains permettent d'envisager une vie familiale confortable. Un studio indépendant de 45 m², composé d'un salon avec coin cuisine et d'une salle de bains, constitue un atout majeur, offrant la possibilité d'un revenu locatif ou d'un espace indépendant pour un adolescent ou une profession libérale. Avec son architecture singulière, ses volumes atypiques et son potentiel de rentabilité, cette maison de ville réunit toutes les qualités d'un bien de caractère. Façade et toiture refaites. Deux places de stationnements. CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1520€ et 2130 €. Contact - Loïc : 07 61 09 19 75 Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

Situé en plein coeur de Chaponost, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, cette ancienne dépendance à calèche de 230 m² prenant place sur une parcelle de 650 m² a bénéficié d'une rénovation haut de gamme avec extension contemporaine en 2020. La rénovation prend tout son sens dès l'entrée de la maison où les différents matériaux tels que le béton ciré, les plafonds en chêne massif, la peinture à l'argile, s'harmonisent parfaitement avec l'histoire du lieu. La pièce de vie d'environ 110 m² prend place avec différents espaces ouverts, la cuisine fait face à un salon hors norme dont les nombreuses ouvertures permettent l'ensoleillement à tout heure de la journée. Le mélange ancien et contemporain se fait parfaitement ressentir, le tout tournant autour d'une magnifique cheminée à double insert. Une grande suite parentale avec dressing et salle de bain privative complète ce niveau. L'accès à l'étage se fait par un escalier aérien, parfait mélange de bois et de métal. À ce niveau, deux chambres se partagent une salle de bain. L'une de ces chambres ouvre sur une grande terrasse en bois offrant une vue exceptionnelle sur la végétation. Une deuxième suite avec salle d'eau privative permettra l'indépendance des invités et un espace ouvert laisse la possibilité à un espace home cinéma ou une cinquième chambre. La rénovation poussée à son paroxysme, l'histoire du bâti s'opposant à son modernisme, les beaux volumes, la luminosité, la piscine et la localisation en hypercentre sont les qualités indéniables de cette maison. Garage chauffé. Spa de nage. Hypercentre de Chaponost. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1660€ et 2300€. Contact : Loic - 07 61 09 19 75 Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

Valoris Real Estate vous propose à la location un local commercial d'une surface de 220 m² sur la Route Nationale 6 à Limonest. Cet emplacement bénéficie d'une visibilité exceptionnelle sur un axe stratégique avec un flux permanent de véhicules. Il se compose d'une très belle surface de vente en rez-de-chaussée et une mezzanine, ses larges vitrines lui garantissent une très belle luminosité pour une mise en avant idéale de vos produits. De nombreuses places de stationnement sont disponibles devant le local. Disponible de suite ! Contactez nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce beau local commercial.

Situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 1967, cet appartement de 100 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Il se compose de quatre pièces, dont trois grandes chambres, d'un séjour ouvrant sur un agréable grand balcon exposé Ouest, idéal pour profiter de la lumière de fin de journée, ainsi que d'une cuisine indépendante. Le bien dispose également d'une cave et d'un emplacement de stationnement extérieur privatif, des atouts appréciables au quotidien. L'appartement est entièrement à rénover, offrant ainsi une belle opportunité de repenser les espaces et de créer un intérieur à votre image. Grâce à sa superficie généreuse, ses trois chambres, son extérieur et ses annexes, ce bien présente un beau potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement. Le ravalement de la façade, l'isolation du pignon Sud et les travaux d'étanchéité du toit terrasse sont votés et seront réglés par le propriétaire vendeur. Honoraires charges vendeur. Pour toutes demandes ou visites privées, merci de contacter Gaëtane Gaydon au 06 62 86 56 73.

Nouveauté, lyon 6ème, rue bellecombe, à proximité du cours lafayette, venez découvrir cet appartement studio de 30,2 m² situé au 5ème et avant dernier étage. Vous serez immédiatement séduits par sa vue dégagée sans vis-à-vis, sa luminosité (orienation ouest) son emplacement recherché à proximité des commerces et son environnement calme. L'appartement bénéficie d'un séjour lumineux sur jardin intérieur, un espace cuisine séparée, une salle de bains avec wc. Bail hcl : 06 / 2076. Cave. Marché en bas de l'immeuble 2 fois par semaine, transports (c3) et accès rapide à part-dieu. Agent commercial (ei) : jérémie boiton : 06 85 15 05 30 a visiter rapidement 1.

Nouveauté - Située sur la commune de Montanay au coeur d'un environnement privilégié, calme et résidentiel, l'agence Sandra Viricel Immobilier vous propose à la vente cette belle maison à étage, entièrement rénovée avec goût d'une surface habitable de 122,23 m² (131,23 m² au sol), édifiée sur un terrain plat et clos de 222 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse de 53 m² composée d'un salon-séjour ouvert sur l'extérieur et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, un espace de rangement, un cellier ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un dégagement dessert trois belles chambres indépendantes dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, une mezzanine actuellement aménagée en bureau, une salle de bain et un WC. À l'extérieur, un jardin arboré avec terrasses. Deux places de stationnement viennent compléter ce bien. Alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain, cette maison séduira par ses beaux volumes et ses prestations de qualité. À visiter sans tarder, Agent commercial Grégoire Viricel : 06 12 44 64 94 1.

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : lyon 3 part-dieu – appartement neuf t5 de 110,70 m² environ – étage 15 – terrasse de 39,80 m² environ – exposition ouest – frais de notaire offerts – disponible début 2027 offre commerciale : frais de notaire offerts + remise de 20 000 € (4 000 € par pièce) cet appartement neuf de 5 pièces de 110,70 m² environ, situé à l'étage 15, se compose de : une cuisine ouverte sur un séjour de 28,70 m² environ, avec accès à la terrasse. Une vaste terrasse de 39,80 m² environ, exposée ouest, offrant un espace extérieur particulièrement généreux en étage élevé. Quatre chambres, dont une chambre principale de 11,10 m² environ. Deux salles de bains ou salles d'eau selon la configuration du logement. Deux wc. Un espace buanderie. Des espaces de rangement selon le plan. Réalisation architecturale contemporaine imaginée par l'architecte japonais sou fujimoto. Prestations de la résidence confort et équipements intérieurs parquet massif verni dans le séjour et les chambres. Carrelage grand format 60 × 60 cm dans l'entrée, la cuisine et les dégagements. Menuiseries extérieures en aluminium ou bois selon localisation, avec double vitrage isolant thermique et acoustique. Brise-soleil orientables motorisés avec commande centralisée par pièce, selon configuration. Stores textiles extérieurs électriques pour certaines chambres donnant sur loggia. Chauffage collectif raccordé au réseau de chaleur urbain, avec diffusion par plancher chauffant. Brasseurs d'air dans les chambres et le séjour selon les équipements prévus. Cloisons intérieures de 72 mm avec isolant en laine minérale. Chape acoustique dans le logement. Placards aménagés selon les plans, avec penderies, tablettes et tiroirs dans les chambres. Porte palière renforcée avec blindage intégré et serrure de sécurité 5 points certifiée a2p 2 étoiles. Salles de bains et équipements sanitaires carrelage 60 × 60 cm au sol. Faïence murale 30 × 60 cm sur une hauteur de 2 mètres en périphérie des salles de bains et salles d'eau. Meubles vasques avec miroirs et éclairage. Baignoire ou douche selon la configuration des deux salles de bains ou salles d'eau. Robinetteries et équipements sanitaires selon la notice descriptive. Espaces extérieurs et environnement paysager terrasse privative de 39,80 m² environ, exposée ouest, avec revêtement extérieur selon la notice descriptive. Terrasse paysagère partagée au 9e étage. Patio végétalisé en coeur d'îlot, associant plantations et aménagements paysagers. Architecture intégrant des espaces végétalisés en hauteur. Services et équipements de l'ensemble immobilier espaces dédiés aux mobilités douces représentant environ 750 m² environ, partagés entre les différentes composantes de l'ensemble immobilier. Stationnements en sous-sol, selon disponibilité et conditions propres aux logements. Résidence inscrite dans une démarche de qualité environnementale, avec certification nf habitat et démarches biodivercity et 2ec prévues au projet. Visuels non contractuels. Appartement vendu non meublé et non aménagé. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : lyon 3 part-dieu – appartement neuf t5 de 116,10 m² environ – étage 15 – terrasse de 22,10 m² environ – exposition sud – frais de notaire offerts – disponible début 2027 offre commerciale : frais de notaire offerts + remise de 20 000 € (4 000 € par pièce) cet appartement neuf de 5 pièces de 116,10 m² environ, situé à l'étage 15, se compose de : une cuisine ouverte sur un séjour de 37,70 m² environ, avec accès à la terrasse. Une terrasse de 22,10 m² environ, exposée sud, offrant un espace extérieur privilégié en étage élevé. Quatre chambres, dont une chambre principale de 14,50 m² environ. Deux salles de bains ou salles d'eau selon la configuration du logement. Deux wc. Un espace buanderie. Un espace cellier. Des espaces de rangement selon le plan. Réalisation architecturale contemporaine imaginée par l'architecte japonais sou fujimoto. Prestations de la résidence confort et équipements intérieurs parquet massif verni dans le séjour et les chambres. Carrelage grand format 60 × 60 cm dans l'entrée, la cuisine et les dégagements. Menuiseries extérieures en aluminium ou bois selon localisation, avec double vitrage isolant thermique et acoustique. Brise-soleil orientables motorisés avec commande centralisée par pièce, selon configuration. Stores textiles extérieurs électriques pour certaines chambres donnant sur loggia. Chauffage collectif raccordé au réseau de chaleur urbain, avec diffusion par plancher chauffant. Brasseurs d'air dans les chambres et le séjour selon les équipements prévus. Cloisons intérieures de 72 mm avec isolant en laine minérale. Chape acoustique dans le logement. Placards aménagés selon les plans, avec penderies, tablettes et tiroirs dans les chambres. Porte palière renforcée avec blindage intégré et serrure de sécurité 5 points certifiée a2p 2 étoiles. Salles de bains et équipements sanitaires carrelage 60 × 60 cm au sol. Faïence murale 30 × 60 cm sur une hauteur de 2 mètres en périphérie des salles de bains et salles d'eau. Meubles vasques avec miroirs et éclairage. Baignoire ou douche selon la configuration des deux salles de bains ou salles d'eau. Robinetteries et équipements sanitaires selon la notice descriptive. Espaces extérieurs et environnement paysager terrasse privative de 22,10 m² environ, exposée sud, avec revêtement extérieur selon la notice descriptive. Terrasse paysagère partagée au 9e étage. Patio végétalisé en coeur d'îlot, associant plantations et aménagements paysagers. Architecture intégrant des espaces végétalisés en hauteur. Services et équipements de l'ensemble immobilier espaces dédiés aux mobilités douces représentant environ 750 m² environ, partagés entre les différentes composantes de l'ensemble immobilier. Stationnements en sous-sol, selon disponibilité et conditions propres aux logements. Résidence inscrite dans une démarche de qualité environnementale, avec certification nf habitat et démarches biodivercity et 2ec prévues au projet. Visuels non contractuels. Appartement vendu non meublé et non aménagé. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : lyon 3 part-dieu – appartement neuf t5 de 123 m² environ – étage 15 – terrasse de 36,30 m² environ – exposition ouest – frais de notaire offerts – disponible début 2027 offre commerciale : frais de notaire offerts + remise de 20 000 € (4 000 € par pièce) cet appartement neuf de 5 pièces de 123 m² environ, situé à l'étage 15, se compose de : une cuisine ouverte sur un séjour de 39,80 m² environ, avec accès à la terrasse. Une vaste terrasse de 36,30 m² environ, exposée ouest, offrant un espace extérieur particulièrement généreux en étage élevé. Quatre chambres, dont une chambre principale de 11,70 m² environ. Deux salles de bains ou salles d'eau selon la configuration du logement. Deux wc. Un espace cellier. Un espace buanderie. Des espaces de rangement selon le plan. Réalisation architecturale contemporaine imaginée par l'architecte japonais sou fujimoto. Prestations de la résidence confort et équipements intérieurs parquet massif verni dans le séjour et les chambres. Carrelage grand format 60 × 60 cm dans l'entrée, la cuisine et les dégagements. Menuiseries extérieures en aluminium ou bois selon localisation, avec double vitrage isolant thermique et acoustique. Brise-soleil orientables motorisés avec commande centralisée par pièce, selon configuration. Stores textiles extérieurs électriques pour certaines chambres donnant sur loggia. Chauffage collectif raccordé au réseau de chaleur urbain, avec diffusion par plancher chauffant. Brasseurs d'air dans les chambres et le séjour selon les équipements prévus. Cloisons intérieures de 72 mm avec isolant en laine minérale. Chape acoustique dans le logement. Placards aménagés selon les plans, avec penderies, tablettes et tiroirs dans les chambres. Porte palière renforcée avec blindage intégré et serrure de sécurité 5 points certifiée a2p 2 étoiles. Salles de bains et équipements sanitaires carrelage 60 × 60 cm au sol. Faïence murale 30 × 60 cm sur une hauteur de 2 mètres en périphérie des salles de bains et salles d'eau. Meubles vasques avec miroirs et éclairage. Baignoire ou douche selon la configuration des deux salles de bains ou salles d'eau. Robinetteries et équipements sanitaires selon la notice descriptive. Espaces extérieurs et environnement paysager terrasse privative de 36,30 m² environ, exposée ouest, avec revêtement extérieur selon la notice descriptive. Terrasse paysagère partagée au 9e étage. Patio végétalisé en coeur d'îlot, associant plantations et aménagements paysagers. Architecture intégrant des espaces végétalisés en hauteur. Services et équipements de l'ensemble immobilier espaces dédiés aux mobilités douces représentant environ 750 m² environ, partagés entre les différentes composantes de l'ensemble immobilier. Stationnements en sous-sol, selon disponibilité et conditions propres aux logements. Résidence inscrite dans une démarche de qualité environnementale, avec certification nf habitat et démarches biodivercity et 2ec prévues au projet. Visuels non contractuels. Appartement vendu non meublé et non aménagé. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : lyon 3 part-dieu – appartement neuf t4 de 90,90 m² environ – étage 15 – terrasse de 20,60 m² environ – exposition sud – frais de notaire offerts – disponible début 2027 offre commerciale : frais de notaire offerts + remise de 16 000 € (4 000 € par pièce) cet appartement neuf de 4 pièces de 90,90 m² environ, situé à l'étage 15, se compose de : une cuisine ouverte sur un séjour de 32,70 m² environ, avec accès à la terrasse. Une terrasse de 20,60 m² environ, exposée sud, offrant un espace extérieur privilégié en étage élevé. Trois chambres, dont une chambre principale de 14,30 m² environ. Deux salles de bains ou salles d'eau selon la configuration du logement. Deux wc. Des espaces de rangement selon le plan. Réalisation architecturale contemporaine imaginée par l'architecte japonais sou fujimoto. Prestations de la résidence confort et équipements intérieurs parquet massif verni dans le séjour et les chambres. Carrelage grand format 60 × 60 cm dans l'entrée, la cuisine et les dégagements. Menuiseries extérieures en aluminium ou bois selon localisation, avec double vitrage isolant thermique et acoustique. Brise-soleil orientables motorisés avec commande centralisée par pièce, selon configuration. Stores textiles extérieurs électriques pour certaines chambres donnant sur loggia. Chauffage collectif raccordé au réseau de chaleur urbain, avec diffusion par plancher chauffant. Brasseurs d'air dans les chambres et le séjour selon les équipements prévus. Cloisons intérieures de 72 mm avec isolant en laine minérale. Chape acoustique dans le logement. Placards aménagés selon les plans, avec penderies, tablettes et tiroirs dans les chambres. Porte palière renforcée avec blindage intégré et serrure de sécurité 5 points certifiée a2p 2 étoiles. Salles de bains et équipements sanitaires carrelage 60 × 60 cm au sol. Faïence murale 30 × 60 cm sur une hauteur de 2 mètres en périphérie des salles de bains et salles d'eau. Meubles vasques avec miroirs et éclairage. Baignoire ou douche selon la configuration des deux salles de bains ou salles d'eau. Robinetteries et équipements sanitaires selon la notice descriptive. Espaces extérieurs et environnement paysager terrasse privative de 20,60 m² environ, exposée sud, avec revêtement extérieur selon la notice descriptive. Terrasse paysagère partagée au 9e étage. Patio végétalisé en coeur d'îlot, associant plantations et aménagements paysagers. Architecture intégrant des espaces végétalisés en hauteur. Services et équipements de l'ensemble immobilier espaces dédiés aux mobilités douces représentant environ 750 m² environ, partagés entre les différentes composantes de l'ensemble immobilier. Stationnements en sous-sol, selon disponibilité et conditions propres aux logements. Résidence inscrite dans une démarche de qualité environnementale, avec certification nf habitat et démarches biodivercity et 2ec prévues au projet. Visuels non contractuels. Appartement vendu non meublé et non aménagé. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : lyon 3 part-dieu – appartement neuf t4 de 100,60 m² environ – étage 14 – terrasse de 43,10 m² environ – exposition sud – frais de notaire offerts – disponible début 2027 offre commerciale : frais de notaire offerts + remise de 16 000 € (4 000 € par pièce) cet appartement neuf de 4 pièces de 100,60 m² environ, situé à l'étage 14, se compose de : une cuisine ouverte sur un séjour de 35 m² environ, avec accès à la terrasse. Une vaste terrasse de 43,10 m² environ, exposée sud, offrant un espace extérieur particulièrement généreux en étage élevé. Trois chambres, dont une chambre principale de 12,40 m² environ. Deux salles de bains ou salles d'eau selon la configuration du logement. Un espace buanderie. Deux wc. Des espaces de rangement selon le plan. Réalisation architecturale contemporaine imaginée par l'architecte japonais sou fujimoto. Prestations de la résidence confort et équipements intérieurs parquet massif verni dans le séjour et les chambres. Carrelage grand format 60 × 60 cm dans l'entrée, la cuisine et les dégagements. Menuiseries extérieures en aluminium ou bois selon localisation, avec double vitrage isolant thermique et acoustique. Brise-soleil orientables motorisés avec commande centralisée par pièce, selon configuration. Stores textiles extérieurs électriques pour certaines chambres donnant sur loggia. Chauffage collectif raccordé au réseau de chaleur urbain, avec diffusion par plancher chauffant. Brasseurs d'air dans les chambres et le séjour selon les équipements prévus. Cloisons intérieures de 72 mm avec isolant en laine minérale. Chape acoustique dans le logement. Placards aménagés selon les plans, avec penderies, tablettes et tiroirs dans les chambres. Porte palière renforcée avec blindage intégré et serrure de sécurité 5 points certifiée a2p 2 étoiles. Salles de bains et équipements sanitaires carrelage 60 × 60 cm au sol. Faïence murale 30 × 60 cm sur une hauteur de 2 mètres en périphérie des salles de bains et salles d'eau. Meubles vasques avec miroirs et éclairage. Baignoire ou douche selon la configuration des deux salles de bains ou salles d'eau. Robinetteries et équipements sanitaires selon la notice descriptive. Espaces extérieurs et environnement paysager terrasse privative de 43,10 m² environ, exposée sud, avec revêtement extérieur selon la notice descriptive. Terrasse paysagère partagée au 9e étage. Patio végétalisé en coeur d'îlot, associant plantations et aménagements paysagers. Architecture intégrant des espaces végétalisés en hauteur. Services et équipements de l'ensemble immobilier espaces dédiés aux mobilités douces représentant environ 750 m² environ, partagés entre les différentes composantes de l'ensemble immobilier. Stationnements en sous-sol, selon disponibilité et conditions propres aux logements. Résidence inscrite dans une démarche de qualité environnementale, avec certification nf habitat et démarches biodivercity et 2ec prévues au projet. Visuels non contractuels. Appartement vendu non meublé et non aménagé. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : lyon 3 part-dieu – appartement neuf t4 de 93,50 m² environ – étage 11 – terrasse de 15,70 m² environ – exposition sud – stationnement en sous-sol inclus – frais de notaire offerts – disponible début 2027 offre commerciale : frais de notaire offerts + remise de 16 000 € (4 000 € par pièce) cet appartement neuf de 4 pièces de 93,50 m² environ, situé à l'étage 11, se compose de : une cuisine ouverte sur un séjour de 30,20 m² environ, avec accès à la terrasse. Une terrasse de 15,70 m² environ, exposée sud, offrant un espace extérieur privilégié en étage élevé. Trois chambres, dont une chambre principale de 13,80 m² environ. Deux salles de bains ou salles d'eau selon la configuration du logement. Un espace buanderie. Deux wc. Des espaces de rangement selon le plan. Un stationnement en sous-sol inclus dans le prix. Réalisation architecturale contemporaine imaginée par l'architecte japonais sou fujimoto. Prestations de la résidence confort et équipements intérieurs parquet massif verni dans le séjour et les chambres. Carrelage grand format 60 × 60 cm dans l'entrée, la cuisine et les dégagements. Menuiseries extérieures en aluminium ou bois selon localisation, avec double vitrage isolant thermique et acoustique. Brise-soleil orientables motorisés avec commande centralisée par pièce, selon configuration. Stores textiles extérieurs électriques pour certaines chambres donnant sur loggia. Chauffage collectif raccordé au réseau de chaleur urbain, avec diffusion par plancher chauffant. Brasseurs d'air dans les chambres et le séjour selon les équipements prévus. Cloisons intérieures de 72 mm avec isolant en laine minérale. Chape acoustique dans le logement. Placards aménagés selon les plans, avec penderies, tablettes et tiroirs dans les chambres. Porte palière renforcée avec blindage intégré et serrure de sécurité 5 points certifiée a2p 2 étoiles. Salles de bains et équipements sanitaires carrelage 60 × 60 cm au sol. Faïence murale 30 × 60 cm sur une hauteur de 2 mètres en périphérie des salles de bains et salles d'eau. Meubles vasques avec miroirs et éclairage. Baignoire ou douche selon la configuration des deux salles de bains ou salles d'eau. Robinetteries et équipements sanitaires selon la notice descriptive. Espaces extérieurs et environnement paysager terrasse privative de 15,70 m² environ, exposée sud, avec revêtement extérieur selon la notice descriptive. Terrasse paysagère partagée au 9e étage. Patio végétalisé en coeur d'îlot, associant plantations et aménagements paysagers. Architecture intégrant des espaces végétalisés en hauteur. Services et équipements de l'ensemble immobilier espaces dédiés aux mobilités douces représentant environ 750 m² environ, partagés entre les différentes composantes de l'ensemble immobilier. Stationnement privatif en sous-sol inclus. Résidence inscrite dans une démarche de qualité environnementale, avec certification nf habitat et démarches biodivercity et 2ec prévues au projet. Visuels non contractuels. Appartement vendu non meublé et non aménagé. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Laurie Marcet vous propose : Appartement T2 de 58 m² avec jardin privatif de 129 m² au RDC – Meyzieu Vous recherchez un appartement agréable à vivre, avec un véritable espace extérieur ? Situé sur le secteur de Meyzieu, à proximité du centre-ville et du quartier de La Jacquière, au sein d'une résidence fermée et sécurisée, découvrez cet appartement de 58 m², idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un cadre de vie confortable et fonctionnel. Un bien qui se distingue par son jardin privatif de près de 129 m², un véritable atout pour profiter des beaux jours et bénéficier d'un extérieur sans les contraintes d'une maison. Un intérieur convivial et fonctionnel L'appartement propose une belle pièce de vie de 30 m² avec cuisine aménagée, offrant un espace agréable pour aménager un salon et un coin repas. Des rangements intégrés viennent compléter cet espace pour un quotidien plus pratique. L'espace nuit comprend : •Une chambre confortable de plus de 14 m² avec deux placards intégrés. •Une salle de bains avec WC. •Un espace supplémentaire de plus de 5 m², pouvant être aménagé selon vos besoins : bureau pour le télétravail, buanderie, dressing ou espace de rangement. Confort au quotidien •Fenêtres PVC double vitrage. •Volets roulants manuels. •Chaudière individuelle au gaz avec radiateurs. •Fibre optique. •Construction de 2014. •Appartement en bon état général. Un extérieur qui fait la différence Le séjour se prolonge vers une terrasse de plus de 5 m² donnant accès à un jardin privatif de près de 129 m². Côté annexes Le bien dispose également d'un garage privatif de 13,78 m², proposé en supplément. Mon avis ? Un appartement qui se distingue par son extérieur généreux et ses espaces bien pensés. Une belle alternative à une maison, idéale pour profiter d'un jardin sans renoncer à la praticité d'un appartement ! Contacter moi pour organiser une visite ! Une visite virtuelle est disponible sur demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 164 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.33€ par mois (soit 1516 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Marcet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 513130500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christelle klein vous propose : villeurbanne république – t2 en rez-de-jardin avec terrasse, jardin privatif et garage fermé à seulement 300 mètres du métro république, appartement t2 de 37 m², au sein d'une résidence de standing de 2012, fermée, sécurisée et très bien entretenue, avec accès pmr. Situé en rez-de-jardin, cet appartement en très bon état séduit par son agencement optimisé et son cadre de vie, il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour de 20 m², d'une chambre et d'une salle d'eau avec rangements. Ouvert sur le jardin intérieur arboré de la copropriété, le séjour donne accès à une terrasse de 8 m² prolongée par un jardin entièrement clos de 32 m². Un espace privilégié pour partager un repas en extérieur ou simplement profiter d'un moment de détente. Un garage fermé en sous-sol est inclus dans le prix, pour un confort au quotidien. Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité immédiate du métro, des commerces, des écoles, des transports et de l'avenue henri barbusse. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 153 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103.33€ par mois (soit 1240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle klein mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 823116744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

SPÉCIAL INVESTISSEURS Un bien de caractère de style haussmannien, déjà loué jusqu’en 2029, à deux pas de la place Carnot : parquet, moulures et cheminées en marbre pour un investissement locatif clé en main. L’entrée de 12 m² dessert l’ensemble des pièces, dont une pièce de vie de 43 m², exposée sud-est, lumineuse et ouvrant sur un premier balcon. Parquet ancien, corniches, boiseries, 3,70 m de hauteur sous plafond et cheminée en marbre lui confèrent tout son cachet. Le volume permet aisément d’y accueillir un séjour ainsi qu’une salle à manger. La salle de bains est équipée d’une baignoire et d’un meuble vasque, et le WC est séparé. La cuisine indépendante de 5,60 m², carrelée et éclairée par une fenêtre, permet de cuisiner à l’écart de la pièce de vie. Un espace pratique tel quel, qui ne demande qu’à être optimisé. L’appartement dispose de 2 chambres avec cheminée, dont une de près de 30 m² avec son propre balcon, et une seconde de plus de 14 m². Un bien à fort potentiel : la cuisine, un peu juste aujourd’hui, jouxte la chambre de près de 30 m². En réunissant les deux, on crée une cuisine ouverte sur une pièce de vie d’environ 35 m². Le séjour de près de 43 m² peut alors accueillir une seconde chambre, tout en gardant un coin bureau ou repas confortable. Côté prestations : l’appartement dispose d’une chaudière gaz à condensation individuelle de 2020, de fenêtres bois en double vitrage et d’une cave. Pas de travaux de copropriété prévus. Appartement vendu loué, avec un bail en cours jusqu’en décembre 2029. DPE D et GES D au 02 / 10 / 2026. Son emplacement central offre une proximité avec tous types de commodités : écoles, collèges et lycées, commerces alimentaires, transports, activités de loisirs. À visiter sans tarder ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Exclusivement chez Laforêt L'Arbresle / BULLY Centre, Maison de ville mitoyenne en duplex d'environ 60 m². Elle dispose d'une entrée donnant directement sur la cuisine avec un accès sur un petit balcon, salon - salle à manger. À l'étage, elle dispose de 2 belles chambres, un dressing et une salle d'eau. Pas de vis à vis, maison lumineuse. Bien située, proche des commerces, écoles, autoroutes. À visiter sans tarder. Pour plus d'informations ou visite, n'hésitez pas à nous contacter au 04 78 35 05 81. Visites possibles du lundi au samedi. Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site Laforêt l'Arbresle.

À PROXIMITÉ DE BELLECOUR - Découvrez cet appartement bourgeois et familial de 239 m², situé au 2ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble de caractère. Ses superbes pièces de réception agrémentées de balcons, séduisent par leur cachet préservé : parquets en marqueterie, moulures, boiseries, trumeau, cheminées et belle hauteur sous plafond. Une cuisine indépendante, quatre chambres et 3 SDB / SDE complètent cet ensemble, offrant de beaux espaces pour la vie familiale. Doté de deux portes palières, l'appartement permet également d'envisager l'exercice d'une activité libérale en complément de l'habitation. Le ravalement des façades, déjà voté, constitue un atout supplémentaire. Un spacieux grenier complète ce bien, ainsi qu'un local vélos. Copropriété de 81 lots - dont 35 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2214.43 euros.

Idéalement située dans le secteur de Givors Bans, dans un environnement résidentiel particulièrement calme et recherché pour sa proximité avec les écoles, les services et les grands axes routiers de la région lyonnaise, cette maison individuelle s'implante sur une agréable parcelle de 870 m², plate et arborée. Elle offre un cadre de vie paisible combiné à une excellente accessibilité. La maison propose une distribution sur deux niveaux disposant chacun d'un accès extérieur indépendant, sans escalier de communication intérieure. Le rez-de-chaussée développe une superficie totale de 69,07 m² incluant l'espace chaufferie pouvant être réaménagé, un séjour, une chambre, une cuisine séparée, un cellier et des sanitaires. Un garage de 50 m² vient compléter ce niveau. À l'étage (R + 1), l'espace de 85,64 m² s'organise autour d'un hall d'entrée, d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Le séjour donne également accès à une jolie terrasse de 15 m² carrelée. Système de chauffage au gaz avec une chaudière remplacé en 2008, et travaux de remise aux normes de l'électricité réalisé dans son intégralité en 2014 par une entreprise professionnel. Menuiseries en aluminium double vitrage. Le jardin dispose également d'un abris de jardin ainsi qu'un auvent idéal pour constituer une jolie cuisine d'été. Le prix de vente est fixé à 279 000 € et les honoraires sont à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez nous rapidement pour une visite ! Référence : 5761G-1. Vous souhaitez vendre votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain, ou local commercial. Contactez nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans les secteurs suivants : Givors, Grigny, Loire sur Rhône, Echalas, Saint Romain en Gier, Brignais, Vourles, Charly, Irigny. Océane Blind (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979199353 - Lyon.

Nous vous proposons ce studio situé au dernier étage d'une résidence dans le secteur recherché de la Part-Dieu à Lyon. Ce bien constitue une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine immobilier tout en bénéficiant de revenus locatifs réguliers. Les atouts du bien : -Studio situé au dernier étage -Place de parking incluse -Revenus locatifs 8% de rentabilité -Gestion locative déléguée Emplacement privilégié à proximité de la gare Part-Dieu, des transports en commun et des commerces Un investissement 100 % passif grâce au statut LMNP Ce bien est exploité sous le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel), dans le cadre d'un bail commercial en tacite reconduction. L'exploitant verse un loyer annuel de 6 420 € HT, soit 535 € HT par mois, que le logement soit occupé ou non, conformément aux conditions du bail commercial. Vous bénéficiez ainsi de revenus locatifs réguliers, sans avoir à gérer directement la location au quotidien. Un investissement idéal pour se constituer un patrimoine immobilier et percevoir des revenus complémentaires avec une gestion simplifiée. - Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1405 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Lucas Strique Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Spécialiste des 3eme et 8eme arrondissements de Lyon depuis plus de 10 ans, l'équipe Guy Hoquet met sa parfaite connaissance du secteur au service de tous vos projets immobiliers. Nous vous offrons l'estimation de votre bien ainsi qu'un accompagnement personnalisé, totalement adapté au marché actuel et réévalué régulièrement si votre projet s'inscrit sur le moyen ou le long terme. Avançons ensemble en toute sérénité ! Une question, un projet ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour en discuter ! Copropriété de 207 lots - dont 146 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 580.00 euros. Lucas STRIQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928 872 993 - LYON.

Iad France - Stéphane Cagny vous propose : Marcy-l'Étoile – Maison familiale 176 m² – 5 chambres – Terrain 1 645 m² – Sous-sol 90 m² À Marcy-l'Étoile, dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate du Domaine de Lacroix-Laval, découvrez cette maison familiale de style traditionnel offrant 176 m² de surface totale habitable (154 m² Carrez), de beaux volumes et un remarquable potentiel d'évolution. Édifiée sur un terrain clos et arboré de plus de 1600 m², cette maison bénéficie également d'un sous-sol de 90 m², offrant de nombreux espaces de rangement et de stationnement. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert harmonieusement les différents espaces de vie. Le séjour de près de 40 m², baigné de lumière grâce à sa triple exposition, s'ouvre naturellement sur la terrasse et le jardin. De l'autre côté, la cuisine dînatoire et indépendante de 13 m² bénéficie elle aussi d'un accès direct vers l'extérieur. Une première chambre généreuse avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Un vaste espace polyvalent de plus de 20 m² offre quant à lui de nombreuses possibilités : 5e chambre, bureau, bibliothèque, salle de jeux ou espace télétravail, selon vos besoins. Le sous-sol d'environ 90 m² constitue un véritable atout supplémentaire avec son garage, son atelier, sa buanderie et ses nombreux espaces de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, arboré et particulièrement agréable, agrémenté d'un puits. Un espace idéal pour les moments en famille, les repas en extérieur, le jardinage ou encore l'aménagement d'une piscine, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison de caractère et de la personnaliser selon vos envies, tout en conservant ses volumes généreux et son environnement privilégié. Côté emplacement, vous bénéficierez d'un cadre de vie particulièrement agréable, à proximité du Domaine de Lacroix-Laval, des commodités et des transports : arrêt de bus à environ 2 minutes et gare de Charbonnières-les-Bains à environ 1,5 km. Une maison familiale offrant espace, terrain et potentiel, dans un secteur recherché de l'Ouest Lyonnais. Contactez-moi pour découvrir cette propriété et apprécier sur place son potentiel et son environnement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 675000 euros. Prix hors honoraires : 651375 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,63% du prix du bien hors honoraires) : 23625 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Cagny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 917406845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - michèle four vous propose : chaponnay – cœur du village | maison de caractère rénovée avec piscine au coeur du village de chaponnay, découvrez cette magnifique maison en pisé datant de 1883, entièrement rénovée, alliant le charme de l’ancien au confort moderne. Développant 190 m² habitables sur deux niveaux, cette propriété offre de beaux volumes et des prestations de qualité, le tout sur un terrain de 1 165 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Dès l’entrée, vous serez séduits par ses espaces généreux et son atmosphère chaleureuse. * au rez-de-chaussée : * une entrée de 11 m² * une belle pièce de vie de plus de 65 m², comprenant une cuisine ouverte, équipée et aménagée, un salon avec cheminée et une salle à manger * une salle d’eau * un wc indépendant * une buanderie de 7.50 m² * une cave ancienne en sous-sol, bénéficiant d’une ouverture un vaste porche de plus de 36 m², équipé d’un portail motorisé, s’ouvre sur une cour pavée attenante. Une place de stationnement devant l’entrée de la maison complète cet ensemble. * à l’étage : * l’espace nuit se compose de : * une suite parentale de 26 m² avec dressing * une deuxième chambre de 17 m² avec grand placard * une troisième chambre de 14 m² * un bureau de 10 m², idéal pour le télétravail * une salle de bains de 9 m² avec baignoire d'angle et douche * un wc indépendant * un extérieur propice à la détente * implantée sur un terrain de 1 165 m², la propriété dispose d’une agréable terrasse de 37 m² avec un store banne électrique de 11 mètres de long, accessible par 2 baies vitrées en aluminium, idéale pour les repas en extérieur. Vous profiterez également d’une piscine en béton armé de 8 x 4 m, équipée d’un volet roulant motorisé. Vous disposerez également d’un garage avec porte motorisée, comprenant un espace dédié au local technique de la piscine ainsi qu’une belle mezzanine offrant un volume de rangement supplémentaire. Les prestations et équipements : * chauffage au gaz de ville * plancher chauffant au rdc et radiateurs dans les chambres * cheminée à foyer ouvert * fenêtres en pvc et baies vitrées en aluminium * vmc simple flux * aspiration centralisée * adoucisseur d’eau * alarme et interphone * fibre optique * assainissement collectif (tout-à-l’égout) * combles avec charpente traditionnelle * exposition est-ouest une maison pleine de charme, aux volumes généreux et aux équipements confortables, parfaite pour une famille à la recherche d’un bien de caractère avec piscine, tout en profitant de la proximité du centre-village. Un bien rare qui mérite toute votre attention ! Visites 7j / 7, avec le sourire et la bonne humeur au rendez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme michèle four mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 980238364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Avenue Lacassagne - 69003 LYON Idéalement situé, avenue Lacassagne, à proximité immédiate du quartier et de la gare de la Part-Dieu, venez découvrir cet agréable appartement 3 pièces de 57 m² environ. Lumineux et fonctionnel, ce bien est situé au 4 ? étage sur 5 d'une copropriété bien entretenue (pas d'ascenseur). L'entrée spacieuse dessert deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La pièce de vie, agréable et baignée de lumière, se compose d'un séjour convivial ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. Grâce à son emplacement recherché, à deux pas des transports, des commerces et de toutes les commodités de la Part-Dieu, cet appartement représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif clé en main. Une cave complète ce bien. Copropriété de 11 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1188.00 euros.

Au coeur du quartier vivant de Villeurbanne, à quelques pas du métro A (Cusset), cet appartement familial de 82 m² prend place au sixième étage avec ascenseur d'une copropriété de huit niveaux et dévoile de belles perspectives de réinterprétation. Dès l'entrée, les volumes et la distribution de ce quatre-pièces laissent entrevoir le potentiel d'un intérieur à réinventer, où lumière et fonctionnalité pourront composer une nouvelle harmonie contemporaine. Le séjour profite de larges ouvertures qui invitent le regard vers l'extérieur et les perspectives dégagées du quartier. Dans son prolongement, la cuisine indépendante, aménagée et bénéficiant d'un accès direct au balcon, offre une intéressante possibilité de transformation. Son ouverture sur le séjour permettrait d'imaginer une pièce de vie où cuisine, salle à manger et salon dialogueraient dans un même espace convivial. Le balcon constitue une agréable respiration extérieure, particulièrement appréciable en étage élevé, et prolonge naturellement les instants de vie aux beaux jours. En retrait des espaces de réception, la partie nuit accueille trois chambres : une disposition particulièrement confortable pour une vie familiale, préservant l'intimité de chacun. Une salle d'eau indépendante et des WC complètent l'ensemble. À proximité immédiate des commerces et des transports, cet appartement bénéficie d'une situation citadine particulièrement pratique. Ses volumes, sa distribution et ses ouvertures offrent une belle toile de fond pour imaginer une rénovation personnalisée, capable de révéler tout son potentiel. Un garage fermé en sous-sol assure un stationnement sécurisé, tandis qu'une cave complète les prestations du bien. Bien soumis au statut de la copropriété : 498 lots, dont 168 lots d'habitation, 6 bâtiments. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris), conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE : entre 1 300 € et 1 800 € par an. Contact : Emmanuel ? 06 67 58 74 89 Copropriété de 498 lots - dont 168 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3077.45 euros. Emmanuel BIROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833 509 649 - Lyon.

Situé à Fontaines-Saint-Martin, à quelques minutes à pied de toutes les commodités, ce duplex de 156 m² prend place au sein d'une ancienne bâtisse et bénéficie d'un jardin privatif de 144 m². Dès l'entrée, le charme des lieux se révèle à travers une pièce de vie lumineuse aux volumes généreux, prolongée par une cuisine ouverte qui favorise la convivialité. Une buanderie, des toilettes indépendantes et une première chambre complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bains et d'une salle d'eau, offrant une organisation fonctionnelle adaptée à la vie de famille. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable prolongement des espaces intérieurs. Cet écrin de verdure invite à profiter des beaux jours, à aménager un espace repas ou simplement à savourer le calme environnant. La proximité des commerces et des services, accessibles à pied, facilite le quotidien tout en préservant une atmosphère résidentielle recherchée. Un garage fermé ainsi qu'une dépendance pouvant servir de stockage ou d'atelier complètent ce bien. Bien soumis au statut de la copropriété : 10 lots dont 4 lots d'habitation. Charges annuelles : 360 €. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2 180 € et 2 990 €. Contact : Loïc - 07 61 09 19 75 Copropriété de 10 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 360.00 euros. Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

Au coeur de Sathonay-Camp, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et de la gare, cette charmante maison de ville de 130 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, convivialité et douceur de vivre, avec un véritable espace extérieur agrémenté d'une piscine. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile un agréable espace de vie où la cuisine ouverte s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger. Une large baie vitrée prolonge naturellement cet espace vers l'extérieur, invitant à profiter pleinement de la terrasse couverte et de la piscine. Un salon indépendant vient compléter ce niveau, offrant un agréable espace télé, tandis qu'une buanderie et des toilettes séparées apportent un confort supplémentaire au quotidien. À l'étage, l'espace nuit accueille trois belles chambres aux volumes généreux, bénéficiant de nombreux rangements, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Une chambre offre également la possibilité d'aménager facilement une seconde salle d'eau, permettant ainsi de créer une élégante suite parentale et de personnaliser les espaces selon ses envies. L'espace extérieur constitue un véritable atout pour cette maison de ville. La terrasse couverte et la piscine composent un cadre intimiste et apaisant, idéal pour savourer les beaux jours, partager des moments privilégiés en famille ou recevoir ses proches lors de soirées estivales. Rare par sa situation en plein centre de Sathonay-Camp et par la présence de son espace extérieur avec piscine, cette maison de ville séduira celles et ceux qui recherchent un lieu de vie chaleureux, fonctionnel et agréable, où toutes les commodités sont accessibles à pied, sans renoncer au plaisir de profiter d'un extérieur privilégié. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1 950 € et 2 670 €. Contact : Loïc - 07 61 09 19 75 Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.