Biens à vendre dans le Rhône (69)

Villeurbanne – 156 rue du 4 août 1789 – appartement 4 pièces – 76 m² – dernier étage – garage – cave cet appartement de 76 m² situé au 16ᵉ et dernier étage d'une résidence avec gardienne, offrant une vue dégagée sur l'agglomération lyonnaise. Un bien lumineux et fonctionnel disposant d'espaces extérieurs, d'un garage fermé en sous-sol et d'une cave. Quelques travaux de rafraîchissement, notamment les peintures, permettront de le mettre à votre goût et de révéler tout son potentiel. Un cadre de vie privilégié installé au sommet d'un immeuble de 1973, cet appartement bénéficie d'une situation idéale entre villeurbanne et le 3ᵉ arrondissement de lyon. Son étage élevé offre calme, luminosité et vues dégagées sans vis-à-vis direct. Agencement • entrée • séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée • cellier attenant à la cuisine • 2 chambres avec placards intégrés • balcons privatifs accessibles depuis les chambres • salle de bains • wc indépendant • balcon accessible depuis le séjour, exposé est • cave • garage fermé en sous-sol confort & prestations • 16ᵉ et dernier étage • résidence avec gardienne • chauffage collectif • fenêtres remplacées en 2019 • volets roulants électriques • vmc • nombreux rangements • garage fermé inclus • cave un emplacement pratique au quotidien le 156 rue du 4 août 1789 bénéficie d'un environnement vivant avec de nombreux commerces et services accessibles à pied. Commerces et services à proximité : • supermarchés et commerces alimentaires • boulangeries, pharmacies et banques • restaurants et commerces de quartier • écoles, collèges et équipements sportifs • marché de quartier et services de proximité transports : • tramway t3 (reconnaissance-balzac) à quelques minutes • tramway t6 reliant villeurbanne, bron et les hôpitaux est • nombreuses lignes de bus tcl • métro a accessible rapidement via les correspondances tramway • gare part-dieu à moins de 15 minutes en transports axes routiers : • accès rapide au boulevard périphérique laurent bonnevay • proximité immédiate du boulevard périphérique est • connexions rapides vers l'a42, l'a43 et l'a46 • accès facilité au centre de lyon, à la part-dieu et au secteur de la doua les points forts • dernier étage • vue dégagée • garage fermé en sous-sol • cave • double espace extérieur • fenêtres récentes • nombreux rangements • fort potentiel après rafraîchissement envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite ? / visite uniquement sur appels / pas de prise de reservation en ligne / mentions légales : pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez zefir au 07 57 91 70 93.

Lyon 4ᵉ – croix-rousse – rue chaziere - résidence d'alincourt – appartement 6 pièces – 142 m² – 4 chambres – piscine – tennis – garage possible appartement familial de 142 m² situé au 1er étage de la très recherchée résidence d'alincourt, rue chazière à lyon 4ᵉ. Un cadre de vie rare à lyon ! Au sein d'une résidence fermée de standing, profitez d'équipements de loisirs appréciables au quotidien : piscine, pataugeoire, terrain de tennis et présence d'un gardien. Une résidence prisée dans un environnement verdoyant la résidence d'alincourt séduit par son cadre arboré et ses équipements, offrant une atmosphère agréable pour toute la famille. Traversant est-ouest, l'appartement bénéficie d'une double exposition et d'une organisation adaptée à la vie familiale, avec quatre chambres et des espaces de rangement. Agencement • entrée • séjour • cuisine indépendante • 4 chambres, dont une climatisée • 2 dressings • 2 salles de bains • 2 wc indépendants • cave confort & prestations • surface habitable : 142 m² • 1er étage • appartement traversant est-ouest • climatisation dans une chambre • résidence fermée avec gardien • piscine et pataugeoire • terrains de tennis et de jeux • chauffage collectif base sol 16°c en collectif, complément radiateurs électriques en individuel • eau chaude et eau froide comprises dans les charges • charges de copropriété : 524 € par mois • dpe : d • immeuble pitance construit en 1978 • copropriété de 80 lots stationnement l'appartement est vendu avec une cave. Un garage peut être acquis en sus un emplacement apprécié dans le 4ᵉ arrondissement située rue chazière, la résidence bénéficie d'un environnement résidentiel tout en restant à proximité des commerces et des transports du secteur. • parc de la cerisaie à proximité • arrêts de bus à proximité, notamment les lignes desservant le secteur de la croix-rousse, le centre ville. • commerces de proximité et services du quotidien • établissements scolaires à proximité, (écoles, collèges, lycées - trinitaires, chartreux, st exupéry. ) • quartier de la croix-rousse, ses commerces et marchés accessibles à pied et en transports à proximité envie d'en savoir plus ou de visiter ? Mentions légales : pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez zefir au 07 57 91 70 93.

Il est des appartements qui séduisent par leur décoration, et d'autres qui attirent par leurs promesses en devenir. Situé au sein de la résidence Le Matisse, avenue de l'Europe à Rillieux-la-Pape, ce 5 pièces de 86,10 m² vous surprendra par son potentiel. Dès l'entrée, les volumes se révèlent avec générosité. Le salon et la salle à manger composent un agréable espace de vie prolongé par un balcon, invitant à imaginer de nouveaux aménagements et une décoration entièrement à votre image. La cuisine et son cellier indépendant pourront être repensés selon les attentes d'une vie de famille contemporaine. L'espace nuit accueille 3 chambres, une salle de bains et des WC séparés, offrant une distribution fonctionnelle au quotidien. Situé au 2e étage d'une résidence équipée d'un ascenseur, l'appartement bénéficie d'une configuration traversante Nord-Sud qui favorise la circulation de la lumière et de l'air tout au long de la journée. Sa conception datant de 1967, il nécessite aujourd'hui une rénovation qui permettra de révéler tout son potentiel et de créer un intérieur parfaitement adapté à vos envies. Le chauffage et l'eau chaude collectifs, inclus dans les charges, contribuent au confort de vie, tandis qu'un garage peut être acquis en complément pour 16000 euros. Avec son DPE classé C, ses volumes et ses possibilités d'aménagement, ce bien représente une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d'un appartement familial à personnaliser. Taxe Foncière 1064 euros. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau et chauffage inclus) : 4280€ soit 356€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 787 722 - Greffe de LYON) Nathalie DARBIER Entrepreneur Individuel 06 15 14 81 91 - Réf. 977877.

Selectionne en exclusivite pour vous ! Vue panoramique - calme - terrain 3139 m² - maison familiale plain-pied 154 m² - sauna - jacuzzi - dependances - a 40 mn de lyon, 30mn de villefranche, 12 mn du bois d'oingt, dans le petit village médiéval de chamelet. Gare et cars à 3mn en voiture, école à 5mn. Sur les hauteurs, proche du bourg, au calme, sans vis-à-vis, hors lotissement. Villa traditionnelle qualitative, indépendante, bâtie en 2000, de plain-pied, d'environ 154 m² habitables - 174 m² au sol - sur terrain clos et arboré d'environ 3140 m². Partagée à ce jour en 2 parties (hébergement enfant-parents senior), ces dernières peuvent être réouvertes à tout moment pour une seule famille. L'entrée du logement principal s'effectue sur une pièce de vie réunissant une cuisine aménagée et équipée avec un salon-séjour, ouvert directement sur une terrasse aménagée et paysagée, mettant à disposition un jacuzzi. Une chambre, une salle d'eau et un sauna complètent ce niveau. Associé au jacuzzi de la terrasse, c'est une invitation à un espace détente à domicile, prestation particulièrement rare sur le secteur. Une seconde chambre-bureau a été aménagée dans les 20 m² à l'étage. L'aile gauche de la maison met à disposition un 2-3 pièces, avec entrée indépendante, proposant également une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec en prolongement un petit salon, une salle de bains avec douche et baignoire. Les 2 logements peuvent facilement être réunis en enlevant une simple cloison. Un grand abri avec 2 espaces rangement fermés de plus de 9 m² chacun permettent de garer véhicules, motos ou camping-car. Une cave enterrée de 31 m² apporte toutes ses fonctionnalités au bien. Prestations : . 2 cuisines aménagées et équipées. Jacuzzi. Sauna. Aspiration centralisée. Climatisation réversible. Volets roulants aluminium automatisés chauffage : pompe à chaleur avec chauffage au sol / réversible assainissement : fosse septique charpente traditionnelle ses atouts : son cadre de vie exceptionnel ! Pour cette villa fonctionnelle et très confortable. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez turinetto isabelle, au 06 64 75 20 13 ou par courriel à i.turinetto@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Agréée par la fnaim, ce professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 471756 prix 380 000 euros honoraires à la charge du vendeur dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2560 euros et 3510 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de turinetto isabelle, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité sur meyzieu (69330) dans un lotissement calme et recherché du quartier des calabres, jolie maison individuelle idéalement située, à proximité immédiate des commerces et commodités. Le secteur bénéficie d'un environnement de qualité : commerces de proximité et supermarchés à quelques minutes, marché hebdomadaire régulier, écoles maternelles et primaires accessibles à pied, collège à courte distance. Un cadre de vie pratique et confortable pour les familles. Les amoureux de nature apprécieront la proximité du grand parc miribel jonage, idéal pour les balades et activités de plein air, ainsi que les nombreux parcs et promenades des quartiers voisins. Côté transports, l'accès rapide à la rocade est (a46) facilite les déplacements. Les transports en commun relient aisément le réseau lyonnais : un atout pour les trajets professionnels. Composition de la maison : au rez-de-chaussée : une entrée un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse d'environ 20 m² une cuisine indépendante aménagée et équipée un wc un garage a l'étage : un couloir desservant trois chambres une salle de bain un wc le tout sur une parcelle de 163 m² fenêtres en bois double vitrage chauffage au gaz tout à l'égout dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490 euros et 2070 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix : 290 000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elodie raynaud, au 07 69 72 48 66 ou, par courriel à e.raynaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elodie raynaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 519215180 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 471768- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 29 lots - dont 29 lots habitation. Elodie raynaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 519215180 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Centre Ville à Saint Priest à la limite de Revaison. Situé à deux pas de l'avenue Jean Jaurès, à 900 mètres du Château de Saint Priest. ORPI vous présente cet appartement de type 4 pièces en configuration T3 avec deux chambres et un double séjour, possibilité trois chambres. L'espace de vie est ainsi de 37 m² (cuisine : 9 m², salle à manger - salon : 28 m²). L'appartement a bénéficié de nombreux travaux de rénovation (cuisine (2017), meuble salle de bains (2022), menuiserie PVC double vitrage, porte blindée anti-effraction (2015), tableau électrique 2026,. Il est situé au 4eme et dernier étage de la résidence. Il est bien desservie par les transports en commun (Tram T2 à 500 mètres, Bus C25, Gare SNCF (Saint-Priest -> Lyon Jean-Macé en 12 minutes,. ). Commerces du Centre Ville (Place Roger Salengro, Marché le mardi et dimanche à 900 mètres), Groupe scolaire Joseph Brenier à 450 mètres. L'appartement est vendu avec une cave et une place de parking privative incluse dans le prix de vente. DPE D, Taxe foncière : 1106 euros / année. Le chauffage a été raccordé au réseau de chauffage urbain. Avantages du chauffage urbain : Emploi massif des énergies renouvelables et de récupération, réduction forte des émissions de CO2, moins de pollution locale, maîtrise et stabilité des tarifs, économies d'investissement (il n'y a plus de chaudière à remplacer),. Les charges de la copropriété incluent : Le chauffage (chauffage urbain), l'eau froide, nettoyage des espaces vert, nettoyage de l'allée, le gardien, le fond travaux Alur. - ORPI, c'est 1250 agences immobilières partout en France, rien que pour vous ! * ► Réalisez gratuitement l'estimation de votre bien sur notre site ou avec l'un de nos conseillers. * ORPI, numéro 1 sur Lyon et sa région avec 64 agences en fichier commun et partagé pour plus de visibilité ! - Référence agence : 1354.

À villeurbanne - cusset à proximité du métro, cet appartement de 70 m² offre un double séjour lumineux. Aménagé à l'origine en t3, il dispose aujourd'hui d'une chambre de 10,66 m² et d'un double séjour de plus de 32 m² avec parquet. Vous pouvez réaménager le salon en deuxième chambre pour retrouver la configuration d'origine. Les grandes portes-fenêtres s'ouvrent sur un balcon de 7,92 m². L'appartement comprend également une cuisine indépendante, une salle de bains, wc et plusieurs placards. Une loggia et une cave complètent le bien. Les charges courantes de copropriété s'élèvent à environ 81 € par mois, possiblité de garage en supplément. Des travaux de rénovation sont à prévoir, avec la possibilité de repenser l'aménagement selon vos besoins. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sandrine denis 06 33 35 16 48 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 179 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sandrine denis agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac de lyon sous le n° 900 317 769 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38848) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 98. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 972 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 179 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 € et 1 890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : e.

À pierre-bénite – maison familiale avec jardin, garage et atelier ! Et si votre prochain coup de cœur se trouvait aux portes de lyon ? Découvrez cette agréable maison de 78 m², idéale pour une famille à la recherche de confort, de fonctionnalité et d'un véritable espace extérieur. Dès les premiers instants, vous apprécierez ses volumes bien agencés et son côté pratique au quotidien. Côté intérieur : la maison propose une pièce de vie agréable, une cuisine indépendante entièrement équipée et trois chambres avec placards, offrant à chacun son espace. Les sols en parquet apportent une touche chaleureuse, tandis que les menuiseries en double vitrage et les portes-fenêtres favorisent une belle luminosité. Côté extérieur : vous profiterez d'un terrain privatif de 195 m² avec jardin, idéal pour les repas en famille, les moments de détente ou les beaux jours entre amis. Et ce n'est pas tout ! Vous bénéficiez également d'un garage, d'un atelier pour les bricoleurs ou pour disposer d'un espace de rangement supplémentaire, ainsi que de deux places de stationnement. Un emplacement stratégique : située à pierre-bénite, aux portes de lyon, la maison bénéficie d'un accès rapide aux autoroutes a450, a7 et a6. Métro, bus, écoles, crèches, commerces et services se trouvent également à proximité. Construite en 1988, mitoyenne d'un seul côté et située dans une copropriété, cette maison réunit de nombreux atouts pour accueillir votre prochain projet de vie. Une maison, un jardin, un garage et un atelier : tout ce qu'il faut pour profiter pleinement de son chez-soi ! À découvrir sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 152 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 299 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jihen abdallah, tél. : 06 63 59 66 54, e-mail : jihen.abdallah@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 915393722.

FRANCHISE OUEST IMMO vous propose de découvrir ce fonds de commerce idéalement situé sur la commune très dynamique de Craponne, dans le secteur recherché de la place du marché, à proximité immédiate de nombreux commerces. Implanté depuis plus de 20 ans dans le paysage commerçant craponnois, ce salon de coiffure bénéficie d'une belle visibilité sur l'un des axes principaux de la commune, avec un arrêt de bus TCL (ligne C24 en direction de Tassin et Lyon) situé juste en face. Le local se compose d'une surface commerciale d'environ 35 m² avec sanitaires, ainsi que d'un espace supplémentaire d'environ 30 m² au premier niveau, actuellement aménagé en bureaux et remise. Le salon offre la possibilité d'accueillir jusqu'à 6 postes de coiffure et le matériel reste en place, permettant une reprise dans les meilleures conditions. Il est également possible de louer un garage supplémentaire situé juste en face du salon. Grâce à son emplacement stratégique, sa visibilité et son implantation historique, ce bien représente une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une activité existante. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez FRANCHISE OUEST IMMO au 06 67 11 22 11. Référence : 0303.

Située sur la charmante commune de Sarcey, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette belle maison familiale offrant 139 m² habitables, implantée sur une magnifique parcelle de terrain de 2 058 m² entièrement plate. Dès votre arrivée, vous serez séduits par les beaux volumes et la luminosité de cette propriété. Sa spacieuse pièce de vie, baignée de lumière naturelle, offre un espace chaleureux et convivial, idéal pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis. La maison dispose également de trois chambres, dont une de plain-pied, permettant de répondre parfaitement aux besoins d'une vie de famille. Véritable atout de cette propriété, son sous-sol complet et entièrement aménagé offre de nombreuses possibilités d'utilisation. Avec ses deux espaces de vie distincts et ses deux cuisines, cette maison se prête aussi bien à une grande famille qu'à un projet intergénérationnel, permettant à chacun de profiter de son indépendance tout en partageant un même lieu de vie. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain de 2 058 m², entièrement plat, offrant un cadre de vie privilégié et de nombreuses possibilités d'aménagement. Un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours, recevoir vos proches ou simplement apprécier la tranquillité de cet environnement verdoyant. Vous disposez également d'un garage, ainsi que d'une piscine hors-sol. Classe énergie : C Référence agence : 5930.

Hosman vous propose au coeur de Montchat, cours Richard Vitton aux abords de la Place Ronde cet appartement de 119 m². Situé au 1er étage avec ascenseur, séduisant par ses beaux volumes et sa distribution fonctionnelle. Traversant nord-sud et très lumineux, il offre un cadre de vie particulièrement agréable pour une famille. Pour toute demande d'information ou de visite vous pouvez contacter Delphine au 06 72 20 90 65 Il se compose ainsi : -Une belle entrée avec placard intégré -Une double pièce de vie de presque 42 m² (32 m² + 9,44 m²) avec parquet massif et un vaste rangement intégré. -Une grande cuisine indépendante de 15,04 m² partiellement équipée -3 chambres de 14,2, 11,5 et 10,8 m² -Une salle de douche et une salle de bains avec rangements -Toilettes séparées. L'agencement actuel offre un double séjour mais une 4 ème chambre peut aisément être créée sans renoncer à un aménagement confortable du séjour. Un balcon à vivre de 3,8 m² sur jardin est accessible de la cuisine et d'une des chambres. L'appartement bénéficie également d'une place de stationnement incluse. Une seconde place de stationnement est proposée en sus pour 15 000 euros. Une cave saine s'ajoute à l'ensemble ainsi qu'un local à vélos sécurisé au sein de la résidence. Le bien est soumis au statut de copropriété. Les charges de copropriété s'élèvent à 643 euros par trimestre incluant les dépenses communes, l'eau froide et le fonds de travaux. La copropriété est sécurisée, bien entretenue et sans sujet. La taxe foncière annuelle est de 1 780 €. Situé dans un environnement résidentiel, familial et recherché, le bien profite d'un cadre de vie pratique et agréable. Cet emplacement privilégié avec une grande diversité de commerces et de services de proximité dispose également d'une offre scolaire variée et diverses écoles et collèges accessibles à pied. Une bonne desserte des transports en communs, arrêts Kimmerling-Genêts (Tram T6, bus 125 et C6) permet de rejoindre rapidement Grange-Blanche, la Part-Dieu et les secteurs de Bron et Villeurbanne. Le Parc Chambovet est situé à 500 mètres. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Les honoraires applicables à ce bien sont de 16 100 euros à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Hosman vous propose à la vente ce bel appartement T5 de 99,51 m² situé au 9ème étage (avec ascenseur) d'une copropriété arborée et sécurisée située Avenue Barthélémy Buyer à Lyon 5. En étage élevé, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité (Exposition Sud et Ouest), d'une vue dégagée et d'un grand calme. L'appartement a été rénové en 2024, vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement se compose comme suit : - D'une grande pièce de vie lumineuse orientée Sud et Ouest donnant sur un balcon avec vue dégagée - D'une cuisine séparée et moderne donnant sur un second balcon - De 3 chambres et d'un bureau (8,7 m²) - d'une salle de bain avec espace buanderie intégré - De Wc séparés Les photos de l'annonce ont été retravaillées (uniquement les murs) avec un outil d'aménagement virtuel, elles ne sont donc pas contractuelles. Un garage et une cave accompagnent ce bien. Un parking au stationnement libre est également présent dans la résidence. Le chauffage ainsi que la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz individuelle. La résidence est sécurisée et bien entretenue. Un gardien est présent. Elle bénéficie d'un parc arboré et d'un local à vélos. Les charges de copropriété sont de 620€ par trimestre (Gardien, entretien des communs et des espaces verts, ascenseur, entretien des chaudières etc.). La taxe foncière annuelle est de 1470 €. L'appartement bénéficie d'une excellente localisation à Lyon, à proximité de nombreux points d'intérêt : - Transports : les lignes de bus 45,55 et 90 passent à proximité immédiate. La station Gorge de Loup est accessible en 5 minutes en bus ou en voiture. - Commodités : Supermarchés (Auchan Champvert), pharmacies, et divers commerces sont accessibles à quelques minutes de marche. - Écoles : École Hector Berlioz accessible à pied; - Espaces verts : Le Parc de la Garde offre un espace détente en plein air à deux pas de la résidence. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

EXCLUSIVITE : Amplepuis, 1h de Lyon et 30 minutes de Roanne, à 5 minutes à pied de toutes les commodités et de la gare SNCF, découvrez ce tènement immobilier qui présente une véritable opportunité, tant pour un projet familial que pour un investisseur. Ses volumes et sa configuration offrent la possibilité des créer un grand logement familial ou deux logements distincts. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée avec accès sur une belle terrasse en bois, un vaste séjour avec poêle à bois. Le premier étage accueille deux chambres et une salle de bains et le deuxième étage pourra être transformé en chambres et salles d'eau supplémentaires ou un logement indépendant de plus de 50 m² avec son propre accès. Le bien bénéficie de stationnements privatifs pour deux véhicules, un atout indéniable en plein centre ville. Sous-sol, grenier et espaces extérieurs avec la terrasse et le jardin viennent compléter agréablement l'ensemble et constituent un véritable plus pour valoriser les futurs logements. Des travaux de rénovation énergétique, de réaménagement intérieur et de remise au goût du jour seront nécessaires afin d'exploiter pleinement son potentiel. Pour organiser votre visite, contactez Emilie SAUNIER 06 48 09 12 21 agent commercial inscrit au registre sous le no 948128822.

Découvrez cette magnifique maison familiale nichée au cœur de Feyzin, offrant une généreuse surface de 237 m². Avec ses 7 pièces, cette demeure est un véritable havre de paix, idéale pour une vie de famille épanouie. Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité et l'atmosphère chaleureuse qui se dégagent de cette maison. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, un véritable paradis pour les amateurs de gastronomie, avec ses nombreux plans de travail qui invitent à la créativité culinaire. Le séjour, spacieux et convivial, est l'endroit parfait pour partager des moments de détente en famille. Une grande buanderie, dotée d'un point d'eau, offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'étage, la suite parentale avec sa salle d'eau privative est un véritable cocon de tranquillité. Trois autres chambres et une salle de bain complètent cet espace nuit, offrant un cadre parfait pour accueillir toute la famille. Le deuxième étage propose un espace polyvalent, prêt à être transformé en salle de jeux, bureau ou espace cinéma, selon vos envies et vos besoins. À l'extérieur, un vaste jardin et une terrasse vous invitent à profiter des journées ensoleillées. La proximité des écoles, des transports et des axes routiers constitue un atout supplémentaire pour cette maison idéalement située. Caractéristiques techniques : - Surface : 237 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 4 - Année de construction : 1947 - Surface du jardin : 660 m² - DPE : B - Type de chauffage : Poêle à granulés Mentions légales : Les informations et éléments présentés sont fournis à titre indicatif et n'ont pas valeur de garantie contractuelle. Ils ne se substituent pas aux diagnostics, expertises et vérifications indépendantes (aspects techniques, situations juridiques, obligations fiscales et éléments cadastraux) qui doivent être réalisés avant toute transaction. Pour consulter les sources officielles relatives aux risques et accéder aux cartes et documents actualisés, rendez-vous sur . Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93. Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence construite en 2008, dans le secteur Lamartine, cet appartement T4 de 80,89 m² Loi Carrez offre une belle pièce de vie, trois chambres et deux balcons. Une pièce de vie de près de 36 m² exposée sud Le séjour et la cuisine ouverte, aménagée et équipée, forment un espace convivial avec suffisamment de place pour un coin repas et un salon. L'ensemble bénéficie d'un accès direct à un premier balcon. Trois chambres bien séparées de l'espace de vie L'espace nuit comprend trois chambres de 9,60 à 11,22 m², dont une avec accès au second balcon. Une salle de bains avec baignoire et des WC indépendants complètent l'appartement. Les deux balcons totalisent 13,43 m². Une place de stationnement privative extérieure est incluse dans le prix. Un emplacement pratique au quotidien Les commerces, dont un supermarché, sont à proximité immédiate. Les écoles maternelle et élémentaire Lamartine se trouvent dans le secteur, ainsi que des transports en commun, notamment l'arrêt Loyson de Chastelus. Un appartement fonctionnel, adapté à une famille ou à un couple recherchant trois chambres et la possibilité d'aménager un bureau à domicile. Nombre de lots de la copropriété : 89, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien de la copropriété, ascenseur) : 1332€ soit 111€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 993 262 - Greffe de LYON) Haimin WANG Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 62 90 82 65 - Réf. 976724.

Millery centre – Maison de 104 m² avec jardin clos et dépendances Au cœur de Millery, cette maison individuelle de 5 pièces développe 104 m² sur une parcelle de 644 m². Avec sa cour intérieure, son jardin clos à l'arrière et ses nombreuses dépendances, elle offre une belle base pour un projet de rénovation dans un environnement de village. Une maison à repenser selon vos envies Au rez-de-chaussée, le séjour avec cheminée constitue la pièce maîtresse de la maison : un espace de caractère autour duquel imaginer un intérieur chaleureux. Ce niveau comprend également une cuisine indépendante, un salon pouvant faire office de chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, deux chambres composent l'espace nuit. Des travaux de rénovation permettront de moderniser l'ensemble, d'améliorer son confort et de révéler tout son potentiel. Des dépendances aux multiples possibilités La propriété dispose d'un garage pouvant accueillir deux véhicules, d'une grande pièce actuellement utilisée comme débarras, d'une cave et d'espaces de stockage. Un grenier et un toit-terrasse situé au-dessus du garage complètent ces volumes annexes. Rangements, atelier ou espace dédié aux loisirs : ces dépendances offrent différentes perspectives d'usage. Tout projet de transformation ou d'aménagement restera à étudier selon les possibilités techniques et les autorisations nécessaires. Un extérieur agréable en cœur de village À l'arrière, le jardin entièrement clos permet d'envisager un espace de détente, un potager ou une aire de jeux. La cour intérieure et la présence d'un puits complètent les atouts de cette propriété. La situation centrale permet également de profiter d'arrêts de bus et d'espaces verts à proximité. Une maison à découvrir pour ses extérieurs, ses volumes annexes et les possibilités qu'elle offre à ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image. Informations techniques Surface habitable : 104 m² Terrain : 644 m² Chauffage au gaz Production d'eau chaude par chaudière DPE : G Taxe foncière : 550 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 948 084 - Greffe de LYON) Michel BARALE Entrepreneur Individuel 06 73 48 77 24 - Réf. 975699.

Villeurbanne (69100) - la doua. Résidence étudiante de staël, à vendre studio meublé - 20 m². Vous cherchez un placement rentable sans souci de gestion locative et sans fiscalité ? Investissez dans ce studio meublé (pièce, coin-cuisine, salle d'eau-wc), vendu loue avec reprise du bail commercial. Très bon investissement locatif pour loueur en meublé - statut lmnp / pour optimisation fiscale - bic avec amortissement comptable des murs et du mobilier. Revenu locatif annuel ht : 3841 euros, charges de copropriété : 72 e / mois, rentabilité brute de 4.7%. Bail en tacite reconduction depuis le 31 / 08 / 2023. La résidence étudiante, de très bon standing est gérée par des acteurs de renom et sérieux comme studélites et bnp paribas irs. Dans un cadre, très agréable, de vie de campus organisée avec de multiples services : animation after work, bibliothèque partagée, sauna, baby-foot, ping pong, jardin, barbecue, salle de sport, laverie, etc. Emplacement stratégique à deux pas du complexe scientifique de la doua et à dix minutes à pied du parc de la tête d'or. Les transports en communs sont à trois minutes à pied, notamment les trams t1 et t4 qui traversent l'agglomération lyonnaise du nord au sud, à quelques minutes à pied du métro charpennes (ligne a) et des ommerces de proximité ou du marché de la place wilson. Contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous donner pour plus de détails. Nombre de lots de la copropriété : 149, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(syndic, ccg) : 866€ soit 72€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre conseiller christiane rakotomavo 06 09 98 29 76 - sas capi rcs 441 338 985 greffe de montpellier - carte professionnelle n° 3402 2016 000 005 429 délivrée par la cci de l'hérault - réf. 977262.

Exclusivité, 15 mn Belleville en Beaujolais, au coeur du beaujolais. Venez découvrir cette belle maison ancienne de style vigneron offrant un grand potentiel. Actuellement l'habitation se compose de deux logements indépendants. Le premier d'environ 90 m² situé dans le corps principal du bâtiment comprend deux chambres, un salon, une cuisine, une salle de bain et un wc. Un grenier aménageable permet de doubler très facilement cette surface. Le chauffage central est installé. Le deuxième logement, indépendant et de plain pied, vous permettra de loger de recevoir des amis ou installer votre bureau. Vous y retrouverez une cuisine, deux chambres et une salle d'eau. Mais ce n'est pas tout, cette maison possède également une magnifique cave voutée d'environ 50 m², un caveau de dégustation et de très belles dépendances d'environ 150 m². Ces dépendances vous offrent la possibilité d'augmenter de façon très significative la surface habitable de cette maison, ou tout simplement d'avoir un grand garage et beaucoup de rangement. Le terrain entièrement clos, paysagé et intimiste offre une superficie de 1 108 m². Cette maison est située au coeur des crus du Beaujolais sur la commune très recherchée de Fleurie. Ce village connu pour son dynamisme offre tous les services nécessaires. Vous y retrouverez deux écoles (publique et privée), un cabinet médical, kiné, ostéo, pharmacie, un vétérinaire et de nombreux commerces dont des commerces alimentaires. Le tissu associatif y est très développé et offre une grande variée d'activités. La gare ferroviaire de Romaneche (ligne Dijon-Lyon) est à 5 mn, les accés autoroute (Lyon-Paris) à 15 mn, la gare TGV à 20 mn et l'aéroport international Lyon Saint Exupéry à 45 mn. En ce qui concerne le collège et le lycée, le ramassage scolaire est organisé en direction de Villié Morgon, Saint Didier S / Chalaronne, Belleville en Beaujolais ou encore Villefranche s / S. À Fleurie la nature est accessible et si vous êtes sportif vous apprécierez la multiplicité des sentiers de randonnée. Le charme de l'ancien vous attire mais votre budget est limité, alors c'est sans doute votre chance. Et si vous souhaitez vous faire plaisir avec une belle rénovation à votre gout et de très grands volumes, alors il vous faut venir jeter un coup d'oeil. Enfin, derniers atouts en faveur de cette maison et peut être un de vos rêves les plus fous : la possibilité de posséder votre propre parcelle de vigne. Parlons en ensemble. 250 000 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael PERRET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°432 172 708 Greffe de VILLEFRANCHE SUR SAONE) 07 67 16 04 58 (réf. 616996 ).

69250 fleurieu-sur-saône – maison d'architecte 120 m² – 4 chambres – terrain 558 m² – piscine – dpe a / a élégance contemporaine, piscine et performance énergétique exceptionnelle à fleurieu-sur-saône, aux portes de lyon, découvrez cette superbe maison d'architecte de 2024 offrant environ 120 m² habitables sur un terrain paysagé de 558 m² avec piscine. Architecture soignée, matériaux de qualité, lumière naturelle et dpe a / a : une réalisation où confort et modernité se rencontrent. Une pièce de vie conviviale et lumineuse dès l'entrée, les beaux volumes donnent le ton. La vaste pièce de vie, baignée de lumière, accueille une grande cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou recevoir. L'installation nécessaire à la pose d'un poêle est déjà prévue, pour compléter cette atmosphère chaleureuse. Une première chambre au rez-de-chaussée offre de multiples possibilités : chambre d'amis, bureau ou espace nuit de plain-pied. Trois chambres à l'étage, dont une suite parentale la suite parentale dispose de sa salle d'eau privative et d'un balcon. Une deuxième chambre, particulièrement spacieuse, possède sa propre salle de bains attenante. La troisième chambre, idéale pour un enfant ou un bébé, complète cet étage. Des espaces bien pensés pour préserver le confort et l'intimité de chacun. Un extérieur propice à la détente le jardin paysagé et la piscine invitent à profiter pleinement des beaux jours. Un carport complète la propriété, avec la possibilité d'envisager sa fermeture pour créer un garage, sous réserve des autorisations nécessaires. Un dpe exemplaire : a/a avec une consommation de 52 kwh / m² / an et des émissions de seulement 1 kg co₂ / m² / an, cette maison conjugue confort thermique et maîtrise des dépenses. Coûts annuels d'énergie estimés entre 440 € et 640 € pour un usage standard, selon le dpe. Le val de saône à proximité de lyon commerces et services accessibles à pied, structures d'accueil pour les jeunes enfants à proximité, arrêts de bus tourneyrand à environ 400 m et gare de couzon-au-mont-d'or à 1,6 km : un emplacement pratique pour concilier vie de famille et déplacements. Les atouts en un coup d'œil maison d'architecte de 2024 – 120 m² terrain paysagé de 558 m² 4 chambres, dont 1 de plain-pied suite parentale avec balcon + chambre avec salle de bains grande cuisine ouverte et pièce de vie lumineuse installation prête pour un poêle piscine et jardin carport avec potentiel de fermeture commodités accessibles à pied dpe a / ges a – 52 kwh / m² / an une maison contemporaine aux prestations recherchées, à découvrir lors d'une visite privée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez julie argoud entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°752 765 792 greffe de lyon) 07 65 65 63 40 (réf. 618783 ).

Découvrez une maison de 120 m² (113.56 m² loi Carrez), alliant intimité et convivialité. Imaginez-vous vivre dans un espace où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Avec une entrée spacieuse, des pièces lumineuses et une disposition harmonieuse, cette maison est conçue pour accueillir votre quotidien avec sérénité et élégance. Une configuration rare qui allie proximité et calme : vous profitez d'un environnement sans vis à vis tout en étant mitoyenne d'un côté. Plus besoin d'attendre ! Cette maison est prête à vous accueillir dès aujourd'hui. Emménagez sans délai et commencez à profiter de votre nouveau chez-vous sans plus tarder. Que vous souhaitiez agrandir une pièce, créer un bureau ou aménager un jardin, ce bien offre un potentiel d'évolution pour s'adapter à vos projets futurs. Laissez libre cours à votre imagination ! Cette maison se compose d'un séjour donnant sur une belle terrasse, une cuisine équipée, 3 chambres, salle de bains et wc. Une 4e chambre possible avec création d'une salle d'eau. Garage et cave. Terrain de 433 m². Son agencement intelligent et ses finitions soignées en font un lieu où il fait bon vivre. Que vous soyez un jeune couple, une famille en quête d'espace ou un investisseur avisé, cette maison saura répondre à vos attentes avec élégance. DPE D Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870.00 et 2570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Venez découvrir cette magnifique maison d'architecte de 124 m² construite en 2015, sur un terrain clos et joliment arboré de 1 017 m², avec piscine et abri de jardin en bois. La maison offre un très bel espace à vivre de 51 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, avec une cuisine entièrement équipée et un accès direct à la terrasse. Vous profiterez également d'une suite parentale de plain pied avec dressing, salle d'eau et vue sur la piscine, et d'une seconde chambre. À l'étage, vous trouverez 2 chambres et une salle d'eau. La maison dispose également d'une buanderie, de trois WC indépendants et d'un garage de 23 m² avec sa porte motorisée. Coté extérieur, vous serez séduits par la grande terrasse dallée de 40 m² et la piscine chauffée (8 X 4 m), IDEAL pour profiter en famille ou entre amis. Vous noterez l'excellent DPE et la qualité des prestations (pompe à chaleur, cumulus thermodynamique, centralisation des volets roulants électriques en aluminium. ) Maison familiale très fonctionnelle et lumineuse, située à proximité des transports en commun et à moins d'un kilomètre du centre. 585 000 EUR (Honoraires charge vendeurs).

Légny (69620) magnifique duplex de caractère au coeur des pierres dorées plus de 130 m² | 3 chambres | bureau | dernier étage | parc arboré au coeur de la commune de légny, découvrez ce superbe duplex de plus de 130 m², niché au dernier étage d'une élégante bâtisse en pierres dorées datant des années 1900, au sein d'une petite copropriété intimiste et pleine de charme. Un bien singulier où le cachet de l'ancien rencontre le confort contemporain. Dès l'entrée, un hall avec espace bureau et un magnifique escalier en pierre donnent le ton. À l'étage, place au véritable coup de coeur : une spectaculaire pièce de vie aux volumes généreux, baignée de lumière naturelle, où la charpente apparente, les poutres anciennes et le sol en pierre créent une atmosphère unique. La cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger offre un vaste espace de réception, convivial et parfaitement agencé. Le poêle à bois vient renforcer cette ambiance chaleureuse, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un agencement pensé pour le confort la distribution offre une séparation particulièrement appréciable entre les espaces de vie et les espaces de nuit : 3 chambres, dont une chambre parentale à l'écart des deux autres. 2 salles d'eau et un wc indépendant. Un espace bureau et une buanderie. Un vaste grenier de 30 à 40 m² et une cave privative. Un environnement privilégié cette petite copropriété intimiste, aux faibles charges, bénéficie d'un agréable parc arboré, idéal pour les enfants comme pour les moments de détente, ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement. Situé à proximité de villefranche-sur-saône et bénéficiant d'un accès aux grands axes routiers, notamment l'a89, ce bien offre un équilibre séduisant entre tranquillité, cadre verdoyant et accessibilité. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Un bien rare à découvrir des volumes remarquables, une pièce de vie exceptionnelle, le charme des pierres dorées et un environnement privilégié. Tout l'esprit d'une maison de caractère, avec les avantages d'un appartement. Un bien qui ne ressemble à aucun autre et qui mérite assurément une visite ! Pierre-louis tassa conseiller expert immobilier  o6 / 3o / 6i / 97 / i9 vma immo prix de vente, affiché frais d'agence inclus honoraires à la charge du vendeur statut, négociateur : agent commercial rsac 834378705 lyon.

LYON 5ᵉ / Point du Jour Dans le secteur recherché du Point du Jour, au sein d'une résidence de standing construite en 1986 et nichée dans un magnifique parc arboré, découvrez cet agréable appartement T3 traversant de 77,17 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur. Bénéficiant d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sans aucun vis-à-vis, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable, alliant confort, tranquillité et verdure. Il se compose d'une entrée avec placard desservant une cuisine équipée, pouvant être ouverte sur le séjour de 25,63 m², pour créer une vaste pièce de vie conviviale. La cuisine et le séjour bénéficient tous deux d'un accès direct à un généreux balcon de 12,53 m², véritable prolongement de l'espace intérieur, idéal pour profiter de la vue dégagée sur l'environnement verdoyant de la résidence. Un cellier / buanderie attenant à la cuisine apporte un espace de rangement et de fonctionnalité supplémentaire. L'espace nuit, bien distinct des pièces de vie, est accessible par un dégagement et comprend deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Une cave complète ce bien. Pour davantage de confort, un garage fermé en sous-sol est proposé en supplément au prix de 20 000 €, ainsi qu'une place de stationnement extérieure privative au prix de 5 000 €. Copropriété de 59 lots principaux · Charges annuelles : 1 714 € (eau froide et charges communes de la copropriété) · Chauffage individuel électrique.

Iad France - Gabriel Brard vous propose : * SOUS OFFRE * Un appartement fonctionnel, sans travaux, idéal pour habiter ou investir ! Situé à Villeurbanne, à proximité immédiate du très recherché Parc de la Tête d’Or, découvrez cet appartement de 57 m² offrant un agencement particulièrement intéressant et un cadre de vie pratique au quotidien. Implanté au 4ᵉ étage d’une résidence parfaitement entretenue, le bien bénéficie d’une configuration idéale pour celles et ceux qui recherchent un appartement fonctionnel, prêt à être occupé, ou un investissement immobilier avec une rentabilité intéressante. L’appartement se distingue par ses deux chambres disposant chacune de leur propre salle de bains et de leurs WC privatifs. Cette configuration permet à chacun de profiter de son intimité et de son confort. L’espace de vie est complété par une cuisine fonctionnelle et un séjour convivial exposé ouest, permettant de profiter pleinement des 57 m² de l’appartement. Autre avantage majeur : aucun travaux n’est à prévoir. Vous pourrez ainsi envisager votre installation ou votre projet immobilier sans avoir à planifier de rénovation intérieure. La résidence dispose également de services appréciables au quotidien : - Présence d’un gardien au sein de la résidence. - Laverie à disposition des résidents. - Possibilité d'acquérir une place de stationnement en sus Un ensemble d’équipements qui contribue à la praticité du logement et au confort de ses occupants. Situé à Villeurbanne, à proximité du Parc de la Tête d’Or et des écoles supérieures de la Doua, l’appartement bénéficie d’un emplacement intéressant pour profiter d’un environnement urbain tout en ayant accès à l’un des espaces verts les plus appréciés de la métropole lyonnaise. Que ce soit pour une résidence principale ou pour un projet d’investissement, cette localisation constitue un véritable atout, contactez-nous pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 162.5€ par mois (soit 1950 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gabriel Brard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878764117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Pouget vous propose : MAISON CONTEMPORAINE À SAVIGNY 125 m² - PISCINE - 1PARKING 345 m² de terrain. À Savigny, dans un environnement résidentiel, au calme et verdoyant. découvrez cette maison familiale construite en 2023, alliant confort et praticité. Clé en main. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie d'environ 55 m², lumineuse et largement ouverte sur le jardin. La cuisine entièrement équipée 'haute gamme' ouverte sur le salon-séjour créer un espace convivial et chaleureux, idéal pour la vie de famille comme pour recevoir. Une buanderie, des toilettes complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit offre 4 chambres avec placard intégrés, dont une véritable suite parentale de 16 m² environ avec dressing, salle d'eau privative, 3 chambres (14 m², 13 m²11.50 m² environ) dont une transformée en bureau et avec son lit escamotable, et une grande salle de bain et toilettes. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un terrain arboré, clos de 345 m², d'une place de parking privative, d' une piscine au sel de 3m / 5, d' une terrasse en bois, d' un abri de jardin, un atelier / garage pour moto de 10 m². Exposition : Sud-ouest, vue dégagée. Côté prestations, tout a été pensé pour le confort : pompe à chaleur PAC Atlantic, plancher chauffant et rafraichissant dans toute la maison. Poêle à granulé. Volets roulants électriques, aspirateur centralisé, conditionneur d'eau magnétique. Et de nombreux placards pour le rangement. Pour le stationnement 1 place privative + 1 place dans le lotissement. Sa situation, elle est idéalement située pour une vie familiale, école primaire à 10 min à pied, arrêt de bus à 3 min à pied, collège et lycée à 5 min en voiture, proche de l'archipel pour ses activités physiques, commerces, grandes surfaces. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Pouget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 949120885, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.