Maison à vendre 6 pièces (69), proximité Belleville en Beaujolais

Exclusivité, 15 mn Belleville en Beaujolais, au coeur du beaujolais.

Venez découvrir cette belle maison ancienne de style vigneron offrant un grand potentiel.

Actuellement l'habitation se compose de deux logements indépendants.

Le premier d'environ 90 m² situé dans le corps principal du bâtiment comprend deux chambres, un salon, une cuisine, une salle de bain et un wc.

Un grenier aménageable permet de doubler très facilement cette surface.

Le chauffage central est installé.

Le deuxième logement, indépendant et de plain pied, vous permettra de loger de recevoir des amis ou installer votre bureau.

Vous y retrouverez une cuisine, deux chambres et une salle d'eau.

Mais ce n'est pas tout, cette maison possède également une magnifique cave voutée d'environ 50 m², un caveau de dégustation et de très belles dépendances d'environ 150 m².

Ces dépendances vous offrent la possibilité d'augmenter de façon très significative la surface habitable de cette maison, ou tout simplement d'avoir un grand garage et beaucoup de rangement.

Le terrain entièrement clos, paysagé et intimiste offre une superficie de 1 108 m².

Cette maison est située au coeur des crus du Beaujolais sur la commune très recherchée de Fleurie.

Ce village connu pour son dynamisme offre tous les services nécessaires.

Vous y retrouverez deux écoles (publique et privée), un cabinet médical, kiné, ostéo, pharmacie, un vétérinaire et de nombreux commerces dont des commerces alimentaires.

Le tissu associatif y est très développé et offre une grande variée d'activités.

La gare ferroviaire de Romaneche (ligne Dijon-Lyon) est à 5 mn, les accés autoroute (Lyon-Paris) à 15 mn, la gare TGV à 20 mn et l'aéroport international Lyon Saint Exupéry à 45 mn.

En ce qui concerne le collège et le lycée, le ramassage scolaire est organisé en direction de Villié Morgon, Saint Didier S / Chalaronne, Belleville en Beaujolais ou encore Villefranche s / S.

À Fleurie la nature est accessible et si vous êtes sportif vous apprécierez la multiplicité des sentiers de randonnée.

Le charme de l'ancien vous attire mais votre budget est limité, alors c'est sans doute votre chance.

Et si vous souhaitez vous faire plaisir avec une belle rénovation à votre gout et de très grands volumes, alors il vous faut venir jeter un coup d'oeil.

Enfin, derniers atouts en faveur de cette maison et peut être un de vos rêves les plus fous : la possibilité de posséder votre propre parcelle de vigne.

Parlons en ensemble.

250 000 € Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Raphael PERRET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°432 172 708 Greffe de VILLEFRANCHE SUR SAONE) 07 67 16 04 58 (réf.

616996 ).