Biens à vendre à Pessac (33600)

Iad france - pierre-olivier meillier vous propose : proche à pied du tram et de la gare, plain-pied familial en parfait état de 138 m² comprenant un séjour de 39 m², une cuisine indépendante dînatoire de 17 m², 5 chambres (> 11 m²), salle de bains, salle d'eau / wc, wc, cellier / buanderie, carport, garage, dépendance. Le tout sur une parcelle arborée de 1321 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 148 et classe climat c indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-olivier meillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 827753765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jessica santacreu vous propose : je vous propose ce terrain viabilisé d'environ 1009 m² à pessac quartier france alouette, proche de toutes les commodités (commerces, tram / train à 1.3 km et chu haut-lévêque). Façade d'environ 14,75 m - profondeur d'environ 44 m - plan de zonage um21 emprise bâtie 8 % - possibilité r + 1 libre constructeur. Vous êtes intéressés, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jessica santacreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 928140102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Diane Fiocca vous propose : Appartement 2 Pièces avec Balcon et parking– Pessac Alouette Découvrez ce bel appartement moderne de 2 pièces situé dans une résidence entretenue et sécurisée, au cOEur d’un quartier calme et verdoyant de Pessac Alouette. Baigné de lumière, ce bien offre un agencement fonctionnel et agréable à vivre. Vous profiterez d’un séjour lumineux avec une cuisiné aménagée ouvrant sur un balcon calme, sans vis à vis, d’une chambre confortable avec placard, ainsi que d’une salle de bain. La résidence dispose d’un jardin collectif et d’un parking privatif en sous sol, offrant un confort au quotidien. Un emplacement prisé alliant tranquillité résidentielle et commodités à pied. La presente annonce immobiliere vise 104 lots situés dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 51€ par mois (soit 612 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 158 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Fiocca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 914344809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - cathy normandin vous propose : à découvrir sans tarder ! Superbe maison familiale parfaitement entretenue, située à pessac alouette, à deux pas du tram, des écoles, du collège, de la piscine et des commerces. Cette maison sur deux niveaux offre : - 4 chambres dont une suite parentale, - une grande pièce de vie lumineuse avec un poêle à bois, -une cuisine aménagée et équipée, -une buanderie, un garage et de nombreux rangements. Un studio indépendant complète l’ensemble — idéal pour accueillir la famille ou pour un revenu locatif. Le tout sur un jardin clôt sans vis à vis piscinable. Une belle terrasse conviviale. Chauffage par pompe à chaleur + poêle à bois = confort et économies ! Aucun travaux à prévoir transports (bus + tram b), écoles et commerces à pied accès rocade rapide secteur : pessac alouette bien rare sur le secteur – à visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 120 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cathy normandin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 408679389, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À pessac, maison mitoyenne entièrement rénovée d'environ 80 m² avec jardin. Elle est à proximité des commerces, du tram b et des écoles. Au rez-de-chaussée, vous avez la cuisine ouverte sur la pièce de vie d'environ 35 m², une buanderie et des toilettes séparées. À l'étage un pallier dessert deux belles chambres avec rangement, une salle d'eau avec douche à l'italienne, lavabo double vasque et toilettes. Ses principaux atouts : - entièrement rénovée - proximité des commerces (à quelques minutes à pied), du tram b et des écoles - clim réversibles dans la pièce de vie et les deux chambres les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 312 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anna idoux, tél. : 07 61 00 46 99, e-mail : anna.idoux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 834 567 323.

Situé à Pessac, cet appartement de 21 m² offre un cadre de vie dynamique et pratique. À quelques pas des commerces et des transports en commun, ce bien bénéficie d'une localisation idéale pour les actifs ou les étudiants. La ville de Pessac, réputée pour sa qualité de vie et son ambiance conviviale, saura séduire les amateurs de vie urbaine tout en offrant de nombreux espaces verts pour se détendre. Construit en 2014, cet appartement se trouve au sein d'une résidence sécurisée offrant des commodités telles qu'un restaurant et une salle de sport. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence étudiante, ce bien compact et fonctionnel ravira ceux à la recherche d'un pied-à-terre confortable dans un cadre sécurisé et moderne. LMNP avec un revenu annuel de 3 313 € HT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 66 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charles-Antoine BARRÉ, Tél. : 06 59 78 76 95, E-mail : charlesantoine.barre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 893 451 484.

Idéalement situé, à la fois proche du centre de Pessac en transports en commun et de l'ensemble de ses commodités, tout en étant à moins de 30 minutes de la gare et de l'aéroport. Cette maison, d'une surface habitable de 114 m² au style "Arcachonnaise", est implantée sur un terrain de 1043 m². Le rez-de-chaussée se compose d'un salon-séjour lumineux, avec une belle hauteur sous plafond et d'une cuisine séparée avec un accès direct à la terrasse couverte. À l'étage, 3 chambres, dont une de 22,38 m² pouvant être aménagée en 2 chambres ou accueillir un bel espace de travail, par exemple. Egalement une salle d'eau et un renfoncement actuellement utilisé comme bureau. Un sous sol accompagne le tout. Cette bâtisse offre un fort potentiel, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Ce bien est idéal pour la création de bureaux. mais également une famille. Ne vous fiez pas à la localisation indiquée sur certains sites. Vous êtes intéressé ? Contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 460 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bastien CHABOT, Tél. : 06 02 33 31 76, E-mail : bastien.chabot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 933258915.

Iad france - pierre-olivier meillier vous propose : exclusivité pessac - découvrez cet appartement en très bon état d'une surface de 25 m². Construit en 2015, cet appartement offre un cadre moderne et confortable pour ses résidents (climatisation réversible, salle sport, saune, salle de réunion, espace restauration. ). Idéalement situé, vous trouverez toutes les commodités à proximité : bus à 50m, commerces à 400m et tram à 1,4km. Loyer prévu par bail commercial => pas d'impayés et / ou gestion difficile. En effet, la gestion est effectuée pas un groupe spécialisé et reconnu notamment dans ce type de location. Loyer annuel de 3775 € ht pour une rentabilité de 4,4 % (taxe foncière incluse) idéal pour un investissement sécurisé et aisé. Ne tardez pas à visiter ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 179 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 122 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-olivier meillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 827753765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison avec climatisation, panneaux solaires, garage, jardin, DPE A - Frais de notaire réduits Découvrez sans tarder cette maison neuve mitoyenne par le garage. Elle se compose en rez-de-chaussée, d'un espace séjour cuisine de 29 m², d'une buanderie et d'un WC séparé. Un garage avec un accès direct à la maison est également proposé. À l'étage, vous trouverez une chambre parentale avec dressing et salle d'eau ainsi que deux autres chambres. Une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau. Une pergola en bois et un jardin clôturé vous permettront de profiter des belles soirées d'été. Les avantages : Frais de notaire réduits, garantie de parfait achèvement, garantie décennale, climatisation réversible, DPE A, panneaux solaires, garage, jardin clôturé. Le tramway B se trouve à 5 minutes à pied. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dorian BREIL, Tél. : 06 12 97 44 80, E-mail : dorian.breil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 918 599 465.

Découvrez cette maison contemporaine de 2018, entièrement repensée en 2023 avec des matériaux de qualité, située dans un environnement calme tout en restant à deux pas des commodités de Pessac. Avec ses 90 m² de plain-pied, non mitoyens, cette maison lumineuse et fonctionnelle offre une véritable qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle pièce de vie traversante, exposée sud-ouest, où se mêlent salon cosy, salle à manger et cuisine ouverte au design soigné. La grande baie vitrée s'ouvre sur une terrasse en bois, sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente. Côté nuit, trois chambres vous attendent, ainsi qu'une grande salle de bain à la décoration moderne. La maison dispose également d'une buanderie et de WC séparés pour plus de praticité. À l'extérieur, profitez d'un jardin intime de 90 m² à l'arrière, facile à entretenir, et d'un espace permettant de stationner deux véhicules à l'avant. La parcelle, en retrait de la route, garantit un calme absolu. Et ce n'est pas tout ! Le confort est au rendez-vous toute l'année grâce au système de climatisation réversible gainable et aux volets roulants électriques présents dans toute la maison. Enfin, son emplacement est un vrai plus : bus à 50 mètres, tram à 350 mètres, école à 550 mètres, gare de Pessac-Alouette à 800 mètres, et commerces à moins de 1,5 km. Les atouts de cette maison : - Absence de vis-à-vis et un environnement paisible - Système de climatisation gainable réversible - Matériaux de qualité et finitions soignées - Terrasse en bois et jardin intimiste - Proximité immédiate des transports (bus, tram, gare) et des commodités Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, fonctionnalité et localisation idéale. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 897 776 - Greffe de BORDEAUX) Estelle SARDIN Entrepreneur Individuel 06 22 70 40 87 - Réf. 924083.

EXCLUSIVITE à Pessac : Imaginez… Un quartier paisible, lové dans la verdure, où chaque instant se savoure loin du tumulte. C'est ici, au Cap de Bos, que se niche cette demeure d'architecte baignée de lumière, pensée pour conjuguer élégance et douceur de vivre. Dès l'entrée, la magie opère. Le vaste séjour s'élance sous un plafond cathédrale majestueux, où le feu crépite dans la cheminée, réchauffant vos soirées d'hiver. Les grandes baies vitrées invitent la lumière à entrer, brouillant les frontières entre intérieur et extérieur. La cuisine, séparée mais conviviale, se prolonge d'un cellier pratique, pour une organisation sans faille. Avec ses 202 m² habitables, la maison se déploie dans une harmonie parfaite : six chambres baignées de clarté, un salon réservé aux enfants ou adolescents, une salle de jeux ouverte aux rires et à la créativité, trois salles d'eau raffinées et trois WC pour le confort de tous. Chaque espace a été imaginé pour créer des moments de partage comme des instants d'intimité. À l'extérieur, le charme est total. Le jardin de 915 m², véritable écrin de verdure à l'abri des regards, devient le théâtre de vos plus beaux souvenirs. La piscine chauffée vous appelle à la détente, protégée par son volet immergé. À ses côtés, le jacuzzi sous véranda promet des instants de bien-être absolu la tête dans les étoiles. Aux beaux jours, le bar d'été et les terrasses recouvertes de somptueux carrelages accueillent vos repas entre amis, vos soirées douces, vos moments d'évasion. Tout ici respire le confort et la sérénité : domotique, volets roulants électriques, alarme, fibre optique, garage fermé. Chaque détail a été pensé pour votre tranquillité d'esprit. Et parce que l'élégance ne s'éloigne jamais de la praticité, vous trouverez écoles, commerces et bus à moins de 500 mètres, tandis que le tramway vous relie à Bordeaux en quelques minutes. Une adresse rare. Une maison unique. Un art de vivre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°812 394 856 - Greffe de BORDEAUX) Stéphane CANU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 18 37 99 - Réf. 920995.

À PESSAC, découvrez ce charmant T2 de 41 m² qui allie confort et praticité. Niché au 3 ? étage d'une résidence calme avec gardien, il séduit par sa belle luminosité et son agencement fonctionnel. Dès l'entrée, un placard intégré vous accueille et ouvre sur une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Le séjour, baigné de lumière, offre un bel espace de vie convivial, tandis que la chambre, dotée d'un dressing, allie confort et rangements optimisés. Vous apprécierez également la salle d'eau avec double vasque, douche et WC indépendant, pensée pour conjuguer confort et praticité au quotidien. En complément, une cave de 4 m² et une place de stationnement libre viennent parfaire l'ensemble. Les charges restent maîtrisées, un vrai plus pour investir sereinement. Proche du tram, des commerces et de toutes les commodités, ce bien constitue une opportunité idéale, que ce soit pour un premier achat ou pour un projet locatif sûr. INFORMATION IMPORTANTE : la copropriété vient d'approuver l'isolation thermique par l'extérieur ainsi que le ravalement de façade, entièrement pris en charge par les propriétaires actuels Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 180 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 732 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kelly BONNORD, Tél. : 06 86 70 88 63, E-mail : kelly.bonnord@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 887579340.

Iad France - Donatien Van Puyvelde vous propose : Maison T4 contemporaine neuve, achevée, dans un quartier recherché – Frais de notaire réduits Découvrez cette superbe maison T4 neuve et contemporaine, achevée, située dans un quartier prisé et proche des commodités. Parfaitement adaptée à une vie de famille, cette maison offre modernité et confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un WC indépendant, un salon / salle à manger spacieux et lumineux, ainsi qu'une cuisine américaine moderne, idéale pour partager des moments conviviaux. La pièce de vie est équipée d'une climatisation réversible, vous assurant un confort thermique optimal toute l'année. Un cellier attenant complète cet espace. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Une salle de bains indépendante ainsi qu'un WC supplémentaire complètent cet étage. Côté équipements, la maison est dotée de fenêtres en double vitrage de qualité, assurant une excellente isolation thermique et phonique. De plus, elle est équipée d'un chauffe-eau thermodynamique, un système économique et écologique qui vous permettra de réaliser des économies d'énergie. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin optimisé avec une terrasse en bois, parfait pour vos moments de détente. Un garage et une place de parking viennent compléter ce bien. Frais de notaire réduits, un atout financier non négligeable pour cette maison prête à vous accueillir. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison moderne et fonctionnelle, située dans un cadre privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 55 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Donatien Van Puyvelde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 509768586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Donatien Van Puyvelde vous propose : Maison T4 contemporaine neuve, achevée, dans un quartier recherché – Frais de notaire réduits Découvrez cette superbe maison T4 neuve et contemporaine, achevée, située dans un quartier prisé et proche des commodités. Parfaitement adaptée à une vie de famille, cette maison offre modernité et confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un WC indépendant, un salon / salle à manger spacieux et lumineux, ainsi qu'une cuisine américaine moderne, idéale pour partager des moments conviviaux. La pièce de vie est équipée d'une climatisation réversible, vous assurant un confort thermique optimal toute l'année. Un cellier attenant complète cet espace. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Une salle de bains indépendante ainsi qu'un WC supplémentaire complètent cet étage. Côté équipements, la maison est dotée de fenêtres en double vitrage de qualité, assurant une excellente isolation thermique et phonique. De plus, elle est équipée d'un chauffe-eau thermodynamique, un système économique et écologique qui vous permettra de réaliser des économies d'énergie. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin optimisé avec une terrasse en bois, parfait pour vos moments de détente. Un garage et une place de parking viennent compléter ce bien. Frais de notaire réduits, un atout financier non négligeable pour cette maison prête à vous accueillir. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison moderne et fonctionnelle, située dans un cadre privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Donatien Van Puyvelde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 509768586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphane Divo vous propose : Bien d’exception – Rare sur le secteur Découvrez cette superbe demeure de plus de 220 m² habitables, nichée au cOEur d’un terrain paysager de plus de 15 000 m², avec son étang privé et sa piscine enterrée orientée plein sud. La maison, idéalement située au calme d’une impasse et sans aucun vis-à-vis, offre des volumes généreux et des prestations de qualité. 4 chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain et WC Grand salon – salle à manger lumineux, ouvert par de larges baies vitrées sur une terrasse ensoleillée Un environnement naturel unique, parfait pour profiter d’une vie paisible et intimiste Un bien rare, entièrement rénové, combinant confort moderne et cadre idyllique. À visiter sans tarder : une opportunité unique pour les amateurs d’espace, de calme et de nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Divo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 944930494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - pierre-olivier meillier vous propose : exclusivité - au calme, entourée d'espaces verts et d'une piste cyclable très pratique et sécurisée, jolie maison (2012) indépendante lumineuse et bien pensée de 95 m². Un agréable sas d'entrée avec une vue sur la belle pièce de vie traversante est-ouest de 34 m² et son coin salon cosy avec le poêle à bois. La cuisine semi-ouverte sur la partie dînatoire est bien agréable. À l'étage climatisé, 3 chambres - toutes équipées de placards - dont une avec salle d'eau, salle de bains / wc. Un garage de 16 m², un abris bois, deux terrasses orientées est-ouest et des commodités à 700 m (école, petite commerces et pharmacie) pour couronner le tout. Notre coup de coeur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 181 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-olivier meillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 827753765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - pierre-olivier meillier vous propose : exclusivite pessac madran - au calme et proche à pied des commodités (bus, établissements scolaires, commerces divers), belle maison indépendante de plain-pied de 106 m² sur vide-sanitaire total. Elle comprend notamment un grand séjour lumineux, une cuisine indépendante, 3 chambres de 12 m², salle d'eau, wc, un grand et haut garage de 21 m², une dépendance de 20 m². Le tous sur une magnifique parcelle de 835 m². Gros potentiel d'agrandissement et / ou de surélévation. À vos projets sur ce coup de coeur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 261 et classe climat e indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-olivier meillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 827753765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nadége Salabert vous propose : Rénovation complète, pour cette magnifique villa familiale, d'une superficie de 135 m², située sur la commune dynamique de PESSAC, dans un quartier résidentiel et recherché 'France' à 2 pas de 'cap de bos' et de toutes commodités. Cette villa est agrémentée d'une véranda (non comptabilisée dans la surface habitable), d'un puit, qui alimente l'arrosage automatique et d'un potager qui vous invite à la détente. Son vaste garage est doté d'une cuisine d'été, d'une cave et l'abri de jardin maçonné, vous permettront de vous adonner au bricolage en toute sérénité ou de télétravailler L'entrée de la villa, vous conduit vers sa pièce de vie spacieuse et lumineuse, qui bénéficie de beaux volumes et vous offre des prestations de qualité et soignées. Sa cuisine indépendante, attenante au cellier est aménagée, équipée. Toutes deux profitent d'un accès à la véranda ce qui en fait un espace chaleureux et convivial au quotidien. Une suite parentale dotée d'une douche à l'italienne et des WC indépendants complètent le rez-de-chaussée. Un escalier de confort, vous mène à l'étage qui peut-être destiné à l'espace nuit des enfants. Il dispose de 4 chambres, un bureau, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que des Wc indépendants. Cette charmante maison s'harmonise sur une parcelle clôturée et piscinable d'une superficie de 560 m² ou 3 véhicules peuvent stationner. Coup de coeur assuré pour cette rénovation totale effectuée en 2017. Contactez-moi dés à présent pour effectuer une visite. Collègue ou chasseur immobilier, je suis ouverte à l'inter-cabinet, A bientôt Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 65 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadége Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879899763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Et si votre prochaine maison n'était pas qu'un lieu de vie, mais un véritable art de vivre ? Entièrement rénovée en 2021 avec une attention portée à chaque détail, cette magnifique landaise conjugue caractère, modernité et convivialité. Ici, la lumière est omniprésente, sublimée par un plafond cathédrale et de beaux volumes qui invitent à partager des instants inoubliables. Au rez-de-chaussée, le confort prend tout son sens : une suite parentale avec dressing et salle de bains, une chambre supplémentaire ainsi qu'un cellier discret et pratique. À l'étage, l'espace se déploie : deux vastes chambres, un coin bureau, une salle de jeux, sans oublier une salle d'eau indépendante. Tout a été pensé pour que chacun trouve son cocon. À l'extérieur, place aux moments de partage : une jolie terrasse prolonge la pièce de vie, la piscine appelle aux après-midi ensoleillés, et la cuisine d'été récente promet des soirées festives, en famille ou entre amis. Le grand garage et la parcelle d'environ 800 m² viennent parfaire cet ensemble où tout respire la générosité et la fonctionnalité. Située au pied du bus (ligne 78 / ligne 1) et proche des commodités, cette maison est bien plus qu'une adresse : c'est un lieu où l'on se sent bien, où l'on aime recevoir, où chaque espace raconte une histoire de convivialité et d'harmonie. Une maison familiale, festive et chaleureuse… prête à accueillir vos plus beaux souvenirs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 700 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kelly BONNORD, Tél. : 06 86 70 88 63, E-mail : kelly.bonnord@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 887579340.

Rare sur le marché, à seulement vingt minutes du centre de Bordeaux et située au cœur d'un golf réputé de la région, cette villa d'architecte de plus de 350 m² habitables vous séduira par ses volumes spectaculaires et ses prestations haut de gamme. Édifiée sur un parc arboré et paysagé de 2000 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel où chaque détail a été pensé pour conjuguer confort, élégance et sérénité. Dès l'entrée, le ton est donné avec une allée accueillante et un double garage de plus de 65 m². Le rez-de-chaussée dévoile une vaste pièce de réception comprenant un salon, une salle de billard, une salle à manger et une cuisine ouverte, le tout largement ouvert sur les terrasses et le jardin. À l'étage, la maison dispose de cinq chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau, dont une superbe suite parentale complète avec dressing. La villa est baignée de lumière grâce à ses immenses baies vitrées et profite d'une orientation idéale. Les espaces extérieurs sont conçus comme de véritables lieux de détente, avec plusieurs terrasses, une spectaculaire pergola bioclimatique suspendue et une piscine inox sur-mesure entourée de verdure, offrant une atmosphère rare et sans aucune nuisance. Les prestations sont d'un niveau exceptionnel : ascenseur intérieur, cuisine professionnelle avec piano Viking et électroménager haut de gamme KitchenAid, double garage automatique, car park extérieur et domotique complète. La piscine inox et ses jeux d'eau, déjà mise en avant dans de prestigieux magazines, constitue une pièce unique qui sublime la villa. Les points forts : volumes spectaculaires – cinq chambres avec chacune leur salle d'eau – luminosité exceptionnelle – pergola bioclimatique suspendue – piscine inox hors normes – parc paysagé préservé et calme absolu – prestations haut de gamme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 2 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CASTAGNÉ, Tél. : 06 03 03 55 54, E-mail : damien.castagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 801005141.

Pessac Le Monteil, venez visiter ce grand appartement T2 d'une superficie de 54 m² rénové et calme. Situé au 1er étage sur 4 avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 1990, il se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie lumineuse de 32 m² ouverte par une baie vitrée sur une terrasse de 5 m² sans vis à vis, d'une chambre spacieuse avec placard et d'une salle de bains avec WC. L'agencement fonctionnel et la surface optimisée en font un espace de vie confortable et accueillant. Proche des commodités (commerces, écoles, lignes de bus 1,24, 55,74 et 78 et tram B), il dispose aussi d'une place de stationnement privative sous tonnelle, assurant la sécurité du véhicule tout en offrant un espace abrité pour le stationnement. Cet appartement peut convenir à un particulier en tant que résidence principale comme à un investisseur pour du locatif. Attention, certains portails affichent une localisation approximative ou erronée. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 174 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 984 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel YVON, Tél. : 07 50 99 14 92, E-mail : muriel.yvon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 813 412 210.

Iad France - Cyril Carrilho vous propose : Charmante maison d'architecte de 155 m² à Pessac MAGONTY, offrant 4 chambres, un grand salon, une cuisine ouverte équipée et une salle à manger lumineuse. Construite en 2012, cette maison de plain-pied en excellent état vous séduira par son agencement moderne et sa luminosité naturelle. Equipée d'une alarme et d'un interphone pour votre sécurité, elle vous assure tranquillité et confort au quotidien. Profitez également de la fibre optique pour rester connecté en permanence. La maison dispose d'un jardin orienté au sud, idéal pour profiter du soleil. Aucun travaux à prévoir. Une occasion à ne pas manquer dans le quartier privilégié du Golf de Pessac, notre coup de cOEur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Carrilho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 452032055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alice Lobato vous propose : Appartement T2 de 32 m² avec balcon, situé à Pessac Au 2ᵉ étage d’une résidence construite en 1974, découvrez cet appartement de 2 pièces avec balcon. Il se compose d’une chambre, d’une salle de bain, d’un WC séparé, d’une cuisine équipée et d’un salon confortable. Atouts supplémentaires : - Cave et place de parking sécurisée - Ascenseur, ravalement de façade et portail rénovés récemment (moins de 3 ans) - Compris dans les charges de copropriété : Eau chaude, eau froide et chauffage au gaz - Taxe foncière : 862 € - Loyer précédemment pratiqué : 760 € Situé à Pessac, aux portes de Bordeaux, l’appartement bénéficie d’un emplacement pratique, proche des commerces, écoles, transports en commun (10 min à pied du tram - bus lignes 35,74, 77 et 78 en bas de la résidence) et espaces verts. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 168 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Lobato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 833215676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VENTE : maison T4 (90 m²) à PessacQuartier recherché -  À découvrir à Pessac (33600) : maison neuve 4 pièces en vente. Surface de 90 m² sur 289 m² de terrain. Son intérieur dispose de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. À dix minutes : gares, écoles, crèche, bassin de natation, tennis, commerces, boulangeries, supermarché, supérette et boucherie-charcuterie. Autoroute A630 accessible à 1 km. Océan Atlantique à 16 km. Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 395 000 €.Prenez contact avec Franck (O6-84-64-65-42) pour toute question sur la maison de plain-pied, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Julien RAMOND vous propose : T3 traversant avec parking et cave – Ravalement de copropriété voté et payé - Noès Situé au sein d'une copropriété ayant bénéficié d’un ravalement et de travaux d’amélioration récemment votés et réglés, cet appartement traversant se compose d’une entrée avec dégagement, d’un séjour lumineux, d’une cuisine séparée, de deux chambres avec rangements, d’une salle d’eau et de WC indépendants. Un parking privatif et une cave complètent ce bien. À proximité immédiate des commerces et des commodités, l’appartement bénéficie d’un emplacement pratique et bien desservi. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 277 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.33€ par mois (soit 1720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien RAMOND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 898662861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.