Vente Maison traditionnelle 4 pièces

Iad france - johanna barre vous propose : située au pied du tramway, de la gare et des commodités : maison traditionnelle des années 1950, à remettre au goût du jour !

Venez découvrir cette maison située en deuxième ligne à l’abri des regards, demeure de caractère elle bénéficie d’un environnement calme et facile à vivre.

Elle a conservé le charme de l’ancien et offre un beau potentiel pour créer un lieu de vie à votre image.

D’une superficie habitable d’environ 114 m², elle comprend : * une entrée communiquante * un salon * une cuisine dinatoire, * deux chambres, de 17 m² * une salle d’eau, * un wc indépendant.

L’ensemble est implanté sur une parcelle de 560 m² sans vis-à-vis, offrant calme et intimité.

Un garage d’environ 46 m² ainsi que plusieurs dépendances attenantes viennent compléter ce bien et offrent de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage.

Les atouts : * environnement calme et préservé, * proximité des transports, écoles et commerces, * charme de l’ancien, * beau potentiel de rénovation, * grand garage et dépendances, * terrain de 560 m² sans vis-à-vis.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 359000 euros.

Prix hors honoraires : 346000 euros.

Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,76% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme johanna barre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 850808809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.