Biens à vendre dans les Pays de la Loire

Située entre Segré et Craon, sur la commune de Chatelais, cette maison offre un accès facile à toutes les commodités. Avec un jardin, une terrasse, un garage et des places de parking. Maison de plain pieds 89 m² avec salon séjour, cuisine ouverte aménagée semi-équipée, trois chambres avec placards, une salle de bain avec douche et baignoire, des WC séparés, un garage, un grenier et des combles aménageables. Parfait pour un premier investissement, maison très fonctionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clémence COUÉ, Tél. : 06 43 68 51 08, E-mail : clemence.coue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 928507730.

Situé à Orvault, quartier de la Cholière dans un environnement résidentiel, cette maison de 171 m² non mitoyenne est idéalement située pour profiter des commodités urbaines mais aussi de promenades et d'espaces verts à proximité. Érigée sur un terrain de 412 m², vous disposerez d'un espace extérieur sans vis à vis avec l'agrément d'un jardin équipé de deux terrasses. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon-salle à manger traversant équipé d'un poêle à bois pour des moments agréables et chaleureux communicant à la terrasse exposée ouest, un salon de lecture / TV indépendant transformable en chambre avec salle d'eau attenante, une cuisine indépendante A / E avec accès direct à la seconde terrasse. À l'étage, un grand palier distribue sur quatre chambres dont une belle parentale avec une salle de bain / wc. Les combles isolés, les ardoises naturelles et équipements récents tel que la pompe à chaleur, un ballon thermodynamique renforcent la qualité énergétique de cette demeure de 1988. Deux stationnements extérieurs possibles en sus d'un garage existant, vous bénéficierez de tout le confort et la fonctionnalité d'une grande familiale à deux pas de Nantes. Ne résistez pas à l'envie de la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 475 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie JACQ-RICHARD, Tél. : 06 28 57 54 81, E-mail : nathalie.jacq-richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 804670743.

Libre de toute occupation, grande maison en plein bourg de Lusanger, divisée aujourd'hui en deux appartements : Au rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour, cuisine aménagée, deux chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC. À l'étage : cuisine, vaste pièce de vie, deux chambres, salle de bain, WC. Un grenier entièrement aménageable offre un bel espace supplémentaire, parfait pour une salle de jeux, un espace cinéma ou un dortoir. La maison peut facilement retrouver sa configuration initiale pour devenir une grande maison familiale. En face, un garage avec grenier, indépendant, offre la possibilité de créer une troisième habitation (projet à étudier). Chauffage au fioul – Assainissement collectif. Idéal pour une grande famille ou un projet locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 159 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 150 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël RABU, Tél. : 06 89 82 45 32, E-mail : mickael.rabu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 443785514.

Ce terrain est situé dans un quartier calme et résidentiel, à un kilomètre du coeur de donges et des commodités. Vous rejoignez aisément saint-nazaire en un quart d'heure, nantes en une demi-heure, les plages de la côte atlantique en vingt minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 56 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : richard bouillard, tél. : 06 49 01 70 88, e-mail : richard.bouillard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 828110411.

Découvrez en exclusivité cette maison familiale de 163 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 397 m², offrant de généreux volumes, une belle luminosité et de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéalement implantée dans le secteur recherché de la Cité Scolaire, elle bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces (Super U), des établissements scolaires, des transports, du marché et du Parc Paysager. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert une lumineuse pièce de vie, une grande cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Une chaufferie avec chaudière au gaz, un atelier et un garage équipé d'une porte motorisée complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'un bureau, d'une salle de bains donnant accès aux combles aménageables et d'un WC indépendant. Les parquets d'origine apportent charme et authenticité à l'ensemble. Soigneusement entretenue, cette maison bénéficie notamment d'une toiture en ardoise naturelle en excellent état. Ses volumes généreux, sa configuration et son potentiel d'évolution constituent de véritables atouts. Idéale pour une grande famille, cette propriété peut également séduire les investisseurs, grâce à ses surfaces et à ses possibilités de réaménagement, notamment dans le cadre d'un projet de division en plusieurs logements, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara MORALI, Tél. : 07 56 87 86 36, E-mail : barbara.morali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 922945837.

Maison en pierre de 192 m² - 3ch + studio - terrain clôturé - énergétiquement performante ! Venez visiter cette charmante maison aux charmes des pierres, qui a été rénovée d'un point de vue énergétique ! Cette propriété est économe, et d'un confort été comme hiver. Grâce à ses 2 poêles à pellets, et sa pompe à chaleur air-air (réversible), vous serez ravis de profiter de ses atouts. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée donnant dans le salon de 30 m², avec son parquet massif et équipée de son poêle à pellet (11kw) pour le meilleur confort hivernal. Une cuisine aménagée et équipée semi ouverte ou indépendante de 24 m², équipée de son poêle à pellet (9kw). Une chambre sur parquet massif de 18 m² avec sa salle d'eau privative. Un wc indépendant. À l'étage, un palier desservira 2 grandes chambres sur parquet d'environ 23 m² et 25 m², une salle d'eau. Au sous-sol, ou rez de jardin, un cellier avec évier, un studio, pouvant se rendre indépendant, d'environ 51 m². Une cuisine / séjour de 23 m² carrelé, une chambre / salon d'environ 26 m² + une salle d'eau avec wc de 3.21 m², donnant sur la terrasse de 50 m² avec ses 2 stores banne. Un jardin entièrement clôturé et sans vis à vis, une piscine hors sol, des dépendances, un préau de 41 m² un garage de 15 m², le tout sur environ 3600 m² de terrain. Les atouts : travaux entre 2021 et 2023 : - 13 panneaux photovoltaïque auto consommation (63€ / mois pour 192 m² habitable ! ) - p. A.C air-air réversible (x6 splits) confort été comme hiver ! - ballon thermodynamique 270 l économique ! - isolation refaite des combles 40cm - 2 poêles à pellets - 1 de 11 kw dans le salon de 2019 - 1 de 9 kw dans la cuisine de 2022 a visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 347 400 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vincent solas, tél. : 06 60 90 62 71, e-mail : vincent.solas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 792144073.

Située à Port-Saint-Père (44710), cette maison de plain-pied d'environ 150 m² habitables offre un cadre de vie agréable et paisible, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Implantée sur une parcelle de 627 m², elle bénéficie d'un environnement résidentiel, proche des commerces, des écoles et des transports en commun. La maison, construite en 1979, offre de beaux volumes et un agencement idéal pour accueillir une famille. Elle dispose d'une belle pièce de vie de 40 m², d'une cuisine, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau. L'espace nuit se compose de quatre chambres, ainsi que d'une suite parentale de 26 m² avec sa propre salle de bain et ses toilettes, offrant confort et intimité. À l'extérieur, la parcelle de 627 m² offre un agréable espace permettant de profiter des beaux jours, d'aménager un coin repas ou un espace détente, tout en conservant une surface de terrain facile à entretenir. Un garage attenant a la maison d'environ 15 m² vient également compléter le bien et permet de bénéficier d'un espace pratique pour le stationnement, le rangement ou le stockage. Avec ses 150 m² habitables, ses cinq chambres, son terrain de 627 m² et son agencement de plain-pied, cette maison présente de nombreux atouts pour accueillir une famille dans un environnement calme et proche des commodités. Une propriété offrant de beaux volumes et un potentiel intéressant, à découvrir à Port-Saint-Père. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charles CHASSAIN, Tél. : 06 29 21 13 51, E-mail : charles.chassain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 106586027.

Sublime maison de caractère située à seulement 10 minutes de la Flèche, au cœur du charmant village de Luché Pringé. Une belle maison familiale de 169 m² à découvrir sans tarder ! Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et prête à accueillir votre famille ? Cette opportunité est faite pour vous ! Elle offre : 5 chambres Un vaste séjour lumineux de 38 m², idéal pour partager de beaux moments en famille Une cuisine neuve indépendante entièrement équipée 2 salles de bain et 2 WC pour plus de confort Cave et garage À l'extérieur, profitez d'un espace agréable et facile à entretenir pour vos repas et moments de détente. Proche des écoles, commerces et services, cette maison réunit volume, confort et praticité. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie GILBERT, Tél. : 06 71 04 13 27, E-mail : elodie.gilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 994774180.

Un véritable havre de paix où charme et douceur de vivre se rencontrent ! Située sur la commune des Magnils-Reigniers, la maison bénéficie d'un environnement agréable, à seulement 8 minutes de Luçon et 20 minutes de la côte vendéenne. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse, d'une piscine et d'un terrain entièrement clos, sans vis-à-vis, pour savourer des instants de détente en toute tranquillité. Des petits toits viennent compléter cet ensemble et offrent un espace de rangement supplémentaire. Laissez-vous séduire par cette belle maison en pierre d'environ 155 m², alliant authenticité, beaux volumes et convivialité. Son extérieur avec terrasse et piscine sur un terrain clos sans vis à vis d'environ 1300 m² invite à profiter pleinement des beaux jours, en toute intimité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour cathédrale, un salon chaleureux avec son poêle à bois, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Une chambre, une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires et d'une salle d'eau avec WC, offrant un agencement fonctionnel pour accueillir famille et invités. Chauffage : gaz et poêle à bois Ouvertures double vitrage Piscine chauffée par pompe à chaleur, filtre à sable Puit alimente le jardin Assainissement : Fosse sceptique Isolation murs et toiture refaite en 2006 Toiture partie 1 a environ 20 ans et la partie 2 environ 10 ans Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 263 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Linda LAGARDE VEZIN, Tél. : 07 80 44 98 03, E-mail : linda.vezin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 848462883.

Cheix-en-Retz, secteur Pilon, maison pierre d'environ 64 m² habitables (83 m² utiles) + atelier récent, isolé et chauffé, sur un terrain d'environ 430 m². Vous retrouverez au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine ouverte et un poêle à granulés, un préau vous amène à une buanderie avec WC; L'étage se compose de deux chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau avec WC. En extérieur et avec un accès indépendant, vous retrouverez un atelier récent d'environ 14 m², chauffé et isolé, idéal pour une activité professionnelle, un profession libérale, etc. Enfin, un second préau, une terrasse bois et du stationnement complètent l'ensemble. Agencement : RDC : - pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, - 1 buanderie avec WC. Etage : - 2 chambres, - 1 bureau, - 1 salle d'eau avec WC. À retenir : 83 m² utiles Terrain de 426 m² Atelier, terrasse et jardin Pour davantage d'informations, contactez Romain Pivet, votre conseiller sur Cheix-en-Retz au 06 78 04 70 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain PIVET, Tél. : 06 78 04 70 12, E-mail : romain.pivet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 980374474.

Iad france - charline le belleguic vous propose : rezé – ensemble immobilier de 300 m² avec fort potentiel rare sur le secteur – investisseurs, marchands de biens et porteurs de projets découvrez cet ensemble immobilier atypique offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et de valorisation. Développant environ 300 m² habitables répartis sur trois niveaux, cet ensemble est actuellement organisé en 4 appartements indépendants, comprenant : - un local professionnel (ancien cabinet d'ostéopathie) d'environ 58 m², situé au rez-de-chaussée, avec possibilité de stationnement. - un appartement d'environ 45 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une cuisine récemment rénovée. - un appartement d'environ 75 m² au premier étage, avec des combles aménageables d'environ 30 m² au sol. - un appartement en duplex d'environ 121 m², disposant de combles aménagés. L'ensemble bénéficie de compteurs et de systèmes de chauffage individuels, un véritable atout pour une exploitation locative. Actuellement exploité à des fins locatives, cet ensemble présente un potentiel d'optimisation des revenus, les loyers historiques n'ayant que très peu évolué depuis de nombreuses années. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin d'exploiter pleinement les possibilités offertes par le bâtiment. * les points forts : * - une surface généreuse et plusieurs unités existantes - terrain potentiellement divisible (sous réserve des autorisations d'urbanisme et des démarches à réaliser par l'acquéreur) - des équipements individualisés - un potentiel de valorisation locative - un terrain d'environ 600 m² potentiellement divisible - un garage d'environ 45 m² - des combles offrant des possibilités d'aménagement - une situation à rezé, aux portes de nantes - plus de locataires en place un bien singulier, destiné aux acquéreurs capables d'imaginer et de concrétiser un projet immobilier à fort potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi afin d'échanger sur les différentes possibilités offertes par cet ensemble immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charline le belleguic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 992026120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à plessé (44630), à 10 min à pied du bourg du dresny, de l'école, épi-service, coiffeur, infirmière, kiné, city stade… cette charmante maison en pierre rénovée récemment avec goût, bénéficie d'un emplacement paisible et verdoyant, dans un hameau calme. Sur un terrain de 1113 m² entièrement constructible, cette propriété offre des dépendances d'une surface de 110 m² (garage, atelier fermé et un autre ouvert) avec des places de parking. La maison de 94 m², se compose d'une vie de plain-pied au rdc avec 2 chambres, salle d'eau, un wc, une buanderie, cuisine ouverte sur salon, offrant ainsi un espace de vie fonctionnel et chaleureux. À l'étage : une mezzanine et un bureau avec placards pouvant servir de chambre. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 210 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : myriam voisin, tél. : 06 75 12 54 59, e-mail : myriam.voisin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 829101104.

Il y a des maisons que l'on visite en imaginant déjà les travaux à entreprendre… et puis il y a celles où l'on peut simplement poser ses valises et profiter. Située dans le quartier recherché de La Chapelière à La Séguinière, dans un environnement résidentiel soigné composé de belles maisons, cette propriété contemporaine développe 125,30 m² habitables * et bénéficie d'environ 70 m² de surfaces annexes, sur une parcelle entièrement close et paysagée de 820 m². Dès l'entrée, la maison dévoile son caractère. Un espace végétalisé intégré à l'architecture apporte une touche originale et donne le ton : ici, les volumes, la lumière et les matériaux ont été particulièrement travaillés. Le cœur de la maison s'organise autour d'une généreuse pièce de vie traversante, largement ouverte sur l'extérieur. Les grandes baies vitrées et les ouvertures zénithales multiplient les apports de lumière naturelle et créent une atmosphère particulièrement agréable tout au long de la journée. La cuisine aménagée et équipée s'intègre naturellement à cet espace convivial, pensé autant pour la vie quotidienne que pour recevoir. L'espace nuit offre trois chambres, auxquelles s'ajoute un bureau, idéal pour le télétravail ou une pièce complémentaire selon les besoins. Une salle d'eau et des WC indépendants complètent l'ensemble. La maison se distingue également par la qualité et la générosité de ses annexes : double garage, garage complémentaire, lingerie et local technique dédié à la piscine. Autant d'espaces qui apportent un véritable confort au quotidien, bien au-delà des seuls mètres carrés habitables. À l'extérieur, la continuité avec la maison est particulièrement réussie. La terrasse prolonge naturellement la pièce de vie vers un jardin clos, paysagé et remarquablement entretenu, où prend place une piscine 4 × 8 m. L'ensemble compose un espace intime et facile à vivre, pensé pour profiter pleinement des beaux jours sans être esclave de l'entretien. Et parce que le confort d'une maison se mesure aujourd'hui aussi à ses performances, celle-ci affiche un DPE classé B. Isolation performante, vitrages de qualité et chauffage par pompe à chaleur aérothermique participent à la maîtrise des consommations et au confort thermique, été comme hiver. Une maison soignée jusque dans les détails, lumineuse, performante et immédiatement habitable. Ici, pas de travaux à prévoir : vous posez vos valises… et la maison fait le reste. Une propriété qui mérite d'être découverte autrement que sur photos. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble de ses prestations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 465 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léa MARTIN, Tél. : 06 48 34 66 40, E-mail : lea.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 881475347.

Iad france - marie-claude hardy vous propose : nouveauté nantes-bout des pavés. Maison de plain-pied avec garage, atelier et jardin. À proximité des commerces et des transports, découvrez cette maison ancienne de plain-pied offrant de belles possibilités de rénovation et d'aménagement. Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie, de deux chambres, d'un bureau, d'une cuisine indépendante offrant un bel espace, d'une salle d'eau et de wc séparés. À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin sans vis-à vis. Un garage, une cave et un atelier viennent compléter ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser entièrement la maison selon vos envies. Venez découvrir son potentiel et imaginer votre futur projet ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 188000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-claude hardy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 832 940 563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au coeur du quartier prisé de Saint-Félix, découvrez ce T2 lumineux de 45 m², situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée de standing. Il se compose d'une entrée avec dégagement et placard de rangement, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC indépendants. Son DPE classé C constitue un véritable atout, offrant un bon niveau de performance énergétique et un confort appréciable au quotidien. À proximité immédiate des commerces, des transports (tramway et bus) des écoles et des facultés, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, particulièrement recherché à Nantes. À rafraîchir, il représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif, avec la possibilité de repenser son intérieur et de le personnaliser selon vos envies. Un devis travaux est disponible sur demande afin de vous permettre de vous projeter sereinement dans votre futur projet. Un emplacement de qualité, une surface confortable et un beau potentiel de valorisation : une opportunité à saisir dans l'un des secteurs recherchés de Nantes ! Prix net vendeur 140 000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur 7% (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 46 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 740.00 euros.

Appartement au 2éme étage d'une copropriété de 5 appartements. Il se compose d'une entrée avec penderie, une cuisine aménagée et équipée (four, plaque induction, hotte et lave-vaisselle 6 couverts) wc avec fenêtre. Salon / séjour, une chambre avec dressing et placard. Salle d'eau avec porte coulissante. À l'arrière de l'immeuble un caveau vient compléter ce bien et une cour commune. Radiateur programmable neuf et ballon eau chaude connecté de la marque thermor contactez moi au : 06 34 29 32 45 nadia mosset agent commercial indépendant rsac 2023ac00008 (8.20 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 11 lots - dont 5 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 556.00 euros.

Située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des transports, cette maison individuelle d'architecte de 145 m² Carrez et plus de 180 m² au sol saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et sa fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placard de rangement, menant à une belle pièce de vie de + de 50 m² bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Cet espace chaleureux se compose d'un salon, d'un séjour ainsi que d'une vaste salle à manger ouverte sur la terrasse et le jardin exposés plein Sud. Une cuisine aménagée et équipée complète harmonieusement cet ensemble. Le rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied grâce à une suite parentale avec salle de bains, un WC indépendant, une grande buanderie ainsi qu'un garage. À l'étage, une grande mezzanine, dessert trois chambres, un grand bureau ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant facilement être aménagée en chambre. La maison offre ainsi la possibilité de disposer de 4 à 5 chambres selon les besoins de chacun. Vous y trouverez également une salle de bains et un WC séparé. Cette maison familiale aux beaux volumes nécessitera un rafraîchissement pour être remise au goût du jour et révéler tout son charme. La surface totale du terrain est de 506 m². À visiter absolument. (4.61 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Léa martin vous propose à la vente en exclusivité cette charmante maison de bourg située en plein coeur de st macaire en mauges, à deux pas du centre ville. Cette maison comprenant au rez de chaussée un hall d'entrée avec wc, un salon, une cuisine ouverte sur une salle à manger, une pièce annexe pouvant être aménagée. À l'étage, 2 chambres sur parquet et une salle d'eau avec douche et wc intégrés. Cours / jardinet extérieur d'environ 40 m², possibilité d'accéder avec un 2 roues. Travaux à prévoir : isolation. Chauffage : poêle à granulés, radiants électriques récents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 119 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : léa martin, tél. : 06 48 34 66 40, e-mail : lea.martin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 881475347.

Maison neuve située dans un lotissement calme de châteaubriant proche des commerces. Venez découvrir cette maison d'une surface habitable de 100 m² comprenant une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte (à prévoir) donnant sur la terrasse, un couloir desservant 3 chambres dont une parentale avec sa salle d'eau, une salle de bain et un wc séparé, une buanderie attenante à la cuisine et au garage. Le tout sur une parcelle entièrement clôturé de 311 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 268 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : dilara uluyol, tél. : 06 73 12 24 90, e-mail : dilara.uluyol@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 890927411.

Iad France - Frédéric Poyet vous propose : Au cOEur de Javron-les-Chapelles, découvrez cette maison de ville, offrant 80 m² habitables sur deux niveaux et un agréable jardin. Récemment isolée par l’extérieur et immédiatement habitable, elle constitue une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent une maison avec jardin, tout en conservant la liberté de la personnaliser selon leurs envies. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une entrée desservant un salon convivial et une cuisine indépendante, qui ouvre directement sur le jardin. Une buanderie vient compléter cet espace, apportant un véritable confort au quotidien. À l’étage, deux chambres lumineuses, une salle de bains et des WC indépendants composent un espace nuit agréable. Des rangements intégrés permettent d’optimiser les volumes, tandis qu’une partie sous pente offre la possibilité d’aménager un bureau, un espace de loisirs ou même une troisième chambre, selon vos besoins. Côté confort, la maison dispose d’un chauffage électrique individuel, d’une VMC et du raccordement au tout-à-l’égout. Son véritable atout : un jardin à l’abri des regards, en plein centre-ville. Accessible directement depuis la cuisine, cet espace extérieur verdoyant invite à profiter des beaux jours, à jardiner ou simplement à savourer le calme, tout en bénéficiant de la proximité des commerces et des services. Une maison fonctionnelle et pleine de possibilités, idéale pour un premier achat, un projet de résidence principale ou un investissement locatif à personnaliser. Une belle opportunité, que je serai heureux de vous faire visiter. Dans le respect de l'article L561-5 du code monétaire et financier, la pièce d'identité de chacun des visiteurs sera obligatoirement demandée au moment de la visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Poyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 335181863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Angers (49000), ce charmant appartement bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et du centre-ville. Construit en 1973, il offre un cadre de vie agréable et pratique. Ce T5 dispose, d'un balcon pour profiter d'instants de détente en extérieur, d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire, ainsi que d'un garage fermé pour sécuriser son véhicule. À l'intérieur, ce bien de 113 m² se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine équipée et aménagée, d'un lumineux salon-séjour, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et de trois chambres spacieuses. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Proche des commerces, écoles, transports en commun à proximité du centre ville. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 299 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jocelyn DAVIAUD, Tél. : 06 24 96 01 75, E-mail : jocelyn.daviaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 449039494.

- En exclusivité avec Dilara ULUYOL - Maison contemporaine située dans un lotissement calme proche des commodités de Châteaubriant (zone commerciale, centre-ville, écoles etc.) Venez découvrir ce bien de plain pied d'une surface habitable de 124 m² comprenant une entrée avec placard sur mesure, une grande pièce vie salon / salle à manger lumineuse avec une grande baie de 3m donnant directement sur la terrasse aménagé, une une cuisine ouverte équipée et aménagée, un couloir desservant 1 chambre parentale avec dressing et salle d'eau, 2 autres chambres avec placard, une salle de bain, un WC et un grand garage carrelé et isolé. Le tout sur une parcelle entièrement clôturé, sans vis-a-vis arboré avec abri de jardin neuf. Devenez propriétaire de cette maison contemporaine, offrant tout le confort nécessaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dilara ULUYOL, Tél. : 06 73 12 24 90, E-mail : dilara.uluyol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 890927411.

Au plessis grammoire, portes d'angers, vends 2 terrains constructible d'environ 665 m² et 540 m² hors lotissement les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 210 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 € honoraires : 5 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : jocelyn daviaud, tél. : 06 24 96 01 75, e-mail : jocelyn.daviaud@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 449039494.

Maison située dans un lotissement calme de Châteaubriant, proche de ses commodités (école, centre-ville, étangs etc). Venez découvrir cette maison contemporaine de 2024, d'une surface habitable de 120 m² comprenant une entrée, une grande pièce de vie sur cuisine ouverte équipée et aménagée, une buanderie, un bureau, 3 chambres dont une parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bain, un wc séparé, et un grand garage carrelé et isolé. Le tout sur une parcelle de 430 m². Devenez propriétaire de cette maison contemporaine, offrant tout le confort nécessaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dilara ULUYOL, Tél. : 06 73 12 24 90, E-mail : dilara.uluyol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 890927411.

Situé dans la charmante commune balnéaire de La Bernerie-en-Retz (44760), ce terrain à bâtir de 1024 m² bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 500 mètres de la plage de la Boutinadière-Crève Coeur. Niché dans un environnement préservé, ce quartier résidentiel recherché offre une parfaite harmonie entre tranquillité et accessibilité, avec des commerces, services et commodités à proximité immédiate. L'accès rapide à des chemins menant directement à la plage permet des moments privilégiés au bord de l'océan, dans une localisation sécurisée, idéale pour construire sans risque de submersion marine. D'une surface idéale pour une construction sur mesure, ce terrain de 1024 m² présente une façade de 25 mètres et une profondeur de 30 mètres, avec un CES de 0.50. Ce terrain non viabilisé dispose des réseaux (électricité, eau, assainissement et télécom) à proximité immédiate pour une viabilisation simplifiée. Parfait pour un projet de construction personnalisé, ce terrain à bâtir en second rideau offre un cadre paisible, propice à la réalisation d'une résidence principale ou secondaire à La Bernerie-en-Retz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 317 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique FLEURY, Tél. : 06 58 64 58 46, E-mail : dominique.fleury@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 521318113.