Biens à vendre dans les Pays de la Loire

À deux pas de la Place Canclaux, découvrez ce T2 de standing de 38.30 m² situé au 1er étage avec ascenseur au sein d'une résidence récente de 2020. En parfait état, il comprend un séjour avec une cuisine aménagée, une balcon de 5 m², une chambre, et une salle d'eau avec wc. Ce bien inclut une place de stationnement sécurisée en sous-sol. Une opportunité d'exception pour habiter ou investir dans l'un des quartiers les plus prisés de Nantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

(44210) pornic proche des commerces, pour cette maison de plain -pied de 2008 avec 4 chambres + double garage sur un terrain arboré et paysagé de 820 m². Budget : 499 200 euros hai. Dpe : a ce bien vous est présenté en exclusivité par nathalie labbe, agence propriétés privés sur pornic et la côte de jade au 06 08 09 51 76. Dans un quartier résidentiel habité à l'année, cette très jolie maison se compose d'un salon / séjour / cuisine de 60 m² env, de 4 chambres (12 m² et 11 m² env) une salle d'eau, 2 wc. Véranda. Double garage avec espace buanderie. Terrain de 820 m² clos et paysagé avec terrasse, abri de jardin, piscine hors sol. - chauffage au sol par aérothermie, ballon d'eau chaude thermodynamique - climatisation air / air réversible (pièce de vie). - 12 panneaux photovoltaïques - poêle à bois pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie labbé, au 06 08 09 51 76 ou par courriel à n.labbe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie labbé agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat exclusif réf : 466228 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Budget : 499 200 euros dont 4% ttc d'honoraires agence à charge acquéreur soit un prix net vendeur de 480 000 euros. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vincent pogu vous propose cette maison familiale de 156 m². Un véritable havre de paix à saint-fiacre-sur-maine. Au coeur d'une impasse, entre saint fiacre et vertou. Dans un environnement privilégié où le calme est absolu, découvrez cette agréable maison individuelle de 156 m² habitables, implantée sur une belle parcelle arborée de 1 145 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de plus de 76 m² comprenant un salon séjour avec sa cheminée prolongé par une véranda baignée de lumière. Cet espace convivial s'ouvre naturellement sur un magnifique jardin, particulièrement agréable, arboré et parfaitement propice aux repas en famille, aux jeux des enfants ou simplement à la détente. Possibilité terrain supplementaire. La maison offre une cuisine semi ouverte, une arrière-cuisine / buanderie, trois chambres de plain-pied, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, une double mezzanine apporte un espace supplémentaire idéal pour un bureau, une salle de jeux, un coin lecture ou une chambre d'appoint selon vos besoins côté pratique, vous bénéficierez également d'un garage de plus de 45 m², d'une cave ainsi que de nombreux espaces de rangement. Les amoureux de tranquillité apprécieront tout particulièrement cette maison située en impasse, à l'abri des nuisances, où règnent calme, intimité et qualité de vie. Une maison lumineuse, fonctionnelle et pleine de potentiel, dans un cadre verdoyant particulièrement recherché ses atouts : en impasse : calme absolu belle pièce de vie de plus de 76 m² avec véranda. Jardin arboré, agréable et sans vis-à-vis terrain de 1 145 m² garage de plus de 45 m² mezzanine offrant un espace supplémentaire environnement privilégié au coeur du vignoble nantais a 5 min du bourg de vertou. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le charme." prix : 380000 honoraires : 3.95% ttc inclus charge acquéreur, soit 395000 hors honoraires. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2610 et 3610 indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vincent pogu, au 06 87 76 23 43 ou, par courriel à v.pogu@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vincent pogu agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 912 304 441 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 467408 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.95 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) vincent pogu (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 912 304 441 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Stéphanie dronne vous propose en exclusivite ce bien situé à sablé-sur-sarthe proche des commodités et de la gare tgv. Maison de 161 m² habitable comprenant au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour - salon, 3 chambres, salle de douche / wc, wc séparé, pièce annexe de 15 m². À l'étage un grenier aménagé de 60 m² (loi carrez) offrant de belles possibilités avec point d'eau existant (possibilité de chambres supplémentaires et salle de bain). - terrasse avec vue exceptionnelle coté nord - terrasse coté sud - abri de jardin - préau dpe : c - ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740 euros et 2400 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dronne stéphanie, au 06 31 36 12 04 ou par courriel à s.dronne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dronne stéphanie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 909 052 615 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Prix : 166 384 euros honoraires agence inclus de 6 384 euros à la charge de l'acquéreur. Mandat réf : 467004sdro - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphanie dronne (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 909 052 615 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Campagne de st aubin des chäteaux à l'oiselière - à 5 minutes de châteaubriant. Maison de 82 m² de surfaces habitables avec entrée sur salon / séjour / cheminée, cuisine, arrière cuisine, dégagements, 2 chambres, salle de bains, wc. À l'étage, greniers. Remise, terrasses, terrain de 282 m². 97 200 euros dont 8% ttc (7200 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 90 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez georges-henri nomari, au 06 60 22 34 99 ou par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de georges-henri nomari agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 468165nog (8.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vendee 85290 saint laurent sur sèvre axe cholet, les herbiers à 10mn du puy du fou. Laurent guilloteau vous propose cette maison de bourg de 142 m² à 189 000 euros (honoraires charge vendeur). Maison de bourg familiale avec cour sans vis-à-vis - saint-laurent-sur-sèvre idéalement située à proximité immédiate des commerces, services et écoles, cette agréable maison de bourg offre un cadre de vie pratique et convivial, parfaitement adapté à une famille. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez un beau salon-séjour chaleureux avec poêle à bois, offrant un espace de vie confortable pour partager de bons moments en famille. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle, bénéficie d'un accès direct à la cour extérieure. Une buanderie ainsi qu'un wc indépendant complètent ce niveau. À l'étage, le coin nuit se compose de 4 chambres, dont l'une dispose de son propre coin salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Une configuration idéale pour une famille, permettant également de disposer d'un espace bureau ou d'une chambre d'amis selon les besoins. À l'extérieur, vous apprécierez tout particulièrement la cour de 60 m² entièrement clôturée et sans vis-à-vis. Véritable espace de détente, elle accueille une belle terrasse avec pergola, parfaite pour profiter des repas en extérieur et des beaux jours en toute intimité. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au gaz, de menuiseries pvc double vitrage et de volets motorisés. Les atouts du bien - 4 chambres, idéal pour une famille - maison de bourg à proximité des commerces, services et écoles - une partie de la toiture refaite en 2024 une maison fonctionnelle, chaleureuse et idéalement située, qui réunit de nombreux atouts pour une vie de famille confortable, tout en offrant un extérieur intimiste et agréable. Dpe : c / ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1850 euros et 2560 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guilloteau laurent, au 06 87 09 44 22 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guilloteau laurent, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 822454245 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467292lgu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent guilloteau (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 822454245 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre maison sur sous-sol de 3 chambres proche centre bourg présentée par laurent guilloteau à 189 000 euros (honoraires charge vendeur). Cette maison comprend au rez-de-chaussée 3 chambres, un salon-séjour, une cuisine, un bureau, une salle de bain et un wc. Au sous-sol, un garage, une pièce de rangement et une lingerie. Cette maison dispose d'un beau terrain de 1002 m² idéalement situé à deux pas du centre bourg de st malo du bois et de ses commerces, services et école. Elle est équipée d'un chauffage à gaz. Prévoir le changement de la fosse septique. Classe energie : e / classe climat : e. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2943 euros et 3981 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe e. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent guilloteau, au 06 87 09 44 22 ou, par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent guilloteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 822454245 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 466444lgu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent guilloteau (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 822454245 -.

Changé - maison - 163 m² habitables + 24 m² espace détente (spa et sauna) - 3 chambres ( + pièce en enfilade pour bureau, chambre d'appoint etc) - 2 garages prix : 369 100 euros honoraires 12 100 euros (3,39 % ttc inclus charge acquéreur), soit 357 000 euros hors honoraires. Située sur un secteur prisé de changé, venez découvrir cette séduisante maison aux prestations soignée, implantée sur une jolie parcelle arborée d'environ 3 500 m². Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon-séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée avec espace dinatoire, 1 chambre, salle d'eau et wc. À l'étage : 2 chambres dont l'une bénéficie d'un grand espace dressing, la seconde communique avec une pièce pouvant être aménagée selon vos besoins (bureau, salle de jeux, chambre d'appoint etc ), salle de bains et wc. Côté annexes, vous disposerez de 2 garages (21 m² et 40 m²). Vous pourrez également profiter d'un bel espace détente avec spa, sauna et douche, idéal pour vos moments de bien-être à la maison. À l'extérieur, vous découvrirez une jolie parcelle d'environ 3 500 m², soigneusement aménagée et paysagée, ainsi que d'une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Un petit étang, situé dans un espace clos, vient compléter les extérieurs. Une maison agréable et fonctionnelle, offrant des prestations de qualité, de beaux espaces et de nombreux atouts. Dpe : d, ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1790 euros et 2450 euros indexées à 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lorreard emilie, au 06 85 90 66 91 ou par courriel à e.lorreard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lorreard emilie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 839 494 952 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467950rrn - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.39 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emilie lorreard (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 839 494 952 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nouveauté et exclusivité chez propriétés privées. Située à 15 min de saumur, cette maison contemporaine de 2013 avec vie de plain pied, de 127 m² est idéale pour une famille ou personnes qui cherchent une vie de plain pied. Vous trouverez une belle et récente cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon / séjour lumineux avec un poêle à granulés, 2 chambres avec placards, bureau, salle de bain, buanderie et wc. À l'étage, une mezzanine pouvant servir d'un espace de travail qui dessert 2 chambres et une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, dans un environnement calme et vue sur les champs, vous profiterez d'une terrasse couverte avec un joli jardin clôturé de 2000 m² environ avec portail motorisé et garage. Pour votre confort, vous pourrez compter sur un chauffeur eau thermodynamique et d'une très bonne isolation avec un dpe b 80 et ges a 2. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920 euros et 1250 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix : 247000 euros fai - honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 235 000 euros hors honoraires. Vous souhaitez vivre à la campagne, dans un environnement calme, avec une vie de plain pied et 4 chambres alors n'hésitez plus et contactez nouteau charles, au 06 81 71 15 71 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com pour visiter et vous accompagner dans votre projet. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nouteau charles, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 843 007 915 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467570noc - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.11 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) charles nouteau (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 843 007 915 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nouveauté à vendre ! Au 3ème et dernier étage, cet appartement de 69 m² est situé au calme, quartier longchamp, à deux pas des petits commerces (boulangerie, pharmacie, supermarché. ), des transports (chronobus c2) desservant le centre ville en 10minutes et des nombreuses balades de la vallée du cens. Cet appartement à la double exposition se compose d'une entrée avec placard, d'un grand salon séjour, d'une cuisine équipée et aménagée, d'un couloir avec rangements, de 2 chambres d'une salle d'eau avec espace buanderie et d'un wc séparé. Une cave et un box fermé dans la cours complète ce bien. Cet appartement spacieux et agréable à vivre offre un cadre de vie confortable au sein d'une copropriété familiale et bien entretenue, où la chaudière collective ainsi que l'isolation des combles ont récemment été rénovées. Dpe d ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120 euros et 1560 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lambert louise, au 06 25 09 40 04 ou par courriel à l.lambert@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lambert louise, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467422llam le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.84 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 27 lots - dont 8 lots habitation. Charges annuelles : 2208 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Terrain champ sur layon 427 m² libre de constructeur assainissement tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques prix : 36.490 euros honoraires charges vendeurs pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier rolland, au 06 82 08 29 23 ou, par courriel à o.rolland@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier rolland agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier rolland agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 539 116 840 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 460426- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier rolland (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 539 116 840 -.

Baisse de prix exclusivité : 72000 le mans : si vous recherchez le calme, associé à la verdure cet appartement de type 3 et de 83 m² situé dans le secteur recherché et trés prisé éventail - prémartine au mans, au sein de la résidence du parc est fait pour vous. Il est relativement proche de toutes les commodités. Ce bien se distingue par ses beaux volumes et ses prestations de qualité. Baigné de lumière et parfaitement calme, l'appartement dispose de deux chambres spacieuses. L'atout majeur de ce bien reste son superbe balcon offrant une vue imprenable sur le jardin des plantes. Un salon de 34 m² avec une hauteur de plafond inhabituelle lui donne encore plus de volume et de charme. Une grande cave privative en super état est aussi associé à l'appartement. On peut poser ses valises. L'appartement a été repeint et il est en super état. Budget : 176000 euros, honoraires 6000 euros (3.53 % ttc inclus charge acquéreur), soit 170 000 euros hors honoraires. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920 euros et 1300 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christian floc'h, au 06 09 72 40 79 ou, par courriel à ch.floch@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christian floc'h agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 333128528 le mans auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435478 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.53 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 390 lots - dont 158 lots habitation. Charges annuelles : 2400 euros. Christian floc'h (ei) agent commercial - numéro rsac : 333128528 le mans -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Proche des bords de loire, dans un environnement paisible entre nantes et angers. Demeure entièrement rénovée en 2024 avec une attention particulière portée au choix des matériaux et à la qualité des finitions, cette propriété d'environ 367 m² habitables offre une alliance entre le charme intemporel de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine, affiche de hautes performances énergétiques. Édifiée au coeur d'un parc clos de murs anciens en pierre de 2 172 m², la maison bénéficie d'un environnement soigneusement arboré et totalement préservé des regards à seulement quelques minutes des grands axes vers nantes ou angers, dès l'entrée, la lumière naturelle accompagne les différents espaces et souligne les proportions généreuses de cette demeure, le rez-de-chaussée s'organise autour d'un hall d'entrée, d'un salon-séjour baigné de lumière et d'une cuisine dinatoire. L'ensemble se prolonge par une lingerie, un vestiaire, un débarras et un wc avec lave-mains. Dans le prolongement des pièces de réception, un jardin d'hiver offre une transition vers l'espace bien-être de la propriété. Véritable invitation à la détente, celui-ci accueille une piscine intérieure de 6,5 x 3 m, un vestiaire (salle d'eau wc) et un sauna. Le rez-de-chaussée accueille un espace nuit intimiste composé de trois chambres, dont deux bénéficient du confort de leur salle d'eau privative, ainsi que d'une salle d'eau indépendante, offrant à chacun un espace préservé et parfaitement pensé a l'étage, trois chambres supplémentaires complètent l'ensemble, accompagnées d'une salle de bains, d'une salle de jeux et d'un wc. À l'extérieur, le parc constitue un véritable écrin de verdure. Protégé par ses murs anciens en pierre, il dévoile une végétation mature et soigneusement préservée, plusieurs dépendances viennent parfaire la propriété, dont un carport de 90 m², capable d'accueillir plusieurs véhicules, un atelier ainsi qu'une dépendance de stockage de 45 m² situation : environ 35 minutes de nantes en voiture et 17 minutes en train, aspects techniques et équipements : - climatisation réversible par pompe à chaleur (pac) air / air - chauffage par pompe à chaleur (pac) air / eau - piscine chauffée au sel de 6,50 × 3,00 m, d'une profondeur de 1,45 m - déshumidification (piscine) - bien-être : sauna - accès et sécurité : portails électriques, volets électriques (domotique) ddpe : b - ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2720 euros et 3700 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix : 1.200 k euros hai, dont 4,35 % ttc d'honoraires charge acquéreur (soit 1.150 k euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maury hervé, au 06 68 28 00 44 ou par courriel à h.maury@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maury hervé, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467753hma le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.35 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nouveauté à vendre en exclusivité - appartement situé en fond d'impasse, rue du calvaire de grillaud à proximité directe des commerces, des écoles et du parc de procé. Au premier étage d'une copropriété avec ascenseur, le bien se compose d'une entrée, d'un grand salon-séjour, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une buanderie, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau avec wc. Une cave complète ce bien. Très lumineux, cet appartement situé dans un quartier sécurisé, calme et familial est idéal pour ceux qui souhaitent y poser leurs valises. Vous retrouverez à proximité de l'appartement des commerces (carrefour city, boulangerie. ), des écoles (maternelles, primaires), les transports (c3, c6) et de nombreux chemins de balade grâce à la chézine et au parc de procé. Dpe d ges c / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660 euros et 892 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lambert louise, au 06 25 09 40 04 ou par courriel à l.lambert@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lambert louise, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 468269 (4.95 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 60 lots - dont 30 lots habitation. Charges annuelles : 1795 euros.

Maison d'environ 103 m² avec un très beau jardin bien arboré, située dans une rue calme et familiale à proximité des petits commerces du pont du cens - bout des pavés et de l'hippodrome à nantes. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée et aménagée avec un accès à une très belle terrasse extérieure, d'une chambre avec vue sur le jardin, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'un wc séparés et d'une buanderie. À l'étage, vous y retrouverez deux chambres avec placard et un wc avec lave main. Le jardin est un véritable atout, complètement clos, sans vis à vis et à l'orientation solaire idéale, il a été arboré avec goût et très bien entretenu. Deux ateliers sont également présents, offrant des espaces de rangements supplémentaires pour les outils et équipements de jardinage. Un garage couvert et sécurisé entre la rue et le jardin permet également d'y garer vélo, poussettes. Ce bien se situe à proximité des écoles, des commerces (boulangerie, banque, pharmacie, supermarché), du marché hebdomadaire et des transports en commun (chronobus c2, c20, bus 59 et tramway ligne 2). Dpe avec plusieurs axes d'amélioration dont le changement de chaudière pour remonter en d ou c. À vendre au prix de 268 990 euros hai, les honoraires d'un montant de 13 990 euros sont à la charge de l'acquéreur. Dpe consommation énergétique e indice 267 et gaz à effet de serre d indice 45. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021,2022, 2023 : entre 2510 euros et 3480 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez louise lambert, au 06 25 09 40 04 ou par courriel à l.lambert@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de louise lambert agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 890 214 794 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 468274 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.49 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Orpi Challans Agence des Halles vous propose en EXCLUSIVITÉ, à Beauvoir-sur-Mer, ce pavillon récent de plain-pied, idéalement situé au calme d'une impasse. Parfaitement exposée, la maison offre une agréable pièce de vie de 28 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Côté nuit, vous disposerez de deux chambres de 10,38 m² et 10,03 m², d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Pour votre confort, la maison bénéficie d'une climatisation réversible été / hiver. Un garage et un abri de jardin viennent compléter l'ensemble. Une maison récente, fonctionnelle et sans travaux, idéale pour une résidence principale comme secondaire. Référence agence : 213.

Au calme de son impasse, hors lotissement et situé dans le bourg ! Charmant plain-pied récent de 85 m² habitables comprenant une pièce à vivre de 40 m² avec cuisine ouverte et équipée, salle d'eau, 3 chambres dont deux avec placard et une buanderie. Jardin clos et sans vis-à-vis de 704 m² avec un abris de jardin. Les + : Chauffage électrique au sol, terrasse orientée Sud / Ouest avec store banne, Tout à l'égout. Référence agence : 4006.

Un véritable coup de cœur pour cet appartement unique par son charme, ses volumes et son emplacement exceptionnel en plein hyper-centre de Carquefou. Aucune charge de copropriété et aucun travaux à prévoir ! Situé au dernier étage, cet appartement duplex de 134 m² habitable pour plus de 160 m² au sol, a été entièrement rénové avec des prestations soignées. Son véritable atout : une terrasse de plus de 20 m² orientée ouest, sans aucun vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur les toits de Carquefou et la nature. Un extérieur rare et privilégié en hyper-centre, idéal pour profiter des belles soirées et des couchers de soleil. La terrasse dispose également de son propre abri, complétée par un balcon. L'appartement propose une belle pièce de vie lumineuse d'environ 38 m², donnant sur une cuisine aménagée et équipée et sa verrière. L'espace nuit offre 4 chambres aux volumes généreux, dont une remarquable suite parentale de plus de 30 m². À l'étage, une mezzanine apporte un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos envies : bibliothèque, bureau ou salle de jeux. Une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant complètent l'étage. Une buanderie de près de 8 m² et de nombreux rangements viennent renforcer le confort de cet appartement. Double vitrage et volets roulants électriques au rez-de-chaussée comme à l'étage. L'accès est sécurisé par une double porte d'entrée avec accès privé. Un appartement rare et atypique, avec une véritable personnalité, qui séduira par son charme, ses volumes et surtout par son extérieur exceptionnel, sans aucun vis-à-vis, avec vue sur les toits et la nature. Bien présenté par Johann HERVE, agent commercial immatriculé au RCAS de NANTES sous le numéro 2019AC00204 Référence agence : 1750.

À moisdon-la-rivière, ensemble de parcelles agricoles de 34 470 m². Un premier lot comprend un ensemble de 25.930 m² et à environ 500 mètres un second lot de 8.540 m². Les parcelles sont actuellement en friche. Contactez votre agence orpi provost immobilier de chateaubriant pour obtenir davantage d'informations. Ref orpi : 1240 référence agence : 1240.

À vendre à Ombrée d'Anjou, immeuble en monopropriété offrant un intéressant potentiel locatif. Au rez-de-chaussée, un local commercial actuellement loué 350 € par mois assure un revenu immédiat. À l'étage, découvrez un appartement en duplex, libre d'occupation, situé à proximité d'une école. Il comprend un séjour, un salon, un coin cuisine et une salle d'eau. À l'étage supérieur, une mezzanine dessert une chambre confortable. En bon état général, ce logement nécessite quelques travaux de rafraîchissement afin de révéler tout son potentiel. Il pourrait être loué environ 400 € par mois. Une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien combinant rendement et potentiel de valorisation. Prix : 117 500 €. Contactez votre agence Orpi pour plus d'informations ou organiser une visite. Annonce présentée par Natacha AUFFRAY, Agent commercial indépendant, enregistré sous le numéro RSAC de Nantes 2024AC00201 * Contactez votre agence ORPI Provost Immobilier au 02 40 55 05 24 ref ORPI 1250 Référence agence : 1250.

Maison tout confort dans son écrin de verdure, à pied du centre-ville ! L'agence vous invite à découvrir cette charmante maison idéalement située à seulement quelques minutes de marche des commerces du centre-ville, offrant le parfait équilibre entre vie citadine et tranquillité absolue. Dès l'entrée, vous serez séduit par un bel espace de vie traversant et très lumineux, ouvert sur sa cuisine, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le coin nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un WC séparé. Les atouts majeurs : Sous-sol complet : Un espace total parfait pour le stockage, le bricolage ou le stationnement de vos véhicules. Terrain arboré : Une superbe parcelle de 600 m², idéale pour profiter des beaux jours sans aucun vis-à-vis. Économies d'énergie : Grâce à son système de climatisation réversible, la maison bénéficie d'une excellente performance énergétique classée en DPE C. Un véritable coup de cœur dans un secteur recherché ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite. Référence agence : 3666.

Découvrez cette magnifique propriété familiale parfaitement entretenue. Alliant de superbes volumes à une excellente efficacité énergétique grâce à ses panneaux solaires, elle offre un cadre de vie unique à seulement 1 km du collège Tabarly et à 8 minutes (3,3 km) de la plage et 4 minutes (3km) des commerces. • Au rez-de-chaussée : Une entrée (15 m²) accueillante avec WC indépendant, un séjour (32 m²) chaleureux, une cuisine fonctionnelle 8.97 m²), ainsi qu'un espace nuit comprenant une première chambre (19.62 m²), un bureau (4 m²) et une salle d'eau (7 m²) avec un second WC. • À l'étage de la maison : 4 belles chambres lumineuses dont une avec une salle d'eau (6.9 m²) et un troisième WC indépendant. Une salle d'eau de 3.17 m² • L'espace garage : Un grand garage pour stationner votre véhicule et stocker, surmonté d'une 6ème chambre indépendante située juste au-dessus. Un extérieur entièrement clos : Érigée sur une superbe parcelle de 1218 m² entièrement arborée et clôturée, la propriété dispose d'un magnifique espace de détente avec piscine 3.5 x7 chauffée. Un cabanon de jardin complète l'extérieur. Mon avis d'agente immobilière : Le grand plus : un espace "retour de piscine" totalement équipé avec sa propre salle de bain, sa salle d'eau et son WC. Contactez votre agence Orpi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 350.

Hosman vous propose cet ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes, situé à Saint-Julien-de-Concelles, sur une parcelle de 2 219 m². La propriété se compose d'une maison principale de 200 m² habitables et d'une maison annexe de 73 m², offrant de nombreuses possibilités pour un projet familial ou une activité indépendante. La maison principale, construite en 1973, bénéficie d'un DPE C. La maison annexe bénéficie quant à elle d'un DPE D et dispose d'un accès indépendant depuis une autre rue. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. La maison principale de 200 m² se compose comme suit : - Un hall d'entrée de 13 m² - Une cuisine séparée avec îlot central, aménagée et équipée - Une pièce de vie spacieuse et lumineuse, exposée sud-est et sud-ouest, avec cheminée - Une véranda de 24,5 m² bénéficiant d'une triple exposition nord-est, sud-est et nord-ouest - Quatres chambres, dont une en rez-de-chaussée - Deux salles d'eau dont une avec WC - Des WC séparés La maison dispose également d'une buanderie avec douche, ainsi que d'une cuisine d'été aménagée dans un ancien garage, avec cheminée, grande baie vitrée, rangements et accès au grenier. Les ouvertures de la maison principale ont été remplacées en 2025. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur installée en 2022, complétée par un bloc extérieur installé en 2023 pour la véranda. Un chauffe-eau a également été installé en 2022. Des panneaux photovoltaïques équipent également la maison principale pour l'autoconsommation. La maison annexe de 73 m², accessible indépendamment par une autre rue, se compose de : - Une pièce de vie exposée sud-est avec poêle à granulés - Une cuisine ouverte aménagée et équipée - Deux chambres - Une salle d'eau avec WC - Une buanderie Entièrement équipée à l'électricité, la maison annexe dispose également de 14 panneaux photovoltaïques récents. À l'extérieur, le jardin accueille une piscine d'environ 10 mètres de long, équipée d'un abri installé en 2014, d'un électrolyseur au sel remplacé en 2024 et d'une pompe de filtration (à bille de verre) remplacée en 2015. La propriété dispose également d'un abri pour voitures, d'une cave, d'un bar d'été ainsi que d'un vaste espace de rangement et de bricolage. Un portail électrique installé en 2015 sécurise l'entrée de la propriété. La taxe foncière annuelle s'élève à 2 145 €. Les Commodités du centre-ville sont accessibles à quelques minutes à pied. Les espaces verts environnants permettent de profiter d'un cadre agréable pour les promenades et les activités en extérieur. Les écoles maternelle et primaire sont accessibles facilement. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 13 000 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

À Nantes, au sein d'une petite copropriété de 7 logements, cet appartement de 3 pièces de 61 m² se situe au 2e étage sur 3 et bénéficie d'un balcon filant d'environ 6 m². Récemment rénové, il offre un confort moderne dans un immeuble des années 1958, avec une atmosphère chaleureuse soulignée par un beau parquet et une rénovation soignée. L'entrée dessert une grande pièce de vie d'environ 33 m² avec cuisine américaine équipée, idéale pour profiter d'un espace convivial. Cette pièce se prolonge sur un balcon filant exposé au sud-ouest, donnant sur une cour intérieure et une ruelle calme, offrant un prolongement agréable de l'espace de vie. L'appartement dispose de deux chambres, dont l'une avec dressing intégré, ainsi que de rangements grâce aux placards intégrés. Une salle d'eau avec douche à l'italienne, une buanderie et des toilettes séparées complètent l'agencement intérieur pour un quotidien fonctionnel. Le confort est renforcé par le double vitrage et les volets roulants électriques, un système de chauffage individuel électrique et une production d'eau chaude par gaz, associés à un diagnostic énergétique en C aussi bien pour la consommation que pour les émissions de gaz à effet de serre. L'appartement bénéficie en outre de la fibre optique, pratique pour le télétravail ou les usages numériques. Une cave d'environ 6 m² et un box complètent le bien apportant un véritable atout en secteur urbain. Le tout se situe dans un environnement résidentiel recherché, au calme, tout en restant proche des transports et des commerces. L'appartement est actuellement loué jusqu'en mars 2028, ce qui peut intéresser un acquéreur en quête d'un bien déjà occupé. À proximité, plusieurs établissements scolaires et structures de petite enfance participent à la qualité du cadre de vie. L'école primaire publique Charles Lebourg se trouve à environ 100 m, la crèche Les Explorateurs de Saint-Félix à environ 100 m également, et l'école primaire publique Villa Maria à près de 300 m. Un peu plus loin, à environ 500 m, se situent l'école élémentaire publique Fellonneau et le lycée Saint-Joseph Loquidy. Pour les plus jeunes, plusieurs structures de petite enfance comme Multi Accueil Petite Enfance Michelet, Confettis & Compagnie ou Mains dans la Main sont accessibles dans un rayon de 500 m. Côté transports, la station de tram Michelet et l'arrêt Saint-Félix se trouvent à environ 400 m, offrant une desserte pratique pour rejoindre le reste de la ville. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1390 € par an - Charges de copropriété : 100 € par mois - DPE : C (consommation : 136, émissions : 28, diagnostic du 16 / 12 / 2022) - Mode de chauffage : individuel gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci de fournir une vision fidèle du bien et de son environnement. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de la décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur de Port-Saint-Père, cette vaste maison familiale de 208 m² offre un cadre de vie rare, associant volumes généreux, rénovation récente et confort moderne. Édifiée sur un terrain d'environ 620 m², elle propose 8 pièces dont 5 chambres, deux salles de bains, une salle d'eau et de véritables espaces de vie pensés pour une grande famille ou une famille recomposée. Entièrement rénovée autour de 2020, elle se distingue par sa qualité générale, son parquet massif omniprésent, sa pièce de vie d'environ 60 m² et son excellente performance énergétique (DPE B), le tout en plein centre-bourg. Dès l'entrée, un vestibule fonctionnel permet d'organiser facilement le quotidien avant de rejoindre la grande pièce de vie. Le salon-séjour, agrémenté d'un poêle à bois, s'ouvre sur une cuisine aménagée d'environ 20 m², formant un ensemble convivial et chaleureux. Toujours au rez-de-chaussée, une véritable suite parentale avec dressing et salle de bains (douche et baignoire) permet de profiter d'une vie de plain-pied. Une buanderie / arrière-cuisine d'une douzaine de mètres carrés et un WC indépendant complètent ce niveau, assurant une organisation intérieure très pratique au quotidien. L'étage s'articule autour d'un vaste palier donnant sur une grande pièce d'environ 25 m², idéale en salon télé, salle de jeux, bureau ou espace détente. L'espace nuit se compose de plusieurs chambres aux surfaces très confortables, dont une deuxième suite avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que deux autres chambres de belles dimensions. Une grande salle de bains avec douche et baignoire, complétée par un WC indépendant, vient répondre aux besoins de toute la famille. L'ensemble crée une atmosphère élégante et chaleureuse, renforcée par le parquet et les finitions soignées. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements récents et performants : chauffage électrique individuel à inertie, double vitrage, volets roulants électriques, VMC double flux, ballon d'eau chaude récent, poêle à bois dans la pièce de vie, fibre optique et bonnes performances énergétiques (consommation 104 kWh / m2. an, étiquette B, émissions A). L'eau chaude est assurée par un système thermodynamique, contribuant à la maîtrise des consommations. L'ensemble a été rénové de manière globale, avec une attention particulière portée à l'isolation, aux réseaux et aux aménagements intérieurs, offrant ainsi un bien prêt à habiter. À l'extérieur, la parcelle d'environ 620 m² propose un agréable jardin et une grande terrasse à l'arrière, pour profiter pleinement des beaux jours. Une dalle béton déjà en place laisse envisager divers projets d'évolution selon vos envies, qu'il s'agisse de créer un espace extérieur complémentaire ou un aménagement dédié, sous réserve des autorisations nécessaires. Un garage traversant d'environ 60 m² ainsi que plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble et offrent une grande capacité de rangement comme de stationnement. À moins de 100 m, les arrêts de bus « Port-Saint-Père - Église » desservent le centre-bourg et facilitent les déplacements quotidiens. Le quotidien se prolonge agréablement à proximité immédiate avec l'« Aire de Pique-Nique » à environ 300 m et le parc « Ceam » à environ 550 m, offrant des espaces verts appréciables pour les promenades ou les moments de détente en plein air. L'arrêt de bus « Port-Saint-Père - Ecomarché », à environ 400 m, renforce encore la praticité de cette adresse en centre-bourg. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2020 € - DPE : B - Mode de chauffage : électrique individuel (radiateurs à inertie, poêle à bois) - Mode de distribution de l'eau chaude : système thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site et les services de Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet avec transparence et rigueur, en restant à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape de votre acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.