Aller au contenu principal
Lesiteimmo — accueil
Connexion
10 photos
AcheterExclusivitéRéf. L0R8-39O-4PX

Appartement

Immeuble de rapport : local + appartement en duplex

Ombrée d'Anjou (49420)

117 500 €

979 €/m²

  • 2 pièces
    Pièces
  • 1 chambres
    Chambres
  • 120 m²
    Surface
  • 1 salles de bain
    Salles de bain
MeubléPour investissement

Description du bien

À vendre à Ombrée d'Anjou, immeuble en monopropriété offrant un intéressant potentiel locatif.

Au rez-de-chaussée, un local commercial actuellement loué 350 € par mois assure un revenu immédiat.

À l'étage, découvrez un appartement en duplex, libre d'occupation, situé à proximité d'une école.

Il comprend un séjour, un salon, un coin cuisine et une salle d'eau.

À l'étage supérieur, une mezzanine dessert une chambre confortable.

En bon état général, ce logement nécessite quelques travaux de rafraîchissement afin de révéler tout son potentiel.

Il pourrait être loué environ 400 € par mois.

Une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien combinant rendement et potentiel de valorisation.

Prix : 117 500 €.

Contactez votre agence Orpi pour plus d'informations ou organiser une visite.

Annonce présentée par Natacha AUFFRAY, Agent commercial indépendant, enregistré sous le numéro RSAC de Nantes 2024AC00201 * Contactez votre agence ORPI Provost Immobilier au 02 40 55 05 24 ref ORPI 1250 Référence agence : 1250.

Annonce publiée le 9 octobre 2026

Caractéristiques

  • Meublé
  • Pour investissement

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 117 500 €(979 €/m²)

Honoraires à la charge de acquéreur

Détails des coûts

Prix au m²
979 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de acquéreur

Prix dans la région

979 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Ombrée d'Anjou indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Ombrée d'Anjou (49420)

Ombrée d'Anjou

Localisation approximative

Adresse du bien : 4, Rue de la Libération

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

Découvrez l’agence

Orpi Provost Immobilier

Agence immobilière

17 Bd Victor Hugo, 44110 Châteaubriant

Site de l’agence Barème des honoraires

Continuez votre projet

Guides & Conseils

Guide achat

Acheter un bien immobilier : le guide pratique complet

Préparez chaque étape de votre achat, de la recherche du bien jusqu’à la signature chez le notaire.

Lire l’article
Frais & budget

Comprendre et calculer les frais de notaire

Découvrez les frais à prévoir lors d’une acquisition immobilière et la manière dont ils sont calculés.

Lire l’article
Financement

Évaluer votre capacité d’emprunt immobilier

Revenus, apport et taux d’endettement : faites le point avant de solliciter un financement.

Lire l’article

Questions fréquentes