Immeubles à vendre à Ombrée d'Anjou

Situé sur la commune de Pouancé, au sein d'une monopropriété, cet immeuble de rapport représente une opportunité d'investissement sécurisée avec revenus immédiats ! Il se compose de trois appartements de type T3, tous actuellement loués, garantissant une stabilité locative et une rentabilité dès l'acquisition. L'ensemble génère un revenu locatif mensuel de 1 409 EUR, soit 16 908 EUR par an. Chaque appartement offre une configuration fonctionnelle et recherchée comprenant un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau ou salle de bains et des WC, répondant à la demande locative locale. Situé à proximité des commerces, écoles et services de Pouancé, l'immeuble bénéficie d'un emplacement attractif assurant la pérennité de l'investissement. Ce bien s'adresse idéalement à un investisseur souhaitant développer ou diversifier son patrimoine avec un immeuble déjà exploité et générant des revenus réguliers. À venir visiter sans tarder. Cette annonce vous est proposée par Hélène DUCARUGE et Bruno LIGNER - EI - NoRSAC : RSAC 895 243 889 RSAC 504 438 409, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À la-chapelle-glain, petit bourg idéalement situé entre châteaubriant et ancenis, cet immeuble vous propose une belle rentabilité grâce à ses 2 logements t3 tous deux loués (650€ et 500€). Chaque appartement bénéficie de son entrée privative, est composé de pièce de vie, 2 chambres, salle d'eau, wc et a été rénové en 2018. Il n'y a pas de commun donc pas de frais d'entretien. Des petits travaux de maintien en état ont été faits au fil du temps mais vous voudrez peut-être y faire quelques améliorations qui restent peu coûteuses. Très belle opportunité à saisir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 120 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david beziau, tél. : 06 03 93 54 66, e-mail : david.beziau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 519111702.

Un actif atypique et immédiatement performant, combinant trois sources de revenus complémentaires : location courte durée, location nue à l'année et exploitation d'une laverie intégrée. Revenus 2025 constatés : 6 logements en location courte durée : 47 519,78 EUR de chiffre d'affaires 1 appartement loué nu à l'année : 4 796,04 EUR Laverie : 1 100 EUR sur l'année Total 2025 : 53 415,82 EUR - soit une rentabilité brute de 10,9% Des chiffres réels, disponibles et vérifiables, pas une projection. Potentiel de revalorisation non exploité : 7 boxes actuellement vacants, valorisables à 30 EUR / mois chacun, représentent un complément de 2 520 EUR / an - portant la rentabilité potentielle à 11,5%. Composition du bien : 7 logements aux typologies variées (1 studio, 5 T2,1 T4), exploités en deux modes distincts (6 en LCD, 1 en location nue), une laverie génératrice de revenus passifs, et 7 boxes disponibles à la location. Localisation : Segré-en-Anjou Bleu, commune dynamique du Maine-et-Loire dotée d'un tissu économique solide (industries, commerces, services de proximité) et d'une clientèle LCD active - professionnels en déplacement, flux touristique local - soutenant naturellement l'activité courte durée. Points forts : CA 2025 disponible et vérifiable Modèle d'exploitation mixte = revenus diversifiés et risque dilué LCD rodée sur 6 lots - activité en place Revenus complémentaires stables (loyer nu + laverie) Upside immédiat : 7 boxes non loués Marché secondaire à faible concurrence investisseur Cette annonce vous est proposée par Corentin LIOT - EI - NoRSAC : 882 885 015, Enregistré à de 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Exclusivité safti david beziau à soudan centre bourg, commune en cruel manque de locatifs : un bel immeuble en pierre, aux grands volumes et qui bénéficie de 4 entrées en rdc et 2 escaliers pour accéder à l'étage. Il y a des ouvertures sur 3 façades facilitant les projets d'aménagement qui pourront inclure 3 ou 4 logements en rdc au moins 3 au 1er étage et peut-être même un sous combles. Un très beau projet d'investissement pour louer ou revendre. Une demande de cu opérationnel est en cours de dépôt. La question des stationnements est déjà réglée. Investisseurs, à vos crayons pour faire votre projet personnalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 100 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david beziau, tél. : 06 03 93 54 66, e-mail : david.beziau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 519111702.