Biens à vendre Pays de la Loire

Olivette - Venez découvrir cet appartement bénéficiant d'un emplacement prisé offrant une qualité de vie agréable. Idéalement situé, il offre une proximité direct avec l'hyper centre, les commodités essentielles telles que les transports en commun, les commerces, ainsi que les lieux culturels et de loisirs. Situé au troisième étage, ce T4 de 82 m² est un harmonieux mélange de confort et de praticité. Traversant, il est composé d'un salon orienté ouest, d'une cuisine, une SDE avec WC et deux chambres. Il propose un espace de vie fonctionnel. Loué 975 € hors charges et 1155 € toutes charges comprises jusqu'au 30 / 08 / 2026, ce bien offre un rendement locatif intéressant de 3,96 % pour les investisseurs cherchant une opportunité solide. Coquet et lumineux, cet appartement est parfait pour un investissement locatif pérenne dans un quartier prisé de Nantes. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2160 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 294 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas RETIERE, Tél. : 06 98 00 63 63, E-mail : nicolas.retiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 823209176.

Olivette - venez découvrir ce local commercial offrant une opportunité unique d'investissement dans une ville dynamique et prisée. Connue pour son patrimoine historique, sa vie culturelle animée et ses espaces verts, nantes bénéficie également d'une excellente desserte en transports en commun, de nombreux commerces de proximité et de restaurants réputés, créant ainsi un environnement idéal pour votre future activité commerciale. Ce restaurant de 3 pièces, d'une superficie de 91 m², présente des atouts indéniables pour un investisseur. Il s'agit d'un mur commercial abritant actuellement un restaurant bénéficiant d'un bail en cours avec un loyer de 1326€ hc et 1552€ cc. Loué jusqu'au 30 / 08 / 2030, ce bien offre une rentabilité de 5,48%, constituant ainsi une opportunité d'investissement lucrative dans un emplacement convoité au cœur de nantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 290 000 € ht + 4 000 € tva, soit 294 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 270 000 € ht + 0 € tva, soit 270 000 € ttc honoraires d'agence : 20 000 € ht + 4 000 € tva, soit 24 000 € ttc (8.89 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : nicolas retiere, tél. : 06 98 00 63 63, e-mail : nicolas.retiere@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 823209176.

Olivette - Venez découvrir cet appartement bénéficiant d'un emplacement prisé offrant une qualité de vie agréable. Idéalement situé, il offre une proximité direct avec l'hyper centre, les commodités essentielles telles que les transports en commun, les commerces, ainsi que les lieux culturels et de loisirs. Situé au troisième étage, ce T3 de 75 m² est un harmonieux mélange de confort et de praticité. Traversant, il est composé d'un salon orienté ouest, d'une cuisine, une SDE avec WC et deux chambres. Il propose un espace de vie fonctionnel. Loué 798 € hors charges et 932 € toutes charges comprises jusqu'au 21 / 05 / 2026, ce bien offre un rendement locatif intéressant de 3,5 % pour les investisseurs cherchant une opportunité solide. Coquet et lumineux, cet appartement est parfait pour un investissement locatif pérenne dans un quartier prisé de Nantes. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1608 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 273 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas RETIERE, Tél. : 06 98 00 63 63, E-mail : nicolas.retiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 823209176.

Olivette - Venez découvrir cet appartement bénéficiant d'un emplacement prisé offrant une qualité de vie agréable. Idéalement situé, il offre une proximité direct avec l'hyper centre, les commodités essentielles telles que les transports en commun, les commerces, ainsi que les lieux culturels et de loisirs. Situé au second étage, ce T2 de 42 m² est un harmonieux mélange de confort et de praticité. Il est composé d'un salon orienté ouest, d'une cuisine, une SDE avec WC et une chambre. Il propose un espace de vie fonctionnel. Loué 600 € hors charges et 685 € toutes charges comprises jusqu'au 30 / 07 / 2026, ce bien offre un rendement locatif intéressant de 4,72 % pour les investisseurs cherchant une opportunité solide. Coquet et lumineux, cet appartement est parfait pour un investissement locatif pérenne dans un quartier prisé de Nantes. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1020 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 152 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas RETIERE, Tél. : 06 98 00 63 63, E-mail : nicolas.retiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 823209176.

Olivette - Venez découvrir cet appartement bénéficiant d'un emplacement prisé offrant une qualité de vie agréable. Idéalement situé, il offre une proximité direct avec l'hyper centre, les commodités essentielles telles que les transports en commun, les commerces, ainsi que les lieux culturels et de loisirs. Situé au premier étage, ce T2 de 47 m² est un harmonieux mélange de confort et de praticité. Traversant, il est composé d'un salon orienté ouest, d'une cuisine, une SDE avec WC et une chambre. Il propose un espace de vie fonctionnel. Loué 700 € hors charges et 780 € toutes charges comprises jusqu'au 13 / 10 / 2026, ce bien offre un rendement locatif intéressant de 4,84 % pour les investisseurs cherchant une opportunité solide. Coquet et lumineux, cet appartement est parfait pour un investissement locatif pérenne dans un quartier prisé de Nantes. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 876 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 168 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas RETIERE, Tél. : 06 98 00 63 63, E-mail : nicolas.retiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 823209176.

Olivette - Venez découvrir cet appartement bénéficiant d'un emplacement prisé offrant une qualité de vie agréable. Idéalement situé, il offre une proximité direct avec l'hyper centre, les commodités essentielles telles que les transports en commun, les commerces, ainsi que les lieux culturels et de loisirs. Situé au premier étage, ce T1bis de 29 m² est un harmonieux mélange de confort et de praticité. Il est composé d'une pièce principale, d'une cuisine, une SDE, un WC indépendant. Il propose un espace de vie optimisé. Loué 542 € hors charges et 594 € toutes charges comprises jusqu'au 15 / 10 / 2026, ce bien offre un rendement locatif intéressant de 5,61 % pour les investisseurs cherchant une opportunité solide. Cet appartement est parfait pour un investissement locatif pérenne dans un quartier prisé de Nantes. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 624 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas RETIERE, Tél. : 06 98 00 63 63, E-mail : nicolas.retiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 823209176.

Olivette - Venez découvrir cet appartement bénéficiant d'un emplacement prisé offrant une qualité de vie agréable. Idéalement situé, il offre une proximité direct avec l'hyper centre, les commodités essentielles telles que les transports en commun, les commerces, ainsi que les lieux culturels et de loisirs. Situé au premier étage, ce T2 de 44 m² est un harmonieux mélange de confort et de praticité. Traversant, il est composé d'un salon orienté ouest, d'une cuisine, une SDE avec WC et une chambre. Il propose un espace de vie fonctionnel. Loué 700 € hors charges et 780 € toutes charges comprises jusqu'au 13 / 10 / 2026, ce bien offre un rendement locatif intéressant de 4,84 % pour les investisseurs cherchant une opportunité solide. Coquet et lumineux, cet appartement est parfait pour un investissement locatif pérenne dans un quartier prisé de Nantes. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 173 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas RETIERE, Tél. : 06 98 00 63 63, E-mail : nicolas.retiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 823209176.

Olivette - Venez découvrir cet appartement bénéficiant d'un emplacement prisé offrant une qualité de vie agréable. Idéalement situé, il offre une proximité direct avec l'hyper centre, les commodités essentielles telles que les transports en commun, les commerces, ainsi que les lieux culturels et de loisirs. Ce studio de 20 m² à Nantes est un harmonieux mélange de confort et de praticité. Composé d'une pièce principale, il offre un espace de vie fonctionnel. Situé en fond de cour, il garantit calme et tranquillité. Actuellement loué avec un bail meublé en cours jusqu'au 05 / 01 / 2027, il représente un investissement intéressant avec un loyer de 438 € hors charges et 480 € toutes charges comprises. Rentabilité de 6,22% honoraires inclus. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 504 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 84 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas RETIERE, Tél. : 06 98 00 63 63, E-mail : nicolas.retiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 823209176.

Olivette - Venez découvrir cet appartement bénéficiant d'un emplacement prisé offrant une qualité de vie agréable. Idéalement situé, il offre une proximité direct avec l'hyper centre, les commodités essentielles telles que les transports en commun, les commerces, ainsi que les lieux culturels et de loisirs. Ce studio de 22 m² à Nantes est un harmonieux mélange de confort et de praticité. Composé d'une pièce principale, il offre un espace de vie fonctionnel. Situé en fond de cour, il garantit calme et tranquillité. Actuellement loué avec un bail meublé en cours jusqu'au 19 / 10 / 2026, il représente un investissement intéressant avec un loyer de 460 € hors charges et 502 € toutes charges comprises. Rentabilité de 6,16% honoraires inclus. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 504 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas RETIERE, Tél. : 06 98 00 63 63, E-mail : nicolas.retiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 823209176.

Située sur la commune de chaillé-les-marais, à environ 35minutes de la rochelle, 20minutes de luçon, 10minutes de marans. Proche de pharmacie, école, restaurant, boulangerie, pôle santé, banque, supérette, etc. Fabrice dezamy vous présente en exclusivite et vente longue cette maison des années 2003 en brique, elle se compose : entrée sur séjour-salon-cuisine ouverte, un couloir qui dessert une salle d'eau, un wc, 3 chambres avec placards, attenant un garage et une buanderie. Le tout sur une parcelle cadastrée de 721 m² clos de murs. Les plus : maison très bien entretenue, volets roulants solaires récents, vmc neuve, chauffe-eau neuf, isolation des combles refaite et un store banne côté terrasse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 208 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabrice dezamy, tél. : 06 82 00 54 28, e-mail : fabrice.dezamy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 838 943 561.

Mélanie menard vous propose à la vente sur la commune du may sur evre à seulement 10 minutes de cholet et de beaupréau cette charmante maison de bourg. Elle se compose, au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, un salon avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée ainsi que d'une chambre. À l'étage deux belles chambres supplémentaires dont une de plus de 14 m², une salle d'eau et des wc séparés. En sous-sol vous trouverez une buanderie + un espace de rangement (atelier). À l'extérieur une terrasse de 15 m², un bassin, un potager et un espace de rangement pour le bois. Travaux récents : tableau électrique refait à neuf en 2020, ouvertures réalisées en 2024 et salle d'eau refaite en 2025. Envie d'en savoir plus et d'organiser une visite, n'hésitez pas à m'appeler ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 134 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mélanie menard, tél. : 06 31 45 72 78, e-mail : melanie.menard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 929822138.

Située à 5 km du bourg de Plessé (44630), de Guenrouët, à 20 min de la gare de Savenay, de Redon et à 45 min de la Baule Escoublac, plages… Cette maison en bois (fabrication française) est implantée au cœur du domaine forestier de Carheil. Vous pourrez profiter d'équipements de loisirs de qualité tels que des terrains de tennis, un mini-golf, une piscine, un cadre naturel exceptionnel. La propriété s'étend sur un terrain de 2640 m², entièrement clôturé et arboré. La maison de 104 m², construite en 2005, propose une vie de plain-pied, une cuisine aménagée et équipées ouverte sur la pièce de vie avec un poêle scandinave offrant un confort chaleureux, une chambre de 15 m², une salle d'eau avec un sauna et cellier. À l'étage, deux chambres et une mezzanine spacieuse pouvant être fermée. Cette propriété allie charme traditionnel et confort moderne avec la fibre, idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie paisible et convivial dans un écrin de tranquillité. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 325 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 704 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam VOISIN, Tél. : 06 75 12 54 59, E-mail : myriam.voisin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 829 101 104.

En vente chez jr immobilier appartement de type 2, comprenant entrée, dégagement cuisine, salon séjour, une chambre. Balcon vue mer joignant le salon et la chambre. Salle de bains avec wc. Cave, place de parking complètent le bien. Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 6.21% du net vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 810€ et 1120€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison en pierre en campagne du poiré à étage, comprenant 4 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau, une salle de bain, 1 wc, salle à manger / salon, cuisine A / E, possibilité d'aménager le reste du grenier. dépendances de 50 m² sur 1058 m² de terrain. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Maison de construction traditionnelle de plain-pied au calme de son village composée : hall d'entrée, séjour lumineux, cuisine aménagée et équipée, buanderie, WC séparé, 4 chambres dont une suite parentale, bureau. Double garage dotée d'une allée bitumée, dépendances et jardin arboré et clos. Idéal pour votre famille ! Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

À VENDRE - NANTES ERAUDIERE Appartement 4 pièces au dernier étage avec balcon sans vis-à-vis Description du bien : Situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement de 4 pièces offre un environnement calme et dégagé. D'une superficie d'environ 85 m², il se distingue par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son balcon sans vis-à-vis offrant une agréable vue dégagée. Entrée avec rangements Séjour spacieux et lumineux ouvrant sur un balcon Cuisine indépendante aménagée et équipée Trois chambres confortables avec rangements intégrés Salle de bain Toilettes séparées Une place de parking et une cave Localisation : Le bien est idéalement situé à proximité des commerces, transports, établissements scolaires et espaces verts, dans un quartier recherché alliant confort de vie et accessibilité. (6.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 101 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000.00 euros.

NANTES JARDIN DES PLANTES A vendre en exclusivité. Dans un quartier très prisé, à proximité immédiate du Jardin des Plantes, de la gare et des transports, découvrez cette maison de caractère datant de 1900, située au calme absolu d'une impasse privée offrant un cadre de vie privilégié et sécurisé, idéal pour une famille. Parfaitement entretenue, cette maison lumineuse séduit par son authenticité, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Son jardin exposé sud-ouest constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours en famille, tandis que la terrasse accessible de plain-pied depuis la cuisine ou le séjour invite aux repas et moments de convivialité. Le rez-de-chaussée offre une vaste pièce de vie d'environ 45 m², permettant d'aménager aisément un espace salon confortable et un espace salle à manger adaptés à la vie de famille. La cuisine aménagée et équipée est séparée mais néanmoins attenante et fonctionnelle pour les repas du quotidien. Des WC indépendants complètent ce niveau ainsi que l'accès à une cave de bonne taille, idéale pour le stockage. Au premier étage, trois chambres de belles dimensions permettront d'accueillir enfants, bureau ou chambre d'amis, ainsi qu'une grande salle de bains familiale comprenant baignoire, douche et WC. Au deuxième étage, sous combles, une quatrième chambre spacieuse avec salle d'eau privative et WC offre un espace parfait pour une suite parentale, un adolescent en quête d'indépendance ou un espace invités. Stationnement possible dans l'impasse qui est sécurisée ou directement sur la parcelle. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Nantes - Landreau Situé dans un secteur calme et recherché de Nantes, quartier Landreau, à proximité immédiate des transports en commun et des commerces, cet appartement lumineux situé au 1er étage sur 4 saura vous séduire par son potentiel. Il se compose d'une belle pièce de vie conviviale et chaleureuse, de trois chambres, d'une salle de bain, ainsi que de WC séparés. Son véritable atout : un balcon exposé sud-est, offrant une vue agréable sur la verdure. La copropriété est sécurisée par des barrières, garantissant confort et sérénité au quotidien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de personnalisation. Pour plus de renseignements, contactez Paul au 06 98 32 20 52 (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 204 lots - dont 68 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2250.00 euros.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : À seulement 10 minutes d'Angers, sur la commune recherchée de Saint-Martin-du-Fouilloux, découvrez cette propriété contemporaine de plain-pied de 165 m² nichée dans un environnement privilégié, à 2 minutes à pied de la forêt et à proximité immédiate des bords de Loire. Dès l'entrée, la lumière s'impose grâce à une superbe pièce de vie de 57 m² ouverte sur les terrasses et le jardin paysagé. Les volumes sont généreux et la cuisine ouverte aménagée autour d'un îlot central offre un espace de vie confortable. L'espace nuit propose : ? Deux chambres avec salle de bain commune ? Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative ? Un bureau ? Une quatrième chambre indépendante avec salle d'eau, idéale pour recevoir, loger un adolescent ou exercer une activité professionnelle. À l'extérieur, le jardin paysagé et arboré sans vis-à-vis offre un cadre intime et apaisant : Piscine chauffée, terrasses ensoleillées, espace pelouse et potager ? Un véritable lieu de vie tourné vers la détente. Côté prestations : chauffage au sol par pompe à chaleur récente, ballon d'eau chaude thermodynamique, menuiseries aluminium, DPE classe A, la performance énergétique et le confort sont assurés. Une maison clé en main, alliant élégance, fonctionnalité et qualité de vie, au calme et aux portes d'Angers. Un bien rare à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

En plein coeur de Montaigu, à deux pas des commerces, écoles et services, découvrez cette maison des années 60 offrant un cadre de vie pratique et agréable. Elle se compose d'une entrée, de toilettes indépendants, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'un salon d'environ 20 m² donnant sur une terrasse et d'une buanderie fonctionnelle. L'espace nuit propose trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, agrémenté d'une terrasse avec store banne, d'un préau et d'un abri de jardin offrant des espaces de rangement supplémentaires. Les Atouts : chaudière gaz récente, isolation des combles, DPE D Un garage d'environ 20 m² complète l'ensemble. (7.03 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Matthea Bourmault vous propose : À quelques minutes du bourg de Mouliherne, dans un cadre paisible et verdoyant typique de l’Anjou, cet ensemble immobilier offre un beau potentiel d’accueil et de vie. Les commodités essentielles sont accessibles rapidement, tandis que les villes de Baugé, Longué-Jumelles ou Saumur, situées à moins de 30 minutes, facilitent l’accès aux commerces, écoles et services. La maison principale, d’environ 176 m², séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée propose une vie de plain-pied agréable, avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie de 35 m² dotée d’une chaudière à bois, un salon cosy de 25 m², un bureau, une chambre avec rangements, une salle de bain et un espace buanderie. À l’étage, quatre chambres confortables ainsi qu’une salle de bain avec baignoire et douche permettent d’accueillir une grande famille. Une terrasse couverte prolonge la maison vers le jardin privatif. Trois gîtes complètent l’ensemble : - un studio de 35 m² attenant à la maison, comprenant pièce de vie, cuisine équipée, salle d’eau avec WC, deux terrasses et un grenier de 65 m² - un premier gîte indépendant de type T3 d’environ 78 m² avec cuisine équipée, pièce de vie, deux chambres, salle de bain et terrasse - un second gîte T3 de 78 m², situé à l’étage et accessible par un escalier extérieur, composé de cuisine équipée, pièce de vie, deux chambres et salle d’eau avec WC. Le terrain de 5000 m² est aménagé pour recevoir du public, avec un espace camping comprenant bloc sanitaire, cuisine pour campeurs, emplacements dédiés et une zone repas couverte équipée de tables, chaises, cuisine d’été et four à pain. Une piscine de 10 x 5 m, un atelier, des espaces de stockage et un puits fonctionnel complètent les équipements extérieurs. Un pré non attenant d’environ 3500 m², idéal pour accueillir des animaux, est également inclus. Cet ensemble rare sur le secteur allie cadre de vie agréable et potentiel de développement touristique ou familial, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Matthea Bourmault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 979454279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Véronique Bretot vous propose : Propriété de caractère au sud du Mans – cadre naturel exceptionnel Idéalement située aux abords du Mans, à 2 minutes du centre bourg et des commerces, découvrez cette élégante maison de maître début XXᵉ nichée au cOEur de plus de 3 hectares avec jardins, prairies, arbres magnifiques et accès rivière. Elle offre de beaux volumes : entrée d’époque, salon lumineux, séjour chaleureux, cuisine indépendante, bureau, 4 chambres, salle de bains et salle d’eau, ainsi qu’un grenier et une grande salle de jeux. Une maison d’amis indépendante avec 2 chambres et salles d’eau privatives permet d’accueillir ou de développer un projet (gîte, activité pro…). Des dépendances complètent l’ensemble. Un lieu rare, paisible et plein de potentiel, proche des commodités. À découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Bretot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 394794150, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine DESPRES vous propose : Un refuge secret aux portes de Nantes – Entre lumière, nature, luxe discret et architecture. Dans l’écrin verdoyant et confidentiel de la Joaillière, à Sautron, s’ouvre un monde à part. Ici, protégée des regards, s’étend une demeure d’architecte des années 1970, d’environ 320 m² habitables, lovée au cOEur d’un parc paysagé de plus d’un hectare. Un lieu suspendu entre ciel et terre, où la nature dialogue avec les lignes pures d’une architecture intemporelle. Dès l’entrée, un chemin découvre un bois privé, avant de dévoiler cette maison d’exception, majestueuse et discrète à la fois. De plain-pied, elle déploie de vastes volumes baignés de lumière, offrant deux pièces de réception, dont une, spectaculaire, de plus de 100 m² avec cheminée, cinq suites indépendantes – chacune avec salle de bains / salle d’eau, WC et espace dressing –, un bureau et une cuisine à moderniser. Les baies vitrées effacent la frontière entre intérieur et extérieur, révélant une terrasse orientée plein sud, une piscine chauffée à l’abri des regards, et surtout, un parc pensé comme un paysage, arboré avec soin, où chaque saison compose une OEuvre vivante. Un vaste sous-sol complète ce tableau singulier : garage pour trois voitures, cave à vin, atelier, réserve, chaufferie. L’ensemble, empreint de caractère, nécessite des travaux pour dévoiler tout son potentiel. Ce que l’on aime : – La vie de plain-pied. – Les panoramas sur le parc depuis chaque pièce. – Les volumes généreux à réinventer. – Le charme d’un bois privé. – La magie d’un lieu hors du temps. À quelques pas du centre de Sautron, de ses commerces de qualité, de ses écoles et du bus menant à Nantes (ligne 69 à pied), cette propriété unique, bercée par les murmures de la nature, invite à la contemplation, au ressourcement et à l’évasion. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine DESPRES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 514254945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne-Sophie Roy vous propose : Charme et confort à Brem-Sur-Mer ! Laissez-vous séduire par cette authentique maison traditionnelle de 153 m², entièrement rénovée, nichée dans un quartier résidentiel paisible et recherché de Brem-sur-Mer. Édifiée en 1996 sur un terrain arboré de 823 m², elle allie le cachet de l’ancien et le confort moderne avec une grande élégance. La vie s’y organise principalement de plain-pied, pour un confort optimal au quotidien. Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante ouvrant sur les pièces de vie, Une cuisine séparée, entièrement équipée, Une salle à manger lumineuse et conviviale, Deux chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, Une seconde salle d’eau, Un WC indépendant, Une buanderie fonctionnelle. À l’étage : Une mezzanine claire et ouverte, idéale pour un coin lecture ou un espace détente, Deux chambres supplémentaires, Un bureau (ou dressing), Une salle d’eau avec WC. Les extérieurs, soigneusement aménagés, sont propices à la détente : Une grande terrasse de 50 m² exposée sud-ouest, Une piscine chauffée de 8,20 x 4,60 m, protégée par un dôme neuf, Un pool house accueillant, Deux abris de jardin, Quatre places de stationnement privatives. Prestations techniques : Chauffage par pompe à chaleur avec production d’eau chaude, Fibre optique, télévision par câble, ventilation mécanique contrôlée, Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir. Situation géographique idéale : à quelques minutes à pied ou à vélo de la plage des Granges, et à seulement 500 mètres du centre de Brem-sur-Mer et de ses commodités. Une maison familiale, spacieuse et clé en main, où il fait bon vivre, que ce soit à l’année ou pour des séjours balnéaires en toute tranquillité. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 849660386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf 6755 - axe la caillere-saint-hilaire - mouilleron-en-pareds - dans hameau paisible. Ensemble immobilier en pierres, comprenant : une charmante maison en pierre d'environ 80 m², habitable rapidement, comprenant : au rez-de-chaussée : un vaste séjour-cuisine aménagée avec une cheminée et poêle à bois, salon, salle d'eau avec wc a l'étage : dégagement et deux chambres avec poutres apparentes. 2) une ancienne habitation indépendante à rénover entièrement, comprenant une pièce avec cheminée ancienne avec grenier au dessus et un atelier attenant. Dépendances : préau, garage avec grenier. Très agéable terrain orienté sud, d'environ 800 m² et quasiment clos. Travaux à prévoir : toiture et assainissement autonome. Prix : 112 500 eur dont 7 500 eur d'honoraires d'agence inclus, soit 105 000 eur net vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cabinet fruchet - 02 51 94 54 30 - .