Biens à vendre Pays de la Loire

Sur le littoral atlantique, proche des sables d'olonne et au coeur d'une commune très dynamique d'environ 10 000 habitants je vous propose à la vente un fonds de commerce de boulangerie pâtisserie traiteur locaux en parfait état matériel datant pour l'essentiel de 3 ans affaire en plein développement par son positionnement, la qualité de ses produits et la typologie de sa clientèle stationnement gratuit et facile en façade une bonne équipe en place a disposition un logement refait à neuf, d'environ 100 m² avec 2 chambres, pièce de vie, salle d'eau, un balcon et un accès privatif possibilité d'achat des murs en plus du prix de l'annonce la vente peut être réalisée sous la forme de cession de parts sociales dossier professionnel après engagement de confidentialité n'hésitez pas à me contacter pour plus d'infos ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 675 000 € ht + 5 000 € tva, soit 680 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 650 000 € ht + 0 € tva, soit 650 000 € ttc honoraires d'agence : 25 000 € ht + 5 000 € tva, soit 30 000 € ttc (4.62 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : paul rortais, tél. : 06 35 94 07 63, e-mail : paul.rortais@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochesur yon sous le numéro 800 239 147.

Coup de cœur à Chantonnay ! Et si votre prochain projet de vie commençait ici ? À deux pas des commerces et des écoles, découvrez cette charmante maison lumineuse, idéale pour une vie de famille paisible tout en restant proche des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière, parfaite pour partager des moments conviviaux. La maison dispose également d'une cuisine aménagée, de trois chambres confortables et d'une salle d'eau fonctionnelle. Le véritable atout ? Un sous-sol complet avec porte de garage motorisée, offrant de multiples possibilités : atelier, espace de rangement, salle de jeux ou même aménagement supplémentaire selon vos envies. À l'extérieur, le potentiel est tout aussi séduisant : un terrain clos d'environ 2 115 m², en partie constructible et piscinable, accompagné de dépendances. De quoi imaginer un agrandissement, un projet familial ou simplement profiter d'un grand jardin au calme. Le jardin dispose également d'un puits qui peut alimenter la maison, et d'un forage, idéal pour remplir une piscine. Une vraie économie au quotidien. Luminosité, potentiel d'évolution, emplacement idéal. Une maison pleine de possibilités, prête à accueillir vos projets et à devenir votre futur cocon. Envie de la découvrir ? Contactez moi dès maintenant pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 186 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina PUGET, Tél. : 06 19 90 90 30, E-mail : sabrina.puget@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 949120372.

Située sur la commune des herbiers en vendée. Dans le centre ville, je vous propose cet immeuble de rapport avec au rez de chaussée un local commercial loué de 54 m². À l'étage un appartement loue meublé, composé d' une pièce à vie avec cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, une salle d 'eau avec un wc. À découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 285 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : maurice crétel, tél. : 06 12 70 00 03, e-mail : maurice.cretel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 484 352 745.

Située à Saint-Herblain, dans le quartier recherché du Tillais, cette maison individuelle de 160 m² habitables + 90 m² d'annexes, vous séduira par son environnement paisible, au calme d’une impasse. Elle offre une entrée, une belle pièce de vie chaleureuse avec cheminée, cinq chambres, deux salles d’eau ainsi qu’un sous-sol complet (garage, buanderie, salle de jeux, bar. ) Vous bénéficierez également de fenêtres en double vitrage et d’une chaudière gaz récente, pour un confort au quotidien. Une maison familiale aux beaux volumes, idéale pour profiter d’un cadre de vie agréable et résidentiel.

Maison avec terrasse saint-clair – proche tram et commerces nantes ouest. Entre chantenay. Mellinet et zola. Au calme d'une impasse privée. Charmante maison rénovée de 28 m² avec belle pièce de vie et cuisine ouverte aménagée / équipée. Chambre indépendante. Salle d’eau et wc. Agréable terrasse de 8 m². Combles sur plancher bois. Dpe : d / b. Pas de copropriété. Idéal premier achat ou investissement.

Située à égale distance de machecoul et de sainte-pazanne, nichée au calme dans son hameau. Coup de coeur pour cette maison en pierre entièrement rénovée composée d'une pièce de vie avec poêle à pellet donnant sur sa terrasse exposée sud, une cuisine aménagée et équipée, un wc indépendant, une salle de bain et 3 chambres avec dressing. Le tout sur un joli jardin de 660 m² clos et arboré sans vis à vis, avec cabanon de jardin. Charme -pierre & poutre apparentes. Réf : 4102bg (4.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

À vendre dans le secteur Doutre, à 1km du CHU, appartement bien exposé et présentant un très bon état intérieur. Ce bien se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée indépendante, d'une salle de bains, de WC séparés, deux chambres accessible via un couloir équipé de grands placards, et séjour double formant un 'L' dont une partie peut facilement devenir une troisième chambre séparée. Vous serez également séduits par les surfaces annexes qu'il offre : un spacieux grenier isolé et une cave en sous sol isolée également. La copropriété vient d'installer le raccordement au chauffage urbain et vient de voter les travaux de ravalement des façades avec isolation et autres travaux pour permettre au moins 51% de gain d'énergie, tout cela pourra être détaillé en visite, la copropriété est donc active et attractive, à visiter rapidement ! (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 61 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2600.00 euros.

Votre conseillère noovimo claire pouzet 06 71 93 53 79 vous propose : ce terrain de 531 m², niché en second rideau sur la commune de vallet (44430), il vous promet un cadre arboré et serein, propice à vos projets de construction. Imaginez votre future maison dans cet écrin de tranquillité, tout en étant proche des commodités de vallet. 5min à pied de l'hyper u, -5 min à pied des commerces (boulangerie, pharmacie,. ). Laissez-vous séduire par cet environnement unique, prêt à accueillir la maison de vos rêves. Un permis de construire est accepté et fournis pour 2 maisons avec garage pour les investisseurs. Claire pouzet 06 71 93 53 79 clairepouzet@noovimo.fr honoraires : 114 000eur honoraires inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires sont consultables sur : : 21615. Votre agent indépendant noovimo inscrit au rsac de freecadre portage salarial no cpi 4401 2018 000 028 735 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire cette annonce vous est proposée par pouzet claire - norsac : pörtage salarial, enregistré à chambre de commerce et de l'industrie de nantes - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Dans le cadre idyllique du Housseau, laissez-vous séduire par cette belle maison familiale aux volumes généreux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, un vaste salon / séjour d'environ 64 m² baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest et agrémentée d'une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que trois chambres dont une avec placard, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, une grande salle de jeux (19 m²) offre un espace idéal pour les loisirs ou le télétravail, accompagnée de deux chambres, dont une avec point d'eau, ainsi qu'une salle d'eau. Un grenier aménageable d'environ 30 m² vient compléter le potentiel de la maison. Le sous-sol total comprend une cave, une buanderie et un garage double. L'ensemble est édifié sur un magnifique terrain arboré de plus de 1 800 m², offrant calme, espace et intimité. Une maison idéale pour accueillir votre famille dans un environnement privilégié. Pour plus d'informations sur cette maison et prendre rendez-vous pour la visiter, contactez-nous au 02 85 52 84 94. Réf 1768C. Nos collaborateurs vous accompagnent sur Nantes et sa périphérie Nord et Sud Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Orpi Challans Agence des Halles vous propose sur la commune de Challans une maison de 92,5 m². Venez découvrir cette maison située dans un environnement calme au porte de Challans. Elle se compose au premier niveau d'une grande pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau et WC séparé. Au sous-sol, on retrouve un garage de 43 m² et son atelier. Le plus de cette maison : un studio indépendant au sous-sol de 38 m² avec une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et WC séparé. Le tout implanté sur un jardin de 2570 m². Référence agence : 178.

Quartier des Roses Maison tout confort, aucun travaux à prévoir – Idéale résidence secondaire ou principale ! Située dans le quartier recherché des Roses, à deux pas du quartier des Présidents, cette charmante maison vous séduira par son cadre paisible, sa luminosité et son excellent état général. Elle offre un bel espace de vie comprenant une véranda récente, baignée de lumière, parfaite pour profiter de l'extérieur toute l'année. Vous y trouverez trois chambres confortables, une cuisine fonctionnelle et des prestations soignées dans toute la maison. À l'extérieur, un joli jardin bien exposé et ensoleillé vous permettra de savourer pleinement la douceur de vivre des Sables d'Olonne. Aucun travaux à prévoir – vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Que ce soit pour y vivre à l'année ou pour profiter de vacances en toute tranquillité, cette maison est une opportunité rare, disponible en exclusivité dans notre agence. Ne tardez pas, contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Référence agence : 3571.

Hosman vous propose à la vente ce beau T3 de 66,53 m² Carrez situé Rue des Salicornes à Nantes. Le bien a été entièrement rénové en 2023. Vous n'aurez qu'à poser vos valises. L'appartement est situé en RDC d'un immeuble de 2001 et donne sur une terrasse de 12,5 m² au calme exposée sud. Le ravalement de l'immeuble a été finalisé en 2026. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : - D'une entrée avec placard - D'une pièce de vie lumineuse de 30 m² donnant sur une terrasse de 12,5 m² exposée sud. - D'une cuisine équipée et ouverte sur la pièce de vie. - D'un espace nuit séparé avec deux chambres dont une avec un dressing. - D'une salle d'eau avec une douche à l'italienne et la place pour la machine à laver. - De toilettes séparées. Un garage boxé de 20 m² complète ce bien. Le système de chauffage, ainsi que l'eau chaude et l'eau froide, sont collectifs. La ventilation est assurée par une VMC. Les charges de copropriété s'élèvent à 520 € par trimestre et comprennent : le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien de parties communes, l'entretien du jardin de copropriété et de la chaudière. La taxe foncière est de 1 432 €. Les bords de Loire sont au bout de la rue. Les lignes de bus 5 et 26 passent à proximité immédiate. La gare SNCF est à 5 minutes en bus et 20 minutes à pied. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes à 7 900 euros à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Hosman vous propose à la vente ce bel appartement traversant de 96,88 m² avec 3 chambres situé Quartier Dobrée, Rue Lamoricière à Nantes. L'appartement est situé au 2ème étage sur 3 (sans ascenseur) d'une copropriété saine et bien entretenue. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : - D'une entrée - D'une belle pièce de vie orientée Est de 21,5 m² avec une belle hauteur sous plafond. - D'une cuisine équipée et séparée de la pièce de vie de 11,5 m². - De 3 belles chambres dont deux avec placard (15,67 m², 14,5 m² et 13,5 m²). - D'une salle d'eau avec douche à l'italienne toilettes. Un grenier spacieux et une cave complètent ce bien. Le bien se situe à 5 minutes à pied de la ligne 1 du tram (arrêt chantiers navals). Les lignes de bus 11,23, C1 et C3 se trouvent à 5 minutes à pied de l'appartement. Le Musée Dobrée se trouve à 8 minutes à pied de l'appartement. La place Mellinet est à 6 minutes à pied, le cours Cambronne et la place Graslin sont à 10 minutes à pied de l'appartement. Toutes les commodités du quotidien (restaurants, supermarchés, commerces) sont à moins de 3 minutes à pied. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz, remplacée en 2024. La taxe foncière annuelle est de 1089 €. Les charges de copropriété s'élèvent à 274 € par trimestre. Des travaux récents ont été effectués sur la toiture (payés). Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

En exclusivité, cet appartement de 3 pièces d'environ 61 m² se situe au 1er étage d'une résidence récente avec ascenseur à Saint-Nazaire. Il offre deux chambres, un séjour agréable prolongé par un balcon, ainsi qu'un stationnement en sous-sol, dans une copropriété bien entretenue. L'appartement est propre, fonctionnel, avec une cuisine équipée et des rangements intégrés. Belle opportunité intéressante pour un projet locatif. Le quotidien est facilité par la proximité immédiate des commerces et des transports. Pour les familles, plusieurs écoles primaires se trouvent à moins de 700 m, Les espaces verts sont également facilement accessibles Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1018 € - Charges de copropriété : 90 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz individuel - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives habituellement requises dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux ou contrôles techniques). Pour les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Les photographies et éléments visuels figurant dans l'annonce sont fournis à titre d'illustration et peuvent ne pas rendre compte de l'intégralité des caractéristiques constatées sur place. Zefir s'attache à accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur, en fournissant les éléments dont il dispose, en restant disponible pour répondre aux demandes d'éclaircissements et en orientant, si nécessaire, vers les professionnels compétents pour des expertises complémentaires. Notre objectif est d'apporter une information claire et utile pour faciliter vos démarches sans préjuger des vérifications à réaliser avant toute décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À St Jean de Monts - Pavillon en copropriété de 40 m², de type studio mezzanine accompagné d'un parking privatif. Idéal pour une résidence secondaire à seulement 1.5km des plages, il se compose d'un salon séjour avec cuisine équipée, une salle d'eau et une mezzanine, il offre également un jardinet privatif propice à la détente. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 534 € - DPE : F - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau : électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ( / ) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Situé en hypercentre d'Angers, cet appartement de 5 pièces d'environ 92 m² se trouve au 1er étage d'une copropriété récente avec ascenseur. Il séduit d'emblée par sa luminosité et son emplacement privilégié, avec une loggia offrant une vue dégagée sur la Maine. Pensé pour conjuguer confort de vie et praticité au quotidien, il bénéficie en complément d'un stationnement en parking souterrain, très appréciable en cœur de ville. La pièce de vie, ouverte sur une cuisine, constitue un véritable espace de rassemblement convivial. Dans son prolongement, la loggia permet de profiter d'un extérieur et d'admirer la vue sur la Maine, tout en restant à l'abri. La configuration intérieure propose quatre chambres, dont une avec dressing, permettant à chacun de disposer de son propre espace. Deux salles d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce plan fonctionnel, particulièrement adapté à une famille ou à un projet d'investissement en colocation. L'appartement s'inscrit dans une copropriété bien entretenue, construite en 2004, avec double vitrage, chauffage individuel électrique et production d'eau chaude par ballon électrique. La présence de rangements intégrés et de la fibre optique contribue encore au confort d'usage. Le parking en sous-sol facilite le stationnement au quotidien et valorise l'ensemble, tout en assurant une vraie sérénité en plein centre-ville. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1824 € - Charges de copropriété : 140 € / mois - DPE : C (155 kWh / m2 / an), GES : À (4 kg CO2 / m2 / an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique.

Au cœur du Mans, cette maison individuelle de 3 pièces d'environ 64 m² s'élève sur un vaste terrain de 839 m². Édifiée dans les années 1930, elle offre un véritable potentiel de projet, que ce soit pour repenser totalement l'habitation existante ou envisager une nouvelle construction sur ce grand jardin. Le terrain, constructible, constitue ici le véritable atout, laissant aux futurs acquéreurs une large liberté d'aménagement en fonction de leurs envies et de leurs besoins. L'ensemble se compose d'une maison de plain-pied avec un étage, complétée par une cave, atout pratique pour le stockage. Avec ses 3 pièces et sa salle de bain, l'existant permet déjà d'imaginer différentes configurations de vie, qu'il s'agisse d'une résidence principale repensée ou d'un projet d'investissement sur mesure. La surface du terrain laisse entrevoir la possibilité de profiter d'un bel extérieur, d'un jardin généreux ou d'espaces complémentaires selon le projet retenu. C'est un bien qui séduira particulièrement les acheteurs en quête d'un terrain avec une maison à transformer selon leur propre cahier des charges, sur une parcelle de belle taille au sein de la ville du Mans. À proximité immédiate, le quartier bénéficie d'une offre scolaire variée, pratique pour les familles. L'école primaire Jean Mermoz se trouve à environ 150 m, les Écoles Nursery à environ 300 m et une autre école primaire à près de 300 m également. L'école maternelle Cité des Pins est située à environ 400 m et les Écoles Charles Gounod à environ 600 m, offrant plusieurs solutions de scolarisation accessibles à pied. Côté espaces verts, la Plaine du Ronceray est à environ 300 m, tout comme le Square Clément Ader à environ 400 m. Le Parc Claude Debussy se situe à environ 500 m, le Square Franz Stock à environ 600 m, sans oublier un autre parc à proximité, vers 600 m également, permettant de profiter régulièrement de promenades et d'aires de détente en extérieur. Caractéristiques techniques - DPE : G - Taxe foncière : 536€ Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Batz-sur-Mer (44740), au cœur de la presqu'île guérandaise, venez visiter cette maison pleine de charme des années 1970, très bien entretenue, qui bénéficie d'un environnement calme dans une rue peu passante, tout en restant proche des commodités et des plages. D'une surface de 103 m² au sol (92 m² habitables), cette maison à étage offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel : Au rez-de-chaussée vous trouverez : un séjour lumineux de 22 m², un salon indépendant de 17 m², une cuisine fermée d'environ 9,5 m² un cellier de 7 m² (non comptabilisé dans la surface habitable) et un WC à l'étage : trois belles chambres, une salle de bain, rénovée en 2014, avec une grande douche. Un WC indépendant et de nombreux espaces de rangement. La maison est équipée d'un chauffage au gaz avec chaudière à condensation et l'ensemble des menuiseries bénéficient d'un double vitrage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 420 m² avec une exposition Est / Ouest, idéale pour bénéficier du soleil toute la journée. Une annexe en construction traditionnelle d'environ 9 m² complète le bien permettant de ranger tous les équipements des loisirs d'été. Idéal pour une résidence principale ou secondaire À visiter sans tarder ! Pour tout renseignement, merci de prendre contact avec votre agent Commercial New Deal immobilier Gérald Quéverdo-Richard au 06 83 40 54 18. Mandataire immobilier indépendant New Deal Immobilier inscrit au RSAC de Saint Nazaire sous le numéro 517 546 974.

Proche du parc de PROCÉ, au calme dans une résidence récente avec ascenseur, venez découvrir cet agréable T2 avec balcon. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur un balcon avec une très belle vue dégagée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec toilettes. Vous bénéficierez également d'un garage en sous-sol. La performance énergétique du logement est en C ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Au calme d'un quartier recherché, venez découvrir cet appartement de type 3 traversant avec jardinet et terrasse. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour sur terrasse, d'une cuisine aménagée, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains, toilettes séparés. Vous bénéficierez également d'un petit jardin, d'une cave et d'un garage. Proche du centre ville, et de tous services, commerces et transports. Vendu AVEC locataire en place. Loyer annuel hc 8640 euros. Charges annuelles 1789 euros dont 960 euros imputables au locataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

À deux pas de la rue de Gigant et de la place Canclaux, dans une résidence de bon standing en étage avec ascenseur. Appartement T2 de 46 m² comprenant une entrée avec placard, un séjour avec accès balcon donnant sur l'arrière de la résidence au calme et arborée, une cuisine ouverte, une chambre avec placard, une salle de bains et WC séparés. Garage fermé en sous-sol.

Au calme, dans une copropriété de 2011, studio au 3ème et dernier étage avec ascenseur comprenant : une entrée avec placard, un séjour-cuisine avec une vue dégagée, une salle d'eau avec WC. Un parking couvert sécurisé au sous-sol complète la vente. Transports et commerces de la place Jean Macé à deux pas. Tout compris dans les charges (eau et chauffage).

Au Parc de Procé découvrez cet appartement traversant de 60 m², au calme proche des commerces et du bus C3 Grillaud. Celui-ci dispose d'une entrée dégagement avec de nombreux rangements, d'un salon séjour double pouvant accueillir la deuxième chambre, une cuisine séparée aménagée, une loggia permettant de profiter de l'espace jardin et terrasse de la résidence, d'une chambre et d'une salle d'eau avec toilettes séparés. Un garage fermé privatif et une cave complètent ce bien. Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau froide et l'entretien des parties communes.

BEAUJOIRE Au calme, en dernier étage traversant appartement de type 5 comprenant une entrée desservant un séjour avec balcon sur jardin exposé SUD, une cuisine séparée. L'espace nuit comprend 4 chambres dont une balcon, un cellier, une salle de bains et un WC séparés Garage fermé et cave Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Exclusivité - guérande, ensemble immobilier rénovée avec goût offrant deux habitations communicantes pour une surface totale d'environ 260 m² sur un terrain clos de 2 700 m², idéale grande famille, projet locatif ou activité indépendante, la maison principale (175 m² habitables + véranda 10 m²) comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, dégagement, wc et une chambre avec salle d'eau et dressing. À l'étage pièce palière, trois chambres, salle d'eau, la seconde maison communicante (84 m²) propose au rez-de-chaussée une pièce de vie, cuisine et salle d'eau, à l'étage dégagement et deux chambres, un atelier compléte ce bien d'environ 40 m² avec étage de 40 m² et un jardin clos avec dépendance. Prix : 798 250 euros hai (honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur). Dpe : c (198 kwh / m² / an) / ges : b (6 kg co ?/ m² / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 400 euros et 3 310 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine nival, au 06 09 20 80 73 ou par courriel à c.nival@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine nival agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de * sas proprietes privees * , au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 440 772. * le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.