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AcheterRéf. 2136357

Maison

Vente Maison/villa 6 pièces

La Breille-les-Pins (49390)

199 000 €

1 658 €/m²

  • 6 pièces
    Pièces
  • 3 chambres
    Chambres
  • 120 m²
    Surface
  • 1 salles de bain
    Salles de bain
TerrasseJardinAtypiqueBien d'exceptionBien de caractère

Description du bien

Iad France - Marianne Boussion vous propose : Maison de caractère entre forêt et étang — Un art de vie unique, située au cOEur de la forêt, cette propriété atypique s’ouvre directement à l'arrière sur l'étang des Loges, offrant un panorama naturel d'exception.

Un lieu de vie engagé et tourné vers la nature Le jardin s'intègre parfaitement dans son environnement : un potager en permaculture avec paillage, un système de phyto-épuration écologique et une vue sur l'étang relaxante.

Une petite véranda complète les aménagements extérieurs.

Un intérieur au style affirmé et parfaitement agencé La décoration marie touches industrielles, éléments rustiques et esprit zen.

La maison propose une vie de plain-pied fluide et fonctionnelle : Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie chaleureuse, une cuisine retro / vintage, une chambre, un grand dressing, une salle d'eau avec WC, une buanderie et un atelier, le rdc est en accessibilité PMR.

À l'étage : deux chambres, un espace bureau, une salle de bains et un WC.

Un bien singulier, idéal pour les amoureux d'espaces préservés et de lieux qui ont une vraie personnalité Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marianne Boussion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 484181169, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Annonce publiée le 15 octobre 2026

Caractéristiques

  • Terrasse
  • Jardin
  • Atypique
  • Bien d'exception
  • Bien de caractère

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 199 000 €(1 658 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²
1 658 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées
Entre 1 670 € et 2 320 € par an

Prix dans la région

1 658 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à La Breille-les-Pins indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

La Breille-les-Pins (49390)

La Breille-les-Pins

Localisation approximative

Adresse du bien : 13 Route de Bourgueil

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

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Agence immobilière

Carré HAUSSMAN III. CS 10476, 77127 Lieusaint

Marianne Boussion

Négociateur

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