Biens à vendre Pays de la Loire

Depuis 2017, Digimo Invest accompagne les investisseurs immobiliers à la recherche de solutions efficaces, stables et pertinentes. Nous intervenons sur l'ensemble des aspects liés à l'investissement locatif — fiscalité, stratégie patrimoniale, structuration juridique — et sélectionnons des actifs offrant à la fois visibilité, performance et simplicité de gestion. Situé dans la résidence étudiante Montecristo, sur l'Île de Nantes, ce T1 bis présente une configuration singulière et bien pensée. Un couloir d'entrée dessert une salle d'eau et une kitchenette linéaire, avant d'ouvrir sur une pièce de vie spacieuse avec un coin bureau / salon. L'espace nuit, situé sur le côté, peut être isolé grâce à une cloison accordéon, permettant une séparation fonctionnelle. L'appartement, au 1er étage, donne sur une rue calme. Il bénéficie également d'un emplacement de stationnement privatif en sous-sol — un vrai atout à Nantes. Pourquoi avons-nous référencé cet investissement ? - Agencement fonctionnel avec espace nuit séparé - Emplacement central au cœur de l'Île de Nantes - Visibilité sur les loyers grâce à un cadre de gestion structuré - Stationnement inclus en sous-sol, rare dans le secteur Cet actif immobilier est fait pour vous si. - Vous recherchez un bien compact mais bien organisé - Vous ciblez un quartier étudiant dynamique et central - Vous souhaitez percevoir des revenus réguliers sans gérer au quotidien - Vous visez un placement patrimonial dans une métropole universitaire Digimo Invest vous propose une étude gratuite de financement sur mesure, incluant l'optimisation de votre budget et la recherche de solutions de crédit adaptées à votre profil. Nous vous accompagnons aussi sur les aspects fiscaux pour sécuriser votre opération. Nos équipes sont à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations nécessaires ou vous proposer d'autres biens similaires. Contactez-nous : notre réactivité et notre expertise sont à votre service pour construire une stratégie d'investissement efficace et durable.

Depuis 2017, Digimo Invest soutient les investisseurs dans la réussite de leurs projets immobiliers locatifs avec une approche complète et personnalisée. Nous nous chargeons de la sélection de biens de qualité et de la prise en compte des aspects fiscaux et réglementaires pour garantir la rentabilité et la sécurité de vos placements. En choisissant Digimo, vous bénéficiez d'un accompagnement fiable et de solutions adaptées pour chaque étape de votre investissement. À propos du bien : Situé à Nantes dans une résidence étudiante, ce T1 de 19,68 m² entièrement meublé et équipé offre un cadre de vie pratique et confortable. Avec un aménagement optimisé comprenant une pièce de vie tout équipée, une kitchenette à l'entrée et une salle d'eau fonctionnelle, ce studio est idéal pour les étudiants. Pourquoi avons-nous référencé cet investissement ? - Emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles et transports. - Gestion facilitée grâce à un locataire en place et à une prise en charge partielle des charges. - Rendement net supérieur à la moyenne de marché. - Excellente performance énergétique et indexation annuelle des loyers. Cet actif immobilier est fait pour vous si. - Vous êtes un investisseur novice avec un budget optimisé - Vous souhaitez diversifier votre patrimoine immobilier avec des placements sécurisés - Vous recherchez un rendement fiable et sans souci de gestion - Vous privilégiez des biens situés dans des villes étudiantes attractives Concernant le financement. Profitez d'une étude personnalisée et sans frais avec Digimo Invest. Notre équipe vous aide à optimiser votre budget et à bénéficier des meilleures conditions de financement pour ce projet. Contactez-nous ! Pour plus d'informations sur cet investissement ou pour découvrir d'autres opportunités, n'hésitez pas à contacter nos équipes. Nous nous engageons à répondre rapidement à toutes vos questions.

Depuis 2017, Digimo Invest accompagne les investisseurs à chaque étape de leur projet locatif. Notre mission : vous aider à faire les bons choix grâce à une vision complète intégrant fiscalité, volet juridique et rentabilité à long terme. Nous vous proposons uniquement des biens rigoureusement sélectionnés avec une approche sur-mesure, que ce soit dans le neuf, l'ancien ou les résidences étudiantes. Grâce à notre réseau de partenaires, vous accédez à des opportunités souvent invisibles sur le marché. Ce studio de 19 m² meublé se trouve au deuxième étage d'une résidence idéalement située sur l'île de Nantes, dans un quartier en pleine évolution. Pourquoi avons-nous sélectionné ce bien ? - Une gestion assurée par des professionnels - Des loyers sécurisés, versés chaque trimestre - Des charges faibles pour maximiser le rendement - Un tarif au m² compétitif dans un quartier prisé Ce bien peut clairement vous correspondre si. - Vous démarrez dans l'investissement locatif - Vous souhaitez un revenu complémentaire - Vous cherchez à diversifier intelligemment votre patrimoine - Vous aimez l'idée d'un placement stable dans une ville dynamique Pour optimiser votre projet, nos experts peuvent vous proposer une étude de financement personnalisée et gratuite. Nous vous aidons également à estimer votre budget et à obtenir des conditions avantageuses, même avec un crédit. N'attendez pas pour nous contacter ! Nos équipes sont disponibles et réactives pour répondre à toutes vos questions. Et si ce bien ne vous correspond pas totalement, sachez que nous avons d'autres pépites en portefeuille, prêtes à vous être présentées !

Depuis 2017, Digimo Invest accompagne les investisseurs dans leurs projets immobiliers. Notre équipe sélectionne des actifs de qualité, en veillant à conjuguer performance locative, sécurité et simplicité de gestion. Ce studio meublé et équipé de 19,57 m² est situé au quatrième étage d'une résidence étudiante, bien placée au nord de Nantes, proche des écoles et facultés. Fonctionnel, cet appartement comprend une pièce principale avec un lit une place, une kitchenette équipée, un coin bureau, plusieurs rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une place de parking privative complète ce bien; un atout rare et apprécié dans le secteur ! Pourquoi avons-nous référencé cet investissement ? - Emplacement privilégié : à proximité immédiate des campus (Université de Nantes, Audencia, Oniris, ESPI. ), des transports et de nombreux commerces. - Un ravalement de façade vient d'être réalisé en 2025, à la charge du propriétaire actuel. - Un place de stationnement pour faciliter le quotidien Cet actif immobilier est fait pour vous si. - Vous débutez dans l'investissement locatif et recherchez un bien simple à gérer - Vous souhaitez diversifier votre patrimoine avec un placement pérenne - Vous ciblez les zones étudiantes à forte demande locative - Vous appréciez les logements fonctionnels et bien situés, avec stationnement sécurisé Besoin d'un accompagnement pour le financement ? Digimo Invest vous propose une étude personnalisée et gratuite afin d'adapter votre budget et de trouver les meilleures conditions de prêt. Nos équipes sont à votre écoute pour toute question ou pour découvrir d'autres biens similaires disponibles à Nantes et dans les grandes villes étudiantes.

RE8K4T2Q À Nantes, au cœur du quartier étudiant du Petit-Port, découvrez un studio de 18,13 m² situé au 4ème étage d'une résidence étudiante sécurisée et entretenue. Implanté 1 boulevard Albert Einstein, à proximité immédiate des facultés, écoles supérieures et transports, ce T1 bénéficie d'un environnement particulièrement recherché par les étudiants. La résidence, construite en 2008 et récemment valorisée par un ravalement de façade achevé début 2025, présente un très bon état général Une place de parking complète le bien, atout supplémentaire pour le confort locatif. Le studio est vendu meublé et équipé, au sein d'une copropriété étudiante de 195 logements, gérée par Univéa Campus, acteur reconnu du logement étudiant . Les atouts de ce type d'investissement - Des charges plus faibles qu'en immobilier traditionnel - Une fiscalité plus avantageuse grâce au statut LMNP - Un rendement net généralement supérieur de 20 à 30 % à l'immobilier classique - Une gestion déléguée au gestionnaire avec très peu de charge mentale, sans vacance locative ni impayé à gérer - Des loyers indexés à 100 % sur l'IRL - Aucune possibilité d'occupation personnelle Vous investissez dans un bien exploité en résidence étudiante sous bail commercial. Le gestionnaire est votre locataire direct et assume l'exploitation. Principales caractéristiques - Loyer annuel HT : 3 685 €  - Bail commercial en cours, prochaine échéance : 31 / 03 / 2028  - Rendement brut : 5,0 %  - Charges de copropriété mensuelles maîtrisées : 20 €. - Dernière taxe foncière connue : 510 €  Ce bien est éligible au statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) : - Neutralisation fiscale des loyers grâce à l'amortissement - Récupération de la TVA sur les dépenses et travaux liés à l'activité - Pas de CFE à payer dans le cadre d'un investissement - Frais de notaire plus faibles que dans l'ancien traditionnel Le LMNP sous bail commercial permet de percevoir des revenus BIC avec une visibilité contractuelle sur la durée du bail. Investir avec Digimo Le bien présenté dans cette annonce a fait l'objet d'une sélection rigoureuse par nos équipes. Spécialisés dans l'immobilier locatif nantais depuis plus de 15 ans, nous avons développé une expertise approfondie des stratégies d'investissement performantes. Notre accompagnement est intégré au prix de l'opération et inclut un suivi sur les aspects fiscaux, comptables, juridiques, économiques et réglementaires. Tout investissement comportant des risques, notre rôle est de vous aider à les identifier, les comprendre et les maîtriser. Nous contacter Si vous souhaitez en savoir plus, privilégiez un appel téléphonique, à défaut le formulaire de prise de contact. Nos équipes se feront un plaisir de comprendre votre cahier des charges et de vous proposer de nombreuses opportunités adaptées à votre budget et vos objectifs.

Situé au cœur du quartier dynamique de l'Île de Nantes, ce studio meublé de 31 m² prend place au 5ème étage sur 6 d'une résidence étudiante récente construite en 2012, parfaitement entretenue et appréciée de ses occupants. Orienté Sud-Est, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement fonctionnel avec un espace séjour-cuisine optimisé, un coin nuit et une salle d'eau confortable. Destiné à la location étudiante, il s'inscrit dans un environnement universitaire immédiat, à proximité du Campus Centre de l'Université de Nantes et de l'École d'architecture, dans un secteur en pleine mutation avec l'arrivée du futur CHU prévue à horizon 2027. Les atouts de cet investissement - Des charges plus faibles qu'en immobilier traditionnel - Une fiscalité plus faible qu'en immobilier traditionnel - Et donc un rendement net supérieur de 20 à 30% à de l'immobilier traditionnel - Un appartement - Une gestion avec très peu de charge mentale sans vacance locative, ni souci d'impayé ou de dégradation - Des loyers indexés - Attention, aucune occupation possible - Loyer annuel HT : 3 547 € - Bail commercial en cours - Rendement brut : 4,5 % - LMNP, neutralisation fiscale de vos revenus grâce à l'amortissement - Récupération de la TVA sur les dépenses et les travaux - Pas de CFE à payer (pour un investissement) - Frais de notaire plus faibles Le bien de cette annonce a fait l'objet d'une sélection rigoureuse de notre part. Nous travaillons depuis plus de 15 ans sur le secteur de l'immobilier locatif nantais. Nous avons acquis une grande expérience sur ce qui fonctionne et ne fonctionne pas. Notre prestation et notre accompagnement sont intégrés au prix de l'investissement. Nous restons présents à vos côtés pour toutes les questions fiscales, comptables, juridiques, économiques et réglementaires. Un investissement comporte des risques, nous sommes là pour les maîtriser. Si vous souhaitez en savoir plus, privilégiez un appel téléphonique, à défaut le formulaire de prise de contact. Nos équipes se feront un plaisir de comprendre votre cahier des charges et de vous proposer de nombreuses opportunités adaptées à votre budget et vos objectifs.

Grange à réhabiliter en habitation, cu (certificat d'urbanisme accepté) d'environ 180 m² sur une parcelle d'environ 891 m² le bien est situé dans un village à égale distance (10 minutes en voiture) du centre des communes de la limouzinère et de saint-philbert-de-grand-lieu (44310). Gros potentiel d'aménagement pour un projet familial, artisanal ou d'investissement. Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédérique limousin, votre conseillère en immobilier mon idée immo - rsac2018ac00494 - cci nantes-saint-nazaire prix de vente 118 000 € hai (honoraires d'agence inclus) soit 110 000 € hors honoraires d'agence et 7,27 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur - mandat n° 136 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ce bien immobilier vous est proposé par mon idee immobilier, détenteur de la carte professionnelle (n° cpi 4401 2025 000 000 019), en partenariat avec la société digimo, détenteur de la carte professionnelle (n° cpi 4401 2018 000 024 372).

À découvrir sans tarder, cette maison d'environ 99,50 m², idéalement située à proximité du centre-ville de Changé, sur un terrain clos et arboré de 626 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard desservant un salon-séjour chaleureux et lumineux avec cheminée à insert, une cuisine aménagée et équipée de 13 m². La partie nuit propose trois chambres, une salle de bain ainsi que deux WC séparés, offrant un agencement fonctionnel pour toute la famille. Un sous-sol complet vient compléter ce bien avec cave et lingerie, offrant de beaux espaces de rangement et de nombreuses possibilités. Des travaux importants ont déjà été réalisés, notamment en matière d'isolation et d'électricité. Il ne reste plus qu'à apporter votre touche personnelle pour moderniser et révéler tout le potentiel de cette maison et en faire un véritable cocoon. * Les + : * Terrain clos et arboré * Proximité centre-ville * Sous-sol complet * Travaux déjà engagés (isolation, électricité) * Beau potentiel de modernisation Une belle opportunité pour les amateurs de projets et de personnalisation ! Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 684 629 - Greffe de LAVAL) Christelle DELAUNAY Entrepreneur Individuel 06 35 13 19 72 - Réf. 949007.

Idéalement située au cœur de Saumur, cette authentique maison de ville en pierre de tuffeau séduira les amateurs de cachet et d'espace. D'une belle surface familiale de 171 m², la maison nous propose quatre chambres ainsi qu'un grand bureau. Au rez-de-chaussée : hall d'entrée spacieux, salon-salle à manger de 40 m², une cuisine récente aménagée et équipée avec l'accès au jardin, arrière cuisine, wc. Au premier étage le palier dessert un grand bureau, deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, wc Le second étage nous offre encore deux chambres, une salle de bains avec WC et beaucoup de charme ! Cette maison Saumuroise nous propose de beaux matériaux parquets bois, poutres, tomettes, et une belle hauteur sous plafond. coté confort : une chaudière gaz condensation performante, des fenêtres récentes. Un jardin agréable clos, avec au fond du jardin une dépendance de 55 m² isolée offrant de nombreuses possibilités d'aménagement idéal pour une profession indépendante. Un atout rare en centre ville possibilité de stationner un véhicule sur la propriété. Un bien idéal pour une famille à la recherche de charme, d'espace, et de vie citadine. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 951 841 - Greffe de ANGERS) Sabine POISBLEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 28 98 00 - Réf. 948639.

Située dans un environnement paisible et recherché de Châteaubriant, cette maison d'environ 80 m² offre un cadre de vie agréable, idéal pour un premier achat ou un investissement. Elle se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial, ainsi qu'une pièce annexe pouvant servir de bureau, de buanderie ou de rangement selon vos besoins. La partie nuit comprend deux chambres confortables et une salle d'eau avec WC. Les combles sont aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement ou de création d'un espace supplémentaire (chambre, bureau, salle de jeux…). À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos, idéal pour les enfants ou les animaux, ainsi que d'un appentis pratique pour le stockage. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,93% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 565 806 - Greffe de NANTES) Lucie GUERINEL Entrepreneur Individuel 07 60 76 38 19 - Réf. 949947.

Située dans un environnement calme, à deux pas du centre-ville, des écoles et des commerces, cette maison offre un beau potentiel après rafraîchissement. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée récente, d'un séjour lumineux avec cheminée insert donnant accès à une terrasse et au jardin, de deux chambres et d'une salle d'eau avec wc. À l'étage, avec accès indépendant, un appartement comprenant une pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau avec wc. L'ensemble est implanté sur un terrain de 818 m² avec un jardin agréable, plusieurs dépendances, un puits, une cave et un garage neuf avec porte motorisée. Stationnement possible dans la cour. Portail motorisé. Chauffage électrique. Maison à rafraîchir offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement indépendant, investissement locatif ou projet de valorisation. Bien rare sur le secteur par son potentiel et son emplacement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,58% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mélanie RIANDIÈRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°930 198 544 Greffe de LE MANS) 06 45 69 30 59 (réf. 605878 ).

Il est des lieux rares où le temps semble suspendu. À seulement 5 minutes du bourg de Nesmy, de ses commerces et écoles, à 10 minutes de La Roche-sur-Yon et une demi-heure des plages vendéennes, au coeur d'un environnement naturel préservé, ce bien d'exception vous invite à la sérénité. Cet ancien moulin datant du 17ème siècle a été entièrement réhabilité en une élégante maison d'habitation alliant charme et confort moderne. Elle offre quatre chambres spacieuses dont deux chambres situées en rez-de-jardin. L'une d'elle est une magnifique suite parentale avec salle de bain privative et dressing. Vous serez séduit par la cuisine, à la fois fonctionnelle et raffinée, bénéficiant d'une vue dégagée exceptionnelle sur la végétation environnante et la rivière, apportant apaisement au quotidien. L'ensemble propose des prestations de qualité et tout le confort nécessaire pour une vie agréable, dans un cadre naturel privilégié. Implantée sur un très beau parc arboré de 3 180 m², cette propriété comporte également un garage indépendant, une cave ainsi qu'une dépendance séparée. Pour plus d'informations sur ce bien rare ou afin d'organiser une visite, je suis à votre disposition ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie PAJOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°804 678 738 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 40 54 01 07 (réf. 605636 ).

La tranche sur mer a 15 minutes seulement rarissime dans une residence au calme avec piscine chauffee et 2 magnifiques etangs poissonneux proche des plages et d'un celebre parc d'attraction natacha you optimhome saint hermine 85210 et chantonnay 85110 au 06 85 85 83 51 vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous conseille d'acheter cette adorable chalet bois 3 chambres avec veranda, jardin paysage et parking privatif pour habitation principale ou location saisonniere a fort rendement ! - * charmant chalet en bois – ambiance vacances toute l'année * laissez-vous séduire par ce magnifique * chalet en bois de 80 m² * , pensé pour conjuguer confort, luminosité et douceur de vivre. De plain-pied, il s'ouvre sur un * cellier d'entrée * , puis dévoile un * salon / séjour baigné de lumière * , traversant sur une * spacieuse véranda et climatisé (climatisation réversible), parfait pour profiter de chaque saison. La * cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée * (four, hotte, plaque induction, lave-vaisselle, réfrigérateur) invite à partager de vrais moments conviviaux. Côté nuit, vous trouverez * 1 chambre avec placard * , * 1 chambre avec salle d'eau * 1 autre chambre d'appoint / bureau * une salle d'eau fonctionnelle, des wc séparés. À l'extérieur, c'est un véritable espace conviviale pour des apéros en famille ou entre amis. Vous trouverez également 2 dépendances (4 m² et 9 m² aménageable avec point d'eau) * les atouts qui font la différence : * résidence sécurisée, calme et très bien entretenue * piscine chauffée, mini-golf, aire de jeux et terrain de pétanque * deux étangs poissonneux pour les amateurs de nature * emplacement de stationnement privatif + possibilité camping-car * véranda récente * climatisation réversible * faibles charges de copropriété (environ 1 000 € / an) * frais de gestion locative saisonnière offerts la 1ère année * un emplacement privilégié * , à proximité des plages de la tranche-sur-mer, de o'gliss park et des commerces du champ-saint-père (5 min seulement). * notre avis : * une opportunité rare ! Ce chalet lumineux, au cœur d'une résidence paisible avec piscine, est idéal aussi bien pour une résidence principale que pour des vacances ou un investissement locatif à forte rentabilité. * prix : 166 000 € fai * dossier complet, photos et plan sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 151, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,73% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez natacha you entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°914 735 022 greffe de la roche sur yon) 06 85 85 83 51 (réf. 605966 ).

La tranche sur mer a 15 minutes seulement rarissime dans un parc residentiel de loisir au calme avec piscine chauffee et 2 magnifiques etangs poissonneux proche des plages et d'un celebre parc d'attraction franck aubret optimhome lucon 85400 et mareuil sur lay 85320 au 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous conseille d'acheter cette adorable chalet bois de 2014 / 3 chambres avec veranda, jardin paysage et parking privatif pour habitation principale ou location saisonniere a fort rendement ! - ce chalet en bois entierement meuble de 80 m² habitables de plain pied comprend : entrée / cellier 3.10 m², veranda 19.50 m² avec volets roulants électriques complétant la pièce de vie, salon / séjour 21 m² lumineux et traversant avec climatisation reversible et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (four, hotte, plaque induction, lave-vaisselle, frigidaire ), couloir 2.80 m², 3 chambres (10 m², 9.80 m² et 6.10 m²) dont 1 avec placard et 1 avec douche, salle d'eau 6.30 m², wc séparés 1.20 m² - profitez également d'un jardin a l'ambiance tropicale et d'une terrasse ainsi que de 2 dependances (4 m² et 9 m²) dont une amenageable avec point d'eau - les plus : chalet ideal vacances ou locatif a fort rendement (8 couchages possibles) ou residence principale sans aucun frais a prevoir ! - residence securisee tres calme proche de tous les centres d'interet (plages de la tranche sur mer, parc d'attraction o'gliss park, commerces de le champ saint père à 5min. ) - veranda recente - climatisation reversible - 1 emplacement pour stationnement privatif - 2 dependances - possibilite parking camping car - acces (avril à octobre) a la piscine chauffee de la residence et aux 2 etangs poissonneux - minigolf - aire de jeux pour les enfants et terrain de petanque - frais de gestion locative saisonniere offerts la 1ère annee - faibles charges de copropriete (1000€ par an) fiche détaillée avec photos et plan sur demande. Suivez moi sur instagram @franckaubret, réseau social beaucoup plus interactif que linkedin sur lesquels je suis également - mon avis : opportunite rarissime pour ce chalet entierement meuble tres lumineux et confortable a vivre avec jardin idealement situe dans l'enceinte d'une residence calme avec piscine pour habiter toute l'annee, les vacances et / ou pour de la location saisonniere a forte rentabilite ! - 166.000€ fai - nombre de lots de la copropriété : 151, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,73% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 605973 ).

À quelques minutes des remparts et des marais salants, ce domaine résidentiel s’inscrit dans une atmosphère rare, où la lumière naturelle et les vues dégagées composent le quotidien. Implanté Chemin de la Tonnelle, dans un environnement calme et verdoyant, le projet conjugue douceur de vivre et proximité immédiate des essentiels. L’architecture à taille humaine laisse respirer les volumes, ouvre les perspectives et crée une transition harmonieuse entre nature et habitat. Le programme propose des appartements de 2 à 4 pièces ainsi que des maisons 5 pièces, pensés pour répondre à tous les styles de vie, de la résidence principale familiale à l’investissement patrimonial. Un lieu à part, à l’équilibre parfait entre intimité, confort et art de vivre guérandais. Domaine résidentiel à taille humaine, intégré dans un environnement paisible Appartements lumineux prolongés par des espaces extérieurs Maisons familiales aux volumes généreux Architecture contemporaine respectueuse de l’identité locale Proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À quelques minutes des remparts et des marais salants, ce domaine résidentiel s’inscrit dans une atmosphère rare, où la lumière naturelle et les vues dégagées composent le quotidien. Implanté Chemin de la Tonnelle, dans un environnement calme et verdoyant, le projet conjugue douceur de vivre et proximité immédiate des essentiels. L’architecture à taille humaine laisse respirer les volumes, ouvre les perspectives et crée une transition harmonieuse entre nature et habitat. Le programme propose des appartements de 2 à 4 pièces ainsi que des maisons 5 pièces, pensés pour répondre à tous les styles de vie, de la résidence principale familiale à l’investissement patrimonial. Un lieu à part, à l’équilibre parfait entre intimité, confort et art de vivre guérandais. Domaine résidentiel à taille humaine, intégré dans un environnement paisible Appartements lumineux prolongés par des espaces extérieurs Maisons familiales aux volumes généreux Architecture contemporaine respectueuse de l’identité locale Proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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À quelques minutes des remparts et des marais salants, ce domaine résidentiel s’inscrit dans une atmosphère rare, où la lumière naturelle et les vues dégagées composent le quotidien. Implanté Chemin de la Tonnelle, dans un environnement calme et verdoyant, le projet conjugue douceur de vivre et proximité immédiate des essentiels. L’architecture à taille humaine laisse respirer les volumes, ouvre les perspectives et crée une transition harmonieuse entre nature et habitat. Le programme propose des appartements de 2 à 4 pièces ainsi que des maisons 5 pièces, pensés pour répondre à tous les styles de vie, de la résidence principale familiale à l’investissement patrimonial. Un lieu à part, à l’équilibre parfait entre intimité, confort et art de vivre guérandais. Domaine résidentiel à taille humaine, intégré dans un environnement paisible Appartements lumineux prolongés par des espaces extérieurs Maisons familiales aux volumes généreux Architecture contemporaine respectueuse de l’identité locale Proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Elodie Couthouis vous propose : Idéalement implanté au cOEur du centre-ville, cet appartement de type 3 bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques minutes à peine du port de pêche, de la gare et des commerces de proximité. Situé au quatrième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien en excellent état général offre un cadre de vie pratique et confortable. L'entrée spacieuse, équipée d'un grand placard, distribue harmonieusement les différents espaces de vie : un séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée qui profite du confort supplémentaire d'un cellier attenant, deux chambres, une salle d'eau récente et un WC indépendant. Côté technique, l'appartement dispose de menuiseries en aluminium double vitrage et de volets roulants électriques installés en 2021. Le confort thermique est assuré par un chauffage au gaz individuel et l'immeuble est raccordé à la fibre optique. Pour un confort de stationnement optimal, vous avez la possibilité d'acquérir, en sus, un garage fermé situé dans la cour intérieure de l'immeuble. Ce bien réunit tous les critères d'une résidence principale ou d'un pied-à-terre de qualité ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103.33€ par mois (soit 1240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Couthouis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur_Yon sous le numéro 837571470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charlène Danois vous propose : Bienvenue à Coulongé, dans un cadre exceptionnel, laissez-vous séduire par cette magnifique maison de 147 m² avec sa charpente traditionnelle sur un terrain de 6630 m². Cette propriété est un véritable havre de paix pour une famille ou toute personne à la recherche de tranquillité et de nature. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie lumineuse, une chambre avec placard, une salle de bain avec douche et baignoire, un wc. À l'étage un palier desservant 2 chambres avec placards, un bureau, une salle de douche avec wc, une grande pièce pouvant être séparée en 2 afin d'avoir 2 chambres supplémentaires d'environ 15 m² chacune. Garage entièrement carrelé avec eau et électricité. Volets et portail électriques. Pompe à chaleur, climatisation. Fosse septique micro-station conforme. Profitez également d'une superbe terrasse donnant sur le jardin, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis en plein air. Le terrain arboré offre un cadre verdoyant et paisible pour des moments de détente à l'extérieur. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison qui n'attend que vous pour écrire de nouveaux souvenirs en famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlène Danois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 520651761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Tony Moreau vous propose : Charmante Maison individuelle de 117 m² avec 3 Chambres et Jardin située dans le centre-ville de Montbert. Cette maison construite en 1955 offre un savant mélange de charme ancien et de contemporain lui donnant beaucoup de caractère. L’environnement de vie est calme et verdoyant, idéale pour une famille. L'espace extérieur est un véritable atout avec un jardin verdoyant d’environ 391 m². Vous pourrez profiter d'une terrasse pour des repas en extérieur ou pour simplement vous relaxer au soleil. L'exposition est idéale à l'est, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. La propriété dispose de deux places de stationnement, pas de vis à vis, ainsi que d’un cellier et un puits. Cette maison rénovée avec goût vous propose : Au rez-de-chaussée : •Une pièce de vie lumineuse, lumière traversante avec un superbe poêle à pellets, apportant chaleur et convivialité •Une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée •Une buanderie pratique •Une chambre avec dressing •Une belle salle de bain balnéo + une douche •Des toilettes indépendantes À l’étage : •Un palier distribuant deux belles chambres spacieuses •Un dressing •Des toilettes Cette maison pleine de charme et offrant un cadre de vie agréable à Montbert saura séduire les amateurs de tranquillité et de confort. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir votre futur cocon familial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 432138667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - cécile girard vous propose : rare sur le marche : construisez votre maison d'habitation à votre goût hors lotissement terrain libre de constructeur a proximité du bourg et avec vue imprenable sur la campagne déjà raccordé aux eaux usées honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cécile girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 818715609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Naomie Lupanu Lutula vous propose : Maison de Ville mitoyenne Renovée avec Jardin Située à Saint-Nazaire Située dans un quartier prisé de Saint-Nazaire, cette charmante maison de ville rénovée offre un cadre de vie idéal alliant confort et fonctionnalité. Avec ses 97.51 m² de surface habitable et son terrain de 290 m², cette propriété est parfaite pour une famille en quête d'un cocon chaleureux et proche de toutes les commodités. À l'intérieur, vous découvrirez un agencement bien pensé comprenant 3 belles chambres, 2 toilettes, une salle d'eau, une cuisine équipée et une salle à manger pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Chaque espace a été optimisé pour offrir confort et praticité au quotidien. L'ensemble bénéficie d'une rénovation récente qui apporte une touche de modernité et de fraîcheur à l'ensemble de la maison. L'extérieur n'est pas en reste avec un jardin entretenu où petits et grands pourront profiter des beaux jours, se détendre et créer des souvenirs inoubliables. Le terrain offre également la possibilité d'aménager un espace de jeu pour les enfants ou un coin détente pour les adultes. Cette maison de ville est idéalement située à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, facilitant ainsi le quotidien de toute la famille. De plus, le quartier résidentiel et calme vous garantit des moments de tranquillité loin du tumulte de la ville. Si vous recherchez une maison de ville clé en main, offrant une atmosphère accueillante et des espaces de vie bien agencés, ne cherchez plus, cette propriété est faite pour vous. Une visite s'impose pour apprécier tout le charme et le confort qu'elle a à offrir. Créez des souvenirs inoubliables dans cette maison qui n'attend que vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 486 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Naomie Lupanu Lutula mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 813445699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nolwenn Meyer (06 87 68 24 72) vous propose : À VENDRE – Murs commerciaux – Emplacement stratégique en angle de rue passante. Belle opportunité à saisir pour ce fonds de commerce idéalement situé en angle d’une rue très fréquentée, garantissant une excellente visibilité et un fort passage piéton. Actuellement exploité en salon de coiffure, le local bénéficie d’un aménagement fonctionnel, avec une belle vitrine d’angle. Grâce à sa configuration, il peut facilement être réhabilité pour accueillir une autre activité commerciale (hors métiers de bouche avec extraction). Points forts : Emplacement en angle avec belle visibilité Rue commerçante et animée Possibilité de changement d’activité Potentiel de développement Un bien rare sur le secteur, idéal pour lancer ou développer votre activité dans un cadre dynamique et attractif. Murs et fonds indissociables à la vente, prix total 76 000€ FAI Dossier complet sur demande. Accompagnement personnalisé jusqu’à la signature. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nolwenn Meyer (ID 70588), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 905121216 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - sébastien paradis vous propose : challans- charmante longère rénovée et agrandie en 2010 d'une surface habitable de 120 m² - a moins de 3 kms du coeur de ville sur une parcelle de 889 m² sans vis-à-vis avec une vue dégagée sur la campagne. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace convivial et chaleureux composé de 4 parties ouvertes : - l'entrée et son coin vestiaire ou / et bureau. - la salle à manger pouvant accueillir aisément une grande tablée. - la cuisine aménagée et équipée au centre de cette belle pièce de vie. - le salon en extension donnant sur la terrasse à l'arrière de la maison. La partie nuit se compose de 4 belles chambres dont une suite parentale, un espace de rangement donnant sur l'extérieur, une salle d'eau et sa douche à l'italienne et un wc séparé. À l'extérieur, vous profiterez de 2 terrasses, à l'avant et à l'arrière de la maison, 3 cabanons de jardin et plusieurs place de parking. Un intérieur spacieux et accueillant ainsi que des extérieurs agréables et bien entretenus, cette maison vous offre un cadre de vie idyllique, à la campagne tout en restant proche des commodités de la ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 165 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sébastien paradis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 479330417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.