Maison à vendre 6 pièces RUILLE SUR LOIR (72) 108m² - 4 chambres - terrain clos de 620 m²

Pavillon familial de 108 m² exposé sud-ouest très lumineux sur sous-sol complet avec jardin clos.

Vallée du loir, ruillé-sur-loir — à 5 minutes de la chartre-sur-le-loir situé dans un quartier résidentiel calme de ruillé-sur-loir, village dynamique disposant de tous les commerces et situé à seulement 5 minutes de la chartre-sur-le-loir (pour l'hypermarché), ce beau pavillon offre 108 m² habitables (146 m² au sol) avec une belle hauteur sous plafond de 2,65 m.

Le séjour de 28 m², réchauffé par un insert à bois, profite d'une grande luminosité grâce à une baie alu de 3 mètres donnant sur une terrasse-balcon de 26 m².

La cuisine fermée fait quant à elle 7 m².

Côté nuit (4 chambres) : • au rdc : vie de plain-pied avec 2 chambres et une salle de bain. • à l'étage : une 3ème chambre, une salle d'eau, et une 4ème chambre composée de 2 pièces contiguës (idéal coin nuit avec dressing ou bureau).

Édifiée sur un sous-sol complet (garage à porte motorisée, pièce, chaufferie, buanderie et cave), la maison s'étend sur un terrain clos de 620 m².

Côté prestations : • pompe à chaleur de 2017, fenêtres double vitrage et volet électrique somfy et très bon dpe en d. • tout-à-l'égout conforme, toiture saine, puits avec pompe reliée aux wc et taxe foncière de 1 530 € / an.

Un bien très sain et économe, prêt à accueillir votre famille !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

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