Biens à vendre dans les Pays de la Loire

Maison contemporaine de 2024 (DPE A ) – Prestations de qualité, confort moderne et économies d'énergie ! Laissez-vous séduire par cette magnifique maison contemporaine construite en 2024, alliant confort, fonctionnalité et performance énergétique grâce à ses panneaux solaires en toiture, un véritable atout pour réduire vos dépenses d'électricité. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée offre également une suite parentale avec chambre et salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant, garantissant un confort de vie au quotidien. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un second WC indépendant. Vous profiterez également d'un garage d'environ 30 m² avec un grenier au-dessus, offrant un bel espace de rangement supplémentaire. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 467 m². Les + : Panneaux solaires pour réduire la consommation électrique. Chauffage au sol sur les deux niveaux. Suite parentale au rez-de-chaussée. Cuisine aménagée et équipée. Garage avec grenier. Il ne vous restera plus qu'à personnaliser les extérieurs en réalisant les clôtures (après travaux de voiries) et en aménageant la terrasse selon vos envies. Une maison moderne et économe, qui saura vous séduire dès la première visite. Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clément AUBRY, Tél. : 07 83 92 75 64, E-mail : clement.aubry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 884979931.

Vous recherchez un appartement offrant une belle surface, fonctionnel et à fort potentiel de valorisation ? Que vous soyez primo-accédant ou investisseur ce T4 de 84 m² constitue une excellente base pour concrétiser votre projet. Aux Ponts de Cé, au 2ème étage d'une résidence de 5 niveaux (avec ascenseur), parfaitement entretenue et arborée, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'une commune attractive, où tout se fait facilement au quotidien. Écoles, collège, lycée, supermarché, boulangerie, fleuriste, banques, assurances, cabinets médicaux, activités sportives, et transports sont accessibles en quelques minutes seulement. Dès l'entrée, les espaces sont clairement définis : une agréable pièce de vie, une cuisine indépendante qui pourra facilement être ouverte sur le salon afin de créer un vaste espace de convivialité, prolongé par une loggia. Cette dernière pourra être conservée comme balcon fermé ou intégrée à la pièce de vie pour gagner encore en volume. L'espace nuit, accessible par un dégagement, comprend trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un débarras. Quelques travaux de rafraîchissement permettront d'en faire un appartement moderne, parfaitement adapté aux attentes actuelles. À cela s'ajoute une place de parking couverte, un véritable atout au quotidien. Avec un rapport surface / prix intéressant, ce bien constitue l'opportunité idéale pour réaliser une première acquisition, développer un patrimoine ou investir dans un bien à fort potentiel de valorisation. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 54 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle SIMONEL, Tél. : 07 76 70 75 88, E-mail : christelle.simonel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 842354326.

Léa MARTIN vous propose à la vente ce loft Situé à Cholet, proche des commerces, écoles et transports. Idéal pour profiter pleinement de la vie citadine, cette propriété offre un cadre de vie agréable et pratique. Dotée d'une surface habitable de 97 m², ce lof dispose d'un garage avec portail motorisé pouvant contenir 2 voitures au rez-de-chaussée. L'étage offre une pièce de vie lumineuse avec mezzanine, une salle d'eau, un WC, une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'une arrière-cuisine, répondant ainsi aux besoins du quotidien. L'intérieur de cette maison à usage d'habitation se distingue par son agencement fonctionnel : l'entrée mène à un escalier menant à l'étage, offrant ainsi une séparation claire des espaces. La pièce de vie spacieuse et accueillante est complétée par une mezzanine, offrant un espace supplémentaire. La cuisine équipée et aménagée, la salle d'eau et les deux chambres confèrent à ce bien tout le confort nécessaire pour une vie en famille ou entre amis. En somme, cette maison à Cholet est une opportunité à ne pas manquer pour ceux recherchant un mélange parfait de praticité et de confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 224 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léa MARTIN, Tél. : 06 48 34 66 40, E-mail : lea.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 881475347.

Vous recherchez la nature et le calme, ne cherchez plus vous êtes ici chez vous. Venez découvrir cette belle maison de 129 m² habitables, construite en 2023 sur une parcelle de 400 m². Composée d'une belle entrée avec rangement, vous trouverez une pièce de vie avec sa cuisine ouverte tourner vers le jardin et la terrasse de 20 m². Une suite de 15 m² et un Wc indépendant. L'étage se compose de trois chambres spacieuses entre 15 m² et 17 m² D'une grande salle de bain avec douche et Wc. Cette maison moderne vous apporte le confort du chauffage au sol sur les deux niveaux avec une pompe à chaleur air / eau. Un garage ainsi qu'une buanderie complète cette prestation moderne, proche des principaux axes et pôles commerciaux. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent DUBREIL, Tél. : 06 23 04 84 97, E-mail : vincent.dubreil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883786014.

Située dans un quartier calme de Pornic, à proximité des commodités, venez découvrir cette agréable maison offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une belle pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'un poêle, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Une arrière-cuisine permet un accès direct au garage. Ce niveau dispose également d'une chambre avec dressing, d'un espace bureau idéal pour le télétravail, ainsi que d'une salle d'eau. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et un WC, offrant à chacun son espace de vie. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 268 m², sans vis-à-vis, parfait pour partager des moments de détente en toute tranquillité. Une maison lumineuse, parfaitement entretenue et pensée pour répondre aux besoins d'une famille ou de toute personne recherchant le confort dans un environnement privilégié à Pornic. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 386 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUILLOTTE-RAOULT, Tél. : 06 21 75 88 24, E-mail : vincent.guillotte-raoult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 904197704.

Située dans la charmante commune de Saint-Fulgent (85250), cette maison offre un cadre de vie paisible à ses futurs occupants. Proche des commerces locaux et des services essentiels, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie quotidienne pratique et agréable. Les habitants pourront également profiter des infrastructures de loisirs et espaces verts à proximité, offrant ainsi un cadre de vie équilibré et convivial. Construite en 1968 et implantée sur un terrain de 912 m², cette maison de 80 m² offre un agencement fonctionnel comprenant une entrée donnant sur le salon, une cuisine équipée et aménagée / séjour, trois chambres, un dégagement, une salle d'eau et un wc. En sous-sol, un garage avec une porte motorisée, une buanderie, une chaufferie, une cave et non attenant une dépendance de18 m². Chaque espace a été pensé pour le confort et le bien-être des résidents. L'intégration d'un sous-sol apporte une dimension supplémentaire à cette propriété, offrant des possibilités d'aménagement diverses selon les besoins des occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 188 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Schéhérazade DJOUDREZ, Tél. : 06 14 80 39 36, E-mail : scheherazade.djoudrez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 825138241.

Située dans une impasse, dans un environnement calme à proximité immédiate des commodités de Fontenay-le-Comte, cette propriété de 180 m² habitables offre un cadre de vie privilégié où espace, confort et intimité se conjuguent parfaitement. La maison dispose d'un vaste séjour lumineux de plus de 50 m² ouvert sur 2 terrasses, l'une exposée plein sud et l'autre nord-ouest, elle permet de profiter des extérieurs à tout moment de la journée. Une cuisine indépendante, spacieuse et particulièrement fonctionnelle est complétée par une arrière-cuisine. L'espace nuit a été pensé pour préserver l'intimité de chacun grâce à deux ailes distinctes. La partie parentale comprend 2 chambres ainsi qu'une vaste salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire. L'espace dédié aux enfants comprend 3 chambres et sa propre salle d'eau. À l'extérieur, le jardin paysager, entièrement clos et sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix. Il accueille une piscine, 2 terrasses ainsi qu'un robot de tonte pour un entretien simplifié. Côté prestations, la maison bénéficie d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, de volets roulants électriques en PVC et d'un garage double avec deux portes motorisées, complété par un vaste espace de rangement. Une propriété rare sur le secteur avec de beaux volumes, à seulement quelques minutes du centre de Fontenay-le-Comte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à Fontenay-le-Comte, à moins de 10 minutes du centre-ville et de toutes les commodités, cette charmante maison de plain-pied de 91 m² saura vous séduire par son excellent état et son cadre de vie agréable. Elle comprend une entrée, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une arrière-cuisine, 2 chambres, une grande salle d'eau et un w-c indépendant. Un garage et une dépendance viennent compléter l'ensemble. Très bien entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de 270 m² sur 1 terrain de 3052 m² comprenant : Rdc : 2 grandes chambres dont 1 avec cheminée, 2 salles de bain avec wc, 2 cuisines, 1 salle à manger avec mezzanine et 1 cheminée, 2 salons dont 1 avec cheminée, et 1 cellier. Étage : côté cuisine : 1 salle de jeux, 1 chambre. Étage côté salons : 1 grand dortoir, 1 salle de bain avec wc. Extérieurs : 2 grands préaux attenants à la maison, pratiques pour abriter voitures ou rangements (l'un d'eux a été cimenté pour un futur projet de fermeture / agrandissement). Magnifique piscine chauffée en béton à 2 niveaux, donnant sur 1 terrasse idéale pour profiter des beaux jours en toute convivialité. Côté façade, 1 terrasse récente et 1 jardin arboré créant une atmosphère intime et protégée. Terrain sans vis-à-vis avec vue sur la forêt au nord-est. Confort et prestations Chauffage au fioul avec chaudière entretenue et révisée chaque année. Fosse septique en place (non conforme aux dernières normes SPANC, fonctionnelle, remplacement envisageable). Située dans un hameau tranquille, à 6 km de La Châtaigneraie (tous commerces et services) et proche de villages réputés pour leur charme et leur attractivité touristique. Idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet locatif saisonnier, cette maison allie authenticité, espace et sérénité. Appelez moi au 07 77 99 71 87 je vous accompagne tout au long de votre projet Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 261 333 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rosa CHAGNON, Tél. : 07 77 99 71 87, E-mail : rosa.chagnon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 813974771.

Compromis signé ! Venez découvrir ce plain pied total de 107 m². Situé au fond d'une impasse privée, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en profitant de la proximité des services de la commune. Vous accèderez au bourg à pied ou à vélo de manière sécurisée. Ce bien se compose d'une entrée sur une belle pièce de vie lumineuse (avec poêle à pellet) donnant sur la terrasse, une cuisine aménagée et équipée complète cet espace. Un dégagement dessert trois chambres, (une avec accès à une salle d'eau - wc), un bureau, un wc indépendant et une seconde salle d'eau avec wc qui offre une belle fonctionnalité. Bien sur un garage attenant à la cuisine assure un côté pratique. Le jardin de 602 m² vous permet de profitez de l'extérieur sans aucun vis à vis et peut vous offrir une possibilité d'extension : carport, second garage, véranda. Relié au tout à l'égout, construction de 2009. (3.87 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) hervé dureperre (ei) agent commercial - numéro rsac : 2018ac00234 - nantes.

T2 bis Duplex - SAINT-DONATIEN Superbe emplacement pour ce T2 bis très lumineux situé au dernier étage d'une petite copropriété, au coeur du quartier Saint-Donatien. Il se compose d'une pièce de vie baignée de lumière offrant une vue dégagée avec kitchenette, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous bénéficierez d'une seconde chambre ou d'un bureau de 17 m² au sol. Vous disposerez également de deux cagibis. Les parties communes de l'immeuble ont entièrement été rénovées récemment. À proximité immédiate des commerces et des transports, notamment la ligne C1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Emplacement privilégié au coeur du quartier Saint-Donatien pour cet appartement de type 2 de presque 35 m² situé au deuxième étage d'une petite copropriété dont les parties communes ont été entièrement rénovées récemment. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de l'ancien grâce à son agréable séjour agrémenté d'une cheminée d'époque. Cet espace de vie dispose d'une cuisine aménagée et équipée, le tout bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de 2,70 mètres. Côté nuit, l'appartement propose une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un petit cagibi complète ce bien. Idéalement situé au pied de la ligne de transport C1 et des commerces de proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

T2 - SAINT DONATIEN Emplacement très recherché pour ce charmant T2 situé au premier étage d'une petite copropriété, au coeur du quartier Saint-Donatien. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, sublimée par une belle hauteur sous plafond de plus de 2,90 mètres, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vous disposerez également d'un cagibi, idéal pour le stockage. Les parties communes de l'immeuble ont entièrement été rénovées récemment. Idéal primo-accédant ou investisseur. Rafraichissement à prévoir. À proximité immédiate des commerces et des transports, notamment la ligne C1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Dans le quartier recherché du Parc de Procé, au calme, dans un immeuble récent de 2016 de bon standing, agréable appartement lumineux, de type 3, vendu avec LOCATAIRE EN PLACE. Situé au 4ème étage avec ascenseur, l'appartement comprend un séjour avec cuisine ouverte donnant sur balcon, deux chambres, une buanderie, une salle de bains et des wc séparés. Vous bénéficierez également d'un parking couvert. Loyer annuel : 8 651,88 euros hors charges. Idéalement placée dans un quartier à la belle qualité de vie, proche centre ville et Val de Chézine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Dans un cadre arboré, cet appartement T4 de plus de 85 m² est situé au sein d'une résidence paisible et conviviale. Au 3ème étage avec ascenseur, le logement se distingue par sa belle luminosité intérieure et sa vue dégagée. En très bon état général, ce bien aux espaces généreux propose un grand salon-séjour double de plus de 28 m², prolongé par un balcon, idéal pour profiter de l'extérieur. La partie jour comprend également une cuisine indépendante aménagée et équipée avec une arrière-cuisine attenante. L'espace nuit se compose d'un dégagement, de deux chambres confortables dotées de placards, d'un dressing séparé, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes avec lave-mains. Une cave et un emplacement de stationnement privatif complètent les prestations de cet appartement. La vie de quartier y est très agréable grâce à la proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces. De plus, la copropriété a déjà validé et voté un projet d'isolation thermique par l'extérieur de niveau BBC. Prévus pour débuter en 2028 et restant à la charge de l'acquéreur, ces travaux visent à améliorer significativement le confort thermique du bâtiment. Selon l'étude énergétique menée à titre indicatif, une forte revalorisation de la performance est attendue, projetant le futur classement de l'appartement en classe B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

44160 ste anne sur brivet, terrain situé proche bourg terrain plat de 791 m² avec une façade de 15 mètres avec une surface de plancher de 259 m². Son exposition sud à l'arrière les réseaux : tout à l'égout, eau, électrique, télécom situé dans la rue pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez claudine durand, 07 83 08 95 00 mail c.durand@proprietes-privees.com agence, 44750 campbon. Prix : 64 500euros hai (honoraires de 7.50% ttc charge acquéreur soit 60 000 euros net vendeur non soumis au dpe montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [depenses_energie_min] euros et [depenses_energie_max] euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez durand claudine, au 07 83 08 95 00 ou par courriel à c.durand@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de durand claudine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint-nazaire 533 772 157 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 457344cdr - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) claudine durand (ei) agent commercial - numéro rsac : saint-nazaire 533 772 157 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité terrain à bâtir libre de constructeur de 595 m². Parcelle au calme à 2 min à pied du bus, proche de toutes les commodités (commerces, écoles. ) autoroute et voie express à 2 km. Prix : 117 000 euros frais d'agences inclus à charge vendeur. Vous souhaitez habiter à 10 min d'angers sur la commune de murs erigné, proche du louet (5 min à pied) à proximité de toutes commodités, alors n'hésitez plus et contactez charles nouteau agissant en tant que conseiller immobilier auprès de la sas proprietes-privees au 06 81 71 15 71 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com rcs : 843007915 non soumis au dpe mandat n° 458224 noc charles nouteau (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 843 007 915 -.

Pascal bertin votre conseiller immobilier à jard sur mer vous présente ce bien de plain-pied au calme, situé sur la commune de saint vincent sur jard, à environ 5 minutes du centre-ville de jard-sur-mer et de ses commerces. Située dans un environnement calme, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied. En intérieur, elle se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin arboré et d'une terrasse idéale pour les beaux jours, ainsi que d'un garage avec mezzanine offrant un espace de rangement supplémentaire. Une maison fonctionnelle, sans étage, parfaite pour une résidence principale ou secondaire à proximité immédiate des commodités. Contactez-nous pour une visite ! Prix : 265000 euros honoraires charge vendeur dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350 euros et 1880 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascal bertin, au 07 71 63 30 64 ou, par courriel à pa.bertin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascal bertin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 449855519 la roche sur yon auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 458361 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pascal bertin (ei) agent commercial - numéro rsac : 449855519 la roche sur yon -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Posez vos valises dans ce joli pavillon au calme et idéalement située proche de toutes commodités, écoles et à 2 min d'un supermarché. 20 minutes de saumur. Sur un terrain de 3 787 m² en parti clos, ce pavillon de plain pied de 107 m² ouvre ses portes sur une pièce de vie composée d'un salon séjour avec poêle à granulés et cuisine aménagée-équipée, trois chambres, une salle de bains, un wc, une buanderie. Une grande terrasse offrant une belle vue sur les clochers de vernantes. Un cabanon. Chauffage : pompe à chaleur air / air gainée + poêle à granulés ballon thermodynamique. Vmc double flux. Adoucisseur d'eau. Assainissement non collectif. Cour et jardin clos avec portail motorisé. Dpe classe a- ges : a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 680 et 1000 euros. Prix : 219 000 euros honoraires agence de 4.78 % ttc charge acquéreur soit 209 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascale boileve, au 07 88 74 79 28 ou, par courriel à p.boileve@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascale boileve agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 918488289 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456041 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.78 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pascale boileve (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 918488289 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement située entre Guérande et La Turballe, à seulement 2,5 km du bourg et 4,5 km des plages, cette charmante maison en pierre allie authenticité et charme. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un agréable salon-séjour, d'une véranda baignée de lumière, d'une cuisine aménagée et équipée ainsi que d'une buanderie. L'étage dessert deux chambres, un bureau et une salle d'eau. Un garage et un atelier viennent compléter l'ensemble. Édifiée sur un beau terrain clos et arboré d'arbres fruitiers de 2 305 m², classé en zone Nh2, cette propriété offre un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Référence agence : 4040.

Située à 15' de saumur, 15' de doué en anjou, dans un cadre calme et verdoyant, proche golf et ifce, venez découvrir cette charmante longère rénovée avec soin qui vous offre de beaux volumes de plain pied (cuisine, salon, salle à manger, 2 chambres, salle de bains, wc sur environ 120 m²) agrémentés d'une terrasse et d'un jacuzzi d'extérieur. À l'étage : 2 vastes chambres, bureau, salle de douche et wc. Environnement : calme, arboré, paysagé. Verger. Double accès dont un par portail électrique. Consommation électrique à l'année : 650 euros chauffage poêle à granules qui chauffe l'eau de l'ensemble des radiateurs (rez de chaussée et étage), consommation annuelle des granules : 600euros / ans taxe foncière 2025 : 1203 euros studio de rapport qui sert également de chambres d'amis, équipé et aménagé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,59% ttc du prix hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°488 835 851 - greffe de angers) emmanuel bruneau entrepreneur individuel 06 64 26 49 90 - réf. 962866.

Il est nul doute que ce pavillon d'architecte de 2018 ne vous laissera pas de marbre ! Implanté à 5' de saumur, composé de 4 chambres, dont une suite parentale de plain pied, cette construction bénéficie de toutes les évolutions technologiques : chauffage au sol par pompe à chaleur, volets roulants pilotables à distance, borne de rechargement électrique pour votre véhicule etc. Quelques qualificatifs pour définir l'ambiance agréable qui y règne : luminosité : baies vitrées aluminium aux multiples expositions. Calme et végétation agencement : espace cuisine et repas fonctionnels et agréables. Economique : consommations d'énergies réduites. Volumes : grandes chambres (16 et 17 m²) et salon / salle à manger / cuisine de 46 m². Superficie carrez : 123.18 m² superficie habitable : 140 m² ecoles, gare et commerces à proximité. Elle a tout d'une grande ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,10% ttc du prix hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°488 835 851 - greffe de angers) emmanuel bruneau entrepreneur individuel 06 64 26 49 90 - réf. 962619.

À seulement quelques minutes à pied du Jardin des Plantes, cette élégante bâtisse bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Nichée dans une rue calme, peu fréquentée, elle offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de l'hypercentre. Pensée pour une vie de famille agréable, elle permet de profiter d'un quotidien où tout est facilement accessible à pied ou à vélo. Son garage, avec un accès direct à la maison, constitue un véritable atout dans ce secteur. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison baignée de lumière, parfaitement entretenue et décorée avec soin. Son agencement, original et fonctionnel, lui confère un charme unique. L'espace de vie s'articule autour d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine contemporaine ouverte sur l'extérieur et d'un salon chaleureux, avec la possibilité d'adapter facilement la disposition selon vos envies. À l'extérieur, le jardin paysager et sa terrasse, préservés des regards, invitent à la détente et aux repas en famille ou entre amis. La distribution des espaces nuit est particulièrement intéressante. Une première partie indépendante comprend une chambre, une salle d'eau et une buanderie. Cet espace est idéal pour une suite parentale, recevoir des proches ou offrir davantage d'autonomie à un adolescent. L'autre aile de la maison accueille deux chambres ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Au dernier étage, une superbe suite parentale complète l'ensemble avec sa chambre spacieuse et climatisé, son dressing et sa salle d'eau privative. Son excellent état d'entretien, son architecture atypique, son garage et sa localisation prisée font de cette maison un bien rare sur le marché. Coup de cœur assuré. PREMIER CONTACT PAR SMS POUR UNE RÉPONSE RAPIDE ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf. 961560.

CHAVAGNES-EN-PAILLERS En plein cœur de Chavagnes-en-Paillers, au fond d'une impasse, dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des écoles et du collège à pied et de toutes les commodités, venez découvrir cette belle maison familiale construite en 1996 de 206,73 m² habitables, édifiée sur une parcelle cadastrale de 1 266 m². Dès l'entrée, un spacieux hall vous accueille et vous mène vers une lumineuse pièce de vie de 42 m², composée d'un salon-séjour chaleureux, idéale pour partager de beaux moments en famille. La cuisine fermée de 16.90 m² est aménagée et équipée (four, plaque de cuisson gaz, hotte, lave-vaisselle et évier) offre un bel espace fonctionnel et convivial. La pièce de vie ainsi que la cuisine donnent un accès direct à une grande terrasse en partie couverte d'une pergola, véritable prolongement de la maison. Un espace idéal pour partager des repas en extérieur, recevoir famille et amis ou simplement profiter du calme du jardin. L'espace nuit du rez-de-chaussée dessert trois belles chambres de 11 m², 14 m² et 17 m², dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une seconde salle de bains équipée d'une baignoire, d'une vasque et de rangements, un WC indépendant ainsi qu'une lingerie complètent ce niveau. Un second WC avec lave-mains est également à votre disposition depuis le hall d'entrée. Le demi sous-sol offre de nombreuses possibilités. Vous y découvrirez un dégagement avec de grands placards, une salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC, une quatrième chambre de 11,64 m², plusieurs espaces de stockage ainsi qu'une superbe pièce chauffée d'environ 30 m². Cet espace pourra accueillir une salle de réception, une salle de jeux, un bureau ou encore une activité professionnelle. Il peut également être transformé en garage selon vos besoins. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un grand préau permettant d'abriter deux véhicules. Des prises pour véhicules électriques sont déjà installées, un véritable atout pour votre confort au quotidien. Le portail motorisé sécurise l'accès à la propriété. Pour votre confort, vous profiterez d'une VMC neuve, d'une isolation refaite en 2015, de menuiseries en aluminium avec volets roulants électriques centralisés, d'un chauffage au gaz de ville assuré par une chaudière de 2009 ainsi que d'un conduit déjà prévu dans la pièce de vie pour l'installation d'un poêle à bois ou à granulés si vous le souhaitez. Son exposition plein sud vous garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Cette maison séduira les familles à la recherche de beaux volumes et d'un environnement paisible, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,04% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 834 237 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Lisa RAUTUREAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 86 23 69 57 - Réf. 961993.

À seulement 10 minutes d'Ernée et 15 minutes de Saint-Denis-de-Gastines, découvrez cette authentique fermette à rénover entièrement, offrant un cadre paisible et un beau potentiel d'aménagement. La maison, d'une surface habitable d'environ 66 m², se compose actuellement d'une pièce de vie, de trois chambres (ou pièces selon vos besoins), d'une salle d'eau, d'une arrière-cuisine et de WC indépendants. Le bien est équipé d'un chauffage électrique et bénéficie d'un assainissement individuel par fosse septique récemment remis aux normes, un atout appréciable dans le cadre d'un projet de rénovation. Un grand grenier entièrement aménageable vient compléter l'ensemble, offrant de belles possibilités d'agrandissement. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement verdoyant avec : Plusieurs dépendances à réhabiliter selon vos projets, Un puits, Un terrain d'environ 1,9 hectare entièrement clôturé, Dont environ 1,7 hectares actuellement loués pour le pâturage de chevaux (bail de fermage 9 ans dont 3 ans déjà écoulés), offrant un revenu locatif (260€ / an) ou la possibilité d'accueillir vos propres animaux à terme. Ce bien séduira les amoureux de la nature, les porteurs de projets équestres ou agricoles, ainsi que les acquéreurs souhaitant créer une maison de caractère dans un environnement calme. Les atouts : Environnement calme et champêtre Terrain clos de 1,9 ha (2000 m² env. de jardin privatif) Dépendances Grand grenier aménageable Puits Chauffage électrique Fosse septique récemment remise aux normes Potentiel d'évolution À proximité d'Ernée et de Saint-Denis-de-Gastines Une belle opportunité pour donner vie à votre projet de rénovation et profiter d'un cadre de vie privilégié à la campagne ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valerie MAREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 473 441 Greffe de LAVAL) 06 03 23 44 80 (réf. 611820 ).