Biens à vendre dans les Pays de la Loire

Iad france - emilie milcent vous propose : vue océan à deux pas de la plage – maison à fort potentiel un emplacement exceptionnel ! Il vous suffit de traverser la route pour rejoindre l'océan et profiter des plaisirs de la plage toute l'année. Cette maison d'environ 116 m² environ, implantée sur une parcelle avec jardin et garage, offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer une résidence principale, secondaire ou un projet locatif de qualité. Le rez-de-chaussée se compose actuellement de quatre pièces permettant d'envisager facilement la création d'une chambre avec salle d'eau, d'un vaste salon-séjour lumineux et d'une cuisine conviviale ouverte sur l'extérieur. À l'étage, vous découvrirez deux chambres bénéficiant d'un accès direct à un agréable toit-terrasse offrant une jolie vue sur l'océan et les environs. Une salle d'eau complète ce niveau. Une opportunité unique de réaliser votre projet dans un cadre privilégié où l'océan devient votre voisin quotidien. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison idéalement située. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 397000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,47% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 909731820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Muriel Ricard vous propose : Un cadre de vie exceptionnel au cOEur de la nature ! Située à Chazé-Henry, commune d'Ombrée d'Anjou, cette propriété offre un environnement privilégié où calme, nature et confort se rencontrent. Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes généreux, la belle hauteur sous plafond et la luminosité omniprésente procurent une véritable sensation d'espace. Les nombreuses ouvertures offrent un panorama permanent sur la nature environnante et le plan d'eau privatif. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une magnifique pièce de vie en U d'environ 65 m², composée d'un séjour, d'un salon et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Véritable cOEur de la maison, cet espace s'organise autour d'une terrasse centrale, créant une parfaite continuité entre l'intérieur et l'extérieur tout en offrant une vue imprenable sur le plan d'eau. Pensée pour offrir une vie de plain-pied, la maison dispose également d'une chambre, d'un dressing, d'une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire, d'un WC indépendant ainsi que d'une arrière-cuisine. À l'étage, une mezzanine ouverte sur la pièce de vie distribue deux chambres, une salle d'eau et un second WC indépendant. Les prestations extérieures sont à la hauteur du cadre. Vous bénéficierez d'un double garage, d'un préau, d'un potager, d'un enclos pour accueillir des animaux, le tout implanté sur un terrain de près de 1,4 hectare. Le plan d'eau privatif, bordé par une rivière, confère à la propriété une atmosphère unique, sauvage et apaisante, où l'on profite pleinement de la nature en toute intimité. Côté confort, cette maison construite en 2006, est équipée d'une pompe à chaleur, d'un poêle à bois ainsi que d'une climatisation dans la suite parentale, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les amoureux de grands espaces, à la recherche d'un cadre de vie paisible sans renoncer à la proximité des commodités. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Ricard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 913930038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Milcent vous propose : Maison neuve de plain-pied – Livraison immédiate à Orouët (Saint-Jean-de-Monts) Vous rêvez d'une maison neuve sans avoir à attendre les délais de construction ? Cette maison est faite pour vous ! Située dans le secteur d'Orouët à Saint-Jean-de-Monts, cette agréable maison de plain-pied, livrable immédiatement, vous séduira par son confort, sa fonctionnalité et son environnement. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine aménagée ouverte. L'espace nuit se compose de trois chambres dont l'une avec salle d'eau privative, seconde salle d'eau moderne et WC indépendant. Implantée sur un terrain d'environ 320 m² totalement clos, cette maison vous permettra de profiter pleinement des beaux jours tout en conservant un entretien limité. À quelques minutes des plages et des commerces de Saint-Jean-de-Monts Une opportunité rare pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement sur le littoral vendéen. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 315000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909731820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - emilie milcent vous propose : saint-jean-de-monts - maison neuve de plain pied - 99 m² - 4 pieces climatisees découvrez à orouet, cette maison qui offre une surface habitable de 99 m², bien implantée dans cette commune du littoral vendéen, reconnue pour son cadre de vie agréable entre mer et forêt. Cette maison propose un espace de vie bien dimensionné, pensé pour répondre aux besoins du quotidien. L'agencement intérieur donne accès à de volumes confortables, dans un bien qui saura séduire par sa fonctionnalité et son potentiel. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même toutes les qualités de ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 315000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 909731820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Typhaine Audic vous propose : À quelques minutes des plages de Pen Bé – Charmante maison familiale avec jardin à Assérac Et si votre prochain investissement se trouvait entre terre et océan ? Située dans la commune dynamique d'Assérac, à seulement quelques minutes des plages de Pen Bé (environ 3 km), cette agréable maison de 80 m² vous séduira par son environnement, sa fonctionnalité et son beau potentiel. Édifiée sur un terrain de 639 m², elle constitue un investissement serein dans un secteur recherché du littoral. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale et lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon / séjour, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle de bains et des toilettes indépendantes, offrant un véritable confort de vie de plain-pied. À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau permettent d'accueillir une famille ou de créer un espace de télétravail. À l'extérieur, le terrain de 639 m² est complété par un carport et un abri de jardin, des équipements toujours appréciés au quotidien. Un emplacement privilégié Les amoureux de la mer apprécieront la proximité immédiate de la plage de Pen Bé, accessible en quelques minutes, ainsi que des autres plages de la côte. Le bourg est lui aussi rapidement accessible. Une commune où il fait bon vivre Assérac est une commune vivante qui offre tous les services indispensables au quotidien : pharmacie, médecins, dentiste, boulangerie, alimentation, bars et restaurant, garage automobile, écoles et nombreux services de proximité. Vous profitez ainsi d'un cadre de vie agréable, entre nature et littoral, sans renoncer aux commodités. Des déplacements facilités L'accès rapide à la RN165 permet de rejoindre facilement Vannes, Nantes, Guérande à 15 min en voiture Herbignac se situe à environ 10 km Informations complémentaires Locataire en place jusqu'au 27 avril 2027 Les photographies intérieures meubles ont été modifiées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de préserver l'intimité des locataires tout en permettant de mieux se projeter dans les volumes et le potentiel de la maison. Elles sont présentées à titre d'illustration et sont non contractuelles. Une maison idéalement située, proche de l'océan, offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel. N'attendez plus pour la découvrir : contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 260000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Typhaine Audic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint nazaire sous le numéro 397644196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yvon Croué vous propose : Située dans le centre bourg de la commune de Réaumur, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, idéale pour une famille ou un projet professionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée desservant une cuisine séparée, une salle à manger, un bureau, une salle d'eau, un garage ainsi qu'une chaufferie. À l'étage, le palier distribue cinq chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. En annexe attenante, un atelier / véranda d'environ 150 m² complète le bien, ainsi qu'un grenier de 30 m² offrant un espace de stockage supplémentaire. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir. L'ensemble est implanté sur un terrain de 859 m², offrant un agréable espace extérieur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yvon Croué mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA -ROCHE-SUR-YON sous le numéro 894041136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En plein coeur du centre de Pontchâteau à pieds des commodités : Maison composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec espace cuisine, WC. À l'étage : 2 chambres avec placards dont une avec mezzanine, une salle de bains. Un agréable jardin clos avec petite dépendance. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Sainte-Pazanne : Situé en plein centre bourg, gare et toutes commodités à pied, appartement rénové type loft d'environ 90 m² comprenant hall d'entrée avec espace buanderie en rez-de-chaussée. À l'étage, WC séparé, grande salle de bains, dégagement avec placard donnant sur pièce de vie remplie de charme (pierres et poutres), cuisine ouverte aménagée et équipée, poêle à granules et accès au jardin privatif de 200 m². Trois chambres dont une en mezzanine, bureau et rangement. Un garage non attenant juste à côté de 17 m² complète ce bien. Terrasse en bois sur pilotis possible (projection en photo). Référence 4246BG (3.10 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots - dont 1 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 441.00 euros.

Exclusivité NESTENN Nantes Chantenay : Venez découvrir ce charmant appartement 3 pièces de 71,22 m² situé au 4ème et dernier étage d'une résidence calme à Saint Herblain, secteur Bellevue. Il se compose d'un séjour lumineux exposé plein sud, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Vous apprécierez également son balcon filant avec une vue dégagée ainsi qu'une cave. Stationnement libre. À proximité des transports, écoles, commerces,. À visiter sans tarder !

Située à Sablé-sur-Sarthe (72300), cette charmante maison bénéficie d'un environnement urbain dynamique proche des écoles, lycées, collèges et crèches. Dotée d'une exposition sud-ouest, elle offre un cadre de vie agréable. Les aménagements extérieurs comprennent une terrasse et un jardin, parfaits pour se détendre en plein air. Le stationnement est facilité par un garage. Avec sa façade enduite, sa toiture en tuiles, cette maison aux finitions soignées allie confort et esthétique. Construite en 2012 par Lelièvre, cette maison de plain-pied propose une surface habitable de 94 m² sur un terrain de 648 m². À l'intérieur, on trouve un salon / séjour lumineux, une cuisine ouverte, trois chambres, deux salles d'eau et un WC. Le garage offre un beau volume, tandis que le grenier permet d'optimiser l'espace. Une terrasse couverte invite à la détente tout comme le jardin. Idéale pour une famille, cette propriété offre des espaces bien agencés et fonctionnels pour un quotidien harmonieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bertrand DESNOËS, Tél. : 07 85 84 72 63, E-mail : bertrand.desnoes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 479157331.

Au cœur d'Aubigné-Racan, à proximité des commerces, services et de la gare SNCF, découvrez cette maison familiale d'environ 190 m² offrant de beaux volumes et un réel potentiel. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une vaste pièce de vie d'environ 50 m² avec cheminée, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains, permettant une agréable vie de plain-pied avec accès direct au jardin. À l'étage, vous trouverez quatre chambres ainsi qu'une seconde salle de bains, offrant un espace nuit confortable pour toute la famille. À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin d'environ 170 m², d'une dépendance ainsi que d'un garage, véritable atout en cœur de bourg. Des travaux et un rafraîchissement complet sont à prévoir afin de remettre cette maison à votre goût, de lui redonner tout son charme et d'améliorer ses performances énergétiques. Ses volumes généreux et sa configuration offrent de nombreuses possibilités pour créer une belle maison familiale. Chauffage par chaudière fioul. Mon avis : une véritable opportunité en plein cœur du bourg d'Aubigné-Racan. Marie RENIER, Conseillère en immobilier Safti Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 97 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie RENIER, Tél. : 06 27 75 28 43, E-mail : marie.renier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 911425973.

Pascal Barré vous propose de découvrir, à proximité immédiate du bourg de Vairé et de ses commerces, cette maison de plain-pied construite en 2024, offrant un cadre de vie moderne, confortable et pratique au quotidien. Son emplacement permet également de profiter d'un environnement calme tout en restant à quelques minutes des plages. Implantée sur une parcelle close de 428 m², sans vis-à-vis, cette maison développe 111 m² habitables. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse d'environ 40 m², idéale pour les repas en famille, les moments de détente ou pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage vient compléter les prestations. À l'intérieur, vous serez séduits par une belle pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace convivial et agréable au quotidien. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble et se prolonge par un cellier fonctionnel, idéal pour le rangement et l'organisation de la maison. L'espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d'un bureau pouvant répondre à différents besoins : télétravail, chambre d'appoint, espace loisirs ou chambre supplémentaire selon vos projets. Une salle d'eau et des WC indépendants complètent l'ensemble. Cette maison bénéficie de prestations actuelles et d'un confort moderne, sans les contraintes d'une rénovation. Son agencement de plain-pied, ses volumes et son extérieur facile à vivre en font une maison particulièrement adaptée à une famille, mais également à toute personne recherchant un logement fonctionnel et récent. Une belle opportunité à Vairé, dans un environnement paisible, proche des commerces et à quelques minutes du littoral. Contactez Pascal Barré pour davantage d'informations et organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BARRÉ, Tél. : 06 31 34 13 65, E-mail : pascal.barre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 842826265.

Pavillon de plain-pied – Secteur recherché Boulevard des Jardiniers Emplacement privilégié ! Située dans l'un des quartiers les plus recherchés, à seulement quelques minutes à pied des commerces, des écoles, de la gare et de toutes les commodités, cette maison des années 80 offre un cadre de vie pratique et agréable. Édifiée sur un sous-sol total, cette maison fonctionnelle de plain-pied se compose d'une entrée desservant un lumineux salon-séjour, d'une cuisine aménagée, de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Le sous-sol, occupant toute la superficie de la maison, constitue un véritable atout avec un garage, une cave et deux buanderies, offrant de nombreux espaces de rangement et de stockage. Côté prestations, vous bénéficierez d'un chauffage électrique, de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants motorisés avec système domotique ainsi que de la fibre. Cette maison, parfaitement entretenue, représente une excellente opportunité. Il ne vous restera plus qu'à la moderniser et la personnaliser selon vos envies afin d'en faire un lieu de vie à votre image. Les atouts : Secteur très recherché Vie de plain-pied 3 chambres Sous-sol total avec garage, cave et deux buanderies Volets roulants motorisés avec domotique Proximité immédiate des commodités, des écoles et de la gare Une maison idéale pour une famille, un premier achat ou un projet de résidence principale, alliant emplacement, fonctionnalité et beau potentiel d'évolution. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 151 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Claire GRANGÉ, Tél. : 06 43 07 76 20, E-mail : anne-claire.grange@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 509352928.

Au sein d'une zone d'activités reconnue, à proximité immédiate des grands axes routiers. Ces bureaux développent une surface d'environ 82 m² et offrent un environnement de travail fonctionnel et lumineux. Ils se composent de : ? Un espace d'accueil ou open-space, ? Plusieurs bureaux pouvant être modulés selon vos besoins, ? Une salle d'eau, ? Un WC, ? Climatisation réversible, ? Volets roulants électriques. Le bien bénéficie également de 2 places de stationnement privatives, un véritable atout pour accueillir collaborateurs et clientèle. Les locaux sont libres de toute occupation et conviendraient parfaitement à une société de services ou une activité tertiaire. Les atouts : ? Emplacement recherché à Carquefou ? 82 m² de bureaux ? Climatisation réversible ? Volets électriques ? Salle d'eau et sanitaires ? 2 parkings privatifs ? Locaux disponibles immédiatement Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 150 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 135 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin JOUAN, Tél. : 06 45 47 17 25, E-mail : kevin.jouan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 940428378.

Exclusivité. Rare sur le marché. À deux pas du marché, Privilèges vous invite à découvrir cet appartement de 89 m² entièrement rénové qui saura vous séduire par : une grande pièce de vie de plus de 40 m² sur parquet baignée de lumière (plein Sud) une cuisine récente attenante A / E donnant sur le séjour une très belle terrasse de 50 m² deux belles chambres un bureau-chambre d'amis une salle de bain une grande cave Possibilité d'acquérir en suplément un box en sous-sol de grande taille Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad France - Jessie Thibaud vous propose : Cette maison de 1976, située à Saint-Gervais, offre un cadre de vie paisible sans vis-à-vis, construite sur un vaste terrain de 6 795 m², avec exposition nord / sud. De plain-pied, elle offre 65 m² habitables. L'entrée dessert l'ensemble du logement. Elle comprend un séjour de 18,13 m², une cuisine ouverte de 12,3 m², fonctionnelle. Côté nuit, 2 chambres de 11,16 et 11,22 m², une salle d'eau et un WC indépendant. La maison bénéficie d'une terrasse de 45,5 m², bien exposée, ainsi que de 2 garages de 24,18 et 45 m² attenants offrant de bons volumes dont un communiquant avec faux-grenier. Le chauffage est assuré par un poêle à bois complété par des radiateurs électriques. La VMC dessert la salle d'eau et les wc. La maison est actuellement alimentée en eau par un puits. Raccordement au réseau public d'eau potable disponible. Assainissement autonome non conforme. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement ce bien selon vos goûts et de lui redonner tout son potentiel. Les premières photos présentent le bien tel qu'il est aujourd'hui. Les visuels suivants sont des propositions d'aménagement générées par intelligence artificielle, présentées à titre indicatif pour vous aider à vous projeter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 156500 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,33% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessie Thibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 100987072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline Dubé vous propose : Maison de Bourg de 78 m² - Proche Forêt de Mervent Située à Saint-Hilaire le Voust (85), cette maison en pierre allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Idéalement placée au cOEur du bourg, vous profitez de la proximité immédiate des commerces et des écoles. Dès l'entrée, vous découvrirez un agencement optimisé : Pièce de Vie : Un beau séjour sur parquet authentique, bénéficiant d'ouvertures traversantes qui garantissent une luminosité naturelle tout au long de la journée. Cuisine : Espace cuisine entièrement aménagé et équipé, prêt à l'emploi. Rez-de-chaussée : Entrée accueillante avec WC indépendant. Le palier dessert un espace nuit confortable : Deux grandes chambres spacieuses. Un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant. Salle d'eau moderne avec toilettes intégrées. Terrain : La maison dispose d'un espace extérieur sur le côté et à l'arrière, parfait pour créer un coin terrasse ou potager. Sous-sol : Une cave saine abritant le chauffe-eau et offrant un bel espace de stockage. Prestations Techniques & Rentabilité Énergie : Très bon classement énergétique (DPE performant D) Confort : Double vitrage partout, chauffage électrique et raccordement au tout-à-l'égout. Investissement : Précédemment louée 570 € / mois, cette maison offre une rentabilité immédiate et sécurisée pour un projet locatif. Idéal investisseur à la recherche d'un bien sain et rentable, ou un premier achat ou vous pouvez poser vos valises dans une commune dynamique et proche de la nature, cette maison répondra à toutes vos attentes. Ne tardez pas, pour organiser une visite et découvrir ce bien, Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Dubé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 902411347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - olivier malety vous propose : calme - 4 chambres -258 m²- piscine interieure- vie de plain-pied dans un domaine privé, boisé, fleuri et bien entretenu, venez découvrir cette résidence de standing au calme et sans vis-à-vis de 258 m² habitables dont 81 m² d'espace piscine, à proximité des plages (la baule à 7km), commerces et services. Les écoles, collèges et lycées sont à quelques minutes, le bus à quelques pas. Elle est lumineuse et ensoleillée et se compose comme suit : au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine ouverte pouvant être séparée si vous le souhaitez constituant une pièce de vie de plus d'environ 60 m². Une suite parentale avec salle de bain et dressing, ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, une mezzanine d'environ 40 m² dessert trois chambres avec placards, une salle d'eau et un wc indépendant. Attenant à la maison, vous bénéficierez d'une piscine, d'une arrière-cuisine, d'une buanderie, d'une cave et d'un garage. Un abri de jardin vient compléter cette prestation. Le terrain clos de 1800 m², sans vis-à-vis, offre un parking extérieur pouvant accueillir 3 à 4 voitures ainsi qu'un agréable jardin paysager. Un terrain de tennis réservé aux résidents vous attend sur ce domaine privé. Ses points forts : sa luminosité, sa vie de plain-pied, sa fonctionnalité, son environnement calme tout en restant proche de la plage et des commodités. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 69 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 778680 euros. Prix hors honoraires : 756000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 22680 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier malety mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 106667405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Virginie Boquet vous propose : AIZENAY – Maison mitoyenne de 93 m² avec dépendances – Terrain 316 m² – Maison très saine- Beau potentiel de rénovation À Aizenay, venez découvrir cette maison mitoyenne ancienne, pleine de potentiel, idéale pour un projet de rénovation et de personnalisation. Développant environ 93 m² habitables, cette maison offre une configuration familiale avec 3 chambres, ainsi qu'un grenier offrant un potentiel d'évolution de la surface habitable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine indépendante, un salon-séjour avec cheminée et insert, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un espace de rangement pouvant permettre d'agrandir la pièce de vie. À l'étage, le palier dessert 3 chambres, un grenier ainsi qu'un dressing. Le bien bénéficie de plusieurs espaces annexes représentant plus de 75 m² : garage, ateliers, cave et autres dépendances et d'un puits. Ces volumes pourront répondre à de nombreux projets : garage, stockage, atelier de bricolage, activité professionnelle ou simplement espaces supplémentaires. L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 316 m². Cette maison, construite avant 1948, est aujourd'hui dans son état d'origine et nécessite des travaux de rénovation et de modernisation. Elle s'adresse donc aux acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image et valoriser le potentiel de l'existant dans une commune dynamique très recherchée. Son DPE classé F implique notamment une réflexion sur l'amélioration de la performance énergétique. Une estimation des travaux a été réalisée afin de permettre aux futurs acquéreurs de se projeter plus facilement dans leur projet. À noter : la propriété n'est pas actuellement raccordée au réseau public d'eau potable et bénéficie d'une servitude de passage. Ces éléments sont à prendre en considération dans le cadre du projet. Une maison avec de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un potentiel d'aménagement intéressant, à découvrir pour les amateurs de rénovation et de projets personnalisés, investisseurs, famille, profession libérale. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Boquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 991087065, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Leïla Mahour Pelon (06 65 60 37 43) vous propose : Découvrez Villas CONTI, une résidence neuve à l’architecture contemporaine, sobre et élégante, composée de deux bâtiments regroupant 46 appartements. Frais de notaire réduits. Appartement de 41 m² environ, situé au 2eme étage avec Balcon de 6 m² environ orientation Nord / Est, cuisine ouverte sur le séjour, 1 chambre, Salle d'eau et wc. Place de parking en sous sol privative et espaces vélos au sein de la résidence. Pensée pour offrir un cadre de vie agréable, la résidence met en avant des matériaux de qualité, une architecture soignée et une réflexion paysagère favorisant la biodiversité. Les logements profitent d’une belle luminosité naturelle, avec pour certains des triples orientations traversantes, ainsi que d’espaces extérieurs généreux : balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif. Idéalement située dans l’ouest de Saint-Nazaire, à seulement quelques minutes des plages, Villas CONTI bénéficie d’un emplacement privilégié au cOEur d’un quartier en pleine mutation, dont l’attractivité ne cesse de croître. Vous profiterez d’un environnement pratique et agréable avec de nombreuses commodités accessibles rapidement : écoles maternelles, primaires et collège, piscine, gymnase, bibliothèque, commerces, université, centre commercial, réseau de bus Hélyce, pistes cyclables et gare TGV de Saint-Nazaire à seulement 5 km. Le centre-ville est accessible en environ 4 km. La résidence répond aux exigences de la réglementation environnementale RE 2020, garantissant des performances énergétiques élevées, un meilleur confort de vie et une consommation énergétique maîtrisée. Acheter dans le neuf, c’est également profiter de nombreux avantages, notamment des frais de notaire réduits, de prestations modernes et des garanties propres à la construction neuve. Vous souhaitez en savoir plus sur ce bien ou découvrir les autres appartements disponibles au sein de la résidence Villa CONTI ? Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet et vous présenter les différentes opportunités. N’hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d’informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leïla Mahour Pelon EI (ID 49124), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 889126959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Leïla Mahour Pelon (06 65 60 37 43) vous propose : Découvrez Villas CONTI, une résidence neuve à l’architecture contemporaine, sobre et élégante, composée de deux bâtiments regroupant 46 appartements. Frais de notaire réduits. Appartement de 43 m² environ, situé au 2eme étage avec terrasse de 15 m² environ orientation Nord / Ouest, cuisine ouverte sur le séjour, 1chambre, Salle d'eau et wc indépendant. Place de parking en sous sol privative et espaces vélos au sein de la résidence. Pensée pour offrir un cadre de vie agréable, la résidence met en avant des matériaux de qualité, une architecture soignée et une réflexion paysagère favorisant la biodiversité. Les logements profitent d’une belle luminosité naturelle, avec pour certains des triples orientations traversantes, ainsi que d’espaces extérieurs généreux : balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif. Idéalement située dans l’ouest de Saint-Nazaire, à seulement quelques minutes des plages, Villas CONTI bénéficie d’un emplacement privilégié au cOEur d’un quartier en pleine mutation, dont l’attractivité ne cesse de croître. Vous profiterez d’un environnement pratique et agréable avec de nombreuses commodités accessibles rapidement : écoles maternelles, primaires et collège, piscine, gymnase, bibliothèque, commerces, université, centre commercial, réseau de bus Hélyce, pistes cyclables et gare TGV de Saint-Nazaire à seulement 5 km. Le centre-ville est accessible en environ 4 km. La résidence répond aux exigences de la réglementation environnementale RE 2020, garantissant des performances énergétiques élevées, un meilleur confort de vie et une consommation énergétique maîtrisée. Acheter dans le neuf, c’est également profiter de nombreux avantages, notamment des frais de notaire réduits, de prestations modernes et des garanties propres à la construction neuve. Vous souhaitez en savoir plus sur ce bien ou découvrir les autres appartements disponibles au sein de la résidence Villa CONTI ? Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet et vous présenter les différentes opportunités. N’hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d’informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leïla Mahour Pelon EI (ID 49124), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 889126959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Leïla Mahour Pelon (06 65 60 37 43) vous propose : Découvrez Villas CONTI, une résidence neuve à l’architecture contemporaine, sobre et élégante, composée de deux bâtiments regroupant 46 appartements. Frais de notaire réduits. Appartement de 45 m² environ, situé au 1er étage avec balcon de 9 m² environ orientation Nord / Ouest, cuisine ouverte sur le séjour, 1 chambre, Salle d'eau et wc indépendant. Place de parking en sous sol privative et espaces vélos au sein de la résidence. Pensée pour offrir un cadre de vie agréable, la résidence met en avant des matériaux de qualité, une architecture soignée et une réflexion paysagère favorisant la biodiversité. Les logements profitent d’une belle luminosité naturelle, avec pour certains des triples orientations traversantes, ainsi que d’espaces extérieurs généreux : balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif. Idéalement située dans l’ouest de Saint-Nazaire, à seulement quelques minutes des plages, Villas CONTI bénéficie d’un emplacement privilégié au cOEur d’un quartier en pleine mutation, dont l’attractivité ne cesse de croître. Vous profiterez d’un environnement pratique et agréable avec de nombreuses commodités accessibles rapidement : écoles maternelles, primaires et collège, piscine, gymnase, bibliothèque, commerces, université, centre commercial, réseau de bus Hélyce, pistes cyclables et gare TGV de Saint-Nazaire à seulement 5 km. Le centre-ville est accessible en environ 4 km. La résidence répond aux exigences de la réglementation environnementale RE 2020, garantissant des performances énergétiques élevées, un meilleur confort de vie et une consommation énergétique maîtrisée. Acheter dans le neuf, c’est également profiter de nombreux avantages, notamment des frais de notaire réduits, de prestations modernes et des garanties propres à la construction neuve. Vous souhaitez en savoir plus sur ce bien ou découvrir les autres appartements disponibles au sein de la résidence Villa CONTI ? Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet et vous présenter les différentes opportunités. N’hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d’informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leïla Mahour Pelon EI (ID 49124), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 889126959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Leïla Mahour Pelon (06 65 60 37 43) vous propose : Découvrez Villas CONTI, une résidence neuve à l’architecture contemporaine, sobre et élégante, composée de deux bâtiments regroupant 46 appartements. Frais de notaire réduits. Appartement de 43 m² environ, situé au 1er étage avec terrasse de 9 m² environ orientation Nord / Ouest, cuisine ouverte sur le séjour, 1 chambre, Salle d'eau et wc. Place de parking en sous sol privative et espaces vélos au sein de la résidence. Pensée pour offrir un cadre de vie agréable, la résidence met en avant des matériaux de qualité, une architecture soignée et une réflexion paysagère favorisant la biodiversité. Les logements profitent d’une belle luminosité naturelle, avec pour certains des triples orientations traversantes, ainsi que d’espaces extérieurs généreux : balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif. Idéalement située dans l’ouest de Saint-Nazaire, à seulement quelques minutes des plages, Villas CONTI bénéficie d’un emplacement privilégié au cOEur d’un quartier en pleine mutation, dont l’attractivité ne cesse de croître. Vous profiterez d’un environnement pratique et agréable avec de nombreuses commodités accessibles rapidement : écoles maternelles, primaires et collège, piscine, gymnase, bibliothèque, commerces, université, centre commercial, réseau de bus Hélyce, pistes cyclables et gare TGV de Saint-Nazaire à seulement 5 km. Le centre-ville est accessible en environ 4 km. La résidence répond aux exigences de la réglementation environnementale RE 2020, garantissant des performances énergétiques élevées, un meilleur confort de vie et une consommation énergétique maîtrisée. Acheter dans le neuf, c’est également profiter de nombreux avantages, notamment des frais de notaire réduits, de prestations modernes et des garanties propres à la construction neuve. Vous souhaitez en savoir plus sur ce bien ou découvrir les autres appartements disponibles au sein de la résidence Villa CONTI ? Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet et vous présenter les différentes opportunités. N’hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d’informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leïla Mahour Pelon EI (ID 49124), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 889126959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Leïla Mahour Pelon (06 65 60 37 43) vous propose : Découvrez Villas CONTI, une résidence neuve à l’architecture contemporaine, sobre et élégante, composée de deux bâtiments regroupant 46 appartements. Frais de notaire réduits. Appartement de 62 m² environ, situé au 5eme et dernier étage avec terrasse de 26 m² environ orientation Nord / Est, cuisine ouverte sur le séjour, 2 chambres, Salle d'eau et wc indépendant. Place de parking en sous sol privative et espaces vélos au sein de la résidence. Pensée pour offrir un cadre de vie agréable, la résidence met en avant des matériaux de qualité, une architecture soignée et une réflexion paysagère favorisant la biodiversité. Les logements profitent d’une belle luminosité naturelle, avec pour certains des triples orientations traversantes, ainsi que d’espaces extérieurs généreux : balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif. Idéalement située dans l’ouest de Saint-Nazaire, à seulement quelques minutes des plages, Villas CONTI bénéficie d’un emplacement privilégié au cOEur d’un quartier en pleine mutation, dont l’attractivité ne cesse de croître. Vous profiterez d’un environnement pratique et agréable avec de nombreuses commodités accessibles rapidement : écoles maternelles, primaires et collège, piscine, gymnase, bibliothèque, commerces, université, centre commercial, réseau de bus Hélyce, pistes cyclables et gare TGV de Saint-Nazaire à seulement 5 km. Le centre-ville est accessible en environ 4 km. La résidence répond aux exigences de la réglementation environnementale RE 2020, garantissant des performances énergétiques élevées, un meilleur confort de vie et une consommation énergétique maîtrisée. Acheter dans le neuf, c’est également profiter de nombreux avantages, notamment des frais de notaire réduits, de prestations modernes et des garanties propres à la construction neuve. Vous souhaitez en savoir plus sur ce bien ou découvrir les autres appartements disponibles au sein de la résidence Villa CONTI ? Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet et vous présenter les différentes opportunités. N’hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d’informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leïla Mahour Pelon EI (ID 49124), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 889126959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Leïla Mahour Pelon (06 65 60 37 43) vous propose : Découvrez Villas CONTI, une résidence neuve à l’architecture contemporaine, sobre et élégante, composée de deux bâtiments regroupant 46 appartements. Appartement de 63 m² environ, situé au 1er étage avec terrasse de 24 m² environ orientation Sud ouest, cuisine ouverte sur le séjour, 2 chambres, Salle d'eau et wc indépendant. Place de parking en sous sol privative et espaces vélos au sein de la résidence. Pensée pour offrir un cadre de vie agréable, la résidence met en avant des matériaux de qualité, une architecture soignée et une réflexion paysagère favorisant la biodiversité. Les logements profitent d’une belle luminosité naturelle, avec pour certains des triples orientations traversantes, ainsi que d’espaces extérieurs généreux : balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif. Idéalement située dans l’ouest de Saint-Nazaire, à seulement quelques minutes des plages, Villas CONTI bénéficie d’un emplacement privilégié au cOEur d’un quartier en pleine mutation, dont l’attractivité ne cesse de croître. Vous profiterez d’un environnement pratique et agréable avec de nombreuses commodités accessibles rapidement : écoles maternelles, primaires et collège, piscine, gymnase, bibliothèque, commerces, université, centre commercial, réseau de bus Hélyce, pistes cyclables et gare TGV de Saint-Nazaire à seulement 5 km. Le centre-ville est accessible en environ 4 km. La résidence répond aux exigences de la réglementation environnementale RE 2020, garantissant des performances énergétiques élevées, un meilleur confort de vie et une consommation énergétique maîtrisée. Acheter dans le neuf, c’est également profiter de nombreux avantages, notamment des frais de notaire réduits, de prestations modernes et des garanties propres à la construction neuve. Vous souhaitez en savoir plus sur ce bien ou découvrir les autres appartements disponibles au sein de la résidence Villa CONTI ? Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet et vous présenter les différentes opportunités. N’hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d’informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leïla Mahour Pelon EI (ID 49124), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 889126959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .