Biens à vendre dans les Pays de la Loire

Situé aux Sables d’Olonne, ce programme immobilier neuf s’inscrit dans un cadre privilégié au cœur d’un quartier résidentiel calme et recherché. Cette station balnéaire dynamique de la côte Atlantique séduit par ses plages, son authenticité et ses nombreuses commodités accessibles à pied. Le projet propose des maisons neuves de 3 ou 4 pièces, conçues pour allier confort et fonctionnalité : séjour lumineux, agencement optimisé, espace nuit préservé, équipements de qualité (plancher chauffant, pompe à chaleur, WC suspendus, salle de bain aménagée…). Chaque logement bénéficie d’une terrasse en bois et d’un jardin privatif clôturé, idéal pour profiter de moments conviviaux en extérieur. Une adresse idéale pour un investissement locatif, une résidence principale ou un pied-à-terre en bord de mer. Une opportunité rare d’accéder à la propriété dans un programme neuf aux Sables d’Olonne. Découvrez également nos 76 autres résidences dans le 85 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 avenue Biochaud, Challans 85300. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Au cœur des Achards, à seulement 400 mètres de la gare SNCF et à 15 minutes des plages des Sables d’Olonne, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement stratégique dans une ville en pleine dynamique économique. À proximité immédiate des commerces, services et infrastructures, la résidence offre un cadre de vie pratique et attractif. Composée de 30 appartements neufs allant du 2 au 3 pièces, répartis dans trois bâtiments intimistes à taille humaine, cette adresse conjugue sérénité, confort et fonctionnalité. Les logements se distinguent par leurs volumes généreux, leur luminosité naturelle et des prestations soignées : cuisines et salles de bains aménagées, placards intégrés, volets roulants motorisés, sans oublier une isolation renforcée pour un bien-être durable. Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur privatif – balcon ou terrasse – accessible par de larges baies vitrées, idéal pour savourer les beaux jours. La résidence, sécurisée et conviviale, intègre également un parking individuel aérien pour un stationnement facilité au quotidien. Découvrez également nos 76 autres résidences dans le 85 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 avenue Biochaud, Challans 85300. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ce programme immobilier neuf à La Roche-sur-Yon prend vie dans un quartier calme et verdoyant, à proximité immédiate du centre-ville. À seulement 30 minutes des plages des Sables-d’Olonne, la commune séduit par son atmosphère conviviale et son cadre de vie paisible, tout en offrant un accès rapide à toutes les commodités : crèche à 5 minutes à pied, zone commerciale proche et réseau de transports bien desservi. La résidence à taille humaine se compose de seulement 25 appartements neufs, du studio bis au 4 pièces, permettant de répondre aussi bien à un projet d’achat en résidence principale qu’à un investissement locatif. L’architecture, sobre et élégante, s’intègre harmonieusement dans son environnement résidentiel boisé. De nombreuses touches végétales viennent souligner le caractère naturel du lieu. Les intérieurs ont été pensés pour le confort et la fonctionnalité : cuisine ouverte sur un séjour spacieux et lumineux, chambres de belle taille, circulation fluide, et grandes ouvertures sur l’extérieur. La majorité des logements disposent d’un balcon ou d’une terrasse, véritables extensions de vie, parfaites pour savourer les beaux jours en toute sérénité. Un programme immobilier neuf idéal pour conjuguer qualité de vie, proximité du littoral vendéen et douceur d’un cadre résidentiel privilégié. Découvrez également nos 76 autres résidences dans le 85 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 avenue Biochaud, Challans 85300. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé à deux pas des commerces, des services et des loisirs du centre de Pornic, ce programme immobilier neuf offre une vie quotidienne empreinte d'aisance et de bien-être. Plus qu'un simple lieu de vie, c'est également une opportunité d'investir dans un bien pérenne. Les investisseurs y verront ainsi un avantage ! La résidence, ornée d'une façade blanche, présente une architecture contemporaine et raffinée, englobant des appartements neufs de 2 à 4 pièces. À l'intérieur, les espaces généreux baignent dans la lumière, créant une ambiance sereine et apaisante. Ce bien-être est d’ailleurs accentué par des isolations efficaces, tant sur le plan thermique que sonore, pour alterner aisément entre intimité et convivialité. Chaque appartement est pensé comme un havre de paix, où le tumulte de la vie extérieure s'efface au profit d'un cadre chaleureux, vous invitant à vous ressourcer à votre rythme. En complément, chaque logement est agrémenté de balcons, loggias ou terrasses privées, offrant une perspective urbaine et un espace extérieur supplémentaire, idéal pour des moments conviviaux en plein air. Découvrez également nos 169 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 avenue Biochaud, Challans 85300. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Implanté à Challans, ce programme immobilier neuf séduit par un cadre résidentiel recherché, alliant qualité de vie, dynamisme et proximité du littoral atlantique à seulement 20 minutes. La commune, vivante et attractive, offre un quotidien pratique grâce à ses commerces de centre-ville, son marché hebdomadaire et ses nombreuses infrastructures. À taille humaine, la résidence neuve s'intègre harmonieusement dans un environnement naturel et s'articule autour d'un coeur d'îlot paysager, garantissant calme et intimité. Composée de seulement 24 appartements neufs du 2 au 4 pièces, elle propose des logements lumineux aux volumes optimisés, conçus pour un confort durable. Prestations soignées, sécurité, salle de bain équipée, local à vélos et cuisine aménagée en option viennent valoriser chaque espace. Balcon, terrasse ou jardin privatif prolongent les pièces de vie et offrent un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours. Un emplacement stratégique et un cadre de vie privilégié pour concrétiser un projet immobilier neuf à Challans. Découvrez également nos 76 autres résidences dans le 85 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 avenue Biochaud, 85300 Challans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Implanté à Challans, ce programme immobilier neuf séduit par un cadre résidentiel recherché, alliant qualité de vie, dynamisme et proximité du littoral atlantique à seulement 20 minutes. La commune, vivante et attractive, offre un quotidien pratique grâce à ses commerces de centre-ville, son marché hebdomadaire et ses nombreuses infrastructures. À taille humaine, la résidence neuve s'intègre harmonieusement dans un environnement naturel et s'articule autour d'un coeur d'îlot paysager, garantissant calme et intimité. Composée de seulement 24 appartements neufs du 2 au 4 pièces, elle propose des logements lumineux aux volumes optimisés, conçus pour un confort durable. Prestations soignées, sécurité, salle de bain équipée, local à vélos et cuisine aménagée en option viennent valoriser chaque espace. Balcon, terrasse ou jardin privatif prolongent les pièces de vie et offrent un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours. Un emplacement stratégique et un cadre de vie privilégié pour concrétiser un projet immobilier neuf à Challans. Découvrez également nos 76 autres résidences dans le 85 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 avenue Biochaud, 85300 Challans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Implanté à Challans, ce programme immobilier neuf séduit par un cadre résidentiel recherché, alliant qualité de vie, dynamisme et proximité du littoral atlantique à seulement 20 minutes. La commune, vivante et attractive, offre un quotidien pratique grâce à ses commerces de centre-ville, son marché hebdomadaire et ses nombreuses infrastructures. À taille humaine, la résidence neuve s'intègre harmonieusement dans un environnement naturel et s'articule autour d'un coeur d'îlot paysager, garantissant calme et intimité. Composée de seulement 24 appartements neufs du 2 au 4 pièces, elle propose des logements lumineux aux volumes optimisés, conçus pour un confort durable. Prestations soignées, sécurité, salle de bain équipée, local à vélos et cuisine aménagée en option viennent valoriser chaque espace. Balcon, terrasse ou jardin privatif prolongent les pièces de vie et offrent un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours. Un emplacement stratégique et un cadre de vie privilégié pour concrétiser un projet immobilier neuf à Challans. Découvrez également nos 76 autres résidences dans le 85 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 avenue Biochaud, 85300 Challans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Remi Mallet vous propose : LE MANS - APPARTEMENT - T2 43 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX En excellent état, cet appartement situé au Mans offre un cadre de vie lumineux et soigné, avec une double exposition nord-sud qui assure une belle clarté tout au long de la journée. Avec ses 43 m² bien agencés, ce 2 pièces constitue un ensemble fonctionnel et confortable, bien entretenu. L'entrée conduit vers un séjour-salle à manger vaste et lumineux, ouvrant directement sur l'un des 2 balcons. La cuisine ouverte de 11 m², entièrement équipée, s'intègre à l'espace de vie et favorise une atmosphère conviviale au quotidien. La chambre, bien proportionnée et au calme, bénéficie d'une bonne luminosité naturelle. La salle de bain, fonctionnelle, complète agréablement la distribution de l'appartement. Les 2 balcons apportent une vraie valeur ajoutée à ce bien : l'un accessible depuis le séjour, ils offrent chacun un espace extérieur appréciable pour profiter des bons jours. L'appartement est équipé du chauffage urbain au gaz par radiateurs, de la fibre optique, du câble TV et du téléphone. La résidence, sécurisée par un interphone et un accès fermé, est desservie par un ascenseur. Un espace de rangement complète les équipements de ce bien. L'appartement est également très bien situé avec un accuse au tramway ainsi qu'au bus au pieds de l'appartement, plusieurs place de stationnement sont aussi disponible. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176.67€ par mois (soit 2120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remi Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 952665024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - noelle briand vous propose : vigneux-de-bretagne - maison 5 chambres - jardin - terrasse - garage. Au calme de son impasse et à proximité immédiate des commodités, venez découvrir cette maison familiale ou chacun trouvera sa place. Le premier niveau offre une vie de plain-pied avec sa suite parentale (chambre avec accès terrasse, salle d'eau et wc séparé), sa cuisine aménagée et équipée, son espace de vie agrémenté d'un pôele à granulés, son bureau, sa buanderie et son wc indépendant. À l'étage un palier distribue 4 chambres, une salle de bains ainsi qu'un wc. Un abri de jardin et un garage complètent ce bien. Le tout sur une belle parcelle arborée, parfaitement entretenue et entièrement close. Vous pourrez y stationner plusieurs véhicules en supplément. Ses atouts : proximité des commerces, écoles, médecins, grands axes. / aucun vis à vis / calme absolu. Vous l'aurez compris, cette maison est faite pour vous ! Contactez moi pour une visite, et laissez moi vous accompagnez dans votre projet immobilier. À tout de suite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme noelle briand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 848772224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Lewis Mercier vous propose : Maison familiale 4 chambres – Cholet - Le quartier Libération Découvrez cette agréable maison familiale offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée, un WC ainsi qu’une véranda. Un garage complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de 4 chambres et d’une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin aménagé et entièrement clôturé, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Cette maison offre de beaux espaces et un agencement idéal pour une famille. À visiter rapidement ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lewis Mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 510986771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Lucas vous propose : Maison situé aux Epesses, à 7 minutes des Herbiers ! Cette ravissante maison de plain-pied est en bon état général. Située dans un lotissement à proximité des commerces, des écoles et du pôle santé, elle se positionne comme étant idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible et convivial. Ce pavillon bénéficie d'une entrée, d'un salon / séjour spacieux (plus de 40 m²), d'une cuisine aménagée et équipée donnant la possibilité de se rendre sur la terrasse, d'une salle d'eau confortable et harmonieuse, de 3 chambres agréables, et d'un wc séparé. Attenant à la maison, vous disposerez également d'un garage (30 m²) pouvant recevoir un véhicule et l'équipement d'une buanderie (lave-linge, sèche-linge, congélateur). La maison est entourée d'un cadre verdoyant et apaisant. Une terrasse et un abri de jardin complètent l'ensemble. Les avantages de cette maison ne s'arrêtent pas là. De nombreux travaux ont été réalisés tels que le tableau électrique, la VMC, les convecteurs électriques. À seulement 5 minutes du Puy du Fou, ce bien peut également répondre à une demande d'un investisseur. Une visite s'impose. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 210000 euros. Prix hors honoraires : 203000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,45% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lucas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 829325406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Parcé-sur-Sarthe (72300), cette charmante maison bénéficie d'un environnement calme et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Nichée dans la campagne, elle offre une exposition ouest offrant de magnifiques couchers de soleil. Le terrain de 2909 m² permet de nombreux aménagements. La façade enduite de la maison s'harmonise avec la toiture en tuile plate, lui conférant un cachet traditionnel. Les aménagements extérieurs invitent à la détente et aux activités en plein air, promettant de beaux moments en extérieur. Le PLU indique une possibilité d'extension de 32 m² À l'intérieur, vous trouverez au rez-de-chaussée une cuisine lumineuse et spacieuse, un séjour, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'un garage. À l'étage, trois chambres confortables, un WC supplémentaire et un grenier offrant un espace de rangement pratique. Avec ses 124 m² bien agencés, cette maison saura accueillir chaleureusement ses futurs occupants. Quelques travaux sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bertrand DESNOËS, Tél. : 07 85 84 72 63, E-mail : bertrand.desnoes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 479157331.

À seulement 15 minutes de Mayenne, découvrez cette charmante longère entièrement rénovée, offrant environ 200 m² habitables dans un environnement calme et verdoyant. La maison propose 4 chambres, de beaux volumes et tout le confort nécessaire pour une vie familiale agréable. Vous serez séduit par ses belles pièces de vie : salle à manger de 45 m² et salon de 31 m², offrant de généreux espaces pour recevoir famille et amis. La maison dispose également de 2 cheminées, apportant charme et authenticité à l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré de 1 700 m², idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité, ainsi que de 2 carports pratiques pour abriter vos véhicules. Longère entièrement rénovée Environ 200 m² habitables 4 chambres Salle à manger de 45 m² Salon de 31 m² 2 cheminées Terrain arboré de 1 700 m² 2 carports Fosse septique aux normes, installée il y a 2 ans Environnement calme, à seulement 15 minutes de Mayenne Une maison pleine de charme, offrant de beaux volumes et prête à vivre, qui saura séduire les familles à la recherche d'espace et de tranquillité. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 230 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 220 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,55 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Claude PICHON, Tél. : 06 08 06 74 06, E-mail : jean-claude.pichon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 340662998.

Iad France - Nicolas Guilleau vous propose : Appartement T2 en rez de chaussée avec jardin situé à La Baule, Quartier Mazy. Exposé Est. À 250m de la plage, 150m des commodités (supérette, pharmacie, médecin. ), 150m d'un arrêt de bus et 600m de la forêt d'Escoublac. Venez visiter ce T2 au RDC avec jardin de 37 m² environ comprenant : Une entrée, un salon / séjour donnant sur le jardin calme et sans vis à vis, une cuisine, une salle de bain avec WC, une chambre avec penderie et accès au jardin et sa terrasse neuve. Profitez également d'une place de parking en sous-sol sécurisé. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61.17€ par mois (soit 734 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 228900 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,05% du prix du bien hors honoraires) : 8900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Guilleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 977770775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine Ameline vous propose : À 10 minutes de La Ferté-Bernard ! Nichée au calme, dans un environnement de campagne et en hameau, cette maison atypique de 78 m² séduira les amateurs de simplicité, de nature et de projets à développer. La maison offre une vie de plain-pied avec deux chambres spacieuses, une pièce de vie lumineuse agrémentée d'un poêle à bois, une cuisine aménagée, équipée, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un accès depuis la pièce de vie mène également à un grenier isolé, doté d'une chambre d'été, et partiellement aménagé, offrant des possibilités supplémentaires selon vos envies. Vous apprécierez particulièrement la véranda de 19 m² avec une chambre d'été, prolongement agréable de la maison, dotée d'un original toit végétalisé et ouverte sur le jardin. Dans la continuité, une grange d'environ 90 m² sur deux niveaux représente un véritable atout et offre un fort potentiel d'aménagement. Le tout implanté sur un agréable terrain de 2000 m², agrémenté de nombreux arbres fruitiers et partiellement clos. Des travaux restent à prévoir, laissant à ses futurs propriétaires l'occasion de façonner ce bien selon leurs gouts et leurs projets. Cette propriété constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent le calme de la campagne, tout en restant à proximité des principaux axes de communication. Un bien plein de potentiel à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Ameline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 921514824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéal investisseur, découvrez cet appartement T3 vendu avec locataire en place, situé dans un secteur recherché des Ponts-de-Cé. Le locataire occupe le logement depuis 2013, offrant un historique locatif stable et permettant de réaliser un investissement immédiatement opérationnel. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine, de deux chambres et d'une salle de bain. Il bénéficie également d'un balcon agréable, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la nature. Le bien est vendu avec une cave, une place de parking en sous-sol ainsi qu'une place de stationnement extérieure. Les points forts : DPE C Aucun travaux à prévoir dans l'appartement Cave Parking en sous-sol Place de stationnement extérieure Copropriété très bien entretenue Aucun travaux de copropriété prévu Aucune procédure en cours Pour obtenir les informations concernant le loyer, les charges, la copropriété et la rentabilité locative, contactez-moi. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 66 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1621 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 152 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud TREHOREL, Tél. : 07 84 99 70 87, E-mail : arnaud.trehorel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 799645510.

Iad france - julie ravidat vous propose : nantes saint-herblain - t2 lumineux de 44 m² - 1 chambre - 2 terrasses - ascenseur - garage fermé - cave situé à nantes saint-herblain, venez découvrir cet appartement lumineux exposé sud-est. Il vous offre un beau point de vue puisqu'il est situé au 10 ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec rangement, une salle de bain avec wc et placard intégré, une cuisine aménagée et séparée, un salon-séjour ainsi qu'une chambre avec placard. Vous pourrez profiter de 2 belles terrasses grâce à ses larges baies vitrées, d'une cave privative et d'un garage fermé. Ligne 1, parc, commerces et écoles à moins de 10 min à pied. Ses atouts : proche de toutes commodités - double vitrage - chauffage au sol - garage fermé la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 243 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 44.25€ par mois (soit 531 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie ravidat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 953658812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Xavier Castillianni vous propose : Attention, coup de cOEur imminent ! À Sèvremoine, découvrez ce terrain à bâtir de 595 m², bien positionné au cOEur du village, à proximité immédiate des commerces et services du quotidien. Exposé est et sud, ce terrain bénéficie d'un ensoleillement favorable tout au long de la journée. Clos de mur côté voirie, il offre une configuration sécurisée et bien délimitée. La viabilisation est actuellement en cours, et une possibilité d'extension du terrain est à noter, offrant ainsi une flexibilité supplémentaire pour votre projet de construction. Son emplacement central constitue un atout indéniable : l'Intermarché est accessible à 800 m, les commerces de proximité à 700 m, un cabinet médical regroupant médecin et kinésithérapeute ainsi qu'une école maternelle et primaire se trouvent également dans le secteur. Pour les déplacements, l'accès à la N249 (axe Cholet-Nantes) est à 2 minutes, plaçant Nantes à seulement 30 minutes. Contactez moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce terrain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Castillianni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche Sur yon sous le numéro 105190482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison récente 4 chambres, suite parentale de plain-pied, garage et jardin sans vis-à-vis Découvrez cette belle maison familiale construite en 2017, idéalement située à Évron, à quelques minutes des écoles, collège, lycée et commerces, et à seulement 15 minutes à pied de la gare. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie, bénéficiant de deux grandes baies vitrées qui apportent une belle luminosité et offrent un accès direct à une grande terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La pièce de vie se prolonge naturellement vers une grande cuisine ouverte, aménagée et équipée, avec meubles hauts et bas, îlot central, piano de cuisson au gaz, crédence en verre et lave-vaisselle. Un espace convivial et fonctionnel, parfaitement intégré au salon séjour. Véritable atout de cette maison, le rez-de-chaussée dispose d'une belle suite parentale, comprenant une chambre confortable et son espace d'eau privatif avec douche, vasque, sèche serviette et rangements. Des WC indépendants complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit offre trois belles chambres, dont une particulièrement spacieuse, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et sèche serviette. Des WC indépendants sont également présents à cet étage. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin sans vis-à-vis, offrant un agréable espace de détente dans un environnement préservé des regards. La terrasse prolonge naturellement la pièce de vie et permet de profiter pleinement de cet extérieur. La maison dispose également d'un garage confortable avec portail électrique. Le devant de la propriété a été entièrement goudronné il y a seulement un an, apportant un accès propre, pratique et soigné. Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, de plusieurs volets roulants électriques, d'une VMC et d'un ballon d'eau chaude thermodynamique. La maison est chauffée au gaz et un emplacement est déjà prévu pour permettre l'installation d'un poêle à granulés. Le grenier bénéficie d'une isolation en laine de verre soufflée et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Une maison récente qui réunit de nombreux atouts : 4 chambres, de beaux volumes, une belle luminosité, un grand jardin et une terrasse sans vis-à-vis, un garage avec portail électrique, le tout à proximité des commodités et de la gare d'Évron. Une maison familiale complète, fonctionnelle et agréable à vivre, à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hamid OUBELLA, Tél. : 06 03 87 24 11, E-mail : hamid.oubella@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 930097373.

Un appartement lumineux, bien agencé et situé au dernier étage, avec un balcon fermé et de nombreux rangements : une belle opportunité à découvrir ! Situé à Allonnes (72700), au 4 ? et dernier étage d'une copropriété équipée d'un interphone, découvrez cet agréable appartement d'environ 65 m², offrant une distribution fonctionnelle et des espaces de vie confortables. Son emplacement au dernier étage, son balcon fermé accessible depuis le séjour et la cuisine ainsi que ses nombreux rangements en font un bien intéressant pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif. Un intérieur lumineux et fonctionnel Dès l'entrée, vous apprécierez les placards aménagés de chaque côté, offrant de généreux espaces de rangement dès votre arrivée. L'appartement dispose d'un agréable salon-salle à manger lumineux, prolongé par un balcon fermé par des fenêtres. Cet espace supplémentaire, protégé des intempéries, permet de profiter d'un coin détente ou d'un espace de rangement complémentaire tout au long de l'année. La cuisine indépendante bénéficie également d'un accès direct au balcon et dispose d'un débarras attenant, particulièrement pratique pour le stockage et l'organisation du quotidien. Deux chambres et des espaces bien répartis : L'espace nuit comprend deux chambres, dont une particulièrement spacieuse. Une salle de bains avec baignoire et vasque ainsi que des WC indépendants avec un placard de rangement complètent l'ensemble. Le séjour et les deux chambres sont équipés de menuiseries PVC double vitrage. Un balcon fermé accessible depuis deux pièces : Véritable atout de cet appartement, le balcon fermé est accessible aussi bien depuis le salon salle à manger que depuis la cuisine. Un espace supplémentaire appréciable pour profiter de la lumière naturelle, aménager un coin détente ou bénéficier de rangements complémentaires. Confort et équipements : L'appartement bénéficie d'un chauffage collectif au gaz. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 160 € par mois et comprennent notamment le chauffage et l'eau chaude, permettant une meilleure visibilité sur une partie des dépenses courantes. Concernant la performance énergétique, le DPE actuellement disponible est classé F et date de 2023, soit avant les travaux d'isolation réalisés depuis sur la résidence. Ces améliorations pourront être prises en compte lors de l'établissement d'un nouveau diagnostic, sans préjuger de la future classification énergétique du logement. Cave et stationnement facile : Une cave vient compléter le bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. Pour votre véhicule, le stationnement est facile au pied de l'immeuble, un avantage appréciable au quotidien. La résidence dispose également d'un interphone. Les atouts qui font la différence - Appartement d'environ 65 m². - Situé au 4 ? et dernier étage. - Salon salle à manger lumineux. - Deux chambres. - Balcon fermé accessible depuis le séjour et la cuisine. - Cuisine indépendante avec débarras attenant. - Nombreux placards et rangements. - Menuiseries PVC double vitrage dans le séjour et les chambres. - Travaux d'isolation réalisés sur la résidence. - Chauffage et eau chaude compris dans les charges. - Cave. - Stationnement facile au pied de l'immeuble. - Résidence équipée d'un interphone. Et si cet appartement était votre prochain chez-vous ? Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. Je serai ravi de vous accompagner dans la découverte de cet appartement ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 485 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 81 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hamid OUBELLA, Tél. : 06 03 87 24 11, E-mail : hamid.oubella@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 930097373.

Iad france - sandra tourneux vous propose : vernantes - maison - t5 148 m² - garage bien situé à vernantes, cette maison de village offre un beau potentiel pour qui souhaite s'approprier un bien de caractère et le réaménager selon ses envies. Une partie habitable de 26 m² avec pièce de vie coin cuisine aménagée et équipé, salle d'eau avec wc, chauffage électrique. En rez de chaussée une surface de 55 m² qui se compose de 2 pièces avec salle d'eau, à l'étage une surface de 66 m², et un grenier. Le bien bénéficie d'un terrain de 805 m², avec une dépendance, un garage et un préau. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison de village constitue une belle possibilité pour un projet de réhabilitation ambitieux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandra tourneux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 843670332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laëtitia BERTON vous propose : LES VELLUIRE-SUR-VENDÉE – ENSEMBLE IMMOBILIER À RÉNOVER – MAISON 148 m² – 3 ESPACES INDÉPENDANTS – GARAGE – TERRAIN CLOS Vous recherchez un bien à réinventer, offrant de multiples possibilités d'aménagement ? Cet ensemble immobilier situé au cOEur de Velluire-sur-Vendée constitue une belle base pour donner vie à un projet familial, locatif ou touristique. La propriété s'organise autour d'une maison principale d'environ 148 m² habitables, à rénover entièrement. Au rez-de-chaussée, les volumes permettent déjà d'imaginer de beaux espaces de vie avec une cuisine de 21 m², une salle à manger de 17 m², un séjour de 19 m² et un salon de 10 m². Une salle de bains et deux WC indépendants complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres de 20,17 et 10 m². Le deuxième étage réserve encore de belles possibilités avec un grenier d'environ 42 m² au sol, accessible par un véritable escalier et pouvant notamment permettre la création d'une grande chambre ou d'un espace supplémentaire. Mais l'un des véritables atouts de cette propriété réside dans ses trois espaces indépendants accolés à la maison, disposant chacun de leur propre accès depuis la cour. Une première partie des travaux a été engagée, mais l'ensemble reste aujourd'hui à réhabiliter. Après travaux, le projet d'aménagement permettrait d'envisager : •un espace d'environ 43 m² avec une chambre, •un espace d'environ 29 m² avec une chambre, •un espace d'environ 69 m² avec une chambre. Chacun pourrait disposer de sa propre pièce de vie, salle d'eau et WC. Une configuration qui ouvre la voie à de nombreux projets : locations indépendantes, gîtes, accueil de proches, projet intergénérationnel ou résidence principale associée à une activité locative, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Un garage d'environ 34 m², permettant de stationner un véhicule, complète la propriété. L'ensemble est implanté sur une parcelle entièrement close, avec portail et cour. L'organisation actuelle des extérieurs pourra également être repensée afin d'optimiser les espaces et de créer davantage de stationnement. Côté technique, une rénovation globale est à prévoir : électricité, plomberie, isolation, chauffage et rénovation intérieure. La maison principale est raccordée au tout-à-l'égout et dispose majoritairement de menuiseries double vitrage. L'eau et l'électricité sont raccordées. Au quotidien, l'école élémentaire et la mairie sont accessibles en seulement 2 minutes à pied et une supérette se trouve à environ 8 minutes. Fontenay-le-Comte est à 15 minutes en voiture, permettant de rejoindre rapidement commerces, services et zones commerciales. Côté loisirs et tourisme, le Marais poitevin offre à proximité un environnement privilégié pour les balades, activités de plein air et découvertes nature. La forêt de Mervent, à environ 20 minutes, complète cet environnement avec ses nombreux sentiers et activités de loisirs. À environ 30 minutes, Vouvant, classé parmi Les Plus Beaux Villages de France, séduit par son patrimoine médiéval et ses fortifications. La propriété permet également de rayonner facilement vers plusieurs destinations majeures de la région : La Rochelle à environ 50 minutes, les plages vendéennes et le Puy du Fou à environ 1 heure, Nantes et Poitiers à environ 1h20. Une situation qui vient renforcer l'intérêt des lieux pour un éventuel projet d'hébergement touristique. La propriété se situe en zone urbaine du PLU et dans le périmètre de protection du Château du Chastellier Barlot, impliquant l'intervention de l'Architecte des Bâtiments de France pour les travaux concernés. Un ensemble immobilier destiné à celles et ceux qui sauront regarder au-delà des travaux et imaginer tout ce que ces volumes peuvent devenir. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 138000 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,15% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia BERTON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 898804158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un quartier calme et résidentiel des Sables-d'Olonne, à l'intérieur du boulevard du Vendée Globe, découvrez cette agréable maison de plain-pied idéalement située. Vous profiterez d'un environnement privilégié, à seulement 9 minutes à vélo de la Grande Plage et 5 minutes de la gare SNCF. Cette maison offre de beaux volumes et des aménagements fonctionnels. Elle se compose de trois chambres et de deux salles d'eau, parfaitement adaptées à une vie familiale ou à une résidence secondaire. Un grand garage complète ce bien sur un grand terrain  de 540 m² 1.

Située à Châteaubriant (44110), cette charmante maison de caractère construite en 1890 bénéficie d'un emplacement recherché, au cœur d'une ville dynamique offrant toutes les commodités nécessaires à ses habitants. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cette adresse séduira les familles et les actifs à la recherche d'un cadre de vie agréable et pratique. D'une surface habitable de 104 m², cette demeure propose 5 pièces dont 3 chambres, une cuisine équipée, une salle de bain, une salle d'eau et plusieurs toilettes. En excellent état, elle offre un confort optimal avec son plain-pied et son chauffage individuel électrique. À l'extérieur, un jardin privatif orienté à l'Ouest permet de profiter du soleil et de créer un espace extérieur convivial pour des moments de détente en plein air. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 218 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claude MICHALLON, Tél. : 06 65 30 26 24, E-mail : claude.michallon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 989420286.