Biens à vendre dans les Pays de la Loire

À vendre sur la commune de La Baule, dans un environnement calme et verdoyant, au coeur des pins, découvrez cet agréable appartement type 3 d'environ 57 m², situé en étage et bénéficiant d'une jolie vue dégagée sur les pins. Son emplacement privilégié vous permettra de profiter pleinement de la vie balnéaire : à seulement 700 m de la gare de La Baule-Escoublac, 800 m de La Poste et de la Place de la Victoire, et 1 km de la célèbre plage de La Baule, vous pourrez effectuer tous vos déplacements à pied ou à vélo. L'appartement se compose de : - Une pièce de vie lumineuse et ensoleillée, ouverte sur l'extérieur. - Une cuisine aménagée et équipée. - Une belle terrasse courant sur toute la longueur de l'appartement, idéale pour aménagée différents espaces. - Deux chambres offrant une agréable vue sur les pins. - Une salle d'eau confortable. Les atouts : -Résidence située dans un secteur recherché et paisible. -Cave privative. -Place de parking privative. -Proximité immédiate des commerces, des transports et de la plage. -Premier étage sans ascenseur. Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : BRAS Immobilier vous accompagne dans tous vos projets immobiliers à La Baule, Pornichet, Le Pouliguen et sur l'ensemble de la Côte d'Amour. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 64 lots - dont 26 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1239 euros.

Je vous propose cette établissement de restauration avec son emplacement numéro en plein centre ville, l affaire dispose d'une vaste salle de 140 m² avec 56 couverts, une terrasse de 30 couverts, une grande cuisine très bien équipée, emplacement numéro 1, très fort flux passant, affaire ouvertes à l année, aucun travaux à prévoir, affaire à saisir et à voir sans tarder les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°447 663 543 - greffe de la roche sur yon) emerick giangrasso entrepreneur individuel 06 15 58 43 21 - réf. 971477.

Nathalie legue capifrance vous propose en exclusivite à la barre de monts / fromentine à proximité immédiate du pont de noirmoutier; fort potentiel pour accueillir une nouvelle histoire familiale avec une situation stratégique; selon vos besoins et vos projets ce spacieux ensemble immobilier avec une belle exposition est / ouest, entouré de nature, composé de 10 pièces offre une flexibilité totale pour créer l'aménagement qui correspond à votre style de vie sur un magnifique terrain clos et paysagé de 850 m² sans vis à vis. Ce bien avec " un potentiel rare " pourrait convenir à des personnes en quête d'un projet de vie unique, idéalement situé, avec une maison de caractère tout en conservant d'autres couchages que ce soit pour un usage familial, professionnel, locatif ou une activité d'accueil. Et procurer des revenus locatifs intéressants. Sa situation géographique privilégiée vous donne un accès direct à la forêt et aux pistes cyclables. La mer, les plages et l'île de noirmoutier à quelques minutes seulement ! Sans oublier l'embarcadère pour l 'île d'yeu, que du bonheur ! Il se compose comme suit : - une maison principale de 50 m² des années 1948 avec un séjour / salle à manger, une cuisine en enfilade, 2 chambres, une salle d'eau avec wc. - une partie plus récente de 2004, - une partie traversante de 42 m², avec une pièce principale, 1 chambre, une salle d'eau / wc. - une partie attenante de 26 m² 30 avec une chambre et une salle d'eau / wc donnant directement sous le préau. - une pièce attenante de 13 m² pouvant servir de stockage, de bureau, salle de jeux, à vous de choisir ! - une partie indépendante de 22 m² 55 avec une pièce principale / chambre et une salle d'eau / wc les plus : 5 chambres, 4 wc, 4 salles d'eau et un puits possibilités pour plusieurs familles ! Vous êtes intéressés et vous souhaitez visiter, contactez nathalie legué pour échanger sur votre projet d'acquisition et organiser une visite. Dossier sur demande au 06 03 31 09 46 / fr à très bientôt ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,42% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°534 674 106 - greffe de la roche sur yon) nathalie legue entrepreneur individuel 06 03 31 09 46 - réf. 971188.

VIVY à 3 Km du Centre-bourg, Maison rénovée sur sous-sol aménagé de 160 m² habitables avec garage et jardin. Proche du centre-bourg de Vivy, commune commerçante avec commerces et écoles et vie de village. Pavillon ancien rénové en 2025 vous accueille, au 1er étage (75 m²); Entrée sur séjour-salle à manger de 30 m² traversant de lumière avec baie vitrée ouverte sur balcon. Cuisine aménagée et équipée confortable avec rangements et équipements récents, et espace repas. Dégagement (ouvert sur accès sous-sol depuis l'intérieur de la maison), w. c suspendu indépendant avec lave-mains et v. m.c, salle d'eau avec s-serviettes soufflants, rangements et vasque. 2 Chambres (12,6 m² et 11,30 m²) dont une avec grande penderie. Au rez de jardin (83 m²); Dégagement, w.c indépendant (sous escaliers), chambre confortable avec salle d'eau privative récente et accès extérieur indépendant. Bureau-chambre, second séjour (avec accès jardin par baie vitrée) et buanderie-cuisine d'été avec accès jardin et garage. Une rénovation énergétique de qualité a été réalisée en 2025, Plomberie, Électricité, Menuiseries alu ou pvc oscillo-battantes, Isolation, Placo, Sanitaires, Cuisine, PAC A-A réversible gainable au 1er étage et à distribution par splits au rez de jardin, décoration refaite (finitions de décoration à terminer au rez de chaussée). Possibilité d'accueil familial d'un parents grâce à l'aménagement de plain-pied de la maison. Garage double avec porte automatique (L 4m) et prise électrique 32A pour charge de véhicule électrique, terrasse de 28 m². Terrain de 4160 m² à aménager et clore. Efficience énergétique rare et faibles consommations d'énergie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,70% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 784 451 - Greffe de ANGERS) Alexandre BRUNEAU Entrepreneur Individuel 06 65 28 13 72 - Réf. 971567.

À quelques minutes de Nantes, cette maison rénovée par un architecte offre un cadre de vie aussi chaleureux que singulier. Un lieu où l'on profite à la fois de la proximité de la ville et d'un environnement verdoyant. À l'intérieur, le charme opère. Le parquet, les belles hauteurs sous plafond, le poêle et les nombreuses ouvertures donnent à la maison une atmosphère douce et lumineuse. Les espaces ont été pensés avec soin pour créer une maison agréable à vivre au quotidien, où chacun peut trouver sa place. Développant 100 m² de surface habitable, elle s'organise autour d'une belle pièce de vie conviviale, prolongée par une véranda ouverte sur le jardin, et d'une cuisine fonctionnelle. À l'étage, la maison dispose de trois chambres et d'une salle d'eau. L'une des chambres bénéficie d'un accès indépendant par son propre escalier : une configuration originale qui pourra parfaitement convenir à un adolescent, à des amis de passage ou à la création d'un bureau au calme. À l'extérieur, le jardin offre un agréable prolongement de la maison. Facile à entretenir, il permet de profiter des beaux jours sans les contraintes d'un grand terrain. Et pour ceux qui aiment marcher, courir ou simplement s'échapper quelques instants dans la nature, les promenades le long du Cens sont accessibles à quelques pas. Le quotidien est tout aussi facile : commerces, transports, écoles, collège et lycée se trouvent à proximité, tout en conservant un accès rapide à Nantes. Une maison qui séduira celles et ceux qui recherchent un lieu avec une véritable personnalité, loin des intérieurs standardisés, et où il fait simplement bon vivre. Les atouts de la maison : • Maison rénovée par un architecte • Confort de vie en été • 100 m² de surface habitable • Belle pièce de vie lumineuse • 3 chambres, dont une avec accès indépendant • 2 salles d'eau • Véranda ouverte sur le jardin • Parquet et belles hauteurs sous plafond • Poêle • Garage • Jardin agréable et facile d'entretien • Commerces, établissements scolaires et transports à proximité • Promenades du Cens à quelques pas Une maison atypique et chaleureuse, à découvrir pour en ressentir toute l'atmosphère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12 / 06 / 2026 Classe énergie : D Émissions de gaz à effet de serre : B Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°944 627 249 - Greffe de NANTES) Anne-Cécile ARTAUD Entrepreneur Individuel 06 75 51 98 20 - Réf. 971498.

Julie GERAULT optimhome vous présente cette charmante maison à la campagne. Située à Pré-en-Pail, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, espace et proximité des commodités. À l'abri des regards et sans vis-à-vis, elle permet de profiter pleinement de la tranquillité de la campagne tout en restant proche du centre-ville et des services. La maison développe environ 149 m² habitables et propose de beaux volumes avec 6 pièces, dont 4 chambres. Vous découvrirez une grande pièce de vie salon-séjour très spacieuse, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des extérieurs et partager des moments en famille ou entre amis. La maison dispose également d'une cuisine aménagée indépendante, prolongée par une arrière-cuisine, ainsi que d'une buanderie, offrant de nombreux espaces pratiques au quotidien. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres, dont une particulièrement agréable avec une grande fenêtre exposée plein Sud, lui permettant de profiter d'une belle luminosité naturelle. La maison comprend également une salle de bain et une salle d'eau. Un double garage vient compléter le bien, accompagné d'une partie cave, offrant de belles possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement. Un extérieur rare et privilégié La propriété bénéficie d'un magnifique terrain d'environ 1,2 hectare, entièrement arboré et clôturé. Cet espace constitue un véritable atout pour les amoureux de nature et de grands espaces, et se prête parfaitement à l'accueil d'animaux. Le terrain possède également un charme particulier avec un petit pont permettant d'accéder à un étang d'environ 3 500 m², agrémenté d'une petite cabane. Un environnement idéal pour profiter de la nature, se détendre ou simplement apprécier le calme et la sérénité des lieux. À proximité immédiate, vous pourrez également profiter de la voie verte, particulièrement agréable pour les promenades à pied, à vélo ou en famille. Je reste à votre disposition pour organiser une visite ou échanger autour de votre projet immobilier, estimation offerte. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julie GERAULT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°999 601 917 Greffe de LAVAL) 07 80 45 31 09 (réf. 615809 ).

De l'espace pour vivre, bricoler et concrétiser vos projets ! À Dissé-sous-le-Lude, cette propriété associe une maison de 142 m² habitables, un double garage et un hangar de plus de 300 m², sur un terrain de 1 826 m². Construite en 1987, la maison propose au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine indépendante et une salle à manger. Le salon en contrebas, avec sa cheminée équipée d'un insert, apporte du caractère à l'ensemble et offre un cadre chaleureux pour vos moments de détente. Une salle d'eau et des WC complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres accueillent la famille, tandis que la mezzanine permet d'aménager un bureau ou un coin lecture. Vous disposez également d'une salle de bains et de WC. Un double garage attenant, une cave et un cabanon en pierre complètent les espaces de rangement. UN HANGAR DE PLUS DE 300 m² POUR VOS PROJETS Avec sa dalle béton, son ossature métallique, son bardage en bac acier et ses deux grandes portes, ce hangar constitue un véritable atout. Véhicules de collection, matériel, stockage ou loisirs : son volume permet de répondre à de nombreux besoins. L'accueil d'une activité professionnelle pourra être étudié selon votre projet et les autorisations nécessaires. Côté confort, la maison bénéficie de radiateurs électriques installés en 2021, d'un insert, de menuiseries bois en double vitrage et de combles isolés. Elle est raccordée à l'eau de ville et au tout-à-l'égout. DPE : D. À proximité du Lude et à environ 20 minutes de La Flèche, profitez d'un environnement rural tout en restant proche des commerces et services. Vous recherchez une maison avec du terrain et de grandes dépendances ? Contactez-moi pour découvrir les lieux et apprécier les possibilités qu'offre cette propriété. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 615200 ).

Au calme d'un lotissement résidentielle, et à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir cette charmante maison contemporaine construite en 2000 / 2001, alliant confort moderne, excellentes performances énergétiques et fort potentiel d'évolution. Les points forts : cadre de vie privilégié : au calme, sur une superbe parcelle de plus de 1000 m² entièrement close de végétation et sans vis-à-vis direct. Économies d'énergie garanties (dpe b) : équipée d'une pompe à chaleur air / eau récente (2021) et d'un chauffe-eau thermodynamique, pour un confort thermique optimal toute l'année et des factures maîtrisées. Vie de plain-pied & beaux volumes : 3 chambres en rez-de-chaussée dont une suite parentale. Potentiel supplémentaire exceptionnel : des combles aménagés à l'étage offrant de belles surfaces complémentaires modulables selon vos projets (salle de jeux, bureau / télétravail, chambres d'appoint). Description du bien : au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie traversante et lumineuse de près de 37 m², exposée sud, idéale pour vos moments en famille. Une cuisine aménagée indépendante et conviviale de 14,6 m². Un espace nuit bien délimité desservant 3 chambres (13 m², 11,2 m² et 10,8 m²), dont une suite avec sa salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau indépendante avec douche et un wc séparé. Une buanderie / arrière-cuisine de 7,5 m² et un garage attenant de plus de 23 m². À l'étage : un palier desservant une 4ᵉ chambre, un espace combles aménagés offrant de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement sur mesure. Les extérieurs : magnifique jardin verdoyant, clos et sécurisé. Allée en enrobée menant au garage à l'arrière avec stationnements aisés. Portail métallique avec fourreau déjà en attente pour motorisation facile. Prestations & équipements techniques : menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants électriques. Chauffage & eau chaude : pac air / eau (2021) + ballon thermodynamique (190 l). Internet très haut débit : fibre optique (jusqu'à 8 gbit / s symétrique), parfait pour le télétravail. Taxe foncière très raisonnable : 737 € / an. Localisation & commodités : écoles & famille : écoles maternelle et élémentaire à moins de 10-12 min à pied (850 m) ; collège à 1,8 km; lycée à blain (12 km). Transports : réseau aléop (lignes 309,310 et 311). La ligne 311 (à 14 min à pied) rejoint directement la gare de nantes en 48 min. Accès routiers & gares : gare ter de nort-sur-erdre à 16 min en voiture; nantes périphérique / porte d'orvault à moins de 20 min; aéroport nantes-atlantique à 36 min. Concernant les photos : les extérieurs ont fait l'objet d'une projection virtuelle afin de visualiser le jardin en pleine saison / après remise en état du gazon (photos avant / après consultables dans l'annonce). Visite & services : visite virtuelle 3d immersive disponible sur demande après un premier échange téléphonique de découverte. Plans métrés détaillés remis lors de votre visite sur place. Contactez-moi pour obtenir plus d'informations ou convenir d'une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez pascal roger entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°490 791 456 greffe de nantes) 06 78 13 43 87 (réf. 615986 ).

Quartier Choletière Dans un secteur résidentiel agréable, venez découvrir cette maison individuelle d'environ 138 m² habitables, construite en 1970 sur un terrain d'environ 448 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cheminée, d'une cuisine aménagée (à rafraîchir), d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC. Le sous-sol entièrement aménagé offre trois chambres supplémentaires, une buanderie, un second WC (salle d'eau aménageable) ainsi qu'un garage. Une configuration idéale pour une famille, avec la possibilité d'aménager les espaces selon ses besoins : chambres, bureau, télétravail, salle de jeux ou rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, agréable ainsi que d'un balcon et d'une terrasse sur l'avant de la maison. Des équipements appréciables au quotidien La maison est équipée d'une pompe à chaleur air / eau et de 15 panneaux photovoltaïques. La revente de l'électricité représente en moyenne 2 000 € par an. Autre atout : un puits de forage d'environ 40 mètres avec système de filtration équipé d'un ballon de 100L, permettant de disposer d'une ressource en eau complémentaire pour différents usages. Les atouts du bien 4 chambres (5eme chambre possible), Sous-sol aménagé, Garage, Jardin arboré, Balcon, Pompe à chaleur air / eau 15 panneaux photovoltaïques : Environ 2 000 € / an de revenus de revente solaire Puits de forage de 40 m avec filtration, Cheminée, 2 WC Proximité des écoles, commerces et axes routiers Taxe foncière 2025 : 1 688 € Une maison familiale offrant de beaux volumes et des équipements permettant de maîtriser une partie des dépenses du quotidien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Souleymane NDAW Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°537 509 903 Greffe de ANGERS) 06 59 14 04 33 (réf. 615979 ).

Au cœur de la campagne, dans le secteur situé entre Le Lude, Aubigné-Racan et Sarcé, découvrez cette maison offrant un environnement particulièrement calme et préservé. La maison dispose d'une vaste pièce de vie chaleureuse équipée d'un poêle à bois. La cuisine récente, aménagée et équipée, bénéficie de prestations de qualité avec un piano de cuisson, un plan de travail en Dekton et du travertin. Une véranda lumineuse prolonge agréablement l'espace intérieur. Elle offre une belle vue sur le terrain et permet d'accéder directement à la terrasse. De nombreux travaux ont été réalisés récemment : pompe à chaleur air / eau, isolation extérieure sur une partie de la maison, menuiseries récentes ainsi que révision et réfection de la toiture. L'assainissement individuel sera entièrement refait pour la vente afin de disposer d'une installation neuve et conforme. Quelques travaux de finition restent à prévoir, notamment dans la salle d'eau, permettant aux futurs propriétaires de la personnaliser selon leurs goûts. Implantée sur un terrain arboré d'environ 4 500 m², la propriété comprend également une serre, un poulailler et différents espaces extérieurs pouvant accueillir un potager ou des animaux. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble : un atelier, un garage indépendant, un carport pour stationner un véhicule, une cave ainsi qu'un bâtiment annexe alimenté en eau et en électricité. Un espace couvert avec barbecue permet également de profiter pleinement des beaux jours. Une propriété de qualité, peu courante sur le secteur, destinée aux acquéreurs recherchant le calme de la campagne, de l'espace et une maison ayant déjà bénéficié d'importants travaux. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,27% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 615155 ).

Terrain situé dans un environnement calme et verdoyant, à 10 MN de Nantes, proche des commerces et activités diverses Il permet d'envisager un projet Berthelot Constructions répondant aux normes exigées et conçu à vos souhaits. Nous vous accompagnons de la conception à la réalisation sur un contrat clé en main. Nous serons vos interlocuteurs pour toutes vos démarches incluant votre dépôt de permis de construire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Terrain situé dans un environnement naturel avec vue sur l'estuaire de la Loire, proche du centre ville. Il permet d'envisager un projet Berthelot Constructions répondant aux normes exigées et conçu à vos souhaits. Nous vous accompagnons de la conception à la réalisation sur un contrat clé en main. Nous serons vos interlocuteurs pour toutes vos démarches incluant votre dépôt de permis de construire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Terrain très agréable, exposé Sud Ouest, au calme, en lotissement, aux abords du centre ville et de ses activités diverses ainsi que des commerces. Nous vous accompagnons de la conception à la réalisation sur un contrat clé en main. Nous serons vos interlocuteurs pour toutes vos démarches incluant votre dépôt de permis de construire. Il permet d'envisager un projet Berthelot Constructions répondant aux normes exigées et conçu à vos souhaits. Nous vous accompagnons de la conception à la réalisation sur un contrat clé en main. Nous serons vos interlocuteurs pour toutes vos démarches incluant votre dépôt de permis de construire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - David Genevaise vous propose : LOURESSE-ROCHEMENIER - TERRAIN - 494 m² Découvrez à Louresse-Rochemenier ce terrain à bâtir qui offre une belle possibilité de construction sur une parcelle de 494 m², entièrement viabilisée et prête à accueillir votre projet. Ce terrain à bâtir présente l'avantage d'être raccordé aux quatre réseaux essentiels : électricité, eau potable, eaux usées et eaux pluviales. Cette viabilisation complète constitue un atout, supprimant les démarches et les coûts liés aux raccordements. La parcelle offre ainsi des conditions optimales pour démarrer un chantier dans les meilleures conditions techniques. Situé à Louresse-Rochemenier, ce terrain bénéficie d'un cadre propice à la construction d'une habitation individuelle. Sa configuration permet d'envisager un projet de construction adapté à vos besoins, avec une emprise au sol maîtrisée et des espaces extérieurs à aménager selon vos souhaits. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cette parcelle et répondions à toutes vos questions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Genevaise mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 891637852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Genevaise vous propose : LOURESSE-ROCHEMENIER - TERRAIN - 851 m² Bien situé à Louresse-Rochemenier, ce terrain à bâtir non viabilisé de 851 m² représente une possibilité peu courant de concrétiser un projet de construction dans un cadre calme et verdoyant. Cette parcelle offre un espace bien dimensionné pour envisager une construction adaptée à vos besoins. La configuration du terrain permet une implantation réfléchie, avec une surface suffisante pour concevoir un projet résidentiel de qualité. Ce terrain à bâtir constitue une base solide pour tout projet de construction soigneusement pensé. Louresse-Rochemenier est une commune du Maine-et-Loire qui allie tranquillité et authenticité, dans un environnement rural préservé. Ce cadre de vie paisible séduira ceux qui recherchent un ancrage dans un territoire à taille humaine, loin de l'agitation urbaine. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cette parcelle et répondions à toutes vos questions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Genevaise mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 891637852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - lydie rousseau vous propose : nantes maison avec jardinet elle vous offre une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée à l’étage 3 chambres et une salle de bains garage proche tram landreau honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 272000 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,62% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lydie rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 450342969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - anne-sophie roy vous propose : les sables-d'olonne - quartier gare- maison - t5 bien située aux sables-d'olonne, à quelques mètres de la gare et du coeur de ville, cette maison datant de 1860 a été entièrement rénovée et offre aujourd'hui un cadre de vie alliant caractère ancien et confort contemporain. Développée sur 2 étages pour une surface habitable de 109 m², elle propose 5 pièces dont 4 chambres, et s'inscrit sur un terrain de 158 m². L'intérieur, soigneusement repensé lors de la rénovation, révèle un séjour lumineux et une cuisine fonctionnelle. Les 4 chambres, réparties sur les niveaux, offrent chacune un espace confortable et bien agencé. Le bien dispose de 3 salles d'eau et 3 wc, un atout appréciable pour une occupation familiale. La rénovation n'est pas encore totalement terminée, mais il y est facile de s'y projeter. Côté équipements, la maison bénéficie d'une climatisation réversible assurant confort en toutes saisons, d'une vmc, ballon neuf et le réseaux d'assainissement a été entièrement revu. Une cour vient prolonger agréablement l'espace de vie vers l'extérieur. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble de ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499900 euros. Prix hors honoraires : 482900 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,52% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-sophie roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 849660386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - anne-sophie roy vous propose : les sables-d'olonne - appartement - t2 - très bon état - lumineux cet appartement situé dans le quartier le moulin des roses à olonne-sur-mer, a été construit en 2022, dans une copropriété agréable, au calme et à quelques mètres du bourg et de ses commerces. D'une surface habitable de 45 m², ce 2 pièces bien agencé s'articule autour d'un vaste séjour, lumineux naturelle tout au long de la journée. La cuisine ouverte sur le séjour renforce la convivialité de l'ensemble. L'entrée, fonctionnelle, dessert les différentes pièces. La chambre avec une salle d'eau et le wc séparé jouxtent l'ensemble. Un balcon en continuité de la pièce principale, permet de profiter de l'extérieur. Situé au sein d'une résidence sécurisée et sécurisée — digicode et interphone à l'entrée —local vélos commun, et place de parking privative. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même la qualité de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 182 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 160000 euros. Prix hors honoraires : 153600 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 6400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-sophie roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 849660386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marie Agathe Loue vous propose : LA CHAIZE-LE-VICOMTE - Maison 92 m² lumineuse - 4 chambres - sous-sol -garage indépendant - Venez découvrir cette agréable maison d’environ 92 m² habitables, située sur un terrain de plus de 700 m² avec jardin paysager clos. Proche du centre bourg avec commerces, maison de santé, transports. La maison s'ouvre sur une agréable entrée avec placard qui dessert les différents espaces de la maison, vous apprécierez particulièrement la luminosité du salon-séjour, agrémenté d’une cheminée avec insert, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine aménagée et équipée est fonctionnelle et agréable au quotidien ouvrant sur le balcon côté jardin avec terrasse. La maison propose trois chambres, ainsi qu’une quatrième chambre aménagée au sous-sol, une salle de bain et un wc indépendant. Le sous-sol semi-enterré d’une superficie d’environ 78 m², constitue un véritable espace supplémentaire pour le rangement, le bricolage, les loisirs ou tout autre projet. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin paysager, d’un garage indépendant, de plusieurs emplacements de parking et d’un abri jardin. Les + du bien : • Isolation récemment refaite • Ouvertures récentes • Toiture remaniée • Sous-sol de 78 m² • Garage indépendant • Plusieurs stationnements dans la propriété Une maison fonctionnelle, lumineuse et bien entretenue, offrant de beaux espaces et de nombreuses possibilités. À découvrir sans tarder en visite avec nos équipes ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Agathe Loue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 838410801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité dans votre Agence Habitat Conseil ! Située aux Lucs sur Boulogne dans un environnement calme et à proximité de toutes les commodités, cette maison familiale offre de beaux volumes et des espaces fonctionnels. L'entrée dessert une agréable pièce de vie avec cheminée insert, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec un accès direct à une terrasse. Une arrière-cuisine complète cet espace. L'espace nuit se compose d'un dégagement desservant trois chambres, dont une avec placard, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire et un WC indépendant Au sous-sol, vous découvrirez une quatrième chambre avec sa salle d'eau et WC, une chaufferie-buanderie, un garage de 45 m², un atelier ainsi qu'une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle entièrement clôturée agrémentée d'un abri de jardin de 19 m². Une maison aux nombreux atouts, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de fonctionnalité et de proximité avec les commodités. À visiter sans tarder ! Contactez Caroline Huard Viala. Pour information : DPE : Classe D- GES : Classe D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2540€- 3500€ Prix : 238 500 € honoraires inclus (3.7 % à la charge de l'acquéreur) Agence Habitat Conseil immatriculée au RCS La Roche sur Yon n°798 925 236.

Iad France - Jordan Rondelez vous propose : CHOLET - MAISON - T10 345 m² - GARAGE - PISCINE Demeure de caractère datant de 1950 entièrement rénovée. Cette demeure offre un cadre de vie élégant et spacieux sur un terrain de 779 m², alliant le charme de l'ancien aux équipements contemporaines. Développée sur 2 étages pour une surface habitable de 345 m², elle s'articule autour de 10 pièces principales soigneusement agencées. L'entrée introduit un intérieur soigné où les matériaux haut de gamme vous accompagnent dans chacune des pièces. La première salle à manger est baignée de lumière naturelle, son parquet en chêne et ses quelques marches vous laissent accéder à un salon spacieux. De grandes ouvertures apportent une luminosité importante, avec une vue dégagée sur le jardin sans vis-à-vis. La cuisine, fonctionnelle et bien équipée, est complétée par une seconde salle à manger. Là encore on retrouve une pièce lumineuse et tournée vers l'extérieur grâce à de larges ouvertures. Un couloir dessert ensuite une salle d'eau, un toilette séparé, deux chambres spacieuses ouvertes sur le jardin ainsi qu'une pièce de jeu / sport. L'escalier principal dessert 4 chambres bien agencées, une salle de bain et un toilette séparé. Un second escalier permet d'accéder à la partie parentale, vous trouverez une grande mezzanine, permettant d'aménager un coin bureau. Une suite parentale complète cet étage avec une vue sur le jardin et la piscine. À l'extérieur, le jardin paysagé et les 2 terrasses offrent de bons espaces de plein air, tandis que la piscine complète bien cet ensemble. Le triple garage assure stationnement et rangements en toute sérénité. La cave vient compléter les annexes disponibles. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz naturel, du raccordement au tout-à-l'égout et de la fibre optique. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir l'ensemble de ce bien remarquable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordan Rondelez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 104020714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laure Boite vous propose : T2 lumineux avec loggia et parking à 2 pas de la plage des Becs. Laissez vous séduire par cet appartement T2, idéalement situé à 2 pas de la plage des Becs. Baigné de lumière grâce à son exposition Sud est, il offre une pièce de vie avec coin cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau avec WC et une loggia avec vue dégagée. Situé au 1er étage d'une petite copropriété sans ascenseur, le bien dispose d'une place de parking privative et d'un local vélo commun à dans le hall. Le + : baie de la loggia changée en 2024. N'attendez plus pour visiter ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 106 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 36.08€ par mois (soit 433 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Boite mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 914669924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Franck Legendre vous propose : Franck LEGENDRE vous présente à 3 minutes à pieds du parc du grand Blottereau, située dans le quartier recherché du Vieux Doulon, venez découvrir cette maison familiale de 135 m² dont 50 m² de surface utiles (garage) qui sera vous séduite par ses beaux volumes, sa luminosité et surtout son important potentiel d’évolution. Vous profiterez au rez-de-chaussée d’une superbe pièce de vie d’environ 58 m², véritable cOEur de la maison, offrant un espace généreux et convivial entre salon, salle à manger et cuisine. Vous disposez d'un cellier, bureau, WC séparé. À l'étage la partie nuit propose trois chambres, ainsi qu’une salle de bains et une salle d’eau avec espace dressing permettant à chacun de disposer de son espace. L’un des véritables atouts de cette maison réside dans son garage d’environ 50 m². Un volume particulièrement intéressant qui, selon votre projet et sous réserve des autorisations nécessaires, pourra évoluer vers une partie habitable supplémentaire : suite parentale, bureau, espace professionnel, salle de loisirs… De nombreuses possibilités s’offrent à vous. Mais aussi un espace professionnelle pour une profession libérale À l’extérieur, vous découvrirez un agréable terrain d’environ 660 m² clos, offrant un bel espace de détente et de nombreuses possibilités d’aménagement. La maison permet également de stationner jusqu’à trois véhicules. Côté localisation, vous bénéficierez d’un environnement calme tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, école Sainte Thérèse, collége, lycée la Collinière, à 10 minutes du tramway à pied. La maison nécessitera toutefois quelques travaux de rafraîchissement, notamment certaines peintures intérieur et extérieur (un devis a été effectué). Une salle de bain sera à rafraîchir. Voilà pour les travaux. Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Legendre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 819158098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - romy malfilatre vous propose : montenay – 160 m² – maison familiale ou investissement locatif – fort potentiel ! Vous recherchez un bien avec du volume, du potentiel et plusieurs possibilités de projet ? Cette maison est faite pour vous ! Située au coeur du bourg de montenay, à proximité immédiate d’ernée et de toutes ses commodités, et bénéficiant d’un accès rapide à l’axe ernée – laval, découvrez cette maison d’environ 160 m² habitables et son jardin de 1046 m² offrant une configuration particulièrement intéressante. un bien, deux possibilités ! Actuellement divisée en deux logements indépendants, cette maison constitue une belle opportunité pour un investisseur souhaitant créer ou développer un patrimoine locatif. La configuration permet également d'envisager une résidence principale avec un logement indépendant, idéal pour accueillir un proche, un adolescent, ou générer un complément de revenus locatifs. Et si votre projet est familial, aucun problème : les espaces peuvent être réunis afin de créer une grande maison d’habitation, offrant ainsi de beaux volumes pour une famille. un véritable potentiel d’investissement avec ses 160 m², ses 3 chambres et sa configuration actuelle en deux logements, le bien offre différentes possibilités d’exploitation selon votre projet : investissement locatif avec deux logements indépendants résidence principale + logement locatif grande maison familiale après réunification projet de rénovation et de valorisation patrimoniale des travaux sont à prévoir, notamment pour moderniser et remettre le bien au goût du jour. Une rénovation qui permettra de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser selon vos envies. un emplacement pratique installée dans le bourg de montenay, dans une rue calme, la maison profite d’un environnement permettant de rejoindre facilement ernée, ses commerces et services, ainsi que l’axe en direction de laval. ⭐ les + du bien environ 160 m² habitables 3 chambres 2 logements actuellement indépendants possibilité de réunir l’ensemble idéal famille ou investisseur plusieurs possibilités d’exploitation proximité d’ernée et de ses commodités accès rapide à l’axe ernée – laval beau potentiel après rénovation une maison aux multiples possibilités, idéale pour un acquéreur à la recherche d’un bien évolutif et d’un projet à façonner selon ses besoins. à visiter sans tarder pour découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme romy malfilatre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de laval sous le numéro 810997221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jérémy Couty vous propose : MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES – LA CHAPELLE-LAUNAY, CÔTÉ SAVENAY – GARE À 5 MIN À PIED Quatre chambres, une vie de plain-pied et une véranda ouverte sur le jardin : découvrez une maison bien distribuée, dans un quartier agréable et dynamique, à environ 500 mètres de la gare de Savenay. Située sur la commune de La Chapelle-Launay, mais géographiquement du côté de Savenay, cette maison traditionnelle de 1983 offre 126 m² habitables, auxquels s’ajoute une véranda d’environ 30 m². Elle est implantée sur un terrain clos de 711 m². Au rez-de-chaussée, la pièce de vie avec cheminée à insert communique avec une cuisine aménagée et équipée, une buanderie et la véranda tournée vers le jardin. Une chambre, une salle d’eau et des WC permettent de vivre de plain-pied. Le garage attenant de 24 m² apporte un espace pratique au quotidien. À l’étage, la mezzanine accueille un espace bureau et dessert trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’une salle de jeux. Un grenier et un abri de jardin complètent les espaces de rangement. La disposition des pièces est l’un des vrais points forts de la maison : chacun peut y trouver sa place, sans perdre d’espace dans la circulation. La maison a bénéficié de travaux d’entretien réguliers. Pour la mettre à votre goût, prévoyez toutefois de rafraîchir la cuisine, la salle de bains et les sols. Une belle occasion de personnaliser les finitions tout en profitant d’une distribution déjà fonctionnelle. Autre avantage appréciable : une taxe foncière de 645 €. L’emplacement simplifie les déplacements : la gare de Savenay se trouve à environ 5 minutes à pied, et les écoles, commerces, boulangerie et axes routiers sont proches. La maison est raccordée au tout-à-l’égout. Le contrôle d’assainissement conclut à une non-conformité, car un regard scellé n’a pas pu être ouvert et contrôlé. Le rapport sera mis à votre disposition. Une maison familiale aux volumes bien pensés, à personnaliser selon vos envies, avec la gare accessible à pied et un budget de taxe foncière contenu. Contactez-moi pour organiser une visite et apprécier sur place son cadre de vie. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299000 euros. Prix hors honoraires : 287000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,18% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Couty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890110471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.