Biens à vendre Pays de la Loire

À Benet, découvrez cette charmante maison de 141 m² habitables, implantée sur une parcelle de 629 m², idéale pour une vie de famille alliant confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une cuisine équipée, d'une buanderie, d'un toilette ainsi que d'une belle pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois. À l'étage, trois chambres, un espace bureau sur le palier parfait pour le télétravail, ainsi qu'une salle de bain avec douche, baignoire et toilettes complètent l'ensemble. Une véranda lumineuse vous permettra de profiter d'un agréable espace supplémentaire. Des équipements de qualité complètent harmonieusement ce bien : menuiseries en aluminium avec double vitrage, portail électrique, carport pour deux véhicules et atelier, pour un confort de vie optimal au quotidien. Une maison agréable à vivre, sans travaux à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PRINER, Tél. : 06 64 14 67 95, E-mail : nathalie.priner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 903 204 584.

Le cabinet arthurimmo com ad foncier vous présente cette maison en grande partie rénovée et idéalement située à 5 minutes de la chartre sur le loir. Implantée dans un petit hameau, cette maison bénéficie d’un environnement calme sans aucun vis-à-vis, ainsi qu’une agréable vue dégagée sur la vallée du loir. D’une surface habitable de 77,88 m² avec potentiel d’évolution (dépendance attenante avec grenier), elle se compose au rez-de-chaussée d’une pièce à vivre conviviale avec cheminée insert, d’une cuisine semi-équipée avec baie vitrée ouvrant sur le jardin, d’une chambre de plain-pied, d’une buanderie avec emplacement lave-linge et point d’eau, ainsi que d’une salle d’eau avec douche et wc. À l’étage, un palier dessert une chambre et un bureau. À l’extérieur, vous disposerez d’un terrain de 2 395 m² offrant une belle vue dégagée, ainsi que d’un grenier accessible par l’extérieur et permettant un agrandissement, d’un appentis attenant couvert donnant accès à une cave. Côté équipements, la maison est chauffée par un insert bois complété par des radiateurs électriques (chauffage au sol pour la cuisine ainsi que la salle d'eau), menuiseries en pvc et aluminium et un assainissement individuel récent. Les diagnostics sont rassurants : aucune anomalie électrique, absence d’amiante et de plomb. Maison agréable et fonctionnelle, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, idéale en résidence principale comme en maison secondaire. Coup de coeur ! Taxe foncière : 600 €. Référence agence : 7568 le prix de 107 000 € est estimé honoraires d'agence inclus, soit 100 000 € net vendeur et 7 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Cabinet arthurimmo com ad foncier, 33 rue nationale 72340 la chartre sur le loir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Le cabinet arthurimmo com ad foncier vous présente cette maison située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle pleine de potentiel vous séduira par son cadre paisible, son beau terrain arboré et ses volumes fonctionnels. Édifiée sur un sous-sol complet, elle se compose à l’étage principal d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cheminée ouvrant sur une agréable terrasse, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, ainsi que d’une salle d’eau et wc. Le sous-sol offre de nombreux espaces annexes, grand garage, buanderie / chaufferie et zones de rangement, idéals pour le bricolage, le stockage ou un projet d’aménagement complémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste jardin soigneusement entretenu, entièrement dégagé, agrémenté de haies, arbres matures et beaux espaces de pelouse, parfait pour les amoureux de nature, les enfants ou les moments de détente en famille. Référence agence : 7569 le prix de 102 000 € est exprimé honoraires d'agence inclus, soit 95 000 € net vendeur et 7 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Cabinet arthurimmo ad foncier, 33 rue nationale 72340 la chartre sur le loir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Nouveauté ! Posez vos valises dans cette maison de 2023 non mitoyenne, en parfait état, au calme, très lumineuse, chaleureuse et conviviale, à la décoration soignée. Au rez-de-chaussée, un salon séjour ensoleillé grace à ses nombreuses baies orientées Sud et Est, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, un cellier, une chambre, et une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux chambres, une salle de bains, WC séparés, et une belle suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau. Un jardin clos, arboré, au calme et sans vis à vis. Egalement un garage et deux stationnements exterieurs.

Fiche Id-SIT176462 : Plongez dans le luxe contemporain avec ce sublime TRIPLEX de 308 m² situé dans l'un des plus beaux quartiers du Mans. Doté d'une terrasse privative, ce bien rare a été entièrement repensé avec goût et des matériaux de qualité, offrant des prestations haut de gamme sur trois niveaux. Caractéristique s :  Surface habitable : 308 m²5 chambres, dont une belle suite parentale avec salle d'eau et dressing3 salles de bain modernes et élégantesGarages sécurisésTerrasse intimiste avec salon d'été, idéale pour vos moments de détente ou dînatoiresGrand séjour lumineux, ambiance loft avec poutres apparentes et matériaux brutsCuisine équipée haut de gamme, ouverte sur une salle à manger convivialeEspace bureau / verrière, parfait pour le télétravailBuanderie et salle de jeux complètent le tout. Les plus : Aucune charge de copropriété, rénovation complète en 2022 avec des matériaux haut de gamme, climatisation réversible gainable assurant un confort optimal toute l'année. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Mentions légales : Proposé à la vente à 730000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 23 / 10 / 2023 - Classe-Energie B : 84 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1570 et 2180 Euros - Affaire suivie par Mr Léo Dilard (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Mans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Exclusivite sixieme avenue idéalement situé au dernier étage, cet appartement de 36 m² très lumineux offre une vue panoramique sur la ville, et la proximité des commerces et bus. Il se compose d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine a / e, une chambre avec placards, wc, salle d'eau, et un balcon filant donnant sur les 2 côtés. Cave idéal pour un étudiant ou une location car il est vendu meublé et équipé ! Charges : 231 euros / trim chauffage au gaz individuel - ascenseur les + : l'emplacement, tout à pied ! (7.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 58 lots - dont 23 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 925.50 euros. Nathalie tesson (ei) agent commercial - numéro rsac : 822463147 - la roche sur yon.

Rond Point De Rennes / Bellamy, beau T3 traversant avec belle hauteur sous plafond situé au deuxième et dernier étage dans petite copropriété familiale comprenant : une entrée, un salon-séjour lumineux sur parquet, une cuisine attenante aménagée et équipée pouvant être décloisonnée sur pièce de vie, deux chambres avec vue sur jardins, salle de bains, wc. Un caveau privatif et une place de parking couverte en sous-sol viennent en complément. Environnement de qualité proche du Rond point de Rennes pour profiter des petits commerces de proximité ainsi que des nombreux transports (C2, Bus12 et 26) Pas de charges de copropriété, chaudière gaz individuelle 5 ans. Appartement pouvant s'adresser aux primo - accédants ou aux investisseurs. Prix hors honoraires 205 000€ Honoraires à la charge de l'acquéreur (6.54 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 4 lots habitation. ().

L'agence saint mars immobillier est heureuse de vous présenter en exclusivite cette maison de 2002 idéalement située au calme de son hameau entre saint mars et petit mars. Sur un beau terrain de plus de 1600 m² exposé plein sud vous rentrerez dans la pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée avec une triple exposition donnant accès aux terrasses de la maison, un dégagement dessert un wc, le coin nuit sur un demi palier comprend trois chambres avec placard et la sdb avec douche, baignoire et wc. Un sous sol avec garage, buanderie et cave. Chauffage au sol en aérothermie, menuiserie double vitrage, terrain piscinable. Une visite s'impose ! (4.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

En avenue privée, au calme, très lumineuse, beaux volumes offrant 5 chambres dont une en rez-de-chaussée, pièce de vie sur jardin Sud, cuisine meublée et équipée, grande buanderie, grand garage. Isolation par l'extérieur DPE C. Proche commerces, écoles, aéroport, mines, accès périphérique, tram 3, bus 30,33, C4. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Réf - 04509-ag * maison familiale avec piscine - proche centre ! * à seulement deux pas du centre de moutiers-les-mauxfaits et des écoles, découvrez cette maison familiale aux volumes généreux. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse de 40 m², ouverte sur une cuisine moderne aménagée et équipée avec îlot central. Un balcon filant prolonge cet espace de vie. Côté nuit, un dégagement dessert 4 chambres, dont 3 avec placards, ainsi qu'une salle de bains et un wc séparé. Un sous-sol total aux multiples possibilités : - buanderie - cellier - garage - 2 pièces à aménager (bureau, salle de sport, studio. ) à l'extérieur : un véritable havre de paix ! - terrain clos et arboré de 1500 m² sans vis-à-vis - grande terrasse carrelée - piscine sécurisée - hangar de 50 m² : idéal camping-car, bateau ou stockage classe énergie : d - classe climat : d agence grolleau moutiers les mauxfaits - 02 51 31 57 17 tous nos biens sur .

Ref : 04431-ag * située à 5 min de moutiers-les- mauxfaits : maison + terrain constructible ? Opportunité rare ! * charmante maison de plain-pied et lumineuse : salon séjour convivial, cuisine équipée ouverte sur le jardin, 3 chambres, salle d'eau avec wc. Terrain clos de 983 m² sans vis-à-vis dont parcelle constructible avec accès indépendant d'environ 580 m². Idéal projet d'extension, construction ou investissement. Les + : plain-pied, beau jardin, fort potentiel. À visiter rapidement ! Classe énergie : c - classe climat : a agence grolleau moutiers les mauxfaits - 02 51 31 57 17. Tous nos biens sur .

En exclusivité ! Laissez-vous séduire par ce magnifique terrain à bâtir situé à Saint-Lyphard, au coeur d'un environnement préservé où la nature s'exprime pleinement. Offrant une superficie totale de 3 187 m², dont 1 221 m² en zone constructible Ah1p du PLU, ce bien rare ouvre la porte à un projet de vie aussi inspirant qu'authentique. Ici, chaque détail invite à imaginer une maison qui s'intègre harmonieusement dans son cadre naturel, respectant le charme typique de la région avec une toiture en chaume, signature architecturale emblématique du secteur. L'orientation Est, Sud et Ouest vous promet une luminosité idéale du lever au coucher du soleil, sublimant vos futurs espaces de vie. Le terrain, joliment arboré, offre une atmosphère paisible et verdoyante, propice à la détente comme aux moments de convivialité. Vous profitez ainsi d'un cadre de vie rare, entre tradition et sérénité, tout en restant à proximité des commodités et des accès principaux. Que vous envisagiez une résidence principale ou une maison de caractère pour vos escapades, ce terrain représente une opportunité précieuse de concrétiser un projet unique dans un environnement recherché. Une invitation à construire bien plus qu'une maison. un véritable art de vivre. Pour en découvrir tout le potentiel, je vous accompagne avec plaisir dans votre projet. Cette annonce vous est proposée par Nathalie GOMES - EI - NoRSAC : 438531592, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SAINT-NAZAIRE 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Au cinquième étage, un appartement traversant comprenant : un hall d'entrée avec grand placard, un séjour avec baie donnant sur un balcon avec store banne électrique et ouvert sur un salon avec large porte coulissante pouvant servir de chambre. Ces deux pièces sont exposées plein sud côté ville, cuisine aménagée et partiellement équipée, grand débarras, un dégagement desservant une chambre, une salle d'eau, et wc séparé cave en rez de chaussée de 3.55 m² idéalement stué dans le pentagone sas revo immo - rousseau marina ei - o650 892 936 - plus d'informations sur (réf. 4901051595). Agent commercial rsac la roche-sur-yon 800 878 878 bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 28. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 458,72 €. Pas de procédure en cours. - honoraires : 5 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 140 000 € - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Surface carrez : 64.4 m².

Sur un beau terrain d'environ 1400 m², charmante maison de plain pied comprenant : une entrée, une cuisine équipée, un salon sejour lumineux, 3 chambres et un bureau, une salle de bains, un salle d'eau, un cellier. À découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre conseillère Noovimo Babette Mercent vous propose Grande maison familiale de 4 chambres dont 2 en rez de chaussée Connérré (proche Montfort-le-Gesnois) Amoureux des grands espaces et du confort moderne, cette maison spacieuse de plus de 159 m² habitables saura vous séduire ! Bâtie sur un magnifique terrain paysagé et arboré d'environ 3 000 m², entièrement clos et soigneusement entretenu, elle offre un cadre de vie paisible, en campagne. Au rez-de-chaussée, découvrez une vaste pièce de vie de près de 60 m² baignée de lumière, avec un salon-séjour et une cuisine ouverte, aménagée et équipée avec soin. Le poêle chauffera l'ensemble de la maison, econome ! Une entrée indépendante dotée de grands placards coulissants apporte praticité et rangements. Côté nuit, deux belles chambres (dont une suite parentale avec salle d'eau privative) complètent ce niveau, accompagnées d'une salle de bain indépendante pour la seconde chambre et d'un WC séparé. Une buanderie au top, spacieuse et lumineuse vient parfaire cet espace fonctionnel et convivial. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec WC et un palier pouvant servir de bureau offrent un espace parfait pour les enfants, le télétravail ou les invités. Côté extérieur, les atouts ne manquent pas ! Un immense carport de plus de 100 m², attenant à la maison, permet d'abriter caravanes, camping-cars ou plusieurs véhicules, complété par un garage fermé avec porte automatique. Le terrain est piscinable, prêt à accueillir vos projets d'été ! Cette maison rénovée et très bien isolée, au bardage bois chaleureux, conjugue confort, modernité et grands volumes. Vous serez à seulement 5 minutes de la gare de Conneré Beillé, 10 minutes de l'échangeur autoroutier vers Paris, et 25 minutes du Mans. Un véritable havre de paix pour une vie de famille à la campagne, sans compromis sur le confort ! Contactez-moi pour organiser une visite - ce bien rare allie charme, espace et qualité de vie ! Babette Mercent Noovimo 07 81 60 29 00 bmercent@noovimo.fr Honoraires : 4,1% de 296 000EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 308 000EUR EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ref : 25271 Votre agent indépendant Noovimo inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T no44012018000028735 Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - NoRSAC : , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

49340 trémentines a vendre en exclusivité maison à rénover d'environ 100 m² sur sur une parcelle de 3139 m². Prix 86 000 euros fai dont 6000 euros honoraires charge acquéreurs soit 80 000 euros hors frais d'agence. Vous recherchez une maison à rénover, au calme de la campagne, tout en restant à seulement 5 minutes du centre de trémentines ? Venez découvrir cette charmante maison en pierre d'environ 100 m², située dans un hameau paisible, offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'évolution. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon / séjour lumineux d'environ 28 m², deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'une lingerie. À l'étage, un espace supplémentaire d'environ 60 m² à aménager selon vos envies : idéal pour agrandir la surface habitable. Côté annexes, la maison dispose d'un garage attenant, d'un second garage non attenant d'environ 27 m² ainsi que d'une dépendance. L'ensemble est édifié sur une belle parcelle de 3 139 m², parfaite pour profiter du calme environnant et des extérieurs. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et de nature ! À découvrir rapidement ! Classement énergétique : dpe : g 593, ges : c 18 estimation du coût annuel énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021,2022 et 2023 : entre 2410 et 3290 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emilie godin, au 06 11 19 67 81 ou par mail à e.godin@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emilie godin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 794 382 721 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 444826 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : (7.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emilie godin (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 794 382 721 -.

Au coeur d'un environnement naturel, cette propriété propose un ensemble rare, composé d'une maison principale, d'une seconde maison indépendante et de plusieurs dépendances, le tout sur un terrain d'environ 2 hectares. La maison principale offre une organisation intérieure fluide et fonctionnelle. L'entrée, aménagée avec rangements, constitue un espace d'accueil distinct avant d'accéder à la pièce de vie comprenant un double séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Au rez-de-chaussée, une chambre avec grand dressing, une salle de bains avec baignoire îlot et douche, ainsi que des WC indépendants permettent une vie de plain-pied. À l'étage, une grande pièce palière à usage de bibliothèque et un espace bureau distribue deux chambres mansardées ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'ensemble est complété par un sous-sol complet intégrant notamment un espace buanderie. En annexe, une seconde maison de plain-pied de 50 m² environ propose une pièce de vie, un espace cuisine, une salle d'eau et deux chambres. Après rénovation, elle pourra constituer un logement indépendant de type gîte, des bureaux ou des espaces dédiés à une activité. À l'extérieur, la propriété dispose également d'un appentis et d'un carport d'environ 30 m², ainsi que de box pour poneys, offrant un potentiel pour un projet équestre ou de loisirs. Les prestations techniques comprennent des menuiseries en double vitrage, un chauffage mixte avec poêle à bois et radiateurs électriques à inertie fluide, ainsi qu'un assainissement individuel. Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en D (189 kWh / m² / an) avec des émissions de gaz à effet de serre en classe B (7 kg CO ?/ m² / an). Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 2 590 euros et 3 550 euros. Ce bien se distingue par la combinaison de ses volumes, de son potentiel d'exploitation et de son environnement, avec des possibilités d'évolution selon les projets. Prix : 265 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (5,5% soit 251 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoît Rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à b.rosenthal@proprietes-privees.com. DPE : classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexées aux années 2021,2022, 2023) : entre 2 590 euros et 3 550 euros GES : classe B. Date de réalisation des diagnostics : 08 / 04 / 2026. Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoît Rosenthal, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes ? Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J. Mandat réf : 446476 ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . (5.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Mélanie Briffault vous propose ce superbe appartement entièrement rénové situé à l'intérieur du boulevard du Vendée Globe, dans le quartier recherché des Nouettes, à seulement 1 km de la Grande Plage, offrant un cadre de vie privilégié entre calme et proximité des commodités. D'une surface de 70 m² loi Carrez (89 m² au sol). Vous découvrirez une pièce de vie traversante, baignée de lumière, avec une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l'espace salon-séjour. Une baie vitrée donne accès à un agréable balcon exposé sud-ouest avec une vue dégagée. Côté nuit, l'appartement dispose d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une mezzanine fermée de 19 m² au sol vient compléter l'ensemble, offrant un espace supplémentaire idéal pour un bureau, une chambre d'appoint ou un coin détente. Les plus : une place de stationnement privative extérieure, un local vélo et une cave privative, apportant un réel confort au quotidien. Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. À découvrir sans tarder ! Contactez moi au 07 65 24 30 23 Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 91 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie BRIFFAULT, Tél. : 07 65 24 30 23, E-mail : melanie.briffault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 983404385.

Situé au cœur de Nantes, dans le très recherché quartier Monselet, découvrez ce charmant appartement 2 pièces niché au 3ᵉ et dernier étage d'un immeuble calme. D'une surface de 30,09 m² Carrez et 58,48 m² au sol, ce bien a été entièrement optimisé pour offrir un maximum de confort sans aucune perte d'espace. De nombreux rangements sur mesure, un dressing et des aménagements intelligents permettent de profiter pleinement de chaque mètre carré. Traversant, il bénéficie d'une double exposition Sud-Est / Nord-Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient directement depuis le site Hosman. L'appartement se compose comme suit : Une agréable pièce de vie traversante avec cuisine ouverte aménagée et équipée, disposant également d'un extracteur Une chambre confortable avec placards intégrés et espace dressing Une salle d'eau avec WC, sèche-serviette et extracteur récent (2023) En complément : Une cave privative dans la cour Un espace de rangement privatif dans les parties communes Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système électrique individuel, avec un ballon d'eau chaude installé en 2023. Le logement est peu énergivore, un véritable atout pour le confort et la maîtrise des charges. Idéalement situé dans le quartier Monselet, l'un des plus prisés du centre de Nantes, vous profiterez d'un environnement : Calme et résidentiel À proximité immédiate des commerces, restaurants et services Proche des établissements scolaires, de la maternelle au lycée Côté transports : Bus lignes 26 et C8 à 2 minutes à pied Tramway ligne 3 (arrêt Félix Faure) à 3 minutes Informations complémentaires : Bien soumis au statut de copropriété Copropriété calme et bien entretenue Charges : 216 € par trimestre Taxe foncière : 1 119 € Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7500 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Parcelle 1644 : Maison : une pièce comprenant la cuisine et le séjour, une buanderie et une salle de bain, un escalier dessert une mezzanine à usage de chambre et une salle d'eau Parcelle 1648 : parcelle de terrain enclavée d'une contenance de 405 m² Situation géographique établie au sein de la commune des Herbiers. L'emplacement permet un accès direct aux structures commerciales, aux services de proximité et aux zones de loisirs publiques.

Saint hilaire du maine, à proximité des commerces et services (épicerie, écoles,. ) et 3 min de la 2x2 voies menant à ernée et laval, découvrez cet ensemble de 2 logements en mono propriété sans travaux à prévoir (ou très peu) idéal pour un investissement locatif ou un pied à terre. 1er logement : l'entrée au rez de chaussée mène au 1er étage comprenant 1 séjour, 1 cuisine, 1 chambre 1 salle d'eau et 1 wc séparé. Le 2ème étage comprenant 2 autres chambres, 1 salle d'eau et 1 autre wc. 2ème logement : 1 entrée, 1 chambre, 1 séjour, 1 cuisine, 1 salon / chambre, 1 salle d'eau et 1 wc. Toutes les menuiseries sont en pvc double vitrage (sauf une porte et 2 fenêtres). Pas de terrain mais 1 espace pouvant servir de parking ou de terrasse est prévu devant ce 2ème logement. Des stationnements sont présents à proximité. Pour en savoir plus, contactez moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°890 258 635 - greffe de laval) lucie linay entrepreneur individuel 07 65 15 69 43 - réf. 950519.

À 5MN d'Arnage, sur la commune de Moncé-en-Belin, dans un secteur résidentiel agréable, cette élégante maison des années 2000 offre un art de vivre aussi confortable qu'harmonieux. Dès l'entrée, les volumes s'ouvrent avec naturel sur une belle pièce de réception traversante, baignée de lumière. Le salon et l'espace salle à manger composent un ensemble généreux, pensé pour la vie de famille comme pour les moments de partage. Le bow-window, véritable signature de la maison, capte la lumière et ouvre une perspective pleine de charme sur le jardin paysager et la piscine, créant une atmosphère apaisante en toute saison. Attenante et semi-ouverte, la cuisine aménagée et équipée prolonge avec fluidité l'espace de vie. Fonctionnelle et conviviale, elle accueille un coin repas pour les instants du quotidien. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, idéale pour recevoir ou pour envisager une vie de plain-pied, ainsi qu'un toilette indépendant. À l'étage, un vaste palier d'environ 11 m² révèle tout le confort de cette maison aux dimensions rares. Bureau, salon de lecture, espace détente ou bibliothèque, il se prête à de multiples usages et dessert 3 grandes chambres, toutes particulièrement confortables (13 m², 13 m² et 21 m²), ainsi qu'une lumineuse salle de douche et un second toilette. Dans le prolongement naturel de la maison, un garage attenant d'environ 30 m² complète l'ensemble, suivi d'une buanderie avec accès direct au jardin, détail aussi pratique qu'appréciable au quotidien. À l'abri des regards, le jardin entièrement clos compose un véritable havre de paix. La terrasse invite à la détente, la piscine prolonge les beaux jours, et l'abri de jardin permet de ranger avec discrétion le matériel d'entretien ainsi que la machinerie dédiée. À seulement 15MN du Mans, cette propriété conjugue avec justesse luminosité, volumes familiaux, fonctionnalité et douceur de vivre dans un environnement serein. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville. Une maison chaleureuse et lumineuse, pensée pour accueillir de beaux instants de vie et ouvrir un nouveau chapitre à ses futurs propriétaires. POUR UNE REPONSE RAPIDE, CONTACTEZ MOI PAR SMS. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 501 668 - Greffe de LE MANS) Cyrielle GALLIOT NAON Entrepreneur Individuel 07 83 13 23 17 - Réf. 950603.

Maison d'architecte contemporaine – chemin de la brosse – 2018 – rt 2016 – 188 m² – 90 m² de pièce de vie – piscine – prestations d'exception. À l'abri des regards : située au cœur d'un environnement résidentiel recherché des ponts-de-cé, cette maison d'architecte contemporaine basse consommation de 2018 se distingue par son élégance, son confort technologique et la rare qualité de ses prestations. Édifiée sur une parcelle paysagée de 749 m², elle offre 188 m² habitables sublimés par une décoration haut de gamme. Dès l'entrée, un hall raffiné avec dressing miroir donne le ton : volumes généreux, finitions irréprochables et lumière omniprésente. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, déploie 90 m² traversants, baignés par de vastes baies vitrées laissant entrer la lumière à toute heure. Dans son prolongement, une véranda chauffée et fermée, dotée d'un toit vitré, s'ouvre intégralement pour créer une continuité naturelle entre intérieur et jardin. Une sensation unique de dedans / dehors, accentuée par les nombreuses ouvertures. Les prestations intérieures atteignent un niveau rarement proposé : – domotique complète – plancher chauffant / pompe à chaleur – double circuit électrique, 45 prises connectées – volets roulants motorisés et connectés – portes accès pmr 90 cms – escalier avec marches “shiatsu” massantes - forage puits avec arrosage automatique connecté - adoucisseur d'eau. La maison offre une distribution remarquable, pensée pour préserver l'intimité de chacun : – chaque chambre dispose de sa salle d'eau privative – suite parentale luxueuse, avec dressing sur-mesure placé entre la chambre et une salle de bain d'exception équipée d'une baignoire jacuzzi et d'une douche avec jets massant. La cuisine aménagée et équipée, conçue avec des matériaux de standing, est complétée par une arrière-cuisine aménagée pouvant faire office de seconde cuisine, avec accès direct vers l'extérieur — idéal pour les réceptions. L'extérieur, sans aucun vis-à-vis, constitue un véritable espace de détente : – piscine avec rideau encastré – douche extérieure et wc indépendants – végétation luxuriante (palmiers, essences haut de gamme) – maison surélevée sur vide sanitaire – forage / puits artésien avec arrosage automatique connecté – abri de jardin norvégien de 5 m² – piscine et pool house couvert - carport double et stationnements extérieurs - alarme vidéosurveillance connectée. Un ensemble technique rare : double carport, double garage, maison entièrement connectée. Un bien d'exception, non mitoyen, traversant conjuguant architecture contemporaine, confort absolu et prestations de luxe dans un secteur extrêmement prisé des ponts-de-cé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°890 454 770 - greffe de angers) bénédicte bur entrepreneur individuel 06 71 16 06 26 - réf. 950904.

SAINTE THERESE Venez découvrir ce spacieux T3 de plus de 75 m² situé au deuxième étage avec ascenseur dans une résidence de 2000 ravalée récemment. Il se compose d'une entrée avec placard desservant une belle pièce de vie de plus de 32 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte. L'appartement dispose également de deux grandes chambres dont une avec placard, une salle de bains et des WC séparés. L'appartement dispose également de deux places de stationnement sécurisées, une en extérieur et une en sous-sol. Emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités (commerces et transport). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Au cœur d'un environnement naturel rare et préservé, cette maison de caractère d'environ 153 m² au sol a fait l'objet d'une rénovation complète en 2023, réalisée avec des prestations de qualité. Elle bénéficie de garanties décennales sur l'ensemble des travaux effectués. Elle offre un cadre de vie privilégié entre terre et mer, à proximité immédiate des commodités et à moins de 10 minutes des plages. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour baigné de lumière, exposé plein sud et sublimé par une élégante cheminée en pierre, apportant chaleur et authenticité. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie convivial. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale indépendante ainsi qu'une buanderie. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, la maison s'ouvre sur une agréable terrasse prolongée par un jardinet clos de murs, exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un espace barbecue, un garage avec prise pour véhicule électrique ainsi que des stationnements sur la parcelle complètent les prestations. Située dans un cadre calme et sans nuisance, cette propriété lumineuse et fonctionnelle séduit par son charme, son exposition idéale et son emplacement recherché entre nature et littoral. Elle conviendra parfaitement en résidence principale, secondaire ou pour un projet locatif de standing. Référence agence : 33317.