Biens à vendre en Nouvelle-Aquitaine

À seulement 12 minutes de Brantôme et de Thiviers, découvrez cette spacieuse maison familiale de 313 m² habitables, construite en 2011 selon des méthodes traditionnelles et offrant un niveau de confort remarquable. Soigneusement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Dès l'entrée, un vaste hall de près de 20 m² avec placard donne immédiatement le ton. Les espaces sont généreux, lumineux et parfaitement organisés afin de distinguer naturellement les pièces de vie de l'espace nuit. La partie réception se compose d'un superbe séjour de 47 m² ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. Il communique avec une élégante salle à manger de 35 m², créant un espace de réception de plus de 80 m², idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine indépendante de 21 m², moderne et entièrement équipée, est complétée par une arrière-cuisine ainsi qu'une vaste buanderie / chaufferie, apportant un véritable confort au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille cinq chambres, dont une belle suite parentale avec salle d'eau privative et WC, un dressing indépendant, une grande salle de bains ainsi qu'un second WC. À l'étage, un agréable salon distribue deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant. Cet espace constitue un véritable niveau autonome, parfait pour accueillir une grande famille, des adolescents, des invités ou même envisager une activité professionnelle à domicile. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain entièrement clos de 2 874 m² réparti sur deux parcelles communicantes de 1 437 m² chacune, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Une allée gravillonnée mène à un double garage indépendant de 60 m². Le portail motorisé et le portillon assurent confort et sécurité. Construite avec des prestations de qualité, cette maison dispose d'un chauffage au sol alimenté par une chaudière gaz à condensation, d'une isolation performante (60 cm en toiture et 12 cm dans les murs), de menuiseries bois double vitrage à isolation renforcée avec lame d'argon, de volets roulants électriques en aluminium, de la fibre optique ainsi que d'un assainissement individuel conforme. ### Les atouts • Construction traditionnelle de 2011 • 313 m² habitables • 7 chambres dont une suite parentale • Plus de 80 m² de pièces de réception • Cuisine moderne entièrement équipée • Double garage indépendant de 60 m² • Terrain clos de 2 874 m² sur deux parcelles communicantes • Chauffage au sol • Chaudière gaz à condensation • Isolation performante • Double vitrage à isolation renforcée • Volets roulants électriques • Fibre optique • Assainissement conforme • Portail motorisé • Aucun travaux à prévoir Une propriété aux volumes rares, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié, idéale pour une grande famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,96% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 016 011 - Greffe de PERIGUEUX) Mathieu LEPETIT Entrepreneur Individuel 06 08 82 90 54 - Réf. 976012.

Jean-Pierre Gratteau By Capifrance vous propose une Maison T5 de 89 m² avec sous-sol, trois garages et terrain de 625 m²clos & arboré. À découvrir ! Maison familiale offrant de nombreux atouts, un beau potentiel d'aménagement et une situation pratique au quotidien. Idéalement située à proximité des commerces et des transports en commun accessibles à pied, cette maison de type 5 offre un cadre de vie pratique et agréable. D'une surface habitable de 89 m² répartis sur deux niveaux, elle se compose d'un séjour, d'un salon, d'une cuisine ouverte à aménager et de trois chambres, proposant des espaces de vie fonctionnels pour toute la famille. Côté confort, plusieurs améliorations ont été réalisées : menuiseries en double vitrage, chaudière gaz à condensation récente et installation électrique revue. Le sous-sol constitue un véritable atout avec un garage, une chaufferie et plusieurs pièces annexes. Une partie pourrait également être aménagée selon vos envies et vos besoins, sous réserve de faisabilité, pour créer un bureau, un espace de loisirs ou une pièce supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 625 m² avec jardin, idéal pour les moments de détente, les repas en famille ou les amateurs de jardinage. Deux garages supplémentaires viennent compléter l'ensemble, offrant de belles possibilités de stationnement et de stockage. Avec ses trois chambres, ses nombreuses annexes, ses équipements modernisés et sa proximité des commodités, cette maison réunit de nombreux atouts pour concrétiser votre projet immobilier. Une maison au beau potentiel, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,66% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 370 427 - Greffe de POITIERS) Jean-Pierre GRATTEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 08 86 98 77 - Réf. 976007.

Maison en pierre pleine de charme avec dépendances et grand terrain à Saint-Germain-du-Puch Située à Saint-Germain-du-Puch, cette maison en pierre d'environ 150 m² habitables séduira les amateurs d'authenticité et de projets de rénovation. Elle offre de beaux espaces de vie sur deux niveaux, avec un séjour de 30 m², une cuisine de plus de 20 m² et cinq chambres, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré d'environ 3 300 m², véritable espace de verdure propice à la détente et aux projets paysagers. La propriété dispose également de plusieurs dépendances, dont un pigeonnier, des chais et des greniers aménageables, autant d'atouts pour imaginer de nouveaux espaces selon vos envies. Une piscine, à rénover, vient compléter cet ensemble au potentiel remarquable. Des travaux sont à prévoir, mais cette propriété offre une belle opportunité de redonner vie à une bâtisse de caractère et de façonner un lieu de vie unique, alliant charme de l'ancien, volumes généreux et environnement verdoyant. Un bien plein de possibilités, idéal pour les amoureux de la pierre en quête d'un projet à personnaliser. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite à votre convenance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Réf. 976033.

Vous recherchez des volumes exceptionnels, de l'espace pour toute votre famille ou la possibilité d'exercer une activité professionnelle à domicile ? Laissez-vous séduire par ce bien plain-pied, aux prestations généreuses et au potentiel remarquable. Vous serez accueilli par une vaste Entrée lumineuse qui sépare les pièces de vie de la partie nuit. Séjour / Salon : Deux pièces de vie de 30 m² chacune, communicantes et baignées de lumière naturelle grâce à leurs 5 portes-fenêtres et offrant un accès direct à la terrasse et au parc clôturé. Cuisine : Un lieu séparé qui pourrait être ouvert pour plus d'espace. Espace travail & Polyvalence : Un bureau, ainsi que 3 pièces à utilisations diverses : partie professionnelle, salle de jeux ou de sport, partie locative. Un espace nuit confortable et fonctionnel : Chambre indépendante : 1 chambre avec sa salle d'eau privative, Chambre 2 : Équipée d'un point d'eau (lavabo) avec la possibilité d'y créer une salle d'eau privative, Chambre 3 : En accès direct communicant avec 1 dressing et la salle de bains principale, Chambres 4,5 et 6 : Spacieuses et toutes équipées de placards de rangement intégrés, Sanitaires : Une grande salle de bains principale avec double vasques, Extérieur : Un magnifique terrain arboré de plus de 2 300 m², sans vis-à-vis, offrant un cadre verdoyant, calme et piscinable. Les points forts de la maison : - Superficie habitable : 285 m² de beaux volumes très lumineux, - Nombreux placards dans toutes les pièces ainsi que dans les dégagements, - Sous-sol complet : Une surface équivalente sous toute la maison + la terrasse, offre un immense garage, et de multiples zones de stockage. - Combles isolés, - Raccordée à l'assainissement collectif, - Grand parking privé. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (menuiseries, décoration, modernisation de certaines pièces d'eau / cuisine selon vos goûts). C'est l'opportunité idéale de personnaliser entièrement une demeure de caractère à votre image et d'en faire un lieu de vie d'exception à 500 m du village ! Idéal regroupement familial, artisan, profession libérale. Avant toute visite une pièce d'identité vous sera demandée (article R. 561-10 CMF). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 217 163 - Greffe de AGEN) Corine MARTINELLI Entrepreneur Individuel 07 89 89 64 86 - Réf. 975094.

Exclusivité – la rochelle | t2 avec terrasse plein sud et box privé à moins de 15 minutes à pied du marché central de la rochelle, un appartement qui coche bien des cases ! À proximité de l'hypercentre de la rochelle, découvrez cet appartement 2 pièces, idéalement situé pour profiter de la vie rochelaise et de ses commerces, tout en bénéficiant du confort d'une résidence récente. Au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence construite en 2017, cet appartement offre un cadre de vie agréable, à quelques minutes à pied du cœur historique de la rochelle. En parfait état, cet appartement séduit par sa luminosité et sa terrasse exposée plein sud, véritable prolongement de l'espace de vie. Il dispose d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre avec grand placard et salle d'eau privative, ainsi que de toilettes indépendantes avec lave-mains. Côté confort, le chauffage au sol par pompe à chaleur apporte un véritable plus au quotidien. Les atouts du bien et parce que le stationnement est un véritable privilège à la rochelle, cet appartement dispose d'un box privatif fermé, complété par un local à vélos dans la résidence. Résidence récente, dernier étage, terrasse plein sud, stationnement sécurisé et aucun travaux à prévoir : autant d'atouts recherchés pour une résidence principale, un pied-à-terre rochelais ou un investissement patrimonial. Un appartement prêt à vivre, à deux pas de l'animation du centre-ville, avec le confort d'une construction récente. Nombre de lots de la copropriété : 8, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°817 753 627 - greffe de la rochelle) christel jegou entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 10 82 11 29 - réf. 975195.

Magnifique propriété nichée au coeur d'un parc paysagé de plus de 3000 m² dans un environnement des plus confidentiels de Gradignan. Au fond d'une impasse où la nature est largement préservée et à l'abri de tout regard, cette maison de 140 m² dotée de 3 chambres avec terrasse plongeante sur le parc vous isolera complètement du quotidien. Essences rares, sujets pluri-centenaires, floraisons au fil des saisons : la Nature occupe toute sa place. Un arrosage automatique alimenté par un puits permettent de conserver toute sa beauté en été. L'Eau Bourde, accessible à pied par des berges aménagées, prolonge cette atmosphère paisible et privilégiée. Passé le porche d'accueil, le hall d'entrée avec WC vous amène vers le séjour, la cuisine ou les espaces nuit. La pièce de vie largement ouverte sur le parc apportent une belle luminosité grâce aux expositions Sud et Ouest où la nature est omniprésente. Un poêle à bois et une climatisation réversible vous permettent d'avoir toujours le confort thermique et l'ambiance adaptés au fil des saisons. La cuisine confortable bénéficie d'une terrasse couverte avec barbecue dans le prolongement de la terrasse principale. L'espace nuit du rez-de-chaussée distribue : - Une chambre parentale avec accès terrasse équipée d'un spa et magnifique salle de bains - un vaste dressing qui peut être aménagé en bureau - une deuxième chambre - une deuxième salle de bains À l'étage, une troisième chambre avec salle d'eau et WC indépendants constitue un espace idéal pour recevoir vos amis en toute intimité. Cellier, buanderie complètent les espaces fonctionnels à l'intérieur tandis qu'un abri bois de 18 m² intégré au parc accueille le système d'arrosage et les outils d'entretien. L'alarme connectée couvre l'intérieur et l'extérieur de la maison. À l'extérieur, les terrasses et les quatre places de stationnement pavés de pierres naturelles prolongent le caractère soigné de la propriété. Cet endroit hors du temps et préservé donnent une autre définition du quotidien aux portes de Bordeaux. Ne tardez pas à venir faire sa connaissance. Votre téléphone est à portée de main ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°812 394 856 - Greffe de BORDEAUX) Stéphane CANU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 18 37 99 - Réf. 975861.

Emplacement privilégié sur axe passant – Forte visibilité Je vous proposons à la vente ce local / atelier de 508 m² au sol, idéalement situé sur un axe très fréquenté, offrant une excellente visibilité pour toute activité artisanale, industrielle ou de stockage. Ce bâtiment bénéficie d'une hauteur sous plafond de 7,20 mètres, permettant un usage polyvalent et des aménagements sur mesure selon vos besoins. Implanté sur une parcelle entièrement close de 3 737 m², le site offre de nombreuses possibilités d'exploitation extérieure : stationnement, stockage, manœuvre de poids lourds, etc. Le bâtiment est divisé en deux parties, avec une organisation fonctionnelle comprenant : Un bureau pour l'accueil ou l'administratif, Un vestiaire, Une salle de repos pour le personnel, Un WC indépendant. Raccordements : Eau, Électricité, Internet Terrain plat et accessible Accès facile pour véhicules légers et poids lourds Parcelle entièrement sécurisée (clôture) Superficie bâtiment : 508 m² Surface terrain : 3 737 m² Ce bien rare sur le secteur conviendra parfaitement à une entreprise cherchant un outil de travail immédiatement opérationnel, avec un fort potentiel de développement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 513 701 - Greffe de SAINTES) Aurélie TRANQUARD Entrepreneur Individuel 07 49 21 41 88 - Réf. 976082.

Saint pierre d'oleron (17), a vendre le fonds de commerce d'un café - bar (licence 3) - restaurant de midi et vente à emporter, situé en emplacement n°1 en cœur de ville sur le parvis du marché. L'établissement affiche une excellente fréquentation directement liée à la fréquentation quotidienne du marché de la ville. Le café-bar profite pleinement de l'activité du marché, le restaurant quand à lui propose une cuisine de produits terre & mer du terroir, frais de saison. Une adresse culinaire chaleureuse sur oléron. Commerce rentable avec un loyer attractif de 943 € mensuel et un ca moyen sur 3 ans de 230.016 €, pour un ebe (r) moyen de 37.170 €. Une affaire saine, rare et a saisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 891 968 - greffe de la rochelle) philippe villa entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 63 26 04 04 - réf. 976072.

À vendre - ambarès-et-lagrave- maison de 149 m² sur un terrain de 1 149 m² située dans un environnement calme, découvrez cette maison de plain-pied de 149 m², alliant charme, beaux volumes et modernité. Elle se compose d'une cuisine équipée avec un grand îlot central, idéale pour partager des moments conviviaux, ainsi que d'un séjour de plus de 40 m² offrant un bel espace de vie lumineux. L'espace nuit comprend trois grandes chambres d'environ 20 m², 19 m² et 13 m², ainsi qu'une salle d'eau rénovée. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 1 149 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un grand garage d'environ 50 m² complète l'ensemble. Les plus : maison de plain-pied, beaux volumes, grandes chambres, vaste terrain et garage de 50 m². Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

À vendre 33150 cenon - maison d'environ 95 m² avec 3 chambres, garage et fort potentiel découvrez cette maison d'environ 95 m², offrant un fort potentiel d'aménagement. Elle se compose d'un salon spacieux d'environ 24 m² avec cheminée, offrant la possibilité de créer une grande pièce de vie avec cuisine ouverte grâce à des cloisons non porteuses. La maison dispose également de trois chambres de plus de 10 m², dont la plus grande mesure plus de 13 m². Vous profiterez également d'une agréable terrasse couverte. Un grand garage d'environ 20 m² complète le bien, idéal pour le stationnement ou le stockage. Cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant réaliser un projet de rénovation et personnaliser leur futur lieu de vie selon leurs envies. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

De la lumière, un intérieur soigné, deux chambres et tout à portée de main… parfois, il n'en faut pas plus pour se sentir bien chez soi ! Situé à deux pas du centre de Saint-Pierre-d'Irube, ce T3 a de sérieux atouts pour vous séduire. On aime sa belle luminosité, son excellent état et sa situation pratique, à proximité des commerces et des écoles. Côté tranquillité, la copropriété est appréciée et bien entretenue, sans gros travaux à prévoir. Et parce que le rangement compte aussi, une cave privative est incluse dans la vente. Un appartement agréable à vivre, sans travaux à prévoir, qui coche les bonnes cases pour un premier achat, un nouveau départ ou un investissement. Le mieux pour se faire une idée ? Venir le découvrir ! Référence agence : 13840.

Située au cœur d'un bourg avec commerces de proximité, découvrez cette maison familiale offrant de beaux volumes et un fort potentiel après rafraîchissement et travaux de rénovation. Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une agréable extension donnant sur le jardin, d'un cellier / chaufferie et de WC. En demi-niveau, vous trouverez un salon avec cheminée et une chambre. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau et des rangements complètent l'ensemble. Le tout sur une belle parcelle de 2 244 m², entièrement close et arborée. Des travaux sont à prévoir pour remettre cette maison au goût du jour et révéler tout son potentiel. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation à la recherche d'espace et d'un grand jardin ! Référence agence : 12562.

Située à seulement 10 minutes de Gémozac, cette charmante maison charentaise vous séduira immédiatement par les volumes généreux de ses pièces de vie, ainsi que par son environnement calme et verdoyant. Ce havre de paix sans aucun vis-à-vis propose une qualité de vie rare et recherchée. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon chaleureux équipé d'une cheminée avec insert, parfait pour les soirées d'hiver. La salle à manger lumineuse s'ouvre directement sur une agréable terrasse. La cuisine est entièrement aménagée et équipée. Ce niveau comprend également une buanderie, une salle d'eau avec un WC, et une belle chambre confortable. Une seconde chambre avec dressing, disposant d'un accès direct à l'extérieur et d'une salle de bains attenante avec douche et WC. À l'étage : l'espace se prolonge avec deux magnifiques chambres mansardées sous de superbes poutres apparentes. À l'extérieur, le coup de cœur se confirme. Un magnifique terrain clos et arboré de 2000 m² accueille une belle piscine pour vos moments de détente estivale. Un grand garage indépendant de 50 m² complète les prestations de ce bien. Idéal pour toute famille en quête de sérénité. Un véritable coup de cœur garanti à visiter rapidement ! Christophe CHUCHE Agent commercial EI Immatriculé au RSAC 522 054 279 de Saintes Référence agence : 4758.

À vendre maison quartier de souche, proche ecoles commerces et transports, de plain pied comprenant un salon séjour avec cheminée insert, une cuisine aménagée équipée, un dégagement avec placard, deux chambres, une salld'eau et un wc; garage avec galta. Terrasse avec jardin clos et arboré. Quartier calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Référence agence : 978.

Et si votre prochain appartement vous permettait de profiter de Dax au quotidien, avec les commodités à proximité ? Situé au premier étage d'une petite copropriété, cet appartement 3 pièces de 61,49 m² offre deux belles chambres et une distribution qui permet de bien séparer les espaces de vie et de repos. Découvrez : Un séjour de 17,60 m² pour aménager votre espace salon et repas. Deux chambres généreuses de plus de 14 m² chacune. Une cuisine indépendante de 8,40 m². Une salle d'eau et des WC séparés. Un balcon de 3,44 m². Un grand garage de 29,30 m², un véritable atout pour vos besoins de rangement et vos équipements. Un emplacement pratique pour votre quotidien : • Commerce alimentaire et pharmacie à environ 70 m. • Cinéma à environ 200 m. • Supermarché à environ 350 m. • École primaire à environ 500 m. Distances indicatives à vol d'oiseau. Vendu libre de toute occupation, ce T3 peut accueillir votre projet de résidence principale ou d'investissement locatif. Prix : 150 000 € – Honoraires à la charge du vendeur. Contacter nous pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Référence agence : 9613.

Alliez la tranquillité absolue de la campagne sans être isolé. Situé à la frontière très prisée du Gers et du Lot-et-Garonne, à seulement 3 km de toutes les commodités (écoles, collège, commerces, médecins, pharmacie). Vous rêvez d'espace, de nature et d'un projet de vie au vert ? Découvrez cet ensemble immobilier rare sur le marché, offrant un cadre de vie paisible et de multiples possibilités d'aménagement. Les Habitations & Dépendances : Maison principale (113 m²) avec travaux et combles aménageables. Fort potentiel de rénovation : une ancienne maison à restaurer entièrement ainsi que diverses dépendances, parfaites pour créer des gîtes, des chambres d'hôtes, un atelier d'artiste ou du stockage. Le Terrain & Situation Agricole : La propriété s'étend sur une superbe surface totale d'environ 17 hectares, offrant une intimité totale et une vue dégagée. À noter concernant le foncier 7 hectares sont immédiatement libres de toute occupation, 10 hectares font actuellement l'objet d'un bail agricole, qui prendra contractuellement fin le 31 décembre 2031. Une opportunité idéale pour un investissement à moyen terme ou pour percevoir un revenu locatif en attendant de récupérer l'intégralité des terres. Venez découvrir le potentiel unique de ce domaine ! Prix : 213000€ Référence agence : 2947.

Profitez de la sérénité d'un vaste cadre verdoyant à quelques minutes de toutes les commodités. Cette maison avec sous-sol offre un cadre de vie paisible, parfait pour se ressourcer. Espace vie : Séjour chaleureux agrémenté d'un insert à bois pour des soirées d'hiver douillettes. Cuisine indépendante avec plaques de cuisson aspirantes. Espace nuit : Deux chambres lumineuses. Une salle de bains avec douche et baignoire. Sanitaire indépendant. Extérieurs & Annexes : Immense jardin arboré offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Terrasse accueillante pour vos repas en plein air. Garage en sous-sol avec porte électrique. Fiche technique : Surface habitable : 65 m² environ Confort thermique assuré toute l'année grâce à la climatisation réversible et le double vitrage. Couverture et isolation des combles faites en 2023. Prix : 170 000 € (honoraires à la charge du vendeur) DPE : Classe D (239) / GES : B (8) Taxe foncière : 856 € / an Laissez-vous séduire par le potentiel et le cadre exceptionnel de ce bien. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite Référence agence : 2860.

Idéalement située à La Flotte, cette maison ancienne de 119 m² à rénover, ne demande qu'une remise au goût du jour dans un environnement calme et recherché. Et ceci vous permettra de concrétiser votre projet de vie à La Flottais. Composée d'une entrée, un salon et une cuisine simple (évier + meuble bas) avec une cheminée pour chaque. À l'étage 2 chambres dont une traversante et une petite pièce bureau. Une annexe attenante mais non communicante avec une pièce, une cuisine et à la suite 2 débarras. Pour compléter ce bien une cour exposée Sud / Est / Ouest, qui sera très agréable pour les moments de détentes. Possibilité de créer un garage et de nombreuses possibilisées de modifications s'offrent à vous, le dossier complet est à l'agence (CU accepté). Venez découvrir cette maison et nous évoquerons ensemble votre projet, une page blanche à réaliser. Contactez nous pour une visite rapidement. Référence agence : 9360.

EXCEPTIONNEL voici une maison historique à proximité immédiate du port de SAINT MARTIN dans l'une des rues les plus prestigieuses. Maison de famille, elle ne demande qu'à retrouver sa splendeur. Vous serez accueillis par une pièce de vie donnant sur le jardin, une cuisine aménagé et à la suite l'ancienne cuisine avec cheminée "dans son jus". Nous poursuivons la visite à l'étage avec 3 chambres surplombants le jardin, une salle de douche avec un wc. Vous bénéficiez d'une hauteur sous plafond et l'atout d'avoir un jardin au cœur du village que vous aurez plaisir à réagencer selon vos envies. Puis un autre avantage non négligeable un garage de 20 m² et profiter du "tout à pied" dans ce village de Saint-Martin de Ré. La toiture et les huisseries ont été refaite. Venez découvrir cette propriété rare à la vente. Référence agence : 9366.

Votre Agence ORPI vous propose de découvrir cette spacieuse maison familiale qui présente de nombreux atouts : vaste entrée, un salon / séjour avec plafond cathédrale et mezzanine de 18 m², une cuisine indépendante, un WC, une salle de bains avec baignoire et douche, 3 chambres dont 2 avec placards. La maison bénéficie également d'un jardin clos avec terrasse exposé OUEST (sans vis-à-vis), un garage attenant et une cave. Le +: proche du centre de Lagord, des commerces et commodités ainsi que de La Rochelle. Une opportunité rarissime dans ce secteur à saisir rapidement. Référence agence : 9574.

À L'Houmeau, une maison de plain-pied de 2011, très bien entretenue et surtout très bien placée. Ici, on profite du bourg de L'Houmeau à pied tout en étant à deux pas des commerces de Nieul-sur-Mer. La maison est traversante Est / Ouest, avec une pièce de vie ouverte sur le jardin, trois chambres et un garage. À l'extérieur, un jardin pour les repas, les apéros, les enfants ou simplement profiter du soleil. Pas de rénovation à prévoir, pas d'étage à monter : une maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Un emplacement comme on les aime, entre L'Houmeau et Nieul-sur-Mer. Référence agence : 4099.

Quartier Villeneuve-les-Salines, au sein d'une résidence de qualité construite en 2010, votre agence ORPI vous présente cet appartement de type 2 d'environ 48 m², situé au deuxième étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour avec cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Un balcon, un cellier ainsi qu'une place de parking en sous-sol complètent ce bien. À noter que cet appartement fait l'objet d'un bail en cours. Merci de nous contacter pour plus d'informations. Référence agence : 8126.

PAU Nord – T2 avec terrasse couverte de 15 m² et vue sur les Pyrénées Découvrez cet appartement T2 idéalement placé au nord de Pau, au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. Situé au calme, au fond d'une impasse, il offre un cadre de vie agréable et préservé. Il se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'un salon-séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés. Il se prolonge par une terrasse, orientée Sud-Sud Est, sans vis à vis de 15 m² offrant une vue dégagée sur les Pyrénées. Vous apprécierez également, la cave au rez-de-chaussée, le garage en sous-sol et la place de parking extérieur, ce qui représente un véritable atout pour se bien en vue de son placement. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les charges de la copropriété sont d'environ 110€ / mois. Pour organiser une visite, contactez nous ! Visite virtuelle disponible sur demande Référence agence : 2037.

Rez-de-jardin avec terrasse et jardin privatif aux Allées de Morlaàs, Pau Et si vous pouviez vivre en plein cœur de Pau tout en profitant d'un vrai jardin à vous ? C'est exactement ce que propose cet appartement rare, niché en retrait des Allées de Morlaàs, l'un des secteurs les plus prisés de la ville. Situé dans une petite copropriété sécurisée construite en 2020, il baigne dans un environnement verdoyant et paisible. Commerces, transports et centre-ville sont à deux pas, mais ici, on n'entend que les oiseaux. Dès l'entrée, la pièce de vie vous séduit : un séjour, un salon et une cuisine signée Cuisines Tendances LEICHT, le tout ouvert sur une terrasse couverte et un jardin privatif. Café en terrasse le matin, une sieste à l'abri des regards après le repas. votre extérieur devient la plus belle pièce de la maison ! La partie nuit, bien à l'écart, comprend deux chambres dont une avec accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi qu'une salle d'eau. Vous apprécierez aussi le cellier aménagé, très pratique pour tout ranger, et les WC séparés. Une place de stationnement attitrée en sous-sol complète le tout, pour un quotidien sans souci. Résidence récente, accessibilité PMR, cadre préservé, emplacement de choix : ce bien coche toutes les cases et ce type d'appartement se fait rare à Pau. Il ne restera pas longtemps sur le marché ! Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez nous vite pour organiser votre visite : ce coup de cœur n'attend que vous ! Référence agence : 2032.

UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL FACE AUX PYRÉNÉES ! Située à moins de 10mn de Morlaàs, venez découvrir cette magnifique maison contemporaine de 170 m² habitables, construite en 2008, nichée sur une superbe parcelle de 3 000 m², au calme absolu, sans aucun vis-à-vis et offrant un panorama remarquable sur la chaîne des Pyrénées. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie cathédrale, baignée de lumière, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. La cuisine permet d'accéder directement à une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous disposerez de 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, d'une salle de bain, d'un second WC ainsi que d'une grande mezzanine, parfaite pour aménager un espace cinéma, une bibliothèque ou un coin détente. Un véritable atout pour les amateurs de volumes et de stockage ! Un cellier-buanderie, un garage motorisé avec accès au sous-sol et une belle cave viennent compléter la maison. Vous profiterez également d'une dépendance d'environ 70 m² comprenant un double garage et un vaste atelier, sans oublier une terrasse couverte. À l'extérieur, le terrain entièrement clôturé et piscinable, agrémenté d'arbres fruitiers, d'un portail motorisé, vous garantit tranquillité et intimité. Côté confort et économies, la maison est également très sobre en énergie : une pompe à chaleur air / eau alimente le plancher chauffant ainsi que les deux sèche serviettes, et un ballon thermodynamique assure l'eau chaude. Sa faible consommation électrique est un vrai atout pour une maison de cette surface ! Vous ferez également des économies d'eau grâce à son récupérateur d'eau de pluie. Un état irréprochable, des volumes généreux, des espaces de stockage rares et une vue imprenable sur les Pyrénées… Tout est réuni pour vous permettre de poser vos valises et de profiter pleinement de ce cadre privilégié ! Un bien aux prestations rares sur le secteur, qui mérite véritablement une visite pour en apprécier tout le potentiel et le charme ! Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 2033.